Huis te koop - Pomarance (Italië)

Dit huis van 264 m² is verdeeld over drie verdiepingen en is aan drie zijden vrij. Op het gelijkvloers bevindt zich een grote woonkamer met terras, een keuken en nog een kamer. Boven zijn er vijf slaapkamers, een toilet en een badkamer met douche. In het souterrain is er een ruime berging, een badkamer en een garage. Het huis biedt een panoramisch uitzicht en beschikt over privéparkeerplaatsen, een tuin en diverse bijgebouwen op licht glooiend terrein. Het terras biedt uitzicht op Pomarance en in de verte Volterra. Aan de overkant van de weg is er een bijgebouw van 34 m² met een badkamer en een veranda van 36 m² met een fotovoltaïsch systeem van 6 kW (zonder batterijen) dat in 2013 is geïnstalleerd. Het huis beschikt ook over een grote tuin met gazon op vlak terrein en een zwembad van 12 x 6 m. Boven het zwembad bevinden zich landbouwgrond en een olijfgaard met ongeveer 130 goed onderhouden olijfbomen in productie, met een totale oppervlakte van ongeveer 5,5 hectare. Het huis is voor het laatst gerenoveerd in 2001, terwijl de aanbouw naast het zwembad in 2008 is gerenoveerd. Het huis is voorzien van geothermische stadsverwarming. Het centrum van Pomarance, waar alle voorzieningen zich bevinden, ligt op 3,3 km afstand. Andere afstanden: Volterra 22 km, Lajatico 32 km, de witte stranden van Vada 50 km, Monteriggioni 51 km, Follonica 60 km, Castellina in Chianti 61 km, Siena 62 km, Lucca 84 km, luchthaven Pisa 75 km, luchthaven Florence 110 km. Meer weten?

Eigenschappen van het pand Oppervlakte – 101 m² + 4.629 m² grond Kadastrale categorie – A4 Energieklasse – G Bouwjaar – 1915 Slaapkamers – 2 Badkamers – 1 ALGEMENE BESCHRIJVING Prachtig gedeelte van een Toscaanse boerderij met uitzicht op de heuvels en op Volterra, op slechts een paar stappen van het historische centrum van Pomarance. Gelegen naast de oude middeleeuwse bron (voormalige wasplaats) van het dorp, waar men zich op warme zomerdagen kan verfrissen, combineert deze woning historische charme met modern comfort. Het huis is instapklaar, ideaal als tweede verblijf in een exclusieve en schilderachtige omgeving. De panoramische ligging en de nabijheid van de historische bron maken dit tot een uniek object. Het terrein omvat vele olijfbomen en fruitbomen in volle productie — perfect voor wie het echte Toscaanse plattelandsleven wil ervaren zonder afstand te doen van gemak en comfort. Een must-see voor wie op zoek is naar authenticiteit, rust en schoonheid in het hart van Toscane. INDELING Begane grond: woonkamer, keuken, badkamer met douche, tweepersoonsslaapkamer met uitzicht, extra slaapkamer met uitzicht. Buiten: magazijn (55 m²), kelder (27 m²), weiland (45 m²), landbouwgrond met bomen (4.584 m²). HET DORP Pomarance, in de provincie Pisa, ligt tussen de Colline Metallifere en de Val di Cecina. Het dorp staat bekend om zijn heuvelachtige landschap, geothermische traditie en authentieke Toscaanse sfeer. Belangrijke bezienswaardigheden: Historisch centrum van Pomarance – charmant middeleeuws dorp met kerken en historische gebouwen. Geothermisch Museum van Larderello – gewijd aan de geschiedenis en technologie van geothermische energie. Rocca Sillana – imposant fort met spectaculair uitzicht over de Val di Cecina. Natuurreservaat Monterufoli-Caselli – ideaal voor wandelingen in ongerepte natuur. Thermale bronnen en boracifere stoomopeningen – unieke geothermische verschijnselen. Perfect voor wie houdt van natuur, geschiedenis en rust. Volterra en de prachtige Masso delle Fanciulle (een geliefde natuurlijke zwemplek) liggen op korte afstand. Meer weten?

Eigenschappen van het pand Oppervlakte – 72 m² woonruimte + 90 m² opslag + 69 m² schuur Grond – ongeveer 4 hectare Kadastrale categorie – A/4 R.C. – €371,59 Energieklasse – D Bouwjaar – voor 1967 Slaapkamers – 2 Badkamers – 2 ALGEMENE BESCHRIJVING Op slechts een paar kilometer van het historische centrum van Pomarance, bevindt zich deze Toscaanse boerderijwoning op een bevoorrechte locatie met uitzicht over de glooiende heuvels tot aan Volterra. Het gebouw, dat volledig gerenoveerd moet worden, behoudt de authentieke charme van de Toscaanse landelijke architectuur. Het dak moet worden vernieuwd en de structuur vereist consolidatiewerk, maar het aangrenzende, reeds gerestaureerde deel toont het potentieel dat dit pand biedt – zowel esthetisch als functioneel. Omringd door ongeveer 4 hectare privégrond, ligt het huis in een natuurlijke omgeving van rust en landschappelijke schoonheid. Een aparte hooischuur maakt deel uit van het eigendom en biedt de mogelijkheid om een gastenverblijf of kleinschalige toeristische accommodatie te creëren. INDELING Begane grond: twee ruime opslagruimtes met aparte ingangen en een badkamer. Eerste verdieping: woonkamer met kitchenette, twee tweepersoonsslaapkamers, badkamer. Op verzoek is extra grond met olijfgaard beschikbaar om het landgoed uit te breiden en het landbouwpotentieel verder te ontwikkelen. Een zeldzame kans voor wie een persoonlijke Toscaanse toevluchtsoord wil creëren — waar landschap, geschiedenis en visie samenkomen. HET DORP Pomarance, in de provincie Pisa, ligt in het hart van Toscane tussen de Colline Metallifere en de Val di Cecina. Het dorp staat bekend om zijn heuvelachtige landschap, geothermische traditie en authentieke Toscaanse sfeer. Belangrijke bezienswaardigheden: Historisch centrum van Pomarance – charmant middeleeuws dorp met kerken en historische gebouwen. Geothermisch Museum van Larderello – gewijd aan de geschiedenis van geothermische energie. Rocca Sillana – indrukwekkend fort met panoramisch uitzicht over de Val di Cecina. Natuurreservaat Monterufoli-Caselli – ideaal voor wandelingen in ongerepte natuur. Natuurlijke warmwaterbronnen en stoomopeningen – unieke geothermische fenomenen. Perfect voor wie houdt van natuur, geschiedenis en rust. Volterra en het natuurlijke zwemgebied Masso delle Fanciulle liggen op korte afstand. Meer weten?