Appartement te koop - Alzingen (Luxemburg)

Bij deze prachtige aanbieding in Alzingen krijgt u de kans om te investeren in een modern en kwalitatief hoogstaand appartement dat binnenkort wordt gerealiseerd in een rustige en gewilde omgeving. Dit ruime duplex appartement, gelegen in de gemeente Hesperange, biedt een woonoppervlakte van ongeveer 105 m² verdeeld over twee verdiepingen, waarbij elk detail is ontworpen met comfort en functionaliteit in gedachten. De woning beschikt over drie slaapkamers, ideaal voor gezinnen, en omvat twee badkamers en twee toiletten, waardoor het comfort voor alle bewoners gegarandeerd is. Daarnaast is er een praktische wasruimte aanwezig en wordt het appartement verwarmd met elektrische verwarming, wat bijdraagt aan een efficiënt energieverbruik. Het appartement bevindt zich op de 2e en 3e verdieping van een nieuwbouwresidentie die naar verwachting eind 2025 gereed zal zijn. Het gebouw wordt gekenmerkt door hoogwaardige materialen en een zorgvuldige afwerking, met aandacht voor duurzaamheid dankzij zonnepanelen, een fotovoltaïsch paneel, en een regenwaterreservoir van 2000 liter. Deze energiezuinige classificatie wordt versterkt door de aanwezigheid van een laadpaal voor elektrische voertuigen, een gemeenschappelijke tuin op het onderste niveau, en een ondergrondse garageplek die bij de prijs is inbegrepen. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijke lichtinval en creëren een warme, uitnodigende sfeer binnen de woning. Elke unit beschikt over private buitenruimte in de vorm van een terras of balkon, ideaal om te genieten van het rustige uitzicht. De ligging in Alzingen biedt tal van voorzieningen op korte afstand. Supermarkten, scholen, parken en diverse andere essentiële diensten bevinden zich in de nabijheid, terwijl het rustige straatbeeld zorgt voor een vredige woonomgeving ver weg van het lawaai van de stad. Bovendien is de verbinding met het openbaar vervoer uitstekend: snelle toegang tot hoofdwegen en buslijnen maken het mogelijk om snel en comfortabel door de regio te reizen. Dit project is bijzonder geschikt voor wie op zoek is naar een moderne, energiezuinige woning met alle comfort en gemakken binnen handbereik. De vraagprijs bedraagt 1.025.000 euro inclusief garage en kelder, onder voorbehoud van goedkeuring door de registratie- en domeinadministratie. Voor geïnteresseerden die verdere informatie wensen of een bezichtiging willen plannen, nodigen wij u graag uit om contact met ons op te nemen. Dit is zonder twijfel een unieke kans om te investeren in een toekomstbestendige woning op een toplocatie in Alzingen. Meer weten?

Deze stijlvolle en goed onderhouden appartement voor verkoop bevindt zich in het aantrekkelijke Alzingen, een gemeente die bekend staat om haar groene omgeving en rustgevende sfeer. Gelegen op de eerste verdieping van de Residence Desjardins, biedt dit appartement een woonoppervlakte van 75,24 m² en beschikt het over twee comfortabele slaapkamers, een moderne badkamer en een apart toilet. Het appartement is voorzien van alle comfort zoals een semi-open keuken die modulair is dankzij een praktische schuifdeur, een ruime en lichte woonkamer perfect voor ontspannen momenten met familie of vrienden, en een balkon van 8,2 m² dat uitkijkt op het rustige achterterrein. Dankzij de aanwezigheid van een lift in het gebouw is de toegankelijkheid optimaal, en de aanwezige airconditioning zorgt voor een aangename temperatuur gedurende het hele jaar. Bovendien beschikt de koper over een privékelder en een binnenparkeerplaats in de garage, wat het wonen nog comfortabeler maakt. De woning wordt verkocht met btw inbegrepen, en de EPC-waarde bedraagt E, wat aangeeft dat het energieverbruik binnen de geldende normen ligt. De locatie van dit appartement is bijzonder gunstig. Gelegen tegenover het park van Hesperange, bevindt u zich in een vredige omgeving die ideaal is voor natuurliefhebbers en gezinnen die waarde hechten aan rust en groen. Op korte afstand vindt u diverse voorzieningen zoals scholen, crèches en kinderopvang, waardoor het wonen hier bijzonder praktisch is voor gezinnen met jonge kinderen. Voor dagelijkse boodschappen zijn supermarkten, bakkerijen en andere winkels snel bereikbaar. Daarnaast zijn medisch Centrum en apotheken dichtbij voor uw gezondheidszorg. De buurt biedt eveneens diverse recreatiemogelijkheden met parken, speeltuinen en wandel- en fietspaden langs de Alzette, ideaal voor actieve levensstijl. Met een goede verbinding naar Luxemburg-stad en de grote snelwegen is het wonen in Alzingen niet alleen comfortabel maar ook zeer bereikbaar voor forenzen. De prijs voor deze zeer aantrekkelijke woning bedraagt €695.000, inclusief btw. Dit is een unieke kans om te investeren in een woning die hoogwaardige voorzieningen combineert met een rustige en groene ligging. Of u nu op zoek bent naar een comfortabele hoofdwoning of een veilige investering, dit appartement biedt alles wat u wenst. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een vrijblijvende bezichtiging en ontdek zelf de vele voordelen van dit prachtige vastgoed in Alzingen. Onze makelaars staan klaar om u te begeleiden bij elke stap in het aankoopproces en zorgen ervoor dat u snel uw nieuwe thuis kunt realiseren. Meer weten?

Dit moderne appartement gelegen in de rustige en gewilde wijk Alzingen biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en locatie. Gevestigd in een recente residentie uit 2009, beschikt deze woning over een woonoppervlakte van 97 m² en bevindt zich op de tweede verdieping van een gebouw met twee verdiepingen. Het appartement is ideaal voor jonge koppels, kleine gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar een kwalitatief hoogwaardig vastgoed in een aantrekkelijke omgeving. Bij binnenkomst wordt u begroet door een heldere en ruim opgezette livingruimte die naadloos overgaat in een volledig uitgerust open keuken, ontworpen voor convivialiteit en praktische gebruikservaring. De grote ramen zorgen voor veel natuurlijke lichtinval en bieden toegang tot een aangenaam balkon, perfect voor ontspanning of buitenruimte. Het appartement telt twee ruime slaapkamers en beschikt over een moderne badkamer met douchecabine en een separaat toilet. Voor extra comfort is er ook een wasruimte voorzien binnen het appartement. De verwarming wordt geregeld via gas, zonder vloerverwarming, en het gebouw is uitgerust met moderne isolatie en EPC-certificaat C, wat wijst op goede energieprestaties. Belangrijk om te vermelden is dat het appartement niet voorzien is van airconditioning, maar wel over een lift beschikt, wat de bereikbaarheid vergemakkelijkt. De afwerking en de aanwezigheid van zonnecollectoren ontbreken, maar de woning staat bekend om haar moderniteit en energie-efficiëntie. Dit alles maakt het appartement bijzonder geschikt voor wie zoekt naar een comfortabele woning in een rustige omgeving met snelle toegang tot Luxemburg-stad, scholen, winkels en belangrijke verbindingen. De ligging van Alzingen biedt tal van voordelen: een vredige sfeer gecombineerd met uitstekende bereikbaarheid via snelwegen en openbaar vervoer, naast de nabijheid van voorzieningen zoals scholen en winkels. Het feit dat het goed onderhouden appartement te koop wordt aangeboden zonder btw en eventueel gemeubileerd kan worden, maakt het des te aantrekkelijker voor diverse kopers. Deze unieke kans biedt een hoogwaardige woonplek in een gewilde buurt en nodigt uit tot verdere kennismaking. Neem contact op met ons kantoor om een bezichtiging te plannen en deze moderne woning persoonlijk te ontdekken. Een zeldzame gelegenheid die u niet mag missen! Meer weten?

Ontdek deze prachtige appartement te koop in Alzingen, een rustige en gewilde locatie die comfort en kwaliteit combineert. Gelegen op de begane grond van een moderne residentie uit 2018, biedt dit fraaie vastgoed een woonoppervlakte van ongeveer 83 m². De woning straalt een gevoel van verfijning uit dankzij de zorgvuldig afgewerkte afwerking en de moderne inrichting. De ruime en lichte leefruimte, van circa 33 m², wordt gekenmerkt door een open indeling die bestaat uit een woonkamer, eetgedeelte en volledig uitgeruste open keuken. Dankzij de grote zuidelijke oriëntatie geniet het appartement gedurende de hele dag van een overvloed aan natuurlijk licht, wat bijdraagt aan een aangename en gezellige sfeer. De indeling van het appartement is functioneel en comfortabel. Via een hal van ongeveer 6 m² met een praktische vestiaireruimte, wordt u geleid naar de leefruimte die naadloos aansluit op de keuken. De nachtruimte bestaat uit twee slaapkamers van respectievelijk 12 en 15 m², die gemakkelijk plaats bieden voor een comfortabel bed en kledingopslag. Een moderne badkamer van circa 5 m² is uitgerust met een douchecabine, terwijl er ook een apart toilet is voor extra gemak. Het appartement beschikt tevens over een privé kelderruimte van 3 m² en een ondergrondse parkeerplaats van 13 m², waardoor alles binnen handbereik is voor dagelijks comfort. Bovendien zorgt gasverwarming voor een efficiënte aardetemperatuurregeling, terwijl het energielabel A-A aangeeft dat het goed geïsoleerd en energiezuinig is. De ligging in Alzingen biedt diverse voordelen. Op korte afstand vindt u talrijke voorzieningen zoals bushaltes, sportcentra, scholen, crèches, speelplaatsen en horecagelegenheden. Voor natuurliefhebbers zijn er fiets- en wandelpaden die uitnodigen tot recreatie in de omliggende groene gebieden. De goede verbindingen met snelwegen maken het gemakkelijk om de rest van de regio te bereiken, wat deze locatie uiterst aantrekkelijk maakt voor zowel gezinnen als professionals. Met zijn uitstekende staat van onderhoud, moderne voorzieningen en gunstige ligging is dit appartement een ideale keuze voor wie op zoek is naar comfort en kwaliteit in Alzingen. Neem contact op met onze verantwoordelijke agent, Alexandre Apolinario, via ### of e-mail voor meer informatie of een bezichtiging. De vraagprijs bedraagt €824.990, zonder btw, en deze woning is beschikbaar voor aankoop zonder huidige huurcontract. Meer weten?

Ontdek deze prachtige duplex gelegen in Alzingen, een unieke woning die modern comfort en ruime leefoppervlakte naadloos combineert. Deze woning bevindt zich op de derde en vierde verdieping van een recent gebouw uit 2010 met een solide liftverbinding, en biedt een totale woonoppervlakte van circa 128 m². Het appartement beschikt over vier slaapkamers, twee badkamers, twee toiletten, een volledig uitgeruste keuken en een aparte wasruimte. De indeling is slim en functioneel ontworpen, met een ruime woonkamer die zich op het eerste niveau bevindt en toegang biedt tot een groot terras met open uitzichten, perfect voor ontspanning of gezellige bijeenkomsten. De tweede verdieping herbergt drie aangename slaapkamers en een badkamer met douche en bad, terwijl aanvullende opslagruimte beschikbaar is in de zolder. Het geheel wordt verwarmd via gas, wat zorgt voor een comfortabel binnenklimaat. Voor extra gemak is er één garageplaats inbegrepen en beschikt het appartement over een privé kelder en een gedeeld tuinterras. De locatie in Alzingen biedt tal van voordelen voor bewoners die op zoek zijn naar rust, groen en goede bereikbaarheid. Het gebied kenmerkt zich door een rustige, groene omgeving met veel natuurlijke pracht, terwijl bruisende voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer op korte afstand bereikbaar zijn. Dit maakt het appartement bijzonder geschikt voor gezinnen of professionals die waarde hechten aan een harmonieuze balans tussen stadsleven en natuur. De woning is uitstekend onderhouden, met een EPC-certificaat van klasse C, wat wijst op energie-efficiëntie. Het gebouw combineert moderniteit met betrouwbaarheid en biedt alle nodige comfort voor hedendaags wonen. Deze woning vertegenwoordigt een unieke koopkans in Alzingen en is ideaal voor wie op zoek is naar een ruim, functioneel en comfortabel vastgoed in een aantrekkelijke omgeving. De vraagprijs bedraagt 1.080.000 euro, kosten inbegrepen, zonder BTW. Bent u geïnteresseerd in deze schitterende duplex? Aarzel niet om contact op te nemen voor een bezichtiging of meer informatie. Dit is de kans om te wonen in een kwaliteitsvolle woning op een toplocatie. Neem vandaag nog contact op met onze makelaar om uw toekomstige woning te ontdekken! Meer weten?

Ben je op zoek naar een modern en licht appartement in de rustige en gewilde buurt van Alzingen? Dit fraaie appartement, gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalig gebouw, biedt een woonoppervlakte van ongeveer 84 m² en combineert praktische indeling met comfort. Het vormt een uitstekende keuze voor gezinnen of koppels die nabij alle voorzieningen willen wonen. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, waarvan één met een groot balkon dat gericht is op het zuidwesten, ideaal voor zonliefhebbers. De ruime woonkamer en de aparte, volledig uitgeruste keuken maken het leefcomfort compleet. Daarnaast zijn er een aparte douchekamer en een apart toilet aanwezig, evenals praktische opbergmogelijkheden in de inbegrepen berging. De private kelder biedt extra bergruimte, terwijl de ondergrondse garagebox en de parkeerplaats voor de deur het parkeren bijzonder gemakkelijk maken. Met enkele renovatiewerken kan dit appartement nog verder worden aangepast aan persoonlijke wensen. De ligging van dit vastgoed is uitstekend. Alzingen, in de gemeente Hesperange, kenmerkt zich door haar rustige sfeer en nabijheid tot diverse faciliteiten. Op korte afstand vindt u scholen, crèches, banken, winkels en medische voorzieningen. De bereikbaarheid is gunstig met snelwegen op slechts enkele kilometers afstand, inclusief de A3 richting Frankrijk en het centrum van Luxemburg. Openbaar vervoer is vlot bereikbaar, met een bushalte op ongeveer 500 meter en het centraal station op ongeveer 4 km. Voor ontspanning ligt de Bonnevoie zwembad op slechts 3 km, wat het wonen hier bijzonder aantrekkelijk maakt voor gezinnen die actief willen blijven. De groene omgeving en het privé tuinperceel met een oppervlakte van 45 m² vormen bovendien een rustpunt in de stedelijke omgeving. Deze woning is meteen beschikbaar en biedt een zeldzame combinatie van comfort en locatie, waardoor het zeker een bezichtiging waard is. De vraagprijs voor dit bijzondere appartement bedraagt €640.000, een scherp aanbod gezien de locatie en de voorzieningen. Dit vastgoed wordt verkocht zonder btw en is niet verhuurd, klaar voor directe bewoning of verdere renovatie naar eigen smaak. Voor wie interesse heeft in deze unieke kans, nodigen wij u uit om contact op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging. Neem gerust contact op met onze makelaar voor verdere details of om een afspraak te plannen. Dit is zonder twijfel een kans die u niet mag missen; een stijlvolle woning in een rustige en goed verbonden omgeving wacht op u. Meer weten?

Ontdek dit prachtige moderne appartement gelegen aan de Rue Jean Steichen in Alzingen, een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en eigentijdse stijl. Met een totale bewoningsoppervlakte van 97 m² biedt deze woning voldoende ruimte voor comfortabel wonen. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, perfect voor gezinnen, stelletjes of als pied-à-terre voor wie op zoek is naar een moderne en praktische woonruimte. De open keuken zorgt voor een sociale en lichte sfeer, terwijl de living en eethoek toegang bieden tot het balkon, waar u kunt genieten van frisse lucht en buitenleven. De badkamer is uitgerust met een douchecabine, en er is ook een wasruimte aanwezig voor extra gemak. De woning wordt verwarmd met gas en heeft energielabel C, wat zorgt voor een goede balans tussen comfort en kosten. Daarnaast beschikt het appartement over triple beglazing, wat bijdraagt aan geluidsisolatie en energie-efficiëntie, en een kelder voor extra opbergmogelijkheden. Gelegen in Alzingen, biedt deze locatie een rustige en aangename omgeving met goede bereikbaarheid en voorzieningen in de buurt. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een kleinschalig gebouw met slechts twee verdiepingen, inclusief lift voor extra comfort. Het bezit verder een balkon dat uitkijkt op een rustige omgeving, ideaal om te ontspannen of buiten te dineren. Binnen het gebouw is er ook toegang voor mindervaliden, wat de toegankelijkheid verhoogt. Het complex wordt gekenmerkt door moderne afwerkingen en duurzame materialen zoals zonnepanelen ontbreken, maar de woning heeft wel een EPC-referentie van C. De ligging in Alzingen combineert rust en groen met nabijheid tot stedelijke voorzieningen, waardoor het een aantrekkelijke keuze is voor verschillende woonstijlen. De vraagprijs voor dit hoogwaardige vastgoed bedraagt 910.000 euro, exclusief btw. Gezien de uitstekende staat van het appartement en de aantrekkelijke voorzieningen, is dit een bijzonder aanbod dat niet lang op de markt zal blijven. Neem contact op met ons kantoor voor meer informatie, een vrijblijvende bezichtiging of om uw interesse kenbaar te maken. Dit moderne appartement op een toplocatie in Alzingen is klaar om nieuwe eigenaren te verwelkomen die willen genieten van comfort, stijl en functionaliteit in een rustige omgeving. Wacht niet te lang en grijp deze kans om dit mooie vastgoed te bezichtigen. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Alzingen, een ideale locatie voor wie comfort en rust zoekt in een rustige, residentiële omgeving. Dit moderne woonst van 59 m² bevindt zich op de tweede verdieping van een kleinschalig gebouw met slechts twee verdiepingen, wat bijdraagt aan de privacy en rust van de bewoner. Het appartement beschikt over één gezellige slaapkamer, perfect voor een alleenstaande of een koppel die op zoek is naar een comfortabele en functionele woning. De ruime woonkamer biedt veel natuurlijk lichtinval dankzij grote ramen en geeft directe toegang tot een zonnig terras, ideaal voor ontspanning of het genieten van het buitenleven. De open keuken is volledig uitgerust en sluit naadloos aan bij de eet- en zithoek, waardoor het uitnodigend is voor zowel dagelijks gebruik als gastenontvangst. De badkamer beschikt over een comfortabele bad- en douchefaciliteit, terwijl het apart toilet bijdraagt aan extra comfort. Daarnaast wordt er een ondergrondse parkeerplaats aangeboden, wat een groot pluspunt is in deze groene en rustige omgeving. Gelegen in Alzingen, biedt dit vastgoed uitstekende bereikbaarheid en gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen. Winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op enkele minuten afstand, terwijl belangrijke verkeersaders zoals de Cloche d'Or en de snelwegen snel bereikbaar zijn voor vlotte verplaatsingen door de regio. De omgeving staat bekend om haar rustige en groene karakter, nabij Hesper Park, wat bijdraagt aan een ontspannende leefomgeving. Dit alles maakt dit appartement bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een kwalitatief hoogwaardige woonplek met alle comfort en faciliteiten binnen handbereik. Met een vraagprijs van 549.000 euro en geen btw-heffing, biedt dit vastgoed een uitstekende investering of woonkans in Alzingen. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen; dit kan de eerste stap zijn naar uw nieuwe thuis in deze charmante wijk. Meer weten?

Magnifique appartement entièrement rénové en vente à Alzingen, commune de Hesperange, se composant comme suit: - Grand hall d'entrée - Séjour lumineux avec cuisine équipée (four, four à micro-ondes, réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle, plaque de cuisson)(39,5 m2) - 2 chambres (17 m2 et 11 m2) - Salle de bain avec baignoire, un lavabo et grande douche italienne - WC séparé - 1 garage box fermé (19,25 m2), possibilité de se garer devant le garage - 1 cave (6,48 m2) - 1 grenier (5,67 m2) L'appartement se trouve au 2e étage. La résidence n'a pas d'ascenseur. Il n'y a pas de travaux à prévoir. L'appartement se trouve à proximité de toutes commodités: - Arrêt de bus, station Vél'oh, piste cyclable, autoroutes - Ville de Luxembourg, Cloche d'Or, Bonnevoie, Kirchberg - Maison médicale, kinésithérapeutes et ostéopathes - Commerces de Hesperange/Alzingen - Restaurants et bars - Salons de beauté/coiffure - Salles de sports Meer weten?

Deze schitterende woning in Alzingen biedt u een unieke kans om te wonen in een rustige en groene omgeving, op slechts enkele kilometers van Luxembourg-stad. Gelegen in een rustige doodlopende straat, binnen een gezellig en goed onderhouden complex, bevindt zich dit instapklare appartement dat alles biedt wat u nodig hebt voor comfortabel leven. Met een woonoppervlakte van ongeveer 92 m², verdeeld over één ruime verdieping, straalt deze woning rust en functionaliteit uit. De eerste verdieping, bereikbaar via een lift, herbergt een lichte en open leefruimte, een moderne keuken en drie slaapkamers, perfect afgestemd op gezinnen of mensen die extra ruimte waarderen. Dankzij de drie gevels geniet dit appartement van overvloedige natuurlijke lichtinval en een prachtig uitzicht over beschermde landerijen, wat bijdraagt aan een gevoel van vrijheid en verbondenheid met de natuur. Het interieur is recent gerenoveerd en uitgerust met kwalitatieve sanitaire voorzieningen van Villeroy & Boch, een keuken van Kichechef die in 2023 werd vernieuwd en moderne installaties zoals dubbele beglazing van Schüco en een gasverwarming via radiatoren. De leefruimte van circa 35 m², met grote schuifdeuren die toegang bieden tot een aangenaam zuidwestelijk georiënteerd balkon van 8 m², vormt het hart van de woning. Hier kunt u genieten van lange zomerdagen met zicht op de uitgestrekte velden en zonder inkijk. De woning beschikt verder over drie slaapkamers van respectievelijk 15, 12 en 9 m², een ruime badkamer met dubbele lavabo en ligbad, een aparte berging en een aparte wasruimte. In de ondergrondse garage van 18 m², met een privé kelderruimte van 4 m², kunt u uw auto en persoonlijke spullen veilig en droog stallen. Het gebouw zelf verkeert in goede staat, met recent onderhoud aan de dakbedekking en een gezonde financiën, inclusief een reservefonds van 37.000 euro voor toekomstige werkzaamheden. De ligging in Alzingen combineert rust en comfort met alle gemakken van nabijgelegen voorzieningen. Op slechts 5 km van Luxemburg-stad, via de handige "Itzegersté" doorgang, en op 4 km van de populaire Cloche d'Or wijk, geniet u van een ideale uitvalsbasis voor werken en vrije tijd. In de directe omgeving vindt u talrijke wandelpaden, grote parken, bossen en de schilderachtige vallei van de Alzette. Voor dagelijkse boodschappen, restaurants, scholen en openbaar vervoer is alles binnen handbereik, met een bushalte op slechts 30 meter afstand en een fietsroute richting de stad. Deze woning is de perfecte combinatie van rust, mobiliteit en modern comfort. Neem vandaag nog contact op met onze agent Florian Apolinario via ### of ### voor meer informatie of een bezichtiging. Dit aantrekkelijke aanbod wacht op u om uw nieuwe thuis te worden. Meer weten?

Ontdek dit instapklare appartement gelegen aan de Rue Nicolas Wester in het rustige en groene dorp Alzingen, net buiten Hesperange. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een modern gebouw en beschikt over twee slaapkamers, een aparte wasruimte, en een comfortabele indeling die perfect is voor gezinnen of koppels. De woning biedt een mooie buitenruimte met zowel een terras als een balkon, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Het interieur van het appartement is voorzien van hoogwaardige voorzieningen zoals onder andere elektrische rolluiken, driedubbele beglazing en een video-intercomsysteem. Hoewel er geen vloerverwarming aanwezig is, zorgen de andere verwarmingsopties voor een aangename woonomgeving. De keuken kan nog worden gepersonaliseerd, inclusief een tegoed van €5000 voor de aankoop bij de leverancier. Daarnaast behoren een interne berging en een kelderruimte tot het inbegrepen aanbod. De locatie van dit project, onderdeel van de residentie The Seventeen, kenmerkt zich door zijn architecturale kwaliteit en de rustige, landelijke setting. Het project beschikt over 13 parkeerplaatsen, liftinstallatie en fietsenstallingen. De omgeving biedt alle nodige voorzieningen en is slechts enkele minuten verwijderd van het centrum van Hesperange, waardoor het een aantrekkelijke optie is voor wie op zoek is naar comfort en rust vlakbij de stad. Meer weten?

Dit appartement in Alzingen biedt een comfortabele woonruimte met een totale oppervlakte van ongeveer 180 m², waarvan circa 135 m² netto woonoppervlakte. Gelegen op de tweede verdieping van een goed onderhouden klein complex, beschikt het over een praktische indeling met drie slaapkamers, een moderne volledig uitgeruste keuken en een ruime woonkamer van ongeveer 31 m². Via een grote schuifpui is het zuidelijk georiënteerde balkon van circa 6 m² bereikbaar, ideaal voor het genieten van de zon. Het appartement beschikt over een aparte nachtgedeelte met twee extra slaapkamers, een kantoorruimte die ook dienst kan doen als logeerkamer, en een badkamer met douchecabines. Buiten vindt u een privé tuin van ongeveer 50 m², wat vrij zeldzaam is voor een appartement in deze omgeving. Daarnaast is er een ondergrondse dubbele garage beschikbaar, samen met twee buitenparkeerplaatsen, een kelder en een wasruimte. De locatie is gunstig gelegen in een rustige en residentiële omgeving, op slechts 4,5 km van het centrum van Luxemburg en ongeveer 3 km van de wijk Cloche d'Or. Op korte afstand bevinden zich diverse voorzieningen zoals winkels, restaurants, scholen en crèches. Het openbaar vervoer, met een bushalte op slechts 25 meter, biedt gemakkelijke toegang tot de omliggende gebieden. De buurt wordt gekenmerkt door groene zones, waaronder een groot park, bos en de vallei van de Alzette, ideaal voor recreatieve wandelingen. Meer weten?

Dit prachtige appartement van 88 m² is gelegen op de eerste verdieping van een residentie die in 2020 is gebouwd, midden in het hart van Alzingen, een gemeente van Hesperange. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime woonkamer met open keuken van 30 m², die toegang biedt tot een balkon van 6 m². De hal leidt naar twee royale slaapkamers van respectievelijk 17 en 20 m², een aparte toilet, en een moderne doucheruimte met een Italiaanse douche en praktisch ontworpen wastafelmeubel. In de kelder van het gebouw bevinden zich een handige berging van ongeveer 4 m², een garage van circa 16 m² en een gemeenschappelijke wasruimte. Deze extra ruimtes zorgen voor voldoende opberggemak en parkeermogelijkheden. Het appartement is voorzien van hoogwaardige voorzieningen zoals PVC-ramen met driedubbele beglazing, elektrische rolluiken, en een laadstation voor elektrische voertuigen. De gasverwarming met vloerverwarming zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. De ligging van het appartement is ideaal met diverse faciliteiten in de nabijheid, waaronder crèches, restaurants, winkels, openbaar vervoer en een sportcentrum. Dit maakt het appartement niet alleen comfortabel maar ook erg praktisch voor gezinsleven of voor koppels die op zoek zijn naar een modern en goed gelegen woonruimte. Een lift in het gebouw zorgt voor gemakkelijke toegang tot de verdieping. Meer weten?

DUPLEX HAUT STANDING 2 CHAMBRES AVEC VUE DÉGAGÉE SUR LES CHAMPS GENEST IMMOBILIÈRE, vous propose ce splendide projet d'une maison bi-familiale idéalement situé à la sortie d'Alzingen rue de Syren. Cette maison disposera de 2 Duplex. L'un des 2 Duplex se composera ainsi: Situé sur le premier étage et sur l'étage en retrait du bâtiment, cet appartement d'une surface habitable de plus de 90 m² est conçu pour optimiser tous les espaces de vie nécessaires au confort de vie moderne. Particulièrement lumineux grâce à ses grandes ouvertures sur l'extérieur, l'appartement est doté d'un espace de vie principal de plus de 58 m², de 2 chambres avec sanitaire et de 2 terrasses depuis l'étage en retrait. Chaque appartement de la maison aura à disposition une place de parking ainsi qu'une grande cave dans le sous-sol. Le local technique et la buanderie complètent le sous-sol. Le prix s'entend 3 % TVA comprise. Pour plus d'informations, brochure de vente, plan et cahier des charges, contactez Jean-Marc Estgen au 661.800.991 ou par mail: ### Meer weten?

+++ RÉSERVÉ+++ DUPLEX HAUT STANDING 2 CHAMBRES AVEC VUE DÉGAGÉE SUR LES CHAMPS ET JARDIN PRIVATIF DE 210 M² GENEST IMMOBILIÈRE, vous propose ce splendide projet d'une maison bi-familiale idéalement situé à la sortie d'Alzingen rue de Syren. Cette maison disposera de 2 Duplex. L'un des 2 Duplex se composera ainsi: Situé sur 2 niveaux et démarrant au rez-de-chaussée, cet appartement d'une surface habitable de 90 m² jouit d'une très grande terrasse de 21 m² exposée sud-ouest. L'espace de vie principal de plus de 50 m² composé du hall d'entrée, du Living, de la salle à manger et de la cuisine possède un accès direct à la terrasse via une grande baie vitrée, permettant de faire entrer un maximum de lumière. L'appartement possèdera 1 salle de bains, 2 chambres spacieuses et 2 WC séparés. Une des 2 chambres possèdera son propre balcon de 3 m². Chaque appartement de la maison aura à disposition une place de parking ainsi qu'une grande cave dans le sous-sol. Le local technique et la buanderie complètent le sous-sol. Le prix s'entend 3 % TVA comprise. Pour plus d'informations, brochure de vente, plan et cahier des charges, contactez Jean-Marc Estgen au 661.800.991 ou par mail: ### Meer weten?

Deze prachtige woning in Alzingen biedt een ideale combinatie van comfort, ruimte en rust, waardoor het een uitstekende keuze is voor wie zoekt naar een modern en functioneel vastgoed in een rustige omgeving. Met een totale woonoppervlakte van 88 m², verdeeld over een harmonieuze indeling, straalt dit appartement een gevoel van ruimtelijkheid uit dat onmiddellijk aanspreekt. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping en beschikt over twee ruime slaapkamers, een modern uitgeruste keuken, een ruime woonkamer met toegang tot een zonnige terras en een balkon, evenals een nette badkamer en een apart gastentoilet. De grote, zuidgerichte terras van 5,30 m² en het balkon van 3 m² bieden volop ruimte voor ontspanning en genieten van het buitenleven, met een open uitzicht dat bijdraagt aan de rustgevende sfeer van deze woning. Daarnaast beschikt het pand over praktische voorzieningen zoals een private kelder van 6,5 m² en een beveiligde parkeerplaats in de ondergrondse garage, waardoor alle comfort verzekerd is. De locatie van dit appartement in Alzingen is bijzonder gunstig: het bevindt zich in een rustige en goed bereikbare wijk, dicht bij diverse voorzieningen. Op enkele minuten wandelafstand vindt u een basisschool, medische centra en apotheken, wat het dagelijks leven aanzienlijk vergemakkelijkt. Het openbaar vervoer is uitstekend verbonden, met goede buslijnen naar plaatsen zoals Bouneweg, Cloche d'Or en Hesperange, inclusief tramverbindingen. Deze nabijheid tot essentiële faciliteiten maakt het niet alleen comfortabel wonen, maar ook uiterst praktisch voor zowel gezinnen als professionele bewoners die waarde hechten aan mobiliteit en bereikbaarheid. Alzingen zelf biedt bovendien een aangename landelijke sfeer met gemakkelijke toegang tot de omliggende stedelijke gebieden. Wat dit vastgoed extra aantrekkelijk maakt, is de moderne afwerking en de aanwezige veiligheidsvoorzieningen zoals een videofonie, alarminstallatie en een veiligheidsdeur. Het gebouw dateert uit 2005 en is voorzien van een lift, wat het toegankelijkheidsgemak verhoogt. Het EPC-label F geeft aan dat de energieprestatie nog steeds conform de normen is, terwijl de gasverwarming zorgt voor een betaalbare verwarming. De woning is niet momenteel verhuurd en staat klaar voor nieuwe bewoners die willen genieten van deze comfortabele woonruimte in Alzingen. De vraagprijs bedraagt 725.000 euro, zonder btw, en biedt daarmee een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een modern appartement in deze gewilde regio. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; wij begeleiden u graag naar uw nieuwe thuis in Alzingen. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Alzingen, een unieke kans voor wie op zoek is naar comfort, ruimte en een rustige omgeving. Dit moderne vastgoedproject, genaamd THE SEVENTEEN, ligt in het schilderachtige dorpje Alzingen, net aan de rand van Hesperange, en wordt momenteel onder constructie gezet met een geplande oplevering in december 2026. Het appartement biedt een woonoppervlakte van 88,05 m² en wordt gekenmerkt door zijn grote terras van 44,75 m² en een privé tuin van 43 m², wat extra buitenruimte biedt voor ontspanning en genieten van de omgeving. De woning beschikt over twee slaapkamers, één badkamer en één apart toilet, wat het ideaal maakt voor koppels of gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele en functionele leefruimte. Het interieur van het appartement wordt gekenmerkt door hoogwaardige afwerkingen en maximale personalisatiemogelijkheden, waardoor u het appartement volledig naar uw eigen wensen kunt aanpassen. De moderne voorzieningen omvatten onder andere elektrische rolluiken, driedubbel glas, een stevige inkomdeur, video-intercomsysteem, vloerverwarming met thermostaat in elke ruimte en ventilatiesysteem MVHR. Het appartement wordt inclusief een parkeerplaats binnen en een kelder verkocht, wat praktische gemakken toevoegt aan het wooncomfort. De architectuur straalt kwaliteit uit en past perfect in het groene en rustige landschap van Alzingen, dat zich op korte afstand bevindt van het centrum van Hesperange en alle voorzieningen die u nodig heeft. De ligging van Alzingen is ideaal voor wie de rust van het platteland wil combineren met de nabijheid van stedelijke voorzieningen. Het dorp biedt een serene omgeving met veel groen en ruimte voor ontspanning, terwijl de bereikbaarheid naar de stad of andere belangrijke locaties uitstekend is. De aankoopprijs bedraagt €1.030.000 inclusief btw van 3%, met opties tot volledige personalisatie en verdere afwerking op maat. Dankzij de moderne bouwtechnieken en hoogwaardige materialen hebt u hier een duurzame investering die zowel comfort als waardevolle eigendom biedt. Voor meer informatie en een vrijblijvende kennismaking nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen. Dit is een unieke kans om te investeren in een nieuw en elegant vastgoed in een rustige omgeving met uitstekende faciliteiten. Meer weten?

Ontdek dit charmante appartement gelegen in het rustige en groene Alzingen, een ideale locatie voor wie op zoek is naar comfort en rust. Dit goed onderhouden vastgoed bevindt zich op de eerste verdieping van een kleinschalige residentie met slechts twee eenheden, wat bijdraagt aan een gemoedelijke en veilige woonomgeving. Met een totale oppervlakte van ongeveer 130 m², waarvan ongeveer 100 m² woonoppervlakte, biedt deze woning een aantrekkelijke balans tussen ruimte en functionaliteit. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een praktische inkomhal van circa 9 m², die naadloos overgaat in een ruime, stralende living van circa 40 m². Deze woonkamer, voorzien van een sfeervolle haard op hout, vormt het hart van de woning en geeft toegang tot zowel een terras als een zuidgericht, omheind tuin waar u privacy en zonlicht ten volle kunt genieten. De keuken is volledig uitgerust en ingericht, ideaal voor gezellige kookmomenten met familie of vrienden. De woning telt twee slaapkamers van circa 12 m² en 18 m², wat voldoende ruimte biedt voor meerdere bewoners of gasten, en beschikt over een badkamer van ongeveer 6,5 m² voor extra comfort. De praktische indeling wordt aangevuld door een ondergrondse privékelder van circa 10 m², een binnenparkeerplaats en een extra buitenparkeerplek, samen met een gemeenschappelijke wasruimte die het dagelijks leven vergemakkelijkt. Buiten straalt de privé tuin warmte uit en is ideaal voor ontspanning, tuinieren of buitenevenementen. Het appartement beschikt over diverse moderne voorzieningen zoals dubbele beglazing in houten kozijnen, gasverwarming via radiatoren, een beveiligingssysteem en een intercom. Bovendien ligt de woning op korte afstand van scholen, crèches, parken, speeltuinen, winkels en horeca, waardoor alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Dankzij de goede verbinding met het openbaar vervoer is deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor wie snel in het centrum van Luxemburg of omliggende gebieden wil zijn. Met een vraagprijs van €790.000 biedt dit vastgoed niet alleen comfort en ruimte, maar ook een uitstekende investering in een gewilde buurt. Het EPC-label E geeft inzicht in het energieverbruik en de efficiëntie van de woning. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen met Yuliana Dimitrova via telefoon of e-mail voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een unieke kans om te wonen in een rustig, goed gelegen appartement dat alles biedt voor comfortabel en praktisch leven in Alzingen. Neem snel contact met ons op voor deze bijzondere aanbieding! Meer weten?

Ontdek deze bijzondere mogelijkheid om een prachtig nieuwbouw duplex te kopen in Alzingen, gelegen aan de Rue de Syren. Dit moderne vastgoedobject biedt een woonoppervlakte van meer dan 90 m², verdeeld over twee verdiepingen, en vormt een ideale oplossing voor wie op zoek is naar een comfortabele en lichte woning met een panoramisch uitzicht op de natuurlijke omgeving. Het gebouw bevindt zich in een kleinschalige, tweefamiliale bebouwing, waarbij slechts twee eenheden worden ontwikkeld, waarvan er al één verkocht is. De ligging aan de rand van Alzingen biedt een perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid, met vlotte verbindingen naar het centrum van Luxemburg Stad en de omliggende regio. De indeling van de duplex is doordacht en biedt verschillende hedendaagse comfortvoorzieningen. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime leefruimte van 58 m² met grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en directe toegang tot twee terrassen, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Op de lager gelegen verdieping zijn twee slaapkamers gesitueerd, samen met een moderne doucheruimte. Daarnaast beschikt de woning over een grote private kelderruimte en een parkeerplaats binnen de garage, wat bijdraagt aan het gebruiksgemak. Wat betreft technische specificaties, wordt deze woning gekenmerkt door een energieklasse A-A, onder andere dankzij de aanwezigheid van een warmtepomp, dubbele ventilatie (VMC), triple beglazing en vloerverwarming. Deze elementen zorgen voor een optimale energieprestaties en een hoog wooncomfort, terwijl de afwezigheid van zonnepanelen of zonnecollectoren niet afdoet aan de moderne technologie die in de woning is geïntegreerd. De locatie in Alzingen biedt talrijke voordelen. Deze wijk, vlakbij Luxemburg Stad gelegen, combineert een rustige, groene omgeving met uitgebreide infrastructuur, zoals scholen, winkels, restaurants en sportfaciliteiten. De natuurlijke pracht langs de rivier de Alzette wordt aangevuld door wandelpaden en parken, ideaal voor recreatie en ontspanning. Met regelmatige busverbindingen en snelle toegang tot hoofdwegen is mobiliteit uitstekend geregeld, waardoor bewoners snel in het stadscentrum kunnen zijn. Alzingen wordt gewaardeerd vanwege zijn levendige gemeenschap, aantrekkelijke vastgoedpotentie en hoge levenskwaliteit. Dit schitterende duplex wordt aangeboden tegen een prijs van €850.000 inclusief 3% BTW, onder voorbehoud van goedkeuring door de autoriteiten. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans? Neem dan snel contact op via telefoon of e-mail voor meer informatie en een vrijblijvende kennismaking. Meer weten?

Ontdek deze exclusieve penthouse gelegen in de prachtige omgeving van Alzingen, een groene oase net buiten Hesperange. Dit moderne vastgoed biedt een uitzonderlijke woonervaring met een totale woonoppervlakte van 103,87 m², aangevuld met een ruime terras van 22,48 m², waardoor u volop geniet van het buitenleven met een panoramisch uitzicht. Dit penthouse is onderdeel van het prestigieuze project La Residence The Seventeen, dat zich onderscheidt door zijn architecturale kwaliteit en harmonieuze locatie. De woning bevindt zich op de derde verdieping van een goed onderhouden gebouw met in totaal drie verdiepingen, inclusief liftinstallatie voor extra comfort. De indeling van het appartement omvat drie slaapkamers, ideaal voor gezinnen of wie extra ruimte zoekt. De woning beschikt over een praktische wasruimte en twee douchecabines, met een totaliteit van één apart toilet. De verwarming wordt geleverd via een comfortabele systeem dat mogelijk nog verder gepersonaliseerd kan worden, evenals de afwerking en materialen die volledig naar wens kunnen worden gekozen. Het appartement wordt verkocht inclusief een ondergrondse parkeerplaats en een kelder, waardoor uw voertuigen en opslagruimte veilig en gemakkelijk bereikbaar zijn. Bovendien zijn de technische voorzieningen van topklasse, waaronder elektrische rolluiken, driedubbel glas, een versterkte inkomdeur en een video-intercomsysteem, wat zorgt voor maximale veiligheid en gebruiksgemak. Gelegen in Alzingen geniet u van de rust en natuur, terwijl de nabijheid tot Hesperange garant staat voor gemakkelijke toegang tot winkels, scholen en openbaar vervoer. De omgeving biedt bovendien een rustige en veilige leefomgeving, perfect voor gezinnen of professionals die op zoek zijn naar een hoogwaardige woonplek met alle moderne voorzieningen binnen handbereik. De locatie combineert het beste van het landelijke karakter met de voordelen van nabijheid tot de stedelijke voorzieningen. Met een vraagprijs van €1.180.000, inclusief btw en bijkomende kosten, vormt dit appartement een unieke kans op de markt. Voor verdere informatie of een vrijblijvende bezichtiging nodigen wij u uit contact op te nemen. Onze professionele makelaars staan klaar om u te begeleiden bij elke stap in dit aankoopproces. Meer weten?