Appartement te koop met 1 slaapkamers - Berdorf (Luxemburg)

Ontdek dit charmante appartement te Berdorf, een bijzonder vastgoed dat perfect aansluit bij wie op zoek is naar comfortabel wonen in een rustige en groene omgeving. Dit goed onderhouden appartement bevindt zich in een verzorgde seniorenresidentie, ontworpen voor inwoners van 65 jaar en ouder die willen genieten van zelfstandigheid met de nodige ondersteuning. Met een woonoppervlakte van circa 74 m² biedt deze woning een praktische en aangename leefruimte, verdeeld over een eerste verdieping, waar een lichtrijke woonkamer met open keuken en directe toegang tot een ruim terras van ongeveer 19 m² centraal staan. Het terras biedt een prachtig uitzicht op de natuurlijke omgeving en de schilderachtige landschappen van het Müllerthal, ook bekend als "Petite Suisse Luxembourgeoise", ideaal voor ontspannende momenten buitenshuis. De grote slaapkamer beschikt eveneens over toegang tot het terras, waardoor je in alle rust kunt genieten van de omgeving. De badkamer is uitgerust met een douchecabine, wastafel en toilet, en via de inkomhal bereik je de andere voorzieningen binnen de woning. De residentie biedt tevens praktische faciliteiten zoals een privé kelderruimte, een parkeerplaats binnen de garage, een gemeenschappelijke wasruimte en diverse diensten op locatie zoals een fysiotherapeut, kapsalon, restaurant en een kleine supermarkt. Het complex is volledig toegankelijk en voorzien van liftinstallaties en voorzieningen voor mindervaliden, wat het wonen hier extra comfortabel maakt. De ligging van dit appartement in Berdorf biedt tal van voordelen voor natuurliefhebbers en mensen die graag dicht bij alle voorzieningen wonen. Berdorf ligt in het hart van het Müllerthal, dat bekend staat als een van Luxemburgs mooiste natuurgebieden, met talloze wandel- en fietspaden die uitnodigen tot verkenning. De regio wordt ook gekenmerkt door haar rust en groen, met goede restaurants en medische infrastructuur binnen handbereik. Echternach ligt op enkele minuten afstand, terwijl uitstekende busverbindingen zorgen voor gemakkelijk vervoer naar Luxemburg-stad en andere belangrijke steden. De maandelijkse kosten bedragen €880, waarvan €450 bestemd is voor het zorgpakket verzorgd door "Camille," wat zorgt voor een zorgeloze woonervaring. De vraagprijs voor dit unieke appartement bedraagt €745.000, zonder BTW, en het betreft een niet-verhuurde investering die klaar is om te betrekken of verder te verhuren. Neem vandaag nog contact op met Immobilière Spautz voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit vastgoed biedt een uitstekende combinatie van comfort, service en natuurlijke pracht in een exclusieve omgeving – een unieke kans voor wie zich wil vestigen in deze betoverende regio. Meer weten?

Ontdek dit prestigieuze appartement te Berdorf, een unieke kans voor wie op zoek is naar een hoogwaardig wooncomfort in een rustige en landelijke omgeving. Gelegen aan An der Ruetsbech 1, biedt deze woning een totale woonoppervlakte van 74 m², perfect ingedeeld om een comfortabele en praktische levensstijl te ondersteunen. Met twee slaapkamers en een wasruimte, is dit appartement ideaal voor koppels, kleine gezinnen of senioren die hun privéruimte willen combineren met de voordelen van een veilige en goed onderhouden residentie. De woning beschikt over een gasverwarming, maar geen vloerverwarming, en wordt gekenmerkt door een EPC-certificaat met referentie B, wat wijst op een energiezuinige en milieuvriendelijke woning. Daarnaast zijn er geen zonnepanelen aanwezig, maar de centrale verwarming zorgt voor een aangename warmte, terwijl de aanwezigheid van een lift en toegankelijke voorzieningen het comfort verhogen. Praktisch gezien omvat de residentie onder meer een lift en toegankelijke ingangen, waardoor het appartement perfect geschikt is voor bewoners met beperkte mobiliteit. De badkamer is uitgerust met één douchecabine en één toilet, wat de functionaliteit ten goede komt. De woning wordt momenteel niet verhuurd en is dus vrij voor eigen gebruik of verdere verhuur. De ligging in Berdorf biedt een serene woonomgeving, omringd door de natuurlijke pracht van Luxemburg, met gemakkelijke toegang tot lokale winkels, eetgelegenheden en recreatieve voorzieningen zoals parken en natuurlijke attracties. Het ontbreken van een balkon betekent dat de buitenruimte beperkt is, maar de algemene ligging en voorzieningen maken dit niet minder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar rust en kwaliteit. De prijs van dit exclusieve vastgoed bedraagt €645.000, zonder BTW, wat het zeker aantrekkelijk maakt voor investeerders of kopers die een kwalitatief hoogstaand appartement zoeken in dit rustige deel van Luxemburg. Het is een gelegenheid om te investeren in een comfortabel en veilig thuis, met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Neem contact met ons op om een bezichtiging te plannen of voor meer informatie over dit bijzondere aanbod. Dit eigendom combineert de voordelen van een moderne residentie met de charme van het landelijke landschap van Berdorf, en biedt daarmee een unieke woonervaring die zowel praktisch als luxueus is. Meer weten?

Dit moderne appartement, gebouwd in 2023, bevindt zich op de tweede verdieping en biedt een comfortabele woonruimte van 53 m² in Berdorf. De woonruimte bestaat uit een ruime keuken, voorzien van hoogwaardige AEG en Novy apparatuur, die naadloos overgaat in de eet- en woonkamer, samen goed voor 33,5 m². Daarnaast beschikt het appartement over een lichte slaapkamer van 12,5 m² en een badkamer met douche en toilet van 5,9 m². Verder is er een handige kelder van 3,4 m² aanwezig. Voor uw comfort is het appartement uitgerust met kwaliteitsvolle tegels, PVC ramen met driedubbele beglazing, elektrische rolluiken en vloerverwarming. De CV-installatie werkt met een energiezuinige warmtepomp. In de hal vindt u op maat gemaakte kasten en de deur naar de parkeergarage opent automatisch. Een binnen parkeerplaats is inbegrepen bij het appartement. De ligging in Berdorf is ideaal voor natuurliefhebbers, midden in Luxemburgs 'Petite Suisse'. U vindt er prachtige rotslandschappen en tal van wandelpaden. In de directe omgeving bevinden zich een buurtwinkel en een postkantoor. Voor gezinnen met kinderen zijn er diverse onderwijsopties: van crèches en basisscholen in Berdorf tot middelbare scholen in steden als Echternach, Grevenmacher, Junglinster en Luxemburg Stad. Beschikbaar vanaf augustus 2025, dit appartement biedt zowel rust als een praktische locatie. Meer weten?