Nieuwbouw: appartement te koop met 2 slaapkamers - Luxemburg

Dit te koop aangeboden appartement ligt in Hellange en wordt aangeboden voor een prijs van 645.400 euro inclusief btw. Het betreft een nieuwbouwappartement (VEFA) met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 67 m², gesitueerd op de tweede verdieping van een toekomstige bi-familiale woning (linkerhuis). Het appartement beschikt over twee slaapkamers en één badkamer. Bij het eigendom hoort eveneens een garagebox binnen en een parkeerplaats buiten, naast een private kelderruimte. Verder is er een gemeenschappelijke wasruimte voorzien. De leefruimte combineert een woonkamer en keuken met een oppervlakte van circa 26 m² en geeft toegang tot een zuid/zuid-oost georiënteerd terras van ongeveer 12 m². De indeling van het appartement is als volgt: op het gelijkvloers bevinden zich de parkeerplaatsen en de berging, op de eerste verdieping is er een inkomhal van 6,07 m² en de woonverdieping met het terras ligt op de tweede verdieping naast de twee slaapkamers (respectievelijk 12,17 m² en 11,20 m²), een nachthal van 3,46 m² en een badkamer van 4,33 m². Dit nieuwbouwproject voldoet aan energielabel BBB en beschikt over moderne voorzieningen zoals vloerverwarming, een warmtepomp, een dubbelstrooms ventilatiesysteem (VMC), en hoogwaardige afwerking met onder andere driedubbel glas in PVC-ramen van het merk Schüco. De binnenschilderwerken zijn inbegrepen, evenals een keuze uit tegel- of parketvloeren tot maximaal 60 euro per m². Het appartement is gelegen in Hellange, gemeente Frisange, en maakt deel uit van een kleinschalig nieuwbouwproject ontwikkeld door MAREA S.A., actief sinds 2008. De oplevering staat gepland tussen 15 en 18 maanden na ondertekening van de notariële akte. Alle technische documentatie zoals plannen en lastenboek zijn op aanvraag beschikbaar. Voor geïnteresseerden biedt dit eigendom een recent project met kwaliteitsvolle bouwmaterialen en moderne technieken in een rustige omgeving. Voor bijkomende informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met M. Ricardo Santos via telefoon of e-mail. Meer weten?

Dit prestigieuze penthouse ligt in Hellange en biedt een uitzonderlijke combinatie van luxe, comfort en praktische voorzieningen. Met een verkoopprijs van €748.000 biedt dit prachtige appartement een woonoppervlakte van 72 m², verdeeld over twee verdiepingen, waardoor er een gevoel van ruimte en vrijheid ontstaat. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, perfect voor gezinnen of stelletjes die op zoek zijn naar een comfortabele en moderne woonruimte. De vloerverwarming zorgt voor een aangename warmte, terwijl de lift en toegankelijke ingangen het appartement geschikt maken voor iedereen, inclusief mensen met beperkte mobiliteit. Daarnaast is er een praktische wasruimte en fietsenstalling aanwezig, wat de functionaliteit en het gemak verder verhoogt. Het interieur is modern en afgewerkt volgens strikte specificaties, waaronder één douchecabine en één toilet. De afwezigheid van zonnecollectoren en airconditioning wijst op een efficiënte en eigentijdse verwarmingsinstallatie, waarbij de EPC-waarde A een bewijs is van energiezuinigheid. Hoewel het appartement geen balkon heeft, compenseert de ligging en de uitstekende voorzieningen dit ruimschoots. Het gebouw bestaat uit twee verdiepingen en huisvest naast het appartement ook commerciële ruimtes op het gelijkvloers, wat de levendige sfeer van de residentie versterkt. Binnen de wanden van de bouw wordt er aandacht besteed aan kwaliteitsvolle afwerking en duurzaamheid, wat zich vertaalt in een kwalitatief hoogstaand vastgoed dat klaar is om te betrekken. Gelegen in Hellange, bevindt dit appartement zich op een strategische locatie op slechts enkele minuten van belangrijke verbindingswegen en nabij de snelwegen. De ligging biedt een ideale balans tussen rust en bereikbaarheid, met alle belangrijke faciliteiten binnen handbereik. Of u nu op zoek bent naar een comfortabel thuis of een investeringspand met potentieel, deze locatie biedt volop mogelijkheden. Contacteer ons vandaag nog voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit is uw kans om te investeren in een modern, energiezuinig appartement in een groeiende gemeente die volop in ontwikkeling is. Meer weten?

Ontdek deze prachtige investeringskans in Hellange met dit moderne appartement te koop voor €761.100. Gelegen aan de Munnereferstrooss, biedt dit bijzonder aantrekkelijke vastgoed een woonoppervlakte van 89 m², verdeeld over één verdieping op de eerste verdieping van een recent gebouw. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, waardoor het geschikt is voor koppels, gezinnen of als verhuurinvestering. De praktische indeling omvat een comfortabele woonkamer, een goed uitgeruste keuken met toegang tot een wasruimte, en een badkamer met een douchecabine. De vloerverwarming zorgt voor extra comfort, terwijl de aanwezigheid van een lift en toegankelijke voorzieningen het wonen hier zeer aangenaam maken. Daarnaast behoort fietsenstalling tot de voorzieningen, en is er geen balkon aanwezig, wat de leefruimte verder optimaliseert. Het interieur straalt moderniteit en functionaliteit uit met aandacht voor comfort en energie-efficiëntie. Er is geen zonnecollector aanwezig, maar het EPC-label A wijst op een energiezuinig gebouw. De verwarming is niet gespecifieerd, maar de vloerverwarming draagt bij aan het comfort, terwijl het appartement geen airconditioning heeft. De woning is momenteel niet verhuurd en klaar voor directe bewoning of verdere verhuur. Naast de woonruimte biedt de locatie tal van voordelen: de rustige omgeving van Hellange, dat zich kenmerkt door een goede bereikbaarheid en nabijheid tot voorzieningen, maakt het tot een ideale plek om te investeren of te wonen. De aankoopprijs bedraagt €761.100, inclusief de toepasselijke btw van 3% voor de appartementen. Deze woning is onderdeel van een kleinschalig project dat zich onderscheidt door moderne architectuur en uitstekende faciliteiten. Dankzij de lift en de toegankelijke voorzieningen is het appartement bijzonder geschikt voor diverse doelgroepen, inclusief bewoners met mobiliteitsbehoeften. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een kwalitatief hoogstaand vastgoed in Hellange, biedt deze gelegenheid een uitstekende mogelijkheid om te investeren in een groeiende regio. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtigingsafspraak te plannen. We staan klaar om u verder te begeleiden bij deze unieke aankoopkans. Meer weten?