Nieuwbouw: appartement te koop met 1 slaapkamers - Diekirch (Luxemburg)

Dit appartement is gelegen in de rustige en centrale wijk van Diekirch, aan de Rue Clairefontaine. Het bevindt zich op de tweede verdieping van de residentie "Steffen" en biedt een praktische indeling met één slaapkamer en een ruime woon- en eetkamer. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een terras van bijna 24 m², ideaal voor buitenactiviteiten of ontspanning. Binnen beschikt het appartement over een moderne badkamer met douche en toilet, evenals een ruime slaapkamer van bijna 14 m². De open woon- en keukenruimte van bijna 29 m² wordt gekenmerkt door veel natuurlijk licht, mede dankzij grote ramen en een extra bergruimte van 3,35 m² die bereikbaar is via een schuifdeur. Het appartement wordt geleverd inclusief een eigen parkeerplaats, een kelderruimte en toegang tot gemeenschappelijke voorzieningen zoals een wasruimte en een fietsenstalling. De locatie biedt goede verbindingen en voorzieningen in de directe omgeving. Het gebouw is uitgerust met een lift en is toegankelijk voor mindervaliden. Het EPC-label A toont dat het energiezuinig is, wat bijdraagt aan comfort en lage energiekosten. Deze combinatie van ligging, voorzieningen en indeling maakt dit appartement geschikt voor wie op zoek is naar een comfortabele woonruimte in Diekirch. Meer weten?

!!! Futur résidence à appartements à DIEKIRCH !!! A la recherche d’un appartement pour une OCCUPATION PERSONNELLE ou d’un INVESTISSEMENT intéressant ? Cette Résidence est une nouvelle réalisation située rue Clairefontaine, à proximité du Centre-Ville de Diekirch. A l’architecture moderne, cette Résidence composée de 2 bâtiments compte 11 appartements de 1, 2 et 3 chambres à coucher répartis sur un rez-de chaussée et trois étages. D’une superficie allant de 37,31m2 à 104,28m2, chaque appartement comprend 1 emplacement et est doté d’une belle terrasse. Agencement intérieur modifiable. Possibilité d'acquérir un emplacement intérieur supplémentaire pour le prix de 20.000 euros. Bloc 1 - Studio LOT 027 comprend: DESCRIPTION: REZ-DE CHAUSSEE: - hall d'entrée - débarras - vestiaire - studio (25,96m2) - salle de douche avec WC (4,60m2) SOUS-SOL: - 1 cave - 1 emplacement intérieur COMMUNS: - buanderie - local vélo - local technique - local poubelles ASPECTS TECHNIQUES: - classe énergétique AAA - construction en béton - châssis PVC, triple vitrage - chauffage sol, pompe à chaleur - VMC double-flux - revêtements et finitions de qualité CONDITIONS DE VENTE: Le prix de vente de 320.000€ s'entend avec le taux de TVA de 3% (sous condition d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement). Le prix de vente au taux de TVA de 17%: 346.005€ Le prix de vente fixe, non soumis à l'indice de la consommation/construction. Le cadastre vertical définit la surface de l'acte notarié. DISPONIBILITÉS: 1. Trimestre 2027 COMMODITES: La Ville de Diekirch offre toutes les commodités comme par exemple médecins spécialistes, kinésithérapeutes, pharmacies, commerces locaux, banques, restaurants, centres commerciaux, piscine municipale, musées, école de danse et de musique, lycées, école primaire,... Le transport public est assuré par les autobus de lignes et divers transports publics (Bummelbus, Loui Express, Adapto,...) ainsi que la ligne ferroviaire. DISTANCES: - Ettelbruck 5 km - Ingeldorf 1,5 km - Vianden 15 km - Wiltz 38 km - Luxembourg-Kirchberg 38 km N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples renseignements! CONTACTS: E-Mail: ### Tel: ### Meer weten?

!!! Futur résidence à appartements à DIEKIRCH !!! A la recherche d’un appartement pour une OCCUPATION PERSONNELLE ou d'un INVESTISSEMENT intéressant ? Cette Résidence est une nouvelle réalisation située rue Clairefontaine, à proximité du Centre-Ville de Diekirch. A l’architecture moderne, cette Résidence composée de 2 bâtiments compte 11 appartements de 1, 2 et 3 chambres à coucher répartis sur un rez-de chaussée et trois étages. D’une superficie allant de 37,31m2 à 104,28m2, chaque appartement comprend 1 emplacement et est doté d’une belle terrasse. Agencement intérieur modifiable. Possibilité d'acquérir un emplacement intérieur supplémentaire pour le prix de 20.000 euros. Bloc 2 - Penthouse LOT 042 comprend: DESCRIPTION: ETAGE 3: - cuisine/séjour (29,81m2) avec accès sur terrasse (14,20m2) - chambre à coucher (16,75m2) - dressing/débarras (4,57m2) - salle de douche avec WC (3,51m2) SOUS-SOL: - 1 cave - 1 emplacement intérieur EXTERIEURS: - terrasse COMMUNS: - buanderie - local vélo - local technique - local poubelles ASPECTS TECHNIQUES: - classe énergétique AAA - construction en béton - châssis PVC, triple vitrage - chauffage sol, pompe à chaleur - VMC double-flux - revêtements et finitions de qualité CONDITIONS DE VENTE: Le prix de vente de 475.000€ s'entend avec le taux de TVA de 3% (sous condition d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement). Le prix de vente au taux de TVA de 17%: 512.485€ Le prix de vente fixe, non soumis à l'indice de la consommation/construction. Le cadastre vertical définit la surface de l'acte notarié. DISPONIBILITÉS: 1. Trimestre 2027 COMMODITES: La Ville de Diekirch offre toutes les commodités comme par exemple médecins spécialistes, kinésithérapeutes, pharmacies, commerces locaux, banques, restaurants, centres commerciaux, piscine municipale, musées, école de danse et de musique, lycées, école primaire,... Le transport public est assuré par les autobus de lignes et divers transports publics (Bummelbus, Loui Express, Adapto,...) ainsi que la ligne ferroviaire. DISTANCES: - Ettelbruck 5 km - Ingeldorf 1,5 km - Vianden 15 km - Wiltz 38 km - Luxembourg-Kirchberg 38 km N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples renseignements! CONTACTS: E-Mail: ### Tel: ### Meer weten?