Appartement te koop met 5 slaapkamers - Dudelange (Luxemburg)

Deze investering biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een direct renderend vastgoed in Dudelange. Het betreft een duplex met een oppervlakte van ongeveer 162 m², perfect ingericht voor een gestructureerde co-living indeling. Het geheel omvat vijf volwaardige slaapkamers die momenteel volledig verhuurd zijn, waardoor de huidige maandelijkse inkomsten uit huur €4.025 bedragen. Daarnaast beschikt het pand over twee badkamers, twee aparte toiletten en een ruime gemeenschappelijke woonkamer die samen zorgen voor een comfortabele en praktische woonomgeving. Het strategisch gelegen pand op de route de Volmerange biedt niet alleen een hoog rendement, maar ook een uitstekende locatie nabij belangrijke voorzieningen en hoofdwegen, wat de stabiliteit en de vraag naar huurzekerheid ten goede komt. Het eigendom is volledig operationeel en al in gebruik als een gedeelde woonruimte, wat het bijzonder aantrekkelijk maakt voor investeerders die direct willen profiteren zonder enige downtime. De vraagprijs bedraagt €890.000, een prijs die overeenstemt met de waarde van een turn-key investering met direct rendement. De woning is niet voorzien van btw en is momenteel niet verhuurd, wat de optie biedt voor nieuwe eigenaars om het huurcontract voort te zetten of te vernieuwen volgens hun wensen. De gasverwarming en het EPC-label F geven een idee van de energieprestaties van het pand, waardoor kopers of investeerders een compleet beeld krijgen van de technische kenmerken. Dudelange is bekend om zijn strategische ligging en nabijheid tot diverse voorzieningen, wat de aantrekkelijkheid als woon- of investeringslocatie versterkt. Deze duplex combineert een aantrekkelijke rendementsmogelijkheid met een goede locatie en praktische indeling, waardoor het ideaal is voor investeerders die willen profiteren van een hoog rendement zonder risico op leegstand. Voor personen of bedrijven die geïnteresseerd zijn in deze unieke gelegenheid wordt aangeraden snel contact op te nemen voor verdere details of om een bezichtiging te plannen. Neem vandaag nog contact met ons op via ### en ontdek hoe dit eigendom uw vastgoedportefeuille kan versterken. Meer weten?

Ontdek deze schitterende duplex te koop in Dudelange, gelegen in de rustige en groene wijk "Boudersberg". Dit moderne vastgoed combineert comfort en stijl, ideaal voor wie op zoek is naar een woning die de voordelen van een huis met een eigentijds ontwerp weet te verenigen. De duplex bevindt zich op de tweede verdieping van een kleinschalige woontoren en beschikt over een woonoppervlakte van 155,19 m², aangevuld met een royaal terras van 33,73 m² dat perfect is voor ontspanning en buitenleven. Daarnaast is er een ruime garage van 28,5 m² en een praktische kelderruimte van 20,02 m², wat het geheel compleet maakt. Het pand is volledig uitgerust met een EPC-waarde 'A', wat wijst op een energiezuinige woning. De indeling omvat onder andere vijf slaapkamers, waardoor het geschikt is voor gezinnen of wie extra ruimte zoekt, een aparte wasruimte en één badkamer met douchecabine. De woning wordt verkocht inclusief alle relevante btw en bevindt zich in uitstekende staat, klaar om haar nieuwe eigenaar te verwelkomen. De locatie in Dudelange biedt vele voordelen. Gelegen in een wijk die gekenmerkt wordt door rust en groene ruimten, ligt deze duplex op korte afstand van het centrum van Dudelange en de omliggende voorzieningen. De nabijheid van natuurlijke omgevingen maakt het ideaal voor wie graag de natuur opzoekt, terwijl de goede verbindingen zorgen voor vlotte toegang tot andere delen van Luxemburg en België. De straat zelf is rustig, zonder doorgaand verkeer, wat bijdraagt aan de privacy en het rustige woonklimaat. Dankzij de lift in het gebouw is de woning ook toegankelijk voor minder mobiele bewoners. Met een prijs van €1.115.000 biedt dit vastgoed een uitzonderlijke combinatie van comfort, moderne architectuur en strategische ligging. Voor wie geïnteresseerd is in deze unieke woning, nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen voor meer informatie of een vrijblijvende bezichtiging. Dit is zonder twijfel een investering in levenskwaliteit en toekomst. Meer weten?

Ontdek deze prachtige duplex te koop in Dudelange, gelegen in de rustige en groene wijk Boudersberg. Met een vraagprijs van €1.115.000 biedt dit stijlvolle vastgoed een ideale combinatie van modern comfort en functioneel design. De duplex bevindt zich op de tweede verdieping binnen een kleinschalig complex met een totaal van twee verdiepingen, wat zorgt voor een prettige woonomgeving zonder overbodige drukte. De woning telt vijf slaapkamers, ideaal voor gezinnen die ruimte zoeken, en beschikt over een aparte wasruimte voor extra gemak. Daarnaast is er een volledig garage inbegrepen, wat extra parkeermogelijkheden garandeert en het wooncomfort verhoogt. Het appartement werd volgens EPC-norm A gekeurd, wat wijst op een energiezuinig en milieuvriendelijk gebouw. De binnenruimte is zorgvuldig ingedeeld met één badkamer en een aparte douchecabine, wat zorgt voor comfort en privacy. De woning beschikt niet over zonnepanelen of zonnecollectoren, en de verwarming is niet gespecificeerd, maar de afwezigheid van vloerverwarming en airconditioning wijst op een eenvoudig en functioneel verwarmingssysteem. De aanwezigheid van een lift maakt het appartement toegankelijk voor iedereen, en de terrasruimte biedt een aangename plek om buiten te genieten. Het gebouw is niet voorzien van een tuin of balkon, maar de praktische indeling maakt het ideaal voor wie comfort en functionaliteit waardeert. De ligging in Dudelange biedt tal van voordelen, zoals de nabijheid van stedelijke voorzieningen en de rust van een residentiële buurt. De omgeving kenmerkt zich door een rustige straat zonder uitvalswegen, waardoor bewoners kunnen genieten van de natuur en de stilte. Bovendien is het centrum van Dudelange gemakkelijk bereikbaar, met diverse winkels, scholen en recreatievoorzieningen binnen handbereik. De ligging combineert de voordelen van een rustige woonomgeving met de gemakken van nabijheid tot stedelijke faciliteiten. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek of deze unieke duplex jouw nieuwe thuis kan worden. Meer weten?