Nabijgelegen steden
Wonen bij Trieux-Wairies biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.
Villa te koop, Momignies VBE39900
Rue Trieux Wairies 11
, 6590 Momignies
Vanaf
277 500 €
4 Slaapkamer(s)
1 Badkamer(s)
Beschrijving
Deze charmante villa in uitstekende staat bevindt zich in het rustige landelijke kader van Momignies, aan Rue Trieux Wairies 11, postcode 6590. Met een vraagprijs van 237.500 euro biedt deze woning een aangename leefruimte verspreid over meerdere verdiepingen. De woning beschikt over vier slaapkamers, ideaal voor een gezin of combinatie met werkruimte zoals een bureau. Op het gelijkvloers is er een inkomhal die toegang geeft tot de volledig uitgeruste keuken, aansluitend een ruime eetkamer en een L-vormige woonkamer. De moderne badkamer is voorzien van een lavabo, een ligbad en een aparte douche, alsook een apart toilet. Extra comfort wordt geboden door het gebruik van dubbel glas en centrale verwarming op mazout, met een recent geïnstalleerde ketel uit 2022. De functionele open haard maakt de installatie van een hout- of pelletkachel mogelijk, waardoor u zelf de sfeer en warmte kunt bepalen. Op de bovenverdieping vindt u een kleine nachthal, een grote slaapkamer en een ruim zoldergedeelte met veel potentieel om naar eigen wens in te richten, bijvoorbeeld als extra kamer of bureau. De woning beschikt ook over praktische ruimtes zoals een garage, een kelder, een tuinhuis en een houtberging. Buiten geniet u van een verzorgde tuin met bomen en een terras in blauwe steen, perfect voor ontspanning in open lucht. De oprit is verhard met kasseien en biedt parkeergelegenheid voor drie voertuigen. Het perceel beslaat 10a 40ca en is volledig omsloten met vier gevels, wat extra privacy garandeert. De ligging van deze villa is bijzonder rustig en toch gunstig, vlak bij een RAVeL-route en de Franse grens, op ongeveer 15 kilometer van Chimay. Dit maakt de woning aantrekkelijk voor wie de rust van het platteland zoekt zonder veraf te zijn van voorzieningen en grensoverschrijdende verbindingen. Het kadastraal inkomen bedraagt 825 euro en de EPC-score is D, met een primair energieverbruik van 258 kWh/m²/jaar. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen via Tel 0475 90 10 38 . Deze woning is beschikbaar bij akte en wordt niet verhuurd. Indien u op zoek bent naar een goed onderhouden villa in deze regio, dan is dit zeker het bekijken waard.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Extra informatie
Staat van het zoekertje
Uitstekend
Momenteel verhuurd
Nee
Beschikbaarheid
Bij akte
Prijs
277 500 €
Kadastraal inkomen
825 €
BTW
Nee
Aantal slaapkamers
4
Zolder
Ja
Garage
Ja
Aantal badkamers
1
Aantal toiletten
1
Zonnepanelen
Nee
Type verwarming
Mazout
Type glas
Dubbel glas
Aantal gevels
4
Tuin
Ja
Terras
Ja
EPC
Specifiek primair energieverbruik
258 kWh/m²/jaar
EPC-referentie
20260608003953
Type overstromingsgevoeligheid
(Niet van toepassing)
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
De buurt
Opleiding
M. J. Du Service Les Petits Pas De La Botte
Kinderdagverblijven
Ecole Fondamentale Autonome De Momignies
Kleuterscholen
Ecole Fondamentale Autonome De Momignies
Basisscholen
Epsis (Ecole Professionnelle Secondaire Inférieure Spécialisée)
Middelbare scholen
Mobiliteit
TEC Charleroi - 156a - Chimay - Momignies
Bus
TEC Charleroi - 129 - Momignies Place - Mons
TEC Charleroi - E109 - Express Momignies - Chimay - Gare Centrale
Rue Chantrenne
Laadstations
Winkelen
Spar Momignies
Winkels
Toerisme
Aquascope Etang De Virelles
Pretparken
Musée Du Marbre
Musea
Site Chimay Experience
Activiteiten
Crocodile Rouge
Boottochten
Tour Salamandre
Kastelen
Golf Club Des Lacs
Golfen
Nabijgelegen steden
Valenciennes
Charleville-Mézières
Saint-Quentin
La Louvière
Bergen
Charleroi
Transporten
Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 1 minuut rijden.
Boodschappen doen
Handig voor het dagelijks leven: een supermarkt bevindt zich in de buurt, Spar Momignies (13 minuten lopen of 1 minuut rijden).
Toerisme
Het kasteel "Tour Salamandre" is slechts 32 minuten rijden.
U vindt een "Aquascope Etang De Virelles" op 16 minuten afstand met de auto.
"Golf Club Des Lacs" golf is bereikbaar in 31 minuten met de auto.
Het duurt 20 minuten om het "Musée Du Marbre" museum te bereiken.
Op zoek naar een activiteit? "Site Chimay Experience" bevindt zich op 21 minuten met de auto.
Er is een "Crocodile Rouge" op34 minuten rijden.
Onderwijs
Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar de middelbare school "Epsis (Ecole Professionnelle Secondaire Inférieure Spécialisée)", op 10 minuten.
Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Autonome De Momignies" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Op korte rijafstand is "M. J. Du Service Les Petits Pas De La Botte" (kinderdagverblijf) bereikbaar in 2 minuten.
Openbaar vervoer
Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Charleroi - 156a - Chimay - Momignies met een station gelegen op 6 minuten loopafstand, TEC Charleroi - 129 - Momignies Place - Mons, TEC Charleroi - E109 - Express Momignies - Chimay - Gare Centrale met een halte op 11 minuten loopafstand.
Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.
Open Immovlan