Huis te koop met 16 slaapkamers - Italië

Betoverend landgoed in het hart van de Maremma, in Cinigiano, dat bestaat uit 3 gebouwen met in totaal 13 kamers, 16 badkamers, een tuin van ca. 1,1 ha met verwarmd zwembad en jacuzzi. Deze luxe residentie ligt in de gemeente Cinigiano, tussen de prachtige heuvels van de Maremma en bestaat uit 3 gebouwen. Het hoofdgebouw is 540 m² met 3 verdiepingen, van in totaal 10 kamers met badkamer ensuite, professionele keuken, woonkamer met grote ramen, studeerkamer, taverne, wasserette, technische ruimtes en opslagruimtes. De villa van 180 m² op drie verdiepingen heeft een prachtige woonkamer met keuken, twee slaapkamers, drie badkamers, garage, kelder, technische ruimte en een prachtig dakterras van 60 m². Het derde gebouw van 35 m² is een eco-houten huisje genesteld in het bos, met een kamer met kitchenette en een badkamer. Op het terrein is er een carport voor 12 personen met een zonnepanelen systeem. In de goed onderhouden tuin vinden we ruimtes om te ontspannen, een verwarmd zwembad van 6x13 m, een jacuzzi, een sauna, een ruimte met een muziektherapiesysteem en een ruimte gewijd aan degenen die willen sporten terwijl ze genieten van een spectaculair uitzicht op het omliggende platteland. Er zijn ook 40 olijfbomen en verschillende fruitbomen. STAAT EN AFWERKING Het hoofdgebouw is het resultaat van een zorgvuldige renovatie door architect Edoardo Milesi. De Toscaanse charme van een oud gebouw uit het einde van de 19e eeuw is behouden, met bijzondere aandacht voor energiebesparing en het gebruik van duurzame materialen. De villa is nieuw gebouwd en vertegenwoordigt een perfecte mix van moderniteit en Toscaanse traditie. De eco cottage is geboren uit de wens om een ruimte te creëren met alle comfort, ondergedompeld in de stilte van het bos voor een unieke ervaring. DIENSTEN EN NUTSVOORZIENINGEN De woning is voorzien van alle nutsvoorzieningen. De watervoorziening voor de faciliteiten wordt geleverd door het openbare aquaduct, voor de tuin en het zwembad is het mogelijk om het water te gebruiken dat wordt geleverd door niet minder dan 3 putten van verschillende diepten. Voor warm water is er een zonneboiler en een LPG-ketel. Verwarming in het hoofdhuis is met een LPG condensatieketel. In de villa is de vloerverwarming met een zonnesysteem en een LPG condensatieketel. Er is airconditioning in de villa. Het zonnepaneel systeem van 12 kw bevindt zich boven de carport. GEBRUIK EN POTENTIEEL Het pand is perfect te gebruiken als privéwoning en als accommodatie voor toeristische verhuur of voor het organiseren van privé-evenementen. LOCATIE Op 1 km afstand bevinden zich een aantal voorzieningen. Het dorp Cinigiano met alle voorzieningen ligt op 15 minuten afstand. De woning bevindt zich tussen de zee en de Monte Amiata, beide op 50 minuten afstand. De luchthavens van Florence (135 km) en Pisa (185 km) liggen op 2 uur rijden en de luchthaven van Rome (205 km) ligt op 2u20min. Meer weten?

Elegante villa met zwembad te koop in het hart van het Toscaanse platteland Villa met zwembad te koop in Chianti, ongeveer 30 minuten van het centrum van Florence en een paar kilometer van het prestigieuze The Mall, de meest exclusieve luxe outlet in Toscane. Het terrein is bereikbaar via een dubbele ingang, voetgangers- en voertuigengangers. Een prachtige met bomen omzoomde laan leidt ons naar de recent gerenoveerde villa, gebouwd begin 1900 en uitgeroepen tot de mooiste van Valdarno. Het 700 m² grote pand, met 16 slaapkamers en 15 badkamers, bestaat uit de hoofdvilla op drie verdiepingen en een aanbouw. Deze villa te koop wordt omringd door een groot omheind en perfect onderhouden park. Het wordt momenteel gebruikt als een accommodatiebedrijf, functioneel verdeeld naar de behoeften van het gebouw. Het hoofdgebouw is verdeeld in een groot appartement voor de master met een grote entree en woonkamer, een eetkamer met keuken, een badkamer en twee slaapkamers. Een prestigieuze marmeren trap leidt ons naar de bovenverdieping, waar we twee slaapkamers met eigen badkamers vinden, verbonden met de andere vleugel van de villa. Momenteel bestaat het uit 10 slaapkamers met eigen badkamers. Op de begane grond van dit deel van het pand, dat wordt gebruikt als accommodatiebedrijf, vinden we gemeenschappelijke ruimtes met de neiging om een restaurant te creëren. Met een grote keuken en wasruimtes. Niet ver daarvandaan, een prachtige woning met een veranda, bestaande uit een woonkamer met slaapkamer en badkamer. Ook op steenworp afstand van het 12x6 meter grote zwembad met verwarmd zout water. Het terrein omvat een grote garage van 86 m² en een omheind gebied voor paarden. Neem contact met ons op om meer te weten te komen over deze elegante villa met zwembad te koop in Toscane, Italië. REF: 6942 REF. 6942 Lees de volledige beschrijving Belangrijkste kenmerken * Terras * Airconditioning * Depandance * Privétuin * Badkamer * Onoverdekte parkeerplaats * Alarm * Zwembad * Open haard Meer weten?

4 KM VAN ZEE - Hooggelegen woning – Evenementen – Gastvrijheid – Sport & Welzijn – Investering In het hart van Noord-Sardinië, omringd door een fascinerende, eeuwenoude olijfgaard met uitzicht op de Golf van Asinara, staat een uniek terrein qua grootte, kenmerken en potentieel: een exclusief landgoed dat zich uitstrekt over een privépark van 50.000 m² (5 hectare) en ongeveer 2.800 m² overdekte gebieden omvat, ontworpen om evenementen, accommodatie, activiteiten, sport, wellness en catering te huisvesten. De royale ruimtes, kwalitatieve infrastructuren en totale privacy maken deze oplossing ideaal voor zowel investeerders die op zoek zijn naar een multifunctioneel project van hoog niveau, als voor een veeleisende klantenkring die het wil omtoveren tot een prestigieuze privéwoning, uitgerust met comfort en diensten die moeilijk te vinden zijn op de traditionele markt. EEN WONING DIE DE STANDAARD VAN PRIVÉ- EN PROFESSIONEEL LEVEN HERDEFINIEERT 1. Hoofdgebouw – Grote kamers en ombouwbare ruimtes Het hoofdgebouw, nu gebruikt voor recepties en evenementen, biedt belangrijke volumes en modulaire ruimtes die kunnen worden herinterpreteerd als: • grote woonruimte met hoge plafonds • loungeruimtes en ontspanningsruimtes • professionele keuken omgebouwd tot een luxe thuiskeuken • gastenkamers, privéstudio's, bioscoopzalen, muziekruimte De grote overdekte veranda's en de binnenplaats creëren een perfecte omgeving voor wie wil wonen en Host met elegantie. 2. Onafhankelijk gebouw voor verfrissingsruimte / clubhuis Een tweede woning, nu gebruikt als restaurant en pub, kan worden: • privé-annex • wellnessruimte • professioneel atelier • hobby-/verzamelruimte • clubhuis voor gasten of personeel (zie blok 2 in de plannen) 3. Poolbar met speciale keuken Buitengewone elementen voor een woning: • bargedeelte met veranda • ondersteunende keuken • perfect voor privéfeestjes, brunch of buitenleven (plattegronden van blok 3) 4. Kleedkamer – Ideaal voor welzijn en privésporten Een volledig toegewijd gebouw met: • meerdere kleedkamers • talrijke diensten • technische ruimtes en opslagruimtes Voor een privéwoning kan deze ruimte worden uit: • persoonlijke spa • professionele fitnessruimte • massageruimte • yoga-pilates studio • privé wellnessretraite EXCLUSIEVE SPORTFACILITEITEN 5. Semi-Olympisch zwembad (25 × 12,5 m) Een zeldzaam voorrecht voor een privéterrein. Volledige voorzieningen: • Semi-olympisch zwembad 25 m x 12,5 m • Speciale whirlpool • Schilderachtige watervaldouche • Zoutelektrolyse desinfectiesysteem • Automatische waterkwaliteitscontrole • Grote solariumruimte Voor een privéwoning betekent dit dat je elke dag een professioneel sportcentrum kunt ervaren. 6. Twee reglementaire vijf-tegen-vijf voetbalvelden geplaatst in een speciaal gebied, met directe toegang tot de kleedkamers. Ze kunnen worden onderhouden als sportfaciliteiten of worden omgebouwd tot: • tennis-/padelbaan • thematische tuinen • gebied voor privé-evenementen INFRASTRUCTUUR EN TECHNISCHE FACILITEITEN 7. Fotovoltaïsch systeem (2022) – 50 kW • Gemiddelde jaarlijkse productie: ≈ 68.000 kWh • GSE-stimulans: ≈ €1.450/jaar • Energiebesparing: ≈ 46% • Onderhoud: €3.282/jaar • Beheer via het Growatt-portaal. com Onmisbaar voor wie duurzaamheid en efficiëntie in het management wil. 8. Totale autonomie van de installatie • onafhankelijk elektrisch onderstation • wateropslag + cistern + autoclaaf • technische ruimtes verdeeld over de verschillende gebouwen EEN TERREIN MET RUIME ONTWIKKELINGSMOGELIJKHEDEN (Subgebied G 2.27) Toegestane bestemmingen: • Commercieel • Kantoor • Accommodatie (tot 60 bedden) • Sport • Welzijn & Medisch • Culturele en educatieve Toegestane interventies: • uitbreidingen • nieuwe gebouwen • renovaties • herinrichting van de binnenruimtes Deze flexibiliteit Het stelt de koper in staat het pand te vormen volgens zijn of haar leven of bedrijfsproject. OMDAT HET EEN UNIEK PAND IS • Perfect als een hooggeplaatste privéwoning • Ideaal voor wie privacy, grote ruimtes en exclusieve diensten wil • Semi-Olympisch zwembad: een zeer zeldzaam voorrecht in de woonsector • Grote mogelijkheden voor het ombouwen van kamers • Professionele sportruimtes • Groot potentieel voor gastvrijheidsactiviteiten • Fotovoltaïsch systeem dat de beheerskosten verlaagt • Strategische ligging nabij zee en de belangrijkste centra van Noord-Sardinië • Mogelijkheid om een uniek representatief persoonlijk landgoed in de regio te creëren: wil je opvallen? Begin met het kiezen van een woning die ongeëvenaard is. Plan nu een vertrouwelijke inspectie. Meer weten?