Appartement te koop - Bollendorf-Pont (Luxemburg)

Dit appartement te koop in Bollendorf-Pont biedt een unieke combinatie van een comfortabele woonruimte en een prachtig, panoramisch uitzicht over de Sûre en het omliggende landschap. Het bevindt zich op de tweede verdieping van een kleinschalige residentie uit 1976 met vijf wooneenheden. De woning is recent gerenoveerd en verkeert in een goede algemene staat, wat het instapklaar maakt voor diverse doelgroepen zoals koppels, kleine gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar een goed onderhouden verblijf vlakbij Echternach. Met een bewoonbare oppervlakte van 109 m² beschikt dit appartement over een praktische indeling bestaande uit een ruime woonkamer met toegang tot een balkon, een aparte keuken, twee slaapkamers, een badkamer en een afzonderlijk toilet. De praktische details van dit appartement omvatten verder een centrale verwarmingsinstallatie die dateert van 2010. De energieprestatieklasse is F en de thermische isolatieklasse G, met een geldig energieprestatiecertificaat tot januari 2036. Hoewel het type verwarming niet nader gespecificeerd is, garandeert het huidige systeem een betrouwbare warmtevoorziening. Het balkon is een opvallend element dankzij het vrij uitzicht over de vallei van de Sûre, wat het woongenot aanzienlijk verhoogt. Daarnaast is er geen BTW van toepassing op de vraagprijs van 465.000 euro, wat kan bijdragen aan de financiële aantrekkelijkheid van deze woning. Gelegen in Bollendorf-Pont, bevindt deze residentie zich op ongeveer 7 kilometer afstand van Echternach en op circa 36 kilometer van Luxemburg-Stad, waardoor het zowel rust als bereikbaarheid biedt. De nabijheid van de Müllerthal-regio, bekend om zijn bossen, rotsformaties en uitgebreide wandelroutes, maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor natuurliefhebbers en recreanten. Dit appartement combineert een rustige woonomgeving met de mogelijkheden die de regio te bieden heeft. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, nodigen wij u uit om contact op te nemen met onze vastgoedadviseurs. Uw nieuwe woning in Bollendorf-Pont wacht op u tegen een vraagprijs van 465.000 euro. Meer weten?

Dit appartement te koop in Bollendorf-Pont biedt een unieke kans om te wonen in een rustige omgeving met een prachtig uitzicht op de Sûre en de omliggende groene vallei. Het is gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalige residentie met slechts vijf wooneenheden. Met een woonoppervlakte van circa 109 m² heeft deze woning een ruime indeling met twee comfortabele slaapkamers, een grote woonkamer, een aparte keuken, een badkamer en een afzonderlijk toilet. Daarnaast beschikt het appartement over een handige berging en een balkon dat uitkijkt over het schilderachtige landschap, wat bijdraagt aan de aangename en serene sfeer binnen het appartement. Het appartement verkeert in een staat die enige renovatie en modernisering vereist, waardoor toekomstige eigenaars de mogelijkheid hebben om het interieur volledig naar eigen smaak en behoeften aan te passen. De residentie is gebouwd in 1976 en beschikt over een energieprestatiecertificaat met energielabel F en thermische isolatieklasse G. De centrale verwarmingsinstallatie werd vernieuwd in 2010 en het certificaat blijft geldig tot januari 2036. Dit maakt het pand transparant wat betreft energiekosten en toekomstig onderhoud. Er is momenteel geen sprake van verhuur, waardoor het meteen beschikbaar is voor eigen bewoning. De ligging van dit appartement is bijzonder aantrekkelijk voor wie houdt van natuur en rust. Het bevindt zich op ongeveer 7 kilometer van Echternach en op circa 36 kilometer van Luxemburg-Stad. De nabijheid van het Müllerthal met zijn natuurlijke landschappen en wandelroutes maakt deze locatie ideaal voor natuurliefhebbers. De vraagprijs bedraagt 455.000 euro, exclusief btw. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezoek ter plaatse te plannen en zo zelf de mogelijkheden van dit ruimtelijke appartement in Bollendorf-Pont te ontdekken. Meer weten?

Dit aantrekkelijke appartement te koop in Bollendorf-Pont bevindt zich op de derde verdieping van een kleinschalige residentie die dateert uit 1976. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 56 m² biedt deze woonst een praktische indeling bestaande uit een inkomhal, een woonkamer, een aparte keuken, één slaapkamer, een badkamer en een private wasruimte. Een van de opvallende troeven is het balkon dat panoramisch uitzicht geeft over de Sûre en het omliggende groene dal, wat bijdraagt aan de rustige en aangename leefomgeving van het appartement. Een bijzonder voordeel van dit appartement is de uitzonderlijk ruime zolderruimte die erbij hoort, met een bruikbare vloeroppervlakte van ongeveer 100 m². Deze extra ruimte leent zich uitstekend voor opslag of kan, onder voorbehoud van technische haalbaarheid en de nodige administratieve vergunningen, mogelijk omgevormd worden tot bijkomende leefruimte. De residentie omvat in totaal vijf appartementen en beschikt over een centraal verwarmingssysteem geïnstalleerd in 2010. Het energieprestatiecertificaat (EPC) vermeldt een klasse F voor energie en klasse G voor thermische isolatie, wat aangeeft dat er potentieel is voor verbetering op het vlak van energie-efficiëntie. Gelegen op ongeveer 7 kilometer van Echternach en circa 36 kilometer van Luxemburg-Stad, geniet deze woonst van een gunstige ligging vlakbij de natuur- en recreatiemogelijkheden van de Müllerthal regio. De vraagprijs bedraagt 360.000 euro zonder btw. Dit appartement vormt door zijn combinatie van een balkon met rivierzicht, een ruime zolder en de rustige locatie een interessante kans voor particuliere kopers of investeerders. Voor verdere informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met de verkoper via de vermelde referenties. Meer weten?

Dit appartement te koop in Bollendorf-Pont biedt een interessante woonkans op de derde verdieping van een kleinschalige residentie met in totaal vijf appartementen. Met een woonoppervlakte van circa 53 m² beschikt deze functionele woning over één slaapkamer, een aparte keuken, een badkamer en een woonkamer. Daarnaast is er een hal bij de entree en een privéberging die tevens ruimte biedt voor een wasmachine. Hoewel het appartement geen balkon heeft, is de indeling praktisch en wordt de beschikbare ruimte efficiënt benut. De residentie werd gebouwd in 1976 en omvat vijf woonunits. Het gebouw beschikt over een energieprestatiecertificaat met klasse F en een thermische isolatieklasse G. De centrale verwarming werd geïnstalleerd in 2010 en het certificaat is geldig tot januari 2036. Dit appartement is momenteel niet verhuurd en wordt aangeboden voor een vraagprijs van 335.000 euro exclusief btw. De ligging aan de straatzijde zorgt voor voldoende lichtinval, terwijl het geheel een beheersbaar en overzichtelijk vastgoedobject vormt. Bollendorf-Pont ligt op ongeveer 7 kilometer van Echternach en rond 36 kilometer van Luxemburg-stad, waardoor het goed bereikbaar is vanuit beide regio’s. De nabijheid van het Müllerthal maakt het een aantrekkelijke locatie voor liefhebbers van natuur en buitenactiviteiten zoals wandelen, fietsen en andere recreatiemogelijkheden in de groene omgeving. Dit vastgoed is geschikt voor zowel een alleenstaande, een koppel als voor investeerders die op zoek zijn naar een eenvoudig te beheren woning vlakbij grensregio’s. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verkopende makelaar. Meer weten?

Deze charmante studio te koop in Bollendorf-Pont biedt een aantrekkelijke woongelegenheid op het gelijkvloers van een kleinschalige residentie bestaande uit slechts vijf eenheden. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 35 m² geniet u hier van een lichte leefruimte die zowel als zit- en slaapgedeelte dienstdoet. Daarnaast is er een aparte keuken en een badkamer aanwezig, wat het geheel praktisch en comfortabel maakt. Een van de grootste troeven van deze studio is de directe toegang tot een royale privéterras van circa 20 m², waar u kunt genieten van een panoramisch uitzicht over de groene vallei en de rivier de Sûre. De studio verkeert in een goede algemene staat en vereist geen ingrijpende renovatiewerken, wat het woongenot meteen verhoogt. De residentie werd opgetrokken in 1976 en omvat enkel vijf appartementen, wat bijdraagt aan een rustige en overzichtelijke woonomgeving. Volgens het energielabel beschikt het gebouw over een energieklasse F en een thermische isolatieklasse G. De centrale verwarmingsinstallatie dateert van 2010, met een geldig certificaat tot januari 2036. Deze praktische aspecten maken het pand geschikt voor diverse doeleinden zoals een eerste woning, een pied-à-terre of een investeringspand voor verhuur. De ligging in Bollendorf-Pont, op ongeveer 7 kilometer van Echternach en circa 36 kilometer van Luxemburg-Stad, biedt bovendien een aangename combinatie van rust en bereikbaarheid. De nabijheid van het Müllerthal gebied is bijzonder gunstig voor liefhebbers van natuur, wandelen en fietsen. Dit maakt de locatie extra interessant voor wie actief wil genieten van het omringende landschap zonder ver te moeten reizen. De vraagprijs voor deze studio bedraagt 245.000 euro exclusief btw. Bent u op zoek naar een compacte woonruimte met veel potentieel in een natuurlijke omgeving? Neem dan zeker contact op voor meer informatie of een bezichtiging. Deze studio is zonder twijfel een uitstekende kans voor wie comfortabel wil wonen nabij de rustige natuurgebieden in Bollendorf-Pont. Meer weten?

Deze prachtige ruime flat in Bollendorf-Pont biedt een indrukwekkende woonoppervlakte van 169 m², gelegen in een kleinschalige residentie met slechts vier eenheden. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping en beschikt over een gespreide indeling die comfort en praktische functionaliteit naadloos combineert. Bijzonder aan deze woning zijn onder andere de ruime entreehal van 24,03 m², die toegang geeft tot een volledig uitgeruste keuken van 18,54 m² en een royale woonkamer van 38,24 m². Daarnaast telt het appartement vijf slaapkamers variërend in grootte, waardoor er voldoende ruimte is voor een gezin of voor gebruik als kantoorruimte of hobbykamer. De badkamer van 11,58 m², een apart toilet, en een handige wasruimte maken het geheel compleet. De woning is verder voorzien van hoogwaardige technische specificaties die zorgen voor comfort en veiligheid. Zo zijn de gevels geïsoleerd met crepi, en beschikt het pand over een degelijke constructie met betonblokken van 24 cm en een dak bedekt met tegels en zink. Verwarming gebeurt via mazoutradiatoren, terwijl de grote PVC-ramen voorzien zijn van dubbel- en drievoudig glas voor optimale isolatie. Daarnaast zijn er tal van moderne voorzieningen aanwezig zoals een collectieve antenne, satellietontvangst, glasvezel, een intercomsysteem en een alarmsysteem met detectors en contacts. Het gebouw ligt op een strategische locatie met toegang tot drie garages en meerdere buitenparkeerplaatsen, wat het comfort voor bewoners en bezoekers verhoogt. De tuin met tuinberging en binnenhof bieden extra buitenruimte om te genieten van de rustige omgeving. De ligging van Bollendorf-Pont biedt de perfecte balans tussen landelijke rust en gemakkelijke bereikbaarheid. Deze enclave is aangenaam rustig, doch vlot bereikbaar, wat ideaal is voor wie op zoek is naar zowel privacy als comfort. De woning ligt in een omgeving waar de natuur en rust centraal staan, terwijl voorzieningen zoals winkels en recreatie op korte afstand bereikbaar zijn. Het feit dat deze woning niet verhuurd is, betekent dat u direct kunt intrekken of aanpassen aan uw persoonlijke wensen. Met de vraagprijs van €780.000 biedt dit appartement uitstekende waarde voor de ruime oppervlakte en de uitgebreide voorzieningen. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen via onze website ### Dit is zonder twijfel een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruim en comfortabel vastgoed in deze gewilde regio. Meer weten?

Dit prachtige appartement gelegen in Bollendorf-Pont biedt een indrukwekkende woonoppervlakte van 171 m² en combineert comfort met praktische ligging in een rustige en aangename omgeving. Gevestigd in een kleinschalige residentie met slechts vier eenheden, biedt dit vastgoed een mooie balans tussen privacy en gemeenschappelijke voorzieningen. Het appartement beschikt over een ruime indeling met vijf slaapkamers en een grote living met open keuken, waardoor het ideaal is voor gezinnen of kopers die veel ruimte zoeken. Daarnaast is er een balkon van 12,61 m² waar u kunt genieten van het buitenleven, en een garden met bijbehorende tuinberging en patio zorgen voor extra buitenruimte. Binnenin vindt u tal van technische en comfortvoorzieningen die het wonen aangenaam maken. De woning is uitgerust met geïsoleerde gevels, dubbele en driedubbele PVC-ramen, en een centrale mazoutverwarming met radiatoren. De talrijke extra’s zoals een alarm met detectie-contactsysteem, satelliet- en fibernetwerk, intercom en automatische rolluiken zorgen voor veiligheid en modern wooncomfort. De indeling op de eerste verdieping bestaat uit een grote inkomhal, een uitgebreide keuken en woonruimte, en de vijf slaapkamers variëren in grootte, waaronder twee bedden die door middel van verbindingen met elkaar verbonden zijn. De garage biedt plaats voor één wagen, terwijl er ook drie buitenparkeerplaatsen beschikbaar zijn en een tuin met tuinberging en terras. De locatie in Bollendorf-Pont biedt een rustige omgeving binnen bereik van voorzieningen en natuur. Het appartement ligt in een buurt die niet overstromingsgevoelig is, en de bouwkwaliteit wordt versterkt door stevige materialen zoals betonblokken, geïsoleerde gevels en een dak met dakpannen en zink. Het EPC-rapport wijst op een energiezuinige woning met een referentiewaarde van E, wat bijdraagt aan de betaalbare energiekosten. Gezien de exclusieve kenmerken en de uitstekende staat van het vastgoed, is dit een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime, comfortabele gezinswoning in deze regio. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via onze website of rechtstreeks met ons kantoor. Dit vastgoed wordt aangeboden tegen de prijs van €775.000 zonder btw, en is momenteel niet verhuurd, waardoor u snel kunt investeren in uw nieuwe woonst. Meer weten?

Dit aantrekkelijk appartement te koop in Bollendorf-Pont, gelegen in de provincie Luxemburg, biedt een bewoonbare oppervlakte van 84 m² verdeeld over twee slaapkamers. Het bevindt zich op de tweede verdieping van een residentie die dateert uit 1977. Het pand beschikt over een afzonderlijke keuken die nog gerenoveerd dient te worden en een ruime, lichte woonkamer met een open haard. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een terras met een prachtig uitzicht op de rivier de Sûre. Verder telt het appartement één badkamer en is het voorzien van een wasruimte, wat het praktisch maakt voor dagelijks gebruik. De aanwezigheid van dubbele beglazing en een nieuwe mazoutgestookte verwarmingsinstallatie dragen bij aan het comfort van het geheel. Naast het woonoppervlak beschikt dit appartement ook over een afgesloten garage, wat uitzonderlijk veel gemak biedt voor bewoners die waarde hechten aan een veilige parkeerplaats. Voor de garage is bovendien nog een private parkeerplaats beschikbaar. Ook een privékelder maakt deel uit van het eigendom, wat extra bergruimte garandeert. De residentie beschikt over een gemeenschappelijke wasruimte en een gezamenlijke tuin aan de achterzijde van het gebouw, die bijdragen aan de leefkwaliteit binnen deze rustige omgeving. De ligging in het charmante dorpje Bollendorf-Pont, vlakbij de Duitse grens, zorgt voor een rustige en groene omgeving waar men kan genieten van natuur en waterzicht. Het appartement is momenteel vrij en onmiddellijk beschikbaar voor indienstneming. Dit maakt het een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een hoofdverblijf, een eerste aankoop of een investeringspand in een serene en aantrekkelijke regio. De vraagprijs bedraagt 430.000 euro, exclusief btw. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen aan deze mooie woongelegenheid. Meer weten?