Nieuwbouw: appartement te koop met 1 slaapkamers - Hellange (Luxemburg)

Dit prachtige appartement voor verkoop in Hellange biedt een unieke kans om te investeren in een modern en elegant vastgoedproject. Gelegen in de recente ontwikkeling van "MAREA II" en nog in opleveringsfase, beschikt dit appartement over een woonoppervlakte van ongeveer 71 m², waardoor het ideaal is voor koppels, starters of kleine gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele en goed onderhouden woning. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een kleinschalig complex en combineert hedendaagse architectuur met gebruiksvriendelijkheid. Het beschikt over één slaapkamer en een ruime leefruimte die zich uitstrekt over ongeveer 34 m², inclusief een moderne keuken die naadloos aansluit op de woonkamer. Deze leefruimte krijgt dankzij grote ramen veel natuurlijk licht, wat bijdraagt aan een open en uitnodigende sfeer. De aansluitingen voor vloerverwarming en het energiezuinige BBB-label maken dit appartement niet alleen comfortabel, maar ook uiterst zuinig in energiegebruik. De privéterras van ongeveer 14 m² biedt ruimte om buiten te genieten, terwijl de twee parkeerplaatsen, waarvan één overdekt, zorgen voor optimaal gemak. De praktische indeling wordt verder versterkt door een aparte wasruimte en een nette badkamer met douchecabine en apart toilet. Dankzij de triple beglazing in PVC (SCHÜCO) en het geavanceerde ventilatiesysteem met dubbele flux wordt een hoog niveau van thermisch comfort en binnenluchtkwaliteit gegarandeerd. Het appartement wordt afgewerkt met hoogwaardige materialen zoals keramische tegels of parket, afhankelijk van de keuze, en heeft een moderne binnenafwerking inclusief verf op vliesbehang. De ligging in Hellange, onderdeel van Frisange, biedt verschillende voordelen zoals rust, groen en een goede verbinding met omliggende steden via lokale wegen. Het project wordt ontwikkeld door MAREA S.A., een ervaren vastgoedontwikkelaar actief sinds 2008, wat extra vertrouwen geeft in de kwaliteit en afwerking van de woonunit. Met een verwachte oplevering binnen 15 tot 18 maanden na ondertekening van de akte is dit een uitstekende mogelijkheid voor wie wil investeren in een nieuwbouwappartement. De prijs voor dit aantrekkelijke vastgoed bedraagt €660.000, inclusief 3% btw onder voorwaarde van goedkeuring door de registratieautoriteiten. Het energielabel B bevestigt de energie-efficiëntie van het gebouw, en alle relevante documenten zoals plannen en specificaties zijn op aanvraag beschikbaar. Geïnteresseerden worden aangemoedigd om contact op te nemen met makelaar Ricardo Santos voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Dit is een zeldzame kans om te investeren in een kwalitatief hoogstaand nieuwbouwproject in Hellange, met alle comfort en moderniteit die u mag verwachten van een eigentijds vastgoedproject. Wacht niet te lang en neem vandaag nog contact met ons op voor meer details en om uw interesse kenbaar te maken. Meer weten?

Ontdek dit exclusieve nieuwbouwappartement gelegen in de rustige en residentiële omgeving van Hellange, perfect voor wie op zoek is naar een modern en energiezuinig vastgoed in Luxemburg. Dit prachtig afgewerkte appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een toekomstig bi-familiehuis in het project "MAREA II" en biedt een woonoppervlakte van ongeveer 71 m². Met één comfortabele slaapkamer, een ruime woonkamer met open keuken en toegang tot een aantrekkelijke terras van circa 14 m², vormt deze woning de ideale combinatie van comfort en functionaliteit. De indeling is doordacht, met een nette badkamer van circa 6 m², een apart toilet en een praktische wasruimte, waardoor alles binnen handbereik is voor een comfortabel dagelijks leven. De afwerking omvat onder andere vloerverwarming, triple-glas PVC ramen van het merk SCHÜCO, en een volledig uitgeruste badkamer met moderne voorzieningen. De praktische details maken dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk. Het appartement wordt gerealiseerd volgens hoge energetische normen met een energieklasse BBB, onder andere dankzij een warmtepomp en een VMC-systeem met dubbele flux voor optimale ventilatie. De afwerking met keramische tegels of parket tot €60/m² geeft de woning een stijlvol afwerkingsniveau. Het project biedt bovendien twee parkeerplaatsen op het binnenterrein en één buitenparkeerplaats, wat het comfort en de mobiliteit ten goede komt. De bouwtijd bedraagt ongeveer 15 tot 18 maanden na ondertekening van de notariële akte, en alle documenten zoals plannen en specificaties zijn op aanvraag beschikbaar. Het appartement wordt verkocht inclusief 3% BTW, onder voorbehoud van goedkeuring door de registratieautoriteiten. Dit is een unieke kans voor kopers die willen investeren in een nieuwbouwproject dat kwaliteit, comfort en duurzaamheid combineert. De locatie in Hellange biedt diverse voordelen voor bewoners die waarde hechten aan rust, groen en gemeenschapszin, terwijl alle nodige voorzieningen binnen handbereik liggen. Het project bevindt zich in een goed bereikbare regio met gemakkelijke verbindingen naar omliggende steden en voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Dankzij de moderne afwerking en energiezuinige technieken is dit vastgoed niet alleen ideaal voor eigen bewoning, maar ook als investering met potentieel voor waardestijging. Voor wie interesse heeft in dit bijzondere aanbod, nodigen wij u uit contact op te nemen met onze makelaar Ricardo Santos voor verdere informatie of om een bezoek te plannen. Laat deze kans niet voorbijgaan om te investeren in een nieuwbouwappartement dat garant staat voor comfort, kwaliteit en moderne levensstijl in Hellange. Meer weten?

Deze prachtige penthouse gelegen aan Munnereferstrooss 23 in Hellange biedt een unieke kans om te investeren in een modern en comfortabel vastgoed. Met een woonoppervlakte van ongeveer 54,5 m² beschikt dit appartement over een slimme indeling die optimaal gebruikmaakt van de beschikbare ruimte. De woning is voorzien van één slaapkamer en één badkamer, waardoor het zich uitstekend leent voor zowel singles als koppels die op zoek zijn naar een knus en functioneel woonst. De ruime terras van maar liefst 34,08 m² biedt een ideale buitenruimte om te ontspannen, genieten van het uitzicht of gezellig te dineren in de open lucht. Het appartement is volledig uitgerust met een lift en is ontworpen met toegankelijkheid voor minder mobiele bewoners in gedachten, wat een extra voordeel vormt in deze moderne residentie. De locatie van deze penthouse is bijzonder aantrekkelijk: in het groeiende Hellange, dat slechts enkele minuten verwijderd is van de snelweg en op slechts tien minuten van Luxemburg-Stad. Deze strategische ligging zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid, gecombineerd met de rust en natuurlijke omgeving die het gebied biedt. De residentie zelf bestaat uit twee winkels op de begane grond en vier appartementen, elk met toegang tot ondergrondse parkeerplaatsen via een brede oprit, wat garant staat voor comfort en veiligheid. De woonwijk profiteert van goede infrastructuur en nabije voorzieningen, ideaal voor wie praktische en comfortabele woonalternatieven zoekt binnen een dynamisch ontwikkelende gemeente. De prijs voor dit exclusieve penthouse bedraagt €653.200, inclusief 3% btw, onder voorbehoud van goedkeuring door de betreffende autoriteiten. Extra parkeerplaatsen kunnen worden aangekocht voor respectievelijk €25.000 voor ondergrondse parkeerplaatsen en €20.000 voor buitenparkeerplaatsen. Dit project geeft u een zeldzame gelegenheid om te investeren in een kwalitatief hoogstaand vastgoed in een snelgroeiende regio met uitstekende verbindingen naar de hoofdstad en alle noodzakelijke voorzieningen. Voor meer informatie, plannen of een bezichtiging nodigen wij u uit contact met ons op te nemen. Onze professionele makelaars staan klaar om u te begeleiden bij uw aankoopproces en bieden u een op maat gemaakte service die uw wensen centraal stelt. Meer weten?

Dit prachtige penthouse in Hellange biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel appartement in een gunstige locatie. Gelegen aan de Munnereferstrooss in postcode 3337, straalt dit eigendom kwaliteit uit met een woonoppervlakte van ongeveer 55 m² en een slimme indeling die optimaal gebruikmaakt van de beschikbare ruimte. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een goed onderhouden complex met slechts twee verdiepingen, waardoor het privacy en rust biedt in een rustige omgeving. Het interieur is voorzien van een ruime slaapkamer, een praktische wasruimte en een moderne badkamer met douchecabine en toilet. De vloerverwarming draagt bij aan het comfort, terwijl het EPC-label A aangeeft dat het energiezuinig is. Het appartement is verder uitgerust met een lift en is toegankelijk voor mensen met beperkte mobiliteit, wat bijdraagt aan het gebruiksgemak en de toegankelijkheid. Hoewel er geen balkon aanwezig is, wordt het geheel versterkt door de aanwezigheid van fietsenstalling en de mogelijkheid voor indoor parking in de ondergrondse garage. Dit vastgoed biedt een uitstekende balans tussen design, functionaliteit en locatie, en vormt een aantrekkelijke optie voor zowel investeerders als particuliere kopers. De ligging van dit eigendom in Hellange maakt het bijzonder aantrekkelijk. De gemeente ligt op slechts twee minuten rijden van de snelweg, wat vlotte verbindingen garandeert naar omliggende steden en regio’s. Daarnaast ligt Luxemburg-Stad op slechts tien minuten afstand, waardoor woon-werkverkeer eenvoudig en comfortabel is. Hellange zelf biedt een rustige, groene omgeving met alle nodige voorzieningen binnen handbereik, zoals winkels, scholen en recreatiegebieden. De nabijheid van belangrijke verkeersaders zorgt voor een goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer en de auto. Dit project omvat niet alleen dit prachtige appartement, maar ook twee commerciële ruimtes op de begane grond, wat extra mogelijkheden biedt voor ondernemers of bewoners die willen profiteren van een gecombineerde woon- en werkruimte. De prijs voor dit unieke vastgoed bedraagt €653.200 en inclusief BTW van toepassing, wat een interessante investering vertegenwoordigt in een groeiende regio. Bent u geïnteresseerd in dit eigendom? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging. We staan graag klaar om u te begeleiden bij deze unieke aankoop in Hellange. Meer weten?

Te koop: Prachtig penthouse in Hellange, een exclusief vastgoedaanbod dat zich onderscheidt door zijn moderne comfort en strategische ligging. Dit stijlvolle appartement, gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalige en eigentijdse residentie, biedt een woonoppervlakte van circa 55 m². Het beschikt over één slaapkamer, een comfortabele badkamer met een douchecabine en toilet, een praktische wasruimte en vloerverwarming voor optimaal wooncomfort. Daarnaast is er een lift aanwezig die het appartement gemakkelijk bereikbaar maakt, en is het gebouw toegankelijk voor mindervaliden. Het EPC-label A onderstreept de energie-efficiëntie van deze woning, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en een milieuvriendelijke levensstijl. Het appartement wordt momenteel niet verhuurd en is klaar voor nieuwe bewoners die willen genieten van een moderne en functionele woonruimte. Praktisch en comfortabel, dit penthouse is voorzien van alle essentiële voorzieningen. De keuken en sanitaire voorzieningen zijn afgestemd op hedendaagse wensen, terwijl het afwezig zijn van zonnecollectoren en airconditioning aangeeft dat het comfort voornamelijk wordt verzekerd via vloerverwarming en hoogwaardige afwerking. Het gebouw beschikt over een lift en een toegankelijke ingang, waardoor het appartement geschikt is voor diverse doelgroepen. Gelegen in Hellange, een snelgroeiende gemeente op slechts twee minuten van de snelweg en tien minuten van Luxemburg-stad, biedt deze locatie tal van voordelen. U geniet er van een rustige omgeving met gemakkelijke verbindingen naar de belangrijkste stedelijke en economische centra, ideaal voor zowel woon-werkverkeer als vrijetijdsactiviteiten. Of u nu op zoek bent naar een comfortabel hoofdhuis of een aantrekkelijke investering, dit penthouse biedt een uitstekende gelegenheid. De vraagprijs voor dit exclusieve vastgoed bedraagt €653.200, inclusief BTW. Dit is een unieke kans om te investeren in een modern appartement met hoogwaardige afwerking en een gunstige locatie. Voor wie benieuwd is naar deze prachtige woongelegenheid of graag een bezoek wil plannen, staan wij klaar om u te begeleiden. Neem vandaag nog contact met ons op via telefoon op ### of ### of stuur een e-mail naar ### . Onze professionele makelaars helpen u graag verder om deze bijzondere woning te bezichtigen en alle details te bespreken. Wacht niet te lang en grijp deze kans om te wonen in een modern penthouse in Hellange, waar comfort, bereikbaarheid en kwaliteit samenkomen. Meer weten?