Appartement te koop met 1 slaapkamers - Dudelange (Luxemburg)

Deze charmante eenkamerappartement bevindt zich in het rustige en residentiële deel van Dudelange en biedt een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en een aantrekkelijke prijs. Met een vraagprijs van €420.000 biedt dit vastgoed een woonoppervlakte van ongeveer 60 m², inclusief een ruime woonkamer van 26 m² die door grote ramen veel natuurlijk licht binnenlaat. De woning beschikt over één slaapkamer met een privé douche en een apart toilet, waardoor het geschikt is voor zowel singles als koppels die op zoek zijn naar een comfortabel en praktisch woonruimte. De grote terras van 37 m² is een ideaal plekje om te genieten van mooie dagen en ontspanning, terwijl de gasverwarming en de afwezigheid van vloerverwarming zorgen voor een gebruiksvriendelijk energiebeheer. De woning wordt verkocht zonder btw en is momenteel niet verhuurd, wat de koop een interessante optie maakt voor investeerders of private kopers die willen investeren in deze gewilde regio. De locatie in Dudelange biedt talrijke voordelen, vooral doordat alle voorzieningen op korte afstand beschikbaar zijn. In de omgeving vindt u diverse winkels, crèches en basisscholen, waardoor gezinnen en jonge professionals zich hier snel thuis zullen voelen. De nabijheid van de Franse grens maakt het bovendien aantrekkelijk voor wie zowel zakelijk als privé gemakkelijk wil reizen; het openbaar vervoer is goed ontwikkeld met de Dudelange treinhalte, waar gratis treinen naar Luxemburg-stad, Esch-sur-Alzette en Bettembourg vertrekken. Daarnaast zorgen de snelwegen A3 voor snelle toegang tot de stad Luxemburg en Frankrijk, wat de bereikbaarheid verder verhoogt. Dudelange zelf wordt gekenmerkt door een rustige sfeer, gecombineerd met een goede infrastructuur en een groeiende gemeenschap. Een bijzonder pluspunt van deze aanbieding is dat er een mogelijkheid bestaat om bovenop de aankoop van het appartement op de tweede verdieping een tweede appartement te verwerven, dat via een eigen, gescheiden ingang bereikbaar is. Dit tweede appartement van 62 m² beschikt over twee slaapkamers, een woonkamer en een badkamer, met ruimte om een keuken te creëren. Beide woningen kunnen eventueel gescheiden worden voor verhuurdoeleinden of samen gekocht worden voor bijvoorbeeld een grote familie of investeringsdoeleinden voor een totaalbedrag van €840.000. De aanwezigheid van een gemeenschappelijke ruimte voor was- en opbergtaken, evenals de mogelijkheid tot separatie van de eenheden, biedt flexibiliteit voor verschillende gebruiksdoelen. Of u nu op zoek bent naar een comfortabel thuis in een rustige omgeving of een slimme investering, dit vastgoed in Dudelange combineert praktische voordelen met toekomstpotentieel. Bent u geïnteresseerd in dit unieke vastgoedaanbod? Neem contact op met Audrey BECKER via ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Bezoek ook graag de website ### voor aanvullende details. Deze woning biedt u niet alleen comfortabele woonruimte maar ook de mogelijkheid om uw vastgoedportefeuille uit te breiden of uw gezin op te trekken in een aantrekkelijke en goed verbonden gemeente. Wacht niet langer en ontdek zelf de voordelen die dit appartement in Dudelange te bieden heeft! Meer weten?

Ontdek dit schitterende appartement te Dudelange, een exclusieve woongelegenheid die perfect inspeelt op de wensen van wie comfort, luxe en een idyllische omgeving wil combineren. Gelegen in een recent gebouwd complex uit 2023, biedt dit eigendom een moderne en energiezuinige woonruimte van circa 61m², gelegen op het gelijkvloers met een prachtige tuin en terras. Het appartement bevindt zich in een kleinschalige, prestigieuze residentie met slechts drie appartementen, waardoor het een unieke rustplek vormt in een van de meest gewilde wijken van Dudelange. De ligging is ideaal: op slechts enkele minuten wandelen van het centrum, waardoor alle voorzieningen en faciliteiten binnen handbereik liggen, terwijl je toch geniet van de rust en het groen dat deze locatie zo aantrekkelijk maakt. Het interieur straalt moderne luxe uit met hoogwaardige afwerking en slimme technologische voorzieningen. De woning beschikt over een ruime slaapkamer, een stijlvol uitgeruste badkamer en een praktische wasruimte. De open keuken, voorzien van topkwaliteit apparatuur, opent naar de lichte woonkamer die direct toegang biedt tot het grote terras van 45m² en de zuidgerichte tuin van 100m². Dit buitenruimte biedt volop mogelijkheden voor ontspanning, tuinieren of gezellige buitenactiviteiten. Extra comfort wordt geboden door onderfloor verwarming, triple-glass ramen met elektrische rolluiken, een ventilatiesysteem met dubbele stroming en zonnepanelen die bijdragen aan de energie-efficiëntie. Bij het appartement hoort bovendien een ondergrondse garageplaats en een kelder, wat de praktische voordelen compleet maakt. De locatie in Dudelange combineert het beste van beide werelden: nabijheid tot het bruisende stadscentrum en tegelijkertijd de rust van een groene omgeving. De wijk is recentelijk ontwikkeld volgens de hoogste bouwstandaarden, met energieklasse A/A en een EPC-certificaat dat de duurzame aanpak onderstreept. Dankzij de aanwezigheid van moderne voorzieningen zoals liftinstallaties en een uitstekende isolatie geniet u hier van een performante en comfortabele woonomgeving. Voor wie zoekt naar een uitzonderlijke combinatie van luxe, functionaliteit en bereikbaarheid, biedt dit eigendom in Dudelange een ideale oplossing. Bent u geïnteresseerd in dit unieke appartement? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit prestigieuze vastgoed is klaar om uw nieuwe thuis te worden. Meer weten?

Deze aantrekkelijke investering bevindt zich in het charmante stadje Dudelange en biedt een uitstekende gelegenheid voor zowel eerste kopers als beleggers. Het appartement, gelegen op de tweede verdieping van een kleine residentie zonder lift, combineert comfort met praktische functionaliteit in een rustige straat die toch dicht bij het centrum ligt. Met een totale woonoppervlakte van 56 m² biedt deze woning een knusse en efficiënte indeling. De praktische indeling omvat een aparte keuken, een gezellige woonkamer, één slaapkamer en een functionele badkamer met douchecabine. Daarnaast beschikt het appartement over een private kelderruimte, wat extra opslagruimte biedt en het wooncomfort verhoogt. De gemeenschappelijke terrasruimte is ideaal voor ontspanning of sociale momenten. De woning wordt momenteel niet verhuurd en verkeert in goede staat, klaar voor een nieuwe eigenaar die de locatie en het compacte formaat waardeert. Wat betreft de technische en energetische details: de verwarmingstype is niet gespecifieerd, maar het appartement heeft een EPC-waarde van I, wat wijst op een energiezuinig karakter. De sanitaire voorzieningen bestaan uit één douchecabine en één toilet, wat de functionaliteit ten goede komt. De woning bevindt zich op de tweede verdieping in een gebouw dat uit slechts twee verdiepingen bestaat, waardoor het een rustige en overzichtelijke woonomgeving garandeert. Dudelange zelf is bekend om haar nabijheid tot diverse voorzieningen, zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, wat de locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor wie op zoek is naar een evenwicht tussen rust en bereikbaarheid. De prijs voor dit aantrekkelijke vastgoed bedraagt €315.000, inclusief alle kosten en exclusief btw. AFIL biedt hierbij uitgebreide begeleiding in alle vastgoedtransacties, zoals schattingen, verkoop, verhuur of financieringszoektocht — alles om het proces voor u zo vlot mogelijk te laten verlopen. Bent u geïnteresseerd in deze mooie woonkans in Dudelange? Neem gerust contact met ons op om een bezichtiging te plannen of voor meer informatie. Dit is zonder twijfel een unieke gelegenheid om te investeren in een praktische en goed gelegen woning in Luxemburg. Meer weten?

Ontdek deze aantrekkelijke investeringsmogelijkheid in Dudelange met dit volledig ingerichte studio-appartement, gelegen op de eerste verdieping van de residentie Am Duerf. Met een woonoppervlakte van 42,72 m² biedt deze woning een slimme en praktische indeling die ideaal is voor zowel beleggers als voor éénpersoonshuishoudens. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime hal met apart toilet, die leidt naar een groot, licht gevuld woonruimte. Het geïntegreerde bed in de muurkast maximaliseert de beschikbare ruimte en maakt een efficiënte indeling mogelijk, terwijl de volledig uitgeruste open keuken perfect aansluit op de leefruimte. De badkamer is uitgerust met een douchecabine en beschikt over een ingebouwde wasruimte, wat het comfort en de functionaliteit verhoogt. Naast de praktische binnenruimte beschikt dit appartement over een balkon dat een aangename buitenruimte biedt om te ontspannen of te genieten van het uitzicht. De woning wordt inclusief een ondergrondse parkeerplaats en een private kelderruimte aangeboden, wat extra gemak toevoegt aan het geheel. De energiebewijzen (EPC) zijn gunstig gecertificeerd met een referentie A, en de gasverwarming zorgt voor een efficiënte verwarming van de woonruimte. Het gebouw bevindt zich op korte afstand van winkels, het stadscentrum en alle essentiële voorzieningen, waardoor deze locatie bijzonder aantrekkelijk is voor bewoners en investeerders die waarde hechten aan comfort en bereikbaarheid. De woning wordt momenteel verhuurd voor een maandelijkse huur van 1.450 EUR, met een vooruitbetaling van 150 EUR voor bijkomende kosten door de huurder. De verkoopprijs bedraagt 425.000 euro, zonder btw, en er worden slechts 3% bemiddelingskosten aangerekend, exclusief voor rekening van de verkoper. De vrije oplevering wordt gepland vanaf 1 april 2026, waardoor kopers nog tijd hebben om hun plannen te treffen of de aankoop te benutten voor verdere investering. Gezien deze gunstige situatie en de uitstekende ligging is dit appartement bijzonder geschikt voor investeerders die op zoek zijn naar een rendabele vastgoedportefeuille of voor wie comfortabel wil wonen in een dynamische omgeving. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Meer weten?

Dit prachtige appartement in Dudelange combineert comfort, functionaliteit en een uitstekende locatie. Gelegen op de derde verdieping van een moderne residentie uit 2012, biedt deze woning een slimme indeling en tal van praktische voorzieningen. Met een woonoppervlakte van circa 67 m², is het appartement ideaal voor wie op zoek is naar een gezellige en efficiënte woonruimte. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime hal met op maat gemaakte kasten, die naadloos overgaat in een open keuken en een grote woonkamer van 40,4 m². De keuken is volledig uitgerust en opent naar een zonnig westgericht balkon van 3,5 m², perfect om te genieten van de namiddag- en avondzon. Het appartement beschikt verder over één comfortabele slaapkamer van 15 m², een functionele badkamer met douche, een apart toilet en een praktische wasruimte. Extra comfort wordt geboden door elektrische rolluiken, tegelvloeren en centrale gastverwarming, waardoor wonen hier zowel aangenaam als energiezuinig is. De locatie van deze woning is bijzonder gunstig gelegen in de wijk Burange, Dudelange. Op slechts enkele minuten wandelen vindt u diverse winkels, supermarkten en andere voorzieningen die het dagelijks leven eenvoudig maken. De nabijheid van het treinstation zorgt voor een vlotte verbinding met omliggende steden en regio's, wat vooral handig is voor pendelaars. Dudelange zelf is een levendige stad met een rijk aanbod aan sport-, cultuur- en recreatiemogelijkheden, waaronder het René Hartmann Sportcentrum, het CNA (cinema en muziekacademie) en verschillende kunstgalerijen. Voor natuurliefhebbers zijn de nabijgelegen "parc Leh", de Haard natuurreservaat en het uitzichtpunt op de Mont St-Jean ideale plekken om te ontspannen en te genieten van de buitenlucht. De omgeving biedt bovendien uitstekende bereikbaarheid via de A3 en A13 autosnelwegen, wat nog meer mobiliteitsvoordelen biedt voor bewoners. De vraagprijs voor dit aantrekkelijke appartement bedraagt €575.000, zonder BTW. Dit goed onderhouden vastgoed wordt niet verhuurd en biedt alle moderne voorzieningen die men zich kan wensen, inclusief lift en garageplaats. Met een EPC-certificaat van C voldoet het aan de energetische normen en garandeert het lage energiekosten. Gezien de combinatie van comfort, locatie en prijs, is dit een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een kwaliteitsvol vastgoed in Dudelange. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de vele voordelen die deze woning te bieden heeft. Meer weten?

Dit prachtige appartement, gelegen aan de Route de Luxembourg 123A in Dudelange, biedt een comfortabele woonoppervlakte van 49,23 m². Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een modern gebouw en beschikt over één slaapkamer, een ruime woonkamer met een open keuken, en een badkamer. Daarnaast heeft dit appartement een eigen terras van 9,54 m², ideaal om te ontspannen en van het buitenleven te genieten. De residentie wordt gekenmerkt door hoogwaardige afwerkingen en moderne voorzieningen. Het gebouw is uitgerust met vloerverwarming, een warmtepomp, zonnepanelen en MCV (Mechanische Ventilatie met Warmteterugwinning). Bovendien zijn alle ramen voorzien van driedubbel glas en elektrische rolluiken, wat zorgt voor een uitstekend energiebeheer en comfort. Voor extra gemak is er een lift aanwezig in het gebouw. De locatie is uitermate gunstig; de Route de Luxembourg in Dudelange biedt een rustige en aangename leefomgeving, terwijl u toch dicht bij alle belangrijke voorzieningen en winkelmogelijkheden bent. De nabijheid van de hoofdwegen maakt het gemakkelijk om snel en efficiënt te reizen. Voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen, kunt u contact opnemen met Valora Real Estate via ### of ### . Meer weten?

Ontdek dit charmante appartement te koop in het hart van Dudelange, een ideale keuze voor wie op zoek is naar een praktische en comfortabele woning. Gelegen op de eerste verdieping van een recentelijk gerenoveerde residentie, biedt dit appartement een woonoppervlakte van ongeveer 40 m², aangevuld met een gezellig balkon van circa 5 m². De woning beschikt over een goed doordacht interieur dat perfect is afgestemd op moderne levensstijlen: een aparte slaapkamer die flexibel kan worden ingericht met een inklapbaar bed voor optimaal ruimtegebruik, een lichte woonkamer met directe toegang tot het balkon, een uitgeruste keuken die voldoende ruimte biedt voor dagelijks gebruik, en een nette badkamer met douche en toilet. Daarnaast is er een apart gastentoilet en een wasruimte, waardoor comfort en functionaliteit hand in hand gaan. Het appartement wordt verwarmd via gas en beschikt over een lift, wat het gebruiksgemak verder verhoogt. De woning wordt niet momenteel verhuurd en is dus klaar voor nieuwe bewoners, of het nu gaat om eerste aankoop of als investering. Bovendien is er de mogelijkheid om een parkeerplaats in de ondergrondse garage te huren voor slechts €75 per maand, wat dit vastgoed nog aantrekkelijker maakt. Deze locatie in Dudelange biedt tal van voordelen. De stad staat bekend om haar levendige sfeer en hoge levenskwaliteit, met uitstekende voorzieningen zoals scholen en andere onderwijsinstellingen in de directe omgeving. De nabijheid van winkels en lokale diensten zorgt voor extra comfort, terwijl de goede verbindingen met de trein en andere vervoersmiddelen het gemakkelijk maken om naar omliggende gemeenten te reizen. Dudelange combineert de voordelen van een dynamische stad met een ontspannen leefomgeving, waardoor het een zeer gewilde plek is voor zowel jonge starters als investeerders. De prijs voor dit aantrekkelijke appartement bedraagt €340.000, zonder BTW, en biedt daarmee een uitstekende investering in een groeiende regio. Gezien de gunstige ligging, het degelijke bouwjaar en het recente renovatieproces, is dit vastgoed zeker een bezichtiging waard. Neem contact op met onze makelaar om meer informatie te verkrijgen of om een afspraak in te plannen. Wij begeleiden u graag bij elke stap van uw aankoopproces en zorgen voor professionele ondersteuning en advies. Stap vandaag nog naar voren om dit bijzondere appartement te bezichtigen en uw plannen concreet te maken. Een woning in het centrum van Dudelange die qua prijs-kwaliteitverhouding uitblinkt en u de mogelijkheid biedt om direct te wonen of te investeren. Aarzel niet om contact te nemen via de opgegeven gegevens; onze experts staan klaar om u verder te helpen en al uw vragen te beantwoorden. Uw nieuwe woning wacht op u! Meer weten?

Ontdek dit aantrekkelijke appartement te koop in Dudelange, een ideale woning voor wie op zoek is naar comfort en praktische ligging. Dit goed onderhouden appartement bevindt zich op de vierde en laatste verdieping van een kleinschalig gebouw met in totaal vier verdiepingen. Met een woonoppervlakte van ongeveer 45,50 m² biedt deze woning een praktische indeling die perfect aansluit bij het levensstijl van een starter of als investering. Het appartement beschikt over een ruime woonkamer met semi-open keuken, een comfortabele slaapkamer, een functionele badkamer en een handige berging. Een opvallend pluspunt is het balkon dat een open uitzicht biedt, ideaal voor ontspanning of het ontvangen van gasten. Daarnaast wordt het aanbod aangevuld met een private kelder van 3,56 m² en een ondergrondse parkeerplaats van 11,10 m², waardoor mobiliteit en opslag geen problemen vormen. De ligging in Dudelange is uitstekend: alles bevindt zich op wandelafstand, zoals bushaltes, winkelcentra, het stadscentrum en parken. De staat van het appartement wordt als zeer verzorgd omschreven, klaar voor bewoning zonder dat er nog renovaties nodig zijn. Wat de praktische details betreft, wordt het pand aangeboden voor een prijs van 398.000 euro, zonder btw. Het verhuren van de woning is niet meer aan de orde, wat betekent dat de woning klaar is voor eigen gebruik of verdere investering. De verwarming en energievoorziening worden niet specifiek vermeld, maar het gebouw beschikt over een lift, wat extra comfort biedt. De woning is voorzien van één slaapkamer en heeft een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 46 m². Het gebouw bestaat uit vier verdiepingen, waarvan dit appartement op de top ligt, waardoor bewoners kunnen genieten van rust en privacy. Het EPC-certificaat is niet gekend, maar de woning lijkt in uitstekende staat te verkeren. Voor wie deze woning wil bezichtigen of verdere informatie wenst, wordt aangeraden contact op te nemen om een afspraak te maken. Ervaar de voordelen van wonen in Dudelange met deze mooie en praktische investering die alles biedt wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. Neem vandaag nog contact met ons op! Meer weten?

Dit instapklare appartement in Dudelange biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en een strategische ligging. Gelegen op de tweede verdieping van een verzorgde residentie met slechts drie verdiepingen, beschikt deze woning over een woonoppervlakte van 65 m². Het maakt gebruik van een doordacht ontwerp dat ruimte en licht optimaal benut, waardoor het een aangename woonomgeving vormt voor zowel starters, kleine gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar een solide huurpand. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime woonkamer, die baadt in natuurlijk licht en perfect is ingericht voor ontspanning of gezellig samenzijn. De moderne keuken, geïntegreerd in het open interieur, combineert functionaliteit met een strak design en biedt alle benodigdheden voor dagelijks gebruik. De slaapkamer is groot genoeg om een comfortabel bed en aanvullende meubels te huisvesten, terwijl de badkamer, uitgerust met zowel een douche als een bad, een oase van rust en wellness vormt. Het appartement beschikt over praktische extra's die het wooncomfort verhogen. Zo is er voldoende opbergruimte voorzien door ingebouwde kastensystemen en wordt er toegang geboden tot een gedeeld zolderruimte, ideaal voor seizoensopslag. De parkeergelegenheid wordt verzekerd door een privé ondergrondse parkeerplaats, een waardevol pluspunt in het centrum van Dudelange waar parkeermogelijkheden vaak beperkt zijn. Daarnaast maakt de ligging van de woning het bijzonder aantrekkelijk: gelegen in een rustige straat op korte afstand van het stadscentrum, profiteert u hier van alle mogelijke voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, winkels en restaurants liggen op wandelafstand, terwijl scholen, sportinfrastructuren en culturele centra zoals Opderschmelz gemakkelijk bereikbaar zijn. Voor wie vaak gebruik maakt van het openbaar vervoer of snel toegang wenst tot de snelwegen, biedt deze locatie optimale verbindingen via trein en bus, plus vlotte toegang tot de autosnelwegen. Wat betreft de zakelijke details: de vraagprijs bedraagt €430.000, zonder bijkomende belastingen of kosten. Het appartement is niet verhuurd, waardoor u direct kunt investeren of intrekken. De verwarming gebeurt via gas, wat efficiëntie en betaalbaarheid garandeert, terwijl het EPC-certificaat op F ligt. Met één garage inbegrepen biedt deze woning niet alleen comfort, maar ook praktische voordelen voor dagelijks gebruik. Of u nu uw eerste eigen woning zoekt of een betrouwbare investering wilt doen in een dynamische gemeenschap, dit appartement in Dudelange vervult alle belangrijke criteria. Neem contact op met onze makelaar voor verdere informatie of een vrijblijvende bezichtiging en ontdek zelf de vele voordelen die deze aantrekkelijke vastgoedkans te bieden heeft. Meer weten?

Ontdek dit charmante appartement te koop in Dudelange, een ideale combinatie van wooncomfort en praktische ligging. Met een totale woonoppervlakte van 48 m² biedt deze woning een comfortabele leefruimte in een rustige en aangename omgeving. Het appartement bevindt zich op de derde verdieping van een klein gebouw met drie verdiepingen, waardoor het de perfecte balans biedt tussen privacy en toegankelijkheid. Bij binnenkomst wordt u begroet door een lichte en uitnodigende woonkamer van 18 m², die ruimte biedt voor een gezellige zithoek en eetgedeelte. De afzonderlijke keuken van 8 m² is functioneel ingericht, perfect voor het bereiden van maaltijden, terwijl de ruime slaapkamer van 11 m² rust en comfort garandeert. De badkamer van 5 m², voorzien van alle noodzakelijke voorzieningen, maakt het geheel compleet. Buiten de woning beschikt u over twee balkons van elk 4 m², één aan de voorzijde en één aan de achterzijde, die niet alleen zorgen voor natuurlijke lichtinval maar ook voor frisse buitenlucht en een aangename sfeer. De praktische voorzieningen maken deze woning nog aantrekkelijker: er is een kelder van 12 m² voor extra opslagruimte, een privé garage voor één auto en een bijkomend buitenterras waar u kunt genieten van ontspannen momenten. De verwarming gebeurt via gas, zonder vloerverwarming, en er zijn geen zonnecollectoren geïnstalleerd. Het appartement wordt niet verhuurd en is klaar voor nieuwe bewoners die willen genieten van een rustige woonomgeving binnen handbereik van alle faciliteiten in Dudelange. Deze locatie biedt diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, waardoor alles binnen korte afstand bereikbaar is. De woning bevindt zich in een niet-overstromingsgevoelig gebied, wat extra gemoedsrust biedt. Voor wie op zoek is naar een comfortabele en goed gelegen woonruimte in Dudelange, vormt dit appartement een uitstekende keuze. Met een prijs van 400.000 euro is het een waardevolle investering in een levendige regio. Neem snel contact op met Nelson Moreira via telefoon op ### of per e-mail op ### voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit vastgoed combineert praktische voordelen met een gunstige ligging, waardoor het zich perfect leent voor zowel starters als doorstromers die willen profiteren van alles wat Dudelange te bieden heeft. Wacht niet langer en grijp deze unieke kans om uw volgende thuis te vinden in deze rustige en toegankelijke omgeving. Meer weten?

Ontdek dit aantrekkelijke appartement te koop in Dudelange, een uitstekend aanbod dat ideaal is voor zowel starters, investeerders als kleine gezinnen. Gelegen op de tweede verdieping van een goed onderhouden residentie uit de jaren 2000, biedt deze woning een woonoppervlakte van ongeveer 65 m². Het appartement beschikt over een praktische indeling met één slaapkamer, een ruime woonkamer van 32 m² met directe toegang tot het balkon, een semi-open keuken van 5 m², en een comfortabele badkamer van 3 m². Daarnaast is er een handige wasruimte en een privé garage die voor extra gemak zorgt. De eigendom verkeert in goede staat, met houten dubbele beglazing voor optimale isolatie en centrale gasverwarming die zorgt voor een warm en comfortabel binnenklimaat. De lift in het gebouw maakt het appartement toegankelijk voor iedereen, en de maandelijkse kosten bedragen ongeveer 230 euro, inclusief servicekosten. De ligging van het appartement maakt het bijzonder aantrekkelijk: centraal gelegen in Dudelange, nabij de belangrijkste voorzieningen zoals winkels, restaurants en openbaar vervoer, waaronder de treinstation. De nabijheid van de stadskern biedt gemakkelijke toegang tot diverse faciliteiten en recreatiemogelijkheden. Of u nu op zoek bent naar een eerste woonst, een beleggingsobject of een praktische woning dicht bij alle voorzieningen, dit appartement biedt een uitstekende combinatie van comfort en locatie. De aanwezigheid van een balkon en een privé garage verhoogt het woonplezier en de functionaliteit van deze eigendom aanzienlijk. Dit alles maakt dit vastgoed tot een slimme keuze in de regio. De vraagprijs voor dit mooi afgewerkte appartement bedraagt €417.000, zonder btw. Het pand is niet verhuurd en klaar om onmiddellijk te betrekken of te verhuren. Bent u geïnteresseerd in een bezichtiging of wenst u meer informatie? Neem gerust contact op via telefoon of e-mail. Wij staan klaar om u te begeleiden in uw zoektocht naar een geschikt vastgoedobject in Dudelange en helpen u graag verder met alle vragen die u heeft. Dit is een unieke kans om te investeren in een goed onderhouden appartement op een toplocatie in Luxemburg. Wacht niet langer en neem vandaag nog contact op voor meer details of een afspraak! Meer weten?

Ontdek deze charmante studio te koop in Dudelange, een ideale investering of eerste woning voor wie op zoek is naar een praktische en comfortabele woonruimte. Gelegen in de Rue Pasteur, biedt dit appartement een totale oppervlakte van ongeveer 30 m², verdeeld over drie goed ingedeelde kamers die zorgen voor een efficiënte en gezellige leefomgeving. De woning bevindt zich op de eerste verdieping van een verzorgd gebouw met slechts één verdieping, wat bijdraagt aan de rust en privacy. Het appartement beschikt over een volledig uitgeruste badkamer met douchecabine, een gasgestookte verwarming voor een efficiënte warmtevoorziening, en een wasruimte die het dagelijks comfort verhoogt. Een groot pluspunt is de inbegrepen garage, perfect voor extra veiligheid en gemak, zeker in een actieve stad als Dudelange. De eigendom is voorzien van dubbele beglazing, wat zorgt voor uitstekende thermische en geluidsisolatie, ideaal om op elk seizoen comfortabel te wonen. Dankzij de aanwezigheid van glasvezelverbindingen geniet u van snel en betrouwbaar internet, een must-have in de hedendaagse digitale wereld. De gemeenschappelijke delen van de copropriété omvatten een tuin en een wasruimte, wat extra gemeenschappelijk comfort biedt en bijdraagt aan een aangename leefomgeving. De locatie in Dudelange combineert het voordeel van een rustige wijk met de nabijheid van voorzieningen, openbaar vervoer en stedelijke infrastructuur. Dudelange staat bekend om haar dynamische karakter en groei, waardoor deze investering zeker de moeite waard is. De prijs voor dit aantrekkelijke vastgoed bedraagt €295.000, zonder btw, en het appartement is momenteel niet verhuurd. Deze woning biedt u de mogelijkheid om te investeren in een levendige en gunstig gelegen stad met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor een bezichtiging of meer informatie via telefoon of e-mail. Dit is uw kans om te investeren in een bijzonder aantrekkelijk project in Dudelange, wat een uitstekende keuze is voor zowel starters als investeerders die op zoek zijn naar een solide en goed gelegen vastgoedobject. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Dudelange, gelegen aan de Route de Hellange 27. Dit hoogwaardige vastgoed maakt deel uit van de nieuwe residentie "Harmonie", een modern project dat negen exclusieve appartementen omvat. Met een totale woonoppervlakte van 69,57 m² biedt dit appartement een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en stijl. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een lichte en ruime woonkamer met open keuken, die toegang geeft tot een grote terras van 22,18 m² en een privégazon van 1,08 are. Deze buitenruimtes maken het mogelijk om volop te genieten van het buitenleven in alle rust. Het appartement beschikt verder over een praktische bergruimte, een moderne douchekamer en een slaapkamer die rust en privacy garandeert. Een ondergrondse parkeerplaats is inbegrepen in de prijs, en er bestaat de mogelijkheid om een tweede parkeerplaats aan te kopen voor €27.500,00 exclusief BTW. De afwerking en het energiezuinige ontwerp maken dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk, met onder meer zonnepanelen, een gascondensatieketel, vloerverwarming, mechanische ventilatie met dubbel flux en triple beglazing in PVC ramen met elektrische lamellenrolluiken. Het gebouw wordt binnenkort opgeleverd met hoogwaardige afwerkingen en een energieklasse B-B-A label, wat garant staat voor lage energiekosten en duurzaam wonen. De locatie van dit appartement is ideaal voor wie comfort en bereikbaarheid waardeert. Dudelange ligt centraal in Luxemburg, met goede verbindingen naar omliggende steden en voorzieningen. De residentie bevindt zich op een gunstige plek binnen de gemeente, dicht bij winkels, scholen en recreatiemogelijkheden, waardoor het een uitstekende keuze is voor zowel jonge gezinnen als professionals. De aanwezigheid van zonnepanelen en andere energiebesparende technologieën onderstrepen de duurzame aanpak van het project. Met een vaste verkoopprijs van €590.000,00 inclusief 3% BTW, biedt dit vastgoed een uitstekende investering in de groeiende Luxemburgse markt. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen; wij begeleiden u graag bij deze unieke aankoopmogelijkheid in Dudelange. Meer weten?

Welkom bij deze prachtige nieuwbouwappartement gelegen in de rustige en groene omgeving van Dudelange. Dit moderne vastgoed biedt een woonoppervlakte van 64,66 m², waarvan de bruikbare binnenruimte effectief 65 m² bedraagt, en bevindt zich op de tweede verdieping van een recent afgewerkte residentie uit 2025. Het appartement straalt een sfeer van licht en ruimte uit, dankzij grote raampartijen en een doordachte indeling die comfort en functionaliteit combineert. De woning beschikt over één slaapkamer, een ruime woonkamer van 32 m² met directe toegang tot het balkon, een open keuken, een apart toilet, en een handige bergruimte. De afwerking is van hoge kwaliteit, met onder meer vloerverwarming op gas en een mechanisch ventilatiesysteem (VMC) dat zorgt voor een aangenaam en gezond binnenklimaat. De buitenruimte wordt aangevuld door het balkon van 4,19 m² aan de achterzijde van het gebouw, ideaal voor ontspanning of kleine tuinmomenten. Daarnaast beschikt het appartement over een private kelder van 3,92 m², waardoor extra opbergruimte verzekerd is. De gemeenschap deelt ook een sanitaire ruimte, wat het gebruiksgemak verhoogt. Het gebouw zelf is modern en energiezuinig met een EPC-classificatie B/B, wat betekent dat het niet alleen comfortabel is, maar ook kostenbesparend op energiegebied. De verwarming gebeurt via gas en wordt aangevuld door energiebesparende zonnepanelen ontbreken in deze uitrusting, maar de aanwezigheid van airconditioning biedt extra comfort tijdens warmere dagen. Gelegen in een rustige straat, op slechts twee minuten van het centrum van Dudelange, combineert dit appartement het beste van twee werelden: de rust en natuur rondom en het stadsleven binnen handbereik. Het gebied is weinig verkeer en biedt gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen. Dankzij de gunstige ligging en uitstekende bereikbaarheid is dit vastgoed ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele woonplek dicht bij de natuur zonder in te boeten op urban gemak. De vraagprijs bedraagt €499.000, zonder btw, wat deze woning een aantrekkelijke investering maakt voor wie op zoek is naar kwaliteit en modern comfort in Luxemburg. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Valora Real Estate Agency via het aangegeven telefoonnummer of e-mailadres. Aarzel niet om deze unieke gelegenheid te bespreken en uw toekomst in Dudelange te plannen! Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in de nieuwe residentie "Harmonie" in Dudelange, een unieke kans voor wie op zoek is naar modern comfort en hoogwaardige afwerking. Gelegen op de tweede verdieping, biedt dit appartement een woonoppervlakte van 84,45 m², inclusief een lichte woonkamer met open keuken die toegang geeft tot een ruime terras van 18,20 m². Het interieur wordt gekenmerkt door strakke afwerking en moderne voorzieningen, waaronder een slaapkamer, een badkamer en een praktische berging. Dit alles wordt aangevuld met een ondergrondse parkeerplaats die inbegrepen is in de verkoopprijs, met de mogelijkheid om een tweede parkeerplaats aan te schaffen voor €27.500 exclusief BTW. De technische specificaties van het gebouw benadrukken energiezuinigheid met energieklasse B-B-A, onder andere door de aanwezigheid van een condensatiegasketel, thermische zonnepanelen, vloerverwarming en mechanische ventilatie met dubbel stroomcircuit. PVC-ramen met triple beglazing en elektrische lamellen zorgen voor extra comfort en isolatie. De hoogstaande afwerking wordt verder onderstreept door de geplande turnkey oplevering met luxe afwerkingsmaterialen, wat zorgeloos wonen garandeert. De ligging van de residentie in Dudelange biedt tal van voordelen qua bereikbaarheid en nabijheid van voorzieningen. Dudelange is een levendige stad die een goede balans biedt tussen rust en stedelijk leven, met winkels, scholen en recreatiemogelijkheden binnen handbereik. Het project bevindt zich op een gunstige locatie aan de Rue de Hellange, waardoor bewoners gemakkelijk toegang hebben tot belangrijke verkeersaders. Het appartementencomplex wordt binnenkort opgeleverd en belooft een moderne, energiezuinige woning te worden, ideaal voor kopers die willen investeren in kwaliteit en comfort. De verkoopprijs bedraagt €720.305 inclusief btw aan 3%, wat aantrekkelijk is voor kopers die op zoek zijn naar een kwalitatieve nieuwbouwwoning in de regio. Voor meer informatie over dit bijzondere vastgoed, de plannen of het inschrijven voor bezichtigingen, nodigen wij u uit contact met ons op te nemen. Onze experten staan klaar om u te begeleiden bij deze unieke aankoopmogelijkheid in Dudelange. Meer weten?

Dit prachtige appartement is gelegen in de nieuwbouwresidentie "Harmonie" aan de Route de Hellange in Dudelange. Met een woonoppervlakte van 84,45 m² biedt het appartement een uitstekende leefruimte op de tweede verdieping van het gebouw. De ruime en lichte woonkamer is voorzien van een open keuken die toegang geeft tot een terras van 18,13 m², ideaal voor ontspanning en buitenleven. De indeling van het appartement omvat verder een handige berging, een moderne douchekamer, en een comfortabele slaapkamer. Daarnaast heeft u de beschikking over een kelder voor extra opslagruimte. Er is ook de mogelijkheid om een binnenparkeerplaats aan te schaffen voor 30.000 euro exclusief btw, wat extra gemak biedt in deze gewilde locatie. De bouwtechnische aspecten van dit appartement zijn geavanceerd en duurzaam, met een energie-efficiëntieklasse van B-B-A. Het appartement is uitgerust met een gasgestookte condensatieketel, thermische zonnecollectoren, vloerverwarming en mechanische ventilatie met dubbel debiet. De ramen zijn gemaakt van PVC met driedubbele beglazing en elektrische lamellen voor optimaal comfort. Dit alles maakt het een aantrekkelijke keuze voor diegenen die op zoek zijn naar een moderne en energiezuinige woning in Dudelange. Meer weten?

Dit charmante appartement bevindt zich in Dudelange, binnen de postcode 3481. Gelegen op de derde verdieping van een gebouw zonder lift, biedt het ongeveer 66 m² aan woonruimte. De indeling van het appartement omvat een uitnodigende hal die leidt naar een ruime woonkamer, en een semi-open keuken die volledig is uitgerust met moderne voorzieningen en beschikt over een aangrenzende eetruimte. Verder is er een badkamer met douche en apart toilet. De slaapgelegenheid bevindt zich op een verhoogde verdieping, wat een gevoel van privacy en rust biedt. Met één slaapkamer is deze woning ideaal voor een single of een stel dat op zoek is naar een knus en praktisch onderkomen. De verwarming wordt verzorgd door een gasinstallatie, wat zorgt voor een comfortabele leefomgeving gedurende het hele jaar. De locatie is gunstig, met alle benodigde voorzieningen in de nabijheid. Dit maakt dagelijkse boodschappen en andere activiteiten gemakkelijk bereikbaar, waardoor je tijd overhoudt om te genieten van alles wat Dudelange te bieden heeft. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, kun je contact opnemen met Nova Immo via ### of bel 691 111 607. Meer weten?

Deze prachtige investering biedt een unieke kans in Dudelange met een modern en energiezuinig appartement dat perfect aansluit bij de wensen van zowel jonge professionals als gezinnen. Dit appartement, gelegen op de eerste verdieping van Residence 4D in de nieuwe woonwijk "A BELLEG", combineert comfort met functionaliteit en bevindt zich op een strategische locatie, vlakbij het centrum en alle voorzieningen. Met een totale woonoppervlakte van 66 m² en een aangenaam balkon van 5 m², biedt dit vastgoed een praktische indeling die bestaat uit een ruime inkomhall, een berging, een moderne badkamer, een comfortabele slaapkamer en een open keuken die naadloos overgaat in de ruime woonkamer. De woning beschikt bovendien over een eigen kelderruimte en een gedeelde wasruimte in het souterrain, wat het geheel nog praktischer maakt voor dagelijks gebruik. Wat deze aanbieding nog aantrekkelijker maakt, zijn de technische voorzieningen en de uitstekende ligging. Het appartement is uitgerust met een warmtepomp voor verwarming en koeling, triple beglazing met aluminium raamkaders en een hoogwaardige vloerafwerking met parket en tegels. De energieklasse A benadrukt de hoge energie-efficiëntie, wat niet alleen bijdraagt aan een lager energieverbruik, maar ook aan lagere maandelijkse kosten. Het gebouw zelf is toegankelijk voor mindervaliden en beschikt over een lift, wat de levenskwaliteit van alle bewoners ten goede komt. Extra comfort wordt geboden door de mogelijkheid tot het huren van een autostaanplaats binnen het complex, wat vooral in een drukke stedelijke omgeving zoals Dudelange zeer gewaardeerd wordt. De locatie van dit vastgoed is bijzonder gunstig: op slechts 50 meter van het treinstation en uitstekend verbonden met het openbaar vervoer via de directe toegang tot de nieuwe CFL-plooi en busstop, waardoor vervoer zonder eigen wagen heel eenvoudig is. In de directe omgeving vindt u tal van lokale voorzieningen zoals winkels, restaurants, sportfaciliteiten en scholen, wat het leven hier zeer comfortabel maakt. Dit alles maakt dit appartement niet alleen tot een ideale woonplek, maar ook tot een uitstekende investering met potentieel voor waardestijging. De vraagprijs bedraagt €517.473 inclusief BTW, en we nodigen u graag uit om contact met ons op te nemen voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. Ontdek dit veelbelovende vastgoedproject en neem vandaag nog contact op om uw toekomst in Dudelange te realiseren! Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Dudelange, een unieke kans voor wie zoekt naar moderne en comfortabele woonruimte op een strategische locatie. Dit gelijkvloerse appartement, genummerd 02 in Residence 4D, bevindt zich in een nieuw te bouwen ontwikkeling in het hart van Dudelange, met een totale woonoppervlakte van 57 m². Het eigendom beschikt over een mooie terras van 11,3 m², ideaal om buiten te genieten tijdens mooie dagen. Bij binnenkomst komt men in een praktische hal die leidt naar de open leefruimte, bestaande uit een ruime woonkamer met open keuken en toegang tot het terras. Het appartement beschikt verder over een slaapkamer en een badkamer, wat het geheel perfect maakt voor een jonge professional, koppel of kleine familie. De afwerking en technische voorzieningen, zoals de vloerbedekking van parket en tegels, dubbel glas in aluminium raamkozijnen en de warmtepomp voor verwarming, zorgen voor comfort en energiezuinigheid. Bovendien wordt het appartement geleverd inclusief een private kelderruimte, een gedeelde wasruimte in de kelder en de mogelijkheid tot aankoop van een parkeerplaats binnen de residentie. De prijs bedraagt €437.876 inclusief alle belastingen en kosten, wat een uitstekende prijs-kwaliteitverhouding biedt voor deze moderne woongelegenheid. De ligging van dit vastgoed in Dudelange biedt talrijke voordelen voor de bewoners. Het project ligt pal vlakbij het nieuwe CFL-viaduct en de bushalte, waardoor reizen zonder auto vlot en eenvoudig verloopt. Op slechts 50 meter van het appartement bevindt zich het treinstation, wat ideaal is voor woon-werkverkeer of dagtochten. De ontwikkeling is ontworpen volgens de hoogste normen op het gebied van energie-efficiëntie, met energielabel A, en voldoet aan de nieuwste normen voor toegankelijkheid voor personen met beperkte mobiliteit (PMR). In de nabijheid vindt u diverse lokale voorzieningen zoals winkels, restaurants, sportcentra en de basisschool, waardoor alles binnen handbereik ligt. De wijk wordt gekenmerkt door haar goede infrastructuur en gemakkelijke toegang tot de rest van Dudelange en Luxemburg. De residentie beschikt over een lift en is volledig toegankelijk voor mindervaliden, wat het wonen hier bijzonder comfortabel maakt. Dit onsuccesvolle aanbod is ideaal voor wie kiest voor een moderne, energiezuinige woning op een toplocatie in Luxemburg. Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw woondromen in Dudelange. Meer weten?

Ontdek deze prachtige appartement te koop in Dudelange, een ideaal vastgoed dat comfort en functionaliteit combineert in een moderne setting. Gelegen op de tweede verdieping van een nieuwe residentie in de wijk 'A BELLEG', biedt dit appartement een totale woonoppervlakte van 66 m², verdeeld over een slimme indeling die perfect inspeelt op de wensen van de hedendaagse bewoner. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een praktische inkomhal die leidt naar een open keuken en een ruime woonkamer, met directe toegang tot een balkon van 5 m². De slaapkamer, daarnaast, biedt voldoende ruimte voor rust en privacy, terwijl de badkamer en de berging zorgen voor extra gebruiksgemak. Het appartement beschikt over een private kelder en een gedeelde wasruimte op de benedenverdieping, wat de praktische indeling en het comfort verder versterkt. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, zijn de technische en comfortvoorzieningen die klaarstaan voor de nieuwe eigenaar. Het appartement is uitgerust met een efficiënte warmtepomp voor verwarming, waardoor energiekosten worden gedrukt en het EPC-label A wordt gehaald. De ramen met triple beglazing en aluminium kozijnen zorgen voor optimale isolatie, terwijl de vloerafwerking bestaat uit parket en tegels, wat een stijlvolle en duurzame afwerking garandeert. Bovendien is het gebouw toegankelijk voor mensen met beperkte mobiliteit en beschikt het over een lift, waardoor het wooncomfort voor iedereen gegarandeerd is. Een vierruim parkeerplaats behoort tot de opties, wat de bereikbaarheid en het gemak verder verhoogt. De ligging in Dudelange biedt tal van voordelen voor bewoners. De nabijheid van het nieuwe CFL-platform en het busstation op slechts enkele meters maken mobiliteit zonder eigen wagen bijzonder eenvoudig. Lokale voorzieningen zoals winkels, restaurants, sportcentra en scholen bevinden zich binnen handbereik, waardoor het dagelijkse leven comfortabel en praktisch is. De toegankelijke ligging benadrukt bovendien de goede verbindingen naar andere delen van de regio, wat dit appartement bijzonder geschikt maakt voor wie op zoek is naar een praktische en moderne woonruimte in Dudelange. De prijs bedraagt €517.473 inclusief btw, en de verkoopvoorwaarden zijn onder voorbehoud van goedkeuring door de registratieautoriteiten. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; dit is een kans die u niet mag missen. Meer weten?