Nieuwbouw: appartement te koop met 3 slaapkamers - Hellange (Luxemburg)

Ontdek deze prachtige investering in Hellange, een charmant appartement te koop voor €874.650. Dit moderne vastgoed biedt een woonoppervlakte van 96 m² en beschikt over drie slaapkamers, waardoor het ideaal is voor gezinnen of kopers die comfort en ruimte zoeken. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een kleine, goed onderhouden residentie en beschikt over een uitnodigend balkon waar u in alle rust van de buitenlucht kunt genieten. Dankzij de aanwezigheid van een lift en toegankelijke voorzieningen is dit appartement geschikt voor iedereen, inclusief minder validen. De vloerverwarming zorgt voor een aangename warmtevoorziening, terwijl de wasruimte en fietsenstalling extra comfort en functionaliteit bieden. Met twee douchecabines en een apart toilet is de indeling praktisch en comfortabel. De moderne afwerking en de EPC-klasse A certificering onderstrepen de kwaliteit en energiezuinigheid van dit vastgoed. De ligging van dit appartement is eveneens aantrekkelijk: gelegen in Hellange, op korte afstand van belangrijke verbindingswegen en faciliteiten. De omgeving biedt een rustige en aangename woonomgeving met alle nodige voorzieningen binnen handbereik, wat bijdraagt aan een comfortabel stadsleven met gemakkelijke toegang tot de omliggende regio. De nabijheid van uitvalswegen maakt het bovendien gemakkelijk om snel in Luxemburg-stad of andere belangrijke centra te geraken, wat dit pand bijzonder geschikt maakt voor forenzen. Het feit dat het momenteel niet verhuurd is, biedt investeerders extra flexibiliteit om snel te kunnen starten met bewoning of verhuur. Voor wie interesse heeft in deze unieke gelegenheid, is dit een uitstekende investering met volop potentieel voor zowel eigenaarsgebruik als verhuur. De prijs van €874.650 is inclusief belasting (BTW) en biedt toegang tot een modern, energiezuinig appartement dat volledig voldoet aan de huidige normen en verwachtingen. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Ons team staat klaar om u verder te begeleiden bij uw aankoopproces en alle vragen te beantwoorden. Dit is zonder twijfel een vastgoedkans die u niet mag missen in het groeiende gebied van Hellange. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Hellange, een ideale locatie voor wie op zoek is naar comfort en praktische voorzieningen. Dit moderne appartement, dat zich op de eerste verdieping bevindt, heeft een woonoppervlakte van 96 m² en beschikt over drie slaapkamers, perfect voor gezinnen of wie extra ruimte zoekt. Het interieur is uitgerust met vloerverwarming en een wasruimte, wat bijdraagt aan een aangename woonervaring. De woning is voorzien van een volledig uitgeruste badkamer met twee douchecabines en een apart toilet, wat zorgt voor optimaal comfort. Dankzij de lift en toegang voor mindervaliden is het appartement geschikt voor iedereen. Bovendien beschikt het over een balkon dat niet vermeld wordt als buitenruimte, maar dat de leefkwaliteit verhoogt. De afwerking conform het EPC-rapport met referentie A garandeert energiezuinigheid en lage energiekosten, een groot pluspunt voor de toekomstige bewoners. Deze eigendom maakt deel uit van een kleinschalig nieuwbouwproject dat zich in een groeiende gemeente bevindt. Het project omvat twee commerciële units op de begane grond en vier appartementen verdeeld over de eerste en tweede verdieping. Binnen parkeren is voorzien in de onderliggende kelder, met brede toegangsramen die het circulatiegemak optimaliseren. Het project ligt op slechts twee minuten van de snelweg en tien minuten van Luxemburg-Stad, waardoor het een strategische locatie is voor zowel woon- als werkgelegenheden. De prijzen voor de appartementen, inclusief 3% btw, bedragen €874.650, terwijl de commerciële units verkocht worden in afwerkingsfase met 17% btw inbegrepen. Deze details onderstrepen de moderne en efficiënte aanpak van dit vastgoedproject. Voor wie interesse heeft, is verdere informatie of een bezichtiging mogelijk via contact met onze kantoor. Neem gerust contact op via telefoon of e-mail voor een persoonlijke kennismaking en ontdek zelf de voordelen van deze unieke investering in Hellange. Dit vastgoed biedt niet alleen ruime woonoppervlakte en moderne voorzieningen, maar ook een uitstekende ligging nabij belangrijke verbindingswegen en voorzieningen. Het project sluit naadloos aan bij de wensen van moderne gezinnen en professionals die zoeken naar een comfortabele en praktische woonplek in de regio Limburg. Met de gunstige EPC-score en energiezuinige installaties is dit appartement ook een slimme keuze voor wie waarde hecht aan duurzame en betaalbare energie. Wacht niet langer en neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een afspraak te plannen. Dit is uw kans om te investeren in een hoogwaardige woning in een bloeiende gemeenschap, met alle comfort en bereikbaarheid binnen handbereik. Meer weten?

Deze moderne appartement is gelegen in Hellange, een charmant dorpje in de gemeente Frisange. Het bevindt zich in het nieuw ontwikkelde project "MAREA II", dat bestaat uit een toekomstige bi-familiale woning. De ligging biedt een rustige omgeving met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en ontsluitingswegen, waardoor het een aantrekkelijke locatie is voor zowel gezinnen als professionals. Het appartement heeft een woonoppervlakte van ongeveer 71 m² en beschikt over drie slaapkamers. Op de tweede verdieping bevindt zich de ruime woonkamer met open keuken, ongeveer 34 m² groot, die toegang biedt tot een privéterras van circa 14 m². Daarnaast zijn er een badkamer met douche, een apart toilet en een wasruimte aanwezig. Het interieur wordt afgewerkt met vloerverwarming, energiezuinige PVC-dubbelglas ramen en interne verf op VLIES, wat zorgt voor comfort en duurzaamheid. De faciliteiten omvatten onder meer twee binnenparkeerplaatsen, een externe parkeerplek en een technische ruimte op de begane grond. Het gehele project wordt gekenmerkt door een goede energieprestatie met classificatie BBB, onder andere dankzij een warmtepomp en dubbel ventilatiesysteem (VMC). De verwachte oplevering ligt tussen 15 en 18 maanden na ondertekening van de notariële akte. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met M. Ricardo Santos via telefoon of e-mail. Meer weten?

Dit prachtige appartement bevindt zich op de begane grond van het nieuwe project "Le Clos du Maraîcher" in Hellange. Met een royale oppervlakte van 117 m² biedt het moderne wooncomfort gecombineerd met heerlijke buitenmogelijkheden. Het appartement beschikt over een grote privé tuin van 240 m² aan de achterzijde van het gebouw, ideaal voor tuinliefhebbers of gezinnen die graag buiten willen leven. Binnenin vindt u een ruime open woon- en keukenruimte van 44 m², die direct toegang biedt tot een terras van bijna 46 m². Het appartement heeft drie slaapkamers, waaronder een master bedroom van 17,6 m² met een eigen en-suite doucheruimte en directe toegang tot het achterterras. De twee aanvullende slaapkamers zijn respectievelijk 13,6 m² en 14,5 m² groot. Verder is er nog een tweede doucheruimte en een apart toilet voor extra comfort. Voorzien van een lift voor gemakkelijke toegang, heeft het appartement ook een kelderruimte van 4,7 m². Er is de mogelijkheid om een binnenparkeerplaats aan te schaffen voor een extra 39.500 €. Neem contact op voor gedetailleerde verkoopdocumentatie en profiteer van verlengde overheidssteun tot medio 2025. Meer weten?

Dit prachtige appartement te koop in Hellange biedt een royale woonruimte van 141 m² en bevindt zich op de eerste verdieping van het prestigieuze project Le Clos du Maraîcher. Het appartement beschikt over drie ruime slaapkamers, waaronder een master bedroom van 18,6 m² met een grote en-suite badkamer van 9 m² voor extra privacy. De andere twee slaapkamers meten respectievelijk 16,3 m² en 14,3 m², waardoor ze ideaal zijn voor familie, gasten of als thuiskantoor. De open woonruimte en keuken vormen het hart van het appartement met een totale oppervlakte van 52,3 m². Deze ruimte biedt directe toegang tot een overdekt terras van 17,36 m², wat perfect is voor binnen-buiten leven gedurende het hele jaar. Naast de hoofdbadkamer is er ook een tweede doucheruimte en een apart toilet aanwezig. Praktische voorzieningen zoals een interne wasruimte en opslagruimte maken het woongenot compleet. Het appartement wordt aangeboden voor een prijs van €1.098.024 incl. 3% BTW voor persoonlijk gebruik, of €1.148.024 incl. 17% BTW voor investeerders. Er is tevens een binnenparkeerplaats beschikbaar voor €39.500. Maak gebruik van ons speciale lanceringsaanbod met een korting van €15.000 en profiteer van de verlengde overheidssteun tot midden 2025. Neem contact op voor volledige verkoopdocumentatie; fysieke afspraken zijn mogelijk vanaf 6 januari vanwege de feestdagen. Meer weten?

Dit prachtige appartement, gelegen aan de Wisestrooss 7 in Hellange, biedt een uitstekende combinatie van modern comfort en functionaliteit. Gelegen op de eerste verdieping, beschikt het appartement over een royale woonoppervlakte van 113,8 m². Het bevat drie slaapkamers, waaronder een ruime hoofdslaapkamer van 15,6 m² met een eigen badkamer voor extra privacy. De twee andere slaapkamers, van respectievelijk 12,9 m² en 12 m², zijn perfect voor gezinsleden, gasten of als thuiskantoor. De open indeling van de woonruimte en keuken van 34 m² creëert een vloeiende overgang naar de privéterras van 10,4 m². Deze buitenruimte is ideaal om te ontspannen of gasten te ontvangen. Het appartement is verder voorzien van een tweede douchekamer en een apart toilet voor het comfort van bewoners en bezoekers. Praktisch is ook de kelderopslagruimte van 5,33 m² in het souterrain, wat extra bergruimte biedt. Wat betreft de prijsstelling: de verkoopprijs is 889.680 € inclusief 3% BTW voor persoonlijk gebruik. Voor investeerders geldt een prijs van 939.680 € met 17% BTW. Een binnenparkeerplaats is beschikbaar tegen een meerprijs van 39.500 €. Dit appartement maakt deel uit van het project "Le Clos du Maraîcher" en biedt volop kansen om te profiteren van uitgebreide overheidssubsidies tot midden 2025. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie en om de volledige verkoopdocumentatie te verkrijgen. Meer weten?

Dit prachtige appartement, gelegen op de bovenste verdieping van Le Clos du Maraîcher aan de Wisestrooss 7 in Hellange, biedt een modern wooncomfort met een functionele indeling. Het beschikt over drie ruime en goed verlichte slaapkamers die een optimaal comfort garanderen. De open keuken en woonkamer bieden directe toegang tot de 11,3 m² grote terras, wat zorgt voor een naadloze overgang tussen binnen- en buitenleven. Hier kunt u genieten van een adembenemend uitzicht over de velden van Hellange. Met een totale bruikbare oppervlakte van 134,45 m², waarvan 104,60 m² woonoppervlakte, is dit appartement ideaal voor wie op zoek is naar ruimte en licht. De badkamer is uitgerust met zowel een bad als een douche en biedt een uniek uitzicht op de lucht, terwijl er ook een apart toilet aanwezig is met ruimte voor een wasmachine. Extra bergruimte is beschikbaar in de 5,30 m² grote kelder, wat bijdraagt aan het gebruiksgemak van de woning. De verkoopprijs van het appartement bedraagt €962.920 inclusief 3% BTW voor persoonlijk gebruik, terwijl investeerders met 17% BTW rekening moeten houden met een prijs van €1.012.920. Daarnaast is er een ondergrondse parkeerplaats beschikbaar voor €39.500. Voor meer informatie en om de volledige verkoopsdocumentatie te verkrijgen, kunt u contact met ons opnemen. Maak gebruik van de verlengde overheidssteun tot midden 2025. Vanwege de feestdagen zijn fysieke afspraken vanaf 6 januari mogelijk. Meer weten?

Dit prachtige appartement in Hellange biedt een ideale combinatie van modern comfort en buitenleven. Met een oppervlakte van 111 m² bevindt dit driekamerappartement zich op de begane grond en beschikt het over een terras van bijna 25 m² en een privé tuin die op het zuiden is gericht, met een oppervlakte van 77,41 m². De ruime woonkamer en keuken van 37,7 m² hebben direct toegang tot het terras, wat zorgt voor een naadloze overgang tussen binnen- en buitenruimte. De hoofdslaapkamer van 14,5 m² komt met een eigen ensuite doucheruimte, terwijl de twee extra slaapkamers respectievelijk 16,4 m² en 10 m² groot zijn. Het appartement beschikt over nog een tweede doucheruimte en een handige wasruimte is binnen het appartement aanwezig. Voor extra opslag is er een kelder van 4,7 m² beschikbaar. Gelegen aan de Wisestrooss 7 in Hellange, biedt deze woning niet alleen een uitstekende locatie maar ook het gemak van moderne voorzieningen zoals een lift in het gebouw. Een parkeerplaats binnen is beschikbaar voor €39.500. De prijs voor dit appartement is €899.153 inclusief 3% BTW voor persoonlijk gebruik, en €949.153 voor investeerders inclusief 17% BTW. Profiteer nu van het exclusieve introductieaanbod met een besparing van €15.000! Meer weten?

FIN DES TRAVAUX DECEMBRE 2024 VOICI NOTRE OFFRE " SUMMER DEAL " Hellange / Frisange ***** EN COURS DE CONSTRUCTION ***** Superbe Penthouse -Duplex dispose de deux superbes terrasses avec vue imprenable au calme , vous allez être charmés par ce magnifique Duplex ( LOT C ) PREMIER ÉTAGE: - chambre 1 - chambre 2 - chambre 3 avec accès à la salle de bain - débarras - salle de douche - WC DEUXIÈME ÉTAGE: - salle à manger - cuisine avec accès à la terrasse 1 - Séjour avec accès à la deuxième terrasse 2 REZ DE CHAUSSÉE : - jardin privatif Surface Duplex 142,04 m2 , détail : - appartement +/- 126,25 m2 + Surface 1/2 TERRASSE N°1 , 17,23 m2 + Surface 1/2 TERRASSE N°2 , 14,35 m2 Pour de plus amples renseignements, n'hésitez pas à contacter au numéro 691 183 835 ou à ### . Stefano GIGANTE (*) « Les prix des ventes s'entendent TTC TVA à 3% sous réserve d'acceptation par l'Administration » Deux parkings en enfilade inclus dans le prix de vente - Honoraires agence à la charge du vendeur Meer weten?

GARANTIE D'ACHEVEMENT - SPUERKEESS LUXEMBOURG GARANTIE DÉCENNALE ET BIENNALE FIN DES TRAVAUX DECEMBRE 2024 VOICI NOTRE OFFRE " BEST DEAL " Hellange / Frisange ***** EN COURS DE CONSTRUCTION ***** Superbe Penthouse -Duplex dispose de deux superbes terrasses avec vue imprenable au calme , vous allez être charmés par ce magnifique Duplex PREMIER ÉTAGE: - chambre 1 - chambre 2 - chambre 3 avec accès à la salle de bain - débarras - salle de douche - WC DEUXIÈME ÉTAGE: - salle à manger - cuisine avec accès à la terrasse 1 - Séjour avec accès à la deuxième terrasse 2 REZ DE CHAUSSÉE : - jardin privatif SURFACE 80m2 - 2 empalcements intérieurs +parking extérieur Surface Duplex 142,04 m2 , détail : - appartement +/- 126,25 m2 + Surface 1/2 TERRASSE N°1 , 17,23 m2 + Surface 1/2 TERRASSE N°2 , 14,35 m2 Pour de plus amples renseignements, n'hésitez pas à contacter au numéro 691 183 835 ou à ### . Stefano GIGANTE (*) « Les prix des ventes s'entendent TTC TVA à 3% sous réserve d'acceptation par l'Administration » Deux parkings en enfilade inclus dans le prix de vente - Honoraires agence à la charge du vendeur Meer weten?

LIVRAISON DECEMBRE 2024 Hellange / Frisange Superbe Penthouse -Duplex dispose de deux superbes terrasses avec vue imprenable au calme , vous allez être charmés par ce magnifique Duplex PREMIER ÉTAGE: - chambre 1 - chambre 2 - chambre 3 avec accès à la salle de bain - débarras - salle de douche - WC DEUXIÈME ÉTAGE: - salle à manger - cuisine avec accès à la terrasse 1 - Séjour avec accès à la deuxième terrasse 2 REZ DE CHAUSSÉE : - jardin privatif double emplacement intérieur+parking extérieur non inclus dans le prix de vente .. tarif : 60.000 € tva 3% Surface Penthouse -Duplex appartement +/- 126,25 m2 + Surface 1/2 TERRASSE N°1 , 17,23 m2 + Surface 1/2 TERRASSE N°2 , 14,35 m2 Pour de plus amples renseignements, n'hésitez pas à contacter au numéro 691 183 835 ou à ### . Stefano GIGANTE (*) « Les prix des ventes s'entendent TTC TVA à 3% sous réserve d'acceptation par l'Administration » Deux parkings en enfilade inclus dans le prix de vente - Honoraires agence à la charge du vendeur Meer weten?

REMISE DES CLÉS : DECEMBRE 2024 VOICI NOTRE OFFRE " BEST DEAL " Hellange / Frisange ***** EN COURS DE CONSTRUCTION ***** Superbe Penthouse -Duplex dispose de deux superbes terrasses avec vue imprenable au calme , vous allez être charmés par ce magnifique Duplex PREMIER ÉTAGE: - chambre 1 - chambre 2 - chambre 3 avec accès à la salle de bain - débarras - salle de douche - WC DEUXIÈME ÉTAGE: - salle à manger - cuisine avec accès à la terrasse 1 - Séjour avec accès à la deuxième terrasse 2 REZ DE CHAUSSÉE : - jardin privatif Surface Duplex 142,04 m2 , détail : - appartement +/- 126,25 m2 + Surface 1/2 TERRASSE N°1 , 17,23 m2 + Surface 1/2 TERRASSE N°2 , 14,35 m2 Pour de plus amples renseignements, n'hésitez pas à contacter au numéro 691 183 835 ou à ### . Stefano GIGANTE (*) « Les prix des ventes s'entendent TTC TVA à 3% sous réserve d'acceptation par l'Administration » Deux parkings en enfilade inclus dans le prix de vente - Honoraires agence à la charge du vendeur Meer weten?