Villa te koop, Lucca VBE63292

Belangrijkste kenmerken:

Totale oppervlakte ca. 810 m² (Main Villa ca. 470 m²)
In totaal zes slaapkamers en vier badkamers
Uitgestrekt privéterrein van ongeveer 7 hectare (akkerland, olijfgaard en mediterrane bossen)
Privézwembad van 12 x 6 m met volledig uitgerust zonneterras
Volledig gerestaureerde originele fresco's en decoraties uit de 16e, 18e en 19e eeuw
Aangrenzende interne privékapel en karakteristieke kelderkelder
Bijgebouwen te restaureren: stenen boerderij (245 m²), oven-annex (25 m²) en ruïne (70 m²)
Dominante, panoramische ligging met het dorp op loopafstand (minder dan 1 km)
Conditie: Uitstekend (na een nauwgezette en recente conservatieve restauratie)

interne beschrijving:
Genesteld in de glooiende heuvels ten zuiden van Lucca, bieden wij een van de meest charmante en prestigieuze historische landgoederen in het Lucchese-gebied te koop aan. De hoofdvilla, ongeveer 470 m², dateert oorspronkelijk uit de 16e eeuw en is prachtig gerenoveerd om een uniek artistiek erfgoed te behouden en te benadrukken. De interieurs zijn harmonieus verdeeld over vier niveaus:

Kelderverdieping: Bevat een grote, historische kelder, perfect voor het opslaan en rijpen van fijne wijnen.

Begane grond: De hoofdingang opent naar een elegante ontvangsthal, versierd met decoraties die renaissance- en Art Nouveau (Liberty) stijlen combineren, toegeschreven aan de schilder Barsotti. Deze verdieping beschikt ook over een tweede gezellige woonkamer, een buitengewone en lichte dubbele eetkamer met directe toegang tot de buitenportaal, een ruime eetkeuken, een privé-studeerkamer, een slaapkamer met een en-suite badkamer, een sfeervolle historische privékapel en een handige wasruimte.

Eerste verdieping (Nobele verdieping): Herbergt een tweede monumentale ontvangsthal versierd met zeldzame trompe-l'oeil-fresco's geïnspireerd op de heuvels van Lucchese, de master suite met een privébadkamer en vier extra ruime slaapkamers met twee grote badkamers met raam. De kamers behouden Empire-stijl decoraties gecombineerd met 16e-eeuwse ornamentele details.

Bovenste verdieping (zolder): Bestaat uit ruime kamers onder dak, gedeeltelijk bruikbaar, ideaal voor aanpassing als extra woonruimte, hobbyruimte of logeerkamers.

Externe beschrijving:
De villa wordt omringd door een onaangeroerde groene oase van ongeveer 7 hectare privéterrein, prachtig verdeeld in akkerland, een vruchtbare olijfgaard en een deel mediterraan bos, wat absolute privacy en stilte garandeert. Het omheinde park rondom de woning heeft een prachtig zwembad van 12 x 6 meter met een breed geplaveid stenen zonneverband.
Het landgoed beschikt over enorm ontwikkelingspotentieel dankzij drie onafhankelijke bijgebouwen die moeten worden hersteld: een charmante aanbouw van ongeveer 25 m² met een traditionele originele oven (perfect voor een zomerkeuken die het zwembad bedient), een grote openstaande stenen en bakstenen boerderij van ongeveer 245 m², ideaal voor ombouw tot luxe gastenverblijf of boutique hospitalitybedrijf. en een ruïne van 70 m² die extra volume biedt. Het terrein beschikt over onafhankelijke verwarming en profiteert van uitstekende bereikbaarheid, met het nabijgelegen historische dorp op loopafstand.

Afstanden:
Historisch dorp met voorzieningen: minder dan 1 km (loopafstand)
Lucca (historisch centrum): 12 km (ongeveer 20 minuten rijden)
Capannori Center: 8 km
Versilia (stranden Viareggio en Forte dei Marmi): 38 km (ongeveer 35 minuten rijden)
Pisa internationale luchthaven: 40 km (ongeveer 30 minuten rijden)
Florence: 70 km

Scheids. A1190RV27306