Appartement te koop met 2 slaapkamers - Bivange (Luxemburg)

Ontdek deze prachtige gelijkvloerse appartement in Bivange, een unieke kans voor wie op zoek is naar comfortabel wonen op een strategische locatie. Gelegen in een goed onderhouden residentie die in 2023 werd gebouwd, biedt deze woning een ideale combinatie van modern comfort en praktische voorzieningen. Met een woonoppervlakte van ongeveer 90 m², biedt de indeling een praktische en duurzame leefruimte. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime inkomhal die leidt naar de open keuken en de gezellige leefruimte. De moderne, volledig uitgeruste keuken is open opgesteld, wat zorgt voor een aangename en sociale sfeer, terwijl de grote glazen deuren naar het terras van 27 m² een overvloed aan natuurlijk licht binnenlaten. Via deze terrasruimte en de tuin van maar liefst 99 m² geniet u van buitenleven en privacy, ideaal voor ontspanning, tuinieren of gezellige bijeenkomsten met familie en vrienden. De woning beschikt over twee slaapkamers, waarvan één met een eigen douchekamer, wat extra comfort biedt voor bewoners of gasten. Een aparte badkamer en toilet maken de indeling compleet, terwijl een wasruimte met wateraansluiting praktische functionaliteit toevoegt. De afwerking en voorzieningen zijn van hoge kwaliteit, met gasverwarming voor een efficiënte warmtevoorziening en geen zonnecollectoren. De lift in het gebouw garandeert gemakkelijk toegankelijkheid, ook voor mindervaliden, hoewel deze optie niet voorzien is. Extra opslagruimte vindt u in de kelder, evenals een private parkeerplaats en een gemeenschappelijke wasruimte. De woning is momenteel verhuurd, wat deze vastgoedaanbieding ook aantrekkelijk maakt voor investeerders die zoeken naar rendement. Het volledige project beschikt over het EPC-certificaat A, wat wijst op energiezuinigheid en milieuvriendelijkheid. De ligging in Bivange biedt talrijke voordelen; het ligt op slechts een minuut wandelen van het treinstation, waardoor woon-werkverkeer snel en eenvoudig is. Daarnaast bevindt u zich dicht bij de bekende Cloche d'Or wijk, bekend om haar winkels, restaurants en recreatieve voorzieningen. Deze centrale locatie combineert rust en bereikbaarheid, ideaal voor gezinnen, professionals of investeerders. De prijs van €1.063.000 is inclusief alle kosten, waarbij de aanvullende makelaarskosten voor rekening van de verkoper blijven. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Catherine Esebuà via telefoon of e-mail. Neem snel contact met ons op om deze unieke kans niet te missen en uw toekomstige woning of investering te ontdekken in het charmante Bivange. Meer weten?

Dit aantrekkelijke appartement bevindt zich op de tweede en bovenste verdieping van een residentie aan de Rue Edward Steichen in Bivange, onderdeel van de gemeente Roeser. Het appartement heeft een oppervlakte van 80 m² en biedt een ruime indeling met een grote woonkamer die fungeert als salon, eetkamer en open keuken. Daarnaast zijn er twee slaapkamers van respectievelijk ongeveer 12 m² en 14,5 m², een aparte toilet en een badkamer met inloopdouche en toilet. Het appartement is gelegen in het centrum van Bivange, waardoor het ideaal is voor wie op zoek is naar comfort en nabijheid van voorzieningen. Binnen handbereik vindt u diverse scholen, een apotheek, restaurants en een park. Bovendien is het openbaar vervoer gemakkelijk toegankelijk, wat bijdraagt aan het gemak van woon-werkverkeer. Aanvullend beschikt het pand over een lift, dubbel glas en een parlophone voor extra veiligheid en comfort. De woning wordt bovendien geleverd met een ruime privékelder en een afgesloten garage, wat zorgt voor voldoende bergruimte en parkeermogelijkheden. Voor verwarming wordt gebruikgemaakt van gas, wat bijdraagt aan de efficiëntie van de energievoorziening. Met een verkoopprijs van 649.000 € biedt dit appartement een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar stijlvol wonen in een rustige maar goed bereikbare locatie. Neem contact op met onze vastgoedadviseur via 621 41 30 30 of per e-mail op ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?