Appartement te huur - Wasserbillig (Luxemburg)

***Bien agencé, bonne situation et potentiel*** L'agence immobilière AFIL Luxembourg, a le plaisir de vous proposer en location, ce bel appartement au 1ier étage d'une résidence sise à Wasserbillig, à quelques pas de la Moselle. L'appartement proposé, se situe au premier étage d'une résidence à 6 unités, en plein centre ville et se compose comme suit : - Hall d'entrée qui dessert toutes les pièces, - Cuisine équipée séparé avec son coin repas et débarras, - Lumineux salon/salle à manger, - 3 chambres à coucher, - 1 salle de bains. A la description de ce bien s'ajoute: - 1 cave privative. Informations supplémentaires: - DPE: G - Proche de toutes commodités, - Disponibilité immédiate - Modalités de location : - Visite accordée sur dossier favorable ( contrat CDI/ 40 heures semaine ) - 2 mois de caution - 1 mois de frais d'agence AFIL Luxembourg s'engage dans toutes vos démarches immobilières (estimation, vente, location de biens, recherche de financements). Vous satisfaire est notre priorité ! Les prix s'entendent frais d'agence de 3 % + TVA 17 % inclus Meer weten?

Deze prachtige huurwoning in Wasserbillig biedt een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en een gunstige ligging. Met een woonoppervlakte van ongeveer 80 m² bevindt zich dit appartement op de derde verdieping van een goed onderhouden gebouw met in totaal drie verdiepingen. Het appartement beschikt over twee slaapkamers en een ruime, lichte woonkamer die een warme en uitnodigende sfeer uitstraalt. De open keuken maakt het geheel nog praktischer en gezelliger, perfect voor zowel dagelijks gebruik als entertainment. De badkamer is uitgerust met een douchecabine, en er is een aparte wasruimte aanwezig. Een bijzonder pluspunt is de mezzanine, die extra privacy of ruimte voor bijvoorbeeld een werkplek kan bieden. Buiten beschikt het appartement over twee parkeerplaatsen buitenshuis en een private kelder, waardoor het comfort en de praktische voorzieningen optimaal zijn afgestemd op de wensen van de bewoner. De locatie van Wasserbillig is uitstekend, gelegen in het oosten van Luxemburg, vlakbij de grens met Duitsland. Deze charmante plaats biedt een aangenaam leefmilieu aan de oevers van de Moezel en de Sûre, met een prachtige natuurlijke omgeving die uitnodigt tot ontspanning en outdoor activiteiten. Wasserbillig is zeer goed bereikbaar dankzij de uitgebreide vervoersverbindingen, en de nabijheid tot Duitsland maakt het bijzonder aantrekkelijk voor mensen die regelmatig naar het buurland reizen of daar werken. Gezinnen, jonge koppels of professionals zullen de rustige sfeer en de goede infrastructuur zeker waarderen. De omgeving combineert het beste van rust en bereikbaarheid, ideaal voor wie een harmonieuze woonomgeving zoekt zonder in te boeten op gemak. De maandelijkse huurprijs bedraagt €2.125, inclusief gebruik van de faciliteiten en voorzieningen. Daarnaast komen er nog €275 per maand aan kosten bij, wat onder andere de gemeenschappelijke lasten dekt. De waarborg bedraagt twee maanden huur, wat standaard is in de regio. Voor geïnteresseerden wordt het verder aangevuld met een eenmalige agency fee van €1.243,13 inclusief belasting. Beschikbaarheid vanaf 15 juni 2024 biedt ruime gelegenheid om dit aantrekkelijke appartement te bezichtigen en te ervaren. Neem contact op met Immo Losch via telefoon of e-mail voor meer informatie of om een bezoek te plannen – dit is een unieke kans om te wonen in een sfeervol appartement op een toplocatie in Wasserbillig. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te huur in Wasserbillig, gelegen in een moderne en veilige residentie. Met een woonoppervlakte van 63 m² biedt deze lichte en ruime woning een ideale oplossing voor wie comfort en functionaliteit zoekt. Het appartement bestaat uit twee slaapkamers, een volledig uitgeruste keuken, een ruime en heldere woonkamer, een moderne badkamer met douche, een apart toilet en een privébalcon. De grote PVC-ramen met triple beglazing en elektrische rolluiken zorgen voor optimale isolatie en geluidsdemping, waardoor u in alle rust kunt genieten van uw leefruimte. Daarnaast is het gebouw voorzien van een lift, wat het entreegemak aanzienlijk vergemakkelijkt, en beschikt het over een alarmsysteem voor extra veiligheid. Het geheel straalt een hedendaagse uitstraling uit en is perfect afgestemd op het comfort van moderne bewoning. Het appartement ligt in een rustige omgeving, maar bevindt zich toch op korte afstand van alle voorzieningen die Wasserbillig te bieden heeft. Op wandelafstand vindt u onder andere het treinstation, bushaltes, supermarkten, winkels, restaurants, cafés, apotheken en medische voorzieningen. Voor gezinnen zijn er scholen en crèches in de nabijheid, wat deze locatie bijzonder geschikt maakt voor koppels of kleine gezinnen die willen profiteren van de gunstige ligging nabij Luxemburg en Duitsland. Dankzij de snel toegankelijke verbindingen is het ook ideaal voor forenzen die regelmatig naar Luxemburg-Stad of andere delen van de regio reizen. Het comfortabele en functionele karakter van dit appartement maakt het een aantrekkelijke keuze voor wie op zoek is naar een centraal gelegen woning in Wasserbillig. De huurprijs bedraagt €1.800 per maand, inclusief kosten, met een waarborg van €3.600. Het appartement wordt verwarmd op gas en beschikt over een EPC-waarde van F, wat aangeeft dat er nog mogelijkheden bestaan voor energiebesparing. Gezien de gunstige ligging en de vele voorzieningen is dit vastgoed zeer interessant voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een volledig uitgeruste woning in Luxemburg. Voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen. Dit is uw kans om te wonen in een comfortabel en goed gelegen appartement in Wasserbillig. Neem snel contact met ons op voor meer details! Meer weten?

Dit ruime duplex-appartement in Wasserbillig biedt een ideale combinatie van comfort, rust en praktische voorzieningen. Gelegen in een rustige buurt, bevindt deze woning zich op de begane grond van een kleinschalige residentie en beschikt over een woonoppervlakte die ruimte, licht en moderne afwerking samenbrengt. Met twee heldere slaapkamers, een eigentijdse douchekamer en een nieuwe open keuken die naadloos aansluit op een ruime woonkamer, vormt dit appartement de perfecte plek voor wie op zoek is naar een comfortabel en functioneel woonruimte. De kwalitatieve afwerking wordt benadrukt door onder andere triple beglazing, wat zorgt voor een uitstekende thermische en akoestische isolatie. Naast de binnenruimte beschikt het appartement over een privé kelder van 4 m², ideaal voor extra opslag, en wordt er gebruikgemaakt van zowel een binnen- als een buitenparkeerplaats, wat bijzonder praktisch is in deze setting. De buitenruimte bestaat uit een private tuin van 50 m², een zeldzaam pluspunt dat volop mogelijkheden biedt voor ontspanning, tuinieren of buitenactiviteiten. Het gebouw scoort hoog op energieprestatie met een EPC-certificaat van A, wat aangeeft dat het energiezuinig is, hoewel het niet voorzien is van zonnepanelen of zonnecollectoren. De woning is niet voorzien van vloerverwarming of airconditioning, maar de afwerking en de ligging maken deze details minder relevant voor wie op zoek is naar comfort en functionaliteit in een rustige omgeving. Wasserbillig is een aantrekkelijke locatie voor wie de voordelen van de Luxemburgse grensregio wil combineren met een rustige woonomgeving. De huurprijs bedraagt €2.500 per maand, inclusief kosten. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om snel contact op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging. Deze woning biedt een uitstekende gelegenheid voor zowel koppels als gezinnen die willen genieten van modern comfort in een rustige setting met goede bereikbaarheid en voorzieningen. Aarzel niet om uw interesse kenbaar te maken en uw volgende woonst in Wasserbillig te ontdekken! Meer weten?