Ontdek deze prachtige duplex appartement gelegen in Roodt-sur-Syre, een ideale locatie binnen de gemeente Betzdorf, perfect voor wie op zoek is naar een comfortabel en modern vastgoed in een rustige omgeving. Dit ruime appartement, dat zich op de eerste verdieping van een gerenoveerd oude villa bevindt, biedt een woonoppervlakte van ongeveer 126 m² en combineert stijlvolle inrichting met praktische voorzieningen. Het appartement is volledig vernieuwd tussen 2024 en 2025 en beschikt over drie slaapkamers, een ruime leefruimte met open keuken, twee badkamers en meerdere buitenruimtes, waaronder een terras van circa 14 m² en een tuin van ongeveer 25 m². Het is een uitstekende keuze voor gezinnen of professionals die een moderne woning wensen met duurzame energievoorzieningen, zoals zonnepanelen met batterijopslag en geothermische verwarming. De praktische indeling van het appartement biedt een ruime entree, een apart toilet en een gezellige leefruimte die naadloos overgaat in de keuken. Via een trap bereikt men de bovenverdieping, waar zich de drie slaapkamers bevinden, elk geschikt voor verschillende gezinsbehoeften of individuele wensen. De twee badkamers, uitgerust met douchecabines en wastafelmeubels, zorgen voor extra gemak. Daarnaast beschikt het stuk over een wasruimte en een kelder van circa 7 m², wat extra opslagruimte toevoegt. Buiten biedt de tuin een fijne plek voor ontspanning en buitenactiviteiten, terwijl de gedeelde fietsenstalling voorzien is van laadpunten voor elektrische fietsen. Dit alles wordt aangevuld door de gunstige locatie nabij het station van Roodt-sur-Syre (slechts 30 meter), bushaltes (100 meter), en de nabijheid van belangrijke voorzieningen zoals winkels, restaurants, medische centra en scholen. Wat deze woning echt onderscheidt, is niet alleen de ruime leefruimte en de moderne afwerking, maar ook de duurzame energievoorzieningen en het lage verbruik dat bijdraagt aan de kostenbesparing op lange termijn. De verwarming gebeurt via vloerverwarming en plafondverwarming, aangedreven door een geothermische warmtepomp, ondersteund door zonnepanelen met batterijen voor het opslaan van elektriciteit. Het EPC-certificaat bedraagt B, wat wijst op een energiezuinig gebouw. De huurprijs bedraagt €2.200 per maand, inclusief gemeenschappelijke kosten van €250, en er wordt gevraagd om een waarborg van €4.400. Interesse in deze schitterende woning? Neem contact op met Achille De Villers via telefoon of e-mail om een bezichtiging te regelen en meer informatie te verkrijgen over deze unieke gelegenheid in Roodt-sur-Syre. Meer weten?
Open Immovlan