Appartement te koop met 2 slaapkamers - Berdorf (Luxemburg)

**Appartement te koop - Berdorf** Dit aantrekkelijke appartement, gelegen in het rustige en charmante Berdorf, vormt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar modern comfort gecombineerd met een gunstige ligging. Het betreft een volledig nieuw gebouwd pand uit 2023, energieklasse A-A, dat zich op de derde verdieping van een verzorgd appartementencomplex bevindt. Met een woonoppervlakte van 85,35 m² biedt het appartement een praktische indeling met twee slaapkamers, een ruime woonkamer en een open keuken die perfect aansluit bij de hedendaagse levensstijl. De badkamer is uitgerust met een douche en toilet, en bovendien beschikt het appartement over vloerverwarming voor extra comfort. Een private parkeerplaats binnen de residentie en een praktische wasruimte maken deze aanbieding nog aantrekkelijker. De locatie in Berdorf biedt tal van voordelen, met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en een rustige omgeving die ideaal is voor zowel gezinnen als stellen die op zoek zijn naar een comfortabele leefruimte. De nabijheid van diverse faciliteiten zorgt voor een praktisch dagelijks leven, terwijl de rustige ligging bijdraagt aan een aangename woonervaring. Het appartement is volledig instapklaar, klaar om te betrekken of te verhuren, en wordt aangeboden zonder btw, wat gunstig kan uitpakken voor investeerders of kopers die hun eigen inrichting willen bepalen. Het gebouw zelf is goed onderhouden en beschikt niet over lift of airconditioning, maar de vloerverwarming en de moderne afwerking bieden het comfort dat men mag verwachten van een nieuwbouwproject. Met een scherpe vraagprijs van €465.000 biedt dit vastgoed in Berdorf een uitstekende prijs-kwaliteitsverhouding in een gewilde omgeving. Geïnteresseerden worden uitgenodigd voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Neem contact op met ImmoHouse voor verdere details en ontdek zelf de vele voordelen van dit charmante nieuwbouwappartement. Of u nu op zoek bent naar een eerste woning of een rendabele investering, deze woning combineert modern design met praktische voorzieningen en een ideale locatie, wat het tot een buitenkans maakt in de regio Berdorf. Meer weten?

Deze prachtige duplex in Berdorf biedt een unieke combinatie van comfort, ruimte en praktische voorzieningen, ideaal voor wie op zoek is naar een kwaliteitsvol vastgoed in een rustige omgeving. Met een totale woonoppervlakte van 183,7 m² beschikt deze woning over een goed doordachte indeling die voldoet aan moderne woonwensen. Gelegen in een kleinschalige residentie met slechts twee eenheden, bevindt deze woning zich op de eerste en laatste verdieping, wat zorgt voor een rustige en privé sfeer. Voorzieningen zoals een groene voortuin en beschikbare parkeerplaatsen maken het wooncomfort compleet. De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer met open haard, die via een veranda toegang biedt tot de buitenruimte, ideaal voor ontspanning of gezellige bijeenkomsten. Daarnaast bestaat het gelijkvloers uit een nette keuken, een eetkamer, een apart toilet en een praktische bergruimte. De bovenverdieping is ingericht als een lichte, open ruimte die perfect dienst kan doen als kantoor of extra zithoek, en beschikt over twee slaapkamers en een moderne badkamer met douche. Een extra bergruimte in de zolder geeft extra functionaliteit aan deze woning. Een praktische wasruimte op het gelijkvloers maakt het dagelijks leven nog gemakkelijker. Het gebouw ligt in een rustige omgeving met voorzieningen zoals een relay house en basisschool in Berdorf, wat het wonen nog aantrekkelijker maakt. Ook wordt de mobiliteit ondersteund door de aanwezigheid van een lokale busdienst naar belangrijke steden zoals Echternach, Luxembourg-stad, Diekirch en Ettelbruck, die op vraag beschikbaar is via een minibus. De prijssituatie van €620.000 onderstreept de waarde van dit goed in de markt en biedt koper een uitstekende investering in een aantrekkelijke regio. De woning wordt verkocht zonder btw en is momenteel niet verhuurd, waardoor de nieuwe eigenaar meteen kan genieten van het volledige woonoppervlak. Verantwoord verwarmen gebeurt via gas, zonder zonnecollectoren of vloerverwarming, wat bijdraagt aan de eenvoudige onderhoudsvriendelijkheid van het pand. De woning beschikt over moderne sanitaire voorzieningen met één douchecabine en één toilet, en is voorzien van een EPC-certificaat met referentie H, wat wijst op een goede energieprestatie. Voor wie op zoek is naar een ruime duplex in een rustige, landelijke omgeving met goede infrastructuur en bereikbaarheid, vormt dit vastgoed in Berdorf zeker een interessante optie. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. We begeleiden u graag bij deze mooie aankoopmogelijkheid. Meer weten?

Bent u op zoek naar een unieke vastgoedkans in een rustige en groene omgeving? Dit prachtige appartement te Berdorf combineert het comfort van een huis met de voordelen van een appartement, gelegen op de eerste verdieping met een volledig aparte ingang. Met ongeveer 113 m² leefruimte biedt dit eigendom een ideale oplossing voor wie rust, ruimte en potentieel waardeert. Het appartement beschikt over een gezellige woonkamer met open keuken, die gericht is op het maximaliseren van natuurlijk licht, waardoor een warme en uitnodigende sfeer ontstaat. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een praktische ruimte die gebruikt kan worden als voorraadruimte of pantry, wat het dagelijks comfort verhoogt. De slaapgedeelte bestaat uit een hoofdslaapkamer en twee extra kamers van elk 8,9 m², die kunnen dienen als bureau, dressing of kinderkamer. Het slimme ontwerp maakt het mogelijk om indien gewenst een tweede slaapkamer te creëren, waardoor de flexibiliteit nog verder toeneemt. Het pand ligt op de eerste verdieping van een gebouw met slechts één verdieping en beschikt over een privé tuin van circa 600 m², wat een uitstekende buitenruimte biedt voor ontspanning, tuinieren of sociale bijeenkomsten. Daarnaast beschikt het eigendom over een eigen garage, een bergruimte en een wasruimte op de begane grond, wat het dagelijks leven aanzienlijk vereenvoudigt. Een bijzonder voordeel is de grote uitbreidingsmogelijkheid die dit vastgoed biedt: de mogelijkheid om het te verbouwen tot duplex door de bovenverdieping te hergebruiken, waardoor ongeveer 80 m² extra woonruimte ontstaat. Deze optie opent perspectieven voor toekomstige groei en meerwaarde van het eigendom, wat vooral interessant is voor kopers met oog voor ontwikkeling en investeringspotentieel. De ligging in Berdorf in de regio Mullerthal biedt niet alleen rust en natuur, maar ook gemakkelijke toegang tot recreatieve en natuurlijke voorzieningen die de regio kent. Het gebied staat bekend om zijn schilderachtige landschappen en wandelmogelijkheden, ideaal voor liefhebbers van outdooractiviteiten. Het prijskaartje van €680.000 is begrijpelijk gezien de combinatie van ruimte, potentieel en de rustige omgeving. Dit eigendom is perfect voor wie een woning zoekt die niet alleen comfort en functionaliteit biedt, maar ook ruimte voor groei en personalisatie. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – deze unieke kans wacht op u. Meer weten?