Appartement te koop
8606 Bettborn
Dit appartement te koop in Bettborn, gelegen aan de Rue Principale 63, biedt een comfortabele en moderne woonruimte van 67 m² op de eerste verdieping van een recent gebouw uit 2020. De residentie, ontworpen door Faber Schleich, is voorzien van een hoogwaardig afwerkingsniveau en beschikt over een energieprestatiecertificaat A+, wat wijst op een uitstekende energie-efficiëntie. Het appartement bestaat uit een inkomhal met vestiaire, een ruime en lichte woonkamer van 40 m² met open, volledig uitgeruste keuken inclusief koelkast, diepvries, oven, microgolfoven, vaatwasser en elektrische kookplaten. Vanuit de leefruimte is er directe toegang tot het royale balkon van 16,82 m² met westelijke oriëntatie, wat veel natuurlijk licht toelaat. Daarnaast is er een praktische berging, een slaapkamer van 15,30 m² met eveneens toegang tot het balkon, en een functionele badkamer van bijna 7 m² uitgerust met een toilet, wastafel en inloopdouche. Het appartement beschikt verder over een privécave van 7,23 m² op tuiniveau, waar ook aansluitingen voor wasmachine aanwezig zijn. Bij het pand horen een buitenparkeerplaats en een carport, met tevens de mogelijkheid om een extra parkeerplaats aan te kopen voor het gebouw. De residentie is uitgerust met moderne voorzieningen zoals houten/aluminium ramen met driedubbel glas, elektrische rolluiken, muggenramen en een ventilatiesysteem (VMC Zehnder). Verwarming gebeurt via pelletkachels met vloerverwarming en individuele thermostaten per kamer. Ook is glasvezelaansluiting aanwezig voor snelle internetverbindingen. De maandelijkse gemeenschappelijke kosten bedragen ongeveer €300. Bettborn is een rustige locatie binnen de gemeente Préizerdaul, waar u geniet van de nabijheid van diverse winkels en diensten zoals een Proxy Delhaize op wandelafstand en lokale bakkerijen. Voor uitgebreide voorzieningen kan men terecht in Redange-sur-Attert op circa tien minuten rijden. De bereikbaarheid is goed met aansluitingen op hoofdwegen naar onder meer Mersch en Luxemburg-Stad. Daarnaast zijn er lokale scholen en sport- en cultuurfaciliteiten aanwezig in de omgeving, evenals een goed netwerk aan fietspaden en wandelroutes. Dit instapklaar appartement wordt aangeboden voor €565.000 en is onmiddellijk beschikbaar. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met LIV IMMOBILIER via telefoon of e-mail. Zij staan garant voor professionele begeleiding bij uw vastgoedtransactie in deze regio.
Open Immovlan