Appartement te koop - Crauthem (Luxemburg)

Ontdek dit mooie appartement te Crauthem, een ideale woning voor wie op zoek is naar een recent gerenoveerd en comfortabel woongelegenheid in een rustige en exclusieve omgeving. Dit stijlvolle appartement van 70 m² bevindt zich op de tweede en laatste verdieping van een kleinschalige residentie met slechts drie eenheden. Het is volledig vernieuwd in 2023 en biedt een harmonieuze indeling met ruimte en lichtinval, evenals een prachtige, open blik op de groene omgeving. De praktische en functionele indeling bestaat uit een ruime inkomhal, een grote lichte woonkamer, een recent uitgeruste keuken, één ruime slaapkamer, een badkamer met toilet, en een apart bureau dat ideaal is voor telewerken. Daarnaast beschikt het over een private kelder van 3,75 m² en de mogelijkheid om een parkeerplaats te voorzien voor de deur, wat de woonervaring nog comfortabeler maakt. Het appartement straalt rust en sereniteit uit en is perfect voor wie waarde hecht aan privacy, ruimte en modern comfort in een rustige buurt. Gelegen in een rustige zone, uitsluitend bestaande uit vrijstaande huizen (HAB1), biedt deze locatie tal van voordelen voor bewoners die op zoek zijn naar een kalme leefomgeving. Crauthem is gekend om zijn landelijke karakter en de nabijheid van natuurgebieden, terwijl het toch vlot bereikbaar is voor dagelijkse voorzieningen en grote steden. Deze woning wordt aangeboden voor €550.000, zonder btw, en is nog niet verhuurd, waardoor je snel kunt intrekken of aanpassen aan je eigen wensen. De woning beschikt over één badkamer, geen gespecificeerde verwarming, en voldoet aan de huidige energie-eisen met een EPC-certificaat NC. Wil je meer weten of een bezoek plannen? Neem gerust contact op met ons sales-team via telefoon of e-mail, wij begeleiden je graag bij deze interessante aankoop. Dit vastgoed combineert modern comfort met een rustige ligging en biedt een uitstekende investering voor wie zoekt naar een kwaliteitsvolle woonst in Crauthem. Meer weten?

Deze moderne gelijkvloerse appartemente ligt in een rustige en aantrekkelijke woonwijk in Crauthem, vlakbij de natuurlijke omgeving van het Crauthem-park. De woning is onderdeel van een recent gebouwd appartementencomplex uit 2021, wat garant staat voor moderne voorzieningen en een goede afwerking. De ligging biedt een goede balans tussen natuurlijke rust en gemakkelijke bereikbaarheid, met de bushalte op slechts 50 meter afstand en directe verbindingen naar Luxemburg-stad en Bettembourg. Het appartement beschikt over een gebruiksoppervlakte van 71,44 m², verdeeld over twee slaapkamers, een open keuken met ingebouwde quartz werkbladen en Siemens toestellen, en een ruime woonkamer die uitkomt op een terras van 8 m² en een privé tuin van 105 m². De woning is uitgerust met hedendaagse comfortvoorzieningen zoals vloerverwarming op gas, triple beglazing, elektrische rolluiken, een ventilatiesysteem met dubbele flux en automatische poort voor de parkeerplaats. Daarnaast heeft het appartement een aparte wasruimte, een designbadkamer met dubbele lavabo en bad, en een technische ruimte. Bij het appartement horen ondergrondse en bovengrondse parkeerplaatsen, een ruime kelder van 4,7 m² en een tuin die ideaal is voor buitenactiviteiten of ontspanning. Het gebouw beschikt over een lift en voldoet aan energieprestatiecoëfficiënt A, wat bijdraagt aan de energiezuinigheid. Gelegen in een residentiële wijk vlakbij natuur en voorzieningen, vormt deze woning een aantrekkelijke optie voor wie comfort en rust zoekt in een goed verbonden omgeving. Meer weten?

Dit fraaie appartement in Crauthem, onderdeel van de gemeente Roeser, bevindt zich op de begane grond van een kleinschalige residentie. Bij binnenkomst treedt u een ruime hal binnen met een handige vestiaire en een apart toilet. De royale leefruimte bestaat uit een gezellige woonkamer, eetkamer en een volledig uitgeruste keuken. Deze woonruimte biedt directe toegang tot een uitnodigend terras van 20m², ideaal om van de buitenlucht te genieten. Het slaapgedeelte van het appartement omvat twee comfortabele slaapkamers en een moderne douchekamer. Het gebouw zelf is uitgerust met een lift en beschikt over een gemeenschappelijke wasruimte. Verder heeft u de beschikking over een privékelder, een eigen parkeerplaats buiten en een afgesloten garagebox. De ligging in het charmante Crauthem biedt zowel rust als nabijheid tot voorzieningen. Voor meer informatie of bezichtigingen kunt u contact opnemen met de heer Osmanovic via ### Immobilière ROOFTOP helpt u graag verder, ook met het maken van schattingen voor uw vastgoed. Meer weten?

Deze stijlvolle en volledig gerenoveerde appartement ligt op de eerste verdieping van een kleinschalig gebouw in de rustige buurt van Crauthem, postcode 3327. Het appartement heeft een woonoppervlakte van 94 m² en beschikt over een praktische indeling met een ruime, lichte woonkamer en een recent vernieuwde, volledig uitgeruste keuken met eetgelegenheid. Vanuit het appartement hebt u een prachtig uitzicht over de omgeving en geniet u van een grote balkon van 8,5 m², perfect voor ontspanning of buiten dineren. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer met toilet. Naast de leefruimte biedt het appartement voldoende bergruimte, waaronder een aparte kelder en een praktische inbouwkast. Het appartement wordt geleverd met een eigen garage en een extra parkeerplaats buiten, wat extra gemak biedt voor automobilisten. Daarnaast is er een private kelderruimte voor extra opslag. De locatie in Crauthem kenmerkt zich door een wijk van uitsluitend vrijstaande woningen, wat bijdraagt aan de rustige en landelijke sfeer. De buurt biedt een goede balans tussen privacy en bereikbaarheid, met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en hoofdwegen. Voor geïnteresseerden is dit een comfortabele woning met veel praktische voordelen en mooie uitzichten, klaar om direct betrokken te worden. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Dit charmante en volledig gemeubileerde appartement bevindt zich op de tweede verdieping aan de rustige Rue de Weiler in Crauthem. De woning omvat een ruime slaapkamer, een grote woonkamer, en een semi-open keuken die volledig is uitgerust voor uw gemak. Daarnaast beschikt het appartement over een moderne badkamer en een balkon waar u kunt genieten van de buitenlucht. Het pand is uitgerust met gasverwarming en bevindt zich in een gebouw met een lift, wat het extra comfortabel maakt. Voor uw wasbehoeften is er ook een wasruimte beschikbaar in het appartement. Het energieprestatiecertificaat van het appartement is geclassificeerd als E, wat betekent dat er nog ruimte is voor verdere energiebesparingen. Buiten biedt dit appartement een eigen parkeerplaats, wat een grote plus is in dit rustige gebied. De locatie in Crauthem combineert het beste van rust en bereikbaarheid, ideaal voor wie op zoek is naar een vredige woonomgeving met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, neem contact op met David Brausch via telefoon of e-mail. Meer weten?

Dit fraaie appartement is gelegen in Crauthem, binnen de gemeente Roeser, en bevindt zich op de derde verdieping van een kleinschalige residentie. Bij binnenkomst treft u een ruime hal aan met een vestiaire en aparte toiletten. De grote leefruimte bestaat uit een gezellige woonkamer, eetkamer en een open keuken die is voorzien van een bijkeuken. Vanuit deze ruimte heeft u toegang tot een aangename voorgelegen terras waar u heerlijk kunt ontspannen. Het slaapgedeelte van het appartement omvat een ruime slaapkamer met een eigen dressing en een aparte doucheruimte. Het appartement is momenteel ingedeeld als een eenkamerwoning, maar was oorspronkelijk ontworpen met twee slaapkamers. De slaapkamer beschikt namelijk over twee toegangen, waardoor het eenvoudig is om een scheidingswand te plaatsen en de oorspronkelijke indeling te herstellen. Daarnaast biedt het appartement vele praktische voorzieningen, zoals een kelder, een eigen parkeerplaats binnen, een gesloten garagebox en toegang tot de gemeenschappelijke wasruimte. Dit alles maakt het appartement tot een comfortabele woonplek. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Aude Marchal op ### De vraagprijs voor dit aantrekkelijke eigendom bedraagt 595 000 €. Meer weten?

Dit charmante appartement in Crauthem, onderdeel van de Gemeente Roeser, biedt een comfortabele leefruimte van 92,70 m². Gelegen op de tweede verdieping van een residentie uit 1998, beschikt het appartement over een ruime entreehal die toegang geeft tot de woonkamer met een balkon. De aparte keuken biedt eveneens toegang tot het balkon, wat zorgt voor extra buitenruimte. Het appartement heeft twee slaapkamers, een apart toilet, en een douchekamer met aansluitingen voor een wasmachine. Praktisch wonen wordt verder ondersteund door de aanwezigheid van een privéparkeerplaats binnenshuis en een eigen kelder. De energieprestaties zijn gecategoriseerd als E-E, met een recente gasverwarming uit 2021. Er zijn geen geplande werkzaamheden in de mede-eigendom, wat bijdraagt aan de stabiliteit en het onderhoudsgemak van het gebouw. Crauthem biedt uitstekende vervoersverbindingen, met de A3 snelweg op slechts enkele minuten afstand en het treinstation van Bettembourg op 2 km. Deze locatie is ideaal voor forenzen en biedt directe busverbindingen naar Lux-Gare in Luxemburg-Stad, waaronder het nieuwe district Cloche d'Or. De omgeving combineert een landelijke sfeer met de nabijheid van stedelijke voorzieningen, waardoor dit appartement een aantrekkelijke keuze is voor wie op zoek is naar comfortabel wonen in een rustige omgeving. Meer weten?