Grégoire DANDOY - notaires associés (5660 Mariembourg)

Ontdek deze karaktervolle woning te koop in Dampremy, gelegen aan de rustige Rue Jean Jaurès, nummer 267. Deze woning biedt een interessante renovatiekans voor wie op zoek is naar een project met potentieel. Het huis beschikt over een bewoonbare oppervlakte die verdeeld is over verschillende verdiepingen en heeft een totale grondoppervlakte van 189 m². De woning is niet verhuurd en staat klaar voor een nieuwe eigenaar die het met liefde wil herstellen en aanpassen aan zijn eigen wensen. De indeling van het pand bestaat uit een kelder, een gelijkvloers met een ruime woonkamer van 32 m², een keuken van 12 m² met directe toegang tot de tuin, en een badkamer inclusief toilet, lavabo en bad. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers van respectievelijk 13 m² en 11 m², evenals een handige overloop die toegang geeft tot het aan te passen zolderverdiep. Het huis wordt verwarmd via stadsverwarming op gas en is voorzien van dubbel glas, wat bijdraagt aan het comfort en de energie-efficiëntie. De woning wordt gekenmerkt door veel natuurlijk lichtinval en biedt een mooie omgeving met goed onderhouden buitenruimte. Het grote voordeel is dat het huis zich in de nabijheid bevindt van het centrum, waar u winkels, scholen en andere voorzieningen eenvoudig kunt bereiken, evenals belangrijke verkeersassen die de regio ontsluiten. De verkoopprijs bedraagt 65.000 euro, inclusief alle kosten. Het kadastraal inkomen is vastgesteld op 312 euro, zonder btw. De woning beschikt over een EPC-score van G, met referentienummer 20250930003202, wat aangeeft dat er nog energiezuinigheidsverbeteringen mogelijk zijn. Een bezoek kan gepland worden op afspraak via de betrokken makelaar. Dit is een unieke gelegenheid voor wie op zoek is naar een betaalbare woning met potentieel in Dampremy. Neem vandaag nog contact op om deze woning te bezichtigen en uw toekomst in deze charmante buurt te plannen. Meer weten?

Deze charmante woning, gelegen in een rustige en aangename residentiële wijk van Couvin, biedt een aantrekkelijke combinatie van comfort, praktische indeling en een gunstige locatie. Gevestigd aan de Rue des Cytises 24, bevindt deze woning zich op een perceel van ongeveer 610 m² en beschikt over talrijke voorzieningen die het wonen hier bijzonder aangenaam maken. De woning is recent gebouwd in 2005 en verkeert in uitstekende staat, klaar om onmiddellijk te betrekken. Met een degelijke centrale verwarming op mazout en dubbel glas is het comfort verzekerd, terwijl het EPC-label G aangeeft dat er nog mogelijkheden bestaan om de energie-efficiëntie verder te verbeteren. De woning wordt momenteel niet verhuurd en is beschikbaar bij akte, waardoor ze ideaal is voor wie direct wil intrekken of investeren. Binnen biedt deze residence een praktische indeling met een woonoppervlakte die goed benut wordt. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime woonkamer van 24 m² met een gezellige open haard, die moeiteloos een warme en uitnodigende sfeer creëert. Aansluitend is er een veranda van 16 m², ideaal voor ontspanning of gezellige samenkomsten. De keuken, volledig uitgerust en voorzien van een aparte eethoek van 8 m², biedt voldoende ruimte voor het dagelijks gebruik. Verder is er een extra kamer van 11 m² die multifunctioneel kan worden ingericht, bijvoorbeeld als studeerkamer of hobbyruimte. Het toilet met lavabo bevindt zich op hetzelfde niveau, evenals de toegang tot de ruime garage met elektrische poort en parking voor meerdere voertuigen. Bovenaan de trap liggen twee slaapkamers van respectievelijk 13 m² en 11 m², die voorzien zijn van dubbel glas voor extra comfort. De badkamer is volledig uitgerust met lavabo, douche en toilet, terwijl het mogelijk is om het zolderverdiep te renoveren tot extra woonruimte dankzij de mansarde-structuur. De buitenruimte wordt gekenmerkt door een volledig omheinde tuin die privacy en veiligheid biedt, ideaal voor gezinnen of dierenliefhebbers. De tuin is perfect onderhouden en biedt volop ruimte voor ontspanning of tuinieren. De woning profiteert bovendien van een centrale ligging nabij het centrum van Couvin, met gemakkelijke toegang tot winkels, scholen en andere faciliteiten. Voor wie op zoek is naar een comfortabele gezinswoning in een rustige buurt, vormt deze woning een uitstekende keuze. Met een prijs van €150.000 biedt dit vastgoed veel waar voor zijn geld, inclusief praktische voorzieningen zoals elektriciteits- en energiedocumentatie. Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf de vele voordelen die deze woning te bieden heeft. Meer weten?

Ontdek deze charmante chalet te koop in Roly, gelegen aan de Allée des Aubépines 125D. Deze woning biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime woning met veel potentieel, gelegen in een rustige en bosrijke omgeving. Met een vraagprijs van slechts €120.000, presenteert dit vastgoed zich als een betaalbare optie voor zowel eerste kopers als investeerders die willen renoveren en personaliseren. Het goed onderhouden perceel omvat een groot tuinoppervlak dat volop mogelijkheden biedt voor ontspanning en buitenactiviteiten, inclusief de aanwezigheid van een overdekte zwembad dat het hele jaar door gebruikt kan worden. De chalet beschikt over een praktische indeling met meerdere woonvertrekken, waaronder een ruime woonkamer op de begane grond van 17m², een gecombineerde keuken en eetkamer eveneens van 17m², een badkamer met toilet, lavabo en bad, evenals een aparte wasruimte. Daarnaast is er op het gelijkvloers een slaapkamer van 12m² die perfect is voor gasten of familieleden. Op de verdieping vinden we een terras, een extra zitkamer van 20m², een gezellige veranda van 34m², een tweede keuken van 7m², een badkamer met douche, lavabo en toilet, een slaapkamer van 10m² en een bureau van 5m². Het geheel wordt verwarmd op centrale gaswarmte, met dubbele beglazing die zorgt voor goede isolatie. De woning is momenteel te renoveren en biedt de koper de mogelijkheid om het volledig naar eigen wens af te werken. Het pand is gevestigd op een perceel van maar liefst 2.515 m², in een rustige residentiële wijk omgeven door groen en bossen. De locatie in Roly combineert de voordelen van een landelijke sfeer met goede bereikbaarheid. Het dorp biedt voldoende rust en privacy, terwijl voorzieningen en toegang tot verbindingswegen snel bereikbaar zijn. Het kadastraal inkomen bedraagt €409, wat gunstig is voor de belasting. De woning wordt aangeboden zonder btw en is beschikbaar bij de akte. Dankzij de goede energieprestaties en het EPC-certificaat G, is er ruimte voor verbetering in de energie-efficiëntie. Voor geïnteresseerden die deze woning willen bezichtigen of meer informatie wensen, wordt aangeraden contact op te nemen via de makelaar voor een afspraak. Dit is een kans die u niet mag missen om een woning met potentieel te verwerven in een rustige en aantrekkelijke omgeving in Roly. Meer weten?

Deze woning is gelegen aan de Rue des Calvaires 8 in Couvin en biedt een comfortabele woonruimte met een praktische indeling. De woning beschikt over een ruime woonkamer van 16 m² en een aangrenzende eetkamer van 11 m², die samen zorgen voor een gezellige leefomgeving. De keuken is van 8 m² en er is een apart toilet. Daarnaast is er een garage met elektrische poort en een inpandige berging, die het comfort verder verhogen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van respectievelijk 10, 14 en 15 m², ideaal voor gezinnen of voor gebruik als werk- of logeerkamers. De badkamer is uitgerust met een douche, lavabo en toilet. Het huis heeft een centrale verwarming op mazout en is voorzien van dubbele beglazing en rolluiken, wat bijdraagt aan het comfort en de energie-efficiëntie. Bovenop de woning is er een bewoonbaar dakraum dat verder kan worden aangepast naar wens. De woning staat op een perceel van 132 m², inclusief een binnenplaats en een bijgebouw. Er is de optie om een niet-aangrenzend tuinperceel van 90 centiaren aan te kopen. De rustige wijk ligt dicht bij alle nodige voorzieningen zoals scholen, winkels en belangrijke verkeersaders. Met een EPC-score van B voldoet deze woning aan moderne energie-eisen en biedt het een goede balans tussen prijs en kwaliteit voor wie op zoek is naar een betaalbare woning in Couvin. Meer weten?

Deze interessante vastgoedaanbieding betreft een gebouw met zes appartementen, gelegen aan de Tienne de Boussu 5 in Couvin. Het complex beschikt over een gemeenschappelijke inkomhal en is verdeeld over meerdere verdiepingen. Op de begane grond bevindt zich een appartement met een woonkamer van 22 m², een slaapkamer van 11 m² met douche en wastafel, een ruime salon, keuken met bijkeuken, en een grote slaapkamer van 29 m² met badkamer. Daarnaast is er een afzonderlijke entree voor een tweede appartement dat bestaat uit een grote keuken, woonkamer, twee slaapkamers en twee badkamers. Op de eerste verdieping bevinden zich twee appartementen met respectievelijk 23 m² en 12 m² woonruimte, elk met eigen sanitaire voorzieningen en een balkon. De tweede verdieping herbergt nog twee appartementen: één met een open keuken en woonkamer van 26 m², een slaapkamer, en een badkamer, en een ander met een woonkamer van 16 m², slaapkamer en badkamer. Het gehele gebouw wordt verwarmd via centrale mazoutverwarming en beschikt over dubbel glas voor extra isolatie. Buiten is er een terras en een parkeerzone, ideaal voor bewoners of bezoekers. De locatie ligt in een rustige wijk op de hoogten van Couvin, wat zorgt voor een mooi uitzicht en rust. De omgeving biedt gemakkelijke toegang tot voorzieningen zoals scholen, winkels, het station en administratieve diensten. Het perceel is niet onderworpen aan overstromingsrisico’s en bevindt zich buiten overstromingsgevoelige gebieden. Het gebouw heeft een kadastraal inkomen van €3445 en is onmiddellijk beschikbaar voor nieuwe eigenaars. Voor geïnteresseerden is een bezoek op afspraak mogelijk. Meer weten?

Te koop aangeboden: een blok van zes garages gelegen aan de Rue Longue 12 in Nismes. Deze garages zijn kadastraal geregistreerd onder sectie A, nummer 566/03 D P0000- Sup: 01a 05 ca. en hebben een jaarlijkse kadastrale waarde van 319 euro. Drie van de garages (Garage 2, Garage 3 en Garage 6) zijn momenteel verhuurd, met maandelijkse huurprijzen van respectievelijk 60, 59,72 en 60 euro. De overige drie garages (Garage 1, Garage 4 en Garage 5) zijn momenteel vrij en kunnen snel worden betrokken. Het perceel wordt gekenmerkt door een praktische locatie binnen Nismes, een stad die bekend staat om haar rustige woonomgeving en goede bereikbaarheid. De garages bieden een functionele opslag- of parkeermogelijkheid voor bewoners of ondernemers die in de omgeving actief zijn. De verkoopprijs bedraagt 130.000 euro, wat een interessante optie kan zijn voor wie op zoek is naar een betaalbare investering of een eigen parkeeroplossing. De garages bevinden zich in een gebied zonder overstromingsrisico en zijn niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied. Ze worden aangeboden zonder huidige huurovereenkomsten, waardoor de nieuwe eigenaar de vrije hand heeft betreffende de verdere verhuur of gebruik. De beschikbaarheid wordt afgestemd op overeenstemming tussen koper en verkoper. Een goede optie voor wie op zoek is naar praktische opslagruimte of verdieping in vastgoed in Nismes. Meer weten?

Deze woning bevindt zich in de rustige en aangename wijk achter de kerk in Frasnes-lez-Couvin. Het huis beschikt over een gezellige woonkamer van 18 m² met een mazoutkachel, een eetkamer van 12 m² en een keuken van dezelfde grootte. De badkamer is uitgerust met een toilet, wastafel en bad. Daarnaast is er een garage die samen met een zolder van in totaal 50 m² extra ruimte biedt die naar wens kan worden ingericht. Op de eerste verdieping vindt u een overloop en twee slaapkamers van respectievelijk 12 m² en 18 m². De woning is voorzien van dubbele beglazing en wordt verwarmd middels een mazoutkachel. Een elektrische boiler voorziet het huis van warm water. De energieprestatiecertificaat toont een specifiek primair energieverbruik van 537 kWh/m²/jaar, wat voor transparantie zorgt bij het plannen van toekomstige energiebesparende maatregelen. De ligging van deze woning is zeer praktisch met nabijgelegen voorzieningen zoals scholen, winkels en toegangswegen. De grondoppervlakte bedraagt 107 m² en de cadastraal inkomen is vastgesteld op €322. Het huis is beschikbaar bij akte, wat het een aantrekkelijke optie maakt voor kopers die op zoek zijn naar een direct beschikbare woning in een gemengd woongebied. Bezichtigingen zijn mogelijk op afspraak. Meer weten?

Dit perceel ligt in een rustige en bosrijke woonwijk aan de Allée des Aubépines in Roly (Philippeville). Met een totale oppervlakte van 1.631 m² biedt het een ruime en groene omgeving, ideaal voor wie op zoek is naar een rustige leefomgeving met voldoende ruimte voor een eigen bouwproject. De kavel heeft een frontbreedte van 16 meter, wat veel mogelijkheden biedt voor het realiseren van een woning op maat. De locatie kenmerkt zich door haar nabijheid tot diverse voorzieningen zoals scholen, winkels en belangrijke verkeersaders, waardoor alles binnen handbereik is. Het terrein ligt in een residentiële en rustige wijk, zonder overstromingsrisico’s of overstromingsgebieden, wat extra zekerheid biedt voor potentiële kopers. De straat is overzichtelijk en geen directe overlast, wat bijdraagt aan een comfortabele woonervaring. Het perceel is momenteel niet verhuurd en kan bij akte worden overgedragen. De grond ligt klaar voor ontwikkeling en biedt de mogelijkheid om een eigen woning te bouwen in een stille, natuurlijke omgeving. Een bezoek op afspraak via de makelaar wordt aanbevolen om de ruimte en de ligging verder te ervaren. Meer weten?

Te koop aangeboden in Couvin: een prachtige woning gelegen aan de Avenue de la Libération 11. Deze charmante huis beschikt over een ruime indeling met drie slaapkamers, waarvan de grootste 16 m² groot is. De woning heeft een lichte en warme sfeer dankzij de hoogwaardige materialen zoals parketvloeren en grote ramen met dubbel glas, die zorgen voor veel natuurlijk licht. Het huis is voorzien van centrale mazoutverwarming en heeft een energieprestatiecertificaat met EPC-waarde van 474 kWh/m²/jaar. De woning beschikt over een ruime woonkamer van ongeveer 16 m², een separate eetkamer en een volledig uitgeruste keuken met veranda, die toegang geeft tot een mooi aangelegd tuin met terras. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer met douche, wastafel en toilet. Daarnaast is er een halfverdiept bureau en een zolder die nog kan worden ingericht naar eigen wens. In de kelder zijn er enkele kelderkamers aanwezig voor extra opslagruimte. De ligging van de woning biedt gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen zoals scholen, winkels en belangrijke ontsluitingswegen. De woning is momenteel niet verhuurd en kan bij de akte worden overgedragen. Een interessante optie voor wie op zoek is naar een comfortabele en goed onderhouden woning in een rustige maar centrale omgeving in Couvin. Voor bezichtigingen is het op afspraak mogelijk. Meer weten?

Deze perceelgrond ligt aan de Chaussée de Fagnolle in Mariembourg en beslaat een oppervlakte van ongeveer 2 hectare en 2 are, 30 centiaren. Het betreft een landbouwgebied dat op dit moment in gebruik is en gekadastreerd is onder sectie C met de nummers 707 B ### C P0000 en 707 D P0000. De locatie is gunstig gesitueerd, met ongeveer 85 meter straatfront, wat toegankelijkheid en ligging ten opzichte van de weg benadrukt. Het perceel is geschikt voor landbouwdoeleinden en biedt voldoende ruimte voor verschillende soorten agrarische activiteiten. Het gebied is niet onderworpen aan een overstromingsrisico en er zijn geen bouwvergunningen verleend voor eventuele bouwwerken, wat vooral relevant is voor geïnteresseerden die de grond willen gebruiken voor agrarische of natuurdoeleinden. De vraagprijs voor dit stuk land bedraagt 40.000 euro. De beschikbaarheid wordt in overleg vastgesteld, waardoor potentiële kopers kunnen informeren naar de meest actuele status. Deze locatie biedt een ruime, landelijke omgeving met goede toegankelijkheid binnen de regio Mariembourg. Meer weten?