Ontdek dit exclusieve duplex in Canach, een uniek vastgoedaanbod dat een perfecte combinatie biedt tussen comfort, ruimte en luxe. Gelegen in een rustige en groene omgeving, bevindt zich dit prachtige nieuwe project in de fase van ruwbouw, waarbij hoogwaardige afwerkingen en duurzame materialen worden gebruikt. Deze woning, met een totale woonoppervlakte van maar liefst 184,30 m², biedt de volumes en het gevoel van een echte vrijstaande woning, zonder dat u in een mede-eigendom woont. Het is een zeldzaam aanbod dat zich onderscheidt door zijn moderne ontwerp en praktische indeling, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabel en stijlvol thuis. Deze duplex bestaat uit twee niveaus die elke een eigen functie en sfeer bieden. Op het hoofdniveau betreedt u een ruime en lichte leefruimte van ongeveer 44,21 m², die naadloos overgaat in een terras van 25,59 m² en een privé tuin van 2,72 are, wat voor een uitzonderlijke buitenbeleving zorgt. De open keuken wordt nog uitgerust volgens uw wensen en vormt het hart van de woning. Verder vindt u er twee ruime slaapkamers van respectievelijk 20,27 m² en 14,87 m², evenals een elegante badkamer van 11,73 m² en een apart toilet. Het lagere niveau biedt een aparte ruimte die perfect dienst kan doen als master suite of kantoorruimte, met onder andere een slaapkamer van circa 17,26 m², een flexibele kantoor- of dressingruimte van 8,78 m² en nog eens een badkamer van 9,10 m². Daarnaast beschikt deze verdieping over een privé kelder van 4,94 m² en een garage voor één auto plus een externe parkeerplaats. De buitenruimte omvat ook een overdekt terras van 11,70 m² dat direct toegang geeft tot de tuin en het buitengebied, wat deze woning uitstekend geschikt maakt voor ontspannen buitenleven en privacy. De locatie van deze woning in Canach betekent dat u profiteert van de rust en natuur rondom, terwijl belangrijke voorzieningen en steden zoals Remich, Grevenmacher en Luxemburg-Stad snel bereikbaar zijn. De woning wordt geleverd met energielabel A/A, wat wijst op een zeer gunstig energieverbruik dankzij de hoogwaardige bouwmaterialen en afwerking. De prijs bedraagt €1.090.973, inclusief 3% btw, onder voorbehoud van goedkeuring door de administratie. Geïnteresseerd in deze uitzonderlijke woning? Neem vandaag nog contact met ons op voor een persoonlijke rondleiding en ontdek dit laatste unieke aanbod in Canach – uw nieuwe thuis wacht op u. Meer weten?
Open Immovlan