Transporten
Zich vestigen nabij Gueule-du-Loup betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.
Een SNCB-station bevindt zich op 26 minuten afstand met de fiets, of 13 minuten met de auto.
Villa te koop, Philippeville VBE60211
Avenue J.-J.-de-Momigny 11, 5600 Philippeville
Vanaf
190 000 €
3 Slaapkamer(s)
Beschrijving
Deze charmante villa te koop in Philippeville, gelegen aan Avenue J.-J.-de-Momigny 11, biedt een unieke renovatiekans in een aangename residentiële omgeving. Met een vraagprijs van 190.000 euro straalt deze woning een solide potentieel uit voor wie op zoek is naar een ruim onderkomen met een tuin en garage, gesitueerd op een perceel van 831 m². De woning beschikt over drie slaapkamers met respectievelijke oppervlakten van 12 m², 11 m² en 18 m², wat voldoende ruimte biedt voor een gezin of als polyvalente kamers. De indeling omvat verder een ruime living van 25 m², een keuken van 12 m² met toegang tot het terras en een praktische halfverdieping met badkamer en apart toilet. De villa is voorzien van een kelder en een garage met elektrische poort, wat extra comfort en opslagruimte verschaft. De aanwezigheid van elektrische en manuele rolluiken, een centrale verwarming op mazout en een regenwaterput dragen bij aan een praktische leefomgeving. Verder is er een oprit en parkeerplaats beschikbaar met zijgangen rondom de woning, wat zorgt voor goede toegankelijkheid. De woning wordt verkocht zonder BTW en het kadastraal inkomen bedraagt 681 euro. Het EPC-label is G met een specifiek primair energieverbruik van 1070 kWh/m²/jaar, wat aangeeft dat renovatie zeker bijdraagt aan het energiezuiniger maken van deze eigendom. Deze villa ligt op een gunstige locatie binnen Philippeville, in de nabijheid van het centrum en alle belangrijke voorzieningen zoals scholen, winkels en het treinstation. Dit maakt het wooncomfort compleet voor bewoners die willen genieten van de rust in een residentiële wijk maar toch dichtbij stedelijke faciliteiten willen verblijven. De woning wordt aangeboden te koop bij akte en bezoeken zijn mogelijk op afspraak. Voor geïnteresseerden die waarde hechten aan ruimte, eigenheid en mogelijkheden tot personalisatie, is deze villa een interessante optie om verder te ontdekken. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Extra informatie
Staat van het zoekertje
Te renoveren
Momenteel verhuurd
Nee
Beschikbaarheid
Bij akte
Prijs
190 000 €
Kadastraal inkomen
681 €
Btw
Nee
Aantal slaapkamers
3
Oppervlakte slaapkamer 1
12 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
11 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
18 m²
Zolder
Ja
Garage
Ja
Zonnepanelen
Nee
Aantal gevels
4
Tuin
Ja
Terras
Ja
Totale grondoppervlakte
831 m²
EPC
Specifiek primair energieverbruik
1070 kWh/m²/jaar
EPC-referentie
20260512044336
Type overstromingsgevoeligheid
(Niet van toepassing)
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
De buurt
Opleiding
G. C. Du Service Les P'Tits Trolls
Kinderdagverblijven
Ecole Des Carrières
Kleuterscholen
Ecole Des Carrières
Basisscholen
Etablissement D'Enseignement Spécialisé Secondaire De La Communauté Française
Middelbare scholen
Mobiliteit
452 - Philippeville - Matagne-la-Grande
Bus
74/2 - Philibus des Fagnes
Philippeville
Treinstations
Tesla Supercharger Couvin
Laadstations
Winkelen
Aldi Philippeville
Winkels
Intermarché Philippeville
Carrefour Market Philippeville
Toerisme
Grottes De Neptune Dites Grottes De L'Adujoir
Pretparken
Écomusée Du Viroin
Musea
Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph
Religieuze monumenten
Chemin De Fer À Vapeur Des 3 Vallées
Activiteiten
Crocodile Rouge
Boottochten
Château Fort De Montaigle
Kastelen
Florennes Avia Golf Club
Golfen
Nabijgelegen steden
Valenciennes
Charleville-Mézières
La Louvière
Bergen
Namen
Charleroi
Onderwijs
De rit naar het kinderdagverblijf "G. C. Du Service Les P'Tits Trolls" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 8 minuten met de auto.
Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Etablissement D'Enseignement Spécialisé Secondaire De La Communauté Française" is in 21 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 6 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Nabijgelegen steden
Moet u naar Charleroi? Het duurt ongeveer 35 minuten met de auto.
Boodschappen doen
Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Aldi Philippeville (12 minuten rijden), Intermarché Philippeville (12 minuten rijden), Carrefour Market Philippeville (12 minuten rijden).
Toerisme
Het "Écomusée Du Viroin" museum is vlakbij (29 minuten rijden).
Het "Château Fort De Montaigle" kasteel is 35 minuten rijden.
"Florennes Avia Golf Club" golf is bereikbaar in 20 minuten met de auto.
Op slechts 19 minuten afstand ligt "Chemin De Fer À Vapeur Des 3 Vallées".
Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" ligt op 35 minuten rijden.
"Grottes De Neptune Dites Grottes De L'Adujoir" ligt op 25 minuten afstand.
Er is een boottocht op slechts 26 minuten afstand: "Crocodile Rouge".
Openbaar vervoer
Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder 74/2 - Philibus des Fagnes, 452 - Philippeville - Matagne-la-Grande met een station gelegen op 30 minuten loopafstand.
Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.
Open Immovlan