Appartement te koop met 2 slaapkamers - Luxemburg

Dit fraaie appartement van ongeveer 100 m² is te koop in het centrum van Clervaux en biedt een unieke combinatie van comfort en een toplocatie in één van de charmantste dorpen van het noorden van Luxemburg. Gelegen op de bovenste verdieping van een kleinschalige residentie met slechts vier eenheden, geniet u hier van rust en privacy terwijl u toch dichtbij alle noodzakelijke voorzieningen bent, zoals winkels, restaurants en andere faciliteiten. Het appartement beschikt over een praktische indeling met een inkomhal, een lichte woonkamer met eetruimte en directe toegang tot het terras, evenals een volledig uitgeruste aparte keuken die eveneens toegang geeft tot het terras. Verder omvat de woning twee slaapkamers, een badkamer met douche en toilet, en een afzonderlijk gastentoilet. Naast de woonruimte is er ook een extra zolderruimte van 35 m² die als opslag of voor andere doeleinden kan worden aangewend. De woning werd in 2021 volledig gerenoveerd, waardoor u hier meteen zonder bijkomende werken kunt intrekken. Verwarming gebeurt via gas, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat. Bovendien wordt bij het appartement één parkeerplaats buiten aangeboden. Voor extra gemak is er ook een openbare parking direct tegenover het gebouw waar eigenaars kosteloos met een speciale pas kunnen parkeren die door de gemeente wordt uitgereikt. Dit maakt het dagelijkse leven hier nog aangenamer en stressvrij. De vraagprijs voor dit instapklare appartement bedraagt 440.000 euro, exclusief btw. Het pand is momenteel niet verhuurd en dus onmiddellijk beschikbaar voor nieuwe eigenaars. Dankzij het EPC-label G beschikt u over een officieel energieprestatiecertificaat. Bezichtigen zijn mogelijk tijdens de weekdagen en op zaterdag. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met de verkoper via het opgegeven telefoonnummer. Deze opportuniteit biedt een kwalitatieve woonruimte in Clervaux, ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele en centraal gelegen woning in deze regio. Meer weten?

Dit te koop aangeboden appartement in Clervaux biedt een aantrekkelijk woonaanbod met twee slaapkamers en een totale bewoonbare oppervlakte van 53 m². Gelegen op het gelijkvloers, beschikt het appartement over een praktische indeling met een inkomhal, een ruime leefruimte die dienst doet als salon en eetkamer, een aparte keuken, twee comfortabele slaapkamers en een badkamer met douchecabine. Deze functionele ruimteverdeling maakt het appartement ideaal voor zowel starters als kleine gezinnen die op zoek zijn naar een compacte en efficiënte woonruimte. De ligging van dit appartement is bijzonder gunstig, slechts 500 meter verwijderd van het station van Clervaux en het lyceum. Daarnaast bevindt de prestigieuze Europese school zich op ongeveer 2 kilometer afstand, wat het interessant maakt voor gezinnen met schoolgaande kinderen. In de onmiddellijke nabijheid vindt u tevens diverse voorzieningen zoals artsen, apotheken en winkels, waarmee het dagelijkse leven comfortabel wordt gemaakt. Dit alles gecombineerd zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid en een aangename leefomgeving in het hart van Clervaux. De vraagprijs voor dit goed is vastgesteld op 285.000 euro, exclusief btw. Het appartement is momenteel niet verhuurd en wordt verkocht zonder bijkomende belastingen. Met een energieprestatiecertificaat (EPC) geregistreerd als G biedt deze eigendom transparantie omtrent het energieverbruik. Voor meer informatie of om een bezoek vast te leggen, nodigen wij geïnteresseerden uit contact op te nemen via het opgegeven telefoonnummer. Dit appartement in Clervaux is een degelijke investering voor wie wenst te wonen in een centrale locatie met alle faciliteiten binnen handbereik. Meer weten?