Deze prachtige duplex in Berdorf biedt u een unieke kans om te wonen in een comfortabel en ruim verblijf van 183,7 m². Gelegen in een kleinschalige residentie met slechts twee eenheden, bevindt deze woning zich op de eerste en laatste verdieping, waardoor u profiteert van rust en privacy. Bij aankomst wordt u begroet door een groene tuin voor het gebouw en parkeerplaatsen die beschikbaar zijn voor bewoners en gasten. De indeling van het appartement is uitstekend georganiseerd, met een gesloten keuken die alle moderne voorzieningen biedt, een ruime woonkamer met een gezellige open haard en toegang tot een veranda, ideaal voor ontspanning en buitenleven. Daarnaast beschikt de woning over een aparte eetkamer, een gastentoilet en een praktische berging, wat het geheel zeer functioneel maakt. Op de bovenverdieping in de gerenoveerde zolderruimte vindt u een open ruimte die perfect kan dienen als kantoor of hobbyruimte, een badkamer met douche, twee slaapkamers en nogmaals een berging. De begane grond herbergt een wasruimte, wat het dagelijks leven extra comfortabel maakt. De ligging van deze duplex in Berdorf biedt tal van voordelen. Het dorp is voorzien van een sociaal huis en een basisschool, wat vooral gezinnen met kinderen zal aanspreken. Voor wie mobiel wil blijven, is er een Bummelbus beschikbaar binnen de gemeente, inclusief een mini-bus op aanvraag, met routes richting Echternach, Luxemburg-stad, Diekirch en Ettelbruck. Berdorf ligt in een prachtige natuurlijke omgeving, gekend om zijn rust en outdoor-activiteiten, waardoor bewoners kunnen genieten van de rustgevende landschappen en recreatiemogelijkheden. De woning wordt verwarmd via gas, zonder vloerverwarming, en er zijn geen zonnepanelen aanwezig. Het EPC-certificaat is aangevraagd onder referentie H, wat aangeeft dat de energieprestaties conform de huidige normen zijn. De woning is momenteel niet verhuurd, waardoor u snel kunt starten met uw nieuwe leven in deze mooie omgeving. Voor wie op zoek is naar een ruim en goed gelegen woonst in Berdorf, biedt deze duplex uitstekende mogelijkheden. De prijs van 680.000 euro is inclusief alle praktische voorzieningen en biedt waar voor uw geld in deze aantrekkelijke regio. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze woning combineert comfort, functionaliteit en een gunstige ligging, perfect afgestemd op de wensen van moderne kopers die willen genieten van alles wat Berdorf te bieden heeft. We kijken uit naar uw contactmoment en helpen u graag verder bij het realiseren van uw woonwensen in deze prachtige omgeving. Meer weten?
Open Immovlan