8 appartements à vendre - Luxembourg dès 330 000 euros

970 000 €

Duplex à vendre

3326 Crauthem

À VENDRE À CRAUTHEM - DUPLEX INVERSÉ AU DERNIER ÉTAGE AVEC GRANDE TERRASSE ET GARAGE 2 VOITURES Un duplex qui réunit espace, confort, luminosité et prestations modernes ! Découvrez ce beau duplex inversé d'environ 87 m² habitables, situé aux 2e et 3e (et dernier) étages d'une résidence avec ascenseur particulièrement bien entretenue à Crauthem. Sa configuration en duplex inversé offre un véritable atout : l'espace nuit est préservé et séparé de l'espace de vie, tandis que le dernier étage est entièrement consacré à la convivialité et profite d'un accès direct à une magnifique terrasse d'environ 25 m². AU PREMIER NIVEAU: L'entrée dessert deux chambres à coucher, dont une belle chambre équipée d'un placard encastré réalisé sur mesure et bénéficiant de sa propre salle de douche privative avec douche, lavabo, WC et bidet. Une deuxième salle de douche complète ce niveau, offrant un confort particulièrement appréciable au quotidien. AU DERNIER ÉTAGE: À l'étage supérieur, vous découvrirez un agréable séjour avec cuisine équipée ouverte. La cuisine offre de nombreux rangements et est complétée par un débarras, très pratique pour optimiser l'organisation du quotidien. À l'extérieur : une superbe terrasse d'environ 25 m², idéale pour installer un salon extérieur, partager des repas entre amis ou simplement profiter des beaux jours en toute tranquillité. UN GARAGE PRIVATIF D'ENVIRON 35 M² POUR 2 VOITURES Le duplex dispose d'un grand garage privatif d'environ 35 m², permettant de stationner deux véhicules l'un derrière l'autre. Avec une hauteur d'environ 3,10 m et une prise électrique, il offre également de belles possibilités de rangement additionnel. Le bien dispose en outre d'une cave privative d'environ 6,37 m², ainsi que de l'accès à une buanderie commune et à un espace commun prévu pour suspendre le linge. CONFORT ET TECHNOLOGIE: - Domotique pour la gestion des volets et du chauffage - Climatisation dans le séjour et la cuisine - Panneaux photovoltaïques - Triple vitrage et volets électriques - Chaudière au gaz à condensation et adoucisseur d'eau - Porte sécurisée, vidéoparlophone et fibre optique - Classe de performance énergétique CPE : C/C - Jardin commun CADRE DE VIE ET SITUATION GÉOGRAPHIQUE : CRAUTHEM & SES ENVIRONS Crauthem, charmant village de la commune de Roeser, séduit par son cadre résidentiel verdoyant, calme et familial, tout en offrant une proximité immédiate avec les plus grands centres économiques du pays. Écoles et structures d'accueil : École fondamentale de Crauthem (cycles 1 à 4) et maison relais situées directement au sein du village. Crèches et structures de petite enfance à proximité immédiate (Roeser, Berchem, Livange). Lycées accessibles rapidement via les réseaux de transports scolaires et de bus vers Luxembourg-Ville, Vauban ou Esch-sur-Alzette. Commodités : Boulangerie, boucherie, pharmacie, médecins et services locaux à Roeser et Crauthem. Supermarchés situés à seulement 5 à 10 minutes de route (Bettembourg, Livange, Howald). Mobilité et axes routiers : Accès rapide à l'autoroute A3 (vers Luxembourg-Ville, la Cloche d'Or et la France) et à l'A10/A1 à seulement 3 à 5 minutes. Cloche d'Or / Gasperich : à environ 8 km (+/- 10 minutes en voiture). Luxembourg-Ville (Centre) : à environ 12 km (+/-15-20 minutes). Esch-sur-Alzette / Belval : à environ 15 km (+/-15 minutes). Gare de Berchem à environ 2 km, permettant de rejoindre la Gare Centrale de Luxembourg en seulement 8 minutes de train. LE COUP DE COEUR! Ce duplex conviendra parfaitement à celles et ceux qui recherchent le confort d'un appartement moderne avec de généreux espaces extérieurs, sans renoncer aux rangements et aux prestations pratiques du quotidien. Une visite vaut mieux qu'un long discours... Contactez dès aujourd'hui l'agence Amorim-Immobilière pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite de ce bien aux nombreux atouts.

2 Chambre(s) 87 m² 2 Salle(s) de bain

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799 000 €

Duplex à vendre

3327 Crauthem

Situé dans la charmante localité de Crauthem, au sein de la commune recherchée de Roeser, cet appartement duplex inversé vous séduira par ses volumes généreux, sa fonctionnalité et son cadre de vie agréable. La commune de Roeser est particulièrement appréciée pour son atmosphère résidentielle, son environnement verdoyant et sa proximité immédiate avec Luxembourg-Ville, la Cloche d'Or, les axes autoroutiers ainsi que toutes les commodités. Crauthem offre un parfait équilibre entre calme, nature et accessibilité, ce qui en fait un emplacement de choix pour une famille ou pour toute personne recherchant un cadre de vie paisible tout en restant proche de tout. Cet appartement atypique de type duplex inversé, d'une surface aménagée d'environ 140 m², se situe dans une résidence bien entretenue construite en 2010 par le promoteur renommé Groupe Corcelli. À noter : le bien est officiellement listé comme 80 m², le niveau inférieur ayant été aménagé dès le début de la construction en surface habitable. Administrativement, ce sous-sol est toutefois enregistré comme parking, ce qui offre aujourd'hui un espace de vie supplémentaire particulièrement appréciable. Composition du bien Rez-de-chaussée - L'entrée s'ouvre sur un agréable hall donnant directement accès à l'espace de vie. Vous découvrirez un bel espace ouvert comprenant : - un séjour lumineux - une cuisine ouverte entièrement équipée - une salle à manger conviviale À ce niveau se trouvent également : - une première chambre à coucher - un hall de nuit - un WC séparé - une salle de bain L'espace de vie donne accès à un balcon ainsi qu'à un magnifique jardin privatif, rénové il y a quelques années avec soin. Le jardin comprend : - une grande terrasse - du gazon synthétique - une superficie d'environ 30 m² - un portail privatif permettant un accès extérieur direct - Un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours. Niveau -1 / Sous-sol aménagé - Le niveau inférieur a été intelligemment aménagé en espace habitable et offre : - un hall de nuit - une très grande chambre à coucher avec espace de rangement / dressing - une troisième chambre à coucher - une grande salle de bain avec baignoire et douche Cet étage offre de nombreuses possibilités : espace parental, espace enfants, bureau ou salle de loisirs. Annexes et stationnement Le bien bénéficie d'équipements rares et recherchés : - double garage privatif - 1 emplacement intérieur supplémentaire devant le garage dans la résidence - cave privative Données techniques - Construction : 2010 - Passeport énergétique : C / C - Construction par le promoteur renommé Groupe Corcelli - Fenêtres en aluminium double vitrage - Volets électriques - Système d'alarme - Serrures de sécurité sur toutes les fenêtres - Cuisine ouverte entièrement équipée - Possibilité de réinstaller une cheminée à bois (anciennement installée) - Ascenseur dans la résidence - Jardin très bien entretenu - Résidence en bon état général - Disposition du soleil favorable offrant une belle luminosité Les points forts de cet appartement - Appartement atypique et rare sur le marché - Surface aménagée d'environ 140 m² - Jardin privatif rénové avec terrasse - 3 chambres à coucher - 2 salles d'eau - Double garage + emplacement intérieur - Cave privative - Quartier calme et recherché - Résidence bien entretenue - Excellente localisation à Crauthem - Très bonne luminosité - Possibilité de cheminée à bois - Bien idéal pour une famille - Un bien coup de cœur offrant le confort d'une maison avec les avantages d'un appartement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

3 Chambre(s) 140 m² 2 Salle(s) de bain

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410 000 €

Appartement à vendre

3328 Crauthem

Découvrez un magnifique appartement situé à Crauthem dans la commune prisée de Roeser, proposé à la vente par LUX-PRO-IMMO. Ce bien est idéal pour un premier achat ou investissement locatif. Cet appartement de 55 m², rénové en 2018, vous offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Il se compose d'une belle cuisine équipée ouverte sur un grand living de 18m², d'une chambre à coucher et d'une salle de bains. Vous pourrez également profiter d'un balcon exposé plein sud de 4 m². L'appartement dispose d'une cave et d'une buanderie, vous assurant ainsi de nombreux espaces de rangement. Un emplacement extérieur est disponible gratuitement 15 jours par mois en alternance avec le voisin. Il est idéalement situé à Crauthem dans une petite résidence de 3 unités. Proche de toutes commodités: Ecoles, centre médical, pharmacie, Gare CFL, supermarché, transports en commun.... Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Pour tout renseignement ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter: Carlos Marques ### / Tél: 661 265 022

1 Chambre(s) 55 m² 1 Salle(s) de bain

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920 000 €

Appartement à vendre

3326 Crauthem

AMA LUX IMMOBILIERE SARL vous propose en exclusivité ce magnifique appartement composé de 3 chambres de +/- 91 m² auquel vient s'ajouter un jardin/terrasse de +- 50 m². Construit en 2021 et fort de sa classe énergétique A.B. l'appartement proposera toutes les technologies modernes telles le chauffage au sol. du triple vitrage. une VMC double flux. l'isolation de la résidence par l'extérieur... Le bien se décompose ainsi : - Entrée avec porte sécurisée. vidéo parlophone. et vestiaire - Cuisine équipée italienne sur mesure de qualité ouverte sur le living avec accès direct à la terrasse et au jardin de +- 50 m² cumulés (fenêtres équipées de moustiquaires dans cette pièce) - Pièce avec WC séparé et espace buanderie - 3 chambres à coucher de bonnes dimensions (toutes équipées de parquet en chêne massif) - Un salle de bain + WC + bidet Viendront compléter le bien un parking intérieur sécurisé. un parking extérieur et une cave privative située sur le même palier que l'appartement. Crauthem appartient à la commune de Roeser; commune prisée de Luxembourg de par sa proximité du Ban de Gasperich/la Cloche d'or. mais aussi sa proximité directe à Bettembourg; elle comporte de nombreux atouts : la présence de tous les types de commerces (Cloche d'or. Roeser. Bettembourg). des infrastructures sportives variées. les transports en commun à proximité. bus. gare de Berchem. crèches et écoles. les accès autoroute... La commune plaira également aux passionnés de nature et de sport avec ses pistes cyclables. sa verdure environnante. BIEN RARE. à saisir et venir visiter sans hésiter. pour plus d'informations ou planifier une visite éventuelle. merci d'appeler Monsieur Adrien BLONDEL au 621.611.777 ou d'écrire à ### Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans vos projets de vente. de location. nous vous proposons des estimations gratuites. discrètes et surtout réalistes.

3 Chambre(s) 91 m² 1 Salle(s) de bain

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645 000 €

Appartement à vendre

3326 Crauthem

Bel appartement à Crauthem au 2ème étage offrant à ses futurs propriétaires: Hall d'entrée, living avec accès direct vers balcon, cuisine équipée (récente), 2 chambres à coucher, WC séparé, salle de bains (branchements pour ML + SL), cave, box fermé pour voiture et buanderie commune. Parquet dans living et chambres. Disponible de suite.

72 m²

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330 000 €

Appartement à vendre

3328 Crauthem

Living & More vous présente en exclusivité ce bel appartement d’une chambre. situé au dernier étage d’une petite résidence de seulement quatre unités. avec faibles charges de copropriété. Offrant une surface habitable d’environ +/-63 m². il séduira aussi bien les investisseurs à la recherche d’un placement sécurisé que les primo-accédants désireux de devenir propriétaires. L’appartement se compose comme suit : - Hall d’entrée - Cuisine entièrement équipée avec coin repas - Séjour lumineux - Salle de douche avec toilettes - Chambre à coucher - un jardin privatif Un jardin privatif. une cave privative ainsi qu’un garage en box fermé complètent ce bien. Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir. offrant à son futur acquéreur l’opportunité de créer un intérieur personnalisé et moderne selon ses envies. Situé dans la commune prisée de Roeser. le bien bénéficie d’un cadre de vie agréable. proche de toutes commodités. écoles. crèches et axes routiers. tout en conservant une atmosphère paisible. Disponibilité à convenir – à visiter sans tarder ! Contactez-nous dès aujourd’hui : ### +352 621 172 438 ### ###

1 Chambre(s) 63 m²

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555 000 €

Appartement à vendre

3327 Crauthem

L'agence Immofecc est heureuse de vous proposer à la vente ce très bel appartement de 95 m² avec jardin privatif , entièrement rénové, situé dans une rue trés calme de Crauthem. Au dernier niveau d’une maison plurifamiale de seulement 3 logements, l’appartement offre une distribution harmonieuse des pièces, des volumes généreux ainsi qu’une vue dégagée sur les alentours. L’appartement se compose comme suit : – Hall d’entrée, – Grand séjour lumineux, – Cuisine, – 1 chambre spacieuse, – Salle de bain, – WC-séparé, – Bureau, – Emplacement extérieur, – Cave privative, Cet appartement spacieux vous séduira par son espace de vie cuisine / séjour traversant, la belle vue dégagée sur les alentours et le caractère paisible du voisinage.

1 Chambre(s) 72 m² 1 Salle(s) de bain

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695 000 €

Appartement à vendre

3327 Crauthem

L'agence Immofecc est heureuse de vous proposer à la vente ce très bel appartement de 95 m² avec jardin privatif , entièrement rénové, situé dans une rue trés calme de Crauthem. Au 1er niveau d’une maison plurifamiale de seulement 3 logements, l’appartement offre une distribution harmonieuse des pièces, des volumes généreux ainsi qu’une vue dégagée sur les alentours. L’appartement se compose comme suit : – Hall d’entrée avec vestiaire intégré, – Grand séjour lumineux, – Cuisine ouverte avec accès à un grand balcon, – 2 chambres spacieuses comme on ne les trouve plus dans les nouvelles constructions, – Salle de bains, – WC-séparé, – Débarras, – Jardin privatif – Garage – Emplacement extérieur – Cave privative Cet appartement spacieux vous séduira par son espace de vie cuisine / séjour traversant, la belle vue dégagée sur les alentours et le caractère paisible du voisinage.

2 Chambre(s) 95 m² 1 Salle(s) de bain

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Appartement à vendre - Luxembourg