Appartement à vendre - Bivange (Luxembourg)

Adresse du bien : 5B rue de Kockelsheuer L-3323 Bivange Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : À convenir Appartement de 2 chambres à coucher, d'une surface cadastrale de 75 m², à Bivange. Distribution : hall d'entrée avec accès au living/salle à manger et cuisine (39 m²) - 2 chambres à coucher (8 m² + 11,7 m²) - salle de bain/douche (7,1 m²) - débarras (3,5 m²) - WC séparé (1,5 m²) Extérieur : jardin commun à l'arrière de la résidence Inclus : garage fermé pour un véhicule avec espace attenant pour rangement Complément d'informations Confort : fenêtres PVC double-vitrage - laminat au sol Chauffage : gaz Environnement : verdoyant et paisible. Bivange est une localité paisible de la commune de Roeser. Bénéficiant d'un cadre résidentiel agréable, le village séduit par son atmosphère conviviale et familiale, tout en restant très bien connecté grâce à la proximité de l'autoroute A3 et des lignes de bus reliant directement Luxembourg-Ville. Les habitants profitent de plusieurs infrastructures locales de qualité, notamment des commerces de proximité, des restaurants, ainsi que des écoles et structures sportives dans la commune. À quelques minutes seulement, le centre de Roeser offre des services complémentaires et un accès facile aux zones commerciales voisines. L'appartement a fait l'objet de certaines rénovations au cours des dernières années : plaque de cuisson et frigo remplacés en 2025. Sols et portes intérieures remplacés en 2022. La salle de bain a été rénové en cette même année. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 5B rue de Kockelsheuer L-3323 Bivange Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: To be agreed 2-bedroom apartment with a cadastral area of 75 sqm in Bivange. Layout: entry hall with access to the living/dining room and kitchen (39 sqm) - 2 bedrooms (8 sqm + 11.7 sqm) - bathroom/shower room (7.1 sqm) - storage room (3.5 sqm) - separate toilet (1.5 sqm) Outdoors: shared garden at the rear of the residence Included: enclosed garage for one vehicle with adjoining storage space Additional information Comfort: double-glazed PVC windows - laminate flooring Heating: gas Surroundings: green and peaceful. Bivange is a peaceful village in the municipality of Roeser. Boasting a pleasant residential setting, the village charms visitors with its friendly, family-oriented atmosphere, while remaining very well connected thanks to its proximity to the A3 highway and bus routes providing direct access to Luxembourg City. Residents enjoy several high-quality local amenities, including neighborhood shops, restaurants, as well as schools and sports facilities within the municipality. Just a few minutes away, the center of Roeser offers additional services and easy access to nearby shopping areas. The apartment has undergone some renovations in recent years: the stovetop and refrigerator were replaced in 2025. The floors and interior doors were replaced in 2022. The bathroom was renovated that same year. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

Contact : Johanna Grosjean (+352) 661 792 510 ELLE REAL ESTATE a le plaisir de vous présenter ce magnifique appartement 2 chambres situé à Roeser / Berchem, au sein d’une résidence haut de gamme terminée en 2023. Idéalement situé face à la gare de Berchem, permettant de rejoindre la gare de Luxembourg en seulement 10 à 15 minutes, ce bien offre un cadre de vie à la fois pratique, calme et agréable, à proximité de nombreux parcs, d’une pharmacie, des écoles, des commerces et de toutes les commodités. Situé au rez-de-chaussée, cet appartement séduit par ses prestations haut de gamme, ses beaux volumes, sa belle hauteur sous plafond de ± 3,20 m, sa grande terrasse privative de ± 43 m² avec accès direct au jardin commun, ainsi que par sa luminosité et ses finitions contemporaines. L’appartement dispose de ± 84 m² de surface habitable, complétés par une grande terrasse privative de ± 43 m². Il se compose de 2 chambres, de 2 salles de bains avec douches à l’italienne, dont une avec baignoire, d’une cuisine contemporaine entièrement équipée, d’une buanderie séparée, d’une cave privative et de 2 emplacements de parking intérieurs. Possibilité d’acquérir l’appartement entièrement meublé, avec un mobilier contemporain sélectionné avec soin, en parfaite harmonie avec les prestations haut de gamme du bien. L’appartement se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Hall d’entrée - Bel espace de vie lumineux avec accès direct à la terrasse - Cuisine ouverte contemporaine entièrement équipée - Îlot central avec cave à vin intégrée - Électroménager haut de gamme AEG - Grand four et micro-ondes - Système d’extraction premium BORA - 1ère chambre - 2ème chambre - 1ère salle de bains avec douche à l’italienne - 2ème salle de bains avec douche à l’italienne et baignoire - Buanderie séparée À l’extérieur : - Grande terrasse privative de ± 43 m² - Accès direct au jardin commun - Cadre agréable, calme et verdoyant - Nombreux parcs à proximité Annexes : - Cave privative - 2 emplacements de parking intérieurs - Ascenseur dans la résidence En savoir plus ?

Excellent rapport qualité-prix Appartement lumineux avec terrasse à Bivange (Commune de Roeser) Découvrez ce charmant appartement de 82 m² habitables, idéalement situé à Bivange, dans la commune prisée de Roeser, entre Bettembourg et Hesperange. Niché au sein d'une résidence avec ascenseur construite en 2003, ce bien séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et sa situation privilégiée. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste hall qui sépare harmonieusement les espaces de vie et de nuit, offrant confort et intimité. L'appartement se compose de : * Un spacieux séjour/salle à manger baigné de lumière naturelle ; * Une cuisine individuelle entièrement équipée avec accès direct au balcon ; * Une chambre à coucher donnant également accès au balcon privatif ; * Une salle de bain avec baignoire ; * Un WC séparé. Le balcon constitue un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre agréable. En complément, le bien dispose d'une cave privative équipée d'une prise électrique, d'une buanderie commune ainsi que d'un garage fermé. Côté équipements, l'appartement bénéficie de fenêtres à double vitrage et d'un chauffage au gaz. L'emplacement est particulièrement attractif : au sein d'un immeuble accueillant une pharmacie ainsi que plusieurs cabinets médicaux et dentaires, à proximité immédiate des transports en commun et des arrêts de bus. Vous rejoindrez également le supermarché Match en seulement 3 minutes et l'autoroute vers Luxembourg-Ville ou Esch-sur-Alzette en 4 minutes. Restaurants, cafés, salons de coiffure et autres commodités complètent l'environnement de ce bien. Disponibilité à convenir avec les occupants actuels. Une belle opportunité à ne pas manquer, idéale pour un premier achat ou un investissement de qualité. En savoir plus ?

SPLENDIDE APPARTEMENT REZ DE JARDIN AVEC 2 CHAMBRES, GRANDE TERRASSE ET JARDIN PRIVATIF ET 2 PARKINGS INTÉRIEURS GENEST IMMOBILIÈRE, vous propose ce lumineux appartement aux finitions haut de gamme. L'appartement dispose d'une surface habitable de 94 m² avec une terrasse de 14 m² et un jardin privatif de 33 m² exposé sud-ouest. En détail: - Hall d'entrée avec grand double vestiaire intégré - Cuisine ouverte entièrement équipée sur le salon et le coin repas disposant d'électroménagers de marque NOVY (Plaque de cuisson induction, plancha, four, four micro-ondes, hotte en inox) et des nombreux rangement. Plan de travail en granit. Congélateur complet séparé. - Living lumineux avec coin repas et accès à la terrasse et jardin - 2 Chambres à coucher (17,15 m² et 12,76 m²) - 1 Salle de douche avec double vasque - 1 WC séparé - 1 Terrasse de 14 m² exposé sud-ouest avec panneaux solaire coulissant - 1 Jardin de 33 m² exposé sud-ouest - 1 Buanderie commune pour machine à laver et sèche linge - 2 Emplacements de parking intérieurs LES ATOUTS: - Appartement entretenu avec des finitions de qualité - Parquet massif dans tout l'appartement - Ascenseur - 2 emplacements de parking intérieur - Petite copropriété, résidence entretenue - Arrêt de bus devant la résidence - Gare de Berchem à 5 minutes à pied - Disponible à l'acte Contactez Jean-Marc Estgen au 661.800.991 pour tous renseignements En savoir plus ?

REZ-DE-JARDIN /CONSTRUCTION 2023 Spécialiste de l'immobilier à Luxembourg, l'agence FORTE Immobilier a le plaisir de vous présenter ce magnifique appartement au Rez-de-jardin à seulement 1 minute à pied de la gare ferroviaire de Bivange et à proximité du quartier de la Cloche d'Or. Ce bien allie confort de vie et accessibilité dans une résidence soignée construite en 2023. Le bien se compose comme suit : Un hall d'entrée, une cuisine équipée ouverte sur le salon/séjour donnant sur une terrasse de 27m², deux chambres dont une avec la salle de douche privative, une salle de bains, un WC séparé, une buanderie avec l'arrivée d'eau et l'évacuation et un magnifique jardin de 99m². Au sous-sol : une cave, une place de parking privative et une buanderie commune. Les frais d'intermédiaire sont à la charge exclusive du vendeur et font partie du prix de vente. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Infos & visites : Catherine ESEBUA ### ### En savoir plus ?