Appartement te koop met 2 slaapkamers - Luxemburg

Dit recent appartement te koop in Erpeldange, gelegen aan de straat An der Gaass, biedt een woonoppervlakte van ongeveer 80 m² en bevindt zich op de eerste verdieping van een kleinschalige residentie zonder lift, bestaande uit slechts drie appartementen. Het eigendom beschikt over twee slaapkamers en een badkamer met douchecabine, wat het geschikt maakt voor bijvoorbeeld een koppel of een klein gezin. De leefruimte van circa 35 m² is open en licht dankzij grote ramen en geeft bovendien toegang tot één van de twee balkons, die elk een andere oriëntatie hebben en zo verschillende momenten van de dag buiten kunnen laten genieten. Naast het woongedeelte is er ook een geïnstalleerde wasplaats, wat extra comfort biedt. Praktisch gezien omvat het appartement een privatieve kelder en een garage, wat zeker een meerwaarde is in deze regio. De verwarming gebeurt niet via vloerverwarming maar het gebouw beschikt wel over PVC-raamkozijnen met driedubbel glas, wat bijdraagt aan een goede isolatie. Het energieprestatiecertificaat (EPC) is C, wat redelijk efficiënt is. Er zijn maandelijkse voorschotkosten van 180 euro voor gemeenschappelijke lasten. Het appartement wordt momenteel niet verhuurd en is dus onmiddellijk beschikbaar voor eigen bewoning of investering. Het gebouw ligt op een kadastraal perceel van 3 are 61 centiare in de gemeente Wiltz, sectie ED van Erpeldange. De ligging in Erpeldange biedt het voordeel van een rustige woonomgeving met toch een vlotte nabijheid van diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, ideaal voor wie comfort en bereikbaarheid wenst te combineren. De vraagprijs voor dit eigendom bedraagt precies 590.000 euro. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met JOST Immo via ### of per e-mail op ### . Wij staan klaar om u verder te helpen bij deze interessante vastgoedkans. Meer weten?

Dit schitterende appartement van ongeveer 83 m² bevindt zich in Erpeldange, gemeente Wiltz, en wordt te koop aangeboden voor 435.000 €. Het betreft een goed onderhouden residentie zonder lift, gebouwd in 1997, met energieprestatieklasse G/F. De indeling omvat een inkomhal, een lichtrijke leefruimte met toegang tot het balkon, een afgesloten volledig uitgeruste keuken die eveneens toegang geeft tot het balkon, twee slaapkamers, een badkamer met toilet en een afzonderlijk toilet. De verwarming gebeurt via een mazoutketel uit 1998. Verder beschikt het appartement over een eigen afgesloten garage en is er een gemeenschappelijke wasruimte en een kelderruimte in de onderbouw aanwezig. De residentie is gelegen op slechts enkele minuten van het centrum van Wiltz, waar u alle nodige voorzieningen terugvindt zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en diverse diensten. Dankzij de praktische ligging en het volledig comfort binnen dit appartement biedt het een aantrekkelijke woonoplossing voor gezinnen of koppels die op zoek zijn naar een kwalitatieve woonst in deze regio. Bovendien is er geen tuin aanwezig, maar het ruime balkon zorgt voor buitenruimte direct toegankelijk vanuit de leefruimte en keuken. De maandelijkse provisie voor gemeenschappelijke kosten bedraagt 531 euro. Voor wie op zoek is naar een investeringsmogelijkheid vormt dit appartement een interessante optie dankzij een geschatte bruto huuropbrengst van ongeveer 4,4 %. Het pand wordt momenteel niet verhuurd, wat flexibiliteit biedt aan een nieuwe eigenaar. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met mevrouw Manuela Weis via telefoonnummer 26 81 59-31 of per e-mail op ### . Dit appartement in Erpeldange combineert een degelijke bouwkwaliteit met een strategische ligging en vormt zo een waardevolle aankoop in de huidige vastgoedmarkt. Meer weten?

Dit moderne appartement uit 2020, gelegen in Erpeldange (gemeente Wiltz), biedt een comfortabele woonoppervlakte van 69 m² verspreid over de tweede verdieping van een gebouw met twee verdiepingen. Met twee slaapkamers, een badkamer uitgerust met douche en toilet, en een afzonderlijk gastentoilet, is dit een praktisch en overzichtelijk woonproject. De leefruimte omvat een volledig uitgeruste keuken die aansluit op een gezellige woon- en eetkamer met toegang tot het balkon, wat extra lichtinval en buitenruimte garandeert. Verder beschikt het appartement over een kelderberging en een privéparkeerplaats binnen de garage, wat bijdraagt aan het woongemak en veiligheid. De ligging in Erpeldange binnen de gemeente Wiltz geeft toegang tot tal van voorzieningen die het dagelijkse leven vereenvoudigen. In het nabijgelegen Wiltz vindt u diverse winkels, restaurants, een ziekenhuis, apotheken, scholen voor verschillende leeftijden, een treinstation en banken. Deze brede waaier aan faciliteiten maakt deze locatie bijzonder functioneel voor wie waarde hecht aan nabijheid van essentiële diensten. Dit appartement combineert hedendaags comfort met een gunstige en gevarieerde omgeving, ideaal voor verschillende levensfasen. De vraagprijs voor dit instapklare appartement bedraagt 579.000 euro inclusief btw. Met een EPC-label B is het pand bovendien energiezuinig. Het feit dat het appartement momenteel niet verhuurd is, maakt het direct beschikbaar voor nieuwe bewoners of investeerders die op zoek zijn naar een kwalitatief woonproject in deze regio. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Immo Leo via referentie RBW42620. Dit is een uitstekende kans om te investeren in een goed onderhouden en strategisch gelegen appartement in Erpeldange. Meer weten?