Appartement te koop met 2 slaapkamers - Ehlerange (Luxemburg)

Dit prachtige appartement in Ehlerange biedt u een comfortabele en praktische woonruimte met een totale oppervlakte van ongeveer 95 m². Gelegen in een goed onderhouden residentie uit 2001, straalt dit vastgoed een combinatie uit van licht, ruimte en functionaliteit. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime woonkamer van circa 40 m², die voorzien is van grote ramen en een directe toegang tot een gezellig balkon. Deze leefruimte is ideaal voor ontspanning en gezamenlijke momenten, en door de open indeling ontstaat een warme en uitnodigende sfeer. De keuken, volledig uitgerust en apart gelegen, maakt koken hier aangenaam en praktisch. Verder beschikt het appartement over twee ruime slaapkamers, een badkamer met toilet, en een extra apart toilet, waardoor comfort en gebruiksgemak gewaarborgd zijn. De afwerking en het onderhoud van het appartement zijn uitstekend, met onder andere PVC-dubbelglas ramen die zorgen voor thermisch comfort en geluidsisolatie. Aan praktische voorzieningen ontbreekt het niet: er is een gemeenschappelijke wasruimte, een ruimte voor het drogen van kleren, en een fietsenstalling. De private kelder biedt extra bergruimte, terwijl de parkeergelegenheid verzekerd is met één binnen- en één buitenparkeerplaats. Het gasverwarmingssysteem en de EPC-score F geven inzicht in het energieverbruik, terwijl het algehele onderhoud en de staat van de woning aangeven dat er geen dringende werken nodig zijn. Deze woning is zeer geschikt voor zowel wie op zoek is naar een hoofdverblijf als voor investeerders die willen profiteren van een kwaliteitsvol vastgoed. De ligging in Ehlerange biedt tal van voordelen. Hoewel specifieke details over de omgeving niet zijn vermeld, is deze locatie ideaal voor wie comfort en toegankelijkheid waardeert. U woont nabij voorzieningen die het dagelijks leven eenvoudig maken, terwijl de rustige straat en groene integratie zorgen voor een aangename leefomgeving. Het prijskaartje van €550.000 is inclusief 3% commissiekosten plus btw, waardoor u zonder verrassingen kunt rekenen op transparantie en duidelijke voorwaarden. Voor wie deze unieke woning wil bezichtigen of meer informatie wenst, moedigen wij u aan contact op te nemen. Ons team staat klaar om u te begeleiden bij elke stap van uw aankoopproces en ervoor te zorgen dat uw vastgoedproject succesvol wordt afgerond. Meer weten?

Deze prachtige gelijkvloerse appartement in Ehlerange biedt een harmonieuze combinatie van comfort, functionaliteit en een rustige woonomgeving. Gelegen in een verzorgde residentie met slechts zes eenheden, maakt deze woning zich echt uniek door zijn ruime privéterras en grote tuin van maar liefst 90 m². De woning beschikt over twee slaapkamers en een kantoor, waardoor het ideaal is voor gezinnen, koppels die extra werkruimte wensen of personen die behoefte hebben aan een rustige thuiswerkplek. Het interieur is modern afgewerkt en voorzien van duurzame materialen zoals triple beglazing, PVC-ramen en elektrische rolluiken, wat niet alleen bijdraagt aan het comfort, maar ook aan de energie-efficiëntie met een energieclassificatie B/B. De indeling van het appartement is zorgvuldig ontworpen om een optimale leefruimte te garanderen. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een hall met een op maat gemaakte garderobe, die direct toegang geeft tot een ruime woonkamer van 42,73 m² met een open keuken die in 2018 is geïnstalleerd. Deze open ruimte vormt het hart van de woning en biedt voldoende ruimte voor gezellige familiebijeenkomsten en ontvangst van gasten. Aansluitend bevindt zich het grote privéterras van 33 m², perfect voor buiten dineren of ontspanning, terwijl de aangrenzende tuin van 90 m² extra ruimte biedt voor tuinieren of speelplezier. De woning telt twee goed bemeten slaapkamers, waarvan één met een privébadkamer, en er is een aparte douche- en gastentoilet aanwezig. Daarnaast is er een kantoorruimte die ideaal kan dienen voor thuiswerken of extra opslag. De locatie in Ehlerange biedt tal van voordelen, zoals een rustige omgeving met goede bereikbaarheid en moderne voorzieningen. Het appartement bevindt zich in een recent gebouw uit 2014 dat voldoet aan hoge bouw- en energie-eisen. Extra faciliteiten zoals een ondergrondse parkeerplaats (met mogelijkheid tot een tweede) voor €35.000 en een privékelder maken het geheel compleet. Voor geïnteresseerden is dit een uitstekende kans om te investeren in een comfortabel en praktisch vastgoed dat klaar is om direct betrokken te worden. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ervaar zelf de unieke sfeer van deze charmante woning in Ehlerange. Meer weten?

Ontdek dit schitterende appartement te koop in Ehlerange, een unieke kans voor wie op zoek is naar een comfortabel en goed gelegen vastgoed. Dit goed onderhouden appartement biedt een woonoppervlakte van 115 m² en beschikt over twee slaapkamers, een badkamer, en een apart gastentoilet. De leefruimte is zeer licht dankzij de gunstige ligging en de grote ramen die zorgen voor een aangename natuurlijke verlichting. Het interieur is functioneel ingedeeld en voorzien van praktische voorzieningen zoals een wasruimte en een gasverwarming, wat bijdraagt aan een comfortabel woonklimaat. Bovendien is het appartement gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig gebouw met slechts één verdieping, wat extra privacy en rust garandeert. Dit vastgoed wordt compleet gemaakt door een eigen garage, wat voor veel bewoners een essentiële troef is in deze regio. Daarnaast beschikt het appartement over een gemeenschappelijke tuin waar u heerlijk kunt ontspannen of genieten van buitenactiviteiten. De twee kelders bieden extra opbergruimte, waarvan één eventueel kan worden omgevormd tot een werkruimte, hobbykamer of fitnessruimte, afhankelijk van uw wensen. De ligging is strategisch: nabij winkels, scholen, ziekenhuizen, openbaar vervoer en belangrijke autowegen, waardoor verbindingen en dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen. De compacte, doch volledig uitgeruste woning combineert functionaliteit met comfort en is daardoor uitermate geschikt voor zowel starters, gezinnen als investeerders. De prijs voor deze aantrekkelijke eigendom bedraagt €735.000, exclusief btw, en biedt een uitstekende gelegenheid op de markt in Ehlerange. Met zijn goede locatie en talrijke voordelen is dit appartement een niet te missen aanbod dat perfect inspeelt op de wensen van moderne bewoners die zoeken naar gemak en kwaliteit. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, neem gerust contact op met uw vastgoedspecialist, Holter Thomas, via ### Laat deze kans niet onbenut en ontdek zelf de vele voordelen die dit prachtige appartement te bieden heeft! Meer weten?

Ontdek deze prachtige exclusieve appartement te koop in Ehlerange, een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel vastgoed in een rustige en elegante omgeving. Dit appartement, gelegen in de charmante gemeente met postcode 4383, biedt een woonoppervlakte van circa 130 m² en is volledig gerenoveerd in 2014, waarbij hoogwaardige afwerking en gebruiksvriendelijkheid centraal staan. Gevestigd binnen een kleinschalige residentie uit 1993 met slechts vijf appartementen, combineert dit pand kleinschaligheid met exclusiviteit. Het beschikt over twee ruime terrassen van elk ongeveer 6 m², ideaal voor het genieten van zonlicht gedurende de dag en het creëren van een privé buitenruimte. De indeling omvat een open keuken en eetruimte met directe toegang tot een van de terrassen, een separate woonkamer met eveneens toegang tot het tweede terras, een functioneel bureau voorzien van maatwerkmeubilair, en moderne sanitaire voorzieningen waaronder twee badkamers en een aparte WC. De suite voor de hoofdslaapkamer is uitgerust met een op maat gemaakt dressingruimte, wat extra comfort en ruimte biedt. De technische uitrusting van dit appartement is indrukwekkend en zorgt voor een hoog wooncomfort. Zo is er onder andere airconditioning met drie punten, aluminium kozijnen met driedubbele beglazing, elektrische Velux-dakramen en een elektrische markies die zorgen voor optimale licht- en temperatuurregeling. De renovaties en upgrades, zoals de vernieuwde gevel in 2016, de geïnstalleerde zonnepanelen in 2020 en een nieuwe Buderus-ketel uit 2024, onderstrepen de zorgvuldige afwerking en energie-efficiëntie van de woning. Daarnaast beschikt het appartement over praktische voorzieningen zoals een garageplaats, twee private kelders en extra parkeerplaatsen in de gemeenschappelijke wasruimte. Voor wie zoekt naar een compleet en modern appartement dat alle comfort biedt, is dit ongetwijfeld een unieke gelegenheid. De locatie in Ehlerange garandeert een rustige leefomgeving met gemakkelijke toegang tot voorzieningen en natuur. De rustige omgeving biedt een goede balans tussen privacy en bereikbaarheid, ideaal voor wie de voordelen van het platteland wil combineren met de nabijheid van stedelijke faciliteiten. Met alle genoemde kenmerken en de gunstige prijs van €679.000, zonder BTW, is dit vastgoed zeer aantrekkelijk voor zowel kopers die hun eerste woning zoeken als investeerders. Neem snel contact met ons op via telefoon of e-mail voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. We helpen u graag verder bij het realiseren van uw woonwensen in deze prachtige locatie. Meer weten?