Appartement te koop met 5 slaapkamers - Dudelange (Luxemburg)

Dit uitzonderlijke penthouse-appartement te koop in Dudelange biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en hoogwaardige afwerking binnen een exclusieve residentie met slechts twee appartementen. Gelegen op de eerste verdieping, beschikt dit ruime duplex-appartement over maar liefst vijf slaapkamers en diverse badkamers, wat het bijzonder geschikt maakt voor gezinnen of kopers die op zoek zijn naar een royale leefomgeving. Met een totale bewoonbare oppervlakte van 209 m² geniet u van een perfect uitgebalanceerde indeling en een aangenaam wooncomfort dankzij de aanwezigheid van onder andere een wasruimte, airconditioning en een gasverwarmingssysteem. De elegante en recente keuken is voorzien van een granieten werkblad, terwijl ruime kasten op maat voor extra bergruimte zorgen. Dit alles wordt verder versterkt door de natuurlijke lichtinval en een uitzonderlijke plafondhoogte van circa 2,85 meter. Vanuit de leefruimte met open keuken heeft u toegang tot een zonnig terras van ongeveer 24 m², gericht op het zuiden en uitgerust met een marquise met geïntegreerd verticaal zonnescherm, ideaal om te genieten van buitenleven in alle comfort. Het appartement beschikt over één badkamer, drie afzonderlijke doucheruimtes en één apart toilet, wat zorgt voor voldoende privacy en gebruiksgemak voor alle bewoners. De ruime mezzanine op de bovenste verdieping, met een oppervlakte van circa 32 m², biedt tal van mogelijkheden zoals een extra slaapkamer, kantoorruimte, speelkamer of tweede salon. Daarnaast beschikt het pand over een privékelderruimte, een garage met plaats voor twee voertuigen (momenteel ingericht als fitnessruimte) en een extra private parkeerplaats buiten. De ligging in Dudelange is bijzonder gunstig: het appartement bevindt zich nabij diverse scholen zoals Boutschebuerg en in de onmiddellijke nabijheid van recreatiegebieden zoals het Parc Le’h en natuurzones binnen de UNESCO-biosfeer Minett. Alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten (Proxy Delhaize, E.Leclerc, Lidl, ALDI), winkels, restaurants en medische diensten zijn vlot bereikbaar. Ook de verbindingen naar omliggende steden en de snelweg A13 zijn uitstekend, wat dit pand niet alleen ideaal maakt als gezinswoning maar ook voor wie mobiliteit belangrijk vindt. De vraagprijs bedraagt exact 1 195 000 €. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met Mathieu Bossennec via ### of ### . Een virtuele rondleiding is op aanvraag beschikbaar. Meer weten?

Deze investering biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een direct renderend vastgoed in Dudelange. Het betreft een duplex met een oppervlakte van ongeveer 162 m², perfect ingericht voor een gestructureerde co-living indeling. Het geheel omvat vijf volwaardige slaapkamers die momenteel volledig verhuurd zijn, waardoor de huidige maandelijkse inkomsten uit huur €4.025 bedragen. Daarnaast beschikt het pand over twee badkamers, twee aparte toiletten en een ruime gemeenschappelijke woonkamer die samen zorgen voor een comfortabele en praktische woonomgeving. Het strategisch gelegen pand op de route de Volmerange biedt niet alleen een hoog rendement, maar ook een uitstekende locatie nabij belangrijke voorzieningen en hoofdwegen, wat de stabiliteit en de vraag naar huurzekerheid ten goede komt. Het eigendom is volledig operationeel en al in gebruik als een gedeelde woonruimte, wat het bijzonder aantrekkelijk maakt voor investeerders die direct willen profiteren zonder enige downtime. De vraagprijs bedraagt €890.000, een prijs die overeenstemt met de waarde van een turn-key investering met direct rendement. De woning is niet voorzien van btw en is momenteel niet verhuurd, wat de optie biedt voor nieuwe eigenaars om het huurcontract voort te zetten of te vernieuwen volgens hun wensen. De gasverwarming en het EPC-label F geven een idee van de energieprestaties van het pand, waardoor kopers of investeerders een compleet beeld krijgen van de technische kenmerken. Dudelange is bekend om zijn strategische ligging en nabijheid tot diverse voorzieningen, wat de aantrekkelijkheid als woon- of investeringslocatie versterkt. Deze duplex combineert een aantrekkelijke rendementsmogelijkheid met een goede locatie en praktische indeling, waardoor het ideaal is voor investeerders die willen profiteren van een hoog rendement zonder risico op leegstand. Voor personen of bedrijven die geïnteresseerd zijn in deze unieke gelegenheid wordt aangeraden snel contact op te nemen voor verdere details of om een bezichtiging te plannen. Neem vandaag nog contact met ons op via ### en ontdek hoe dit eigendom uw vastgoedportefeuille kan versterken. Meer weten?