Nieuwbouw: appartement te koop met 2 slaapkamers - Howald (Luxemburg)

Dit appartement in Howald biedt een comfortabele woonruimte van 95 m², ideaal gelegen in een rustige en aangename wijk. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer, met de mogelijkheid om een derde slaapkamer of kantoorruimte toe te voegen. De keuken is volledig uitgerust, waardoor koken en bereiden van maaltijden eenvoudig en plezierig wordt. Daarnaast is er een private terras van 10 m², perfect voor het genieten van zonnige dagen en buitenleven. Het appartement is voorzien van praktische voorzieningen zoals een aparte wasruimte en een kelder voor extra opslagruimte. Toegang tot het appartement wordt vergemakkelijkt via een lift, en er wordt een externe parkeerplaats aangeboden voor bewoners en bezoekers. Binnen de woning zorgt gasverwarming voor een efficiënte verwarming, terwijl er geen vloerverwarming of airconditioning aanwezig is. De locatie in Howald biedt gemakkelijke toegang tot verschillende faciliteiten. In de omgeving bevinden zich scholen, winkels, restaurants en recreatiegebieden, ideaal voor gezinnen en liefhebbers van buitenactiviteiten. Het openbaar vervoer is goed bereikbaar, wat een vlotte verbinding door heel Luxemburg mogelijk maakt. Deze woning combineert rust, comfort en goede bereikbaarheid, waardoor het een interessante optie is voor diverse kopers. Meer weten?

Deze ruime woning bevindt zich in Howald, een aantrekkelijke wijk in Luxemburg, met een postcode van 2610. Het appartement beschikt over twee slaapkamers en een badkamer, wat het geschikt maakt voor gezinnen of koppels die op zoek zijn naar comfort en functionaliteit. De moderne open keuken is volledig uitgerust en biedt een praktische ruimte voor koken en gezellig samenkomen. Daarnaast is er een terras van 10 m², perfect om buiten te ontspannen op zonnige dagen. Het appartement is voorzien van een lift in het gebouw, wat het toegankelijk maakt voor alle bewoners. In de kelder is er voldoende opbergruimte, en de aanwezigheid van een wasruimte verhoogt het gebruiksgemak. De verwarming gebeurt via gas, wat bijdraagt aan een efficiënte en gezellige leefomgeving. Het geheel wordt gekenmerkt door een verzorgd interieur zonder vloerverwarming of airconditioning. De ligging van deze woning biedt diverse gemakken. Op korte afstand vindt u scholen en andere onderwijsinstellingen, evenals winkels, restaurants en cafés. Voor wie van buitenactiviteiten houdt, zijn er parken en groene zones in de buurt. De goede infrastructuur en het openbaar vervoer maken reizen binnen Luxemburg gemakkelijk en snel. Deze woning combineert comfortabele voorzieningen met een centrale locatie, ideaal voor wie op zoek is naar een praktische en rustige woonplek. Meer weten?

Dit moderne appartement, gelegen in de opkomende wijk Howald te Hesperange, biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een nieuw pand. Het project ligt op slechts vijf minuten van de Cloche d'Or en is uitstekend bereikbaar dankzij een nabijgelegen tramverbinding. De strategische ligging zorgt ervoor dat alle nodige voorzieningen binnen handbereik zijn, waardoor het een zeer aantrekkelijke locatie is om te wonen. Het appartement bevindt zich op de vierde verdieping van een gebouw met vier verdiepingen en beschikt over een lift en toegang voor mindervaliden. Met twee ruime slaapkamers en een goed uitgeruste badkamer met douchecabine, biedt deze woning voldoende ruimte voor comfort en gemak. De aanwezigheid van een wasruimte draagt bij aan het praktische aspect van dit appartement. Verder heeft de woonruimte een balkon dat extra buitenruimte biedt voor ontspanning. Hoewel de keuken niet uitgerust is, geeft dit de nieuwe eigenaar de mogelijkheid om het naar eigen smaak in te richten. Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar een modern leefruimte in een recent gerenoveerde buurt met uitstekende verbindingen en nabijheid tot voorzieningen. Meer weten?

Dit appartement in Howald, met een vraagprijs van €943.588, is onderdeel van het prestigieuze Downtown-project, gelegen in het hart van de dynamische wijk Bonnevoie. Deze exclusieve residentie biedt een uitstekende levenskwaliteit en is geïnspireerd door de stedelijke stijl van grote metropolen. Het appartement bevindt zich op de begane grond en biedt een nette interieur oppervlakte van 77 m², aangevuld met een ruim balkon van 16 m². Het beschikt over drie slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. De open keuken grenst aan de eetkamer en woonkamer, wat zorgt voor een moderne en ruime indeling. Het Downtown-project is geclassificeerd als AAA door zijn hoge energie-efficiëntie, met voorzieningen zoals een warmtepomp, dubbelstroom ventilatie, driedubbele beglazing en vloerverwarming die optimaal comfort bieden in elk seizoen. Dit zorgt voor een verfijnde en functionele atmosfeer in de woning, met hoogwaardige afwerkingen en materialen die hedendaags design combineren met duurzaamheid. Gelegen in een opkomende buurt, biedt het appartement uitstekende toegankelijkheid via een tram die direct naar het stadscentrum leidt. Nabijgelegen winkels, scholen en andere faciliteiten zorgen voor een praktisch en dynamisch leefklimaat. Bovendien is er de mogelijkheid om een binnenparkeerplaats aan te schaffen voor €60.000 exclusief BTW. Neem contact met ons op voor meer informatie over deze unieke kans in Bonnevoie. Meer weten?

Dit appartement, gelegen in de toekomstige residentie SKILL te Howald, biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar comfort en modern wonen. Met een woonoppervlakte van 98,26 m² en een terras van 33,74 m², bevindt deze woning zich op de vierde verdieping. Het appartement beschikt over een ruime inkomhal met vestiaire en apart toilet, een open leefruimte van 37,78 m² met keuken die toegang biedt tot het terras. Er zijn twee slaapkamers, waaronder een master bedroom van 13,51 m² met eigen douchekamer, en een tweede slaapkamer van 12,98 m². Daarnaast is er een aparte badkamer en een berging van 3,47 m². Alle kamers hebben toegang tot het terras, waardoor er veel natuurlijk licht binnenkomt. De residentie is ontworpen door het architectenbureau M3 en wordt uitgevoerd door Soludec, een vooraanstaand bedrijf in de Luxemburgse vastgoedsector. De hoge plafonds van 3,15 meter en grote terrassen zorgen voor een gevoel van ruimte. Het appartement is voorzien van moderne technologieën zoals domotica met touchscreen bediening, vloerverwarming en -koeling, driedubbele beglazing en een geavanceerd ventilatiesysteem. Geothermische energie zorgt voor verwarming en koeling, wat bijdraagt aan de AAA+ energiecertificering. Het project is strategisch gelegen op de nieuwe tramlijn die de Cloche d’Or met Luxemburg-Stad verbindt. Dit biedt snelle toegang tot belangrijke locaties zoals de toekomstige treinstation Howald, dat op slechts 300 meter afstand ligt, en andere voorzieningen in de buurt zoals supermarkten, scholen en recreatiemogelijkheden. De oplevering van het project staat gepland voor maart 2027 en biedt garanties voor voltooiing en kwaliteit. De prijs voor dit appartement bedraagt €1.138.051 inclusief BTW voor hoofdverblijf (3% tarief). Binnenparkeerplaatsen zijn verkrijgbaar vanaf €65.000. Meer weten?

HOWALD - PLATEAU - RÉSIDENCE "CHARME" - PENTHOUSE D'EXCEPTION Niché à la lisière du Bois, dans un environnement paisible et serein, nous vous présentons une OPPORTUNITÉ RARE ET EXCLUSIVE. Au sein d'une PETITE RÉSIDENCE PRIVÉE de seulement 3 APPARTEMENTS DE TAILLES EXCEPTIONNELLES, découvrez ce FANTASTIQUE PENTHOUSE de 138 m2, agrémenté d'une SUPERBE LOGGIA de 30 m2. Ce Penthouse se distingue par ses FINITIONS HAUT DE GAMME et son efficacité énergétique A/B, complétée par des panneaux solaires thermiques. Il se compose comme suit : - Un hall d'entrée accueillant avec vestiaire, WC séparé et cave, - Un espace de vie ouvert et lumineux de 51 m2, doté d'une belle hauteur sous toit et de grandes baies vitrées, comprenant le salon, la salle à manger et une cuisine ouverte avec remise-buanderie, - Deux suites spacieuses de 24 m2 et 22 m2, équipées de leurs propres dressings et salles de bains, - Une loggia exceptionnelle de 30 m2, orientée sud-ouest, offrant un espace extérieur privilégié. Des emplacements de parking intérieurs en sous-sol sont disponibles en option. Ce bien est vendu en état de futur achèvement (VEFA), offrant la possibilité de personnaliser l'agencement intérieur selon vos goûts et vos besoins. Profitez d'une TVA au taux réduit de 3% si le logement est affecté à l'habitation principale (sous réserve de l'acceptation du dossier par l'Administration de l'enregistrement). De plus, le crédit d'impôt ("Bëllegen Akt") limité à 20.000 euros par acquéreur peut être accordé sous condition d'occupation effective et personnelle de l'appartement (40.000 euros par couple). Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre de vie luxueux et serein, au coeur de la nature. Meer weten?

SKILL - Appartement 12 - 2 chambres Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter la future Résidence SKILL située à Howald, sur la nouvelle ligne de Tram reliant la Cloche d’Or à Luxembourg-Ville. Le cabinet d’architecture M3 a imaginé et conçu un parfait équilibre entre esthétique et confort de vie. Soludec, acteur majeur de la promotion immobilière et de la construction au Luxembourg, est chargée de l'exécution du projet. Répartie sur 6 niveaux et 2 niveaux de sous-sol, la Résidence accueillera 2 surfaces commerciales, 4 espaces de bureaux et 14 appartements de 2 et 3 chambres. Tous les appartements bénéficient de généreux volumes avec une impressionnante hauteur sous plafond de 3,15m et de grandes terrasses d’au moins 30m². Sur le plan technique: un système de domotique avec écran tactile, un circuit de chauffage et de refroidissement par le sol permettant un contrôle optimal de la température toute l’année, des fenêtres triple vitrage et d’un système de ventilation mécanique double flux. Le chauffage et le refroidissement de la Résidence ainsi que l’apport en eau chaude seront assurés par un système de géothermie/ géo-cooling avec pompe à chaleur, permettant d’obtenir la certification énergétique AAA+. La livraison aura lieu au plus tard 27 mois après le début des travaux. La construction sera couverte par une garantie d’achèvement et bénéficiera des garanties décennale et biennale. L’appartement 12 d’une surface de 98,26m² + 33,74m² de terrasse se situe au 4ème étage et se compose de la façon suivante: Hall d’entrée avec espace vestiaire et WC séparé, séjour/ salle à manger avec cuisine ouverte de 37,78m² ouvrant sur une terrasse de 33,74m², 1 chambres parentale de 13,51m² avec salle de douche en suite, 1 chambre de 12,98m² et 1 salle de bain ainsi qu'un débarras de 3,47m². La terrasse est accessible depuis le salon et les 2 chambres. Les prix sont fixes et non révisables pour quelque raison que ce soit, sauf en ce qui concerne les variations du taux de TVA. Prix TVAC 3% (résidence principale): 1.138.050,67 euros Prix TVAC 17% (investissement): 1.188.050,67 euros Parking intérieur: à partir de 65.000 euros TVAC Cave: à partir de 31.615,20 euros TVAC La future Résidence SKILL sera bâtie au 11, Rue des Scillas à Howald, sur le nouveau tracé du Tram reliant Luxembourg-Ville à la Cloche d’Or et à proximité immédiate de la future gare ferroviaire d’Howald. Ce quartier en pleine mutation, aux portes de Luxembourg-Ville, offrira une connexion particulièrement aisée et rapide au quartier de la Cloche d’Or, à la gare, au centre ville, au Kirchberg et bientôt à l’aéroport. La forêt située à l’arrière de la résidence offre de belles possibilités pour la marche ou le jogging avec notamment un itinéraire balisé de 4,8km. Distances: Cloche d’Or: 1 km Lycée Vauban: 1 km Futur arrêt de Tram Scillas: environ 200 m Gare ferroviaire Howald: environ 300 m Accès autoroutes A3 et A1: 1 km Kirchberg: 11 km - 10 minutes en voiture Cactus Howald: 500 m Ecole Howald: 450 m Tennis club Howald: 20 m Meer weten?

*** SKILL - LE NOUVEAU PROJET MIXTE AU HOWALD 11 RUE DE SCILLAS*** PASS ENERGIE TRIPLE A+ DISPONIBLE A LA VENTE LE LOT 12-107 UN APPARTEMENT 2 CHAMBRES ETAGE 4 SURFACE HABITABLE NETTE 98.26 M2 SURFACE DE VENTE 110.38 M2 LE PRIX INDIQUE EST LE PRIX MIXTE TVA 3%+17% POUR ACQUEREURS-RESIDENTS LE PRIX POUR INVESTISSEURS EST DE 1.188.050-€ TVA 17% CE PRIX INDIQUE EST CELUI HORS EMPLACEMENTS, GARAGES ET CAVES PLANS DISPONIBILITE PRIX DE CES LOTS SUR DEMANDE *** SKILL - LE NOUVEAU PROJET MIXTE AU HOWALD 11 RUE DE SCILLAS*** PASS ENERGIE TRIPLE A+ Avec des APPARTEMENTS LUMINEUX de 2 à 3 chambres et 2 SOMPTUEUX PENTHOUSES à 3 chambres, SKILL redéfinit la notion de confort et de commodité urbaine au coeur de Howald. Chaque appartement de SKILL est une pièce d\'architecture raffinée, Des finitions de qualité vous entourent, créant un environnement acceuillant avec une HAUTEUR SOUS PLAFOND de 3,15 mètres et des TERRASSES de minimum 30 m² La Résidence SKILL est fière d\'utiliser la GEOTHERMIE, une source d\'énergie renouvelable, pour chauffer et rafraichir vos espaces tout en étant très respectueux de l\'ENVIRONNEMENT. Entrez dans une nouvelle ère de gestion avec la DOMOTIQUE intégrée dans chaque appartement. SKILL est fière d\'utiliser la GEOTHERMIE, une source d\'énergie renouvelable, pour chauffer et rafraichir vos espaces tout en étant respectueux de l\'environnement. SKILL est idéalement située à proximité du quartier de la CLOCHE D\'OR avec une Connexion Fluide grâce au TRAM devant la porte et tout proche de la GARE de Howald. Meer weten?