Appartement te koop - Bech-Kleinmacher (Luxemburg)

**Charmant appartement lumineux avec vue sur les vignes** Cet appartement se distingue par son état très soigné, situé au 1er étage d'une petite résidence de 6 unités sans ascenseur construite en 2005. Il est composé d’un hall d’entrée, d’un séjour lumineux avec une cuisine ouverte et accès au balcon offrant une vue magnifique, d’une salle de douche avec armoire, d’un WC séparé, de deux chambres à coucher et d’un débarras. Caractéristiques principales : Surface appartement : 86,31 m² Surface cave : 3,80 m² Surface du garage : 15,75 m² Charges : 328 € Classe énergétique : F-F-F Chauffage : gaz (installation de 2018) Aménagements supplémentaires : Cave privée au sous-sol Buanderie commune avec espace pour vos machines Local vélo Garage box fermé dans la cour intérieure du bâtiment Emplacement idéal : La propriété est à quelques minutes de Remich et Remerschen, à proximité de toutes les commodités, ainsi que de la promenade de la Moselle et des vignes. Informations complémentaires : Les frais d'acquisition sont à la charge de l'acquéreur et les frais d'agence à la charge du vendeur. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement exceptionnel dans un cadre idyllique et contactez Alicja Jimenez par téléphone au ### ou par e-mail à ### . ---------- **Schöne helle Wohnung mit Blick auf die Weinberge** Diese Wohnung zeichnet sich durch ihren sehr gepflegten Zustand aus und befindet sich im 1. Stock einer kleinen Residenz mit 6 Wohneinheiten ohne Aufzug aus dem Jahr 2005. Sie besteht aus einer Eingangshalle, einem hellen Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zum Balkon eine herrliche Aussicht, ein Duschbad mit Schränken, ein separates WC, zwei Schlafzimmer und ein Abstellraum. Haupteigenschaften : Wohnfläche: 86,31 m² Kellerfläche: 3,80 m² Garagenfläche: 15,75 m² Gebühren: 328 € Energieklasse: F-F-F Heizung: Gas (Installation 2018) Zusätzliche Annehmlichkeiten: Privater Keller im Untergeschoss Gemeinsamer Waschraum mit Platz für Ihre Maschinen Fahrradraum Geschlossene Garagenbox im Innenhof des Gebäudes Idealer Standort: Das Anwesen liegt nur wenige Minuten von Remich und Remerschen entfernt, in der Nähe aller Annehmlichkeiten sowie der Moselpromenade und der Weinberge. Weitere Informationen : Die Anschaffungskosten liegen in der Verantwortung des Käufers und die Vermittlungsgebühren liegen in der Verantwortung des Verkäufers. Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, eine außergewöhnliche Wohnung in idyllischer Umgebung zu erwerben und kontaktieren Sie Alicja Jimenez telefonisch unter ### oder per E-Mail unter ### . ---------- **Charming bright apartment with view of the vineyards** This apartment stands out for its very neat condition, located on the 1st floor of a small residence of 6 units without elevator built in 2005. It is composed of an entrance hall, a bright living room with an open kitchen with access to the balcony offering a magnificent view, a shower room with cupboards, a separate toilet, two bedrooms and a good size storage room. Main features: Apartment surface area: 86.31 m² Basement surface area: 3.80 m² Garage box surface area: 15.75 m² Charges: €328 Energy class: F-F-F Heating: gas (installed in 2018) Additional amenities: Private cellar in the basement Shared laundry room with space for your machines Bicycle storage room Closed garage box in the courtyard of the building Ideal location: The property is a few minutes from Remich and Remerschen, close to all amenities, as well as the Moselle promenade and the vineyards. Additional information: The acquisition costs are the responsibility of the purchaser and the agency fees are the responsibility of the seller. Don't miss this unique opportunity to acquire an exceptional apartment in an idyllic setting and contact Alicja Jimenez by phone at ### or by email at ### . Meer weten?

Bel appartement lumineux au 1er étage avec vue imprenable sur les vignes. L'appartement se trouve dans une petite résidence de 6 unités, sans ascenseur, construite en 2005. Le bien est dans un état très soigné et se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour très lumineux avec une cuisine ouverte et accès au balcon avec une vue magnifique, d'une salle de douche avec armoire, d'un WC séparé, de deux chambres à coucher et d'un débarras. Au sous-sol, il y a une cave privée, une buanderie commune avec de la place pour ses machines et un local vélo. Un garage box fermé se trouve dans la cour intérieure du bâtiment. Charges : 328,21 € Classe énergétique : F-F-F Chauffage au gaz de l'année 2018 Surface appartement : 86,31 m2 Surface cave : 3,80 m2 Surface garage : 15,75 m2 La propriété est situé à quelques minutes de Remich et Remerschen, à proximité de toutes les commodités et de la promenade de la Moselle et les vignes. Frais d'acquisition à la charge de l'acquéreur et frais d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, veuillez contacter Eva PAQUET par téléphone au ### ou par e-mail à ### . ---------- Schöne, helle Wohnung im 1. Stock mit atemberaubendem Blick auf die Weinberge. Die Wohnung befindet sich in einer kleinen Residenz mit 6 Einheiten, ohne Aufzug, die 2005 erbaut wurde. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und besteht aus einer Eingangshalle, einem sehr hellen Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zum Balkon mit herrlichem Ausblick, einem Duschbad mit Schrank, einem separaten WC, zwei Schlafzimmern und einem Abstellraum. Im Untergeschoss gibt es einen privaten Keller, eine Gemeinschaftswaschküche mit Platz für seine Maschinen und einen Fahrradraum. Eine geschlossene Garagenbox befindet sich im Innenhof des Gebäudes. Nebenkosten: 328,21 € Energieeffizienzklasse: F-F-F Gasheizung aus dem Jahr 2018 Fläche der Wohnung: 86,31 m2 Fläche Keller: 3,80 m2 Fläche Garage: 15,75 m2 Die Immobilie befindet sich nur wenige Minuten von Remich und Remerschen entfernt, in der Nähe aller Annehmlichkeiten und der Moselpromenade und den Weinbergen. Erwerbskosten zu Lasten des Käufers und Maklergebühren zu Lasten des Verkäufers. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Eva PAQUET: ### oder ### Meer weten?

----- English description below ----- Splendide appartement à Bech-Kleinmacher et à deux pas de la Moselle, dans une petite résidence construite en 2017. L'appartement d'une superficie d'environ 126 m² se distingue comme suit : Un hall d'entrée, un séjour, une salle à manger et une cuisine équipée Miele avec lumière indirecte (frigo, congélateur, four à vapeur, chauffe-plat, plaque à induction Neff, lave-vaisselle) d'une superficie totale d'environ 53 m², ainsi qu'un débarras d'environ 3,5 m² avec un évier et des raccordements d'eau pour la machine à laver, une loggia d'environ 11 m² offre un espace extérieur abrité. Une salle de douche de 4 m² (wc, bidet, douche, lavabo) ainsi qu'une première chambre d'environ 15 m² une seconde salle de bain d'environ 10 m² (douche, baignoire, bidet, wc, lavabo) et enfin une chambre spacieuse d'environ 18 m² avec dressing et un accès à la terrasse et au jardin privé de l'appartement. Viennent compléter cet appartement : deux emplacements intérieurs, au premier sous-sol, dont l'un est doté d'une porte de garage électrique, et une cave d'environ 8,5 m². Détail complémentaire : Jardin privé 3.75 ares Prestations et finitions de très haut standing Chauffage au sol Portes KTM Parquet en chêne massif au sol Triple vitrage et stores électriques À moins de 500 m des transports en commun en direction du centre (Ligne 413 pour Luxembourg-ville, Ligne 432 pour Remich) Visites et informations, contactez : Novin' Real Estate / Sarah Muzalia / ### ----- English description ----- Splendid flat in Bech-Kleinmacher, just a stone's throw from the Moselle, in a small residence built in 2017. The flat has a surface area of approximately 126 m² and can be divided as follows: An entrance hall, a living room, a dining room and a Miele fitted kitchen with indirect light (fridge, freezer, steam oven, plate warmer, Neff induction hob, dishwasher) with a total area of approximately 53 m², as well as a storage room of approximately 3.5 m² with a sink and water connections for the washing machine, a loggia of approximately 11 m² offers a sheltered outdoor space. There is a 4 m² shower room (wc, bidet, shower and washbasin), a first 15 m² bedroom, a second 10 m² bathroom (shower, bath, bidet, wc and washbasin) and a spacious 18 m² bedroom with dressing room and access to the flat's terrace and private garden. The flat is complemented by two indoor parking spaces in the first basement, one of which has an electric garage door, and an approx. 8.5 m² cellar. Additional details: Private garden of 3.75 sqm Very high quality fixtures and fittings Underfloor heating KTM doors Solid oak parquet flooring Triple glazing and electric blinds Less than 500 m from public transport to the centre (line 413 for Luxembourg City, line 432 for Remich) For visits and information, please contact Novin' Real Estate / Sarah Muzalia / ### Meer weten?