Appartement à vendre - Alzingen (Luxembourg)

L’agence immobilière Immo-Contact vous propose ce bien d’exception, un appartement de haut standing, construit en 2015, situé au 1er étage d’une résidence de standing à Alzingen, implantée dans une rue calme et idéalement positionné à l’arrière de la résidence, garantissant une tranquillité absolue, une parfaite intimité et une vue dégagée remarquable sur la nature. Dès l’entrée, le ton est donné avec des rangements encastrés sur mesure, intégrant niches et finitions haut de gamme, pensés dans les moindres détails pour une clientèle exigeante. L’appartement séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et la qualité irréprochable de ses matériaux. L’espace de vie se compose d’une cuisine entièrement équipée, encastrée, avec îlot central et espace repas idéal pour recevoir, ouverte sur un élégant séjour avec mobilier sur mesure. La cuisine donne accès à une magnifique terrasse avec une vue imprenable sur la nature, tandis que le salon s’ouvre sur un second balcon, apportant encore plus de lumière et de perspectives. L’espace nuit offre deux chambres : – Une première chambre avec dressing – Une suite parentale exceptionnelle, au design contemporain, avec dressing encastré haut de gamme et une salle de bain ouverte, sublimée par des parois vitrées apportant transparence et élégance Une seconde salle de bain complète avec baignoire, vasque, WC et espace buanderie vient compléter l’ensemble. Ce bien dispose également d’une cave, d’une buanderie commune et de deux emplacements de parking intérieurs. Un appartement rare, aux prestations de grande qualité, pensé pour une clientèle exigeante en quête de confort, de modernité et d’un cadre de vie privilégié. Visites possibles en semaine et le samedi. Pour toute information, contactez-nous au ### Estimation gratuite de votre bien sous 48h – ### ou [ ### ](mailto: ### ). En savoir plus ?

Situé dans une zone résidentielle calme, cet appartement se trouve au rez-de-chaussée d'une résidence construite en 2018 et en très bon état. Il offre une surface habitable de ± 83 m² et bénéficie d'une exposition plein sud assurant une belle luminosité tout au long de la journée. L'appartement se présente comme suit : Le hall d'entrée de ± 6 m² avec vestiaire de ± 2 m² mène vers un séjour lumineux de ± 33 m² comprenant le salon, la salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée. L'agencement fluide de l'espace de vie apporte un réel confort au quotidien. La partie nuit se compose de deux chambres de ± 12 et 15 m², desservies par un couloir de ± 4 m², ainsi que d'une salle de douche de ± 5 m² et d'un wc séparé de ± 2 m². Au sous-sol, l'appartement dispose d'une cave privative de ± 3 m² ainsi que d'un emplacement de parking intérieur de ± 13 m². Détails complémentaires : ? État : très bon ? Sols soignés et finitions de qualité ? Chauffage au gaz ? Passeport énergétique A-A Annexes : Cave privative Emplacement de parking intérieur Services à proximité : Bus ? Centre sportif ? Club sportif ? Connexions autoroutières ? Crèche ? Écoles ? Parc de jeux ? Pistes cyclables ? Pistes de randonnées ? Restaurants Agent responsable : Alexandre Apolinario Tél. : ### E-mail : ### En savoir plus ?

L'agence immobilière Immo-Contact vous propose à la vente ce superbe appartement de ±135 m², situé dans une résidence tri-familiale récente à Alzingen. Baigné de lumière grâce à son orientation Sud/Est, il offre un cadre de vie calme et agréable. Il se compose comme suit : ?Hall d'entrée spacieux ?Séjour lumineux ±40 m² ?Cuisine séparée équipée ?Terrasse ±19 m² plein Sud avec marquise ?3 chambres dont une suite parentale avec salle de douche privative ?2e salle de douche avec WC En complément : ?Garage fermé ?Cave privative Prestations : ?Chauffage au sol (géothermie) ?Triple vitrage ?Ventilation double flux ?Climatisation ?Alarme ?Ascenseur Situé à proximité des commerces, écoles et transports. Un bien alliant confort, modernité et emplacement recherché. Visites possibles en semaine et le samedi. Estimation de votre bien sous 48h : ### ou ### En savoir plus ?

LIVING IMMO vous propose un excellent appartement lumineux d'une superficie approximative de 84m2, offrant de vastes espaces lumineux, au 2ème étage d'un immeuble de 3 étages, situé dans un quartier résidentiel à ALZINGEN dans la Commune de Hesperange, comprenant: - Hall d'entrée, - Débarras, - Grand living-salle à manger, - Cuisine équipée séparée, - 2 chambres à coucher dont une avec un grand Balcon à l'arrière, - Salle de douche, - WC séparé, - Balcon (orienté sud-ouest), - Ascenseur, - Cave privative, - Garage box fermé, - Jardin privatif, De plus : - Garage Box fermé, - Parking devant le garage, - Chaudière à gaz, - Fenêtres double vitrage, Proche de toutes commodités, idéale pour une famille avec enfants, il est situé à toutes proximités des commerces, banque, école, crèches, pharmacie, autoroutes, transports en commun, le prochain arrêt de bus est à +/- 500m, la gare centrale ferroviaire à +/- 4km, la piscine de Bonnevoie à 3 km, Accès vers le centre de la Ville de Luxembourg ; et la Cloche d'Or. L'accès vers le réseau autoroutier est à 2,7km (Collectrice du Sud et la A3 vers la France et la Ville de Luxembourg), Luxembourg Centre-Ville: 4,5 km, Luxembourg - Gare: 3,8km, Kirchberg: 7,5 km Luxembourg - Cloche d'Or: 3,2km? État : des travaux de rafraîchissement à faire Bien exceptionnel, très rare. Disponibilité : Immédiatement A VOIR ABSOLUMENT ! A DÉCOUVRIR SANS TARDER ! Pour plus de photos ainsi que d'autres biens similaires à Luxembourg-ville, Cents, Strassen, Berchem, Esch-sur-Alzette, Rood Sure, Clémency, Bettembourg, ... etc, Contactez Monsieur Driton GUMNISHTA par : tel. au ### mail : ### ; ### En savoir plus ?

NOVA IMMO Vous présente ce beau Appartement Modern à ALZINGEN DESCRIPTIF 2 Grandes chambres Cuisine ouverte Living | salle à manger avec accès au balcon Salle de douche LE PLUS - triple vitrage - emplacement int. - Cave - balcon - Classe énerg. C.C Ne tardez pas En savoir plus ?

Magnifique appartement entièrement rénové en vente à Alzingen, commune de Hesperange, se composant comme suit: - Grand hall d'entrée - Séjour lumineux avec cuisine équipée (four, four à micro-ondes, réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle, plaque de cuisson)(39,5 m2) - 2 chambres (17 m2 et 11 m2) - Salle de bain avec baignoire, un lavabo et grande douche italienne - WC séparé - 1 garage box fermé (19,25 m2), possibilité de se garer devant le garage - 1 cave (6,48 m2) - 1 grenier (5,67 m2) L'appartement se trouve au 2e étage. La résidence n'a pas d'ascenseur. Il n'y a pas de travaux à prévoir. L'appartement se trouve à proximité de toutes commodités: - Arrêt de bus, station Vél'oh, piste cyclable, autoroutes - Ville de Luxembourg, Cloche d'Or, Bonnevoie, Kirchberg - Maison médicale, kinésithérapeutes et ostéopathes - Commerces de Hesperange/Alzingen - Restaurants et bars - Salons de beauté/coiffure - Salles de sports En savoir plus ?

+++ SOUS COMPROMIS +++ SOUS COMPROMIS +++ SOUS COMPROMIS +++ Situé en impasse à Alzingen, dans un quartier résidentiel calme et convivial (zone 30 km/h), à deux pas du parc de Hesperange et des commodités, cet appartement traversant de ± 92 m² habitables occupe le 1er étage d’une petite copropriété soignée et paisible avec ascenseur. Ce qui distingue cet appartement : •Appartement de moins de 100 m² avec 3 chambres •Vue imprenable sur des terrains agricoles protégés •Lumière naturelle abondante grâce aux 3 façades •Fonds de réserve de 27.000 € prévu pour travaux futurs D’une surface habitable nette de ± 92 m², il se compose comme suit : L’entrée s’ouvre sur un hall avec dressing et wc séparé, desservant d’un côté l’espace de vie, de l’autre la partie nuit. La pièce de vie en open-space de ± 35 m² accueille un séjour lumineux, un coin repas et une cuisine contemporaine et fonctionnelle aménagée par Kichechef. Une large porte-fenêtre donne accès à un balcon de ± 8 m² orienté sud-ouest, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis sur les champs. Côté nuit, un couloir distribue trois chambres de ± 15, 12 et ± 9 m², ainsi qu’une salle de bains, équipée d’une double vasque, d’une baignoire, d’un wc suspendu et d’un sèche serviettes. Au sous-sol, un confortable emplacement de parking intérieur ± 18 m² et une cave privative ± 4 m² (avec prise électrique) complètent cette offre. Détails complémentaires : •Appartement et copropriété en bon état, Construction Stugalux (2001) ; •Nécessite un petit coup de neuf ; •Toiture propre et en bon état suite à un nettoyage récent ; •Sanitaires de marque Villeroy & Boch ; •Cuisine Kichechef rénovée en 2023 ; •Chauffage au gaz de ville, par radiateurs ; •Châssis double vitrage Schüco, volets manuels ; •Belles luminosités, magnifique orientation ; •Porte blindée ; •Connecté à la fibre optique ; •Avances sur charges : 310 € (foyer de 2 adultes et 2 enfants); •La copropriété dispose d'une buanderie commune, d’un local à vélos ainsi que d'un local poubelles ; •Belles promenades dans les alentours (grand parc communal, forêts, vallée de l’Alzette). Pour des renseignements complémentaires veuillez s.v.p. contacter l’agent responsable : Florian Apolinario au ### ou par E-mail : ### • Situation recherchée : Hesperange est une commune particulièrement dynamique ; quartier résidentiel calme, à proximité Luxembourg-ville (5km) via le passage «Itzegersté» et du quartier Cloche d'Or (4km); • Proche de toutes commodités : commerces, restaurants, centre scolaire et crèches, axes autoroutiers, transports en commun (arrêt de bus à 30 m) ; Piste cyclable vers Luxembourg-ville ; Belles promenades dans les alentours (grand parc communal, forêts, vallée de l'Alzette). En savoir plus ?

Aux portes de HESPERANGE, dans le verdoyant village de ALZINGEN, venez découvrir La résidence THE SEVENTEEN. Ce projet immobilier se distingue par sa qualité architecturale et son emplacement exceptionnel. Un véritable havre de paix champêtre à quelques minutes du centre ville. LES APPARTEMENTS 1 bureau 4 logements studios 5 logements 2 chambres 3 logements 3 chambres avec de belles terrasses et balcons et jardins 13 places de stationnement disponibles. Le niveau de personnalisation est maximal avec possibilité de personnaliser au maximum pour que l'un de nos appartements devienne votre cocon, depuis les plans intérieurs jusqu'au choix de tous les matériaux. LES PRESTATIONS * Volets roulants électriques * Fenêtres triple vitrage * Porte palière de type blindée * Vidéo Parlophone * Chauffage au sol avec thermostat dans chaque pièce * VMC - ventilation * Bon de 5000€ pour l'achat d'une cuisine chez notre fournisseur. N.B. DETAIL SURFACE APPARTEMENT E01, Détail des surfaces : 88.94 m2 APPARTEMENT 77.87 m2 + 1/2 (Balcon et Terrasse 22.14 m2) Emplacement intérieur et cave inclus dans le prix de vente. *Nos prix sont TTC 3% sous réserve d?agrément du bureau d?imposition XII de l?Administration de l?Enregistrement. Commission d'agence 1,5% payer par le vendeur. Pour tous renseignements n'hésitez pas à nous contacter : tél 403178 gsm : 691183835 Stefano GIGANTE par mail : ### En savoir plus ?

Bel appartement traversant avec jardin privé et double garage ? Hesperange Situé au cœur de la commune dynamique et prisée d'Hesperange, à deux pas du parc communal et du centre scolaire, ce charmant appartement traversant (3 façades) occupe le 2? étage d'une petite copropriété bien entretenue. Offrant une surface habitable nette d'environ 135 m² (pour une surface totale de ± 180 m²), il se compose comme suit : L'entrée s'ouvre sur un hall accueillant qui dessert une cuisine indépendante moderne entièrement équipée (± 8 m²), ainsi qu'un vaste séjour lumineux de ± 31 m². Ce dernier donne accès, par une baie vitrée coulissante, à un balcon exposé sud-ouest d'environ 6 m², parfait pour profiter du soleil en fin de journée. La partie nuit, bien séparée, comprend un couloir menant à deux autres chambres, un bureau (pouvant faire office de chambre d'appoint) et une salle de douche. À l'extérieur, vous bénéficiez d'un jardin privatif d'environ 50 m², rare pour un bien en appartement. Le sous-sol propose un double garage fermé, deux emplacements extérieurs, ainsi qu'une cave et une buanderie. Informations complémentaires : Appartement et copropriété en bon état Châssis PVC avec double et triple vitrage Chauffage au gaz par radiateurs (chaudière individuelle) CPE : C-D Charges mensuelles : ± 350 € Environnement calme et résidentiel À seulement 4,5 km du centre-ville de Luxembourg et ± 3 km du quartier de la Cloche d'Or Proximité immédiate des commodités : commerces, restaurants, écoles, crèches, axes autoroutiers et transports en commun (arrêt de bus à 25 m) Environnement verdoyant : grand parc communal, forêt et vallée de l'Alzette à proximité pour de belles promenades Agent responsable : Alexandre Apolinario ### (+352) 691 28 22 14 En savoir plus ?

+++ VENDU +++ VENDU +++ VENDU +++ Découvrez cet appartement de 88 m² situé au 1er étage d'une résidence construite en 2020 et idéalement situé dans le centre de Alzingen commune de Hesperange. L'entrée de l'appartement dessert un séjour salon/salle à manger/cuisine spacieux de 30 m², doté d'un balcon de 6 m². Le hall de nuit dessert un WC séparé, deux chambres de 17 et 20 m², ainsi qu'une salle de douche équipée d'une douche Italienne, un meuble lavabo avec rangements, miroir, chauffe-serviettes et WC. Au sous-sol une cave de ± 4 m², un garage de ± 16 m² et une buanderie commune complètent l'offre. Cet appartement allie confort et praticité, parfait pour une vie de famille ou un couple. Caractéristiques supplémentaires : Chauffage au gaz avec chauffage au sol Borne de recharge Châssis PVC avec triple vitrage, volets électriques Services de proximité: crèches, restaurants, commerces, bus, centre sportif, etc. Agent Responsable du bien : Alexandre Apolinario Email : ### Tel. ### En savoir plus ?

DUPLEX HAUT STANDING 2 CHAMBRES AVEC VUE DÉGAGÉE SUR LES CHAMPS GENEST IMMOBILIÈRE, vous propose ce splendide projet d'une maison bi-familiale idéalement situé à la sortie d'Alzingen rue de Syren. Cette maison disposera de 2 Duplex. L'un des 2 Duplex se composera ainsi: Situé sur le premier étage et sur l'étage en retrait du bâtiment, cet appartement d'une surface habitable de plus de 90 m² est conçu pour optimiser tous les espaces de vie nécessaires au confort de vie moderne. Particulièrement lumineux grâce à ses grandes ouvertures sur l'extérieur, l'appartement est doté d'un espace de vie principal de plus de 58 m², de 2 chambres avec sanitaire et de 2 terrasses depuis l'étage en retrait. Chaque appartement de la maison aura à disposition une place de parking ainsi qu'une grande cave dans le sous-sol. Le local technique et la buanderie complètent le sous-sol. Le prix s'entend 3 % TVA comprise. Pour plus d'informations, brochure de vente, plan et cahier des charges, contactez Jean-Marc Estgen au 661.800.991 ou par mail: ### En savoir plus ?

+++ RÉSERVÉ+++ DUPLEX HAUT STANDING 2 CHAMBRES AVEC VUE DÉGAGÉE SUR LES CHAMPS ET JARDIN PRIVATIF DE 210 M² GENEST IMMOBILIÈRE, vous propose ce splendide projet d'une maison bi-familiale idéalement situé à la sortie d'Alzingen rue de Syren. Cette maison disposera de 2 Duplex. L'un des 2 Duplex se composera ainsi: Situé sur 2 niveaux et démarrant au rez-de-chaussée, cet appartement d'une surface habitable de 90 m² jouit d'une très grande terrasse de 21 m² exposée sud-ouest. L'espace de vie principal de plus de 50 m² composé du hall d'entrée, du Living, de la salle à manger et de la cuisine possède un accès direct à la terrasse via une grande baie vitrée, permettant de faire entrer un maximum de lumière. L'appartement possèdera 1 salle de bains, 2 chambres spacieuses et 2 WC séparés. Une des 2 chambres possèdera son propre balcon de 3 m². Chaque appartement de la maison aura à disposition une place de parking ainsi qu'une grande cave dans le sous-sol. Le local technique et la buanderie complètent le sous-sol. Le prix s'entend 3 % TVA comprise. Pour plus d'informations, brochure de vente, plan et cahier des charges, contactez Jean-Marc Estgen au 661.800.991 ou par mail: ### En savoir plus ?

Aux portes de HESPERANGE, dans le verdoyant village de ALZINGEN, venez découvrir La résidence THE SEVENTEEN. Ce projet immobilier se distingue par sa qualité architecturale et son emplacement exceptionnel. Un véritable havre de paix champêtre à quelques minutes du centre ville. Le niveau de personnalisation est maximal avec possibilité de personnaliser au maximum pour que l'un de nos appartements devienne votre cocon, depuis les plans intérieurs jusqu'au choix de tous les matériaux. LES PRESTATIONS * Volets roulants électriques * Fenêtres triple vitrage * Porte palière de type blindée * Video Parlophone * Chauffage au sol avec thermostat dans chaque pièce * VMC - ventilation Emplacement intérieur et cave inclus dans le prix de vente. *Nos prix sont TTC 3% sous réserve d?agrément du bureau d?imposition XII de l?Administration de l?Enregistrement Actuellement prévu avec 3 chambres à coucher, modification en cours Commission d'agence 1,5% payer par le vendeur Pour tous renseignements n'hésitez pas à nous contacter : tél 403178 gsm : 691183835 Stefano GIGANTE par mail : ### En savoir plus ?

AXHOME IMMO vous propose ce beau project à Alzingen dans la commune de Hesperange. Début travaux prévue fin 2025. Située dans un quartier recherché, cette résidence moderne offre un cadre de vie exceptionnel. La résidence sera conçue avec des matériaux de haute qualité et une attention particulière aux détails, garantissant confort et durabilité grâce au panneaux photovoltaïque et récupération d'eau de pluie. **Caractéristiques principales** Appartements spacieux Chaque unité est optimisée pour offrir un espace de vie lumineux et bien agencé. La résidence garantit un environnement économe en énergie. **Sécurité** Entrée sécurisée avec interphone, portes blindées et système de surveillance. **Espaces extérieurs** Les appartements disposent de balcons ou terrasses privatives, parfaits pour se détendre en plein air. **Commodités :** Accès à des espaces communs, y compris un jardin partagé et des zones de rangement supplémentaires. **Localisation** et **Proximité des transports en commun** Accès facile aux lignes de bus principales et à quelques minutes en voiture des principales autoroutes. **Commodités locales** Proche de supermarchés, écoles, parcs et autres services essentiels. **Environnement paisible** Située dans une rue tranquille, la résidence offre un cadre de vie serein loin du bruit de la ville. La résidence est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie moderne et confortable, tout en étant proche de toutes les commodités nécessaires. Duplex 2 (2e et 3e étage) **Configuration :** - Surface habitable : 104,8 m² - Séjour-cuisine : 33,2 m² - Chambre 1 (2e étage) : 14,0 m² - Chambre 2 (2e étage) : 9,5 m² - Chambre 3 (3e étage) : 13,1 m² - Salle de bains (3e étage) - Salle de douches + WC (2e étage) - WC (3e étage) - Buanderie - Hall 2er étage - Hall 3e étage - Terrasse : 16,4 m² - 1 emplacement garage (sous-sol) - Cave (sous-sol) - Jardin partagé au sous-sol ATOUT: CLASSE AAA PANNEAU SOLAIRE PANNEAU PHOTOVOLTAIQUE RESERVOIR D'EAU DE PLUIE Commun de 2000l BORNE DE RECHARGE VOITURE LOCAL VELOS ESPACE BUANDERIE DANS LES APPARTEMENTS **Prix garage inclu:** 1 025 000 € TVA 3% Ce duplex élégant et spacieux sur deux niveaux offre un espace de vie ouvert avec un balcon au 3e étage pour profiter de la vue. Avec des chambres bien agencées, une buanderie intégrée et des salles de bains modernes, cet appartement est conçu pour le confort et la praticitée. Les grandes fenêtres apportent une abondance de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les prix sont affichés parkings et caves inclus TVA de 3% sous condition d'acceptation de votre dossier par l'administration de l'enregistrement et des domaines. Les images et visualisations 3D intérieures sont à titre indicatif et pour visualisation seulement et ne représente qu’un exemple d’aménagement Pour plus d'informations n'hésitez pas à nous contacter : -par téléphone: ### -par email: ### Nous restons également à votre entière disposition dans le cas où vous désirez vendre ou louer votre bien. Nous prenons en charge toutes les démarches administratives liées au bien immobilier. Nous sommes également à votre disposition pour des estimations gratuites. En savoir plus ?

A vendre appartement chaleureux, lot N° 115, d'une surface cadastrale de 75,24 m², situé au 1er étage de la Résidence DESJARDINS desservie d'un ascenseur, au 427, Route de Thionville, Alzingen. Dans un cadre verdoyant et apaisant, face au parc communal de Hesperange, découvrez ce bel appartement de 75,24 m², situé au 1er étage d'une résidence soignée. Dès l'entrée, la luminosité naturelle, le calme absolu et la vue dégagée créent une atmosphère douce et accueillante. Un lieu où il ne manque rien et ou il fait bon vivre, se détendre et se sentir chez soi. L'espace de vie se compose de : Une cuisine équipée semi-ouverte, modulable grâce à une porte coulissante, à la fois conviviale et fonctionnelle. Un séjour spacieux et lumineux, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis, mais aussi pour se détendre. Deux chambres à coucher confortables. Une salle de bain et un WC séparé, pratique au quotidien. Un balcon de 8,2 m², à l'arrière de la résidence offrant calme et vue dégagée. Prolongation du toit de « démos vivum », fleurissant du printemps à l'été dans des couleurs vives. Équipements : Climatisation pour un confort optimal en toute saison, Système d'alarme, Annexes au rez-de-chaussée : Cave privative, Emplacement intérieur dans le garage, Un emplacement idéal Les atouts : Proche des écoles, crèches et foyers de jour. Commerces de proximité, supermarchés et boulangeries / pâtisseries. Médecins, cabinets médicaux et kinésithérapeutes, pharmacies. Restaurants, cafés et brasseries. Banques. Parcs, aires de jeux et espaces verts (Hesper Park). Pistes cyclables et promenades le long de l'Alzette. Transports publics. Accès rapide à Luxembourg-Ville et aux grands axes routiers. Pourquoi cet appartement ? Cet appartement offre un équilibre parfait entre nature, sérénité et vie pratique. Un emplacement recherché, un environnement paisible et toutes les commodités à portée de main. Idéal pour une résidence principale confortable ou un investissement sûr. Ne manquez pas cette opportunité ! En savoir plus ?

Appartement Moderne avec Balcon ? Alzingen ? 97 m² Superbe appartement lumineux de 97 m² situé dans une résidence récente (2009) au cœur d'Alzingen, un quartier recherché pour son calme et sa proximité immédiate avec Luxembourg-Ville. Atouts majeurs : - 2 grandes chambres confortables - Salle de douche moderne - Wc separee - Séjour lumineux avec accès direct au balcon, idéal pour vos moments de détente - Cuisine ouverte entièrement équipée, pensée pour la convivialité La résidence offre des prestations modernes et une excellente efficacité énergétique. Alzingen séduit par son cadre paisible, ses accès rapides aux transports, écoles, commerces et autoroutes. Cet appartement est parfait pour un jeune couple, une petite famille ou un investisseur souhaitant un bien de qualité dans un secteur très prisé. Vente possible meublée. Une opportunité rare à saisir. Contactez-nous pour organiser une visite. NOVA IMMO En savoir plus ?

À vendre – Superbe duplex 4 chambres avec terrasse et vue dégagée ! L’agence Meier Muckensturm a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce magnifique duplex, situé au 3ème et 4ème étage d’une résidence récente avec ascenseur (2010), parfaitement implantée à deux pas des écoles, commerces et transports. Ce bien rare allie confort moderne, luminosité et espaces généreux. Vous profiterez d’une superbe terrasse avec une vue imprenable sur le parc, ainsi que de prestations complètes : deux emplacements de parking en sous-sol, une cave privative, un espace buanderie dédié et un agréable jardin commun. 1er niveau: - Grand séjour traversant avec cuisine ouverte, donnant accès à une vaste terrasse plein ciel - Suite parentale avec salle de bains privative - Toilette séparé 2ème niveau: - Hall de nuit spacieux - Trois belles chambres à coucher - Salle de bains avec baignoire et douche - Grenier pour rangements supplémentaires Atouts supplémentaires - Résidence récente et bien entretenue - Deux places de stationnement en enfilade sécurisées en sous-sol - Vue dégagée, calme et verdure Ce duplex est une opportunité unique pour les familles en quête d’un logement spacieux, fonctionnel et idéalement situé. Venez vite le découvrir ! Contactez Mme Carla Abrantes au ### En savoir plus ?

(en français voir ci-dessous svp / english please see below) Ze verkafen : Ee wonnerschéint an ganz agreabelt Appartement an enger gutt situéierter Residenz zu Alzingen ze verkafen. D'Gebai ass vun 2005 an d'Wunneng huet 88m2 netto Wunnfläch. Mir fannen am Appartement eng ganz gutt Opdeelung, ënner anerem e grousse Salon, 2 grouss Schlofkummeren,1 Terrasse vun 5,30m2 (dem Süden ausgeriicht) an e Balkon vun 3m3, ee Keller vu 6,5m2 an eng zouen Stellplaz bannen. D'Wunneng ass follgendermoossen opgedeelt: - Groussen Agangsberäich mat Plaz fir eng Garderobe - Grousse Wunn- an Iessberäich mat Accès op d'Terrasse (dem Süden ausgeriicht) - komplett equipéiert Kichen mat Accès op d'Terrasse (dem Süden ausgeriicht) - Eng Schlofkummer vun 16m2 - Eng Schlofkummer vun 13,8m2 - Buedzëmmer mat WC, Dusch an Uschlëss fir Wäschmaschine + Trockner - Ee weidere separate WC mat groussem integréiertem Anbauschaf - Private Keller vu 6,5m2 - 1 Stellplaz mat eegener Paart am Keller vum Gebai Divers: - Baujoer 2005 - Sécherheetsdier + Videophone - Alarmanlage - Dégagéiert vue an Ausrichtung Süden vun der Terrasse bei der Stuff an der Kichen - Déi 2 Kummeren hunn och accès op e Balkon Ideal situéiert: - Schoul zu Fouss z'ereeschen - Centre médical an Apdikt zu Fouss z'ereeschen - Gutt Busverbindungen fir zb op: - Bouneweg --> Tram - Cloche d'or - Hesper A VENDRE : Idéalement situé à Alzingen, cet appartement très lumineux offre un cadre de vie paisible et agréable, agrémenté d'une vue dégagée depuis sa terrasse ensoleillée. D'une surface habitable nette de 88 m², il séduit par son agencement harmonieux et ses beaux volumes. Il se compose de deux grandes chambres à coucher, d'une terrasse plein sud de 5,30 m², d'un balcon de 3 m², ainsi que d'une cave de 6,5 m². Un emplacement intérieur fermé complète ce bien. Sa situation idéale, à proximité immédiate de toutes les commodités, en fait un lieu de vie confortable et recherché. Il se compose de : - Vaste hall d'entrée avec coin vestiaire - Grand salon + salle à manger avec accès à la terrasse (exposition plein sud) - Cuisine entièrement équipée avec accès à la terrasse (exposition plein sud) - Une chambre à coucher de 16m2 - Une chambre à coucher de 13,8m2 - Salle de bains avec WC, douche + raccordement machine à laver et sèche-linge - WC séparé avec grand placard intégré - Cave privée de 6,5m2 - 1 emplacement de parking intérieur fermé au sous-sol Divers : - Année de construction 2005 - porte d'entrée de sécurité + vidéophone - système d'alarme - Vue dégagée de la terrasse du salon et de la cuisine (+exposition sud) - Les 2 chambres à coucher ont également accès sur un balcon Proche de toutes commodités : - proche de l'école fondamentale - proche d'un centre médical et de la pharmacie - bonnes connexions en bus p.ex. pour destination - Bouneweg -->Tram - Cloche d'or - Hesper En savoir plus ?

SURFACE 88m2 + TERRASSE 44.75m2 + JARDIN PRIVATIF 43m2 EN CONSTRUCTION Aux portes de HESPERANGE, dans le verdoyant village de ALZINGEN, venez découvrir La résidence THE SEVENTEEN Ce projet immobilier se distingue par sa qualité architecturale et son emplacement exceptionnel Un véritable havre de paix champêtre à quelques minutes du centre ville SUPERBE APPARTEMENT AVEC GRANDE TERRASSE Appartement 2chàc, surface 88.05, Terrasse 44.75m2, JARDIN PRIVATIF 43m2 Emplacement intérieur et cave inclus dans le prix de vente. PRIX DE VENTE 1.030.000€ TVA 3% PRIX DE VENTE 1.080.000€ TVA17% LIVRAISON DÉCEMBRE 2026 -GARANTIE D'ACHÈVEMENT BANQUE RAIFFEISEN Le niveau de personnalisation est maximal avec possibilité de personnaliser au maximum pour que l'un de nos appartements devienne votre cocon , depuis les plans intérieurs jusqu'au choix de tous les matériaux. LES PRESTATIONS * Volets roulants électriques * Fenêtres triple vitrage * Porte palière de type blindée * Video Parlophone * Chauffage au sol avec thermostat dans chaque pièce * VMC - ventilation *Nos prix sont TTC 3% sous réserve d?agrément du bureau d?imposition XII de l?Administration de l?Enregistrement Commission d'agence 1,5% payer par le vendeur Pour tous renseignements n'hésitez pas à nous contacter : tél 403178 gsm : 691183835 Stefano GIGANTE par mail : ### En savoir plus ?

Situé au calme à Alzingen, cet appartement se trouve au 1er étage d'une petite résidence bien entretenue composée de deux unités. Il bénéficie d'une surface totale d'environ ± 130 m², dont ± 100 m² habitables, et se présente comme suit : L'appartement comprend un hall d'entrée de ± 9 m², un spacieux et lumineux séjour de ± 40 m² avec cheminée à bois donnant accès à la terrasse ainsi qu'au jardin exposé plein sud, une cuisine équipée et aménagée de ± 11 m², deux chambres de ± 12 m² et ± 18 m², ainsi qu'une salle de bains de ± 6,5 m². Au sous-sol de la résidence se trouvent une cave privative de ± 10 m², un emplacement de parking intérieur, un emplacement de parking extérieur ainsi qu'une buanderie commune. À l'extérieur, un beau jardin privatif, ensoleillé et clôturé, complète ce bien. Détails complémentaires : ? Localisation idéale, sans vis-à-vis ? Chauffage au gaz par radiateurs ? Châssis en bois avec double vitrage ? Revêtement de sol en carrelage ? Parlophone ? Système d'alarme ? Emplacement de parking intérieur ? Grande cave ? Terrasse et jardin privatif ? Proximité immédiate des écoles, crèches, parcs, aires de jeux, restaurants et commerces ? Bonne desserte par les transports en commun Personne responsable du bien : Yuliana Dimitrova Tél. : ### Email : ### En savoir plus ?