Appartement te koop met 1 slaapkamers - Clervaux (Luxemburg)

Ontdek dit charmante appartement te koop in het pittoreske Clervaux, gelegen op de derde verdieping van een goed onderhouden residentie. Dit ruime appartement biedt een woonoppervlakte van 82 m² en beschikt over een praktische indeling die ideaal is voor zowel singles als koppels. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime hal van 9,15 m² die aansluit op een grote, open woonkamer en keuken van maar liefst 43 m². Deze leefruimte vormt het hart van het appartement en biedt voldoende ruimte voor gezellige zit- en eethoeken, terwijl de open keuken een moderne en functionele uitstraling heeft. Daarnaast beschikt dit appartement over een slaapkamer van 20 m², perfect voor rust en privacy, en een aparte badkamer van 5 m² met een douchecabine. Ook is er een berging van 5 m² aanwezig, wat extra opslagruimte biedt. Het geheel wordt comfortabel verwarmd via mazout en is voorzien van een lift, waardoor het appartement gemakkelijk toegankelijk is voor iedereen. Het appartement wordt momenteel verhuurd, wat het zeer aantrekkelijk maakt voor investeerders die op zoek zijn naar een rendabele vastgoedbelegging. De ligging in Clervaux biedt talrijke voordelen die het wonen hier bijzonder aangenaam maken. De residentie bevindt zich in een rustige maar centrale omgeving, dicht bij alle essentiële voorzieningen zoals openbaar vervoer, scholen, medische diensten en diverse winkels. Dit zorgt voor een praktische levensstijl met alles binnen handbereik. De nabijheid van de natuurlijke omgeving van Clervaux maakt het bovendien mogelijk om te genieten van rust en groen, ideaal voor wie ontspanning zoekt buiten de stadsdrukte. Met een maandelijkse vooruitbetaling van ongeveer 250 euro voor de charges is de kostprijs goed beheersbaar, wat het wooncomfort verder verhoogt. Het EPC-label E geeft inzicht in de energieprestaties van het gebouw, en de niet-overstromingsgevoelige ligging biedt extra gemoedsrust. Dit aantrekkelijke vastgoed wordt aangeboden voor een prijs van 290.000 euro, zonder btw. Het is niet momenteel verhuurd, wat u de mogelijkheid geeft om meteen te bewonen of te investeren. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, neem gerust contact op met ons team via telefoon op ### Laat deze kans niet aan u voorbijgaan om te investeren in een comfortabel en goed gelegen appartement in Clervaux. Onze professionele makelaars staan klaar om u te begeleiden bij elke stap in het aankoopproces en kijken uit naar uw contact. Meer weten?

Deze aantrekkelijke gelijkvloerse appartement bevindt zich op een zeer centrale locatie in Clervaux, op slechts 30 meter afstand van het treinstation en nabij diverse voorzieningen. Met een vraagprijs van €339.900 biedt dit vastgoed een praktische oplossing voor zowel woon- als professionele doeleinden. Het appartement, met een woonoppervlakte van ongeveer 55 tot 56 m², bestaat uit een inkomhal, een lichte woonkamer gecombineerd met eetruimte, een gesloten keuken die volledig uitgerust is, een comfortabele slaapkamer, een badkamer en een apart toilet. Dankzij de gunstige indeling en de recente EPC-waarde (A) geniet u van een energiezuinig en comfortabel wooncomfort. Bovendien is er een privé-kelder van 3,65 m² inbegrepen, gelegen in het bijgebouw achter het hoofdgebouw, wat extra opslagruimte biedt. Het appartement heeft een moderne liftinstallatie en is ideaal gelegen nabij verschillende essentiële voorzieningen zoals scholen, artsen, apotheken, winkels en een voetgangerszone. De locatie biedt niet alleen gemak in dagelijkse activiteiten, maar zorgt ook voor een uitstekende bereikbaarheid en connectiviteit in Clervaux. Het feit dat het vastgoed momenteel verhuurd is, kan interessant zijn voor investeerders die op zoek zijn naar rendement, terwijl de mogelijkheid bestaat om het te gebruiken als woonruimte of voor andere professionele doeleinden. De prijs bevat geen btw en er zijn geen overstromingsrisico’s of gebonden gebieden van toepassing, wat zorgt voor extra gemoedsrust. Voor geïnteresseerden biedt deze investering niet alleen een praktische woongelegenheid of werkplek, maar ook de zekerheid van een goede ligging en moderne voorzieningen. Neem contact met ons op via mail of telefoon voor meer informatie of een persoonlijke bezichtiging. Wij begeleiden u graag bij het verkrijgen van financiering met aantrekkelijke tarieven, inclusief ons volledige 'SOLUTIONS ALL IN ONE'-pakket, zodat uw aankoopproces soepel verloopt. Dit is een uitstekende kans om een modern vastgoed te verwerven dat perfect aansluit bij uw wensen en behoeften in Clervaux. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Clervaux, een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en een uitstekende locatie. Met een woonoppervlakte van 68 m² biedt deze woning een praktische en comfortabele leefruimte, perfect voor wie op zoek is naar een rustig en kwalitatief goed verzorgd appartement. Het appartement bevindt zich in een moderne en intieme residentie die in 2001 werd gebouwd, wat bijdraagt aan een rustige en veilige leefomgeving. De indeling bestaat uit één ruime slaapkamer die daglicht binnenlaat, een keurige badkamer en een functioneel corridor dat de verschillende ruimtes harmonisch met elkaar verbindt. De grote leefruimte van 23 m² vormt het hart van het appartement en is ideaal voor gezinsmomenten, ontspanning of gezellig samenzijn. De recent uitgeruste keuken, die volledig is uitgerust met moderne voorzieningen, combineert esthetiek met gebruiksgemak en maakt van koken een plezier. Bovendien beschikt dit vastgoed over talrijke extra’s die het comfort verhogen: een mooie terras waar u buiten kunt genieten, een ruime kelder voor extra opslagruimte, een grote garage die rechtstreeks vanuit het appartement toegankelijk is voor uw gemak, en een privéwasruimte die het dagelijks leven vergemakkelijkt. De technische uitrusting omvat een mazoutketel en radiatoren voor verwarming, met vloerbedekking in keramische tegels en PVC-dubbel glasramen met rolluiken voor optimale isolatie en geluidswering. De locatie in Clervaux biedt talrijke recreatiemogelijkheden in de natuur, zoals de golfbaan van Clervaux, wandelpaden en fietsroutes in de Ardennen. Daarnaast vindt u alle nodige voorzieningen in de buurt: winkels, restaurants, hotels en banken zorgen voor een comfortabel dagelijkse leven. Voor onderwijsinstellingen liggen het Lycée Edward Steichen en de Europese School op enkele meters afstand, wat het appartement bijzonder aantrekkelijk maakt voor gezinnen of expats. De verkoopprijs bedraagt €430.000, zonder btw, en er is ruimte voor onderhandeling – een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een solide belegging of een gezellige thuisbasis in deze schilderachtige regio. Bent u geïnteresseerd of wenst u meer informatie of een bezoek te plannen? Neem gerust contact met ons op; wij staan klaar om u verder te helpen en uw woonwensen te vervullen. Meer weten?

Cet appartement se trouve au 1er étage dans une petite résidence de 7 unités, qui a était conçue par le célèbre Architecte Mr Michel Heisbourg et construit avec des matériaux de haute qualité Appartement 1 chambre avec une surface utile de 48,44m2 Cuisine équipée Living 1 chambre à coucher Salle de douche avec toilette WC séparé Cave privative Appartement idéal pour Primo-accédant & investisseur Proche de toutes les commodités : Transports en commun gratuit, Gare de Clervaux Shopping Center Marnach & Weispwampach avec plus de 100 magasins, Restaurants, Pharmacie, Médecins, … Lycée Edward Steichen, école primaire, crèches, centre sportif, terrains de foot, air de jeux, Hôtels, Golf de Clervaux, Musée, Abbaye Frais KW Luxembourg : 3% du prix de vente + TVA à charge de la partie venderesse. Toute offre sera soumise à l'acceptation expresse des vendeurs. Contact: Jean Salentiny GSM: (+352) 621 670 680 E-mail: ### Nous sommes à votre disposition pour vous conseiller dans vos démarches financières En collaboration avec notre partenaire Credihome nous pouvons vous trouver le meilleure taux et aux meilleures conditions parmi toutes les Banques Meer weten?

Dit appartement is gelegen in het "Claravallis" project in Clervaux, een regio die bekend staat om zijn schilderachtige landschappen en rustige woonomgeving. Het appartement C9 bevindt zich op de derde verdieping van een residentie met 18 appartementen, variërend van 1 tot 3 slaapkamers. Met een oppervlakte van 50,10 m² biedt dit nieuwbouwappartement een moderne en comfortabele leefruimte. De indeling van appartement C9 omvat een entreehal die toegang biedt tot een ruime slaapkamer, een badkamer en een apart toilet. De open keuken grenst aan de woonkamer, die directe toegang geeft tot een terras van 18,30 m², ideaal voor ontspanning en buitenleven. Extra voorzieningen zijn onder andere een privékelder en een interne parkeerplaats, wat bijdraagt aan het gemak en comfort van de bewoners. Het gebouw is uitgerust met een lift en biedt toegang voor mindervaliden. De energiebesparende maatregelen, zoals de dubbele-flux mechanische ventilatie en vloerverwarming aangedreven door een warmtepomp, zorgen voor een efficiënte en duurzame woonervaring. Dit appartement is momenteel in aanbouw en biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een nieuwbouwwoning in het charmante Clervaux. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact opnemen met JOST Immo. Meer weten?