Appartement te koop met 2 slaapkamers - Ehlerange (Luxemburg)

Deze instapklare appartement is gelegen aan de Rue d'Esch 161 in Ehlerange, een deelgemeente van Sanem. Het appartement bevindt zich op de tweede en laatste verdieping van een residentie uit 2001, zonder lift. Met een woonoppervlakte van ongeveer 82 m² biedt het een praktische indeling met twee slaapkamers en een ruime woonkamer van circa 40 m², die toegang geeft tot een balkon van ongeveer 4 m². De keuken, volledig uitgerust en recent gerenoveerd in 2021, biedt moderne voorzieningen en is gemakkelijk bereikbaar vanuit de inkomhal. De badkamer is voorzien van een bad en toilet, daarnaast is er een apart toilet met wastafel. Het appartement beschikt over dubbele beglazing en horren, wat bijdraagt aan een comfortabel en energiezuinig wonen. Extra comfort wordt geboden door een berging en de mogelijkheid om fietsen te stallen. De locatie is ideaal voor wie snel toegang wil tot de belangrijke verkeersaders A13 en A4, en biedt nabijheid tot voorzieningen in Esch, Belval, Sanem en Mondercange. Er zijn twee parkeerplaatsen inbegrepen: één binnen en één buiten, evenals openbare parkeermogelijkheden voor bezoekers. De aantrekkelijke uitzichten en de rustige omgeving zonder directe vis-à-vis maken dit appartement bijzonder geschikt voor zowel gezinnen als investeerders. Meer weten?

Deze ruime woning bevindt zich in Ehlerange, postcode 4383, en ligt op de tweede verdieping van een kleinschalig gebouw met in totaal twee verdiepingen. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, wat het geschikt maakt voor gezinnen of koppels die extra ruimte zoeken. De woning is momenteel niet verhuurd en biedt daardoor de mogelijkheid voor directe eigen bewoning of verdere investering. Binnenin vindt u een praktische indeling met een badkamer en een wasruimte. De keuken en andere ruimtes zijn functioneel ingericht, terwijl de verwarming via gas geregeld wordt. Het EPC-rapport heeft een G-label, wat aangeeft dat er mogelijk ruimte is voor verbetering in energie-efficiëntie. Aan de buitenkant beschikt het appartement over één parkeerplaats, ideaal voor bewoners met een auto. De ligging van de woning in Ehlerange biedt een rustige omgeving zonder overstromingsrisico's of bijzondere stedenbouwkundige beperkingen. Het appartement is goed bereikbaar en maakt deel uit van een vriendelijke community. Met een vraagprijs van €499.000 biedt deze eigendom een comfortabele woonplek in een rustige buurt, met gemakkelijke toegang tot voorzieningen in de regio. Meer weten?

Dit appartement ligt in Ehlerange, een rustige en aangename wijk die zich kenmerkt door haar goede voorzieningen en gunstige ligging. Het bevindt zich op de eerste verdieping van een kleinschalig gebouw en biedt een woonoppervlak van ongeveer 110 m². De woning beschikt over een ruime, lichte woonkamer met directe toegang tot een terras, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. De keuken is volledig uitgerust en afgescheiden van de leefruimte, wat zorgt voor een praktische indeling. Het appartement telt twee grote slaapkamers, beide met toegang tot een tweede terras, wat extra buitenruimte biedt. Daarnaast is er een aparte WC, een praktische berging en een badkamer met sanitaire voorzieningen. Een wasruimte is eveneens aanwezig, wat het wooncomfort verhoogt. Tot de extra’s behoren onder meer een private kelder, twee parkeerplaatsen binnen, en een gemeenschappelijke wasruimte. Het gebouw ligt dichtbij belangrijke wegen en voorzieningen, waardoor het een praktische keuze is voor wie comfort en bereikbaarheid waardeert. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact met ons opnemen via telefoon of e-mail. Meer weten?

Ehlerange: à vendre à fonds perdu: très joli appartement renové, 2 chàc, 90 m2, cuisine équipée, garage, parking exrérieur, grenier privatif, 2 caves, jardin, 2 terrasses, 1 véranda. Acompte bouquet 350 000.- euro + une rente viagère de 1500.- euro par mois. Le bien sera encore occupé par le vendeur actuel ( adn 1950 ) pendant les prochaines années . Donc le bien se prête uniquement pour investissement ! Meer weten?