Huis te koop - Paris (Frankrijk)

Deze unieke vastgoedaanbieding betreft een te renoveren woning gelegen in de bruisende wijk Saint Ambroise, nabij de iconische Place de la Bastille en het Haut Marais in Parijs. Deze charmante stadswoning, gebouwd in 1850, biedt een ruime woonoppervlakte van 188 m² verdeeld over twee verdiepingen. Het perceel beschikt over drie toegangsdeuren – twee aan de straatzijde, waaronder een poort voor parkeren, en een derde toegang via de binnenplaats – wat extra flexibiliteit en gebruiksmogelijkheden biedt. De woning heeft een vrije hoogte van 2,60 meter en wordt gekenmerkt door een triple expositie, waardoor het interieur overvloedig daglicht ontvangt. Momenteel wordt de woning niet verhuurd en is het bouwjaar iets uit het verleden, wat aangeeft dat het potentieel hebt voor een volledige renovatie die perfect aansluit bij moderne wensen en levensstijlen. De locatie is bijzonder gunstig: vlakbij het metrostation St Ambroise (L9), Richard Lenoir (L5) en Chemin Vert (L8), zodat het openbaar vervoer uitstekend bereikbaar is en verbindingen snel en comfortabel maken. De woning wordt geleverd met een reeds afgegeven, gezuiverde bouwvergunning voor R+2, wat betekent dat er mogelijkheden bestaan voor uitbreiding en herontwikkeling. Op de begane grond is er ruimte voor commerciële activiteiten, met de optie tot verdere uitbreiding. Dit maakt de woning niet alleen interessant voor particuliere kopers die willen investeren in een karaktervolle woning, maar ook voor ontwikkelaars die hun plannen willen realiseren in een van de meest gewilde wijken van Parijs. De vraagprijs voor deze uitzonderlijke vastgoedkans bedraagt €2.390.000, zonder btw. Gezien de ligging, het bouwjaar en het huidige staat van renovatie biedt dit pand een unieke gelegenheid om een indrukwekkend woon- of investeringsproject te realiseren in het hart van Parijs. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is uw kans om te investeren in een historisch pand met veel potentieel in een dynamische en geliefde wijk van Parijs. Meer weten?

Deze prachtige woning in de prestigieuze 16e wijk van Parijs biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime en karaktervolle gezinswoning met veel potentieel. Gelegen in de rustige en groene omgeving van het Hameau Michel-Ange, combineert dit vastgoed charmant het oude karakter met moderne mogelijkheden voor herinrichting en aanpassing aan persoonlijke wensen. Gebouwd in 1962, beschikt deze woning over een gevel in graniet en een grote, smeedijzeren voordeur die meteen de hoogwaardige afwerking en de tijdloze uitstraling benadrukken. Het gebouw is gestructureerd met een begane grond plus vier verdiepingen, inclusief een kelder, en wordt gekenmerkt door een indrukwekkende hoogte plafonds, massieve parketvloeren en een goede lichtinval dankzij de oost-west oriëntatie. De indeling van het huis bestaat uit twee onafhankelijke duplexen die elk een eigen ingang en leefruimte bieden. Het eerste duplex van 110 m² bevindt zich op de eerste twee verdiepingen en omvat onder meer drie slaapkamers, een badkamer, aparte toiletten en een mooie woonkamer met toegang tot een balkon. De tweede duplex van 106 m² ligt op de bovenste twee verdiepingen en beschikt eveneens over een ruime woonkamer, een aparte keuken, een bureau en drie slaapkamers, waarvan twee met uitzicht op een doorlopend balkon. Het souterrain biedt praktische functies zoals twee kelders, een verwarmingsruimte en twee brandstoftanks; het eerste duplex wordt verwarmd op gas, terwijl het tweede op stookolie wordt verwarmd. De binnenkant vereist volledige renovatie, vooral de trappenhuizen en de duplexunits, waardoor er veel ruimte is voor maatwerk en personalisatie. De locatie van deze woning is bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen of investeerders die willen profiteren van de rust en de groene omgeving, terwijl ze toch binnen enkele minuten wandelen van winkels en openbaar vervoer. Verschillende stations zoals Porte St Cloud, Exelmans, Molitor en Chardon Lagache liggen op korte afstand, wat vlot woon-werkverkeer mogelijk maakt. De omgeving kenmerkt zich door haar kalme straten en groene lanen, ideaal voor een rustige levensstijl in het hart van Parijs. Met een vraagprijs van 2.350.000 euro biedt dit vastgoed veel potentieel voor wie bereid is te investeren in renovatie en herinrichting. Neem contact op met uw makelaar voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen; dit is een zeldzame kans om een ruim en karaktervol pand te verwerven in één van de meest gewilde wijken van Parijs. Meer weten?

GROUPE DOLY is trots om dit vrijstaande huis met een gewogen oppervlakte van 307 m² en een vloeroppervlakte van 270 m² uit 1890 te presenteren, ideaal gelegen in het hart van het 12e arrondissement, het zeer gewilde district Bel-Air. * ZEER GOED POTENTIEEL, OM TE RENOVEREN * *FOTO'S OP VERZOEK, MEER OP AANVRAAG* Dit oude landhuis zal u verleiden met zijn prachtige volumes, hoge plafonds, zijn charme van het oude en zijn binnenplaats en tuin van 290 m² in een rustige ruimte waar twee auto's kunnen plaatsvinden. Op de begane grond: een entree, een eetkamer, een onafhankelijke keuken, een woonkamer, een slaapkamer en een toilet. Op de eerste verdieping: twee slaapkamers, een badkamer met toilet en een kleedkamer. Op de tweede verdieping: drie slaapkamers, een badkamer met een toilet. De mezzanineverdieping heeft 4 ramen, gezond en converteerbaar. SHOB van 120 m² op de 4 verdiepingen. Perceel van 410 m² Totale vloeroppervlakte: 305,56 m² Verwarmde referentieoppervlakte: 217,31 m² Winkels en scholen in de buurt, Michel Bizot metrostation 5 meter afstand, Bel-Air station 9 minuten rijden. Sectorisatie: Michel Bizot Basisschool. OM TE BEZOEKEN! Meer weten?