Nieuwbouw: appartement te koop met 2 slaapkamers - Hellange (Luxemburg)

Dit prestigieuze penthouse ligt in Hellange en biedt een uitzonderlijke combinatie van luxe, comfort en praktische voorzieningen. Met een verkoopprijs van €748.000 biedt dit prachtige appartement een woonoppervlakte van 72 m², verdeeld over twee verdiepingen, waardoor er een gevoel van ruimte en vrijheid ontstaat. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, perfect voor gezinnen of stelletjes die op zoek zijn naar een comfortabele en moderne woonruimte. De vloerverwarming zorgt voor een aangename warmte, terwijl de lift en toegankelijke ingangen het appartement geschikt maken voor iedereen, inclusief mensen met beperkte mobiliteit. Daarnaast is er een praktische wasruimte en fietsenstalling aanwezig, wat de functionaliteit en het gemak verder verhoogt. Het interieur is modern en afgewerkt volgens strikte specificaties, waaronder één douchecabine en één toilet. De afwezigheid van zonnecollectoren en airconditioning wijst op een efficiënte en eigentijdse verwarmingsinstallatie, waarbij de EPC-waarde A een bewijs is van energiezuinigheid. Hoewel het appartement geen balkon heeft, compenseert de ligging en de uitstekende voorzieningen dit ruimschoots. Het gebouw bestaat uit twee verdiepingen en huisvest naast het appartement ook commerciële ruimtes op het gelijkvloers, wat de levendige sfeer van de residentie versterkt. Binnen de wanden van de bouw wordt er aandacht besteed aan kwaliteitsvolle afwerking en duurzaamheid, wat zich vertaalt in een kwalitatief hoogstaand vastgoed dat klaar is om te betrekken. Gelegen in Hellange, bevindt dit appartement zich op een strategische locatie op slechts enkele minuten van belangrijke verbindingswegen en nabij de snelwegen. De ligging biedt een ideale balans tussen rust en bereikbaarheid, met alle belangrijke faciliteiten binnen handbereik. Of u nu op zoek bent naar een comfortabel thuis of een investeringspand met potentieel, deze locatie biedt volop mogelijkheden. Contacteer ons vandaag nog voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit is uw kans om te investeren in een modern, energiezuinig appartement in een groeiende gemeente die volop in ontwikkeling is. Meer weten?

Ontdek deze prachtige investeringskans in Hellange met dit moderne appartement te koop voor €761.100. Gelegen aan de Munnereferstrooss, biedt dit bijzonder aantrekkelijke vastgoed een woonoppervlakte van 89 m², verdeeld over één verdieping op de eerste verdieping van een recent gebouw. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, waardoor het geschikt is voor koppels, gezinnen of als verhuurinvestering. De praktische indeling omvat een comfortabele woonkamer, een goed uitgeruste keuken met toegang tot een wasruimte, en een badkamer met een douchecabine. De vloerverwarming zorgt voor extra comfort, terwijl de aanwezigheid van een lift en toegankelijke voorzieningen het wonen hier zeer aangenaam maken. Daarnaast behoort fietsenstalling tot de voorzieningen, en is er geen balkon aanwezig, wat de leefruimte verder optimaliseert. Het interieur straalt moderniteit en functionaliteit uit met aandacht voor comfort en energie-efficiëntie. Er is geen zonnecollector aanwezig, maar het EPC-label A wijst op een energiezuinig gebouw. De verwarming is niet gespecifieerd, maar de vloerverwarming draagt bij aan het comfort, terwijl het appartement geen airconditioning heeft. De woning is momenteel niet verhuurd en klaar voor directe bewoning of verdere verhuur. Naast de woonruimte biedt de locatie tal van voordelen: de rustige omgeving van Hellange, dat zich kenmerkt door een goede bereikbaarheid en nabijheid tot voorzieningen, maakt het tot een ideale plek om te investeren of te wonen. De aankoopprijs bedraagt €761.100, inclusief de toepasselijke btw van 3% voor de appartementen. Deze woning is onderdeel van een kleinschalig project dat zich onderscheidt door moderne architectuur en uitstekende faciliteiten. Dankzij de lift en de toegankelijke voorzieningen is het appartement bijzonder geschikt voor diverse doelgroepen, inclusief bewoners met mobiliteitsbehoeften. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een kwalitatief hoogstaand vastgoed in Hellange, biedt deze gelegenheid een uitstekende mogelijkheid om te investeren in een groeiende regio. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtigingsafspraak te plannen. We staan klaar om u verder te begeleiden bij deze unieke aankoopkans. Meer weten?

Te koop: Prachtig penthouse gelegen in Hellange, een bruisende gemeente op slechts twee minuten van de snelweg en tien minuten van Luxemburg-Stad. Deze unieke woning biedt een perfecte combinatie van comfort, moderne voorzieningen en een uiterst gunstige locatie. Met een vraagprijs van €748.000 biedt dit vastgoed een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een luxe en praktische woonruimte in de buurt van grote steden en voorzieningen. Het penthouse bevindt zich op de tweede verdieping van een kleinschalig complex dat recent werd gebouwd volgens strikte bouwnormen, met een EPC score van A, wat garant staat voor energie-efficiëntie en lage energiekosten. De woning beschikt over twee slaapkamers, een woonoppervlakte van 72 m², en een doordachte indeling die het maximale comfort biedt. De moderne badkamer is uitgerust met een douchecabine en een toilet, terwijl de vloerverwarming voor een aangenaam binnenklimaat zorgt. Het appartement is bovendien voorzien van een praktische wasruimte en een lift die gemakkelijk toegankelijkheid garandeert, inclusief voor mindervaliden. Hoewel er geen zonnewarmte of airconditioning aanwezig is, zorgt de slimme ligging en de goede isolatie voor een aangenaam woonklimaat. Het ontbreken van een balkon wordt gecompenseerd door de nabijheid van alle voorzieningen en de rustige ligging van het gebouw. De locatie van dit penthouse in Hellange biedt tal van voordelen, waaronder een goede bereikbaarheid en nabijheid tot diverse winkels, scholen en recreatiemogelijkheden. Het complex beschikt over een ondergrondse parkeerplaats met brede toegangsramp, waardoor parkeren geen probleem is. De woning wordt verhuurd, dus is perfect geschikt voor investeerders die op zoek zijn naar een rendabele aankoop. Met de inbegrepen btw van 3% voor de appartementen en de mogelijkheid tot aankoop in shellconditie voor de commerciële ruimtes, is dit vastgoed een aantrekkelijke optie voor diverse kopers. Voor verdere informatie of het plannen van een bezichtiging, kunt u contact opnemen via telefoon of e-mail. Neem snel contact met ons op om dit unieke aanbod niet te missen! Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Hellange, een ideale locatie voor wie op zoek is naar comfort en bereikbaarheid. Gelegen aan de Munnereferstrooss, biedt dit eigendom een woonoppervlakte van 89 m², verdeeld over de eerste verdieping van een kleinschalige residentie. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, perfect voor gezinnen of koppels die extra ruimte wensen. De eigentijdse indeling omvat een badkamer met één douchecabine en één toilet, evenals een praktische wasruimte, waardoor het wooncomfort optimaal wordt benut. De vloerverwarming zorgt voor een aangename sfeer tijdens de koudere maanden, terwijl de aanwezigheid van een lift en toegankelijke ingangen het geheel zeer geschikt maakt voor alle bewoners, inclusief minder mobiele personen. De afwerking en voorzieningen getuigen van kwaliteit en moderniteit, wat dit appartement tot een aantrekkelijke keuze maakt op de vastgoedmarkt. De ligging van dit pand is bijzonder gunstig: op slechts twee minuten van de snelweg en binnen tien minuten bereiken bewoners het bruisende Luxemburg stadcentrum. Hellange staat bekend om haar rustige dorpssfeer gecombineerd met goede bereikbaarheid, ideaal voor wie een rustige woonomgeving zoekt zonder in te boeten op mobiliteit. De omgeving biedt alle nodige faciliteiten, zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, waardoor bewoners alles binnen handbereik hebben. Bovendien is het appartement onderdeel van een kleinschalig project met commerciële units op de begane grond, wat de levendigheid en functionaliteit van de locatie versterkt. Het gebouw is voorzien van moderne comfortvoorzieningen zoals een lift en toegang voor mindervaliden, wat het project zeer toekomstbestendig maakt. Met een EPC-waarde van A geeft dit pand niet alleen energiezuinigheid weer, maar ook een milieuvriendelijke keuze voor wie duurzaam wil wonen. De prijs voor dit aantrekkelijke vastgoed bedraagt €761.100, inclusief btw, wat het een interessante investering maakt in een groeiende regio. De verkoopvoorwaarden omvatten onder andere dat het appartement nog niet verhuurd is, zodat u direct kunt genieten van uw nieuwe woning. Voor verdere informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u ons vrijblijvend contacteren via telefoon of e-mail. Onze professionele makelaars staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van het aankoopproces en verzekeren u van een transparante en vlot verlopen aankoop. Neem vandaag nog contact met ons op en ontdek alles wat dit bijzondere aanbod te bieden heeft! Meer weten?

Deze moderne twee-slaapkamer appartement bevindt zich op de eerste verdieping van het nieuwbouwproject "MAREA II" in Hellange, een rustige gemeente binnen de gemeente Frisange. Het appartement heeft een woonoppervlakte van ongeveer 79 m² en beschikt over een ruime woonkamer met open keuken van circa 35 m², die toegang biedt tot een terras van ongeveer 13 m² en een privétuin van circa 330 m². De indeling omvat daarnaast twee slaapkamers van elk ongeveer 12 m², een badkamer met douche en een praktische wasruimte. Het appartement is voorzien van hoogwaardige voorzieningen zoals vloerverwarming, een warmtepomp en een ventilatiesysteem met dubbele flux, wat bijdraagt aan een energiezuinig gebruik. De PVC-kozijnen met triple beglazing en de afwerking met verf op VLIES zorgen voor extra comfort en isolatie. Parkeerfaciliteiten bestaan uit twee binnenparkeerplaatsen en één buitenparkeerplaats, terwijl het project ook beschikt over een technische ruimte. De locatie in Hellange biedt de voordelen van een rustige woonomgeving met gemakkelijke toegang tot nabijgelegen voorzieningen. Het project wordt ontwikkeld door MAREA S.A., een ervaren speler in de vastgoedsector sinds 2008. De verwachte oplevering vindt plaats binnen 15 tot 18 maanden na ondertekening van de notariële akte. Dit appartement is ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabel nieuwbouwwoning met privétuin in een rustige omgeving. Meer weten?

Deze moderne twee-slaapkamer appartement bevindt zich in het nieuwe project MAREA II in Hellange, een charmant dorpje in de gemeente Frisange. Het appartement heeft een woonoppervlakte van ongeveer 79m² en ligt op de eerste verdieping van een toekomstige bi-familiale woning. Het biedt een praktische indeling met een ruime woonkamer en keuken van circa 35m², die toegang geeft tot een terras van 13m² en een privétuin van ongeveer 330m², ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Het interieur beschikt over twee slaapkamers van ongeveer 12m² elk, een badkamer met douche van circa 5m² en een aparte wasruimte. De afwerking omvat onder andere vloerverwarming, triple beglazing van PVC ramen van het merk SCHÜCO, en binnenmuurverf op VLIES. Het appartement wordt verwarmd met een warmtepomp en is energiezuinig ingedeeld volgens energieklasse BBB. Bij de woning horen twee binnenparkeerplaatsen, een buitenparkeerplaats en een technische ruimte. De locatie in Hellange biedt een rustige omgeving met goede bereikbaarheid en voorzieningen in de buurt. De verwachte oplevering is binnen 15 tot 18 maanden na ondertekening van de notariële akte. Dit project wordt gerealiseerd door MAREA S.A., een gerenommeerde ontwikkelaar actief sinds 2008. Alle relevante documentatie, zoals plannen en specificaties, is op aanvraag beschikbaar voor geïnteresseerden. Meer weten?

Dit appartement, gelegen aan de Wisestrooss 7 in Hellange, biedt een comfortabele en moderne leefruimte van 98 m². Het bevindt zich op de eerste verdieping van het prestigieuze Le Clos du Maraîcher. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers van respectievelijk 16,7 m² en 15,4 m², ideaal voor een rustige nachtrust. Daarnaast is er een apart kantoor van 8,3 m², perfect voor thuiswerken of als studieruimte. De open leefruimte en keuken van 30,6 m² staan in directe verbinding met een terras van 13,52 m², waardoor er een vloeiende overgang is tussen binnen- en buitenleven. De badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel en een toilet, terwijl er ook een apart toilet is voor extra privacy en gemak. In de kelder is er een praktische bergruimte van 5,30 m² beschikbaar. Voor extra wooncomfort is er een lift aanwezig in het gebouw. Dit appartement biedt alle nodige voorzieningen voor een comfortabele levensstijl in een rustige omgeving. De vraagprijs voor dit prachtige appartement is 795.648 €, inclusief 3% BTW voor persoonlijk gebruik. Voor investeerders geldt een prijs van 845.648 € met 17% BTW. Er is tevens een binnenparkeerplaats beschikbaar voor 39.500 €. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een afspraak te maken. Door de feestdagen zijn persoonlijke afspraken mogelijk vanaf 6 januari. Profiteer ook van de verlengde overheidssteun tot medio 2025. Meer weten?