Op slechts 8 km van het centrum van Durbuy vindt u deze villa uit 2019, een waar toevluchtsoord met een adembenemend panoramisch uitzicht. Gelegen op een terrein van +/- 34 are combineert deze woning moderniteit en comfort met een uitstekende EPC-score (EPC: B).
Hoofdwoning (+/- 170 m²): volledig uitgeruste keuken (+/- 22 m²), lichte woonkamer (+/- 30 m²) met technische ruimte, ruime en lichte veranda (+/- 40 m²), badkamer (+/- 6 m²), drie slaapkamers (+/- 12,4 m², 12,4 m² en 11,5 m²), professionele ruimte of ouderlijke suite (+/- 32,7 m²) met douchekamer (+/- 3 m²) en aparte toegang via een oprit, op de bovenverdieping een extra slaapkamer (+/- 13 m²) en badkamer (+/- 6,6 m²), terras (Z/O) van +/- 100 m² met hot tub en ruime tuin (+/- 2000 m²) (Z/O) met een chalet van +/- 40 m² (voorbereid voor een eventuele sauna).
Bijgebouw (+/- 40 m²): ideaal voor een vrij beroep of als kantoorruimte, bestaande uit een hoofdruimte (+/- 24 m²) met uitgeruste keuken, een tweede ruimte (+/- 9,25 m²) en een badkamer (+/- 6,2 m²), privétuin van +/- 200 m²; dit bijgebouw is perfect geschikt voor een vrij beroep of als onafhankelijk appartement gescheiden van de hoofdwoning.
Extra’s: meerdere parkeerplaatsen voor de woning en de mogelijkheid om een garage tot max. 40 m² te bouwen zonder voorafgaande vergunning.
Technische kenmerken: verwarming via warmtepomp, conforme elektrische installatie, zonnepanelen, geïsoleerd dak, waterzuiveringsinstallatie (niet aangesloten op de riolering).
Voor meer informatie of een bezoek, neem contact op met Arnaud via Tel 0496/29.39.01 .
Virtuele rondleiding: https://nodalview.com/s/3ckQPm_3HAgAwFe6eJkxxH.
Beschrijving niet bindend, onder voorbehoud van fouten of weglatingen.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Wonen bij Rue de Larmont biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.
Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Louis Delhaize Maffe (12 minuten rijden), Carrefour Market Hotton (11 minuten rijden), Okay Hotton (11 minuten rijden).
Het duurt 12 minuten om het "Site Battlekart Wex" museum te bereiken.
Wil je golf spelen? U vindt "Five Nations Golfclub (Méan)" op 11 minuten afstand.
Het "Château-Fort De Logne" kasteel is in 24 minuten bereikbaar.
Op slechts 11 minuten afstand ligt "Centre Riveo".
Kajakken kan bij "Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak", 23 minuten met de auto.
U vindt een "Adventure Valley Durbuy" op 9 minuten afstand met de auto.
Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: 99 - Ocquier - Bomal met een station gelegen op 10 minuten loopafstand, 11/5 - Noiseux - Melreux met een halte op minder dan 11 minuten lopen, 162a2 - Marloie - Noiseux met een halte op 17 minuten loopafstand.
Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "R. C. Du Service Sac Les Arsouilles" is bereikbaar in 5 minuten.
Op slechts 8 minuten fietsen brengt "Ecole Communale Fondamentale" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Institut Saint-Roch" ligt op 11 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.
Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 11 minuten rijden.
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Melreux-Hotton" ligt op minder dan 9 minuten met de auto.
Moet u naar Seraing? Het duurt ongeveer 32 minuten met de auto. Moet u naar Namen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 37 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Luik in 40 minuten, handig voor het dagelijks leven.
De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.
Open Immovlan