Nieuwbouw: appartement te koop met 1 slaapkamers - Contern (Luxemburg)

Dit moderne appartement in Contern biedt een uitstekende combinatie van comfort en functionaliteit, perfect voor wie op zoek is naar een recent en goed gelegen vastgoed. Gelegen op de tweede verdieping van de prestigieuze residentie SELENE & LAVINIA in Moutfort, heeft dit appartement een woonoppervlakte van ongeveer 58 m², verdeeld over een lichte woonkamer, een slaapkamer, een badkamer met douchecabine, en een praktische bergruimte- en wasruimte. De grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, terwijl de toegang tot een terras van 8,16 m² uitnodigt om buiten te genieten. Het appartement beschikt over vloerverwarming en is volledig geïsoleerd volgens EPC-normatie (A), wat bijdraagt aan een energiezuinig en milieuvriendelijk wooncomfort. Daarnaast is er geen balkon aanwezig, maar de ligging en het ontwerp maken dat meer dan goed. De residentie is voorzien van moderne faciliteiten zoals een lift en toegangsvoorzieningen voor minder validen, wat de toegankelijkheid verhoogt. De inbegrepen private kelder biedt extra opslagruimte en het gebouw bevindt zich in de nabijheid van belangrijke verbindingswegen, waardoor het bereikbaar en handig is voor forenzen. Op korte afstand vindt u scholen, winkels en voorzieningen, terwijl Sandweiler slechts vijf minuten verwijderd is, ideaal voor gezinnen en professionals die waarde hechten aan een rustige woonomgeving met goede bereikbaarheid. Het bouwproject wordt verwacht in het eerste kwartaal van 2027 en omvat een korting op de BTW van 3%, onder voorwaarde van goedkeuring, waardoor deze aankoop financieel aantrekkelijk wordt. De prijs voor dit volledig afgewerkte appartement bedraagt €554.700, inclusief alle kosten. De verkoopprijs is vastgelegd onder referentie RBV74101 en is inclusief de toepasselijke BTW. Dit vastgoed biedt niet alleen een comfortabele leefruimte, maar ook een slimme investering dankzij de moderne bouwstandaarden en gunstige ligging in Contern. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Onze contactgegevens staan klaar om u verder te begeleiden bij deze unieke aankoopmogelijkheid in dit groeiende gebied. Meer weten?

Deze moderne en lichte 1-slaapkamer appartement in Contern biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een eigentijdse woonruimte. Gelegen op de tweede verdieping van de prestigieuze residentie SELENE & LAVINIA in Moutfort, beschikt dit appartement over een bruto oppervlakte van 57,95 m². Het appartement combineert functionaliteit en comfort met een ruime leefruimte, een gezellige slaapkamer, een nette douchekamer en een praktische berging-ruimte die dienst doet als wasruimte. Via de grote ramen in de woonkamer krijgt u toegang tot een mooi terras van 8,16 m², ideaal voor ontspanning of het genieten van het buitenleven. De afwerking en het ontwerp benadrukken een moderne stijl met vloerverwarming, waardoor het comfort optimaal is. De residentie is tot in de puntjes afgewerkt en biedt tal van faciliteiten die het wonen aangenaam maken. Een lift zorgt voor een comfortabele bereikbaarheid van het appartement, terwijl de inbegrepen private kelderruimte extra opslagruimte biedt. Het gebouw is uitgerust met energiezuinige technieken, waaronder zonnepanelen, en heeft een EPC-certificaat in klasse A, wat duidt op een energie-efficiënt en milieuvriendelijk vastgoed. Het appartement bevindt zich in een strategische ligging nabij belangrijke uitvalswegen, waardoor snel toegang tot de snelweg mogelijk is. Daarnaast bevinden scholen en diverse voorzieningen zich op korte afstand, met Sandweiler op slechts vijf minuten rijden, wat het wooncomfort verder verhoogt. De verwachte oplevering is gepland voor het eerste kwartaal van 2027, waardoor kopers de unieke kans krijgen om hun nieuwe woning nog in te richten volgens hun wensen. De vraagprijs voor deze kwalitatieve appartementen in Contern bedraagt €554.700, inclusief de btw van 3% die onder voorwaarden is inbegrepen in de prijs. Het appartement is momenteel niet verhuurd en biedt dus meteen de mogelijkheid tot bewoning of investering. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een modern en energiezuinig vastgoed met uitstekende faciliteiten en een rustige ligging, is dit aanbod bijzonder aantrekkelijk. Neem contact op met de vermelde contactgegevens voor meer informatie of om een afspraak te plannen. Dit biedt u de gelegenheid om dit moderne appartement te ontdekken en uw woon- of investeringsplannen verder te realiseren in de aantrekkelijke omgeving van Contern. Meer weten?

STUGALUX DEVELOPMENT vous présente son nouveau projet résidentiel UM MILLEWEE situé à Contern. Appartement - Lot 056 Avec une surface cadastrale de 64,5 m2, ainsi que sa terrasse de 15 m2, cet appartement se trouvant au rez-de-chaussée, se compose comme suit : - Hall d'entrée - Living / cuisine avec accès sur la terrasse - 1 chambre à coucher - Salle de douche - WC séparé La réalisation de l'appartement se fera sous forme d’une construction clé en main en partenariat entre les sociétés CDCL et STUGALUX CONSTRUCTION. L'aménagement ainsi que le choix de vos finitions intérieures sont personnalisables. Un emplacement intérieur double (022), ainsi qu'une cave (045) de 5,15 m2 s'ajoutent à ce bien et sont comprises dans le prix annoncé. Les travaux de construction sont en cours! Le prix affiché s'entend TVA 3% (sous réserve d'acception de votre dossier par l'Administration de l’enregistrement, des domaines et de la TVA) Pour plus de renseignements et informations : M. Michel WERSANDT Tél : ### - 455 Gsm : ### E-mail : ### Cahier des charges & brochure de vente sur demande. Meer weten?