Appartement te koop met 2 slaapkamers - Clervaux (Luxemburg)

Te koop: Een prachtig gelegen appartement in het hart van Clervaux, een ideale keuze voor wie op zoek is naar een comfortabel en lichthuis in een rustige omgeving. Dit moderne appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een kleinschalige en rustige residentie, wat bijdraagt aan een serene woonervaring. Met een totale woonoppervlakte van 94 m² biedt dit appartement alles wat u nodig hebt voor een aangenaam en praktisch leven. Het beschikt over een ruime woonkamer van ongeveer 47 m² met een open keuken die volledig uitgerust is, wat zorgt voor een open en gezellige sfeer. Via de grote schuiframen krijgt u toegang tot een balkon van 7 m², perfect om te genieten van de zon of een ontspannen avond buiten. Daarnaast heeft het appartement twee slaapkamers van respectievelijk 13 m² en 17 m², ideaal voor gezinnen of als werk- of logeerkamer. De grote badkamer van ongeveer 8 m² biedt comfort en functionaliteit, terwijl de inkomhal ruim en gastvrij is. Wat dit vastgoed extra aantrekkelijk maakt, zijn de praktische voorzieningen en de centrale ligging. Het appartement wordt compleet geleverd met een privé kelderruimte en een parkeerplaats binnen de residentie, wat vooral handig is in deze rustige maar goed bereikbare locatie. De verwarming gebeurt via mazout, wat gebruikelijk is in de regio, en de afwerking bestaat uit betonplaten, laminaat- en tegelvloeren en PVC ramen met dubbele beglazing en elektrische rolluiken. Deze details zorgen voor een goede isolatie en gebruiksgemak. De centrale ligging van Clervaux biedt vlotte toegang tot faciliteiten zoals het station, scholen zoals het Edward Steichen lyceum, diverse restaurants, banken en kinderopvangmogelijkheden. De rust en de bereikbaarheid maken dit appartement bijzonder geschikt voor gezinnen, jonge professionals of iedereen die houdt van een evenwichtige levensstijl in een rustgevende omgeving. De vraagprijs bedraagt 495.000 euro, zonder btw, en is onderhandelbaar. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen met Weiss & Faber Immobilière. Dit vastgoed combineert een uitstekende locatie met moderne voorzieningen en is klaar om uw nieuwe thuis te worden. Neem vandaag nog contact op om deze unieke kans te bespreken en uw toekomst in Clervaux veilig te stellen. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in het charmante Clervaux, gelegen in een rustige en gezellige omgeving in het noorden van Luxemburg. Dit moderne woonhuis biedt een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en een gunstige ligging, waardoor het een uitstekende keuze is voor wie zoekt naar een kwalitatieve woning in een landelijke setting. Het appartement bevindt zich op de derde verdieping van een kleinschalige residentie uit 1978, die recent volledig werd gerenoveerd in 2021, waardoor het energienefficiënt en klaar is voor onmiddellijke bewoning. Met een prijs van 450.000 euro biedt deze woning veel waar voor uw geld, inclusief praktische voorzieningen zoals een gratis parkeerpass en een grote privézolder van 35 m² die extra opslagruimte biedt. Het interieur van het appartement straalt modern comfort uit en beschikt over een open en ruime indeling. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een stijlvolle inkomhal die toegang geeft tot een grote leefruimte, waar het daglicht rijkelijk binnenvalt dankzij grote raampartijen. De leefruimte is comfortabel en kan makkelijk worden ingericht met een zithoek en eettafel, ideaal voor ontspanning en sociaal samenzijn. De volledig uitgeruste aparte keuken biedt alle nodige voorzieningen en maakt koken aangenaam en eenvoudig. Het appartement telt twee ruime slaapkamers die voldoende ruimte bieden voor rust en privacy, terwijl de moderne badkamer uitgerust is met een bad en toilet voor extra comfort. Daarnaast is er een apart toilet voorzien, wat het gebruik nog praktischer maakt. De woning beschikt over dubbele beglazing en PVC-ramen, wat zorgt voor energiezuinigheid en geluidsisolatie. De verwarming gebeurt via gas, wat in België en Luxemburg gebruikelijk is, en de EPC-classificatie is G. De ligging van dit appartement in Clervaux biedt talrijke voordelen. Het centrum van het dorp is vlot bereikbaar, met alle benodigdheden binnen handbereik zoals winkels, restaurants en openbaar vervoer. Clervaux staat bekend om zijn prachtige natuurlijke omgeving, historische bezienswaardigheden en rustgevende sfeer, wat het wonen hier bijzonder aantrekkelijk maakt voor zowel gezinnen als vrijgezellen die waarde hechten aan rust en natuur zonder in te boeten op comfort en bereikbaarheid. Voor wie waarde hecht aan praktische voorzieningen, is de nabijheid van een openbaar parkeerterrein vlak voor de deur een groot pluspunt, gecombineerd met het gratis parkeerpas dat door de gemeente wordt uitgereikt. Dit alles maakt dit appartement tot een uitzonderlijke kans voor investeerders of toekomstige bewoners die op zoek zijn naar een modern en comfortabel thuis in een idyllisch stukje Luxemburg. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit aantrekkelijke vastgoed in Clervaux wacht op de juiste eigenaar die de charme van deze woning weet te waarderen en er zijn eigen steentje aan wil bijdragen. Een unieke gelegenheid om te investeren in een kwaliteitsvol appartement dat comfort, praktische voorzieningen en een prachtige ligging combineert. Aarzel niet om contact te leggen met onze makelaars voor verdere details en om uw woonwensen werkelijkheid te maken in deze mooie omgeving! Meer weten?

Dit nieuwbouwappartement met twee slaapkamers bevindt zich op de derde verdieping van de residentie "Claravallis" in Clervaux. Het appartement C10 maakt deel uit van een project met in totaal 18 appartementen, variërend van één tot drie slaapkamers. De leefruimte is slim ingedeeld, met een hal die toegang geeft tot de beide slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. De open keuken is verbonden met de woonkamer en biedt directe toegang tot een terras van 15,70 m², ideaal voor ontspanning in de buitenlucht. De technische specificaties van de residentie zorgen voor een efficiënt en comfortabel woonklimaat. Het gebouw is uitgerust met een lift voor eenvoudigere toegang tot de verschillende verdiepingen. Het appartement heeft een uitstekende energieprestatie met een energielabel A/A, mede dankzij het gebruik van een warmtepomp voor zowel vloerverwarming als warm water. Daarnaast is er een systeem voor mechanische ventilatie met dubbele stroom per appartement aangebracht, wat bijdraagt aan de luchtkwaliteit binnen. Bij het appartement horen tevens praktische annexen, zoals een private kelder en een binnenparkeerplaats. Dit alles op een centrale locatie aan de Grand-Rue in Clervaux, wat zorgt voor een goede bereikbaarheid en diverse voorzieningen in de nabije omgeving. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met JOST Immo via telefoon of e-mail. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning in Clervaux, een zeldzame kans om te investeren in een uitstekend gelegen appartement van ongeveer 100 m². Dit moderne en volledig gerenoveerde appartement biedt een comfortabele woonruimte met twee slaapkamers, ideaal voor zowel gezinnen als koppels die op zoek zijn naar een combinatie van authenticiteit en gemak. Gelegen op de bovenste verdieping van een kleinschalige residentie met slechts vier eenheden, straalt deze woning rust en privacy uit, terwijl hij zich tegelijkertijd in het hart van de stad bevindt. De indeling is praktisch en doordacht, met een ruime inkomhal die toegang geeft tot een lichte woonkamer met een gezellige eethoek en toegang tot het terras. De aparte, volledig uitgeruste keuken is eveneens bereikbaar vanuit de woonkamer en biedt alle comfort voor het dagelijkse koken, met directe connectie naar het terras dat perfect is voor buitenleven en ontspanning. Deze woning beschikt over een nette badkamer met douche en toilet, evenals een aparte extra toilet, wat zorgt voor extra gebruiksgemak. Een bijzonder pluspunt is de in 2021 volledig gerenoveerde staat van het appartement, waardoor u zonder extra werkzaamheden direct kunt genieten van uw nieuwe thuis. Het toegevoegde voordeel van een ruime zolder van 35 m² biedt extra opbergruimte of mogelijkheden voor verdere inrichting volgens uw wensen. Voor wie auto’s bezit, is er bovendien een parkeerplaats voorzien, toegankelijk via een gratis pass die door de gemeente wordt geleverd, gelegen tegenover de residentie, wat het dagelijkse wooncomfort aanzienlijk verhoogt. Er zijn geen verdere werken te verwachten, en het appartement is onmiddellijk beschikbaar, waardoor dit een uiterst aantrekkelijke investering vormt. De locatie in Clervaux biedt tal van voordelen: alles wat nodig is voor comfortabel wonen bevindt zich op wandelafstand, van winkels en restaurants tot openbare diensten. Het schilderachtige karakter van het dorp, gecombineerd met zijn gunstige ligging in Noord-Luxemburg, maakt dit vastgoed extra waardevol. Bovendien is er voldoende parkeergelegenheid en geen overstromingsrisico's in de omgeving, waardoor de woonzekerheid verzekerd is. Met deze aanbieding krijgt u niet alleen een modern en goed onderhouden appartement, maar ook een woning die perfect inspeelt op de behoefte aan comfort, authenticiteit en functionaliteit. Voor geïnteresseerden is snelle communicatie aanbevolen; neem contact op via ### voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Profiteer snel van deze unieke gelegenheid om te investeren in een schitterend appartement in Clervaux! Meer weten?