Appartement te koop - Bivange (Luxemburg)

Deze prachtige gelijkvloerse appartement te Bivange biedt een ideale combinatie van modern comfort en praktische ligging. Gelegen aan de Rue Johnny Geisen, bevindt deze woning zich op slechts één minuut lopen van het treinstation van Bivange en nabij het levendige district Cloche d'Or. Het eigendom, gebouwd in 2023, straalt een eigentijdse afwerking uit en beschikt over talrijke faciliteiten die inspelen op een comfortabel en praktisch woongevoel. Met een totale woonoppervlakte van 92 m², omvat dit appartement twee ruime slaapkamers, een lichte woonkamer die aansluit op een open keuken, en een volledig uitgeruste badkamer. Het bijzondere aan deze woning is de privé tuin van maar liefst 99 m², ideaal voor ontspanning, tuinieren of buitenactiviteiten. Bovendien beschikt het appartement over een praktische wasruimte en fietsenstalling, wat het extra aantrekkelijk maakt voor moderne gezinnen of koppels die hun leefruimte willen uitbreiden met buitenruimte. De indeling wordt aangevuld met een gastvrij ontvangsthal en een terras van 27 m² dat rechtstreeks toegankelijk is vanuit de woonruimte. De woning is voorzien van centrale verwarming op gas, en het EPC-certificaat A bevestigt de energiezuinigheid. Op het ondergrondse niveau vindt u een kelderruimte, een eigen parkeerplaats en een gemeenschappelijke wasruimte. Het gebouw is uitgerust met een lift, wat de toegankelijkheid vergemakkelijkt, terwijl de afwezigheid van zonnecollectoren en airconditioning wijst op een energie-efficiënt ontwerp zonder overbodige technologieën. De locatie combineert landelijke rust met goede bereikbaarheid, aangezien het station en diverse voorzieningen binnen handbereik liggen, wat deze woning bijzonder geschikt maakt voor wie op zoek is naar comfort in een rustige omgeving met goede verbindingen naar Luxemburg-stad. De prijs voor dit exclusieve appartement bedraagt €949.000, waarbij de verkoopkosten inbegrepen zijn en volledig voor rekening van de verkoper komen. Deze eigendom vertegenwoordigt een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en goed gelegen eigendom in Bivange, met alle comfort en voorzieningen binnen handbereik. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met Catherine Esebuia via ### of per e-mail op ### . Wacht niet langer en ontdek deze bijzondere woning die perfect aansluit bij uw wensen voor comfortabel wonen in Luxemburg! Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Bivange, een aantrekkelijke locatie binnen de gemeente Roeser. Met een woonoppervlakte van ongeveer 90 m² biedt deze woning een ideale combinatie van comfort, ruimte en privacy. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een goed onderhouden gebouw en beschikt over tal van luxe voorzieningen die het wonen hier bijzonder maken. Met twee slaapkamers, een ruime woonkamer, een open keuken en een moderne badkamer, is deze woning perfect voor wie op zoek is naar een comfortabele levensstijl in een rustige en toch dynamische omgeving. Een grote terras van circa 16 m² biedt voldoende ruimte om buiten te genieten, terwijl het privé-elevator toegang garandeert dat u discreet en gemakkelijk in uw appartement kunt komen. Daarnaast behoren twee binnenparkeerplaatsen en een kelder tot de voorzieningen, wat het plaatje compleet maakt. De praktische indeling van het appartement wordt aangevuld door een inkomhal, een aparte wasruimte, een bergruimte en een apart gastentoilet. De woonkamer is bijzonder licht en ruim, met directe toegang tot de terras waar u buiten kunt ontspannen of genieten van gezellige momenten. De keuken is open en functioneel, geschikt voor zowel dagelijks gebruik als voor het ontvangen van gasten. De gebouwstructuur bevat een lift die u comfortabel naar de tweede verdieping brengt, en de beveiligde ingang met een veiligheidssdeur verhoogt de privacy en gemoedsrust. De woning wordt verwarmd op gas en heeft een EPC-score van D, wat aangeeft dat er ruimte is voor energiebesparing. De locatie van dit vastgoed in Bivange is ideaal voor wie zoekt naar een rustige woonomgeving met alle voorzieningen nabij de hand. Roeser is bekend om haar levendige gemeenschap en haar aangename leefklimaat, met tal van winkels, scholen, sportfaciliteiten en culturele centra binnen handbereik. Dankzij de goede bereikbaarheid en infrastructuur is deze plek geschikt voor zowel gezinnen als professionals die willen genieten van de voordelen van een rustige buitenwijk met alle gemakken van de stad binnen handbereik. Voor geïnteresseerden bieden wij graag meer informatie of een vrijblijvende bezichtiging aan. Neem contact met ons op via de vermelde contactgegevens om dit exclusieve vastgoed zelf te ontdekken en te ervaren of dit uw nieuwe thuis kan worden. Meer weten?