Appartement te koop met 3 slaapkamers - Alzingen (Luxemburg)

Deze schitterende woning in Alzingen biedt u een unieke kans om te wonen in een rustige en groene omgeving, op slechts enkele kilometers van Luxembourg-stad. Gelegen in een rustige doodlopende straat, binnen een gezellig en goed onderhouden complex, bevindt zich dit instapklare appartement dat alles biedt wat u nodig hebt voor comfortabel leven. Met een woonoppervlakte van ongeveer 92 m², verdeeld over één ruime verdieping, straalt deze woning rust en functionaliteit uit. De eerste verdieping, bereikbaar via een lift, herbergt een lichte en open leefruimte, een moderne keuken en drie slaapkamers, perfect afgestemd op gezinnen of mensen die extra ruimte waarderen. Dankzij de drie gevels geniet dit appartement van overvloedige natuurlijke lichtinval en een prachtig uitzicht over beschermde landerijen, wat bijdraagt aan een gevoel van vrijheid en verbondenheid met de natuur. Het interieur is recent gerenoveerd en uitgerust met kwalitatieve sanitaire voorzieningen van Villeroy & Boch, een keuken van Kichechef die in 2023 werd vernieuwd en moderne installaties zoals dubbele beglazing van Schüco en een gasverwarming via radiatoren. De leefruimte van circa 35 m², met grote schuifdeuren die toegang bieden tot een aangenaam zuidwestelijk georiënteerd balkon van 8 m², vormt het hart van de woning. Hier kunt u genieten van lange zomerdagen met zicht op de uitgestrekte velden en zonder inkijk. De woning beschikt verder over drie slaapkamers van respectievelijk 15, 12 en 9 m², een ruime badkamer met dubbele lavabo en ligbad, een aparte berging en een aparte wasruimte. In de ondergrondse garage van 18 m², met een privé kelderruimte van 4 m², kunt u uw auto en persoonlijke spullen veilig en droog stallen. Het gebouw zelf verkeert in goede staat, met recent onderhoud aan de dakbedekking en een gezonde financiën, inclusief een reservefonds van 37.000 euro voor toekomstige werkzaamheden. De ligging in Alzingen combineert rust en comfort met alle gemakken van nabijgelegen voorzieningen. Op slechts 5 km van Luxemburg-stad, via de handige "Itzegersté" doorgang, en op 4 km van de populaire Cloche d'Or wijk, geniet u van een ideale uitvalsbasis voor werken en vrije tijd. In de directe omgeving vindt u talrijke wandelpaden, grote parken, bossen en de schilderachtige vallei van de Alzette. Voor dagelijkse boodschappen, restaurants, scholen en openbaar vervoer is alles binnen handbereik, met een bushalte op slechts 30 meter afstand en een fietsroute richting de stad. Deze woning is de perfecte combinatie van rust, mobiliteit en modern comfort. Neem vandaag nog contact op met onze agent Florian Apolinario via ### of ### voor meer informatie of een bezichtiging. Dit aantrekkelijke aanbod wacht op u om uw nieuwe thuis te worden. Meer weten?

Dit appartement in Alzingen biedt een comfortabele woonruimte met een totale oppervlakte van ongeveer 180 m², waarvan circa 135 m² netto woonoppervlakte. Gelegen op de tweede verdieping van een goed onderhouden klein complex, beschikt het over een praktische indeling met drie slaapkamers, een moderne volledig uitgeruste keuken en een ruime woonkamer van ongeveer 31 m². Via een grote schuifpui is het zuidelijk georiënteerde balkon van circa 6 m² bereikbaar, ideaal voor het genieten van de zon. Het appartement beschikt over een aparte nachtgedeelte met twee extra slaapkamers, een kantoorruimte die ook dienst kan doen als logeerkamer, en een badkamer met douchecabines. Buiten vindt u een privé tuin van ongeveer 50 m², wat vrij zeldzaam is voor een appartement in deze omgeving. Daarnaast is er een ondergrondse dubbele garage beschikbaar, samen met twee buitenparkeerplaatsen, een kelder en een wasruimte. De locatie is gunstig gelegen in een rustige en residentiële omgeving, op slechts 4,5 km van het centrum van Luxemburg en ongeveer 3 km van de wijk Cloche d'Or. Op korte afstand bevinden zich diverse voorzieningen zoals winkels, restaurants, scholen en crèches. Het openbaar vervoer, met een bushalte op slechts 25 meter, biedt gemakkelijke toegang tot de omliggende gebieden. De buurt wordt gekenmerkt door groene zones, waaronder een groot park, bos en de vallei van de Alzette, ideaal voor recreatieve wandelingen. Meer weten?