Appartement te koop met 3 slaapkamers - Crauthem (Luxemburg)

Dit uitzonderlijk appartement te koop in Crauthem biedt een unieke combinatie van modern comfort en een doordachte indeling met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 91 m². Het appartement, gebouwd in 2021, beschikt over drie ruime slaapkamers en één badkamer met toilet en bidet, aangevuld met een afzonderlijk gastentoilet. De hedendaagse keuken is op maat vervaardigd door een Italiaanse fabrikant en loopt vloeiend over in de leefruimte, die toegang geeft tot een aangename tuin en terras van samen circa 50 m². Het geheel is afgewerkt met hoogwaardige materialen, waaronder massief eikenhouten parket in de slaapkamers. Bovendien is het appartement uitgerust met moderne technologieën zoals vloerverwarming op gas, driedubbel glas, een dubbelzijdig ventilatiesysteem (VMC) en een externe isolatie van het gebouw, waarmee het een energieprestatiecertificaat A behaalt. Wat dit vastgoed nog verder onderscheidt, is de praktische indeling en de voorzieningen. Bij de ingang vindt u een beveiligde toegangsdeur met video-intercom en een vestiaire. Een aparte wasruimte is voorzien binnen het appartement, wat extra gemak biedt. Daarnaast behoort een beveiligde ondergrondse garageplaats tot het geheel, samen met een extra buitenparkeerplek en een private kelderberging op dezelfde verdieping als het appartement. Het gebouw is volledig toegankelijk voor mindervaliden en beschikt over een lift, wat bijdraagt aan het wooncomfort voor diverse doelgroepen. De ligging in Crauthem, dat deel uitmaakt van de gemeente Roeser in Luxemburg, is bijzonder gunstig door de nabijheid van belangrijke commerciële centra zoals Cloche d’Or en de directe verbindingen naar Bettembourg. De omgeving biedt talrijke faciliteiten zoals winkels, sportinfrastructuren, openbaar vervoer inclusief bus en treinstation Berchem, evenals scholen en crèches. Voor natuurliefhebbers en sportievelingen zijn er diverse fietsroutes en groene zones in de nabije omgeving. Deze eigendom wordt aangeboden voor 920.000 euro exclusief btw. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met de heer Adrien Blondel via telefoonnummer 621.611.777 of per e-mail op ### . Wij begeleiden u graag bij uw vastgoedprojecten. Meer weten?

Ontdek deze unieke en ruime duplexwoning gelegen in het charmante Crauthem, binnen de gewilde gemeente Roeser. Dit eigentijdse vastgoed combineert het comfort van een vrijstaande woning met de praktische voordelen van een appartement. Met een bewoonbare oppervlakte van circa 140 m², biedt het een bijzonder functioneel en ruim interieur dat perfect aansluit bij de wensen van een gezin of iemand die op zoek is naar een rustige en groene omgeving. Het gebouw werd in 2010 gebouwd door de gerenommeerde ontwikkelaar Groupe Corcelli, en straalt een goede staat van onderhoud uit. De woning is niet officieel geregistreerd als 140 m², maar de benedenverdieping werd vanaf de bouw omgevormd tot leefruimte en biedt nu extra woonoppervlak, wat de woning bijzonder maakt. Een dubbele garage, een extra parkeerplaats binnen de residentie en een privé kelder maken het geheel compleet. Het moderne design wordt versterkt door aluminium dubbele beglazing, elektrische rolluiken en een alarmsysteem. De woning beschikt over twee badkamers en drie slaapkamers, waardoor er volop ruimte is voor gezinsleden of gasten. Het open, lichte woonconcept met een ruime living, volledig uitgeruste keuken en gezellige eetruimte geeft toegang tot een zonnig balkon en een prachtig gerenoveerde tuin van ongeveer 30 m². De tuin, voorzien van een groot terras en kunstgazon, nodigt uit tot genieten van de buitenlucht en familieplezier. Dit alles wordt gekenmerkt door een gunstige zuidwestelijke ligging die zorgt voor uitstekende lichtinval gedurende de dag. De locatie van deze woning is ideaal voor wie rust en natuur waardeert, zonder te ver af te dwalen van alle voorzieningen. Crauthem biedt een harmonieuze balans tussen kalmte en bereikbaarheid, op korte afstand van Luxemburg-Stad, de Cloche d'Or en belangrijke autosnelwegen. De wijk staat bekend om zijn groene karakter, veilige omgeving en nabijheid tot scholen, winkels en recreatiegebieden. Het wooncomplex is goed onderhouden en voorzien van een lift, wat het toegankelijk maakt voor alle leeftijden. Dankzij de uitstekende oriëntatie geniet u hier van veel natuurlijke lichtinval, wat bijdraagt aan een aangename woonervaring. Of u nu op zoek bent naar een comfortabel gezinsappartement met ruimte voor groei of een rustige oase dicht bij de stad, deze woning biedt alles wat u wenst. Prijs vastgesteld op €865.000, zonder btw. Deze prijs weerspiegelt de kwaliteit, locatie en vele extra’s die deze woning zo aantrekkelijk maken. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is uw kans om te investeren in een uitzonderlijk eigendom in Crauthem, dat het comfort van een huis combineert met de voordelen van een appartement in een rustige, groene omgeving. Profiteer van deze unieke gelegenheid en maak van deze woning uw nieuwe thuis in een uiterst gewilde buurt. Meer weten?