7 nieuwbouw appartementen te koop met 2 slaapkamers - Luxemburg vanaf 645.400 euros

761 100 €

Appartement te koop (Nieuwbouwproject)

3337 Hellange

Situé dans le charmant village de Hellange, au sein de la commune de Frisange, cet élégant appartement neuf fait partie de la Résidence Prestige, un projet résidentiel moderne composé de seulement quatre appartements, offrant un cadre de vie exclusif et à taille humaine. Situé au 1er étage, l'appartement développe une surface habitable d'environ 88,50 m² et séduit par sa luminosité, ses volumes généreux et son agencement parfaitement optimisé. Il se compose comme suit : • Un spacieux séjour avec cuisine ouverte d'environ 34,38 m², donnant un accès direct à la loggia / au balcon • Deux chambres confortables • Une salle de douche moderne • Un WC séparé • Un hall d'entrée et de nuit • Un débarras pratique La résidence bénéficie d'un environnement calme et verdoyant tout en restant à proximité immédiate des commodités essentielles : écoles, commerces, infrastructures sportives et transports en commun permettant un accès rapide vers Luxembourg-Ville. Construite avec des matériaux de haute qualité et conforme aux normes énergétiques les plus récentes (classe énergétique A+/A), la Résidence Prestige garantit un confort optimal, une excellente efficacité énergétique ainsi qu'une grande durabilité. Personnalisation de votre futur logement : Vous avez encore la possibilité de personnaliser votre appartement en choisissant les finitions et matériaux (revêtements de sol, équipements sanitaires, etc.), selon les options prévues dans le cahier des charges. Prix : 761 100 € TVA 3% incluse Possibilité d'avoir -un emplacement extérieur à 20.000 € -un emplacement intérieur à 25.000€ Disponibilité : courant 2027 Pour toute information complémentaire ou pour organiser une présentation du projet, contactez-nous dès aujourd'hui. Nos partenaires spécialisés en financement vous accompagnent également dans la constitution de votre dossier et prennent en charge les démarches nécessaires afin d'obtenir les meilleures conditions de financement du marché.

2 Slaapkamer(s) 89 m²

Details

Nieuw

748 000 €

Appartement te koop (Nieuwbouwproject)

3337 Hellange

Situé dans le charmant village de Hellange, au sein de la commune de Frisange, cet élégant appartement neuf fait partie de la Résidence Prestige, un projet résidentiel moderne composé de seulement quatre appartements, offrant un cadre de vie exclusif et à taille humaine. Situé au 2ème étage, l'appartement développe une surface habitable d'environ 72,10 m² et séduit par sa luminosité, ses volumes généreux et son agencement parfaitement optimisé. Il se compose comme suit : • Un spacieux séjour avec cuisine ouverte d'environ 25,31 m², donnant un accès direct à la terrasse • Deux chambres confortables, chacune bénéficiant d'un accès à une terrasse • Une salle de douche moderne • Un WC séparé • Un hall d'entrée et de nuit • Un débarras pratique La résidence bénéficie d'un environnement calme et verdoyant tout en restant à proximité immédiate des commodités essentielles : écoles, commerces, infrastructures sportives et transports en commun permettant un accès rapide vers Luxembourg-Ville. Construite avec des matériaux de haute qualité et conforme aux normes énergétiques les plus récentes (classe énergétique A+/A), la Résidence Prestige garantit un confort optimal, une excellente efficacité énergétique ainsi qu'une grande durabilité. Personnalisation de votre futur logement : Vous avez encore la possibilité de personnaliser votre appartement en choisissant les finitions et matériaux (revêtements de sol, équipements sanitaires, etc.), selon les options prévues dans le cahier des charges. Prix : 748 000 € TVA 3% incluse Possibilité d'avoir -un emplacement extérieur à 20.000 € -un emplacement intérieur à 25.000€ Disponibilité : courant 2027 Pour toute information complémentaire ou pour organiser une présentation du projet, contactez-nous dès aujourd'hui. Nos partenaires spécialisés en financement vous accompagnent également dans la constitution de votre dossier et prennent en charge les démarches nécessaires afin d'obtenir les meilleures conditions de financement du marché.

2 Slaapkamer(s) 72 m²

Details

695 500 €

Appartement te koop (Nieuwbouwproject)

3333 Hellange

Dit te koop aangeboden appartement in Hellange, gelegen in de gemeente Frisange, combineert moderne wooncomforten met een doordacht ontwerp in een kleinschalige, toekomstige bi-familiale woning. Het appartement omvat een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 73 m², verspreid over de eerste verdieping met toegang tot het rez-de-tuin niveau. Met twee ruime slaapkamers en een ruime leefruimte van circa 35 m² die naadloos overgaat in een open keuken, biedt deze woning een aangename woonomgeving. De leefruimte geeft bovendien toegang tot een privéterras van circa 13 m² en een zuid- tot zuidoostgericht privétuintje, ideaal voor wie van buitenruimte houdt. Praktisch gezien beschikt deze residentie over een binnen- en een buitenparkeerplaats, wat bijzonder handig is voor bewoners met meerdere voertuigen. Een privékelder en een gemeenschappelijke wasruimte behoren eveneens tot de faciliteiten, wat bijdraagt aan het wooncomfort en de functionaliteit. De afwerking is kwalitatief hoogstaand met onder meer vloerverwarming, een warmtepomp en een ventilatiesysteem met dubbele flux. De vloeren kunnen worden afgewerkt met tegelwerk of parket tot 60 euro per m², en de ramen zijn voorzien van triple beglazing in PVC van het merk Schüco. De energieprestatieklasse van het appartement is BBB, wat wijst op een goede isolatie en energie-efficiëntie. De verkoopprijs bedraagt exact 695.500 euro, inclusief BTW onder de gunstige voorwaarden van respectievelijk 3% en 17%, mits goedkeuring door de registratie-administratie. De sleuteloverdracht wordt gepland op ongeveer 15 tot 18 maanden na de ondertekening van de notariële akte. Voor geïnteresseerden is alle documentatie, zoals plannen en het lastenboek, beschikbaar op aanvraag. Dit project biedt een uitstekende kans om nieuwbouwkwaliteit te combineren met praktische leefruimtes in Hellange. Voor meer informatie of om een afspraak te maken kan u contact opnemen met de makelaar, de heer Ricardo Santos, via telefoon of e-mail.

2 Slaapkamer(s) 73 m²

Details

645 400 €

Appartement te koop (Nieuwbouwproject)

3333 Hellange

Dit te koop aangeboden appartement ligt in Hellange en wordt aangeboden voor een prijs van 645.400 euro inclusief btw. Het betreft een nieuwbouwappartement (VEFA) met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 67 m², gesitueerd op de tweede verdieping van een toekomstige bi-familiale woning (linkerhuis). Het appartement beschikt over twee slaapkamers en één badkamer. Bij het eigendom hoort eveneens een garagebox binnen en een parkeerplaats buiten, naast een private kelderruimte. Verder is er een gemeenschappelijke wasruimte voorzien. De leefruimte combineert een woonkamer en keuken met een oppervlakte van circa 26 m² en geeft toegang tot een zuid/zuid-oost georiënteerd terras van ongeveer 12 m². De indeling van het appartement is als volgt: op het gelijkvloers bevinden zich de parkeerplaatsen en de berging, op de eerste verdieping is er een inkomhal van 6,07 m² en de woonverdieping met het terras ligt op de tweede verdieping naast de twee slaapkamers (respectievelijk 12,17 m² en 11,20 m²), een nachthal van 3,46 m² en een badkamer van 4,33 m². Dit nieuwbouwproject voldoet aan energielabel BBB en beschikt over moderne voorzieningen zoals vloerverwarming, een warmtepomp, een dubbelstrooms ventilatiesysteem (VMC), en hoogwaardige afwerking met onder andere driedubbel glas in PVC-ramen van het merk Schüco. De binnenschilderwerken zijn inbegrepen, evenals een keuze uit tegel- of parketvloeren tot maximaal 60 euro per m². Het appartement is gelegen in Hellange, gemeente Frisange, en maakt deel uit van een kleinschalig nieuwbouwproject ontwikkeld door MAREA S.A., actief sinds 2008. De oplevering staat gepland tussen 15 en 18 maanden na ondertekening van de notariële akte. Alle technische documentatie zoals plannen en lastenboek zijn op aanvraag beschikbaar. Voor geïnteresseerden biedt dit eigendom een recent project met kwaliteitsvolle bouwmaterialen en moderne technieken in een rustige omgeving. Voor bijkomende informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met M. Ricardo Santos via telefoon of e-mail.

2 Slaapkamer(s) 70 m² 1 Badkamer(s)

Details

748 000 €

Appartement te koop (Nieuwbouwproject)

3337 Hellange

Dit uitstekend gelegen appartement te Ellange, onderdeel van de prestigieuze Résidence Prestige, wordt aangeboden aan 748.000 euro. Het bevindt zich op de tweede verdieping van een moderne residentie die architecturale kwaliteit combineert met hoogwaardige afwerking. Met een bewoonbare oppervlakte van 72 m² biedt dit appartement een praktisch en comfortabel leefruimteconcept dat bestaat uit een lichtrijke leefruimte met open keuken van meer dan 25 m². Daarnaast zijn er twee slaapkamers, een badkamer en een apart toilet, aangevuld met een handige berging die extra opbergruimte verschaft. Een bijzonder pluspunt van dit appartement zijn de twee privéterrassen met een totale oppervlakte van meer dan 32 m², die zorgen voor aangename buitenruimtes en veel natuurlijk lichtinval. Bij het appartement horen ook twee private parkeerplaatsen en een kelderberging, wat het woongenot compleet maakt. De residentie beschikt over een lift en is uitgerust met moderne technologieën, waaronder verwarming via een warmtepomp met vloerverwarming, een ventilatiesysteem met dubbel flux, zonneboiler voor warm water, driedubbele beglazing en elektrische rolluiken. Dit resulteert in een energieprestatieklasse A, wat garant staat voor een duurzaam en energiezuinig wooncomfort. Gelegen in de gemeente Frisange, biedt dit nieuwbouwappartement een unieke kans om te investeren in een kwalitatief hoogstaand project met oplevering voorzien in het tweede kwartaal van 2027. De verkoop valt onder de toepassing van 3% btw, mits voorwaarden. Dit eigendom is momenteel niet verhuurd, wat flexibiliteit biedt voor eigen bewoning of investering. Voor meer informatie of een bezoek aan dit fraaie appartement kunt u contact opnemen met de verkopende makelaar; zij begeleiden u graag verder in dit hoogwaardige vastgoedproject in Ellange.

2 Slaapkamer(s) 72 m² 1 Badkamer(s)

Details

748 000 €

Penthouse te koop (Nieuwbouwproject)

3337 Hellange

Dit prestigieuze penthouse ligt in Hellange en biedt een uitzonderlijke combinatie van luxe, comfort en praktische voorzieningen. Met een verkoopprijs van €748.000 biedt dit prachtige appartement een woonoppervlakte van 72 m², verdeeld over twee verdiepingen, waardoor er een gevoel van ruimte en vrijheid ontstaat. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, perfect voor gezinnen of stelletjes die op zoek zijn naar een comfortabele en moderne woonruimte. De vloerverwarming zorgt voor een aangename warmte, terwijl de lift en toegankelijke ingangen het appartement geschikt maken voor iedereen, inclusief mensen met beperkte mobiliteit. Daarnaast is er een praktische wasruimte en fietsenstalling aanwezig, wat de functionaliteit en het gemak verder verhoogt. Het interieur is modern en afgewerkt volgens strikte specificaties, waaronder één douchecabine en één toilet. De afwezigheid van zonnecollectoren en airconditioning wijst op een efficiënte en eigentijdse verwarmingsinstallatie, waarbij de EPC-waarde A een bewijs is van energiezuinigheid. Hoewel het appartement geen balkon heeft, compenseert de ligging en de uitstekende voorzieningen dit ruimschoots. Het gebouw bestaat uit twee verdiepingen en huisvest naast het appartement ook commerciële ruimtes op het gelijkvloers, wat de levendige sfeer van de residentie versterkt. Binnen de wanden van de bouw wordt er aandacht besteed aan kwaliteitsvolle afwerking en duurzaamheid, wat zich vertaalt in een kwalitatief hoogstaand vastgoed dat klaar is om te betrekken. Gelegen in Hellange, bevindt dit appartement zich op een strategische locatie op slechts enkele minuten van belangrijke verbindingswegen en nabij de snelwegen. De ligging biedt een ideale balans tussen rust en bereikbaarheid, met alle belangrijke faciliteiten binnen handbereik. Of u nu op zoek bent naar een comfortabel thuis of een investeringspand met potentieel, deze locatie biedt volop mogelijkheden. Contacteer ons vandaag nog voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit is uw kans om te investeren in een modern, energiezuinig appartement in een groeiende gemeente die volop in ontwikkeling is.

2 Slaapkamer(s) 72 m²

Details

761 100 €

Appartement te koop (Nieuwbouwproject)

3337 Hellange

Ontdek deze prachtige investeringskans in Hellange met dit moderne appartement te koop voor €761.100. Gelegen aan de Munnereferstrooss, biedt dit bijzonder aantrekkelijke vastgoed een woonoppervlakte van 89 m², verdeeld over één verdieping op de eerste verdieping van een recent gebouw. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, waardoor het geschikt is voor koppels, gezinnen of als verhuurinvestering. De praktische indeling omvat een comfortabele woonkamer, een goed uitgeruste keuken met toegang tot een wasruimte, en een badkamer met een douchecabine. De vloerverwarming zorgt voor extra comfort, terwijl de aanwezigheid van een lift en toegankelijke voorzieningen het wonen hier zeer aangenaam maken. Daarnaast behoort fietsenstalling tot de voorzieningen, en is er geen balkon aanwezig, wat de leefruimte verder optimaliseert. Het interieur straalt moderniteit en functionaliteit uit met aandacht voor comfort en energie-efficiëntie. Er is geen zonnecollector aanwezig, maar het EPC-label A wijst op een energiezuinig gebouw. De verwarming is niet gespecifieerd, maar de vloerverwarming draagt bij aan het comfort, terwijl het appartement geen airconditioning heeft. De woning is momenteel niet verhuurd en klaar voor directe bewoning of verdere verhuur. Naast de woonruimte biedt de locatie tal van voordelen: de rustige omgeving van Hellange, dat zich kenmerkt door een goede bereikbaarheid en nabijheid tot voorzieningen, maakt het tot een ideale plek om te investeren of te wonen. De aankoopprijs bedraagt €761.100, inclusief de toepasselijke btw van 3% voor de appartementen. Deze woning is onderdeel van een kleinschalig project dat zich onderscheidt door moderne architectuur en uitstekende faciliteiten. Dankzij de lift en de toegankelijke voorzieningen is het appartement bijzonder geschikt voor diverse doelgroepen, inclusief bewoners met mobiliteitsbehoeften. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een kwalitatief hoogstaand vastgoed in Hellange, biedt deze gelegenheid een uitstekende mogelijkheid om te investeren in een groeiende regio. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtigingsafspraak te plannen. We staan klaar om u verder te begeleiden bij deze unieke aankoopkans.

2 Slaapkamer(s) 89 m²

Details

Nieuwbouw: appartement te koop met 2 slaapkamers - Luxemburg

Appartement te koop (Nieuwbouwproject)

Appartement te koop (Nieuwbouwproject)

Appartement te koop (Nieuwbouwproject)

Appartement te koop (Nieuwbouwproject)

Appartement te koop (Nieuwbouwproject)

Penthouse te koop (Nieuwbouwproject)

Appartement te koop (Nieuwbouwproject)