Huis te koop met 15 slaapkamers - Italië

De villa wordt momenteel bewoond door de eigenaars, terwijl de appartementen in de zomermaanden worden verhuurd aan een internationaal klantenbestand dat al jaren terugkomt. De eigendom bestaat uit drie gebouwen met een totale oppervlakte van 709 m², gelegen op een perceel van 19.536 m². Het eerste gebouw bevat de hoofdvilla en twee appartementen, elk met een aparte ingang. Het tweede is een vrijstaande woning. Het derde gebouw bevat drie appartementen met een gedeelde ingang. De buitenruimte biedt parkeerplaatsen, een tuin met ingerichte relaxzones, een ingegraven zwembad van 12 x 6 x 1,40 m, barbecue, solarium met ligbedden en schaduwdoeken, en een overdekte veranda van circa 50 m². De hele eigendom is omheind met 2 meter hoge gegalvaniseerde draad en heeft drie toegangen via verschillende straten. De hoofdtoegang voor gasten wordt gekenmerkt door een 500 meter lange met bomen omzoomde oprijlaan. De villa heeft een extra hek voor privétoegang. De villa en haar tuin van ca. 3000 m² zijn ommuurd (2,60 m hoog). De poorten zijn automatisch. Alle toegangszones en relaxruimten zijn videobewaakt. Er zijn vier oude artesische putten en twee opvangbakken van gewapend beton. De tuin is voorzien van een irrigatiesysteem aangesloten op het regionale netwerk. Drinkwater is afkomstig van het gemeentelijk waternet, met twee opslagtanks van 3000 en 1000 liter. De hoofdvilla is uitgerust met 6 kW zonnepanelen. Warm water wordt geleverd via twee boilers op GPL (twee ondergrondse tanks van 1000 en 1500 liter). De gebouwen zijn aangesloten op twee elektriciteitsmeters (10 kW en 15 kW). Afvalwater wordt gezuiverd via twee zuiveringsinstallaties. De oprijlaan en gemeenschappelijke ruimtes zijn verlicht met LED- en zonneverlichting. Er is een gemeenschappelijke wasruimte en een ruimte voor strijk/voorraad. De oprijlanen en binnenplaatsen zijn afgewerkt in gestabiliseerde rode aarde. De toeristische units bieden in totaal 12 slaapkamers met 24 bedden, verdeeld over zes volledig ingerichte en uitgeruste appartementen, elk met een eigen keuken of kitchenette. Alle kamers zijn voorzien van airco (warmtepompen). De hoofdvilla beschikt over twee salons, een studeerkamer, twee slaapkamers, twee badkamers, een woonkeuken, eetkamer, twee overdekte veranda’s, airconditioning, twee open haarden en een pelletkachel. Hoewel de verhuur slechts 3-4 maanden per jaar plaatsvindt op familiebeheer, is de activiteit commercieel succesvol met een interessante opbrengst. Daarnaast zijn er landbouwactiviteiten mogelijk dankzij 149 sinaasappelbomen, 36 eeuwenoude olijfbomen, moestuinen en 38 fruitbomen (moerbeien, vijgen, mispels, peren, perziken, kaki’s, kweeperen, citroenen, limoenen, granaatappels en mandarijnen). Bij verkoop van het productieve deel van de eigendom zijn alle werkapparatuur, meubels en toebehoren inbegrepen. Bij verkoop van de hoofdvilla worden enkele meubels meegeleverd, maar geen toebehoren. Meer weten?

Deze prachtige Toscaanse boerderij uit de 15e eeuw biedt een unieke combinatie van historische charme en moderne luxe en bevindt zich in de rustige en schilderachtige omgeving van Sovicille, op slechts een korte afstand van Siena. Met een totale oppervlakte van 850 m² verspreid over meerdere gebouwen, waaronder zeven appartementen, een vrijstaande villa en een annex, vormt deze eigendom een veelzijdige investering. De restauratie die in 2007 plaatsvond, heeft ervoor gezorgd dat het gebouw nog steeds in uitstekende staat verkeert, met behoud van authentieke elementen zoals houten balken, grote stenen muren, gebrandschilderde bogen en zichtbare houten draagbalken, wat bijdraagt aan de warme en rustieke sfeer die typisch is voor Toscaanse landhuizen. De hoofdbouw is onderverdeeld in zeven volledig uitgeruste appartementen, elk met een eigen woonkamer, keuken, eethoek, slaapkamers en badkamers. De appartementen op de begane grond beschikken over privébuitenruimtes, ideaal om te ontspannen en te genieten van de prachtige omgeving. De vrijstaande villa van ongeveer 130 m² is verdeeld over twee verdiepingen en biedt een ruime woonruimte met een open keuken, eetkamer en zithoek, naast drie slaapkamers en badkamers. Deze villa ligt op een iets meer afgezonderde locatie voor optimale privacy. Via een charmant portiek met loggia krijgt men toegang tot de annex van circa 44 m², dat bestaat uit een woonkamer, kitchenette, hoofdslaapkamer, tweede slaapkamer en badkamer. Buiten wordt het geheel omlijst door een weelderige, goed onderhouden tuin vol bloemen en planten. De uitgebreide buitenvoorzieningen maken deze eigendom bijzonder aantrekkelijk. Een stijlvolle trap leidt naar het opvallende zwembad met een panoramisch uitzicht over de glooiende heuvels van Siena, terwijl rondom het terrein van ongeveer 10 hectare 250 olijfbomen groeien die hoogwaardige olijfolie produceren. Een overdekte barbecueplek nodigt uit tot sociale momenten in de open lucht, en het erf wordt beveiligd door een indrukwekkende poort, bereikbaar via een goed onderhouden grindweg. Deze boerderij is ideaal voor wie een horecabedrijf wil starten, aangezien het al deel uitmaakt van toeristische circuits. Daarnaast kan de volledige structuur ook dienen als privéwoning door de verschillende units eenvoudig samen te brengen. Met een prijs van €2.200.000 biedt deze uitzonderlijke eigendom een unieke kans om te investeren in een historisch en veelzijdig landgoed, dat garant staat voor comfort, privacy en landelijke elegantie. Neem contact met ons op voor meer informatie of voor een bezichtiging van dit bijzondere vastgoed. Meer weten?