Appartement te koop - Clemency (Luxemburg)

Ontdek dit charmante appartement te koop in Clemency, gelegen op de eerste verdieping van een verzorgd complex. Met een woonoppervlakte van 86 m² biedt deze woning een praktische indeling en comfortabele leefruimte. Bij binnenkomst betreedt u een gastvrije hal, die leidt naar een ruime woonkamer en een aparte eetkamer met toegang tot het balkon, ideaal voor ontspannen momenten of gezellige buitenlunches. De semi-gesloten, volledig uitgeruste keuken biedt alle nodige voorzieningen voor het bereiden van maaltijden, terwijl de twee slaapkamers voldoende ruimte bieden voor rust en privacy. De badkamer is voorzien van een bad, toilet en lavabo, wat bijdraagt aan het comfort van het huis. Bovendien beschikt de woning over een private kelder en een afgesloten garagebox van 25,42 m², geschikt voor het parkeren van één voertuig en extra opslag. De ligging van dit appartement is bijzonder gunstig: het bevindt zich nabij diverse lokale voorzieningen, openbaar vervoer en belangrijke verkeersaders, wat het dagelijkse leven aanzienlijk vereenvoudigt. Of u nu op zoek bent naar een rustige woning of een praktische investering, deze locatie biedt het beste van beide werelden. Momenteel wordt het appartement verhuurd, wat het extra aantrekkelijk maakt voor investeerders die op zoek zijn naar een rendement. De woning wordt verwarmd met gas en beschikt over een gunstig EPC-certificaat (H), wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie en lage gebruikskosten. Met een vraagprijs van 545.000 euro biedt deze woning een uitstekende gelegenheid in Clemency. De combinatie van praktische indeling, gunstige ligging en de aanwezigheid van een garage maken dit vastgoed zeer interessant voor zowel verhuurders als toekomstige residenten. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit is uw kans om te investeren in een comfortabel en goed gelegen appartement dat klaar is om te betrekken of te verhuren, afhankelijk van uw wensen. Meer weten?

Deze prachtige appartement voor verkoop in Clemency biedt een uitstekende combinatie van modern comfort en rustige woonomgeving. Gelegen aan de Rue de Messancy 4A, bevindt dit exclusieve vastgoed zich op de begane grond van een recent gebouw met slechts drie appartementen, dat in augustus 2024 werd opgeleverd en dus nog onder de garantie valt. Met een vraagprijs van €850.000 biedt dit appartement ruim voldoende ruimte en hoogwaardige afwerking, geschikt voor wie op zoek is naar een comfortabele en stijlvolle woning in een rustige, residentiële omgeving. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers met ongeveer 14 m² elk, een moderne badkamer met inloopdouche en een apart tweede toilet, perfect voor gezinsbewoning of voor diegenen die extra comfort wensen. De volledige woonoppervlakte bedraagt 89 m², aangevuld met een buitenruimte van 40 m² tuin en een terras van 25 m², ideaal om te genieten van het buitenleven en gezellige momenten met familie en vrienden. De praktische indeling van het appartement benadrukt comfort en functionaliteit. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een entree die de leefruimte scheidt van de slaapvertrekken, wat zorgt voor een optimale privacy en rust. De open keuken, uitgerust met de beste AEG-apparatuur en een functional eiland, vormt het hart van het huis en geeft direct toegang tot de terras en tuin. De vloer in het hele appartement bestaat uit keramische tegels met houtlook, die niet alleen esthetisch aantrekkelijk zijn maar ook uitstekende thermische eigenschappen bieden. De centrale vloerverwarming en triple-gelaste ramen met elektrische rolluiken zorgen voor een hoog niveau van energie-efficiëntie en comfort. In de ondergrondse garage bevinden zich twee privé parkeerplaatsen en een kelderruimte van 7 m², terwijl de gemeenschappelijke voorzieningen onder meer een wasruimte, fietsenstalling en afvalopslag omvatten. De locatie van deze woning in Clemency is bijzonder aantrekkelijk: gelegen in een rustige, verkeersluwe zone op slechts 25 minuten van de stad Luxemburg. Het gebied kenmerkt zich door een residentiële sfeer en is goed bereikbaar via openbaar vervoer. In de nabijheid vindt u diverse restaurants, bakkerijen en het indrukwekkende kasteel van Clemency, wat bijdraagt aan de charme en levendigheid van de omgeving. Daarnaast biedt deze woning een duurzame energievoorziening dankzij de thermische panelen bovenop het dak en de gasverwarming, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en milieuvriendelijk wonen. Geïnteresseerd in meer informatie of wilt u graag een bezichtiging plannen? Aarzel niet om contact met ons op te nemen – wij staan klaar om u verder te begeleiden bij dit unieke vastgoedaanbod. Meer weten?