Huis te koop met 15 slaapkamers - Italië

De villa wordt momenteel bewoond door de eigenaars, terwijl de appartementen in de zomermaanden worden verhuurd aan een internationaal klantenbestand dat al jaren terugkomt. De eigendom bestaat uit drie gebouwen met een totale oppervlakte van 709 m², gelegen op een perceel van 19.536 m². Het eerste gebouw bevat de hoofdvilla en twee appartementen, elk met een aparte ingang. Het tweede is een vrijstaande woning. Het derde gebouw bevat drie appartementen met een gedeelde ingang. De buitenruimte biedt parkeerplaatsen, een tuin met ingerichte relaxzones, een ingegraven zwembad van 12 x 6 x 1,40 m, barbecue, solarium met ligbedden en schaduwdoeken, en een overdekte veranda van circa 50 m². De hele eigendom is omheind met 2 meter hoge gegalvaniseerde draad en heeft drie toegangen via verschillende straten. De hoofdtoegang voor gasten wordt gekenmerkt door een 500 meter lange met bomen omzoomde oprijlaan. De villa heeft een extra hek voor privétoegang. De villa en haar tuin van ca. 3000 m² zijn ommuurd (2,60 m hoog). De poorten zijn automatisch. Alle toegangszones en relaxruimten zijn videobewaakt. Er zijn vier oude artesische putten en twee opvangbakken van gewapend beton. De tuin is voorzien van een irrigatiesysteem aangesloten op het regionale netwerk. Drinkwater is afkomstig van het gemeentelijk waternet, met twee opslagtanks van 3000 en 1000 liter. De hoofdvilla is uitgerust met 6 kW zonnepanelen. Warm water wordt geleverd via twee boilers op GPL (twee ondergrondse tanks van 1000 en 1500 liter). De gebouwen zijn aangesloten op twee elektriciteitsmeters (10 kW en 15 kW). Afvalwater wordt gezuiverd via twee zuiveringsinstallaties. De oprijlaan en gemeenschappelijke ruimtes zijn verlicht met LED- en zonneverlichting. Er is een gemeenschappelijke wasruimte en een ruimte voor strijk/voorraad. De oprijlanen en binnenplaatsen zijn afgewerkt in gestabiliseerde rode aarde. De toeristische units bieden in totaal 12 slaapkamers met 24 bedden, verdeeld over zes volledig ingerichte en uitgeruste appartementen, elk met een eigen keuken of kitchenette. Alle kamers zijn voorzien van airco (warmtepompen). De hoofdvilla beschikt over twee salons, een studeerkamer, twee slaapkamers, twee badkamers, een woonkeuken, eetkamer, twee overdekte veranda’s, airconditioning, twee open haarden en een pelletkachel. Hoewel de verhuur slechts 3-4 maanden per jaar plaatsvindt op familiebeheer, is de activiteit commercieel succesvol met een interessante opbrengst. Daarnaast zijn er landbouwactiviteiten mogelijk dankzij 149 sinaasappelbomen, 36 eeuwenoude olijfbomen, moestuinen en 38 fruitbomen (moerbeien, vijgen, mispels, peren, perziken, kaki’s, kweeperen, citroenen, limoenen, granaatappels en mandarijnen). Bij verkoop van het productieve deel van de eigendom zijn alle werkapparatuur, meubels en toebehoren inbegrepen. Bij verkoop van de hoofdvilla worden enkele meubels meegeleverd, maar geen toebehoren. Meer weten?

Prachtige villa met zwembad en tuin te koop in Forte dei Marmi, op slechts enkele minuten van de elegante boetieks van het stadscentrum en de meest gerenommeerde badplaatsen. Het recent gebouwde pand is verdeeld over vier niveaus en is momenteel verdeeld in twee wooneenheden door een gipsplaatmuur, die gemakkelijk kan worden verwijderd voor wie op zoek is naar een enkele, ruime woning. De totale oppervlakte is ongeveer 540 vierkante meter, met 15 slaapkamers en 15 badkamers, plus een prachtige tuin van 4.000 m². Op de begane grond bevindt zich het woongedeelte van beide units, met twee moderne keukens met eilandunits, ruime eetgedeeltes en lichte woonkamers met grote openslaande deuren met uitzicht op de veranda's en het omliggende groen, ideaal om buiten te dineren en te ontspannen. Twee gastenbadkamers en bijkeuken completeren de verdieping. Op de eerste verdieping bevindt zich het belangrijkste slaapgedeelte, bestaande uit 10 slaapkamers, elk met ensuite badkamer en directe toegang tot grote panoramische terrassen, van waaruit u kunt genieten van een adembenemend uitzicht op de Apuaanse Alpen. Op de tweede verdieping zijn er 3 slaapkamers, 2 badkamers, een grote hal en twee terrassen, perfect als privé ontspanningsruimtes. De kelder, met onafhankelijke externe toegang en interne verbinding, omvat 2 slaapkamers, 2 badkamers en twee woonruimtes met keuken, die perfect zijn als personeelsruimte of gastenverblijf. De villa ligt in een weelderige privétuin en is omgeven door mediterrane bomen zoals steeneiken, cipressen en oleanders, wat zorgt voor privacy en rust. Het middelpunt van de buitenruimte is het prachtige overloopzwembad met een bubbelbad en een solarium, ideaal om te ontspannen onder de zon van Versilia. Het pand beschikt over dubbele toegang voor voertuigen en voetgangers, grote parkeerplaatsen voor maximaal 6 auto's en een oplaadstation voor elektrische auto's. Perfect onderhouden en voorzien van alle moderne gemakken, is deze villa de ideale keuze voor wie op zoek is naar een prestigieus en ruim huis, dat comfortabel grote gezinnen en gasten kan ontvangen, zonder in te boeten aan privacy. Door de strategische ligging, op ongeveer 1,2 km van de zee, kunt u gemakkelijk alle belangrijke bezienswaardigheden van Forte dei Marmi op de fiets bereiken. REFERENTIE 14466 Bijzonderheden Kamers: 20 Slaapkamers: 15 Badkamers: 15 Externe oppervlakte: 4.000 m2 Grootte: 539 m2 Adres: Via Emilia, 20, 55042 Energielabel: D Exterieur voorzieningen:PoolGarden Tuin: Privé Referentie: 14466 Status: Goed Meer weten?