Appartement te koop met 3 slaapkamers - Alzingen (Luxemburg)

Deze prachtige appartement te koop in Alzingen biedt een ideale combinatie van comfort, moderniteit en een uitstekende ligging. Met een woonoppervlakte van ongeveer 135 m² bevindt dit eigendom zich in een recent gebouw, ontworpen voor een comfortabel en hedendaags leefklimaat. Het appartement straalt licht uit dankzij de zuidoostelijke oriëntatie en beschikt over talrijke hoogwaardige voorzieningen die het woonplezier verhogen. Zo omvat de woning een ruime inkomhal, een heldere woonkamer van circa 40 m², een volledig uitgeruste aparte keuken en een zonnige terras van bijna 19 m², ideaal voor ontspanning in de buitenlucht. De drie slaapkamers omvatten een hoofdsuite met eigen doucheruimte, terwijl nog een tweede badkamer met douche en toilet voor extra comfort zorgt. Verder beschikt dit mooie vastgoed over verschillende moderne technologische snufjes, zoals vloerverwarming op basis van geothermie, triple glas voor optimale isolatie, dubbelstrooms ventilatiesysteem, airconditioning en een alarmsysteem. De lift maakt het gelijkvloers wonen mogelijk en de aanwezigheid van een garage en privékelder zorgen voor extra gemak en veiligheid. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een kleinschalig gebouw en is toegankelijk voor mindervaliden, wat het toegankelijk en praktisch maakt. De locatie is zeer gunstig, vlakbij winkels, scholen en openbaar vervoer, waardoor bewoners kunnen genieten van een rustige omgeving met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. De vraagprijs bedraagt €1.290.000, zonder btw, en het eigendom is momenteel niet verhuurd, waardoor het meteen beschikbaar is voor nieuwe bewoners. Dit vastgoed vertegenwoordigt een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern, comfortabel appartement in een gewilde regio van Alzingen. Voor geïnteresseerden biedt Immo-Contact vrijblijvende bezoeken tijdens de week en op zaterdag, evenals een gratis waardebepaling binnen 48 uur. Aarzel niet om contact op te nemen via telefoon of e-mail om deze kans te bespreken en uw toekomstige woning te ontdekken in deze aantrekkelijke omgeving. Meer weten?

Deze schitterende woning in Alzingen biedt u een unieke kans om te wonen in een rustige en groene omgeving, op slechts enkele kilometers van Luxembourg-stad. Gelegen in een rustige doodlopende straat, binnen een gezellig en goed onderhouden complex, bevindt zich dit instapklare appartement dat alles biedt wat u nodig hebt voor comfortabel leven. Met een woonoppervlakte van ongeveer 92 m², verdeeld over één ruime verdieping, straalt deze woning rust en functionaliteit uit. De eerste verdieping, bereikbaar via een lift, herbergt een lichte en open leefruimte, een moderne keuken en drie slaapkamers, perfect afgestemd op gezinnen of mensen die extra ruimte waarderen. Dankzij de drie gevels geniet dit appartement van overvloedige natuurlijke lichtinval en een prachtig uitzicht over beschermde landerijen, wat bijdraagt aan een gevoel van vrijheid en verbondenheid met de natuur. Het interieur is recent gerenoveerd en uitgerust met kwalitatieve sanitaire voorzieningen van Villeroy & Boch, een keuken van Kichechef die in 2023 werd vernieuwd en moderne installaties zoals dubbele beglazing van Schüco en een gasverwarming via radiatoren. De leefruimte van circa 35 m², met grote schuifdeuren die toegang bieden tot een aangenaam zuidwestelijk georiënteerd balkon van 8 m², vormt het hart van de woning. Hier kunt u genieten van lange zomerdagen met zicht op de uitgestrekte velden en zonder inkijk. De woning beschikt verder over drie slaapkamers van respectievelijk 15, 12 en 9 m², een ruime badkamer met dubbele lavabo en ligbad, een aparte berging en een aparte wasruimte. In de ondergrondse garage van 18 m², met een privé kelderruimte van 4 m², kunt u uw auto en persoonlijke spullen veilig en droog stallen. Het gebouw zelf verkeert in goede staat, met recent onderhoud aan de dakbedekking en een gezonde financiën, inclusief een reservefonds van 37.000 euro voor toekomstige werkzaamheden. De ligging in Alzingen combineert rust en comfort met alle gemakken van nabijgelegen voorzieningen. Op slechts 5 km van Luxemburg-stad, via de handige "Itzegersté" doorgang, en op 4 km van de populaire Cloche d'Or wijk, geniet u van een ideale uitvalsbasis voor werken en vrije tijd. In de directe omgeving vindt u talrijke wandelpaden, grote parken, bossen en de schilderachtige vallei van de Alzette. Voor dagelijkse boodschappen, restaurants, scholen en openbaar vervoer is alles binnen handbereik, met een bushalte op slechts 30 meter afstand en een fietsroute richting de stad. Deze woning is de perfecte combinatie van rust, mobiliteit en modern comfort. Neem vandaag nog contact op met onze agent Florian Apolinario via ### of ### voor meer informatie of een bezichtiging. Dit aantrekkelijke aanbod wacht op u om uw nieuwe thuis te worden. Meer weten?

Dit appartement in Alzingen biedt een comfortabele woonruimte met een totale oppervlakte van ongeveer 180 m², waarvan circa 135 m² netto woonoppervlakte. Gelegen op de tweede verdieping van een goed onderhouden klein complex, beschikt het over een praktische indeling met drie slaapkamers, een moderne volledig uitgeruste keuken en een ruime woonkamer van ongeveer 31 m². Via een grote schuifpui is het zuidelijk georiënteerde balkon van circa 6 m² bereikbaar, ideaal voor het genieten van de zon. Het appartement beschikt over een aparte nachtgedeelte met twee extra slaapkamers, een kantoorruimte die ook dienst kan doen als logeerkamer, en een badkamer met douchecabines. Buiten vindt u een privé tuin van ongeveer 50 m², wat vrij zeldzaam is voor een appartement in deze omgeving. Daarnaast is er een ondergrondse dubbele garage beschikbaar, samen met twee buitenparkeerplaatsen, een kelder en een wasruimte. De locatie is gunstig gelegen in een rustige en residentiële omgeving, op slechts 4,5 km van het centrum van Luxemburg en ongeveer 3 km van de wijk Cloche d'Or. Op korte afstand bevinden zich diverse voorzieningen zoals winkels, restaurants, scholen en crèches. Het openbaar vervoer, met een bushalte op slechts 25 meter, biedt gemakkelijke toegang tot de omliggende gebieden. De buurt wordt gekenmerkt door groene zones, waaronder een groot park, bos en de vallei van de Alzette, ideaal voor recreatieve wandelingen. Meer weten?

Bij deze prachtige aanbieding in Alzingen krijgt u de kans om te investeren in een modern en kwalitatief hoogstaand appartement dat binnenkort wordt gerealiseerd in een rustige en gewilde omgeving. Dit ruime duplex appartement, gelegen in de gemeente Hesperange, biedt een woonoppervlakte van ongeveer 105 m² verdeeld over twee verdiepingen, waarbij elk detail is ontworpen met comfort en functionaliteit in gedachten. De woning beschikt over drie slaapkamers, ideaal voor gezinnen, en omvat twee badkamers en twee toiletten, waardoor het comfort voor alle bewoners gegarandeerd is. Daarnaast is er een praktische wasruimte aanwezig en wordt het appartement verwarmd met elektrische verwarming, wat bijdraagt aan een efficiënt energieverbruik. Het appartement bevindt zich op de 2e en 3e verdieping van een nieuwbouwresidentie die naar verwachting eind 2025 gereed zal zijn. Het gebouw wordt gekenmerkt door hoogwaardige materialen en een zorgvuldige afwerking, met aandacht voor duurzaamheid dankzij zonnepanelen, een fotovoltaïsch paneel, en een regenwaterreservoir van 2000 liter. Deze energiezuinige classificatie wordt versterkt door de aanwezigheid van een laadpaal voor elektrische voertuigen, een gemeenschappelijke tuin op het onderste niveau, en een ondergrondse garageplek die bij de prijs is inbegrepen. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijke lichtinval en creëren een warme, uitnodigende sfeer binnen de woning. Elke unit beschikt over private buitenruimte in de vorm van een terras of balkon, ideaal om te genieten van het rustige uitzicht. De ligging in Alzingen biedt tal van voorzieningen op korte afstand. Supermarkten, scholen, parken en diverse andere essentiële diensten bevinden zich in de nabijheid, terwijl het rustige straatbeeld zorgt voor een vredige woonomgeving ver weg van het lawaai van de stad. Bovendien is de verbinding met het openbaar vervoer uitstekend: snelle toegang tot hoofdwegen en buslijnen maken het mogelijk om snel en comfortabel door de regio te reizen. Dit project is bijzonder geschikt voor wie op zoek is naar een moderne, energiezuinige woning met alle comfort en gemakken binnen handbereik. De vraagprijs bedraagt 1.025.000 euro inclusief garage en kelder, onder voorbehoud van goedkeuring door de registratie- en domeinadministratie. Voor geïnteresseerden die verdere informatie wensen of een bezichtiging willen plannen, nodigen wij u graag uit om contact met ons op te nemen. Dit is zonder twijfel een unieke kans om te investeren in een toekomstbestendige woning op een toplocatie in Alzingen. Meer weten?