Villa te koop - Aywaille VBE34897

Chemin du Hourlay 14 4920 Aywaille

595 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE34897

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 209 m²
  • 1 Garage
  • 6 Parkeerplaats(en)
Chemin du Hourlay 14 4920 Aywaille
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Villa te koop - Aywaille?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

L'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette spacieuse villa avec garage, piscine et jardin. Idéalement situé dans un cadre résidentiel sur le dessus de Nonceveux, ce bien met à votre disposition cinq confortables chambres, un agréable jardin agrémenté d'une piscine avec une terrasse couverte. Actuellement exploitée en maison de vacances avec un excellent rendement locatif, cette propriété constitue également une opportunité d'investissement particulièrement intéressante (chiffres et informations disponibles sur demande). Implantée dans un véritable écrin de verdure aux portes des Ardennes et de ses nombreuses balades, vous profiterez d'un accès aisé aux différents commerces du centre d'Aywaille à seulement quelques minutes ! Sous-sol : un grand garage pour deux voitures en enfilade, trois caves, jardin arboré et entièrement clôturé, piscine avec une terrasse couverte. Rez-de-chaussée : hall d'entrée, toilette indépendante, buanderie, cuisine équipée de +/- 14 m², spacieux living de +/- 44 m², 1 ch. +/- 14 m² avec sdb, véranda et terrasse avec une vue magnifique sur la nature. Etage : spacieux hall de nuit, 4 ch. 10, 12, 16 et 23 m², sdd, 2 greniers. Divers : sup. tot. : 2.811 m², hab. : 209 m², ch. c. gaz par le sol au rez, DV bois, piscine chauffée avec pompe à chaleur (2021), électr. OK. Infos énerg. : PEB No. : 20260529013905, PEB : D, E spec : 338 kWh/m².an, E totale : 77250 kWh/an. SUPERBE ENDROIT ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur www.wolfs.be ! Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 595 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 080 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Oppervlakte slaapkamer 1

23 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

16 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 5

10 m²

Bewoonbare opp.

209 m²

Oppervlakte van de woonruimte

44 m²

Kelder

Ja

Zolder

Ja

Veranda

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

2

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

14 m²

Aantal badkamers

2

Aantal douchecabines

2

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Oost

Aantal gevels

4

Aantal verdiepingen

1

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

4

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

2694 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

12 m²

Oriëntatie terras

West

Totale grondoppervlakte

2811 m²

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

338 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

77250 kWh/jaar

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE34897 Ref. verkoper: 7732343 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Vinciane Laboury

3,1 km 11' 3,1 km 5' 833 m 38' 3,1 km 38'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale

1 km 3' 1 km 2' 794 m 12' 1 km 12'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale

1 km 3' 1 km 2' 794 m 12' 1 km 12'

Middelbare scholen

Centre Scolaire Saint-Joseph - Saint-Raphael

4,3 km 21' 6,6 km 8' 2,5 km 52' 4,3 km 52'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

8,8 km 9'

Bus

TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy

1,9 km 23'

TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy

1,9 km 23'

TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps

2,4 km 30'

Treinstations

Aywaille

7,1 km 35' 9,6 km 11' 4,2 km 0º 60' 7 km 1º 24'

Laadstations

Remouchamps

8 km 9'

Winkels

Carrefour Market Remouchamps

5,1 km 24' 7,4 km 8' 2,9 km 58' 5,1 km 1º 1'

Aldi Aywaille

5,1 km 24' 7,4 km 8' 2,9 km 57' 5 km 1º

Trafic Aywaille

5,1 km 25' 7,5 km 9' 2,9 km 56' 5,1 km 1º 1'

Pretparken

Parc Monde Sauvage Safari

11,3 km 14'

Musea

Musées De La Ville D'Eaux Et Du Cheval

19,4 km 19'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

28,3 km 27'

Activiteiten

Grottes De Remouchamps

6,4 km 7'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

22,2 km 25'

Kastelen

Château De Franchimont

21,6 km 22'

Golfen

Golf De Liège-Gomzé

19,1 km 18'

Boodschappen doen

Zich vestigen nabij Chemin du Hourlay betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Carrefour Market Remouchamps (8 minuten rijden), Aldi Aywaille (8 minuten rijden), Trafic Aywaille (9 minuten rijden).

Onderwijs

Op slechts 3 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Communale" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "Vinciane Laboury" ligt op 5 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Centre Scolaire Saint-Joseph - Saint-Raphael" is in 21 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Toerisme

Op zoek naar een activiteit? "Grottes De Remouchamps" bevindt zich op 7 minuten met de auto.U vindt een "Parc Monde Sauvage Safari" op 14 minuten afstand met de auto.Het "Musées De La Ville D'Eaux Et Du Cheval" museum is vlakbij (19 minuten rijden).Het "Abbaye De Stavelot" ligt op 27 minuten afstand met de auto.De "Golf De Liège-Gomzé" golf bereikt u in 18 minuten met de auto.Wilt u het "Château De Franchimont" kasteel ontdekken? Het ligt op 22 minuten rijden.Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 25 minuten afstand.

Transporten

Een SNCB-station bevindt zich op 35 minuten afstand met de fiets, of 11 minuten met de auto.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 9 minuten verwijderd met de auto.Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) ligt op slechts 9 minuten.

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy met een halte op 23 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps met een station gelegen op 30 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Verviers voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 27 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Seraing in 30 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Luik? Het duurt ongeveer 28 minuten met de auto.Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.

Toon alles Toon minder

Documenten

plan aywaille.pdf

Download

E-mail Bellen