Appartement te koop - Clemency (Luxemburg)

Ontdek dit charmante appartement te koop in Clemency, ideaal gelegen in een rustige en toegankelijke buurt. Dit fraaie vastgoed bevindt zich op de tweede verdieping van een gebouw dat in 1991 werd opgetrokken, en biedt een praktische woonoplossing met een totale oppervlakte van 60 m². Het appartement is perfect afgestemd op wie op zoek is naar comfortabel wonen met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. De indeling omvat een inkomhal, een volledig uitgeruste keuken, een gezellige woonkamer die uitmondt in een eetruimte, één slaapkamer en een nette badkamer met douche. Daarnaast beschikt het over een apart toilet, een private kelder en een afgesloten garage, waardoor stilstand en opslag geen probleem vormen. De woning wordt verwarmd via mazout en heeft een Energieprestatiecertificaat met EPC-waarde F, wat aangeeft dat er ruimte is voor verbetering qua energie-efficiëntie, maar dat het geheel goed functioneert en bewoonbaar is. De locatie van dit appartement in Clemency biedt diverse voordelen voor zowel jonge professionals, koppels als kleine gezinnen. In de directe omgeving vindt u tal van faciliteiten zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en wandelpaden, wat het dagelijkse leven bijzonder vlot en comfortabel maakt. Clemency zelf heeft een rustige sfeer terwijl het toch voldoende aansluiting biedt op grotere gemeenten en centrumgebieden. Het ontbreken van een tuin en terras betekent dat het vooral geschikt is voor wie op zoek is naar een compacte, goed onderhouden woning zonder tuinonderhoud. De nabijheid tot belangrijke wegen en voorzieningen maakt dat u snel de steden en dorpen in de regio bereikt, of het nu voor werk, onderwijs of vrije tijd is. Voor geïnteresseerden die het vastgoed willen bezichtigen of meer informatie wensen, nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen via ### of per e-mail op ### . Dit knusse appartement is klaar om nieuwe bewoners te ontvangen en vormt een aantrekkelijke investering of woonoptie in het hart van Clemency. Met de gunstige prijs van €399.000 biedt deze woning een uitstekende combinatie van comfort, ligging en functionaliteit, waardoor u zeker geen kansen mag missen. Neem vandaag nog contact met ons op voor verdere details of een vrijblijvende kennismaking! Meer weten?

Deze prachtige appartement voor verkoop in Clemency biedt een uitstekende combinatie van modern comfort en rustige woonomgeving. Gelegen aan de Rue de Messancy 4A, bevindt dit exclusieve vastgoed zich op de begane grond van een recent gebouw met slechts drie appartementen, dat in augustus 2024 werd opgeleverd en dus nog onder de garantie valt. Met een vraagprijs van €850.000 biedt dit appartement ruim voldoende ruimte en hoogwaardige afwerking, geschikt voor wie op zoek is naar een comfortabele en stijlvolle woning in een rustige, residentiële omgeving. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers met ongeveer 14 m² elk, een moderne badkamer met inloopdouche en een apart tweede toilet, perfect voor gezinsbewoning of voor diegenen die extra comfort wensen. De volledige woonoppervlakte bedraagt 89 m², aangevuld met een buitenruimte van 40 m² tuin en een terras van 25 m², ideaal om te genieten van het buitenleven en gezellige momenten met familie en vrienden. De praktische indeling van het appartement benadrukt comfort en functionaliteit. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een entree die de leefruimte scheidt van de slaapvertrekken, wat zorgt voor een optimale privacy en rust. De open keuken, uitgerust met de beste AEG-apparatuur en een functional eiland, vormt het hart van het huis en geeft direct toegang tot de terras en tuin. De vloer in het hele appartement bestaat uit keramische tegels met houtlook, die niet alleen esthetisch aantrekkelijk zijn maar ook uitstekende thermische eigenschappen bieden. De centrale vloerverwarming en triple-gelaste ramen met elektrische rolluiken zorgen voor een hoog niveau van energie-efficiëntie en comfort. In de ondergrondse garage bevinden zich twee privé parkeerplaatsen en een kelderruimte van 7 m², terwijl de gemeenschappelijke voorzieningen onder meer een wasruimte, fietsenstalling en afvalopslag omvatten. De locatie van deze woning in Clemency is bijzonder aantrekkelijk: gelegen in een rustige, verkeersluwe zone op slechts 25 minuten van de stad Luxemburg. Het gebied kenmerkt zich door een residentiële sfeer en is goed bereikbaar via openbaar vervoer. In de nabijheid vindt u diverse restaurants, bakkerijen en het indrukwekkende kasteel van Clemency, wat bijdraagt aan de charme en levendigheid van de omgeving. Daarnaast biedt deze woning een duurzame energievoorziening dankzij de thermische panelen bovenop het dak en de gasverwarming, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en milieuvriendelijk wonen. Geïnteresseerd in meer informatie of wilt u graag een bezichtiging plannen? Aarzel niet om contact met ons op te nemen – wij staan klaar om u verder te begeleiden bij dit unieke vastgoedaanbod. Meer weten?