Appartement te koop met 2 slaapkamers - Clervaux (Luxemburg)

Dit prachtige duplexappartement te koop in Clervaux combineert comfort en ruimte in een rustige en verzorgde residentie gebouwd in 2009. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 125 m² over drie niveaus, biedt deze woning een aangenaam en licht leefklimaat, ideaal voor een gezin of een koppel op zoek naar voldoende bewegingsvrijheid. Het appartement bevindt zich in een kalme doodlopende straat, waardoor het een bijzonder vredige omgeving garandeert zonder afstand te doen van nabijheid tot de nodige voorzieningen. Bij binnenkomst op het gelijkvloers wordt u verwelkomd door een ruime inkomhal die toegang geeft tot de hogere verdiepingen. Op de eerste verdieping vindt u een grote leefruimte van circa 32 m² met veel natuurlijke lichtinval, een volledig uitgeruste keuken van 17 m², een praktische berging en een apart toilet. De tweede verdieping is volledig gewijd aan de nachtruimte en omvat twee grote slaapkamers van respectievelijk 21 en 22 m². Hier bevindt zich tevens een comfortabele badkamer van 10 m² en een dressing van ongeveer 6 m², waarmee het geheel aan hedendaagse woonwensen voldoet. De technische afwerking van het appartement is degelijk met een betonstructuur die stabiliteit en duurzaamheid verzekert. De vloeren zijn afgewerkt met een combinatie van tegel- en laminaatbekleding. De woning is voorzien van een dak met leien en dubbele beglazing in PVC-ramen, wat zorgt voor goede isolatie en optimaal wooncomfort. Verwarming gebeurt via mazout, en er is een privégarage inbegrepen. Dit instapklaar duplexappartement wordt aangeboden voor 625.000 euro. Voor verdere informatie of het maken van een afspraak om dit pand te bezoeken, staat het team van Weiss & Faber Immobilière graag tot uw beschikking. Meer weten?

Dit prachtige appartement van ongeveer 100 m² bevindt zich te koop in het hart van Clervaux, een charmante stad in Luxemburg. Het appartement situeert zich op de bovenste verdieping van een kleinschalige residentie met vier eenheden, waardoor het privacy en rust biedt. De indeling omvat onder andere een inkomhal, een lichtrijke woonkamer met eetgedeelte en directe toegang tot een aangenaam terras, evenals een aparte, volledig uitgeruste keuken met eveneens toegang tot dit terras. Verder bestaat het appartement uit twee ruime slaapkamers, een badkamer met douche en toilet, en een afzonderlijk extra toilet. Naast deze woonruimtes is er ook een zolderruimte van 35 m² aanwezig, die extra bergruimte biedt en het geheel verder aanvult. Het appartement werd volledig gerenoveerd in 2021 en verkeert in uitstekende staat, waardoor er geen bijkomende werken voorzien zijn. Verwarming gebeurt door middel van gas, wat zorgt voor een efficiënte energievoorziening. Verder biedt het pand een wasruimte voor praktische dagdagelijkse voorzieningen. Voor eigen parkeercomfort is er één buitenparkeerplaats voorzien, en bovendien kunnen de eigenaars gebruikmaken van een openbaar parkeerterrein recht tegenover de residentie, toegankelijk via een gratis verstrekte parkeerpas door de gemeente. Dit alles maakt het wonen in dit appartement bijzonder aangenaam en comfortabel. De ligging in Clervaux is ideaal voor wie op zoek is naar een combinatie van stadsleven en rust, aangezien alle nodige handelszaken, restaurants en faciliteiten zich op wandelafstand bevinden. Dit maakt de locatie zowel praktisch als aantrekkelijk voor diverse woonbehoeften. De vraagprijs voor dit instapklaar appartement bedraagt 440.000 euro exclusief btw. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen voor meer informatie of om een bezoek in te plannen. Dit kan telefonisch via ### Ook is er de mogelijkheid tot een gratis en snelle schatting van uw eigen vastgoed binnen 48 uur via ### of ### . Meer weten?

Te koop: Een prachtig gelegen appartement in het hart van Clervaux, een ideale keuze voor wie op zoek is naar een comfortabel en lichthuis in een rustige omgeving. Dit moderne appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een kleinschalige en rustige residentie, wat bijdraagt aan een serene woonervaring. Met een totale woonoppervlakte van 94 m² biedt dit appartement alles wat u nodig hebt voor een aangenaam en praktisch leven. Het beschikt over een ruime woonkamer van ongeveer 47 m² met een open keuken die volledig uitgerust is, wat zorgt voor een open en gezellige sfeer. Via de grote schuiframen krijgt u toegang tot een balkon van 7 m², perfect om te genieten van de zon of een ontspannen avond buiten. Daarnaast heeft het appartement twee slaapkamers van respectievelijk 13 m² en 17 m², ideaal voor gezinnen of als werk- of logeerkamer. De grote badkamer van ongeveer 8 m² biedt comfort en functionaliteit, terwijl de inkomhal ruim en gastvrij is. Wat dit vastgoed extra aantrekkelijk maakt, zijn de praktische voorzieningen en de centrale ligging. Het appartement wordt compleet geleverd met een privé kelderruimte en een parkeerplaats binnen de residentie, wat vooral handig is in deze rustige maar goed bereikbare locatie. De verwarming gebeurt via mazout, wat gebruikelijk is in de regio, en de afwerking bestaat uit betonplaten, laminaat- en tegelvloeren en PVC ramen met dubbele beglazing en elektrische rolluiken. Deze details zorgen voor een goede isolatie en gebruiksgemak. De centrale ligging van Clervaux biedt vlotte toegang tot faciliteiten zoals het station, scholen zoals het Edward Steichen lyceum, diverse restaurants, banken en kinderopvangmogelijkheden. De rust en de bereikbaarheid maken dit appartement bijzonder geschikt voor gezinnen, jonge professionals of iedereen die houdt van een evenwichtige levensstijl in een rustgevende omgeving. De vraagprijs bedraagt 495.000 euro, zonder btw, en is onderhandelbaar. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen met Weiss & Faber Immobilière. Dit vastgoed combineert een uitstekende locatie met moderne voorzieningen en is klaar om uw nieuwe thuis te worden. Neem vandaag nog contact op om deze unieke kans te bespreken en uw toekomst in Clervaux veilig te stellen. Meer weten?