Appartement te koop met 1 slaapkamers - Clervaux (Luxemburg)

Dit aantrekkelijke appartement in Clervaux biedt een unieke combinatie van comfort, praktische indeling en een uitstekende locatie. Gelegen op de tweede verdieping van een goed onderhouden gebouw uit 2004, beschikt dit vastgoed over een woonoppervlakte van ongeveer 80 m² verdeeld over twee niveaus. Het duplex ontwerp zorgt voor een duidelijke scheiding tussen de leefruimte en de slaapzone, wat een gevoel van ruimtelijkheid en privacy creëert. De ruime keuken, die fungeert als de hoofdkamer van het appartement, is ideaal voor open woonconcepten en biedt volop mogelijkheden voor moderne inrichting. Daarnaast is er een slaapkamer die rust en comfort biedt, evenals één badkamer en een apart toilet voor extra gemak. Het interieur straalt een verzorgde afwerking uit, met hedendaagse afwerkingen en een goede algemene staat. De centrale verwarming op mazout en de lift maken het wooncomfort compleet. Bovendien is er de optie tot het aankopen van een secure parkeerplaats binnen de residentie, welke apart kan worden verworven voor €30.000. Dit alles maakt het appartement niet alleen aantrekkelijk voor bewoners, maar ook voor investeerders die op zoek zijn naar een goede rendementskans, vooral gezien de sterke vraag naar huurwoningen in Clervaux. De ligging in de Grand-Rue van Clervaux geeft bewoners en investeerders directe toegang tot een levendige omgeving met diverse voorzieningen binnen handbereik. Winkels, cafés, restaurants en andere essentiële diensten liggen op korte afstand, waardoor dagelijks comfortabel leven gegarandeerd wordt. De centrale ligging binnen de stad biedt niet alleen gemak, maar ook een aangename sfeer getuige de charmante historische ambiance van de omgeving. De goede verbindingen met het openbaar vervoer en de infrastructuur maken het gemakkelijk om zich te verplaatsen in en rond Clervaux. Deze locatie is ideaal voor wie op zoek is naar een levendig stadsleven gecombineerd met de charme van een kleinschalige stad. Met een prijs van €285.000 en geen BTW, biedt deze woning een interessante investering en woonoptie in een zeer gewilde regio. Voor diegenen die geïnteresseerd zijn in dit aantrekkelijke vastgoed of meer informatie wensen, is contact opnemen met de makelaar via ### sterk aanbevolen. Dit appartement combineert praktische functionaliteiten met een toplocatie en vormt daarmee een uitstekende keuze voor zowel starters, doorstromers als investeerders die willen profiteren van de sterke huurmarkt in Clervaux. Aarzel niet om een bezoek te plannen en zelf de charme en potentieel van deze mooie woning te ontdekken. Meer weten?

Deze fraaie duplex-appartement gelegen in het hart van Clervaux biedt een uitstekende gelegenheid voor zowel eigenaar-bewoners als investeerders. Gelegen aan de levendige Grand-Rue, straalt deze woning sfeer en comfort uit met een woonoppervlakte van ongeveer 86 m² verdeeld over twee niveaus. Het moderne ontwerp en de praktische indeling maken dit appartement een aantrekkelijke keuze voor wie op zoek is naar een combinatie van stedelijk leven en functionaliteit. De woning beschikt over één ruime slaapkamer, een open keuken die dienst doet als het centrale hart van het appartement, en een badkamer met sanitair. De aanwezigheid van een lift in de residentie uit 2004 zorgt voor extra comfort en toegankelijkheid, terwijl de mogelijkheid tot het aankopen van een interne parkeerplaats voor 30.000 euro een bijkomende waarde toevoegt. Praktisch gezien biedt deze woning tal van voordelen. Alles wat men nodig heeft, bevindt zich op loopafstand: winkels, cafés, restaurants en andere voorzieningen maken het dagelijks leven eenvoudig en comfortabel. De locatie is bijzonder gunstig gelegen met goede verbindingen per openbaar vervoer en gemakkelijke toegang via de wegen. De verwarming gebeurt op mazout, wat gebruikelijk is in dergelijke residenties, en de EPC-score van E geeft inzicht in het energieverbruik en de efficiëntie van het appartement. Het feit dat het appartement momenteel niet verhuurd is, biedt potentiële kopers de mogelijkheid om direct te betrekken of zelf te investeren in een vastgoed dat aantrekkelijk is voor de verhuurmarkt wegens de hoge vraag in Clervaux. Voor wie op zoek is naar een smaakvol afgewerkt appartement in een charmant en historisch omgeving, biedt deze woning uitstekende mogelijkheden. De locatie combineert rust en gezelligheid met dynamiek en bereikbaarheid, waardoor het een ideale keuze is voor diverse leefstijlen. Met een prijs van 345.000 euro is dit vastgoed niet alleen een comfortabel thuis, maar ook een verstandige investering gezien de doelgroep en de sterke marktpositie in Clervaux. Bent u geïnteresseerd of wenst u meer informatie of een bezichtiging te plannen? Neem gerust contact op via ### Wij begeleiden u graag bij het realiseren van uw vastgoeddoelstellingen in deze prachtige regio. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Clervaux, een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en een uitstekende locatie. Met een woonoppervlakte van 68 m² biedt deze woning een praktische en comfortabele leefruimte, perfect voor wie op zoek is naar een rustig en kwalitatief goed verzorgd appartement. Het appartement bevindt zich in een moderne en intieme residentie die in 2001 werd gebouwd, wat bijdraagt aan een rustige en veilige leefomgeving. De indeling bestaat uit één ruime slaapkamer die daglicht binnenlaat, een keurige badkamer en een functioneel corridor dat de verschillende ruimtes harmonisch met elkaar verbindt. De grote leefruimte van 23 m² vormt het hart van het appartement en is ideaal voor gezinsmomenten, ontspanning of gezellig samenzijn. De recent uitgeruste keuken, die volledig is uitgerust met moderne voorzieningen, combineert esthetiek met gebruiksgemak en maakt van koken een plezier. Bovendien beschikt dit vastgoed over talrijke extra’s die het comfort verhogen: een mooie terras waar u buiten kunt genieten, een ruime kelder voor extra opslagruimte, een grote garage die rechtstreeks vanuit het appartement toegankelijk is voor uw gemak, en een privéwasruimte die het dagelijks leven vergemakkelijkt. De technische uitrusting omvat een mazoutketel en radiatoren voor verwarming, met vloerbedekking in keramische tegels en PVC-dubbel glasramen met rolluiken voor optimale isolatie en geluidswering. De locatie in Clervaux biedt talrijke recreatiemogelijkheden in de natuur, zoals de golfbaan van Clervaux, wandelpaden en fietsroutes in de Ardennen. Daarnaast vindt u alle nodige voorzieningen in de buurt: winkels, restaurants, hotels en banken zorgen voor een comfortabel dagelijkse leven. Voor onderwijsinstellingen liggen het Lycée Edward Steichen en de Europese School op enkele meters afstand, wat het appartement bijzonder aantrekkelijk maakt voor gezinnen of expats. De verkoopprijs bedraagt €430.000, zonder btw, en er is ruimte voor onderhandeling – een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een solide belegging of een gezellige thuisbasis in deze schilderachtige regio. Bent u geïnteresseerd of wenst u meer informatie of een bezoek te plannen? Neem gerust contact met ons op; wij staan klaar om u verder te helpen en uw woonwensen te vervullen. Meer weten?

Deze aantrekkelijke gelijkvloerse appartement bevindt zich op een zeer centrale locatie in Clervaux, op slechts 30 meter afstand van het treinstation en nabij diverse voorzieningen. Met een vraagprijs van €339.900 biedt dit vastgoed een praktische oplossing voor zowel woon- als professionele doeleinden. Het appartement, met een woonoppervlakte van ongeveer 55 tot 56 m², bestaat uit een inkomhal, een lichte woonkamer gecombineerd met eetruimte, een gesloten keuken die volledig uitgerust is, een comfortabele slaapkamer, een badkamer en een apart toilet. Dankzij de gunstige indeling en de recente EPC-waarde (A) geniet u van een energiezuinig en comfortabel wooncomfort. Bovendien is er een privé-kelder van 3,65 m² inbegrepen, gelegen in het bijgebouw achter het hoofdgebouw, wat extra opslagruimte biedt. Het appartement heeft een moderne liftinstallatie en is ideaal gelegen nabij verschillende essentiële voorzieningen zoals scholen, artsen, apotheken, winkels en een voetgangerszone. De locatie biedt niet alleen gemak in dagelijkse activiteiten, maar zorgt ook voor een uitstekende bereikbaarheid en connectiviteit in Clervaux. Het feit dat het vastgoed momenteel verhuurd is, kan interessant zijn voor investeerders die op zoek zijn naar rendement, terwijl de mogelijkheid bestaat om het te gebruiken als woonruimte of voor andere professionele doeleinden. De prijs bevat geen btw en er zijn geen overstromingsrisico’s of gebonden gebieden van toepassing, wat zorgt voor extra gemoedsrust. Voor geïnteresseerden biedt deze investering niet alleen een praktische woongelegenheid of werkplek, maar ook de zekerheid van een goede ligging en moderne voorzieningen. Neem contact met ons op via mail of telefoon voor meer informatie of een persoonlijke bezichtiging. Wij begeleiden u graag bij het verkrijgen van financiering met aantrekkelijke tarieven, inclusief ons volledige 'SOLUTIONS ALL IN ONE'-pakket, zodat uw aankoopproces soepel verloopt. Dit is een uitstekende kans om een modern vastgoed te verwerven dat perfect aansluit bij uw wensen en behoeften in Clervaux. Meer weten?

Cet appartement se trouve au 1er étage dans une petite résidence de 7 unités, qui a était conçue par le célèbre Architecte Mr Michel Heisbourg et construit avec des matériaux de haute qualité Appartement 1 chambre avec une surface utile de 48,44m2 Cuisine équipée Living 1 chambre à coucher Salle de douche avec toilette WC séparé Cave privative Appartement idéal pour Primo-accédant & investisseur Proche de toutes les commodités : Transports en commun gratuit, Gare de Clervaux Shopping Center Marnach & Weispwampach avec plus de 100 magasins, Restaurants, Pharmacie, Médecins, … Lycée Edward Steichen, école primaire, crèches, centre sportif, terrains de foot, air de jeux, Hôtels, Golf de Clervaux, Musée, Abbaye Frais KW Luxembourg : 3% du prix de vente + TVA à charge de la partie venderesse. Toute offre sera soumise à l'acceptation expresse des vendeurs. Contact: Jean Salentiny GSM: (+352) 621 670 680 E-mail: ### Nous sommes à votre disposition pour vous conseiller dans vos démarches financières En collaboration avec notre partenaire Credihome nous pouvons vous trouver le meilleure taux et aux meilleures conditions parmi toutes les Banques Meer weten?