7 appartementen te koop - Bollendorf-Pont (Luxemburg) vanaf 245.000 euros

360 000 €

Appartement te koop

6555 Bollendorf-Pont

Dit appartement te koop in Bollendorf-Pont biedt een unieke woongelegenheid op de derde verdieping van een kleinschalige residentie uit 1976, bestaande uit vijf appartementen. Het eigendom heeft een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 56 m² en omvat één slaapkamer, een woonkamer, een aparte keuken, een badkamer en een privéberging die dienst kan doen als wasruimte. De leefruimte opent naar een balkon met een panoramisch uitzicht over de Sûre en de omliggende groene vallei, wat bijdraagt aan een rustige en aangename woonomgeving. Een opvallend kenmerk van dit appartement is de bijzonder ruime zolderruimte met een bruikbare vloeroppervlakte van circa 100 m², die tal van mogelijkheden biedt voor extra opslag of mogelijke aanpassingen, mits technische haalbaarheid en de vereiste administratieve vergunningen. De residentie heeft volgens het energieprestatiecertificaat (EPC) een energie-efficiëntieklasse F en een thermische isolatieklasse G. De centrale verwarmingsinstallatie dateert van 2010, met een geldig certificaat tot januari 2036. Dit geeft inzicht in de huidige staat van het gebouw op het vlak van energieverbruik en isolatie, wat belangrijk is voor toekomstige investeringen in comfort en duurzaamheid. Het appartement wordt momenteel niet verhuurd, wat directe beschikbaarheid voor nieuwe eigenaars garandeert. Er zijn geen bijkomende kosten vermeld zoals btw, waardoor de prijs van 360.000 euro helder en definitief is. De ligging van dit appartement in Bollendorf-Pont is ideaal voor wie houdt van rust en natuur. Het pand bevindt zich op ongeveer 7 kilometer van Echternach en circa 36 kilometer van Luxemburg-Stad. De directe nabijheid van het natuurrijke Müllerthal biedt talrijke recreatieve mogelijkheden en versterkt het woongenot in deze groene omgeving. Door de combinatie van een balkon met rivierzicht en de uitzonderlijk grote zolderruimte vormt dit appartement een bijzondere aanbieding, zowel voor particuliere kopers als investeerders die op zoek zijn naar een woning met karakter en potentieel. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verkopende makelaar onder referentie RBW99831.

1 Slaapkamer(s) 56 m² 1 Badkamer(s)

Details

Appartement te koop Bollendorf-Pont (RBW99830)

Nieuw

335 000 €

Appartement te koop

6555 Bollendorf-Pont

Dit appartement te koop in Bollendorf-Pont biedt een praktische woonoplossing op de derde verdieping van een kleinschalige residentie met vijf wooneenheden. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 53 m² omvat deze functionele woning een inkomhal, een gezellige leefruimte, een aparte keuken, één slaapkamer en een badkamer. Daarnaast beschikt het appartement over een private wasruimte waar ruimte is voorzien voor het plaatsen van een wasmachine. Hoewel er geen balkon aanwezig is, is de indeling efficiënt en wordt de beschikbare ruimte optimaal benut. Het appartement is georiënteerd aan de straatzijde, wat zorgt voor een aangename lichtinval. De residentie dateert van 1976 en heeft volgens het huidige energieprestatiecertificaat (EPC) een energieklasse F en een thermische isolatieklasse G. De centrale verwarmingsinstallatie werd vernieuwd in 2010, en het EPC blijft geldig tot januari 2036. Dit maakt het gebouw relatief stabiel op het vlak van energievoorziening, ondanks de oudere bouwperiode. Het appartement is momenteel niet verhuurd en wordt aangeboden aan een prijs van 335.000 euro exclusief btw. Met één slaapkamer en een functionele indeling kan dit vastgoed zowel aantrekkelijk zijn voor een alleenstaande, een koppel als voor investeerders die op zoek zijn naar een onderhoudsvriendelijk pand in de buurt van Echternach. Gelegen in Bollendorf-Pont, bevindt dit appartement zich op ongeveer 7 kilometer van Echternach en op circa 36 kilometer van Luxemburg-Stad. De nabijheid van de regio Müllerthal biedt talrijke mogelijkheden voor wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers dankzij de uitgebreide netwerken van wandelpaden en natuurlijke bezienswaardigheden. Dit accentueert de waarde van dit pand als een rustige en strategische locatie voor wie wil genieten van zowel natuur als gemakkelijke verbindingen naar omliggende steden. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met de verkoper via referentie RBW99830.

1 Slaapkamer(s) 53 m² 1 Badkamer(s)

Details

Studio te koop Bollendorf-Pont (RBW99828)

Nieuw

245 000 €

Studio te koop

6555 Bollendorf-Pont

Deze gelijkvloerse studio te koop in Bollendorf-Pont combineert een compacte woonoppervlakte van ongeveer 35 m² met een ruime, private terras van circa 20 m². Gelegen in een kleinschalige residentie die slechts vijf wooneenheden telt, biedt dit vastgoed een efficiënt ingedeelde leefruimte met een geïntegreerde slaapruimte, een aparte keuken en een badkamer. De studio verkeert in een goede algemene staat en vereist geen ingrijpende renovaties, wat het meteen geschikt maakt voor onmiddellijke bewoning of als investeringspand. Met zijn rustige ligging en praktische indeling is deze studio een interessante optie voor starters, pendelaars of investeerders die op zoek zijn naar een betaalbare woning dicht bij de natuur. Het mooie aan deze woning is ongetwijfeld het uitzicht over de groene vallei en de rivier de Sûre, wat zorgt voor een aangename en panoramische beleving vanaf het terras, dat als een verlengstuk van de leefruimte kan worden ingericht. De residentie, gebouwd in 1976, heeft een energieprestatiecertificaat met energielabel F en thermische isolatieklasse G, terwijl de centrale verwarmingsinstallatie dateert uit 2010. Deze technische gegevens geven inzicht in de staat van het gebouw en bieden aanknopingspunten voor wie belang hecht aan energie-efficiëntie. Het pand wordt aangeboden tegen een vraagprijs van 245.000 euro exclusief btw en is momenteel niet verhuurd, wat flexibiliteit biedt aan de koper. De locatie in Bollendorf-Pont is bijzonder gunstig voor wie houdt van rust en natuur, met de nabijheid van de Mëllertal regio die uitnodigt tot wandelen, fietsen en andere buitenactiviteiten. De stad Echternach ligt op slechts ongeveer 7 kilometer afstand en het centrum van Luxemburg op circa 36 kilometer, waardoor zowel lokale voorzieningen als grote steden binnen handbereik zijn. Dit maakt deze studio tot een handige uitvalsbasis voor verschillende doeleinden. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of een bezoek ter plaatse, zodat zij zelf de kwaliteiten van deze charmante en functionele woning kunnen ervaren.

1 Slaapkamer(s) 35 m²

Details

694 000 €

Appartement te koop

6555 Bollendorf-Pont

Deze prachtige ruime flat in Bollendorf-Pont biedt een indrukwekkende woonoppervlakte van 169 m², gelegen in een kleinschalige residentie met slechts vier eenheden. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping en beschikt over een gespreide indeling die comfort en praktische functionaliteit naadloos combineert. Bijzonder aan deze woning zijn onder andere de ruime entreehal van 24,03 m², die toegang geeft tot een volledig uitgeruste keuken van 18,54 m² en een royale woonkamer van 38,24 m². Daarnaast telt het appartement vijf slaapkamers variërend in grootte, waardoor er voldoende ruimte is voor een gezin of voor gebruik als kantoorruimte of hobbykamer. De badkamer van 11,58 m², een apart toilet, en een handige wasruimte maken het geheel compleet. De woning is verder voorzien van hoogwaardige technische specificaties die zorgen voor comfort en veiligheid. Zo zijn de gevels geïsoleerd met crepi, en beschikt het pand over een degelijke constructie met betonblokken van 24 cm en een dak bedekt met tegels en zink. Verwarming gebeurt via mazoutradiatoren, terwijl de grote PVC-ramen voorzien zijn van dubbel- en drievoudig glas voor optimale isolatie. Daarnaast zijn er tal van moderne voorzieningen aanwezig zoals een collectieve antenne, satellietontvangst, glasvezel, een intercomsysteem en een alarmsysteem met detectors en contacts. Het gebouw ligt op een strategische locatie met toegang tot drie garages en meerdere buitenparkeerplaatsen, wat het comfort voor bewoners en bezoekers verhoogt. De tuin met tuinberging en binnenhof bieden extra buitenruimte om te genieten van de rustige omgeving. De ligging van Bollendorf-Pont biedt de perfecte balans tussen landelijke rust en gemakkelijke bereikbaarheid. Deze enclave is aangenaam rustig, doch vlot bereikbaar, wat ideaal is voor wie op zoek is naar zowel privacy als comfort. De woning ligt in een omgeving waar de natuur en rust centraal staan, terwijl voorzieningen zoals winkels en recreatie op korte afstand bereikbaar zijn. Het feit dat deze woning niet verhuurd is, betekent dat u direct kunt intrekken of aanpassen aan uw persoonlijke wensen. Met de vraagprijs van €780.000 biedt dit appartement uitstekende waarde voor de ruime oppervlakte en de uitgebreide voorzieningen. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen via onze website ### Dit is zonder twijfel een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruim en comfortabel vastgoed in deze gewilde regio.

4 Slaapkamer(s) 168 m² 1 Badkamer(s)

Details

698 000 €

Appartement te koop

6555 Bollendorf-Pont

Dit prachtige appartement gelegen in Bollendorf-Pont biedt een indrukwekkende woonoppervlakte van 171 m² en combineert comfort met praktische ligging in een rustige en aangename omgeving. Gevestigd in een kleinschalige residentie met slechts vier eenheden, biedt dit vastgoed een mooie balans tussen privacy en gemeenschappelijke voorzieningen. Het appartement beschikt over een ruime indeling met vijf slaapkamers en een grote living met open keuken, waardoor het ideaal is voor gezinnen of kopers die veel ruimte zoeken. Daarnaast is er een balkon van 12,61 m² waar u kunt genieten van het buitenleven, en een garden met bijbehorende tuinberging en patio zorgen voor extra buitenruimte. Binnenin vindt u tal van technische en comfortvoorzieningen die het wonen aangenaam maken. De woning is uitgerust met geïsoleerde gevels, dubbele en driedubbele PVC-ramen, en een centrale mazoutverwarming met radiatoren. De talrijke extra’s zoals een alarm met detectie-contactsysteem, satelliet- en fibernetwerk, intercom en automatische rolluiken zorgen voor veiligheid en modern wooncomfort. De indeling op de eerste verdieping bestaat uit een grote inkomhal, een uitgebreide keuken en woonruimte, en de vijf slaapkamers variëren in grootte, waaronder twee bedden die door middel van verbindingen met elkaar verbonden zijn. De garage biedt plaats voor één wagen, terwijl er ook drie buitenparkeerplaatsen beschikbaar zijn en een tuin met tuinberging en terras. De locatie in Bollendorf-Pont biedt een rustige omgeving binnen bereik van voorzieningen en natuur. Het appartement ligt in een buurt die niet overstromingsgevoelig is, en de bouwkwaliteit wordt versterkt door stevige materialen zoals betonblokken, geïsoleerde gevels en een dak met dakpannen en zink. Het EPC-rapport wijst op een energiezuinige woning met een referentiewaarde van E, wat bijdraagt aan de betaalbare energiekosten. Gezien de exclusieve kenmerken en de uitstekende staat van het vastgoed, is dit een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime, comfortabele gezinswoning in deze regio. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via onze website of rechtstreeks met ons kantoor. Dit vastgoed wordt aangeboden tegen de prijs van €775.000 zonder btw, en is momenteel niet verhuurd, waardoor u snel kunt investeren in uw nieuwe woonst.

5 Slaapkamer(s) 170 m² 1 Badkamer(s)

Details

430 000 €

Appartement te koop

6555 Bollendorf-Pont

Dit aantrekkelijk appartement te koop in Bollendorf-Pont, gelegen in de provincie Luxemburg, biedt een bewoonbare oppervlakte van 84 m² verdeeld over twee slaapkamers. Het bevindt zich op de tweede verdieping van een residentie die dateert uit 1977. Het pand beschikt over een afzonderlijke keuken die nog gerenoveerd dient te worden en een ruime, lichte woonkamer met een open haard. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een terras met een prachtig uitzicht op de rivier de Sûre. Verder telt het appartement één badkamer en is het voorzien van een wasruimte, wat het praktisch maakt voor dagelijks gebruik. De aanwezigheid van dubbele beglazing en een nieuwe mazoutgestookte verwarmingsinstallatie dragen bij aan het comfort van het geheel. Naast het woonoppervlak beschikt dit appartement ook over een afgesloten garage, wat uitzonderlijk veel gemak biedt voor bewoners die waarde hechten aan een veilige parkeerplaats. Voor de garage is bovendien nog een private parkeerplaats beschikbaar. Ook een privékelder maakt deel uit van het eigendom, wat extra bergruimte garandeert. De residentie beschikt over een gemeenschappelijke wasruimte en een gezamenlijke tuin aan de achterzijde van het gebouw, die bijdragen aan de leefkwaliteit binnen deze rustige omgeving. De ligging in het charmante dorpje Bollendorf-Pont, vlakbij de Duitse grens, zorgt voor een rustige en groene omgeving waar men kan genieten van natuur en waterzicht. Het appartement is momenteel vrij en onmiddellijk beschikbaar voor indienstneming. Dit maakt het een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een hoofdverblijf, een eerste aankoop of een investeringspand in een serene en aantrekkelijke regio. De vraagprijs bedraagt 430.000 euro, exclusief btw. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen aan deze mooie woongelegenheid.

2 Slaapkamer(s) 84 m² 1 Badkamer(s)

Details

659 000 €

Appartement te koop

6555 Bollendorf-Pont

Dit moderne appartement met vier kamers bevindt zich in Bollendorf-Pont aan de Gruusswiss 2, en biedt een comfortabele leefruimte van 120 m² op de eerste verdieping. Het appartement is slim ontworpen met een goed doordachte indeling en hoogwaardige afwerking. De drie lichte slaapkamers zorgen voor voldoende ruimte voor zowel families als stellen, en bieden mogelijkheden als logeerkamer of thuiskantoor. De moderne keuken is royaal bemeten en voorzien van voldoende opbergruimte, ideaal voor de enthousiaste thuiskok. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche en profiteert van natuurlijk daglicht, wat het tot een comfortabele en stijlvolle ruimte maakt. Verder beschikt het appartement over een overdekt balkon, perfect om van het buitenleven te genieten in alle comfort. Voor het gemak en de veiligheid zijn er twee parkeerplaatsen beschikbaar in de garage. Daarnaast biedt een eigen kelderruimte extra opslagmogelijkheden voor persoonlijke bezittingen. Bollendorf-Pont is een charmante locatie die rust combineert met toegankelijkheid. Deze aantrekkelijke woonomgeving, samen met de praktische voorzieningen in het appartement, maakt het een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar modern wonen met voldoende ruimte. Met een verkoopprijs van 698 000 €, biedt dit appartement een waardevolle kans op eigentijds woongenot. Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging!

3 Slaapkamer(s) 120 m²

Details

Appartement te koop - Bollendorf-Pont (Luxemburg)

Appartement te koop

Appartement te koop

Studio te koop

Appartement te koop

Appartement te koop

Appartement te koop

Appartement te koop