Appartement te koop - Crauthem (Luxemburg)

Dit gerenoveerde appartement bevindt zich in Crauthem, een rustige wijk die bestaat uit alleen maar vrijstaande woningen. Het appartement ligt op de tweede en laatste verdieping van een kleinschalige, meergezinswoning met slechts drie appartementen, wat bijdraagt aan de rust en privacy. Het hele appartement werd in 2023 volledig gerenoveerd en biedt een gunstige indeling met ruime en lichte vertrekken. Het appartement beschikt over een comfortabele woonkamer en een moderne, volledig uitgeruste keuken. Er is één ruime slaapkamer en een aparte werkruimte die ideaal is voor thuiswerken. De badkamer is voorzien van een toilet en er is de mogelijkheid om een externe parkeerplaats te regelen voor extra gemak. Daarnaast beschikt het appartement over een private kelderruimte van 3,75 m² en een gemeenschappelijke mogelijkheid voor een parkeerplaats buiten. De ligging in een gebied met een open uitzicht en een rustige, landelijke sfeer maakt dit appartement aantrekkelijk voor wie op zoek is naar rust en ruimte, zonder in te boeten aan comfort. Het is gelegen in een wijk met vrijstaande huizen, wat bijdraagt aan een exclusieve en rustige leefomgeving. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met onze verkoopteam via 25 01 25 of ### . Meer weten?

Deze stijlvolle en volledig gerenoveerde appartement ligt op de eerste verdieping van een kleinschalig gebouw in de rustige buurt van Crauthem, postcode 3327. Het appartement heeft een woonoppervlakte van 94 m² en beschikt over een praktische indeling met een ruime, lichte woonkamer en een recent vernieuwde, volledig uitgeruste keuken met eetgelegenheid. Vanuit het appartement hebt u een prachtig uitzicht over de omgeving en geniet u van een grote balkon van 8,5 m², perfect voor ontspanning of buiten dineren. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer met toilet. Naast de leefruimte biedt het appartement voldoende bergruimte, waaronder een aparte kelder en een praktische inbouwkast. Het appartement wordt geleverd met een eigen garage en een extra parkeerplaats buiten, wat extra gemak biedt voor automobilisten. Daarnaast is er een private kelderruimte voor extra opslag. De locatie in Crauthem kenmerkt zich door een wijk van uitsluitend vrijstaande woningen, wat bijdraagt aan de rustige en landelijke sfeer. De buurt biedt een goede balans tussen privacy en bereikbaarheid, met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en hoofdwegen. Voor geïnteresseerden is dit een comfortabele woning met veel praktische voordelen en mooie uitzichten, klaar om direct betrokken te worden. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Appartement de 64 m² au 1er étage d'une petite résidence calme de 4 unités, idéalement situé à proximité des transports en commun. Il se compose comme suit : -) Hall d'entrée -) Salon/séjour lumineux -) Cuisine séparée -) Salle de douche avec WC -) Une chambre à coucher spacieuse -) Garage box fermé -) Grande cave privative -) Jardin commun -) Buanderie commune Pour plus d'informations : LX2 Immo ?? ### Meer weten?

AMA LUX IMMOBILIERE SARL vous propose en exclusivité ce magnifique appartement composé de 3 chambres de +/- 91 m² auquel vient s'ajouter un jardin/terrasse de +- 50 m². Construit en 2021 et fort de sa classe énergétique A.B. l'appartement proposera toutes les technologies modernes telles le chauffage au sol. du triple vitrage. une VMC double flux. l'isolation de la résidence par l'extérieur... Le bien se décompose ainsi : - Entrée avec porte sécurisée. vidéo parlophone. et vestiaire - Cuisine équipée italienne sur mesure de qualité ouverte sur le living avec accès direct à la terrasse et au jardin de +- 50 m² cumulés (fenêtres équipées de moustiquaires dans cette pièce) - Pièce avec WC séparé et espace buanderie - 3 chambres à coucher de bonnes dimensions (toutes équipées de parquet en chêne massif) - Un salle de bain + WC + bidet Viendront compléter le bien un parking intérieur sécurisé. un parking extérieur et une cave privative située sur le même palier que l'appartement. Crauthem appartient à la commune de Roeser; commune prisée de Luxembourg de par sa proximité du Ban de Gasperich/la Cloche d'or. mais aussi sa proximité directe à Bettembourg; elle comporte de nombreux atouts : la présence de tous les types de commerces (Cloche d'or. Roeser. Bettembourg). des infrastructures sportives variées. les transports en commun à proximité. bus. gare de Berchem. crèches et écoles. les accès autoroute... La commune plaira également aux passionnés de nature et de sport avec ses pistes cyclables. sa verdure environnante. BIEN RARE. à saisir et venir visiter sans hésiter. pour plus d'informations ou planifier une visite éventuelle. merci d'appeler Monsieur Adrien BLONDEL au 621.611.777 ou d'écrire à ### Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans vos projets de vente. de location. nous vous proposons des estimations gratuites. discrètes et surtout réalistes. Meer weten?

C'est à Crauthem (Commune de Roeser) que nous vous présentons ce bel appartement de 2 chambres (surface utile de 92,70m2). L'appartement, sis au 2e étage d'une résidence de 1998, se compose comme suit: - Hall d'entrée - Séjour avec accès au balcon - Cuisine indépendante avec accès au balcon - 2 chambres - WC séparé - Salle de douche avec raccords pour machine à laver Le bien se complète par un parking intérieur et une cave privative. E-Pass: E-E (chauffage au gaz 2021). Pas de travaux prévus dans la copropriété. Crauthem, faisant partie de la Commune de Roeser, bénéficie d'excellentes connexions routières (Autoroute A3 quelques minutes) et ferroviaires (Gare de Bettembourg à 2 km), et proche de Luxembourg-Ville (ligne de bus directe vers Lux-Gare), notamment le nouveau quartier de la Cloche d'Or, tout en restant en plein cœur de la campagne ! Les frais d'agence sont payables par la partie venderesse. Meer weten?

Dit fraaie appartement in Crauthem, onderdeel van de gemeente Roeser, bevindt zich op de begane grond van een kleinschalige residentie. Bij binnenkomst treedt u een ruime hal binnen met een handige vestiaire en een apart toilet. De royale leefruimte bestaat uit een gezellige woonkamer, eetkamer en een volledig uitgeruste keuken. Deze woonruimte biedt directe toegang tot een uitnodigend terras van 20m², ideaal om van de buitenlucht te genieten. Het slaapgedeelte van het appartement omvat twee comfortabele slaapkamers en een moderne douchekamer. Het gebouw zelf is uitgerust met een lift en beschikt over een gemeenschappelijke wasruimte. Verder heeft u de beschikking over een privékelder, een eigen parkeerplaats buiten en een afgesloten garagebox. De ligging in het charmante Crauthem biedt zowel rust als nabijheid tot voorzieningen. Voor meer informatie of bezichtigingen kunt u contact opnemen met de heer Osmanovic via ### Immobilière ROOFTOP helpt u graag verder, ook met het maken van schattingen voor uw vastgoed. Meer weten?

Dit charmante en volledig gemeubileerde appartement bevindt zich op de tweede verdieping aan de rustige Rue de Weiler in Crauthem. De woning omvat een ruime slaapkamer, een grote woonkamer, en een semi-open keuken die volledig is uitgerust voor uw gemak. Daarnaast beschikt het appartement over een moderne badkamer en een balkon waar u kunt genieten van de buitenlucht. Het pand is uitgerust met gasverwarming en bevindt zich in een gebouw met een lift, wat het extra comfortabel maakt. Voor uw wasbehoeften is er ook een wasruimte beschikbaar in het appartement. Het energieprestatiecertificaat van het appartement is geclassificeerd als E, wat betekent dat er nog ruimte is voor verdere energiebesparingen. Buiten biedt dit appartement een eigen parkeerplaats, wat een grote plus is in dit rustige gebied. De locatie in Crauthem combineert het beste van rust en bereikbaarheid, ideaal voor wie op zoek is naar een vredige woonomgeving met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, neem contact op met David Brausch via telefoon of e-mail. Meer weten?

Bel appartement situé à Crauthem (commune de Roeser), au 3ème étage d\'une petite résidence. Le bien comprend un hall d\'entrée avec vestiaire et toilettes séparées, une grande pièce de vie regroupant l\'espace salon - salle à manger et la cuisine ouverte avec arrière-cuisine. Cet espace s\'ouvre sur une agréable terrasse avant. La partie nuit comprend une spacieuse chambre avec partie dressing ainsi qu\'une salle de douche. Actuellement configuré en appartement 1 chambre, le bien était initialement configuré en 2 chambres (la chambre possède deux accès) et il est aisément possible de recréer une cloison. Une cave, un parking intérieur, un garage box fermé ainsi qu\'un emplacement dans la buanderie commune sont également inclus. Contact : Aude Marchal - ### *La commission d\'agence est à la charge de la partie venderesse. Nice apartment located in Crauthem (commune of Roeser), on the 3rd floor of a small residence. The property includes an entrance hall with checkroom and separate toilets, a large living room including the living - dining room and the open kitchen with pantry. This space opens onto a pleasant front terrace. The night part includes a spacious bedroom with dressing and a separate shower room. Currently configured as a 1-bedroom apartment, the property was originally configured as a 2-bedroom (the bedroom has two entrances) and it is easily possible to recreate a partition wall. A cellar, an indoor parking space, a closed garage box and a space in the common laundry room are also included. Contact: Aude Marchal - ### *The agency fee is charged to the seller. Meer weten?

AXHOME IMMO vous propose en exclusivité ce bel appartement avec deux chambre à coucher de +/- 70 m2 situé à Crauthem une localité appartenant à la commune de ROESER. Proche de toutes commodités et idéal pour un premier achat. L'appartement est situé au 1 étage et se compose comme suit: - Hall d'entrée - Débarras - Dressing avec possibilité de faire un wc séparé - Salle de douche, bidet et wc - Deux chambres séparée - Cuisine équipée avec salle à manger - Living - Grand balcon En plus le bien dispose d'une cave et la possibilité de reprendre un garage fermé en location avec bail de 2 ans pour 140€ par mois. Pour plus d'informations n'hésitez pas à nous contacter : -par téléphone: ### -par email: ### Nous restons également à votre entière disposition dans le cas où vous désirez vendre ou louer votre bien. Nous prenons en charge toutes les démarches administratives liées au bien immobilier. Nous sommes également à votre disposition pour des estimations gratuites. AXHOME IMMO exclusively offers you this beautiful two-bedroom apartment of +/- 70 m2 located in Crauthem, a locality belonging to the municipality of ROESER. Close to all amenities and ideal for a first purchase. The apartment is located on the 1st floor and is composed as follows: - Entrance hall - Storeroom - Dressing room with possibility of making a separate toilet - Shower room, bidet and wc - Two separate bedrooms - Equipped kitchen with dining room -Living - Large balcony In addition the property has a cellar and the possibility of taking over a closed garage for rent: For more information, please feel free to contact us : -by phone: ### -by email: ### We also remain at your disposal should you wish to sell or rent your property. We take care of all the administrative procedures related to the property. We are also at your disposal for free estimates. Meer weten?

AXHOME IMMO vous propose en exclusivité ce joli appartement avec une chambre à coucher de +/- 69m2 situé à Crauthem une localité appartenant à la commune de ROESER. Proche de toutes commodités et idéal pour un premier achat. L'appartement est situé au 2 étage et se compose comme suit: - Hall d'entrée - Salle de bain avec douche et wc - Une chambre séparée - Cuisine équipée indépendante avec salle à manger et un débarras - Grand Living En plus le bien dispose d'un jardin et de plusieurs parkings communs à l'avant de la résidence exclusivement à disposition de celle-ci. La buanderie se situe au rez-de-chaussée. Un garage fermé privatif et une cave au sous-sol viennent compléter le bien. Pour plus d'informations n'hésitez pas à nous contacter : -par téléphone: ### -par email: ### Nous restons également à votre entière disposition dans le cas où vous désirez vendre ou louer votre bien. Nous prenons en charge toutes les démarches administratives liées au bien immobilier. Nous sommes également à votre disposition pour des estimations gratuites. AXHOME IMMO exclusively offers you this pretty apartment with one bedroom of +/- 69m2 located in Crauthem, a locality belonging to the municipality of ROESER. Close to all amenities and ideal for a first purchase. The apartment is located on the 2nd floor and is composed as follows: - Entrance hall - Bathroom with shower and wc - A separate bedroom - Independent equipped kitchen with dining room and a storage room - Grand Living In addition the property has a garden and several common car parks at the front of the residence exclusively at its disposal. The laundry room is located on the ground floor. A private closed garage and a cellar in the basement complete the property. For more information, please feel free to contact us : -by phone: ### -by email: ### We also remain at your disposal should you wish to sell or rent your property. We take care of all the administrative procedures related to the property. We are also at your disposal for free estimates. Meer weten?