Appartement te huur met 1 slaapkamers - Luxemburg

Dit gemeubeld appartement te huur bevindt zich aan Route de Trèves 171 in Niederanven en biedt een comfortabele kamer met private douche. Het is gelegen op de eerste verdieping van een residentie met slechts twee wooneenheden, gebouwd in 2023. De totale bewoonbare oppervlakte van het appartement bedraagt ongeveer 106 m². De kamer wordt aangeboden voor één persoon binnen een gedeelde woonruimte, waarbij gemeenschappelijke voorzieningen worden gedeeld met de andere bewoner. De prijs bedraagt 1.500 euro per maand, inclusief alle kosten zoals water, elektriciteit, verwarming en wifi. Het appartement beschikt over een ruime inkomhal van circa 26 m² met ingebouwde vestiaire en een trap naar de verdieping. Aan de ene kant bevindt zich een gemeenschappelijke leefruimte van ongeveer 36 m², waar woonkamer, eetkamer en keuken gecombineerd zijn, met toegang tot een groot terras van circa 23 m² dat een onbelemmerd uitzicht biedt. Aan de andere kant leidt een gang van circa 5 m² naar het gemeenschappelijk toilet van ongeveer 2 m² en een wasruimte van ongeveer 3 m² met wasmachine en droogkast. De kamer zelf heeft een oppervlakte van circa 12 m² en is voorzien van een privé badkamer met douche van ongeveer 4 m². De residentie is energiezuinig en beschikt over een energieprestatiecertificaat A. Verwarming gebeurt via een warmtepomp met vloerverwarming, en de ramen zijn uitgevoerd in PVC met driedubbel glas, elektrische rolluiken en zonnewering. Er is ook een mechanische ventilatie met dubbele luchtstroom aanwezig. Een lift is voorzien, hoewel er geen specifieke toegang voor mindervaliden is. De waarborg bedraagt twee maanden huur, oftewel 3.000 euro. Voor verdere informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met Achille De Villers via telefoon op ### of via e-mail op ### . Dit aanbod combineert modern comfort met praktische woonvoorzieningen in een rustige omgeving. Meer weten?

Dit recent gebouwde appartement, gelegen aan de Route de Trèves 171 in Niederanven, biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een comfortabele en moderne woonruimte binnen een kleinschalige residentie. Het appartement, gebouwd in 2023 en gesitueerd op de eerste verdieping van een gebouw met twee wooneenheden, heeft een totale bewoonbare oppervlakte van circa 106 m². De woning wordt aangeboden als gemeubileerde kamer met private douche, ideaal voor een alleenstaande huurder die graag gebruikmaakt van gemeenschappelijke ruimtes. De indeling omvat een ruime inkomhal van ongeveer 26 m² met ingebouwde vestiaire, die toegang geeft aan de ene zijde tot de gemeenschappelijke leefruimte met een open keuken, eet- en zithoek van circa 36 m² met aansluitend een terras van ongeveer 23 m². Aan de andere zijde bevindt zich een nachthal van circa 5 m² die leidt naar het gedeelde toilet en wasruimte, evenals twee slaapkamers met elk een privaat sanitair, waaronder de beschikbare kamer met eigen douche van respectievelijk 11 m² en 6 m². Qua comfort en energiezuinigheid is dit appartement uitstekend uitgerust. Het beschikt over een EPC-label A, wat duidt op een zeer goede energieprestatie. De verwarming gebeurt via vloerverwarming ondersteund door een warmtepomp, wat bijdraagt aan een aangenaam leefklimaat en tegelijkertijd energiezuinig is. De ramen zijn uitgevoerd in PVC met drievoudig glas, voorzien van elektrische rolluiken en zonwering, wat zorgt voor optimale isolatie en privacy. Bovendien is er een gecontroleerde mechanische ventilatie met dubbele luchtstroom aanwezig. Het grote terras biedt bovendien een fraai uitzicht zonder inkijk, waardoor buitenleven in een rustige omgeving perfect mogelijk is. Hoewel het appartement geen lift of airconditioning heeft en geen toegang voor mindervaliden biedt, voldoet het ruimschoots aan moderne eisen inzake comfort en functionaliteit. De maandelijkse huurprijs bedraagt 1.500 euro, inclusief alle kosten zoals water, elektriciteit, verwarming, wifi en televisie. Een waarborgsom ter waarde van twee maanden huur (3.000 euro) wordt gevraagd. Het appartement is beschikbaar vanaf 1 oktober 2025 en wordt verhuurd als deel van een co-housingconcept waarbij de privé slaapkamer met douche wordt gedeeld met andere bewoners die gebruikmaken van de gemeenschappelijke ruimtes. Voor geïnteresseerden is er een makelaarscommissie van een halve maand huur plus btw verschuldigd door zowel huurder als verhuurder. Voor meer informatie of een bezoek kan contact worden opgenomen met Achille De Villers via telefoonnummer ### of per e-mail op ### . Dit aanbod vormt een interessante optie voor wie in Niederanven wil wonen in een energiezuinige en recent afgewerkte woning met gedeelde faciliteiten. Meer weten?

Dit knusse appartement te huur bevindt zich in Niederanven en biedt een comfortabele woonruimte van 20 m², ideaal voor wie op zoek is naar een compacte en goed gelegen verblijfplaats. Het appartement beschikt over één slaapkamer en een moderne badkamer met een douchecabine. De recentelijke renovatie in 2021 garandeert een frisse en verzorgde uitstraling van het geheel. Verder is de keuken volledig uitgerust en het appartement wordt gemeubeld aangeboden, zodat u er snel kunt intrekken zonder bijkomende zorgen. De eerste verdieping waar dit appartement gelegen is, beschikt ook over een aangenaam balkon van 16 m², waar u kunt genieten van buitenlucht en uitzicht. Naast de binnenruimte beschikt het appartement over een ruime tuin van maar liefst 800 m², wat uitzonderlijk veel buitenruimte biedt voor een woning van deze grootte. Daarnaast is er een terras van 20 m² aanwezig, ideaal om te ontspannen tijdens zonnige dagen. Qua energievoorziening is het appartement uitstekend uitgerust met diverse systemen, waaronder gasverwarming en zonnepanelen, wat bijdraagt aan een duurzame en efficiënte energiehuishouding. Er is geen vloerverwarming noch airconditioning aanwezig, en het gebouw beschikt niet over een lift of mindervalidentoegang. De EPC-score van het appartement is F, wat inzicht geeft in de energieprestaties. De ligging in Niederanven biedt een rustige en aangename leefomgeving met nabijheid tot lokale voorzieningen zoals scholen, winkels en gezondheidszorg. Deze locatie combineert de rust van een groene omgeving met het praktische gemak van goede bereikbaarheid. De huurprijs bedraagt 1.500 euro per maand, met een huurwaarborg van 3.000 euro. Het appartement is momenteel beschikbaar en niet verhuurd. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen via het formulier of telefonisch, zodat u deze unieke kans niet mist. Meer weten?