Appartement te koop met 2 slaapkamers - Clervaux (Luxemburg)

Deze prachtige appartement in Clervaux biedt een uitstekende combinatie van comfort, locatie en moderniteit. Met een woonoppervlakte van ongeveer 100 m², is dit eigendom ideaal voor wie op zoek is naar een kwalitatief hoogwaardig appartement in het hart van een charmant dorp. Het appartement bevindt zich op de bovenste verdieping van een kleine, residentie met slechts vier eenheden, waardoor er een rustige en exclusieve woonomgeving ontstaat. De woning werd volledig gerenoveerd in 2021, zodat u zonder werk of renovaties direct van uw nieuwe thuis kunt genieten. Bij de aankoop wordt bovendien een ruime zolderruimte van 35 m² aangeboden, wat extra opslagruimte of mogelijke uitbreidingsmogelijkheden biedt. De indeling van het appartement bestaat uit een inkomhal die leidt naar een ruime woonkamer met zithoek en eetgedeelte, waarbij u directe toegang hebt tot het terras. De aparte, volledig uitgeruste keuken biedt uitzicht en toegang tot het terras, ideaal voor buiten dineren of ontspannen in de frisse lucht. Verder beschikt het voortuig over twee slaapkamers, een moderne badkamer voorzien van douche en toilet, en een extra apart toilet voor gasten. Het appartement wordt verwarmd via gas en heeft een EPC-certificaat met referentie G. Een praktische parkeerplaats buiten bevindt zich vlakbij de woning, via een gratis pass die de gemeente aan eigenaars verstrekt. Het geheel ademt sfeer van authenticiteit met moderne voorzieningen en biedt onmiddellijk beschikbaarheid voor nieuwe bewoners. Clervaux ligt in een rustige en schilderachtige omgeving, bekend om zijn natuurlijke schoonheid en culturele rijkdom. Dankzij de centrale ligging in het dorp geniet u van alle noodzakelijke voorzieningen op korte afstand, waaronder winkels, restaurants en recreatiemogelijkheden. De locatie combineert het beste van beide werelden: de charme van een klein dorp met alle gemakken van stedelijke voorzieningen binnen handbereik. De woning is ideaal voor zowel jonge gezinnen als voor senioren die op zoek zijn naar een comfortabele en goed onderhouden woning in een rustige omgeving. Met een vraagprijs van €469.000 biedt dit appartement een uitstekende prijs-kwaliteitverhouding in één van de meest begeerde gebieden van Clervaux. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of een persoonlijke rondleiding en ontdek zelf de voordelen van dit mooie vastgoed! Meer weten?

Nouvelle Résidence "Aloyse" à 13 unités à Clervaux, disponible en octobre 2025. Appartement 1.04 avec 2 chambres au 1er étage d'une surface de 88 m2 au 1er étage: hall d'entrée (13 m2), 2 chambres à coucher (15+16 m2), salle de douche (5 m2), séjour (35 m2), WC séparé (2 m2), couloir (2 m2), balcon (3 m2), loggia (8 m2) Car-Port pour 2 voitures (l'un derrière l'autre) avec cave (3.48 m2) ascenseur: oui détails techniques: -triple vitrage -chauffage au sol -ventilation mécanique contrôlée individuelle -finitions durables et hautes de gamme -revêtements du sol et finitions internes personnalisables -salles de bains de haut standing, toutes équipées de mobiliers et douche plain-pied La résidence est réalisée par: MAJERUS GEIMER CONSTRUCTIONS La récupération de la TVA 3% est déjà déduite sur le prix annoncé , sous réserve d'acceptation de votre dossier par l'administration de l'enregistrement veuillez consulter notre site web ### Meer weten?

Nouvelle résidence "Aloyse" à 13 unités à Clervaux, disponible en octobre 2025 Nouveau appartement 2.01 avec deux chambres, balcon et loggia au 2ième étage d'une surface de 99 m2 et avec deux emplacements Car-Port au rez-de-chaussée et une cave de 3.26 m2: au 2ième étage: hall d'entrée (12 m2), 2 chambres à coucher (13+16 m2), salle de douche (5 m2), séjour (49 m2), WC séparé (2 m2), couloir (2 m2), balcon (3 m2), loggia (7 m2) 2 emplacements Car-Port avec cave (3.26 m2) ascenseur: oui détails techniques: -triple vitrage -chauffage au sol -ventilation mécanique contrôlée individuelle -finitions durables et hautes de gamme -revêtements du sol et finitions internes personnalisables -salles de bains de haut standing, toutes équipées de mobiliers et douche plain-pied La résidence est réalisée par: MAJERUS GEIMER CONSTRUCTIONS La récupération de la TVA 3% est déjà déduit sur le prix annoncé , sous réserve d'acceptation de votre dossier par l'administration de l'enregistrement) veuillez consulter notre site web ### Meer weten?

Dit moderne appartement bevindt zich aan de Grand-rue in Clervaux, een charmant stadje dat bekend staat om zijn historische en natuurlijke schoonheid. Het appartement maakt deel uit van de nieuwe residentie "Aloyse," die in oktober 2025 wordt opgeleverd en bestaat uit slechts 13 eenheden, wat bijdraagt aan een rustige en exclusieve woonomgeving. Het appartement ligt op de tweede verdieping en beschikt over twee ruime slaapkamers (13 en 16 m²), een lichte woonkamer van 49 m² met directe toegang tot een balkon en een loggia, evenals een volledig uitgeruste badkamer met hoogstaande afwerking. De woning is voorzien van duurzame, hoogwaardige afwerkingen, triple beglazing, vloerverwarming en een individuele ventilatiesysteem, wat zorgt voor comfort en energie-efficiëntie. Daarnaast heeft het appartement twee parkeerplaatsen onder een carport en een kelder van 3,26 m². De locatie biedt goede bereikbaarheid en alle nodige voorzieningen op korte afstand. Het gebouw is voorzien van een lift en is toegankelijk voor mindervaliden. Met zijn moderne afwerking en praktische indeling vormt deze woning een aantrekkelijke keuze voor wie op zoek is naar comfort in een rustige omgeving in Clervaux. Meer informatie en details vindt u op ### Meer weten?

Deze moderne appartement bevindt zich in het nieuwe "Aloyse" residentieproject in Clervaux, dat in oktober 2025 wordt opgeleverd. Het appartement ligt op de eerste verdieping en heeft een totale woonoppervlakte van 88 m². Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime hallen van 13 m², die toegang biedt tot twee slaapkamers van respectievelijk 15 en 16 m². De woning beschikt over een moderne badkamer met inloopdouche, een apart toilet en een ruime woonkamer van 35 m² die door zijn open indeling veel natuurlijke lichtinval krijgt. Daarnaast zijn er een balkon van 3 m² en een loggia van 8 m², ideaal voor buitengebruik of ontspanning. De woning is voorzien van hoogwaardige afwerkingen en technische voorzieningen zoals triple beglazing, vloerverwarming en individuele mechanische ventilatie. De keuken en interne afwerking kunnen op maat worden aangepast, wat zorgt voor een persoonlijke touch. Extra comfort wordt geboden door de aanwezigheid van een lift en een inpandige garage voor twee auto's, evenals een aparte kelderruimte van 3,48 m². De woning is geschikt voor iedereen door de gemakkelijke toegang en de hoge kwaliteitsnormen in afwerking en afwerking. Gelegen op een strategische locatie in Clervaux, biedt de residentie uitstekende voorzieningen en gemakkelijke bereikbaarheid. De omgeving is rustig en geschikt voor wie een balans zoekt tussen comfort en natuur. Dit eigendom is ideaal voor wie op zoek is naar een nieuwbouwappartement met moderne faciliteiten en goede leefkwaliteit. Voor meer informatie en details kunt u terecht op de website ### Meer weten?

Dit nieuwbouwappartement met twee slaapkamers bevindt zich op de derde verdieping van de residentie "Claravallis" in Clervaux. Het appartement C10 maakt deel uit van een project met in totaal 18 appartementen, variërend van één tot drie slaapkamers. De leefruimte is slim ingedeeld, met een hal die toegang geeft tot de beide slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. De open keuken is verbonden met de woonkamer en biedt directe toegang tot een terras van 15,70 m², ideaal voor ontspanning in de buitenlucht. De technische specificaties van de residentie zorgen voor een efficiënt en comfortabel woonklimaat. Het gebouw is uitgerust met een lift voor eenvoudigere toegang tot de verschillende verdiepingen. Het appartement heeft een uitstekende energieprestatie met een energielabel A/A, mede dankzij het gebruik van een warmtepomp voor zowel vloerverwarming als warm water. Daarnaast is er een systeem voor mechanische ventilatie met dubbele stroom per appartement aangebracht, wat bijdraagt aan de luchtkwaliteit binnen. Bij het appartement horen tevens praktische annexen, zoals een private kelder en een binnenparkeerplaats. Dit alles op een centrale locatie aan de Grand-Rue in Clervaux, wat zorgt voor een goede bereikbaarheid en diverse voorzieningen in de nabije omgeving. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met JOST Immo via telefoon of e-mail. Meer weten?