Appartement te koop met 2 slaapkamers - Ehlerange (Luxemburg)

Dit prachtige appartement gelegen in Ehlerange biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en kwaliteit van leven. Gelegen in een goed onderhouden residentie uit 2001, beschikt dit appartement over een woonoppervlakte van ongeveer 95 m², waardoor het ideaal is voor zowel gezinnen als investeerders. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime woonkamer van circa 40 m², die veel natuurlijk licht binnenlaat en directe toegang biedt tot een aangenaam balkon. Deze leefruimte vormt het hart van het huis en biedt de perfecte setting voor ontspanning, gezinsmomenten of gezellige diners. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, een volledig uitgeruste aparte keuken, een badkamer met toilet en een extra apart toilet. Daarnaast is er een praktische wasruimte aanwezig, wat het dagelijkse leven aanzienlijk vereenvoudigt. De woning is uitgerust met dubbele beglazing in PVC, waardoor zowel thermisch comfort als geluidsisolatie verzekerd zijn. Extra voorzieningen zoals een gemeenschappelijke droogruimte, een fietsenstalling en een privé kelder maken het wooncomfort compleet. Voor het parkeren zijn er zowel een binnen- als een buitenparking voorzien, wat vooral in deze regio een waardevolle troef is. Het geheel verkeert in uitstekende staat en vereist geen werkzaamheden, waardoor u direct kunt intrekken of investeren zonder zorgen. De ligging van de residentie in Ehlerange biedt voordelen zoals een rustige omgeving met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen, scholen en openbaar vervoer. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een gebouw met slechts één verdieping, wat het onderhoud en de bereikbaarheid vergemakkelijkt. Het energieprestatiecertificaat (EPC) is momenteel F, wat betekent dat er nog ruimte is voor optimalisatie op het gebied van energieverbruik. Met een prijs van €550.000 biedt dit vastgoed een solide investering of de perfecte woning voor wie op zoek is naar comfort en functionaliteit in deze regio. Aarzel niet om contact op te nemen voor een bezichtiging of meer informatie; dit unieke aanbod wacht op u om ontdekt te worden! Meer weten?

Ontdek deze prachtige exclusieve appartement te koop in Ehlerange, een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel vastgoed in een rustige en elegante omgeving. Dit appartement, gelegen in de charmante gemeente met postcode 4383, biedt een woonoppervlakte van circa 130 m² en is volledig gerenoveerd in 2014, waarbij hoogwaardige afwerking en gebruiksvriendelijkheid centraal staan. Gevestigd binnen een kleinschalige residentie uit 1993 met slechts vijf appartementen, combineert dit pand kleinschaligheid met exclusiviteit. Het beschikt over twee ruime terrassen van elk ongeveer 6 m², ideaal voor het genieten van zonlicht gedurende de dag en het creëren van een privé buitenruimte. De indeling omvat een open keuken en eetruimte met directe toegang tot een van de terrassen, een separate woonkamer met eveneens toegang tot het tweede terras, een functioneel bureau voorzien van maatwerkmeubilair, en moderne sanitaire voorzieningen waaronder twee badkamers en een aparte WC. De suite voor de hoofdslaapkamer is uitgerust met een op maat gemaakt dressingruimte, wat extra comfort en ruimte biedt. De technische uitrusting van dit appartement is indrukwekkend en zorgt voor een hoog wooncomfort. Zo is er onder andere airconditioning met drie punten, aluminium kozijnen met driedubbele beglazing, elektrische Velux-dakramen en een elektrische markies die zorgen voor optimale licht- en temperatuurregeling. De renovaties en upgrades, zoals de vernieuwde gevel in 2016, de geïnstalleerde zonnepanelen in 2020 en een nieuwe Buderus-ketel uit 2024, onderstrepen de zorgvuldige afwerking en energie-efficiëntie van de woning. Daarnaast beschikt het appartement over praktische voorzieningen zoals een garageplaats, twee private kelders en extra parkeerplaatsen in de gemeenschappelijke wasruimte. Voor wie zoekt naar een compleet en modern appartement dat alle comfort biedt, is dit ongetwijfeld een unieke gelegenheid. De locatie in Ehlerange garandeert een rustige leefomgeving met gemakkelijke toegang tot voorzieningen en natuur. De rustige omgeving biedt een goede balans tussen privacy en bereikbaarheid, ideaal voor wie de voordelen van het platteland wil combineren met de nabijheid van stedelijke faciliteiten. Met alle genoemde kenmerken en de gunstige prijs van €679.000, zonder BTW, is dit vastgoed zeer aantrekkelijk voor zowel kopers die hun eerste woning zoeken als investeerders. Neem snel contact met ons op via telefoon of e-mail voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. We helpen u graag verder bij het realiseren van uw woonwensen in deze prachtige locatie. Meer weten?

Deze prachtige eigendom bevindt zich in Ehlerange en biedt een uitzonderlijke mogelijkheid voor wie op zoek is naar een modern appartement met veel buitenruimte. Geprijsd op €740.000, biedt dit appartement een woonoppervlakte van ongeveer 83 m² en combineert het stijlvolle comfort met praktische voorzieningen. Het appartement, gelegen op de begane grond, beschikt over een tuin en terras die ideaal zijn voor ontspanning en buitenactiviteiten. De woning is recentelijk goed onderhouden en klaar om directe bewoning te bieden, waarbij slechts een lichte verfbeurt nodig is om het volledig naar wens te maken. Binnenin wordt u verwelkomd door een ruime, lichte woonkamer die naadloos aansluit op een open keuken, perfect voor dagelijks gebruik en entertainment. Het appartement omvat verder twee slaapkamers, ideaal voor koppels of kleine gezinnen, en een badkamer met dubbele lavabo, inloopdouche, toilet en handdoekradiator. Naast deze comfortabele leefruimtes, beschikt het eigendom over een handige wasruimte en een extra kamer die gebruikt kan worden als bureau of kinderkamer. De aanwezigheid van een lift in het gebouw zorgt voor extra comfort, terwijl de ondergrondse garage met een eigen parkeerplaats en laadpunt de praktische kant van wonen benadrukt. Dit alles ligt dicht bij belangrijke voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer, en is makkelijk bereikbaar via de belangrijkste snelwegen. De buitenkant van het appartement is bijzonder aantrekkelijk: het beschikt over een privégazon met een kleine huisje en pergola, ideaal voor tuinieren of gezellige avonden buiten. De ligging in Ehlerange biedt rust en groen, terwijl alle essentiële voorzieningen binnen handbereik liggen. Het gebouw heeft een EPC-certificaat van B, wat wijst op goede energieprestaties. Voor geïnteresseerden is dit een uitgelezen kans om te investeren in een kwalitatief hoogwaardig vastgoed dat zowel comfort als functionaliteit combineert. Bent u geïnteresseerd in deze prachtige woning? Neem contact met ons op via telefoon of e-mail om meer informatie te verkrijgen of een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Ontdek dit schitterende appartement te koop in Ehlerange, een unieke kans voor wie op zoek is naar een comfortabel en goed gelegen vastgoed. Dit goed onderhouden appartement biedt een woonoppervlakte van 115 m² en beschikt over twee slaapkamers, een badkamer, en een apart gastentoilet. De leefruimte is zeer licht dankzij de gunstige ligging en de grote ramen die zorgen voor een aangename natuurlijke verlichting. Het interieur is functioneel ingedeeld en voorzien van praktische voorzieningen zoals een wasruimte en een gasverwarming, wat bijdraagt aan een comfortabel woonklimaat. Bovendien is het appartement gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig gebouw met slechts één verdieping, wat extra privacy en rust garandeert. Dit vastgoed wordt compleet gemaakt door een eigen garage, wat voor veel bewoners een essentiële troef is in deze regio. Daarnaast beschikt het appartement over een gemeenschappelijke tuin waar u heerlijk kunt ontspannen of genieten van buitenactiviteiten. De twee kelders bieden extra opbergruimte, waarvan één eventueel kan worden omgevormd tot een werkruimte, hobbykamer of fitnessruimte, afhankelijk van uw wensen. De ligging is strategisch: nabij winkels, scholen, ziekenhuizen, openbaar vervoer en belangrijke autowegen, waardoor verbindingen en dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen. De compacte, doch volledig uitgeruste woning combineert functionaliteit met comfort en is daardoor uitermate geschikt voor zowel starters, gezinnen als investeerders. De prijs voor deze aantrekkelijke eigendom bedraagt €735.000, exclusief btw, en biedt een uitstekende gelegenheid op de markt in Ehlerange. Met zijn goede locatie en talrijke voordelen is dit appartement een niet te missen aanbod dat perfect inspeelt op de wensen van moderne bewoners die zoeken naar gemak en kwaliteit. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, neem gerust contact op met uw vastgoedspecialist, Holter Thomas, via ### Laat deze kans niet onbenut en ontdek zelf de vele voordelen die dit prachtige appartement te bieden heeft! Meer weten?