Appartement te koop met 2 slaapkamers - Clervaux (Luxemburg)

Ontdek dit prachtige appartement te koop in het hart van Clervaux, een unieke kans voor wie op zoek is naar een combinatie van comfort, stijl en centrale ligging. Dit volledig gerenoveerde vastgoed ligt op de derde verdieping van een charmante residentie uit 1978, gelegen op een rustige locatie binnen het levendige centrum van Clervaux. Met een woonoppervlakte van ongeveer 100 m² biedt deze woning een ruim en licht interieur dat perfect aansluit bij moderne woonwensen. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een ruime woonkamer met eetgedeelte en een onafhankelijke keuken die rechtstreeks toegang geeft tot het balkon – een ideale plek om te genieten van het uitzicht en het buitenleven. De badkamer en het aparte toilet vervolledigen het comfort, terwijl talrijke bergruimtes, waaronder een private zolder van circa 35 m² en een kelder, zorgen voor praktische opslagmogelijkheden. De woning is ontworpen met aandacht voor kwaliteit en comfort, wat blijkt uit de recente renovatie in 2021 met hoogwaardige materialen. De woning beschikt niet over een privéparkeerplaats, maar er is de mogelijkheid om een gratis parkeerpas aan te vragen bij de gemeente, wat het dagelijks woon- of werkgemak verhoogt. Het feit dat het op de derde en laatste verdieping ligt zonder lift, garandeert rust en privacy, terwijl het uitzicht vrij is van obstructies, wat bijdraagt aan een ontspannen leefomgeving. Gelegen op een centrale locatie in Clervaux, biedt deze woning talloze voordelen: alles is op wandelafstand bereikbaar, van winkels, scholen en restaurants tot het treinstation en diverse groene zones. De omgeving wordt verder verrijkt door een scala aan recreatieve voorzieningen zoals wandelpaden, zwembaden, sportvelden, golfbanen en speelplaatsen. Vraagprijs voor dit aantrekkelijke vastgoed bedraagt €475.000, zonder btw. Dit biedt een uitstekende gelegenheid voor zowel wonen als investeren in een levendige en goed verbonden regio. Met een EPC-waarde van G onderstreept dit pand zijn energieprestatie, wat nog ruimte biedt voor verdere optimalisatie. Neem vandaag nog contact op via ### om een bezichtiging te plannen en uw toekomstige thuis te ontdekken in Clervaux. Dit is zonder twijfel een zeldzame kans om te investeren in een kwalitatief hoogwaardig appartement op een toplocatie die comfort, gemak en levenskwaliteit combineert. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te Clervaux, een unieke kans voor wie op zoek is naar een comfortabel en centraal gelegen vastgoed in een charmant dorp. Dit eigendom, met een woonoppervlakte van circa 100 m², bevindt zich op de bovenste verdieping van een kleinschalige residentie met slechts vier units. Het appartement kreeg in 2021 een volledige renovatie en verkeert dus in uitstekende staat, klaar om meteen betrokken te worden zonder verdere werkzaamheden. De indeling omvat een ontvangsthal, een ruime woonkamer met een gezellige eethoek die toegang geeft tot het terras, een separaat uitgeruste keuken met eveneens toegang tot het terras, twee slaapkamers en een badkamer met douche en toilet. Daarnaast is er een apart toilet en biedt een zolderruimte van 35 m² extra bergruimte of mogelijkheden voor verdere invulling. Het appartement beschikt over gasverwarming, een EPC-certificaat G en wordt inclusief één parkeerplaats buiten geleverd. De ligging van deze woning is werkelijk uitstekend: in het hart van Clervaux, op korte afstand van alle voorzieningen zoals winkels, restaurants en recreatiemogelijkheden. De locatie combineert de voordelen van de levendige stedelijkheid met de authenticiteit van het dorp, ideaal voor gezinnen of mensen die houden van een rustige maar goed verbonden omgeving. Bovendien is er een openbaar parkeerterrein direct tegenover de residentie, toegankelijk via een gratis pass die door de gemeente aan eigenaren wordt uitgereikt. Dit garandeert dat parkeren geen probleem vormt en draagt bij aan het gebruiksgemak van deze eigendom. De woning is beschikbaar voor directe overname en kan flexibel worden bezichtigd op weekdagen en zaterdagen, waardoor potentiële kopers of huurders snel kunnen inspelen op hun wensen. De vraagprijs voor dit aantrekkelijke vastgoed bedraagt €475.000, zonder btw, en biedt daarmee een waardevolle investering in het Noord-Luxemburgse vastgoedlandschap. Dankzij de uitgebreide voorzieningen en de praktische indeling is dit appartement zeer geschikt voor wie kwaliteit en comfort zoekt in een centrale locatie. Voor geïnteresseerden of voor verdere informatie kunt u contact opnemen met de makelaar via de opgegeven contactgegevens. Een professionele begeleiding bij uw aankoop is gegarandeerd, zodat u snel en zonder zorgen deze unieke woonkans kunt realiseren. Aarzel niet om deze woning te bezoeken en de charme van Clervaux zelf te ervaren. Meer weten?

Dit moderne appartement bevindt zich aan de Grand-rue in Clervaux, een charmant stadje dat bekend staat om zijn historische en natuurlijke schoonheid. Het appartement maakt deel uit van de nieuwe residentie "Aloyse," die in oktober 2025 wordt opgeleverd en bestaat uit slechts 13 eenheden, wat bijdraagt aan een rustige en exclusieve woonomgeving. Het appartement ligt op de tweede verdieping en beschikt over twee ruime slaapkamers (13 en 16 m²), een lichte woonkamer van 49 m² met directe toegang tot een balkon en een loggia, evenals een volledig uitgeruste badkamer met hoogstaande afwerking. De woning is voorzien van duurzame, hoogwaardige afwerkingen, triple beglazing, vloerverwarming en een individuele ventilatiesysteem, wat zorgt voor comfort en energie-efficiëntie. Daarnaast heeft het appartement twee parkeerplaatsen onder een carport en een kelder van 3,26 m². De locatie biedt goede bereikbaarheid en alle nodige voorzieningen op korte afstand. Het gebouw is voorzien van een lift en is toegankelijk voor mindervaliden. Met zijn moderne afwerking en praktische indeling vormt deze woning een aantrekkelijke keuze voor wie op zoek is naar comfort in een rustige omgeving in Clervaux. Meer informatie en details vindt u op ### Meer weten?

Deze moderne appartement bevindt zich in het nieuwe "Aloyse" residentieproject in Clervaux, dat in oktober 2025 wordt opgeleverd. Het appartement ligt op de eerste verdieping en heeft een totale woonoppervlakte van 88 m². Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime hallen van 13 m², die toegang biedt tot twee slaapkamers van respectievelijk 15 en 16 m². De woning beschikt over een moderne badkamer met inloopdouche, een apart toilet en een ruime woonkamer van 35 m² die door zijn open indeling veel natuurlijke lichtinval krijgt. Daarnaast zijn er een balkon van 3 m² en een loggia van 8 m², ideaal voor buitengebruik of ontspanning. De woning is voorzien van hoogwaardige afwerkingen en technische voorzieningen zoals triple beglazing, vloerverwarming en individuele mechanische ventilatie. De keuken en interne afwerking kunnen op maat worden aangepast, wat zorgt voor een persoonlijke touch. Extra comfort wordt geboden door de aanwezigheid van een lift en een inpandige garage voor twee auto's, evenals een aparte kelderruimte van 3,48 m². De woning is geschikt voor iedereen door de gemakkelijke toegang en de hoge kwaliteitsnormen in afwerking en afwerking. Gelegen op een strategische locatie in Clervaux, biedt de residentie uitstekende voorzieningen en gemakkelijke bereikbaarheid. De omgeving is rustig en geschikt voor wie een balans zoekt tussen comfort en natuur. Dit eigendom is ideaal voor wie op zoek is naar een nieuwbouwappartement met moderne faciliteiten en goede leefkwaliteit. Voor meer informatie en details kunt u terecht op de website ### Meer weten?

Nouvelle résidence "Aloyse" à 13 unités à Clervaux, disponible en octobre 2025 Nouveau appartement 2.01 avec deux chambres, balcon et loggia au 2ième étage d'une surface de 99 m2 et avec deux emplacements Car-Port au rez-de-chaussée et une cave de 3.26 m2: au 2ième étage: hall d'entrée (12 m2), 2 chambres à coucher (13+16 m2), salle de douche (5 m2), séjour (49 m2), WC séparé (2 m2), couloir (2 m2), balcon (3 m2), loggia (7 m2) 2 emplacements Car-Port avec cave (3.26 m2) ascenseur: oui détails techniques: -triple vitrage -chauffage au sol -ventilation mécanique contrôlée individuelle -finitions durables et hautes de gamme -revêtements du sol et finitions internes personnalisables -salles de bains de haut standing, toutes équipées de mobiliers et douche plain-pied La résidence est réalisée par: MAJERUS GEIMER CONSTRUCTIONS Prix fixe : 599.828,63 € (la récupération de la TVA 3% est déjà déduit sur le prix annoncé , sous réserve d'acceptation de votre dossier par l'administration de l'enregistrement) veuillez consulter notre site web ### Meer weten?

Dit nieuwbouwappartement met twee slaapkamers bevindt zich op de derde verdieping van de residentie "Claravallis" in Clervaux. Het appartement C10 maakt deel uit van een project met in totaal 18 appartementen, variërend van één tot drie slaapkamers. De leefruimte is slim ingedeeld, met een hal die toegang geeft tot de beide slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. De open keuken is verbonden met de woonkamer en biedt directe toegang tot een terras van 15,70 m², ideaal voor ontspanning in de buitenlucht. De technische specificaties van de residentie zorgen voor een efficiënt en comfortabel woonklimaat. Het gebouw is uitgerust met een lift voor eenvoudigere toegang tot de verschillende verdiepingen. Het appartement heeft een uitstekende energieprestatie met een energielabel A/A, mede dankzij het gebruik van een warmtepomp voor zowel vloerverwarming als warm water. Daarnaast is er een systeem voor mechanische ventilatie met dubbele stroom per appartement aangebracht, wat bijdraagt aan de luchtkwaliteit binnen. Bij het appartement horen tevens praktische annexen, zoals een private kelder en een binnenparkeerplaats. Dit alles op een centrale locatie aan de Grand-Rue in Clervaux, wat zorgt voor een goede bereikbaarheid en diverse voorzieningen in de nabije omgeving. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met JOST Immo via telefoon of e-mail. Meer weten?

----- English description below ----- Magnifique duplex de 129m² dans une résidence de 2018 avec ascenseur situé sur la commune de Clervaux. Le bien se distingue comme suit : Au 1er niveau : un hall d'entrée , un très grand living avec une magnifique cuisine équipée, accès balcon, une chambre, une jolie salle de bains, un wc séparé et une buanderie. Au 2ème niveau : Une chambre, une spacieuse salle de douches, un dressing. Un emplacement intérieur et une cave complète le bien. Atouts du duplex : Classe énergétique A, Garantie décénale, Triple vitrage, Au calme, à proximité de la gare, bon voisinage et chauffage au sol. Visites et informations, contactez : Novin' Real Estate / Grégory Marchal / ### ----- English description ----- Really nice 129sqm duplex apartment in a 2018 residence with lift located in the commune of Clervaux. The property is as follows: On the 1st level: an entrance hall, a very large living room with a magnificent fitted kitchen, balcony access, a bedroom, a pretty bathroom, a separate toilet and a laundry room. The 2nd level comprises a bedroom, a spacious shower room and a dressing room. An indoor parking space and a cellar complete the property. Benefits of the duplex: Energy class A, Ten-year guarantee, Triple glazing, Quiet location, close to the station, good neighbourhood and underfloor heating. For visits and further information, please contact : Novin' Real Estate / Grégory Marchal / ### Meer weten?

**Duplex te koop - Clervaux** Prijs: 648 000 € Ref. Immovlan: RBL43409 Ref. verkoper: 8208418 Adres: Rue de la Gare Postcode: 9707 Stad: Clervaux Prachtig duplex appartement van 129m² gelegen in een residentie uit 2018 met lift, in de gemeente Clervaux. Op het eerste niveau biedt het appartement een ruime inkomhal, een zeer grote woonkamer met een volledig uitgeruste keuken en toegang tot een balkon. Verder vindt u hier ook een slaapkamer, een mooie badkamer, een apart toilet en een wasruimte. Op het tweede niveau bevindt zich een tweede slaapkamer, een ruime douchekamer en een dressing. Het appartement wordt compleet gemaakt door een binnenparkeerplaats en een kelder, wat extra opbergruimte biedt. Het duplex appartement heeft energielabel A, wat zorgt voor een lage energierekening en milieuvriendelijkheid. De woning beschikt over driedubbel glas en vloerverwarming, wat bijdraagt aan het comfort. De ligging is rustig en toch nabij het station, met een goede buurtomgeving. Voor bezichtigingen en meer informatie, kunt u contact opnemen met Novin' Real Estate / Grégory Marchal op ### Meer weten?