Huis te koop met 16 slaapkamers - Italië

4 KM VAN ZEE - Hooggelegen woning – Evenementen – Gastvrijheid – Sport & Welzijn – Investering In het hart van Noord-Sardinië, omringd door een fascinerende, eeuwenoude olijfgaard met uitzicht op de Golf van Asinara, staat een uniek terrein qua grootte, kenmerken en potentieel: een exclusief landgoed dat zich uitstrekt over een privépark van 50.000 m² (5 hectare) en ongeveer 2.800 m² overdekte gebieden omvat, ontworpen om evenementen, accommodatie, activiteiten, sport, wellness en catering te huisvesten. De royale ruimtes, kwalitatieve infrastructuren en totale privacy maken deze oplossing ideaal voor zowel investeerders die op zoek zijn naar een multifunctioneel project van hoog niveau, als voor een veeleisende klantenkring die het wil omtoveren tot een prestigieuze privéwoning, uitgerust met comfort en diensten die moeilijk te vinden zijn op de traditionele markt. EEN WONING DIE DE STANDAARD VAN PRIVÉ- EN PROFESSIONEEL LEVEN HERDEFINIEERT 1. Hoofdgebouw – Grote kamers en ombouwbare ruimtes Het hoofdgebouw, nu gebruikt voor recepties en evenementen, biedt belangrijke volumes en modulaire ruimtes die kunnen worden herinterpreteerd als: • grote woonruimte met hoge plafonds • loungeruimtes en ontspanningsruimtes • professionele keuken omgebouwd tot een luxe thuiskeuken • gastenkamers, privéstudio's, bioscoopzalen, muziekruimte De grote overdekte veranda's en de binnenplaats creëren een perfecte omgeving voor wie wil wonen en Host met elegantie. 2. Onafhankelijk gebouw voor verfrissingsruimte / clubhuis Een tweede woning, nu gebruikt als restaurant en pub, kan worden: • privé-annex • wellnessruimte • professioneel atelier • hobby-/verzamelruimte • clubhuis voor gasten of personeel (zie blok 2 in de plannen) 3. Poolbar met speciale keuken Buitengewone elementen voor een woning: • bargedeelte met veranda • ondersteunende keuken • perfect voor privéfeestjes, brunch of buitenleven (plattegronden van blok 3) 4. Kleedkamer – Ideaal voor welzijn en privésporten Een volledig toegewijd gebouw met: • meerdere kleedkamers • talrijke diensten • technische ruimtes en opslagruimtes Voor een privéwoning kan deze ruimte worden uit: • persoonlijke spa • professionele fitnessruimte • massageruimte • yoga-pilates studio • privé wellnessretraite EXCLUSIEVE SPORTFACILITEITEN 5. Semi-Olympisch zwembad (25 × 12,5 m) Een zeldzaam voorrecht voor een privéterrein. Volledige voorzieningen: • Semi-olympisch zwembad 25 m x 12,5 m • Speciale whirlpool • Schilderachtige watervaldouche • Zoutelektrolyse desinfectiesysteem • Automatische waterkwaliteitscontrole • Grote solariumruimte Voor een privéwoning betekent dit dat je elke dag een professioneel sportcentrum kunt ervaren. 6. Twee reglementaire vijf-tegen-vijf voetbalvelden geplaatst in een speciaal gebied, met directe toegang tot de kleedkamers. Ze kunnen worden onderhouden als sportfaciliteiten of worden omgebouwd tot: • tennis-/padelbaan • thematische tuinen • gebied voor privé-evenementen INFRASTRUCTUUR EN TECHNISCHE FACILITEITEN 7. Fotovoltaïsch systeem (2022) – 50 kW • Gemiddelde jaarlijkse productie: ≈ 68.000 kWh • GSE-stimulans: ≈ €1.450/jaar • Energiebesparing: ≈ 46% • Onderhoud: €3.282/jaar • Beheer via het Growatt-portaal. com Onmisbaar voor wie duurzaamheid en efficiëntie in het management wil. 8. Totale autonomie van de installatie • onafhankelijk elektrisch onderstation • wateropslag + cistern + autoclaaf • technische ruimtes verdeeld over de verschillende gebouwen EEN TERREIN MET RUIME ONTWIKKELINGSMOGELIJKHEDEN (Subgebied G 2.27) Toegestane bestemmingen: • Commercieel • Kantoor • Accommodatie (tot 60 bedden) • Sport • Welzijn & Medisch • Culturele en educatieve Toegestane interventies: • uitbreidingen • nieuwe gebouwen • renovaties • herinrichting van de binnenruimtes Deze flexibiliteit Het stelt de koper in staat het pand te vormen volgens zijn of haar leven of bedrijfsproject. OMDAT HET EEN UNIEK PAND IS • Perfect als een hooggeplaatste privéwoning • Ideaal voor wie privacy, grote ruimtes en exclusieve diensten wil • Semi-Olympisch zwembad: een zeer zeldzaam voorrecht in de woonsector • Grote mogelijkheden voor het ombouwen van kamers • Professionele sportruimtes • Groot potentieel voor gastvrijheidsactiviteiten • Fotovoltaïsch systeem dat de beheerskosten verlaagt • Strategische ligging nabij zee en de belangrijkste centra van Noord-Sardinië • Mogelijkheid om een uniek representatief persoonlijk landgoed in de regio te creëren: wil je opvallen? Begin met het kiezen van een woning die ongeëvenaard is. Plan nu een vertrouwelijke inspectie. Meer weten?

Buitengewone historische villa met zwembad te koop in de prachtige heuvels van Umbrië, op slechts 7 km van het centrum van Perugia. Met een totaal van ongeveer 4000 m², 16 slaapkamers en 20 badkamers bestaat dit unieke pand uit een hoofdgebouw, dat zich ontwikkelt rond een oude uitkijktoren, een bijgebouw, een prachtige Italiaanse tuin en een prachtig panoramisch zwembad. De ingang van de villa komt uit op een majestueuze hal met fresco's en marmeren details. Verschillende prachtige secundaire zalen hebben grote ramen met uitzicht op de tuin en waardoor natuurlijk licht de interne ruimtes overspoelt, waardoor de kleuren en sfeer van de kamers worden versterkt. Vanuit de grote zaal is het mogelijk om toegang te krijgen tot de kamers, verdeeld over alle verdiepingen van de villa, elk met een uniek karakter en fijne artistieke details. Binnen biedt de villa 16 kamers, elk zorgvuldig ingericht en versierd met fresco's die de rijke geschiedenis van het pand vieren. Naast de villa is een bijgebouw een uitstekende gelegenheid voor uitbreiding; Deze ruimte, die een architecturale renovatie vereist, kan in feite worden omgevormd tot andere woonwijken of toeristische accommodaties, waardoor het aanbod van het pand wordt uitgebreid. Buiten is de villa verfraaid met een prachtige Italiaanse tuin, verrijkt met een prachtig zwembad en landbouwgrond. Het zwembad, ondergedompeld in het groen van de tuin, creëert een hoek van ontspanning en welzijn, waar rust en de omringende natuur een perfect toevluchtsoord bieden. Dit unieke pand domineert het omringende landschap en combineert elegantie en geschiedenis in een omgeving van absolute privacy. De historiciteit van de villa voegt een onschatbare waarde toe: in de jaren 1930 gaf graaf Francesco Maria Guardabassi, kunstenaar en mecenas, de architect Ugo Tarchi de opdracht om de villa te restaureren en terug te brengen naar zijn oude pracht. Tijdens de Tweede Wereldoorlog werd de villa eerst door de Duitsers en vervolgens door de geallieerden gevorderd en werd het een brandpunt van de lokale geschiedenis. Deze buitengewone villa vertegenwoordigt een onherhaalbare kans voor wie op zoek is naar een zeer prestigieuze woning, met een sterk historisch karakter, in staat om privacy en een dominante positie op de betoverende heuvels van Perugia te garanderen. REFERENTIE 12993 Bijzonderheden Kamers: 48 Slaapkamers: 16 Badkamers: 20 Grootte: 4.000 m2 Aantal balkons: 1 Exterieur voorzieningen:PoolGarden Tuin: Privé Referentie: 12993 Terras Adres: Strada Castel del Piano Bagnaia, 4, 6132 Meer weten?