Villa te koop - Aywaille VBE34897

Chemin du Hourlay 14 4920 Aywaille

595 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE34897

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 209 m²
  • 1 Garage
  • 6 Parkeerplaats(en)
Chemin du Hourlay 14 4920 Aywaille
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Villa te koop - Aywaille?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Makelaardij Wolfs heeft het genoegen u deze ruime villa met garage, zwembad en tuin voor te stellen. Ideaal gelegen in een residentiële omgeving op de hoogten van Nonceveux, beschikt deze woning over vijf comfortabele slaapkamers, een aangename tuin met zwembad en een overdekt terras. Momenteel uitgebaat als vakantiewoning met een uitstekend verhuurrendement, vormt deze eigendom eveneens een bijzonder interessante investeringsopportuniteit (cijfers en informatie beschikbaar op aanvraag). Gelegen in een echte groene oase aan de poort van de Ardennen en haar talrijke wandelroutes, geniet u bovendien van een vlotte bereikbaarheid van de winkels en voorzieningen in het centrum van Aywaille, op slechts enkele minuten afstand ! Diverse: totale oppervlakte: 2.811 m², bewoonbare oppervlakte: 209 m², centrale vloerverwarming op gas op het gelijkvloers, houten ramen met dubbele beglazing, verwarmd zwembad met warmtepomp (2021), conforme elektrische installatie. Energieprestaties: EPC nr.: 20260529013905, EPC: D, Energiescore: 338 kWh/m².jaar, Energieverbruik: 77.250 kWh/jaar. PRACHTIGE LOCATIE! Volledige beschrijving op www.wolfs.be ! Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 595 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 080 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Oppervlakte slaapkamer 1

23 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

16 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 5

10 m²

Bewoonbare oppervlakte

209 m²

Oppervlakte van de woonruimte

44 m²

Kelder

Ja

Zolder

Ja

Veranda

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

2

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

14 m²

Aantal badkamers

2

Aantal douchecabines

2

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Oost

Aantal gevels

4

Aantal verdiepingen

1

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

4

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

2694 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

12 m²

Oriëntatie terras

West

Totale grondoppervlakte

2811 m²

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

338 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

77250 kWh/jaar

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE34897 Ref. verkoper: 7732343 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Vinciane Laboury

3,1 km 11' 3,1 km 5' 833 m 38' 3,1 km 38'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale

1 km 3' 1 km 2' 794 m 12' 1 km 12'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale

1 km 3' 1 km 2' 794 m 12' 1 km 12'

Middelbare scholen

Centre Scolaire Saint-Joseph - Saint-Raphael

4,3 km 21' 6,6 km 8' 2,5 km 52' 4,3 km 52'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

8,8 km 9'

Bus

TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy

1,9 km 23'

TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy

1,9 km 23'

TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps

2,4 km 30'

Treinstations

Aywaille

7,1 km 35' 9,6 km 11' 4,2 km 0º 60' 7 km 1º 24'

Laadstations

Remouchamps

8 km 9'

Winkels

Carrefour Market Remouchamps

5,1 km 24' 7,4 km 8' 2,9 km 58' 5,1 km 1º 1'

Aldi Aywaille

5,1 km 24' 7,4 km 8' 2,9 km 57' 5 km 1º

Trafic Aywaille

5,1 km 25' 7,5 km 9' 2,9 km 56' 5,1 km 1º 1'

Pretparken

Parc Monde Sauvage Safari

11,3 km 14'

Musea

Musées De La Ville D'Eaux Et Du Cheval

19,4 km 19'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

28,3 km 27'

Activiteiten

Grottes De Remouchamps

6,4 km 7'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

22,2 km 25'

Kastelen

Château De Franchimont

21,6 km 22'

Golfen

Golf De Liège-Gomzé

19,1 km 18'

Nabijgelegen steden

Wonen bij Chemin du Hourlay biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Automobilisten bereiken Verviers in 27 minuten, handig voor het dagelijks leven. Seraing blijft vlot bereikbaar met de auto, op 30 minuten rijden. Moet u naar Luik voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 28 minuten met de auto.

Transporten

Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) ligt op slechts 9 minuten.Een SNCB-station bevindt zich op 35 minuten afstand met de fiets, of 11 minuten met de auto.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Carrefour Market Remouchamps (8 minuten rijden), Aldi Aywaille (8 minuten rijden), Trafic Aywaille (9 minuten rijden).

Toerisme

Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Abbaye De Stavelot" ligt op 27 minuten rijden.De "Golf De Liège-Gomzé"golfbaanligt op 18 minuten afstand.Het "Château De Franchimont"kasteel is slechts 22 minuten rijden.U vindt een "Parc Monde Sauvage Safari" op 14 minuten afstand met de auto.Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 25 minuten met de auto.Het duurt 19 minuten om het "Musées De La Ville D'Eaux Et Du Cheval" museum te bereiken.In 7 minuten bereikt u de "Grottes De Remouchamps" activiteit.

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy met een halte op 23 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps met een station gelegen op 30 minuten loopafstand.

Onderwijs

Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Centre Scolaire Saint-Joseph - Saint-Raphael" is in 21 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "Vinciane Laboury" is bereikbaar in 5 minuten.Op slechts 3 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Communale" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.

Toon alles Toon minder

Documenten

plan aywaille.pdf

Download

E-mail Bellen