Appartement te koop met 2 slaapkamers - Erpeldange (Luxemburg)

Deze riante duplex is gelegen in de rustige wijk Erpeldange, aan de Rue de Mondorf 16, postcode 5421. Het eigendom beschikt over een bruikbare oppervlakte van circa 100 m², verdeeld over twee verdiepingen en een ruime zolder. De woning is licht en luchtig door de grote ramen en heeft een praktische indeling met een volledig uitgeruste keuken, een gezellige leefruimte van 38 m² met toegang tot een balkon van 8 m², en twee slaapkamers waarvan één ook toegang heeft tot een tweede balkon. Op de eerste verdieping bevinden zich een badkamer met douche, lavabo en toilet, naast een apart gastentoilet en een handige opslagruimte. De zolder is volledig ingericht en bereikbaar via een automatische uitschuiftrap, waardoor extra opbergruimte wordt gecreëerd. Daarnaast beschikt het pand over een privé kelder en is er parkeergelegenheid voor twee auto’s in de garage, waarvan één met elektrische oplaadmogelijkheden en de andere in de nabijgelegen fietsenstalling. De woning wordt verwarmd op gas en heeft geen zonnepanelen of vloerverwarming. Het EPC-rapport geeft een energiebenadering met referentie F. Het pand bevindt zich op een gunstige locatie, nabij lokale voorzieningen en rustige straatjes, waardoor het zowel geschikt is voor gezinnen als voor mensen die op zoek zijn naar een comfortabele en praktische woonruimte in Erpeldange. Meer weten?

Dit prachtige appartement, gelegen op de eerste verdieping van een residentie aan de Porte des Ardennes in Erpeldange, is volledig gerenoveerd in 2020/2021. Erpeldange ligt strategisch tussen de steden Diekirch en Ettelbruck en biedt gemakkelijke toegang tot de N7 richting Luxemburg-stad (Kirchberg). Dit maakt het een uitstekende locatie voor wie op zoek is naar een rustige omgeving met goede verbindingen naar stedelijke gebieden. Het appartement, met een bruikbare oppervlakte van 111,64 m², is smaakvol ingericht met hoogwaardige materialen. De indeling omvat een uitnodigende entreehal van 8,3 m², een apart toilet, twee ruime slaapkamers van respectievelijk 14 m² en 17 m², en een badkamer met douche van 7 m². De woonkamer is licht en ruim, met een oppervlakte van 35 m², inclusief een eetgedeelte. De keuken is volledig uitgerust en beslaat 8 m². Bovendien beschikt het appartement over twee balkons van elk 7,5 m², waarvan één aan de voorzijde en één aan de achterzijde van het gebouw. Extra faciliteiten zijn een grote kelder, een gemeenschappelijke wasruimte en twee interne parkeerplaatsen. Het appartement is voorzien van traditionele verwarming op mazout en heeft PVC-ramen met driedubbele beglazing. Deze woning zal beschikbaar zijn in het eerste kwartaal van 2025. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, neem gerust contact met ons op. De verkoopprijs bedraagt 675.000 €. Meer weten?

 Meer weten?

Te koop: een licht en goed ontworpen appartement van 70 m², gelegen in een rustige woonwijk in Erpeldange (Bous). Met een vraagprijs van €535.000, biedt deze woning een uitstekende kans voor wie op zoek is naar comfort, ruimte en gemak. Het appartement is voorzien van twee ruime slaapkamers, die een aangename en functionele leefomgeving creëren. De open keuken is volledig uitgerust en staat in verbinding met een zonnige woonkamer, waardoor er een warme en uitnodigende sfeer ontstaat. De moderne badkamer is afgewerkt met kwaliteitsmaterialen. Verder beschikt het appartement over een groot balkon, ideaal om te genieten van zonnige dagen en gezellige momenten met vrienden en familie. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van het gebouw dat voorzien is van een lift. Voor extra opslagruimte is er een kelder beschikbaar, evenals een privé garagebox die de veiligheid van uw voertuig waarborgt. Gelegen nabij diverse voorzieningen, biedt deze woning een zeldzame kans op de huidige markt. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?