Huis te koop - Mauvezin (Frankrijk)

Escondida al final de un camino privado, esta casa de piedra blanca bellamente renovada rezuma carácter. De estilo gascón, se mantiene deliciosamente fresco en verano. Espacioso y luminoso, ofrece hermosas vistas al... valles ondulados y árboles centenarios. La propiedad abarca 2,2 hectáreas de exuberantes jardines, salpicados Árboles frutales y terrazas sombreadas ofrecen amplio espacio para una piscina. Un magnífico granero. El edificio de piedra se encuentra en el sitio, ofreciendo infinitas posibilidades para proyectos creativos, almacenamiento o transformación. Futuro. Detrás hay un terreno edificable con impresionantes vistas a los lejanos Pirineos. Tranquila sin estar aislada, esta casa ofrece un equilibrio perfecto entre privacidad y conexión con la vida del pueblo. Con servicios regionales y atracciones culturales a poca distancia. El aeropuerto de Toulouse está a poca distancia. A 50 minutos de distancia, lo que lo convierte en un refugio ideal para quienes buscan un auténtico estilo de vida francés rodeado de de belleza natural, espacio y tranquilidad. Ubicación: Situado en Gers (32), a 50 km del Aeropuerto Internacional de Toulouse. minutos. Estación de tren a 32 minutos. Pueblo con varios Servicios cercanos. Acceso: Ubicado al final de un largo camino privado, hay vecinos, pero el La casa está escondida y privada. Superficie habitable: Total 259m2 Planta baja: - Hall de entrada (21,3m2) - suelo de baldosas de terracota - Sala de estar (42,6m2) - inserto de chimenea, puertas en ambos extremos al jardín, acceso al entrepiso. - Comedor (15,4m2) - pared de piedra - Cocina (23m2) - con moderna estufa de leña, cocina totalmente equipada - Suite de invitados (21m2) - dormitorio, baño con ducha - Aseo, lavabo y vestidor. - Despensa/lavadero (24,4m2) Primer piso: - Hall de entrada (16m2) - suelo de parquet de madera - Dormitorio 1 (24m2) - doble orientación, vista, suelo de madera - Dormitorio 2 (22m2) - doble orientación, vista, suelo de madera - Dormitorio 3 (16,6m2) - vista, suelo de madera - Rellano desde el baño (12,7m2) - Baño (9,5m2) - bañera, ducha, dos lavabos - WC separado - Entrepiso (17m2) - oficina o dormitorio de invitados Exterior: - Un pozo que proporciona un suministro constante de agua. - Techo en excelente estado y bien aislado. - Doble acristalamiento en toda la casa. - 2,2 hectáreas de jardín con orquídeas silvestres - Huerto con manzanas, ciruelas, cerezas y aceitunas. - Gran dependencia con cuadras con cerradura (130m2), con entrepiso (130m2), leñera (9m2) y cochera (100m2) - Sistema de recuperación de agua - Tanque séptico no conforme con las normas Información adicional: - Certificado de Eficiencia Energética (CEE) - D 215/B 8 - Radiadores eléctricos y estufas de leña - Buena presentación y buen estado general. - Vecinos pero muy privados. - A poca distancia de los servicios. - Es posible instalar una piscina, pero el pueblo dispone de una piscina comunitaria a poca distancia. - Parcela edificable con entrada independiente - Fibra óptica disponible - Se han renovado todas las instalaciones eléctricas, así como la mayor parte de las instalaciones de fontanería. - Mosquiteras integradas - Impuesto sobre bienes inmuebles 1.371 EUR en 2025 Comentarios: Nuestras propiedades han sido cuidadosamente seleccionados por su ubicación, su carácter y su encanto. La casa se vende sin muebles, salvo que se indique lo contrario. Contrario a lo indicado en la descripción. Honorarios de agencia a la Responsabilidad del vendedor. Todas las medidas y Las distancias son aproximadas. La información Los riesgos a los que está expuesta esta propiedad son Disponible en el sitio web de Georisques. Este documento no es legalmente vinculante. 1 Meer weten?

¡EXCLUSIVAMENTE CON LOMAGNE PROPERTIES! A solo 50 km del aeropuerto de Toulouse. Blagnac, esta magnífica propiedad de piedra, accesible a través de un largo camino privado, ofrece 570 m2 Espacio en la cima de una colina aislada con vistas impresionantes. Reconstruido a partir de un... En ruinas hace 30 años, necesita algunas renovaciones decorativas. Ideal para recibir invitados o como... Casa familiar, incluye nueve habitaciones con baños en suite, una amplia cocina, dos salas de estar y dos Comedores: todas las habitaciones son luminosas y espaciosas. Piscina privada, palomar y 3... hectáreas garantizan privacidad. El apartamento independiente es perfecto para un cuidador, lo que se suma a Comodidad. Combinando encanto rústico con espacio y comodidad, esta es una oportunidad única en Un lugar excepcional. Ubicación: Gers (32), cerca de Mauvezin. Estación de tren de Agen a 60 minutos (TGV). El aeropuerto internacional de Toulouse Blagnac está a 50 minutos. Acceso: Ubicado en medio de sus 3 hectáreas de terreno. Rodeado de tierras de cultivo, se accede por un largo camino de entrada. Interior: Total +/- 580m2 Planta baja: Entrada/Hall - 28m2 Salón-comedor - 43m2 - suelo de baldosas - chimenea Cocina - 17m2 - amueblada y equipada o Cocina trasera - 7,5m2 o 2º salón de recepción/comedor - 25m2 Salón-comedor - 41m2 - utilizado como sala de yoga Habitación 1 - 16m2 Baño 1 - 4,5m2 - con ducha, inodoro y lavabo Lavandería - 8m2 o Bodega de vinos - 7,5m2 Apartamento - entrada independiente - salón/cocina/comedor (30m2), dormitorio (15m2), baño Baño (4,5m2 - con ducha, inodoro y lavabo) Primer piso: o Rellano - 25 m2 Dormitorio principal 2 - 56m2 - baño en suite - con despacho o Baño - 17,5 m2 - bañera, ducha, inodoro, lavabo doble Lencería - 7,8m2 Dormitorio 3 - 42,5m2 - baño en suite o Baño - 17,5m2 - bañera, lavabo e inodoro Lavandería (11m2) o Dormitorio 4 - 39,5m2 - baño con ducha, WC, lavabo (4,5m2) o Habitación 5 - 21m2 - baño con ducha, WC, lavabo (4,5m2) o Habitación 6 - 22m2 - baño con ducha, WC, lavabo (4,5m2) Habitación 7 - 21m2 - baño con ducha, WC, lavabo (4,5m2) Habitación 8 - 23m2 - baño con ducha, WC, lavabo (4,5m2) Exterior: - Palomar: tejado nuevo - unos 30m2 - con entrepiso - se puede convertir en espacio habitable (sujeto a permiso de obra). - Garaje/taller de aproximadamente 45m2 - Piscina 12 x 6 m, desde 2013, cloro, liner cambiado en 2022, cubierta enrollable. - Casita de piscina junto a la piscina con WC, ducha y vestuario. - 3,1 hectáreas de terreno, principalmente arbolado con 1 hectárea de 'jardín' alrededor de la casa - Pozo de 30m de profundidad con agua todo el año. Información adicional: - Próximamente Internet por fibra óptica (actualmente disponible con ADSL) - Muy buen estado con construcción sólida. - Acristalamiento simple - Calefacción central de gasóleo - Completamente reconstruido a partir de ruinas hace unos 30 años. - Calificación del Certificado de Eficiencia Energética (CEE): E 182/E 57 - Impuesto sobre bienes inmuebles 5229 EUR por Comentarios: Nuestras propiedades han sido cuidadosamente Seleccionados por su ubicación, su carácter y su encanto. Una casa se vende sin muebles, excepto A menos que se indique lo contrario en la descripción. Se aplican honorarios de agencia. Responsabilidad del vendedor. Todas las medidas y distancias son... aproximado. La información sobre los riesgos a los que está expuesto Esta propiedad está en exhibición y disponible en el sitio web de Georriesgos: ### Documento n.º contractual. 1 Meer weten?

Al final de un camino privado, con solo campos abiertos como vecinos, esta propiedad ofrece privacidad y La tranquilidad que buscan los compradores. Completamente rodeada de árboles maduros y situada en una Preciosa parcela plana, con posibilidad de más terreno, ideal para animales o Una vida tranquila en el campo. Reconstruida a finales de los años 90 sobre las ruinas de una antigua casa, Esta casa sólida y de alta calidad se encuentra en buen estado general. Su distribución es práctica y acogedora. Con dos dormitorios en la planta baja y dos en la planta alta. Un segundo salón amplio y luminoso ofrece... Un espacio ideal para el entretenimiento, mientras que la calefacción por suelo radiante y una estufa de pellets de alto rendimiento garantizan Confort óptimo durante todo el año. Además de un magnífico y espacioso jardín donde sería fácil instalar un... Hay una piscina, así como un encantador patio interior con fuente. También se incluyen dependencias. Con habitaciones utilizables y un amplio garaje, esta casa privada y versátil en Lomagne está cerca de comodidades. Ubicación: departamento de Gers (32), aeropuerto internacional a 50 minutos. Comercios y servicios a 800m. Acceso: Situado al final de un camino privado, sin vecinos ni tráfico. Superficie interior: 293 m2 Planta baja o Comedor (21,3 m2) abierto a la cocina. o Cocina con despensa y lavadero (21,7 m2) o Salón (48,2 m2) con suelo de piedra blanca, chimenea y acceso al jardín. o Amplio salón (60,5 m2) con puertas de cristal que dan al jardín interior, vigas expuestas y paredes de piedra o Dormitorio (19,4 m2) con acceso al jardín. o Dormitorio (20,6 m2) con antiguo horno de pan, acceso al jardín y muro de piedra. o Baño (9 m2) con ducha, bañera y lavabo. o Baños separados o Pasillo (5,1 m2) o Vestidor/trastero (8,5 m2) Primer piso o Pasillo/Entrepiso (13,1 m2) con suelo de parquet y barandilla de hierro forjado o Dormitorio (18,2 m2) con vista al jardín o Oficina (20,1 m2) con gran ventanal con vistas al jardín, abierto al rellano. o Dormitorio (18,4 m2) con suelo de parquet oscuro y un gran ventanal. o Baño (5,9 m2) con ducha, lavabo e inodoro. Afuera o Jardín plano de una hectárea con árboles frutales. o Patio ajardinado cerrado de 85 m2 con 15 m2 cubiertos o Granero (33 m2) reconvertido en cochera con punto de carga para vehículo eléctrico o Tres galpones en buen estado: 13,5 m2, 16 m2 y 9,5 m2 o Garaje de 72 m2 que alberga el sistema de calefacción, puerta doble y espacio perturbación. o Propiedad completamente cercada con portón eléctrico. Información adicional o Bien mantenido o Tanque séptico conforme a la normativa o Impuesto sobre bienes inmuebles: 1.554 EUR al año o Doble acristalamiento o Jardín con árboles o Conexión a Internet Starlink o Estufa de pellets de bajo consumo (instalada en 2020) para calefacción y agua caliente o Ablandador de agua o Certificado de Eficiencia Energética (CEE) D187/A5 Comentarios: Nuestras pertenencias han sido cuidadosamente Seleccionados por su ubicación, su Carácter y encanto. Se vende casa. Sin amueblar, a menos que se indique lo contrario en el Descripción. Los honorarios de la agencia son responsabilidad de la del vendedor. Todas las medidas y distancias son aproximado. La información relativa a Los riesgos a los que está expuesta esta propiedad son Disponible en el sitio web de Georisques: Documento no contractual. 1 Meer weten?