Appartement te koop met 2 slaapkamers - Clervaux (Luxemburg)

Ontdek dit prachtige appartement te koop in het charmante Clervaux, gelegen in een rustige en gezellige omgeving in het noorden van Luxemburg. Dit moderne woonhuis biedt een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en een gunstige ligging, waardoor het een uitstekende keuze is voor wie zoekt naar een kwalitatieve woning in een landelijke setting. Het appartement bevindt zich op de derde verdieping van een kleinschalige residentie uit 1978, die recent volledig werd gerenoveerd in 2021, waardoor het energienefficiënt en klaar is voor onmiddellijke bewoning. Met een prijs van 450.000 euro biedt deze woning veel waar voor uw geld, inclusief praktische voorzieningen zoals een gratis parkeerpass en een grote privézolder van 35 m² die extra opslagruimte biedt. Het interieur van het appartement straalt modern comfort uit en beschikt over een open en ruime indeling. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een stijlvolle inkomhal die toegang geeft tot een grote leefruimte, waar het daglicht rijkelijk binnenvalt dankzij grote raampartijen. De leefruimte is comfortabel en kan makkelijk worden ingericht met een zithoek en eettafel, ideaal voor ontspanning en sociaal samenzijn. De volledig uitgeruste aparte keuken biedt alle nodige voorzieningen en maakt koken aangenaam en eenvoudig. Het appartement telt twee ruime slaapkamers die voldoende ruimte bieden voor rust en privacy, terwijl de moderne badkamer uitgerust is met een bad en toilet voor extra comfort. Daarnaast is er een apart toilet voorzien, wat het gebruik nog praktischer maakt. De woning beschikt over dubbele beglazing en PVC-ramen, wat zorgt voor energiezuinigheid en geluidsisolatie. De verwarming gebeurt via gas, wat in België en Luxemburg gebruikelijk is, en de EPC-classificatie is G. De ligging van dit appartement in Clervaux biedt talrijke voordelen. Het centrum van het dorp is vlot bereikbaar, met alle benodigdheden binnen handbereik zoals winkels, restaurants en openbaar vervoer. Clervaux staat bekend om zijn prachtige natuurlijke omgeving, historische bezienswaardigheden en rustgevende sfeer, wat het wonen hier bijzonder aantrekkelijk maakt voor zowel gezinnen als vrijgezellen die waarde hechten aan rust en natuur zonder in te boeten op comfort en bereikbaarheid. Voor wie waarde hecht aan praktische voorzieningen, is de nabijheid van een openbaar parkeerterrein vlak voor de deur een groot pluspunt, gecombineerd met het gratis parkeerpas dat door de gemeente wordt uitgereikt. Dit alles maakt dit appartement tot een uitzonderlijke kans voor investeerders of toekomstige bewoners die op zoek zijn naar een modern en comfortabel thuis in een idyllisch stukje Luxemburg. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit aantrekkelijke vastgoed in Clervaux wacht op de juiste eigenaar die de charme van deze woning weet te waarderen en er zijn eigen steentje aan wil bijdragen. Een unieke gelegenheid om te investeren in een kwaliteitsvol appartement dat comfort, praktische voorzieningen en een prachtige ligging combineert. Aarzel niet om contact te leggen met onze makelaars voor verdere details en om uw woonwensen werkelijkheid te maken in deze mooie omgeving! Meer weten?

Deze prachtige investering biedt een uitzonderlijke mogelijkheid om eigenaar te worden van een volledig gerenoveerd appartement in het hart van Clervaux. Met een woonoppervlakte van circa 100 m², verdeeld over een smaakvol afgewerkt interieur, combineert deze woning moderne comfort met een authentieke sfeer. Het appartement, gelegen op de bovenste verdieping van een kleinschalige residentie met slechts vier units, straalt rust en privacy uit. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime inkomhal die naadloos overgaat in de lichte woonkamer met eethoek en toegang tot een uitnodigend terras. Deze buitenruimte biedt de perfecte setting voor ontspanning of gezellige avondjes buiten. De separate, volledig uitgeruste keuken met toegang tot hetzelfde terras maakt het leven hier extra comfortabel, vooral voor wie graag kookt en dineert in een sfeervolle omgeving. De woning beschikt over twee slaapkamers en een moderne badkamer voorzien van douche en toilet, aangevuld met een apart gastentoilet. Een bijzonder pluspunt is de aanwezigheid van een zolderruimte van 35 m², die extra bergruimte of een creatieve invulling mogelijk maakt. Het appartement werd in 2021 volledig gerenoveerd en verkeert in uitstekende staat, klaar voor directe bewoning zonder dat er nog werkzaamheden nodig zijn. De verwarming gebeurt via gas, wat zorgt voor een efficiënte warmtevoorziening. Daarnaast wordt het vastgoed gekenmerkt door zijn praktische indeling en doordachte afwerking, inclusief een wasruimte en één parkeerplaats buiten. Voor eigenaars wordt bovendien een gratis parkingpass verstrekt door de gemeente, waardoor parkeren uiterst gemakkelijk is. De ligging van dit appartement in Clervaux is ideaal voor wie op zoek is naar een levendige maar rustige omgeving. De stad biedt een charmant mix van historische charme en modern comfort, met alle benodigde voorzieningen op korte afstand. Winkels, restaurants en andere faciliteiten bevinden zich op wandelafstand, wat het dagelijks leven hier zeer aangenaam maakt. Voor wie waarde hecht aan mobiliteit en bereikbaarheid is deze locatie bovendien uitstekend gepositioneerd binnen het noordelijke deel van Luxemburg. De vraagprijs bedraagt €450.000, zonder btw, en er is geen huur of onderhuur momenteel actief. Dit eigendom is onmiddellijk beschikbaar en biedt een unieke kans voor investeerders of bewoners die willen genieten van de kwaliteit en authenticiteit van Clervaux. Neem contact met ons op voor een bezichtiging of verdere informatie en ontdek zelf deze schitterende woning die perfect aansluit bij uw wensen. Meer weten?

Dit nieuwbouwappartement met twee slaapkamers bevindt zich op de derde verdieping van de residentie "Claravallis" in Clervaux. Het appartement C10 maakt deel uit van een project met in totaal 18 appartementen, variërend van één tot drie slaapkamers. De leefruimte is slim ingedeeld, met een hal die toegang geeft tot de beide slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. De open keuken is verbonden met de woonkamer en biedt directe toegang tot een terras van 15,70 m², ideaal voor ontspanning in de buitenlucht. De technische specificaties van de residentie zorgen voor een efficiënt en comfortabel woonklimaat. Het gebouw is uitgerust met een lift voor eenvoudigere toegang tot de verschillende verdiepingen. Het appartement heeft een uitstekende energieprestatie met een energielabel A/A, mede dankzij het gebruik van een warmtepomp voor zowel vloerverwarming als warm water. Daarnaast is er een systeem voor mechanische ventilatie met dubbele stroom per appartement aangebracht, wat bijdraagt aan de luchtkwaliteit binnen. Bij het appartement horen tevens praktische annexen, zoals een private kelder en een binnenparkeerplaats. Dit alles op een centrale locatie aan de Grand-Rue in Clervaux, wat zorgt voor een goede bereikbaarheid en diverse voorzieningen in de nabije omgeving. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met JOST Immo via telefoon of e-mail. Meer weten?