Op zes kilometer van het dynamische marktstadje Ribérac, hoog op een heuveltop met een adembenemend uitzicht over de vallei van de rivier de Dronne ligt deze woning in Périgord-stijl met toren . Woonoppervlak van 188 m² en gesitueerd in een aangelegd park van 3.410 m² met een op afstand bedienbare poort en intercom. Indeling woonhuis met op de begane grond een hal van 17 m² met trap naar de bovenverdieping, een woon-/eetkamer van 34 m² met een stenen open haard en twee sets openslaande tuindeuren, waarvan één toegang geeft tot het grote terras aan de voorzijde met panoramisch uitzicht en de andere tot het terras aan de achterzijde met zonnescherm. De open haard is voorzien van een inzethaard en een ventilator die de warmte naar de meeste kamers verspreidt. Ingerichte keuken van 20 m² met openslaande deuren naar het grote terras met zonnescherm, provisiekast, slaapkamer van 14 m², badkamer van 7 m², tweede hal, berging en toilet. Op de bovenverdieping bevindt zich een kleine woonkamer/kantoor van 15 m², slaapkamer van 19 m² met ensuite kleedkamer, slaapkamer van 21 m² met grote inbouwkasten, gedeelde badkamer van 9 m² en separaat toilet. In de onderste verdieping (souterrain) bevindt zich een grote garage met elektrische deur, werkplaats, kantoortje, wasruimte/buanderie, kelder en berging. Overal tegelvloeren met elektrische vloerverwarming , behalve in de kelder. Dubbele beglazing met centrale elektrische rolluiken. Centraal stofzuigsysteem. Energielabel C/B. Een vrijstaand bijgebouw van 40 m² omvat een garage en een berging. Hoogwaardige woning gelegen in een zeer gewilde buurt met adembenemend uitzicht
Set in an ideal location within the Rochebrune district of Megeve with ski access just 230m from the lift and slope arrival, the centre of of the all year round, world famous resort is just a short 10 minute walk, making this a perfect place to own your family home. Comprising two independent chalets in the development, both under construction and within their own 400m2 plot, chalet 2 offering 4 bedrooms is split over 4 floors and will come with an interior surface of 237m2, balcony of 36m2 and terrace of 19m2.Being built by a renowned developer (some photos of previous works are shown), the chalets will enjoy high end finishes including larch wood and local stone facades, copper guttering and traditional wood roof tiles, while inside there is parquet flooring in the living areas and bedrooms along with underfloor heating produced by a heat pump.West facing, the living area will enjoy a fully fitted kitchen with Miele appliances, wood clad ceiling along with fireplace. The chalet also comes with a home cinema, spa room with sauna, one integral garage space including ski storage area as well as exterior parking. With strong rental potential thanks to its location for those that dont want to rent there is no requirement. Owners who plan to rent when not using the property have the option to reclaim the VAT at the end of construction off the purchase price shown should they wish. For more information including the floor plans, brochure and to arrange a visit, please contact us.
Set in an ideal location within the Rochebrune district of Megeve with ski access just 230m from the lift and slope arrival, the centre of of the all year round, world famous resort is just a short 10 minute walk, making this a perfect place to own your family home. Comprising two independent chalets in the development, both under construction and within their own 400m2 plot, chalet 1 offering 5 bedrooms is split over 4 floors and will come with an interior surface of 284m2, balcony of 44m2 and terrace of 27m2.Being built by a renowned developer (some photos of previous works are shown), the chalets will enjoy high end finishes including larch wood and local stone facades, copper guttering and traditional wood roof tiles, while inside there is parquet flooring in the living areas and bedrooms along with underfloor heating produced by a heat pump.West facing, the living area will enjoy a fully fitted kitchen with Miele appliances, wood clad ceiling along with fireplace. The chalet also comes with a home cinema, spa room with sauna, one integral garage space including ski storage area as well as exterior parking. With strong rental potential thanks to its location for those that dont want to rent there is no requirement. Owners who plan to rent when not using the property have the option to reclaim the VAT at the end of construction off the purchase price shown should they wish (approx €750,000 back).For more information including the floor plans, brochure and to arrange a visit, please contact us.
In a perfect position just a 5 minute walk to the centre of the all year round resort of Megeve via a scenic footpath, these two brand new, off plan, luxury 4 en suite bedroom semi detached chalets offering surfaces of 182 and 202m2 that will enjoy sweeping open views of the surrounding mountains also enjoy ski in access when snow conditions allow. With each chalet enjoying its own 410 or 470m2 garden, the Mont d'Arbois ski area is just 3 minutes away by car.With large 55m2 living floors complete with cathedral vaulted ceilings and access to grand 23 - 35m2 terraces ideal for entertaining and relaxing as well as taking in the Le Jaillet views, chalet A1 will also include its own spa Mazot complete with fitness and sauna.Designed with traditional Megeve architecure and materials that include old wood and lime painted facades as well as wooden tiles and copper gutters and channels, inside old wood panelling can be found throughout the chalet as well as parquet flooring in the bedrooms and living rooms. Underfloor heating with heat pump, a fully fitted kitchen and a fireplace in the living room are just some of the other high end finishes you can expect.These meticulously crafted semi chalets each come with their own 1 car garage and ski room.For anyone that is thinking of renting their chalet when not using it (no obligation), then there is the possibility to reclaim the VAT off the price shown at the end of construction. That's over €1 million euros that can be reclaimed if the owner wishes.For more information on these incredible chalets, the brochure, floor plans and to arrange a visit, please contact us.
In a perfect position just a 5 minute walk to the centre of the all year round resort of Megeve via a scenic footpath, these two brand new, off plan, luxury 6 en suite bedroom chalets offering surfaces of 417m2 and 424m2 that will enjoy sweeping open views of the surrounding mountains also enjoy ski in access when snow conditions allow. With the Mont d'Arbois ski area just 3 minutes away by car, accessed via the Chamois lift situated 950m from the chalets, here you can enjoy a premier location that combine tranquillity and convenience.With 90m2 living rooms complete with cathedral vaulted ceilings and access to grand 70m2 terraces ideal for entertaining and relaxing as well as taking in the Le Jaillet views, each chalet will also include a 120m2+ grand spa area complete with swimming pool, sauna, hammam, Jacuzzi and gym.Designed with traditional Megeve architecure and materials that include old wood and lime painted facades as well as wooden tiles and copper gutters and channels, inside old wood panelling can be found throughout the chalet as well as parquet flooring in the bedrooms and living rooms. Underfloor heating with heat pump, a fully fitted kitchen and a fireplace in the living room are just some of the other high end finishes you can expect.These meticulously crafted chalets each come with their own lift along with a 2 car garage and ski room.For anyone that is thinking of renting their chalet when not using it (no obligation), then there is the possibility to reclaim the VAT off the price shown at the end of construction. That's over €1 million euros that can be reclaimed if the owner wishes.For more information on these incredible chalets, the brochure, floor plans and to arrange a visit, please contact us.
Set just 350m from the Grand Champs slopes and Chamois ski lift, this stunning 4 bedroom luxurious 400m2 chalet, provides easy access to the centre of the all year round resort of Megeve in just a short 10 minute walk. Sitting on a large 1300m2 plot with its own private forest, the chalet being built by a renowned local builder of Megeve.The chalet itself will come with high finishes both on the exterior and interior. Outside traditional architecture will mix larch wood and natural stone with copper gutters and red cedar roof tiles, while internally the chalet is fully customisable and includes fully equipped kitchen and underfloor heating with a heat pump.For layout, the chalet will enjoy 4 comfortable en-suite bedrooms, wellness area complete with sauna, hammam and gym, its own wine cellar/bar, TV / home cinema room, 2 car garage, ski room, huge open plan living floor with cathedral ceiling, fireplace and access to the grand 34m2 terrace.Being brand new, for those that want to rent (no obligation), there is the possibility to reclaim the VAT of 20% off the purchase price shown. Similarly as this is a brand new property, Notary fees are reduced at 2-2.5% of the purchase price.For more information including floor plans, brochure and to arrange a visit, please contact us.
Zeer goede prijs-kwaliteit: Aan de rand van een klein gehucht in de regio Villebois-Lavalette, een historisch stadje ongeveer dertig kilometer ten zuiden van Angoulême en twintig kilometer ten noorden van Aubeterre-sur-Dronne, eveneens een historisch stadje, ligt dit volledig gerestaureerde en speels geheel 'en pierre' . Het bestaat uit een natuurstenen woonhuis van 125 m² woonoppervlak, een natuurstenen schuur van 8,5 bij 9 meter , carport grenzend aan de schuur, klein bijgebouw met een opslagruimte die de binnenplaats vormt met het huis en de schuur, ander klein bijgebouw met een te renoveren broodoven en een overdekt terras van 3 bij 4 meter. Mooi zwembadgedeelte met een zoutwaterzwembad van 10 bij 5 meter , verwarmd door een warmtepomp, omgeven door terrassen en een poolhouse van 4 bij 4 meter. Perceel van 4.530 m² met een waterput, een bosrijk park en een binnenplaats en vrij aangrenzend terrein, zonder inkijk. Het woonhuis heeft als indeling op de begane grond (bovenste verdieping, tevens bereikbaar via externe trap aan voorzijde) een entree via een overdekte veranda van circa 3 m², woonkamer van 7 bij 5 meter met stenen open haard, tegelvloer, kleine mezzanine/vide, trap naar beneden/onderste verdieping en openslaande tuindeuren naar een terras van 18 m² met uitzicht op het zwembad en de tuin. Keuken van 14 m² met inbouwkasten en laminaatvloer, hal/gang, slaapkamer van 11 m² met inbouwkasten en originele houten vloer, slaapkamer van 12 m² met inbouwkasten en laminaatvloer, wasruimte/buanderie van 5 m² met inbouwkasten en laminaatvloer, badkamer met o.a. douche en separaat toilet. Onderste verdieping met slaapkamer van 11 m² met inbouwkast, tegelvloer en uitzicht op de binnenplaats, slaapkamer van 13 m² met tegelvloer en dubbele tuindeuren met uitzicht op de andere binnenplaats met het zwembad en het overdekte terras, badkamer van 6 m² met o.a. ligbad, douche en dubbele wastafel, separaat toilet en kelderruimte. Mogelijkheid onafhankelijk gastenverblijf . Werkplaats/atelier van 26 m² met CV-ruimte en betonnen vloer. De woning is voorzien van elektrische verwarming en gedeeltelijk dubbel glas. Energielabel G/C. Een authentieke woning van behoorlijk goede kwaliteit, instapklaar en met prachtig uitzicht op de omgeving
CO-EXCLUSIVITEIT : Op de grens van de zuidelijke departementen Vaucluse en Drome ligt het schilderachtige Provençaalse dorpje Uchaux met haar historische kern, diverse voorzieningen en talrijke wandel- en mountainbikepaden. De centrale ligging biedt eenvoudige toegang tot tal van andere pittoreske en levendige steden zoals Orange ( Golfclub) en stadjes zoals St. Paul les Trois Châteaux, Vaison la Romaine en Ste Cécile les Vignes. Ook bruisend en historisch Avignon ( TGV ) bevindt zich op minder dan 40 minuten rijafstand. De internationale luchthaven van Marseille is op een goed uur rijden te bereiken. De unieke landschappen in dit gebied worden o.a. bepaald door wijngaarden, lavendelvelden, eiken- en pijnbomenbossen en uiteraard ook door de "Dentelles de Montmirail" alsmede de majestueuze "Mont Ventoux" die samen bijdragen aan de mondiale faam van de Provence en het Provençaalse leven. Op de rand van de gemeente, nabij het legendarische bos van Mondragon, in een inspirerende en bevoorrechte omgeving bevindt zich, onverwacht en verscholen, dit landgoed met vrijstaande woning, zwembad en bijgebouwen. Via een poort en een verharde en verlichtte oprijlaan door een privé park, verkrijgt men toegang tot het huis waar men zich in volledige privacy bevindt. Deze villa kan worden gezien als een ware stijlicoon van de Provençaalse architectuur . Dit is o.a. terug te zien in de gebruikte natuurlijke materialen zoals natuursteen, terracotta, smeedijzer en de degelijke balken . Voorts wordt de stijl geaccentueerd door de speelse lijnen en de toegepaste vormen. Werkelijk niets lijkt 100 % recht te zijn in dit huis. Ook beschikt de villa over diverse unieke details zoals de monumentale open haard met unieke natuurstenen schouw of de met staal ingelegde houten voordeur welke zo uit een museum lijkt te komen. Door de hoge plafonds en de talrijke openslaande deuren wordt er een prettige mate van lichtinval verkregen waardoor men zich hier meteen behaaglijk voelt. Zowel binnen- als buitenshuis ervaart men onmiddellijk een Provençaals vakantiegevoel. Het huis beschikt qua indeling over een bewoonbaar oppervlak van circa 229 m² met o.a. een zeer ruim bemeten woon- en eetkamer, een ruime eetkeuken, 4 slaapkamers, 3 badkamers en een ruim bureau met mezzanine. Daarnaast treft men hier een volumerijke garage, een pool house, talrijke terrassen, zitjes en diverse bijgebouwen. Energielabel F/F De tuin van 22.876 m² zorgt voor voldoende privacy en is begroeit met een volwassen Mediterrane vegetatie bestaande uit o.a. eiken, steeneiken, pijnbomen, cipressen en struiken. Rondom het huis bevinden zich diverse sierplanten. De lommerrijke bomen zorgen voor voldoende schaduw in de zomer terwijl er tevens voldoende licht en ruimte is voor zonaanbidders zodat men altijd kan kiezen tussen zon of schaduw. Aan de Westzijde van het huis bevindt zich het zwembad met aangrenzende terrassen, poolhouse en jacuzzi . De afmetingen en het iconische ontwerp, in combinatie met de privacy volle en bevoorrechte locatie nabij het historische, natuurrijke en centraal gelegen Uchaux maken de woning uitermate geschikt voor een permanent verblijf in de Provence. Tevens kan dit landgoed goed dienst doen als een unieke vakantiewoning en een uitstekende investering met goede verhuur mogelijkheden. Beleef de ware, authentieke Provence en laat je verrassen door dit uitzonderlijke plekje
In het hart van de regio Lot-et-Garonne, tussen de vestingstadjes Villeréal en Monflanquin, in een landelijke omgeving met valleien en boomgaarden, ontdekt u dit charmante houten huis. Gelegen op een perceel van 2.911 m², biedt deze woning bijna 210 m² woonruimte, met ruime kamers, vier slaapkamers en drie badkamers. De woning ligt op het platteland, maar is niet geïsoleerd, en biedt een rustige en gastvrije leefomgeving. Algemene beschrijving Het huis betovert vanaf het moment dat u binnenstapt met zijn uitnodigende sfeer en hoogwaardige materialen. Op de begane grond leidt een grote hal met trap naar de verschillende woonruimtes. Hier vindt u een badkamer met toilet, een volledig uitgeruste wasruimte en een stookruimte met een gasboiler. Het hart van het huis is ongetwijfeld de prachtige woonkamer van circa 65 m², bestaande uit een zitkamer, eetkamer en open keuken. Deze kamer baadt in natuurlijk licht dankzij de vier openslaande deuren naar het terras op het zuiden en biedt een ideale ruimte om te entertainen en te genieten van het uitzicht op de tuin. Een houtkachel zorgt voor warmte en een gezellige sfeer. Een extra kamer, momenteel in gebruik als slaapkamer of kantoor, completeert deze verdieping. Boven is een ruime mezzanine met uitzicht op de woonkamer en toegang tot een balkon. Hier vindt u drie mooie slaapkamers, waaronder een master suite met een en-suite badkamer met douche en ligbad. Alle slaapkamers hebben toegang tot het balkon en profiteren van veel natuurlijk licht dankzij dakramen en openslaande deuren. Er is ook nog een badkamer en een apart toilet op deze verdieping. Comfort * Massief houten vloeren door het hele huis * Dubbelglas houten ramen en deuren * Houten luiken * Centrale verwarming op gas met een ondergrondse tank * Houtkachel in de woonkamer * Waterontharder Buiten De tuin omringt het huis op een aangename manier en biedt een heerlijke buitenruimte om te ontspannen met fruitbomen. Een houten tuinschuur completeert het geheel. Een fantastische kans Deze woning combineert charme, comfort en ruime kamers in een gewilde natuurlijke omgeving. Een ideale woning voor een hoofd- of tweede huis in het hart van Zuidwest-Frankrijk.
In het hart van de regio Lot-et-Garonne, verscholen in een prachtig landschap aan de rand van valleien en boomgaarden, tussen Temple-sur-Lot en Montpezat-d'Agenais, twee levendige dorpen met alle voorzieningen, presenteren wij een magnifiek landgoed met twee huizen, een zwembad en diverse bijgebouwen op een perceel van 16.641 m². Gelegen op 30 minuten van Agen met zijn TGV-station en op 1 uur van de luchthaven van Bergerac. Algemene beschrijving Het landgoed is gelegen in een rustige vallei naast een kleine landweg, gebouwd op een heuvel en biedt diverse terrassen op verschillende niveaus met een prachtig uitzicht. Het is omgeven door een mooie tuin met volwassen bomen en begroeiing, en daaronder een bos met oude truffeleiken. Het gehele landgoed straalt charme uit en biedt een landelijke woonomgeving. Het eerste huis heeft een heerlijk terras op de begane grond, gevolgd door een veranda die rondom het hele huis loopt. Binnen is er een aangename woonruimte met een recent gerenoveerde keuken, eetkamer en zithoek met open haard en aantrekkelijke originele tegelvloer. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een doucheruimte met apart toilet. Het tweede huis is op de eerste verdieping met het eerste verbonden en biedt een mooie woonruimte met een nieuwe keuken, open haard en eetkamer op de begane grond, evenals toegang tot een terras met spectaculair uitzicht. Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een doucheruimte en een badkamer. Op de eerste verdieping zijn er twee slaapkamers en een zolder (één slaapkamer is verbonden met het andere huis). Diverse bijgebouwen completeren het perceel: een wasruimte, twee kelders en een voormalige stal met garage. Buiten kunt u op verschillende terrassen genieten van het uitzicht en de tuin. Het zwembad is volledig omheind en beschikt over een privé en aangenaam terras. Een charmant bosrijk gebied maakt de buitenruimte compleet. Comfort Een zeldzame kans Deze woning onderscheidt zich door de locatie en de charme van de omgeving. Prachtig uitzicht vanaf de verschillende verdiepingen en een rustige, groene omgeving. Bovendien bieden de diverse wooneenheden de mogelijkheid om een levensstijl op maat te creëren, of het nu gaat om gezinsleven of een toeristisch project. Een karaktervolle woning die u niet mag missen.
Gelegen aan het einde van een onverharde landweg, omringd door velden en bos en met prachtig uitzicht over het omliggende landschap, is deze betoverende karakterwoning een ware oase van rust . De woning beschikt over een schitterende bloementuin, mooie volgroeide bomen, een moestuin, fruitbomen en een aangenaam zoutwaterzwembad. De woning werd minder dan twintig jaar geleden aangekocht in vervallen staat en is sindsdien volledig en hoogwaardig gerenoveerd , met behoud van authenticiteit en toevoeging van modern comfort. Het domein strekt zich uit over 5,8 hectare en omvat bos en een grote weide, wat zorgt voor rust, privacy en natuurlijke rijkdom . De woning ligt op slechts 25 minuten van het TGV-station van Agen, 20 minuten van de snelweg en 1 uur en 40 minuten van de internationale luchthaven van Toulouse. Indeling : met een woonoppervlakte van 321 m² is de woning op de begane grond georganiseerd rond een ruime leefruimte met kathedraalplafond, die toegang geeft tot vier slaapkamers, elk met een eigen badkamer. Een sfeervolle salon met een prachtige open haard, waarvan de zuidelijk georiënteerde muur 1,20 meter dik is, en een aansluitende eetkamer met een nis en een originele stenenspoelbak die tijdens de renovatie werd blootgelegd, vormen warme en karaktervolle leefruimtes. De volledig ingerichte keuken geeft uit op twee verschillende terrassen en beschikt over een praktische bijkeuken. Een grote werkplaats met de CV-ruimte vervolledigt het gelijkvloers. Op de verdieping leidt een ruime overloop naar een kantoor (mezzanine/vide) met uitzicht op de leefruimte, evenals naar de hoofdslaapkamer met zichtbare dakconstructie, een open haard en een royale badkamer. Het bi-energiesysteem op hout en olie is bijzonder economisch, mede dankzij de overvloed aan brandhout op het terrein. Energielabel C/A. Een uitzonderlijke natuurstenen woning, met grote zorg gerenoveerd, zonder enige hinder — een droompand voor wie opzoek is naar authenticiteit en sereniteit
Natuurstenen woning met gîte, gelegen in een slaperig gehucht op slechts enkele kilometers van het gezellige marktstadjes Gourdon. Rustige en groene omgeving, gelegen op een volledig omheind perceel van 1.212 m². Indeling hoofdhuis met op de begane grond een hal, woonkamer (29 m²), recent gerenoveerde keuken (20 m²) met kookeiland. Vanuit deze ruimtes is er toegang tot een groot terras, ideaal om van de zon te genieten. Op de bovenverdieping zijn twee slaapkamers, een kantoor en een badkamer (o.a. douche). Grote zolder van circa 130 m² met mogelijkheden voor extra woonruimte. Het gastenverblijf (gîte) heeft een eigen ingang met o.a. een woonkamer (30 m²) met een open keuken en eetgedeelte (19 m²), twee slaapkamers en een badkamer (o.a. douche). Het beschikt tevens over een grote, verwarmde veranda, bereikbaar vanuit de keuken, die in alle seizoenen een aangename extra leefruimte biedt. In de onderste verdieping zijn drie kelders, ideaal voor opslag. De woning is voorzien van een dubbel verwarmingssysteem (CV olie, elektrisch en hout), dubbele beglazing en aluminium rolluiken. Energielabel E/D. Een karakteristieke woning met verrassend veel woonruimte
Wie houdt van lekker eten, lokale marktjes, wijn proeven, wandelen, fietsen, kajakken en golfen heeft zijn droombestemming gevonden. Middenin de wijnstreek, op 80 kilometer van Bordeaux en 25 kilometer van Saint-Emilion, op een heuvel omgeven door wijngaarden en afgesloten door een bos, ligt dit schitterende eigendom op ongeveer 1,5 ha. Een idyllische landweg geeft toegang tot de woningen, waarrond de hertjes elke dag verstoppertje komen spelen. Volledig afgesloten van de buitenwereld, en toch op slechts 3,5 kilometer van Pellegrue, een hoogst charmant dorpje met alle faciliteiten. In de omgeving: elke dag een versmarkt, veel klassieke concerten, een gerenommeerd jazzfestival en zelfs verrassend goede bioscopen – om je geen moment te vervelen. Deze prachtige, stenen schuur uit de 19de eeuw is een walhalla van rust, luxe en stilte. Naast het domein ligt een Romaans kerkje, waardoor er in een straal van een kilometer rondom niet gebouwd zal mogen worden. De stijlvolle, betonnen terrassen, waarvan sommige overdekt, bieden een uitzonderlijk panorama. Wat een plek om aan het eind van de dag te genieten van het zwembad en de omgeving, met een lekker wijntje in de hand. Welkom in vakantiemodus! Het hoofdgebouw ( 272,3 m² ) en bijgebouw ( 82,3 m²) worden van elkaar gescheiden door het zalige zwembad van 17 x 5 meter. Hoofdgebouw: centrale loftruimte met zitput, bibliotheek en uitzicht op lelievijver, terras en waterkanaal met vissen. Hieraan grenzen de keuken, eet- en zithoek met haard en een riant overdekt terras met zwembadzicht. Van de royale slaapkamer met badkamer op +1 maak je er met gemak nog meer. Bijgebouw met 2 slaapkamers, 2 badkamers en fijne living met tuinzicht. Voornamelijk Belgische firma’s stonden in voor de hoogstaande renovatie met isolatie, waterzuiveringsinstallatie, warmtepompen, airco, dubbele alu beglazing (Baku), nieuwe daken, elektriciteit, sanitaire leidingen... Veel natuurlijke materialen zoals kalksteen, kalkverf en parket. Zowel huis als zwembad (zuidgericht) baden voortdurend in de zon. Tegelijk is de temperatuur binnen dankzij airco, slimme zonwering en minder grote ramen op strategische plaatsen altijd aangenaam. Bij voorkeur wordt dit domein met de volledige inboedel verkocht.
Gelegen in het departement Lot et Garonne, midden in de natuur met een dominante positie en prachtige vergezichten, presenteren wij u een landgoed met een ruime woning, een tweede gastenverblijf, zwembad en bijgebouwen. Ongeveer tien minuten van het levendige dorp Prayssas en met alle winkels. Agen op 30 minuten afstand. Algemene beschrijving Via een eigen oprit komt u op het landgoed. De gebouwen zijn gearticuleerd rond een mooi binnenplein. Het hoofdhuis, het zwembad dat is geïntegreerd in een oude schuur, het gastenverblijf met eigen terras, de open schuur die dienst doet als garage en de werkplaatsschuur. Alles is in zeer goede staat en goed onderhouden. De woning heeft een inkomhal die leidt naar een ingerichte, betegelde eetkeuken met open haard en deur naar het zwembadterras, een grote betegelde woonkamer met houtkachel en daarboven een grote mezzanine. In het andere deel van de begane grond de badkamer en vier ruime slaapkamers. In het souterrain 3 grote betonnen kelders en een wijnkelder. Een zolder die verbouwd kan worden. Houten schrijnwerkerij-, dubbele beglazing. Olie gestookte centrale verwarming. Het zwembad heeft een mooi terras met uitzicht, een overdekt terras en een poolhouse met douchekamer en toilet. Waterput. Het gastenverblijf heeft een entree met toiletten, een keuken, woonkamer, mezzanine die dienst doet als slaapkamer, badkamer, slaapkamer. Terras en eigen tuin. Twee grote schuren completeren het landgoed, een open als garage, de andere als opslagruimte voor apparatuur. Terrein 6175 m² Zwembad 8m x 5m met chloor Mogelijkheden Het landgoed biedt met deze verschillende zelfstandige eenheden vele mogelijkheden.
EXCLUSIVITEIT: Zeer charmant 17e-eeuwse, natuurstenen woning, ideaal gelegen aan de rand van een prachtig en rustig dorpje , met een mooi open uitzicht over het omliggende landschap. Dit authentieke huis combineert ouderwetse charme met modern comfort. Buiten verlengt een prachtig terras op het zuidwesten de woonruimte en biedt een ideale plek om te genieten van zonnige avonden. De tuin, aangelegd op verschillende niveaus, draagt aanzienlijk bij aan de charme en privacy van het pand. Een trap leidt naar het lager gelegen deel van het terrein, waar een recent aangelegd zwembad en een elegant poolhouse te vinden zijn. Het geheel bevindt zich op een toplocatie op 10 kilometer van leuke marktstadjes met winkels en voorzieningen, de rivier Dordogne stroomt op slechts 6 kilometer afstand en de stad Périgueux bevindt zich op 35 kilometer. Indeling woonhuis met op de begane grond (middelste verdieping) een aangenaam woongedeelte van 40 m² met een gezellige woonkamer met houtkachel, een keuken en een knusse eethoek. Toegang tot gezellig overdekt terras. Op de bovenverdieping bevinden zich twee lichte slaapkamers van respectievelijk 10 m² en 12 m². Op tuinniveau (onderste verdieping) bevindt zich een recent gerenoveerde badkamer met o.a. douche en toilet en een buanderie/wasruimte. Energielabel E/B. Nieuwe septic tank (2025) met tien jaar garantie. Een authentieke en karaktervolle woning, ideaal als hoofdverblijf, vakantiehuis of voor een seizoensgebonden verhuurproject
Dit prachtige herenhuis , gebouwd rond 1735, is een van de meest historische en architectonisch belangrijke huizen van de stad. Tijdens de Honderdjarige Oorlog installeerde koning Edward III zijn zoon (alias The Black Prince ) als bestuurder van de regio. De ruïnes van zijn paleiskapel maken nog steeds deel uit van de basisstructuur van het herenhuis. Het pand is momenteel verdeeld in een hoofdwoning met 2 slaapkamers en 3 zelfstandige appartementen . Buiten is er een aantrekkelijke privé tuin met een mooi zwembad en een schaduwrijk terras. Het hoofdgedeelte heeft prachtige ontvangstruimten, een stenen trap, 2 slaapkamers met ensuite badkamers en de mogelijkheid om nog 2 slaapkamers te creëren. De appartementen/gîtes hebben aparte ingangen en toegang tot de straat. Twee ervan bestaan uit een woonkamer, een keuken en een slaapkamer. Het grootste appartement heeft o.a.een woonkamer, keuken, 2 slaapkamers en 2 badkamers. Een kant van het pand is niet gerenoveerd , wat verschillende mogelijkheden biedt, zoals uitbreiding van het privé-gedeelte van het huis, een kunstenaarsstudio of de uitoefening van een zelfstandig beroep. Energielabel D/D. Een zeer historisch pand met rijke geschiedenis en diverse gebruiksmogelijkheden
Dop Makelaars biedt aan: Luxe villa in Montbrun-Les-Bains te Frankrijk. Exclusieve Provençaalse villa met drie afzonderlijke woonruimtes – VillaFleury, een luxe oase te koop in Montbrun-les-Bains, Frankrijk Stelt u zich eens voor dat u wakker wordt met de zachte warmte van de Provençaalse zon, de geur van lavendel in de bries en een adembenemend panorama op de iconische Mont Ventoux, perfect omlijst door het charmante middeleeuwse dorpje Montbrun-les-Bains. Deze idyllische levensstijl wordt werkelijkheid met de aankoop van VillaFleury, een instapklare en uitzonderlijk luxe woning in een van de meest geliefde regio's van Zuid-Frankrijk. Deze magnifieke villa, gebouwd in 2004, biedt in totaal ca. 245 m2 aan zorgvuldig ontworpen woonruimte, zorgvuldig verdeeld in een hoofdwoning met drie slaapkamers, een aangrenzend zelfstandig appartement en een aparte studio – alles gelegen op een prachtig perceel van ca. 1.422 m2 met diverse schaduwrijke terrassen. VillaFleury verkeert in onberispelijke staat en biedt meer dan alleen wooncomfort. Montbrun-Les-Bains: Een Juweel Van De Provence: VillaFleury heeft een benijdenswaardige ligging op loopafstand van het betoverende dorpje Montbrun-les-Bains. Dit pittoreske dorpje, officieel erkend als een van de "Mooiste Dorpen van Frankrijk", staat bekend om zijn thermale baden, middeleeuwse architectuur en bruisende lokale leven. Gelegen op een heuvel, biedt het een spectaculair uitzicht op de omliggende lavendelvelden, olijfgaarden en de majestueuze Mont Ventoux. Montbrun-les-Bains biedt alle essentiële voorzieningen waaronder charmante lokale winkels, restaurants en een bruisende wekelijkse markt, waardoor bewoners zich volledig kunnen onderdompelen in de authentieke Provençaalse ervaring. De strategische ligging in de regio Drôme Provençale betekent dat u perfect gelegen bent om de Luberon, de Gorges de la Nesque en talloze andere charmante dorpjes en natuurwonderen te verkennen. Een Meesterwerk Van Design En Comfort: VillaFleury is ontworpen met zowel elegantie als functionaliteit in gedachten, wat zorgt voor een harmonieuze woonervaring. De gehele woning is voorzien van klassieke, uniforme tegelvloeren in een prachtig Romaans verband, wat zorgt voor een tijdloze en verfijnde esthetiek die naadloos door alle leefruimtes stroomt. Deze prachtige vloeren worden aangevuld met het moderne comfort van elektrische vloerverwarming, die warmte en efficiëntie biedt tijdens de koudere maanden. Indeling van de woning: De Hoofdwoning; De hoofdwoning vormt het hart van VillaFleury en beschikt over royale, sfeervolle leefruimtes. De indeling omvat een ruime woonkamer, een aparte eetkamer en een volledig uitgeruste keuken, geschikt voor zowel dagelijks gebruik als het ontvangen van gasten. Er zijn drie comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer, wat zorgt voor optimale privacy en gebruiksgemak. Deze hoofdwoning is bij uitstek geschikt als luxe gezinswoning, met volop ruimte om te wonen, te ontspannen en gasten in alle comfort te ontvangen. Het Aangrenzende Appartement: Privé-Oase Met Panoramisch Uitzicht; De villa is aantrekkelijk dankzij het aangrenzende, onafhankelijke appartement, dat een uitstekende mate van privacy en veelzijdigheid biedt. Dit charmante appartement beschikt over een eigen comfortabele woonkamer, een rustige slaapkamer en een eigen badkamer. Vanuit de woonkamer leiden grote openslaande deuren naar een ruime loggia aan de zuidwestzijde . Deze loggia is een waar hoogtepunt en biedt een prachtig panoramisch uitzicht op de Mont Ventoux en het betoverende middeleeuwse dorp Montbrun-les-Bains – een ideale plek om te genieten van zonsondergangen met een glas lokale wijn. Het appartement kan dienen als een ideale gastenverblijf, een aparte woonruimte voor een groot gezin of een fantastische mogelijkheid voor verhuur. De Onafhankelijke Studio: Compacte Luxe; Aangrenzend aan de hoofdwoning bevindt zich een zelfstandig appartement dat veel privacy en flexibiliteit biedt. Het appartement beschikt over een eigen woonkamer, een slaapkamer en een badkamer. Openslaande deuren geven toegang tot een ruime loggia op het zuidwesten, met een adembenemend uitzicht op de Mont Ventoux en het historische Montbrun-les-Bains. Aan de zuidoostzijde grenst het appartement aan een besloten tuin met een royaal terras. Deze woonruimte leent zich uitstekend als gastenverblijf, als zelfstandige unit voor een familielid of als aantrekkelijke verhuurmogelijkheid. Buitenpracht; De villa staat op een royaal perceel van circa 1.422 m², met een fraai aangelegde tuin die uitnodigt tot het ontspannen buitenleven. De indeling is praktisch en sfeervol, met meerdere schaduwrijke terrassen die uitermate geschikt zijn om te dineren, te loungen of in alle rust te genieten van de geurige Provençaalse begroeiing. De buitenruimtes zijn ontworpen om optimaal te profiteren van het mediterrane klimaat en het panoramische uitzicht. Praktisch En Gemoedsrust: VillaFleury is ontworpen met oog op woongemak en praktische functionaliteit. Naast de belangrijkste leefruimtes beschikt de woning over een handige garage voor een auto, met veilige parkeergelegenheid en extra opslagruimte. Daarnaast zijn er twee aparte werkplaatsen die voldoende ruimte bieden voor hobby's, doe-het-zelfprojecten of extra opslagruimte – een waardevolle aanwinst voor elke huiseigenaar. De woning verkeert in zeer goede staat, wat betekent dat u direct kunt verhuizen en kunt genieten van uw nieuwe Provençaalse levensstijl zonder dat er direct renovaties of reparaties nodig zijn. Een Uitzonderlijke Investering In Het Hart Van De Provence: Deze luxe villa met 3 woonruimtes in Montbrun-les-Bains biedt een ongeëvenaarde kans om een stukje Provence te bezitten. De veelzijdige indeling, de onberispelijke staat en de aantrekkelijke locatie maken het een aantrekkelijke optie voor diverse kopers: • Permanente verblijfplaats; • Inkomsten genererend bezit; • Vakantiehuis:; • Wonen met meerdere generaties; Bijzonderheden: • ca. 245 m² woonoppervlak; • ca. 1.422 m² perceeloppervlakte; • 4 slaapkamers; • 3 badkamers; • Prachtig uitzicht; • Privéparkeergelegenheid; • Dichtbij essentiële voorzieningen zoals supermarkten en apotheken; • Dichtbij vele uitstekende bars en restaurants; • Geweldige uitvalsbasis om andere fantastische gebieden van Frankrijk te ontdekken; • Veel uitstekende sportfaciliteiten, wandel- en fietsgebieden in de buurt; • Verhuurpotentieel. Over het gebied: Voor wie naar Montbrun-les-Bains reist, zijn de meest geschikte luchthavens Marseille Provence Airport (MRS) , gelegen op ongeveer 84 km afstand, en Avignon-Provence Airport (AVN) , gelegen op ongeveer 81 km van het dorp. Marseille Provence biedt een breder scala aan internationale verbindingen, terwijl Avignon goede regionale verbindingen biedt. Verder weg zijn Nice Côte d'Azur Airport (NCE) en Lyon-Saint Exupéry Airport (LYS) ook opties voor internationale reizigers, hoewel deze een langere reis met de auto of het openbaar vervoer vereisen om dit prachtige Provençaalse toevluchtsoord te bereiken. Wij nodigen u van harte uit om te komen bezichtigen. U moet deze bijzondere villa gezien hebben om er het juiste beeld van te krijgen. De verschillende maar praktische indelingen van de woondelen zorgen voor een prettige verdeling van de gehele villa waarbij er veel ruimte is voor een eigen invulling en wijze van (zakelijk of privé) gebruik. De hele villa heeft diverse individuele entrees en parkeermogelijkheden waardoor ervoor gekozen kan worden om de indeling naar wens aan te passen. Deze unieke kans wilt u zeker niet missen! Vraagprijs: € 649.000,- k.k. invent
Sprookjesachtig landgoed met natuurstenen bastide op de grens van de Drôme Provençale en de Vaucluse , waar rust, natuur en geschiedenis samenkomen. Verborgen in het hart van een van de mooiste streken van Zuid-Frankrijk, tussen Saint-Paul-Trois-Châteaux, Bollène en Suze-la-Rousse , ligt dit uitzonderlijke landgoed van meer dan 10 hectare. Een plek waar de tijd lijkt stil te staan en waar een perfecte harmonie heerst tussen privacy, stilte en schoonheid. Via een discrete en tevens statige oprijlaan, verscholen in een beschermde natuurzone, wordt het smaakvol gerestaureerde landhuis bereikt. De restauratie is met zorg uitgevoerd, met behoud van authentieke elementen zoals eeuwenoude balken, natuurstenen muren, een oude natuurstenen gootsteen en schouw, alles in een serene, minimalistische stijl die rust uitstraalt. Indeling: dit romantische domein, vol karakter en ziel, telt 4 slaapkamers, 2 badkamers en een ruime leefruimte die naadloos overgaat in de buitenwereld. Energielabel D/B. Buiten wacht een uitnodigend zwembad met zonovergoten terrassen , perfect om te ontspannen in totale privacy. Al dwalend over het terrein ontdekt men monumentale steeneiken, verborgen ruïnes, oude muren begroeid met klimop en uitzichtpunten die telkens opnieuw verwonderen. Een inspirerende plek vol geschiedenis en poëzie. Elke stap ademt de Provence en de rijke geschiedenis van deze unieke plek. Ondanks de volledige rust en afzondering is de bereikbaarheid ideaal: winkels, restaurants, een treinstation en de snelweg liggen binnen handbereik. Ook iconische bestemmingen zoals de Mont Ventoux, Vaison-la-Romaine, de Dentelles de Montmirail en Avignon zijn snel en uitstekend te bereiken. Dit is niet zomaar een huis maar een heuse ervaring. Een landgoed zoals dit komt zelden op de markt. Voor wie op zoek is naar een magische plek in de Provence met ziel, stilte en stijl, is dit een unieke kans
Unieke investeringskans in Malaucène – aan de voet van de Mont Ventoux Ontdek deze moderne nieuwbouwappartementen (2023) in het charmante Malaucène, één van de meest gegeerde locaties aan de voet van de iconische Mont Ventoux. Een perfecte combinatie van natuur, toerisme en rendement. De appartementen bevinden zich in een veilig, omheind en verzorgd domein en worden volledig bemeubeld en instapklaar aangeboden. Ideaal als tweede verblijf, investering of voor vakantieverhuur in een zeer populaire regio. Beschikbaar aanbod: 2 appartementen met terras 2 appartementen met privétuin en terras Alle units beschikken over een doordachte indeling met 1 slaapkamer, een moderne badkamer en een aangename leefruimte met directe toegang tot het buitenleven. De tuin- en terrasappartementen bieden extra comfort en privacy. Troeven van het domein: 2 gemeenschappelijke zwembaden Gemeenschappelijke fietsberging (ideaal voor wielerliefhebbers) Omheind domein met verzorgde aanleg Recente bouw (2023) – energiezuinig en onderhoudsarm De ligging aan de voet van de Mont Ventoux maakt dit project bijzonder aantrekkelijk voor fietsers, wandelaars en toeristen die jaarlijks massaal naar de regio trekken. Een uitstekende opportuniteit met sterk verhuurpotentieel en blijvende waardevastheid. Een zorgeloze investering in het hart van de Provence.
Gelegen aan de rand van een levendig stadje in het noorden van Lot-et-Garonne ligt deze verrassend ruime woning met woonruimtes verdeeld over twee verdiepingen die onafhankelijk van elkaar gebruikt kunnen worden. Elke verdieping heeft een eigen ingang en is intern verbonden door een trap. De woning is goed onderhouden en biedt tal van mogelijkheden . Aan de voorzijde is er voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto's. Aan de achterzijde garandeert de volledig omheinde tuin rust en privacy. Alle voorzieningen bevinden zich op loopafstand. Indeling benedenverdieping met o.a. ruime keuken, eetkamer en een gezellige woonkamer met een recent geïnstalleerde pelletkachel. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot de tuin. Deze verdieping omvat tevens drie slaapkamers en twee badkamers. Op de bovenverdieping is er o.a. een ruime hal die gemakkelijk kan dienen als woonkamer of extra woonruimte. Hier is verder een grote keuken, twee slaapkamers en een badkamer. Momenteel is deze verdieping in gebruik als speelkamer voor de kinderen. Energielabel C/B. Ideaal voor (semi-)permanente bewoning
Open Immovlan