Appartement te koop - Alzingen (Luxemburg)

Dit prachtige appartement voor verkoop in Alzingen biedt een unieke combinatie van comfort, ruimte en ligging. Met een woonoppervlakte van ongeveer 84 m² bevindt deze woning zich op de tweede verdieping van een modern, drie verdiepingen tellend gebouw in een rustige en residentiële omgeving. Het appartement is ideaal voor gezinnen of koppels die op zoek zijn naar een comfortabele woning met veel praktische voorzieningen. Bij binnenkomst krijgt u toegang tot een ruime inkomhal en een handige berging, terwijl de grote woon- en eetkamer zorgt voor voldoende leefruimte om te ontspannen en te entertainen. De aparte, volledig uitgeruste keuken biedt alle benodigde apparatuur, waardoor koken hier een plezier wordt. Twee slaapkamers, waarvan één met een groot balkon op het zuidwesten, zorgen voor rust en privacy. Daarnaast beschikt het appartement over een badkamer met douche, een apart toilet, en een privé tuin van 45 m² die uitnodigt tot buitenleven. Een lift verbindt de verschillende verdiepingen, terwijl de privé kelder en het afgesloten garagebox extra comfort en veiligheid bieden. De locatie van dit vastgoed is bijzonder gunstig. Gelegen in de gemeente Hesperange, in de buurt van Alzingen, profiteert deze woning van een uitstekende nabijheid tot alle voorzieningen. Winkels, banken, scholen en crèches bevinden zich op korte afstand, wat het dagelijks leven bijzonder gemakkelijk maakt. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij de nabijheid van snelwegen en openbaar vervoer. De dichtstbijzijnde bushalte ligt op slechts circa 500 meter, terwijl het centrale treinstation op ongeveer 4 km afstand ligt. Voor recreatie is er de Bonnevoie zwembaden op slechts 3 km, en het centrum van Luxemburgstad is bereikbaar binnen ongeveer 4,5 km. De woning ligt vlakbij de A3-snelweg richting Frankrijk en de binnenstad van Luxemburg, wat zorgt voor een goede verbinding met omliggende regio’s. Het appartement verkeert in een staat die opfrissing vereist, waardoor u de mogelijkheid krijgt om de woning volledig naar eigen wens te vernieuwen en te personaliseren. De prijs van €645.000 is aantrekkelijk voor deze bijzondere locatie en alle aanwezige voorzieningen. Bent u geïnteresseerd in deze zeer zeldzame en uitzonderlijke woning? Aarzel niet om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit appartement biedt niet alleen een comfortabele woonomgeving, maar ook een uitstekende investering gezien de gunstige ligging en de talrijke faciliteiten in de omgeving. Neem vandaag nog contact op met onze makelaar en ontdek zelf wat dit vastgoed u kan bieden. Een tijdige afspraak maken is de beste manier om dit bijzondere aanbod niet te laten lopen. Wij kijken ernaar uit om u te begeleiden bij uw volgende woningkoop in Alzingen! Meer weten?

Ontdek deze ruime en stijlvolle duplex gelegen in de rustige wijk Alzingen, een ideale woning voor wie comfort en praktische ligging combineert. Deze prachtige woning bevindt zich op de bovenste twee verdiepingen van de kleinschalige Residentie Ariane, gebouwd in 2000. Met een totale oppervlakte van circa 147 m², waarvan ongeveer 131 m² woonoppervlakte, biedt deze duplex voldoende ruimte voor een gezin of wie op zoek is naar een comfortabel thuis met extra ruimte. De woning is voorzien van drie slaapkamers, een moderne badkamer, een gastentoilet, een ruime living van circa 41 m² met toegang tot een zuidwestelijk georiënteerd balkon van 3 m², en een volledig uitgeruste keuken van ongeveer 11 m². De indeling van de woning is zeer functioneel, met een slimme inbouwkast achter de slaapruimte en dubbele beglazing in houten ramen die zorgen voor optimale isolatie. Daarnaast wordt het appartement geleverd met één garage en een eigen kelderruimte van circa 5 m², wat extra opslagruimte biedt. De locatie van deze duplex is bijzonder gunstig: gelegen in een rustige straat die eindigt in een doodlopende weg, biedt het direct uitzicht op het nabijgelegen Hesperange-park. Alle belangrijke voorzieningen zoals supermarkten, restaurants, banken en crèches bevinden zich op korte afstand, waardoor het dagelijks leven zeer gemakkelijk wordt gemaakt. Voor pendelaars is de ligging ideaal, met een bushalte op slechts enkele meters afstand die een snelle en gemakkelijke verbinding biedt met Luxemburg-stad. De nabijheid van scholen zoals "Am Duerf" en "An de Wisen", evenals de goede bereikbaarheid tot belangrijke uitvalswegen en de luchthaven Findel, maken deze locatie zeer aantrekkelijk voor gezinnen en professionals. De woning wordt aangeboden voor €990.000, exclusief BTW, zonder huurovereenkomst en beschikbaar vanaf het laatste kwartaal van 2025. Kortom, deze duplex combineert een uitstekende locatie met ruime, praktische indeling en modern comfort. Of u nu op zoek bent naar een comfortabel gezinshuis of een investering in een gewilde buurt, deze woning biedt alles wat u nodig heeft. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de vele voordelen van deze prachtige duplex in Alzingen. Onze makelaars staan klaar om u te begeleiden bij elke stap in het aankoopproces. Meer weten?

Deze modern appartement te koop in Alzingen biedt een uitstekende combinatie van comfort, kwaliteit en locatie. Met een oppervlakte van 97 m², gelegen in een gebouw uit 2009, straalt deze woning een eigentijdse bouwkwaliteit uit die voldoet aan de moderne normen voor energie-efficiëntie en wooncomfort. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, perfect voor jonge koppels, kleine gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar een hoogwaardig vastgoed in een gewilde omgeving. De woonkamer is bijzonder licht en ruim, met directe toegang tot een balkon, wat het mogelijk maakt om buiten te genieten van mooie dagen. Daarnaast is er een volledig uitgeruste open keuken die uitnodigt tot gezelligheid en interactie, wat bijdraagt aan de aangename woonbeleving. Kleinere details dragen bij aan het comfort: er is een nette douchekamer aanwezig, en de verwarming gebeurt via gas, zonder vloerverwarming. De woning bevat geen zonnepanelen of zonnecollectoren, en beschikt niet over airconditioning, lift of speciale toegangsvoorzieningen voor mindervaliden. Het EPC-rapport met referentie C bevestigt dat deze woning voldoet aan de moderne energetische standaarden en een laag energieverbruik biedt. Bovendien is de woning niet overstromingsgevoelig en bevindt zich in een rustige, residentiële omgeving die toch vlot bereikbaar is vanaf belangrijke vervoersaders. Alzingen is bekend om zijn serene sfeer, goede infrastructuur en nabijheid van scholen, winkels en openbaar vervoer, waardoor het een zeer aantrekkelijke plek is om te wonen. De vraagprijs voor dit kwalitatieve appartement bedraagt 910.000 euro, zonder btw. Dit vertegenwoordigt een interessante investering voor wie op zoek is naar een comfortabel en modern vastgoed in een gewilde regio net buiten Luxembourg-Stad. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Dit is een unieke kans om in een uitstekend onderhouden appartement te investeren dat perfect past bij de wensen van moderne bewoners of investeerders die waarde hechten aan kwaliteit en locatie. We helpen u graag verder bij het realiseren van uw vastgoeddoelen in Alzingen. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Alzingen, een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en een aantrekkelijke locatie. Gelegen aan de Rue de l'Eglise nummer 3, biedt deze woning een woonoppervlakte van 77,25 m² die perfect is ingedeeld voor zowel singles als koppels die op zoek zijn naar een modern en volledig uitgerust woonruimte. Het appartement dateert uit 2003 en is voorzien van een ruime slaapkamer, een badkamer met douche en bad, en een praktische hal met grote ingebouwde kasten en schoenenopslag. De open keuken, vernieuwd in 2010, is uitgerust met alle benodigde apparatuur en vormt een uitnodigende ruimte om te koken en gasten te ontvangen. De woonkamer en keuken zijn voorzien van ingebouwde spots in het plafond, wat zorgt voor een gezellige sfeer. Bovendien beschikt dit appartement over een aangename terras van 10 m² met een zuidoostelijke oriëntatie en een marquise, ideaal voor ontspannende momenten buitenshuis. De afwerking wordt gekenmerkt door tegelvloeren in alle kamers, behalve de slaapkamer die uitgerust is met parket. Extra comfort wordt geboden door elektrische rolluiken, dubbele beglazing en een lift die gemakkelijk toegankelijkheid garandeert. De residentie beschikt verder over een praktische kelder, fietsenstalling, wasruimte en parkeergelegenheid binnen en buiten, waardoor alle voorzieningen voor comfortabel wonen aanwezig zijn. De ligging van het appartement te midden van de dynamische en rustige wijk Alzingen biedt talrijke voordelen voor bewoners. Alzingen combineert het beste van beide werelden: een serene woonomgeving met gemakkelijke toegang tot een breed scala aan voorzieningen. Op korte afstand vindt u kwalitatieve scholen, diverse winkels en restaurants die voor elke smaak iets te bieden hebben. Voor natuurliefhebbers liggen nabijgelegen parken klaar voor ontspanning en recreatie. De gezondheidszorg is goed bereikbaar en het uitgebreide openbaar vervoer maakt verplaatsingen binnen het hele Groothertogdom eenvoudig. Deze locatie biedt dus niet alleen een comfortabel thuis, maar ook een uitstekende basis om het beste uit uw leven te halen in een levendige maar rustige omgeving. De vraagprijs voor dit aantrekkelijke vastgoed bedraagt 698.500 euro, kosten inbegrepen, zonder btw. Bent u geïnteresseerd in dit unieke aanbod? Neem dan snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit appartement biedt de perfecte combinatie van moderne comfort en uitstekende locatie, ideaal voor wie op zoek is naar een kwaliteitsvolle woning in Alzingen. Onze professionele makelaars staan klaar om u te begeleiden tijdens het aankoopproces en al uw vragen te beantwoorden. Wacht niet te lang – deze kans mag u niet missen om eigenaar te worden van dit schitterende appartement in één van de meest gewilde wijken van de regio! Meer weten?

Magnifique appartement entièrement rénové en vente à Alzingen, commune de Hesperange, se composant comme suit: - Grand hall d'entrée - Séjour lumineux avec cuisine équipée (four, four à micro-ondes, réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle, plaque de cuisson)(39,5 m2) - 2 chambres (17 m2 et 11 m2) - Salle de bain avec baignoire, un lavabo et grande douche italienne - WC séparé - 1 garage box fermé (19,25 m2), possibilité de se garer devant le garage - 1 cave (6,48 m2) - 1 grenier (5,67 m2) L'appartement se trouve au 2e étage. La résidence n'a pas d'ascenseur. Il n'y a pas de travaux à prévoir. L'appartement se trouve à proximité de toutes commodités: - Arrêt de bus, station Vél'oh, piste cyclable, autoroutes - Ville de Luxembourg, Cloche d'Or, Bonnevoie, Kirchberg - Maison médicale, kinésithérapeutes et ostéopathes - Commerces de Hesperange/Alzingen - Restaurants et bars - Salons de beauté/coiffure - Salles de sports Meer weten?

Deze prachtige triplex in Alzingen biedt een uitstekende combinatie van ruimte, comfort en een gunstige ligging. Gelegen in een rustige straat in een huis met twee gezinnen, straalt deze woning een gevoel van exclusiviteit uit door de aanwezigheid van een privé-ascenseur, een garage, een ruime kelder en drie terrassen met open uitzichten. Het is een ideale woning voor wie op zoek is naar een harmonieuze levensstijl met veel privacy en comfort. De woning beschikt over een royale woonoppervlakte waarin vijf slaapkamers, waaronder een suite met eigen terras, en een grote woonkamer die zich uitstrekt over twee verdiepingen, naadloos samenkomen. De moderne keuken is open en uitnodigend, perfect voor zowel dagelijks gebruik als voor gezellige ontvangsten. Het interieur wordt gekenmerkt door hoogwaardige afwerking en doordachte technische voorzieningen. De dubbele beglazing in houten kozijnen met elektrische rolluiken zorgt voor optimale isolatie, terwijl het gasverwarmingssysteem efficiënt warmte levert. De woning is compleet met een goed uitgeruste badkamer, een mezzanine die kan dienen als extra slaapkamer of kantoorruimte, en een ruime garage die parkeren en opslag vereenvoudigt. De gedeelde tuin en de drie terrassen bieden volop buitenruimte om te ontspannen, te genieten van het uitzicht of om familie en vrienden te ontvangen in een rustige, groene omgeving. Alzingen zelf is bekend om zijn rustige karakter, terwijl de nabijheid van scholen, winkels en openbaar vervoer het comfort van deze locatie verder versterkt. De vraagprijs bedraagt 1.330.000 euro en er zijn geen bijkomende BTW-kosten van toepassing. Deze woning is niet verhuurd en klaar voor nieuwe bewoners die willen genieten van een luxueus, goed geïsoleerd en technisch volledig uitgerust vastgoed. Dankzij de lift is het gemakkelijk toegang tot alle verdiepingen, wat bijdraagt aan het gebruiksgemak en de toegankelijkheid van de woning. Voor geïnteresseerden die deze unieke kans willen benutten, is het aan te raden snel contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Neem gerust contact op met Cimm Immobilier via ### en ontdek alles wat deze exclusieve woning te bieden heeft. Meer weten?

Deze prachtige aanbieding in Alzingen biedt u de unieke kans om te investeren in een ruime en comfortabele woning op een toplocatie. Met een oppervlakte van 91 m², gelegen op de eerste verdieping van een charmant tweegezinshuis, combineert dit appartement praktische moderniteit met een bijzonder potentieel voor aanpassingen en personalisatie. Het beschikt over drie slaapkamers, waaronder een kantoorruimte die gemakkelijk kan worden omgevormd tot een extra slaapkamer, en een grote woonkamer van 31 m² die dankzij de driedubbele gevel volop natuurlijk licht binnenlaat. De open indeling en de variabele ruimtes maken dit vastgoed zeer aantrekkelijk voor gezinnen, koppels of investeerders die zoeken naar ruimte en flexibiliteit. De badkamer van 7,5 m², de aparte wasruimte en de mogelijkheid om de keuken te openen voor een moderne uitstraling vormen extra pluspunten. Het appartement is verder voorzien van een privé tuin van 40 m², ideaal voor buitenactiviteiten, evenals een terras en een balkon dat uitkijkt op de rustige omgeving. Voor extra comfort zijn er twee garages afgesloten en een privé parkeerplaats buiten, waardoor parkeren geen probleem is. Daarnaast zijn er twee kelderruimtes, waarvan één met raam op het gelijkvloers, die voldoende opbergruimte bieden. De ligging in Hesperange, een van de meest gewilde gemeenten in de omgeving van Luxemburg, zorgt voor een evenwicht tussen rust en bereikbaarheid. Deze gemeente biedt een groene en rustige leefomgeving, terwijl alle voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik zijn. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning, een investeringsobject of een comfortabele pied-à-terre, dit vastgoed biedt u alles wat u nodig heeft voor een hoogwaardige levensstijl. Wat dit aanbod nog aantrekkelijker maakt, is de combinatie van ruimte, comfort en potentieel voor verdere ontwikkeling. Het pand is goed onderhouden en beschikt over alle essentiële voorzieningen, waaronder gasverwarming zonder vloerverwarming, zonder zonnepanelen of lift. Het EPC-certificaat is D, wat wijst op goede energieprestaties. Gelegen op slechts één verdieping met een totale structuur die uit één niveau bestaat, garandeert het gemakkelijk beheer en comfortabel gebruik. De nabijheid tot winkels, scholen en openbaar vervoer versterkt de pluspunten van deze locatie. Dit appartement is niet alleen een woning, maar ook een investering in uw toekomst en levenskwaliteit. Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit bijzondere vastgoed in Alzingen wacht op haar nieuwe eigenaar die de voordelen van deze ideale locatie wil benutten en de ruimte optimaal wil benutten voor eigen gebruik of als rendementsobject. Met zijn uitgebreide buitenruimte, parkeergelegenheid en gunstige ligging vormt dit appartement een zeldzaam en waardevol aanbod op de markt. Meer weten?

Dit prachtige duplex appartement gelegen aan de Rue de l'Eglise 5 in Alzingen biedt een uitzonderlijke combinatie van comfort, functionaliteit en een strategische ligging nabij Luxemburg-stad. Met een vraagprijs van €750.000 wordt deze woningen aangeboden zonder btw en is momenteel niet verhuurd, waardoor u direct kunt investeren of genieten van de levendige omgeving. Het appartement bevindt zich op de tweede en laatste verdieping van de moderne residentie "Martine et Charlotte", gebouwd in 2003, en beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 110 m², verdeeld over twee verdiepingen. Deze woning straalt licht en ruimte uit, met een indeling die zowel praktische als ontspannende ruimtes omvat. Op de eerste verdieping (77,83 m²) vindt u een ruime inkomhal met bergkasten, een apart toilet, een gezellige woonkamer die toegang biedt tot een fraai terras, en een volledig uitgeruste keuken inclusief wijnkelder. Daarnaast zijn er twee slaapkamers, waarvan één met toegang tot een balkon van ongeveer 4 m², en een volledige badkamer voorzien van douche, badkuip, wastafel en toilet. De bovenverdieping (31,93 m²) vormt een veelzijdige extra leefruimte die ideaal is als derde slaapkamer, kantoor of speelkamer, wat extra flexibiliteit biedt aan de bewoner. Bovendien beschikt deze woning over een ondergrondse parkeerplaats van 14,80 m² en een kelder van 2,45 m² voor extra opslagruimte. De locatie van deze duplex is gunstig: slechts vijf minuten verwijderd van Luxemburg-stad, met gemakkelijke toegang tot openbaar vervoer, winkels en belangrijke verbindingswegen zoals de snelwegen en de Cloche d'Or. De residentie zelf is voorzien van moderne voorzieningen zoals een lift en een gemeenschappelijke wasruimte, terwijl de recent gerenoveerde gevel bijdraagt aan het esthetische en energetische comfort van het gebouw. Het EPC-certificaat met referentie E bevestigt dat de woning energiezuinig is. Voor wie op zoek is naar een elegant appartement met moderne faciliteiten in een dynamische omgeving, biedt deze eigendom een uitstekende investering of woonoptie. Neem contact op met onze makelaar voor meer informatie of een bezichtiging en ervaar zelf de charme van deze unieke woning in Alzingen. Meer weten?

Ontdek dit prachtige hoogkwalitatieve triplex te koop in Alzingen, gelegen op een toplocatie aan de 12 rue Hondsbreck. Deze woning combineert luxe, comfort en functionaliteit in een zorgvuldig gerenoveerde twee-familiewoning, met een indrukwekkende woonoppervlakte van 152 m² binnen een bruto vloeroppervlak van 185 m², aangevuld met een zonnig terras van 24 m², een ruime garage van 20 m² en een kelder van 8,28 m². De woning biedt een unieke combinatie van moderne voorzieningen en doordachte indelingen, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een compromisloze levensstijl in een rustige en groene omgeving. Deze triplex beschikt over vijf slaapkamers en twee badkamers, allemaal afgewerkt met hoogwaardige materialen zoals natuurlijke stenen vloeren, dubbele beglazing en elektrische rolluiken. Op de tweede verdieping vinden we een royale leefruimte van 38 m² die naadloos overgaat in een volledig uitgeruste keuken van 8,5 m², met directe toegang tot zowel een voor- als achterterras. De achterzijde biedt een bijzonder Zuidgericht terras met elektrische zonnewering, ideaal om te genieten van de zon en het uitzicht op de groene zone rondom. De slaapkamers variëren in grootte, met de master bedroom van 26,2 m² die zich aan de achterzijde bevindt, met een grote ingebouwde inloopkast en een badkamer en suite. Op de derde verdieping is er een grote, open ruimte van 23 m² die eenvoudig kan worden omgevormd tot extra slaapkamer, hobbyruimte, wellnessruimte of sauna. De ligging in Alzingen biedt talrijke voordelen: slechts 50 meter van de bushalte, met vlotte verbindingen naar het centrum van Luxemburg, Cloche d'Or en Kirchberg. De rustige straat en de nabijheid van alle gewenste voorzieningen maken deze woning bijzonder aantrekkelijk voor wie comfort en bereikbaarheid waardeert. Het hele pand is uitgerust met moderne veiligheids- en comfortvoorzieningen zoals een alarminstallatie per verdieping, een private lift die alle niveaus bedient, elektrische rolluiken, een gastype centrale verwarming en een recent gerenoveerde gevel uit 2015. De woning is onmiddellijk beschikbaar en biedt u de kans om te wonen in een stijlvol en comfortabel thuis dat klaar is voor onmiddellijke bewoning. Met een uitstekende EPC-score van E combineert dit vastgoed energie-efficiëntie met moderne technologieën en comfortabele leefruimtes. Of u nu op zoek bent naar een ruim gezinswoning of een luxe pied-à-terre in de buurt van alle belangrijke voorzieningen, deze triplex in Alzingen vormt de ideale keuze. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de unieke kwaliteiten van deze bijzonder woning. Meer weten?

Deze prachtige duplex woning in Alzingen biedt een uitzonderlijke combinatie van modern comfort en praktische functionaliteit. Gelegen in een rustige, aantrekkelijke buurt binnen de gemeente Hesperange, straalt dit vastgoed een hoogwaardige afwerking uit en beschikt het over een ruime woonoppervlakte van ongeveer 105 m². De woning is niet alleen ruim, met drie slaapkamers en twee badkamers, maar ook zorgvuldig ontworpen om maximale lichtinval te benutten, onder andere dankzij grote ramen die een heldere en uitnodigende sfeer creëren. Het interieur omvat een open keuken en leefruimte, een praktische wasruimte, en moderne sanitaire voorzieningen, waardoor het huis ideaal is voor gezinnen die waarde hechten aan comfort en efficiëntie. De diverse ruimtes worden aangevuld met een terras van 16,4 m², perfect om buiten te genieten, terwijl het bezit beschikt over een eigen garage en een kelderruimte. Wat deze woning bijzonder maakt, zijn de eigentijdse milieuvriendelijke kenmerken die klaarstaan voor de toekomst. De woning wordt gebouwd volgens de hoogste normen, met onder meer een EPC-certificaat in klasse A en zonnepanelen die bijdragen aan een energiezuinig gebruik. Verder beschikt het gebouw over praktische voorzieningen zoals een laadstation voor elektrische voertuigen, een reservoir voor regenwater van 2000 liter, en een fietsenstalling, allemaal bedoeld om het wooncomfort te verhogen en de ecologische voetafdruk te minimaliseren. Het project wordt gerealiseerd met duurzame materialen en aandacht voor detail, wat zich vertaalt in een high-end afwerking en een lange levensduur. De ligging in Alzingen biedt talloze voordelen: gemakkelijk toegang tot hoofdwegen en openbaar vervoer, waardoor pendelen snel en comfortabel verloopt. Daarnaast bevinden zich vlakbij supermarkten, scholen, parken en andere essentiële voorzieningen, wat het leven hier nog aangenamer maakt. Het rustige straatbeeld en de omliggende natuurlijke omgeving zorgen voor een serene woonomgeving, ver weg van stadsdrukte maar toch dicht genoeg bij alle nodige faciliteiten. Met deze ligging combineert u het beste van beide werelden: een comfortabel huis in een rustige setting met alle gemakken binnen handbereik. Voor deze aantrekkelijke prijs van €1.035.000 biedt deze woning niet enkel modern wooncomfort en duurzame technologieën, maar ook de zekerheid van investeringswaarde in een groeiende regio. Bent u op zoek naar een kwalitatieve duplex in Alzingen die alles biedt voor een comfortabel en milieubewust leven? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Onze professionele makelaars staan klaar om u te begeleiden bij elke stap in uw aankoopproces. Meer weten?

Ontdek dit prachtige duplex appartement te koop in Alzingen, een ideale woning voor wie op zoek is naar comfort, licht en praktische indeling. Gelegen op de tweede en laatste verdieping van de résidence « Martine en Charlotte », gebouwd in 2003, biedt dit goed onderhouden vastgoed een totale woonoppervlakte van ongeveer 109,76 m². Het appartement is verdeeld over twee niveaus: het eerste niveau van circa 77,83 m² en een elegant bijkomend leefgedeelte van 31,93 m² op de bovenverdieping. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime hal met ingebouwde kasten, gevolgd door een apart gastentoilet en een uitnodigende woonkamer met toegang tot een terras waar u heerlijk kunt genieten van de buitenlucht. De volledig uitgeruste keuken met wijnkoelkast vervolledigt het wooncomfort, terwijl de badkamer voorzien is van douche, ligbad, wastafel en toilet. Daarnaast beschikt het appartement over twee slaapkamers, waarvan één met toegang tot een balkon van ongeveer 4 m², perfect voor ontspanning of het plaatsen van een gezellige zithoek. Wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt, is de nabijheid van Luxembourg-stad, slechts vijf minuten verwijderd, waardoor u gemakkelijk toegang hebt tot werk, scholen, winkels en recreatie. De residentie beschikt over een lift, gemeenschappelijke wasruimte en een afgesloten fietsenstalling, wat het wooncomfort verder verhoogt. De gevel van het gebouw wordt momenteel gerenoveerd en de kosten hiervoor zijn reeds betaald. Verder is er een parkeerplaats binnen de garage van 14,80 m² bijgevoegd en een kelderruimte van 2,45 m² voor extra opslag. Dit alles maakt dit vastgoed niet alleen comfortabel, maar ook zeer praktisch voor dagelijks gebruik. De verkoopprijs bedraagt €750.000, zonder btw, en het pand is momenteel niet verhuurd, klaar voor nieuwe eigenaars. Het appartement beschikt over een gunstige EPC-score (E), gasverwarming en geen zonnepanelen, wat bijdraagt aan een efficiënte energieverbruik. De woning bevindt zich op de tweede verdieping binnen een gebouw met slechts twee verdiepingen, waardoor er een rustige en overzichtelijke woonomgeving ontstaat. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning of een comfortabele pied-à-terre dicht bij de stad, deze duplex in Alzingen biedt alles wat u nodig heeft. Neem contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit unieke aanbod wacht op nieuwe bewoners die willen genieten van een moderne en praktische woning in deze gewilde omgeving. Meer weten?

Deze schitterende woning in Alzingen biedt u een unieke kans om te wonen in een rustige en groene omgeving, op slechts enkele kilometers van Luxembourg-stad. Gelegen in een rustige doodlopende straat, binnen een gezellig en goed onderhouden complex, bevindt zich dit instapklare appartement dat alles biedt wat u nodig hebt voor comfortabel leven. Met een woonoppervlakte van ongeveer 92 m², verdeeld over één ruime verdieping, straalt deze woning rust en functionaliteit uit. De eerste verdieping, bereikbaar via een lift, herbergt een lichte en open leefruimte, een moderne keuken en drie slaapkamers, perfect afgestemd op gezinnen of mensen die extra ruimte waarderen. Dankzij de drie gevels geniet dit appartement van overvloedige natuurlijke lichtinval en een prachtig uitzicht over beschermde landerijen, wat bijdraagt aan een gevoel van vrijheid en verbondenheid met de natuur. Het interieur is recent gerenoveerd en uitgerust met kwalitatieve sanitaire voorzieningen van Villeroy & Boch, een keuken van Kichechef die in 2023 werd vernieuwd en moderne installaties zoals dubbele beglazing van Schüco en een gasverwarming via radiatoren. De leefruimte van circa 35 m², met grote schuifdeuren die toegang bieden tot een aangenaam zuidwestelijk georiënteerd balkon van 8 m², vormt het hart van de woning. Hier kunt u genieten van lange zomerdagen met zicht op de uitgestrekte velden en zonder inkijk. De woning beschikt verder over drie slaapkamers van respectievelijk 15, 12 en 9 m², een ruime badkamer met dubbele lavabo en ligbad, een aparte berging en een aparte wasruimte. In de ondergrondse garage van 18 m², met een privé kelderruimte van 4 m², kunt u uw auto en persoonlijke spullen veilig en droog stallen. Het gebouw zelf verkeert in goede staat, met recent onderhoud aan de dakbedekking en een gezonde financiën, inclusief een reservefonds van 37.000 euro voor toekomstige werkzaamheden. De ligging in Alzingen combineert rust en comfort met alle gemakken van nabijgelegen voorzieningen. Op slechts 5 km van Luxemburg-stad, via de handige "Itzegersté" doorgang, en op 4 km van de populaire Cloche d'Or wijk, geniet u van een ideale uitvalsbasis voor werken en vrije tijd. In de directe omgeving vindt u talrijke wandelpaden, grote parken, bossen en de schilderachtige vallei van de Alzette. Voor dagelijkse boodschappen, restaurants, scholen en openbaar vervoer is alles binnen handbereik, met een bushalte op slechts 30 meter afstand en een fietsroute richting de stad. Deze woning is de perfecte combinatie van rust, mobiliteit en modern comfort. Neem vandaag nog contact op met onze agent Florian Apolinario via ### of ### voor meer informatie of een bezichtiging. Dit aantrekkelijke aanbod wacht op u om uw nieuwe thuis te worden. Meer weten?

Deze charmante appartement bevindt zich in het rustige en schilderachtige Alzingen, een ideale locatie voor wie op zoek is naar een combinatie van comfort, rust en bereikbaarheid. Gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalige en goed onderhouden residentie met slechts twee eenheden, biedt dit vastgoed een totale oppervlakte van ongeveer 120 m², waarvan circa 96 m² woonruimte. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een functioneel hall van ongeveer 9 m² dat toegang geeft tot een ruime en lichte leefruimte. Deze woonkamer van circa 38,5 m² wordt gekenmerkt door zijn open en uitnodigende sfeer, versterkt door een gezellige houtkachel die de woning warmte en karakter geeft. De grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht en bieden een mooi uitzicht op de omliggende tuin en het buitengebied. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot de tuin, een zonnige, omheinde en goed onderhouden buitenruimte van ongeveer 100 m², perfect voor ontspanning, tuinieren of gezellige buitenbijeenkomsten. De woning beschikt verder over een volledig uitgeruste keuken van circa 11 m², ideaal voor culinaire creaties en gezellig samenzijn. Twee slaapkamers van respectievelijk ongeveer 12 m² en 17,5 m² bieden voldoende ruimte voor zowel rust als privacy. De badkamer van circa 6,5 m² is uitgerust met de nodige voorzieningen en biedt comfort voor dagelijks gebruik. In de kelder onder de residentie bevindt zich een private bergruimte van ongeveer 10 m², perfect voor opslag of het plaatsen van seizoensgebonden spullen. Daarnaast beschikt de woning over een parkeerplaats binnen de residentie, wat een groot pluspunt is in deze rustige buurt. Buiten de privévoorzieningen beschikt het complex over een gezamenlijke tuin die door alle bewoners gebruikt kan worden, wat bijdraagt aan de gezellige en gemeenschappelijke sfeer. Alzingen ligt op korte afstand van diverse essentiële voorzieningen zoals scholen, crèches, parken, speeltuinen, restaurants en winkels, waardoor alles wat u nodig heeft binnen handbereik ligt. Het openbaar vervoer is uitstekend verzorgd, waardoor het gemakkelijk is om snel in andere delen van Luxemburg te reizen. Het verwarmingssysteem op gas met radiatoren zorgt voor een efficiënte verwarming, terwijl de houten raamkozijnen met dubbel glas zorgen voor goede isolatie en geluidsdemping. Het gebouw beschikt over basisvoorzieningen zoals een intercom en een grote kelder voor extra opslagruimte. Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele en rustige woonplek met aantrekkelijke buitenruimte in een geliefde omgeving. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Yuliana Dimitrova via telefoon of e-mail. Deze gelegenheid biedt u de kans om te investeren in een bijzonder vastgoed in Alzingen, met alle voordelen van een rustige buitenwijk dicht bij de stad. Meer weten?

Bent u op zoek naar een bijzonder vastgoedaanbod in Alzingen? Deze prachtige duplex, gelegen aan de Rue de l'Eglise, biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en locatie. Gevestigd op de tweede en laatste verdieping van de moderne residentie "Martine et Charlotte", gebouwd in 2003, is dit woonobject uiterst goed onderhouden en perfect afgewerkt. De woning heeft een woonoppervlakte van ongeveer 110,76 m², verdeeld over twee verdiepingen, waardoor er een ruim en flexibel leefconcept ontstaat. Op het eerste niveau bevindt zich een ruime inkomhal met ingebouwde kasten, een apart gastentoilet, een lichte woonkamer die toegang biedt tot een fraai terras, en een volledig uitgeruste keuken met een wijnkelder. Daarnaast is er een slaapkamer en een tweede slaapkamer die toegang geeft tot een balkon van ongeveer 4 m², ideaal voor genieten van het buitenleven. Het bovenste niveau van circa 31,93 m² biedt een veelzijdige extra ruimte die kan dienen als derde slaapkamer, kantoor of speelkamer, waardoor het wooncomfort verder wordt versterkt. Deze unieke woning beschikt over heel wat praktische voorzieningen. Een ondergrondse parkeerplaats van 14,80 m² en een ruime kelder van 2,45 m² zorgen voor extra comfort en opslagruimte. De residentie is voorzien van een moderne lift, een gemeenschappelijke wasruimte en wordt momenteel voorzien van renovaties aan de gevel en het dak, die reeds betaald zijn. Gelegen op slechts vijf minuten van Luxemburg-stad, biedt deze locatie tal van voordelen zoals nabijheid van winkels, openbaar vervoer en belangrijke infrastructuur. De woning wordt aangeboden tegen een vraagprijs van €750.000, exclusief btw, zonder verhuurstatus. De EPC-waarde is E, wat wijst op een gemiddeld energieverbruik. Voor wie zich wil vestigen in een rustige buurt met goede bereikbaarheid en moderne voorzieningen, is dit appartement een ideale keuze. De buurt biedt een goede balans tussen rust en dynamiek, met gemakkelijke toegang tot de belangrijkste verbindingswegen en alle faciliteiten die het dagelijkse leven aangenaam maken. Neem contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit exclusieve vastgoed in Alzingen wacht op nieuwe bewoners die willen genieten van stijlvol wonen in een uitstekend onderhouden duplex met alle comfort en voorzieningen binnen handbereik. Bel ons vandaag nog voor een vrijblijvende kennismaking en ontdek alle mogelijkheden die deze woning u te bieden heeft. Meer weten?

Ontdek deze schitterende duplexwoning gelegen in Alzingen, een uitstekende kans voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een uitstekende locatie. Deze eigendom bevindt zich op de derde en vierde verdieping van een moderne residentie uit 2010, voorzien van een lift, waardoor toegankelijkheid geen probleem is. Met een vraagprijs van €1.100.000 biedt dit vastgoed niet alleen een indrukwekkende woonoppervlakte, maar ook diverse voorzieningen die het leven aangenaam maken. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, twee badkamers en twee toiletten, wat het bijzonder geschikt maakt voor gezinnen of kopers die extra comfort zoeken. De indeling omvat een ruime woonkamer met open keuken die rechtstreeks toegang geeft tot een groot terras, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten terwijl u geniet van het panoramische uitzicht over de omliggende groene omgeving. Daarnaast is er een master suite met privébadkamer, een praktische zolder voor opslag, een wasruimte en een garage met parkeergelegenheid voor één voertuig. De praktische details van de woning maken het bijzonder aantrekkelijk. De verwarming op gas zorgt voor een efficiënte en betaalbare energievoorziening, terwijl de aanwezigheid van een lift het comfort verhoogt. De woning is voorzien van twee ondergrondse parkeerplaatsen in tandem, waardoor parkeren geen probleem vormt in deze rustige en groene omgeving. Het EPC-rapport classificeert de energieprestatie met label C, wat aangeeft dat de woning energiezuinig is en voldoet aan de moderne normen. Buiten beschikt het appartement over een tuin en een terras waar u kunt genieten van de rust en de natuurlijke omgeving van Alzingen. De ligging biedt bovendien nabijheid tot scholen, winkels en openbaar vervoer, waardoor alles binnen handbereik is. Dit vastgoed combineert functionaliteit, ruimte en een prachtige locatie, en biedt een unieke investerings- of woonkans voor wie op zoek is naar een hoogwaardige woning in deze rustige deelgemeente. Neem snel contact op met makelaar Carla Abrantes via ### om deze uitzonderlijke duplex te komen bezichtigen. Dit is zonder twijfel een zeldzame gelegenheid om te investeren in een modern en volledig uitgerust vastgoed dat perfect aansluit bij de wensen van veeleisende kopers die op zoek zijn naar comfort en groen in Alzingen. Laat deze mooie kans niet voorbijgaan en plan snel uw bezoek! Meer weten?

Ontdek deze prachtige duplex te koop in Alzingen, een ideale combinatie van modern comfort en natuurlijke rust. Gelegen aan de rue de Syren, onderscheidt deze woning zich door een woonoppervlakte van meer dan 90 m² en een doordachte indeling die maximale functionaliteit en lichtinval biedt. Dit duplex maakt deel uit van een kleine, exclusieve tweegezinswoning, waarvan er slechts twee units bestaan, waardoor u profiteert van een unieke private sfeer. De ruime leefruimte op de eerste verdieping van 58 m² is voorzien van grote raampartijen en twee terrassen, die een schitterend uitzicht bieden over de omliggende velden en natuur. Dit creëert een harmonieuze omgeving waarin u kunt genieten van rust en privacy, terwijl u toch dicht bij de stad en alle voorzieningen bent. De praktische indeling omvat op de setback-verdieping twee slaapkamers en een badkamer met douche, ideaal voor gezinnen of mensen die extra ruimte zoeken. De onderbouw beschikt over een grote privékelder, wat extra opslagruimte garandeert, en een overdekte parkeerplaats, waardoor uw wagen altijd beschermd staat. De woning is uitgerust met moderne energieprestaties zoals vloerverwarming, een warmtepomp, triple beglazing en een dubbele ventilatiesysteem (VMC), wat resulteert in een energieklasse A-A. Dit alles zorgt voor een zeer laag energieverbruik en een optimaal wooncomfort. De afwerking en technische specificaties maken van deze duplex een zeer aantrekkelijk aanbod voor wie op zoek is naar een duurzame en comfortabele woning in een rustige, groene omgeving. Alzingen ligt strategisch op korte afstand van Luxemburg-Stad, waardoor het ideale woongebied is voor wie een rustige woonomgeving waardeert zonder in te boeten aan bereikbaarheid. Het gebied combineert groene recreatiemogelijkheden langs de rivier de Alzette met alle nodige infrastructuur zoals scholen, winkels, restaurants en sportfaciliteiten. Dankzij de goede verbindingen via regelmatig openbaar vervoer en snelle toegang tot grote wegen, geniet u van een vlotte bereikbaarheid naar de hoofdstad en omliggende regio’s. Deze woning wordt aangeboden voor €870.000 inclusief 3% btw, onder voorbehoud van goedkeuring door de administratie. Bent u geïnteresseerd in deze unieke gelegenheid? Neem snel contact op via telefoon of e-mail voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Een kans om te wonen in een moderne, energiezuinige duplex in het hart van een aantrekkelijke en levendige buurt. Meer weten?

Ontdek deze prachtige duplex te koop in Alzingen, een rustige en gewilde wijk in Luxemburg. Deze eigendom biedt een harmonieuze combinatie van comfort, functionaliteit en moderne voorzieningen in een ontspannen omgeving. Met een woonoppervlakte van 110 m², opgetrokken in 2003, beschikt deze woning over twee verdiepingen en is perfect afgestemd op het hedendaagse wooncomfort. De duplex omvat twee ruime slaapkamers, ideaal voor gezinnen of koppels die ruimte zoeken, en een eigentijdse badkamer die voldoet aan de eisen van het moderne leven. De open keuken is volledig uitgerust, waardoor koken en samenzijn een plezier worden, terwijl de aanwezigheid van een kelder extra opbergruimte biedt voor al uw benodigdheden. Het balkon van 10 m², zuidgericht, biedt een ideale plek om te genieten van de zon en de buitenlucht, vooral tijdens de warmere maanden. Daarnaast zorgt de lift in het gebouw voor extra gemak, waardoor de bereikbaarheid voor iedereen wordt verzekerd. Praktisch gezien onderscheidt deze duplex zich door zijn goede locatie en uitgebreide infrastructuur. Alzingen staat bekend om zijn vriendelijke sfeer en landelijke charme, gecombineerd met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik. Op wandelafstand vindt u kwalitatieve scholen, winkels en horecazaken die het dagelijks leven verrijken. Het groene karakter van de wijk wordt versterkt door verschillende parken en ontspanningsgebieden, ideaal voor gezinnen en natuurliefhebbers. Voor medische zorg en gezondheidscentra is de nabijheid zeker een pluspunt. De uitstekende verbindingen via het uitgebreide vervoersnetwerk van Luxemburg maken het gemakkelijk om zich binnen en buiten de stad te verplaatsen. Of u nu werkt in de buurt of verder weg, deze locatie biedt alles wat u nodig heeft voor een comfortabel en verbonden leven. Deze woning wordt aangeboden voor een prijs van €750.000, zonder BTW, en is momenteel niet verhuurd. Dankzij de energie-etikettering op EPC-niveau E en de gasverwarming geniet u van een degelijke energie-efficiëntie. De woning beschikt over één badkamer, één toilet, een garage en is geschikt voor mindervaliden toegang is niet aanwezig. De lift maakt het gebruiksgemak compleet, terwijl er geen zonnepanelen of zonnecollectoren aanwezig zijn. Bent u geïnteresseerd in deze unieke vastgoedkans in Alzingen? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Laat deze gelegenheid niet aan u voorbijgaan om in een karaktervolle duplex te investeren die comfort en bereikbaarheid naadloos combineert. Meer weten?

Ontdek dit nieuwe, indrukwekkende studio-appartement gelegen in het charmante en groene dorp Alzingen, net buiten Hesperange. Deze stijlvolle woning wordt momenteel onder constructie aangeboden en combineert moderne comforts met een praktische indeling. Het appartement heeft een totale oppervlakte van 48,68 m², inclusief een ruim balkon van 7,12 m² dat uitkijkt over de rustige omgeving. De leefruimte van 45,12 m² biedt voldoende ruimte voor een comfortabele woon- en slaapgedeelte, perfect voor wie op zoek is naar een praktische en eigentijdse woning. Het interieur wordt afgewerkt met hoogwaardige materialen en moderne faciliteiten, waaronder onderfloor verwarming met thermostaat in elke kamer, triple glasramen voor optimale isolatie, elektrische rolluiken, een beveiligde inkomdeur en een video intercomsysteem voor extra veiligheid en comfort. De voorzieningen die deze woning aantrekkelijk maken worden compleet gemaakt door de inbegrepen parkeergelegenheid binnen en een ruime kelder, waardoor opslag geen enkel probleem vormt. Het project valt onder de gunstige belastingregelingen voor hoofdverblijven, waardoor de btw-reductie van 17% van toepassing is voor de koper die er als hoofdwoning gebruikt wordt. De woning is uitgerust met zonnepanelen, wat bijdraagt aan energie-efficiëntie en kostenbesparing op lange termijn. Daarnaast beschikt het gebouw over een lift en fietsenstalling, wat extra comfort biedt in deze moderne ontwikkeling. Een bijkomend voordeel is de ligging in een rustige en groene omgeving, ideaal voor wie houdt van natuur en rust, terwijl alle voorzieningen en infrastructuur binnen handbereik blijven. De prijs voor dit instapklare appartement bedraagt €500.000, inclusief binnenparkingsplaats en kelder. De verkoop is onder voorbehoud van goedkeuring door het belastingkantoor, wat een bevestiging is van de fiscale voordelen die dit project biedt. Voor potentiële kopers en investeerders is dit een unieke kans om te investeren in een kwaliteitsvol vastgoedproject nabij Luxemburgs hoofdstad, met alle moderne snufjes die u mag verwachten van een nieuwbouw. Heeft u interesse in deze fraaie woning of wenst u meer informatie? Neem gerust contact met ons op via telefoon of email. Onze makelaar staat klaar om u verder te begeleiden bij deze interessante aankoopmogelijkheid in Alzingen. Meer weten?

Deze ruime duplex bevindt zich in de residentie « Martine et Charlotte » aan de Rue de l'Eglise in Alzingen, op de tweede en laatste verdieping. Het appartement is gebouwd in 2003 en wordt gekenmerkt door hun goede staat van onderhoud en moderne voorzieningen. Met een totale oppervlakte van ongeveer 110 vierkante meter, beschikt het appartement over twee slaapkamers, een ruime woonkamer met toegang tot een terras en een extra grote zolderruimte die gebruikt kan worden als derde slaapkamer, kantoor of speelruimte. De indeling omvat een volledig uitgeruste keuken met wijnkelder, een badkamer met douche en bad, en een aparte wc. Zowel de slaapkamers als de woonkamer bieden toegang tot buitenruimtes, zoals het balkon en de terras, wat bijdraagt aan een comfortabele woonervaring. Het appartement beschikt tevens over een parkeerplaats binnen de garage, een aparte kelderruimte, en is voorzien van triple beglazing voor extra isolatie. De verwarming wordt verzorgd door gas, en het gebouw beschikt over een lift en een gemeenschappelijke wasruimte. De locatie ligt op slechts vijf minuten van Luxemburg-stad, met gemakkelijke toegang tot openbaar vervoer, winkels en belangrijke snelwegen. De nabije omgeving omvat populaire gebieden zoals Cloche d'Or, ideaal voor wie op zoek is naar een combinatie van rust en bereikbaarheid. Het appartement wordt beschikbaar vanaf oktober 2025 en is geschikt voor wie op zoek is naar een goed onderhouden woning met moderne faciliteiten in een gunstige ligging. Meer weten?

Dit appartement bevindt zich aan de Rue de l'Eglise in Alzingen, op slechts vijf minuten van Luxemburg-stad. Het ligt in de residentie "Martine en Charlotte", gebouwd in 2003, en bevindt zich op de tweede en laatste verdieping. Het appartement is altijd goed onderhouden en biedt een aantrekkelijke combinatie van wooncomfort en praktische voorzieningen. Het woonoppervlak bestaat uit twee niveaus, met in totaal ongeveer 109,76 m². Op het eerste niveau (77,83 m²) vindt u een ruime inkomhal met opbergmogelijkheden, een apart toilet, een lichte woonkamer met toegang tot een terras, een volledig uitgeruste keuken inclusief wijnkelder, een badkamer met douche en bad, en twee slaapkamers – één met toegang tot een balkon van ongeveer 4 m². Het bovenliggende niveau (31,93 m²) biedt een extra grote leefruimte die geschikt is als lounge, kantoor of derde slaapkamer. De woning beschikt over diverse praktische voorzieningen zoals triple beglazing, een lift, een gemeenschappelijke wasruimte, een parkeerplaats binnen de garage van 14,80 m² en een kleine kelderruimte van 2,45 m². De gevel wordt binnenkort gerenoveerd. Het appartement is ideaal voor wie dichtbij de stad wil wonen met gemakkelijke toegang tot transport en winkels in de omgeving. De verkoop is zonder btw en de beschikbaarheid is voorzien voor oktober 2025. Meer weten?