Appartement te koop met 2 slaapkamers - Luxemburg

Dit prachtige appartement te koop in Howald biedt een uitzonderlijke combinatie van ruimte, comfort en een gunstige ligging, ideaal voor wie op zoek is naar een moderne en rustige woonomgeving nabij het stadscentrum. Met een bewoonbare oppervlakte van 101 m² bevindt dit appartement zich op de tweede verdieping van een kleinschalige residentie met slechts twee verdiepingen. Het bestaat uit twee slaapkamers, een functionele leefruimte met een open keuken en een aparte wasruimte. De badkamer is voorzien van een douchecabine en er is één apart toilet beschikbaar. Hoewel het appartement geen balkon heeft, wordt het wooncomfort verhoogd door de doordachte indeling en de grote raampartijen die zorgen voor voldoende natuurlijke lichtinval. Wat praktische aspecten betreft, werkt het appartement op gasverwarming en beschikt het niet over airconditioning of vloerverwarming. Er is geen lift en geen toegang voor mindervaliden, wat iets is om rekening mee te houden. De aanwezigheid van een wasruimte zorgt voor extra gemak in het dagelijkse leven. De energieprestatie van het gebouw is gecertificeerd met een EPC-label F, wat aangeeft dat er ruimte is voor energiebesparende verbeteringen. Het pand wordt momenteel niet verhuurd en is onmiddellijk beschikbaar voor nieuwe eigenaren. De ligging in Howald garandeert een aangename woonomgeving met tal van faciliteiten binnen handbereik, zonder de drukte van een druk stadscentrum. Voor €995.000 kunt u eigenaar worden van dit degelijk onderhouden appartement dat ideaal is voor zowel gezinnen als koppels die waarde hechten aan rust en nabijheid van essentiële diensten. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, raden wij u aan contact op te nemen met de betrokken makelaar. Dit is uw kans om te investeren in een aantrekkelijk vastgoedobject met een mooie balans tussen woonkwaliteit en locatie. Meer weten?

Dit prachtige duplexappartement te koop in Howald, geprijsd op 1.049.000 €, biedt een woonoppervlakte van ongeveer 110 m² verdeeld over drie verdiepingen. Het appartement, gelegen op de derde verdieping van een goed onderhouden residentie uit 2006 met lift, combineert moderne elegantie met hoogwaardig comfort. De indeling omvat twee slaapkamers, een apart bureau, een ruime woonkamer van meer dan 40 m² met lounge- en eetgedeelte, en een hoogwaardige open keuken van ruim 13 m². Er is één badkamer met zowel bad als douche en een praktische wasruimte aanwezig. Verder beschikt het appartement over een kelder en een gemeenschappelijke fietsenstalling, evenals een privéparkeerplaats. Het geheel wordt verwarmd op gas en beschikt over een EPC-label F. De stijlvolle afwerking met natuurlijke parketvloeren en ruime raampartijen zorgt voor een lichte en aangename sfeer in het volledige appartement. Hoewel er geen balkon of buitenruimte bij is, is er directe toegang tot de gemeenschappelijke faciliteiten binnen het gebouw. Het appartement is niet uitgerust met airconditioning en is niet aangepast voor mindervaliden. De ligging op de bovenste verdieping garandeert privacy en rust, terwijl de aanwezigheid van een lift het dagelijks comfort verhoogt. Dit eigendom is momenteel niet verhuurd en biedt zo de mogelijkheid om direct te betrekken. Howald behoort tot de meest gewilde gebieden van Luxemburg door de ideale combinatie van stedelijke dynamiek en leefkwaliteit. De locatie biedt snelle verbindingen naar Luxemburg-stad en ligt nabij belangrijke voorzieningen zoals scholen, winkels, restaurantgelegenheden en talrijke groene zones voor ontspanning en sport. Bovendien zijn het treinstation van Howald en de tramhaltes op wandelafstand, wat de bereikbaarheid verder optimaliseert. Bent u op zoek naar een modern, licht en elegant duplexappartement in een uitstekende omgeving? Neem dan contact op met de makelaar voor meer informatie of om een bezoek in te plannen. Meer weten?

Ontdek dit moderne en duurzame appartement te koop in Howald, een unieke kans voor wie op zoek is naar een eigentijds en milieubewust vastgoed. Gelegen aan de Rue des Bruyères, biedt dit nieuwe woonproject een perfecte combinatie van architectuur, comfort en functionaliteit. Het betreft een centraal gelegen appartement op de eerste verdieping, met een woonoppervlakte van 105 m², dat klaar is om direct betrokken te worden bij een stijlvol en comfortabel leven. Met twee slaapkamers, een badkamer met douchecabine, een apart toilet en een praktische wasruimte, biedt dit appartement voldoende ruimte voor gezinnen of professionals die waarde hechten aan ruimte en kwaliteit. Het interieur wordt gekenmerkt door hoge plafonds die zorgen voor een gevoel van ruimte en licht, terwijl de afwerking met warme, natuurlijke materialen zorgt voor een gezellige sfeer. Daarnaast beschikt het appartement over een balkon waar u kunt genieten van frisse lucht en buitenleven. De bouw is voornamelijk uitgevoerd in hout, aangevuld met staal en beton, wat niet alleen bijdraagt aan het duurzame karakter van het project, maar ook aan de esthetiek en isolatie. Het gebouw is uitgerust met een lift en heeft goede toegankelijkheid voor mindervaliden. Voor extra comfort kan er een ondergrondse parkeerplaats worden bijgelegd voor een meerprijs van 60.000 euro, waardoor parkeren geen probleem vormt in deze drukke stadsomgeving. De aanwezige voorzieningen omvatten een ruime kelder voor opslag en fietsenstallingen, wat de praktische aspecten van het dagelijks leven versterkt. Het appartement ligt in een gunstige locatie, op slechts tien minuten lopen van tramlijnen en treinen die verbinding maken met Luxemburg-Stad, en op korte afstand van bushaltes die u snel naar diverse hotspots brengen, waaronder de Cloche d'Or. Er zijn diverse lokale winkels, restaurants en natuurlijke recreatiemogelijkheden in de nabijheid, ideaal voor wie een evenwichtige levensstijl nastreeft. De prijs van dit exclusieve vastgoed bedraagt 1.150.000 euro, inclusief btw, zonder bijkomende kosten. Het EPC-certificaat is afgegeven met referentie A, wat wijst op een energiezuinig gebouw dat lage energiekosten belooft. Dit appartement is momenteel niet verhuurd en klaar voor nieuwe bewoners die willen investeren in een kwalitatief hoogwaardig en duurzaam woonproject in Howald. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans? Neem dan vandaag nog contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit zou wel eens uw nieuwe thuis kunnen worden, waar modern comfort en ecologische verantwoordelijkheid hand in hand gaan. Wacht niet langer en grijp deze prachtige mogelijkheid! Meer weten?

Te koop aangeboden door Supereal: een uitzonderlijk twee-slaapkamerappartement in Howald, gelegen aan de Rue des Bruyères 44 in Hesperange, Luxemburg. Dit appartement maakt deel uit van de innovatieve residentie Independent, een volledig in hout gebouwde constructie die esthetiek, comfort en duurzaamheid perfect combineert. De residentie telt 13 appartementen met indrukwekkende volumes, mede dankzij een plafondhoogte van drie meter. Elk appartement beschikt over een eigen privé-ingang, grote raampartijen die zorgen voor optimale natuurlijke lichtinval en ruime buitenruimtes die uitnodigen tot ontspanning. Dit appartement bevindt zich op de eerste verdieping en heeft een bewoonbare oppervlakte van 104 m². De indeling omvat een inkomhal met dressing, een volledig uitgeruste open keuken die aansluit op een prachtige leefruimte van 49 m² met toegang tot een westelijk georiënteerd terras van 13 m². Verder zijn er twee comfortabele slaapkamers, een badkamer met douche en toilet, een aparte wasruimte en een afzonderlijk gastentoilet. De residentie is voorzien van een lift, wat het wooncomfort verder verhoogt. In de ondergrondse verdieping beschikt het appartement over een private kelderruimte en een garageplaats voor één voertuig. Daarnaast is er ook een buitenparkeerplaats beschikbaar. De bouw maakt gebruik van de ecologische LEKO-technologie, waarbij alleen bio-gebaseerde isolatiematerialen en chemisch onbehandeld hout worden toegepast, wat zorgt voor een gezond binnenklimaat met uitstekende thermische isolatie en een aangename akoestiek. Elk appartement is bovendien uitgerust met een onafhankelijk multifunctioneel systeem dat zorgt voor ventilatie, verwarming, koeling en warm waterproductie. De ligging in het groene en goed verbonden Howald biedt een aangename leefomgeving op slechts enkele minuten van Luxemburg-Stad nabij Cloche d’Or. Het gebied beschikt over multimodale vervoersknooppunten met gemakkelijke toegang tot tram- en treinverbindingen, diverse fietspaden en belangrijke autosnelwegen. Tevens bevinden zich in de nabijheid essentiële voorzieningen zoals crèches, scholen, winkels en restaurants. Deze unieke combinatie maakt dit appartement bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar duurzaam en modern wonen in een rustige maar goed bereikbare omgeving. De vraagprijs bedraagt 1.090.000 euro exclusief btw. Voor meer informatie of een vrijblijvende schatting van uw eigen vastgoed kunt u contact opnemen met het deskundige team van Supereal. Meer weten?

Dit recent gerenoveerd appartement te koop bevindt zich in Howald, op de eerste verdieping van 41 avenue Grand Duc Jean. Het goed onderhouden pand beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 89 m² en omvat twee slaapkamers, een aparte ingerichte keuken, een lichte woonkamer en een moderne douchekamer met één toilet. De verwarming verloopt via gas, wat bijdraagt aan een efficiënte energievoorziening. Daarnaast is er één buitenparkeerplaats inbegrepen, wat extra comfort biedt voor de bewoners. Het appartement wordt aangeboden aan een prijs van 735.000 euro en is momenteel niet verhuurd, waardoor het onmiddellijk beschikbaar is voor nieuwe eigenaars. Het complex telt slechts één verdieping en beschikt niet over een lift. Hoewel er geen tuin of terras aanwezig is, zorgt de praktische indeling van de woning voor een aangename leefruimte. Het pand werd grondig gerenoveerd en verkeert in uitstekende staat, klaar om zonder bijkomende werken bewoond te worden. De ligging in Howald biedt een centrale locatie met vlotte toegang tot alle noodzakelijke voorzieningen zoals openbaar vervoer, winkels en restaurants. Deze ligging maakt het appartement ideaal voor wie zowel rust als nabijheid van faciliteiten waardeert. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kan u contact opnemen met Carla Abrantes via het nummer 661 800 525. Wij staan klaar om u te begeleiden bij uw vastgoedproject en al uw vragen te beantwoorden. Meer weten?

Dit uitzonderlijk duplexappartement te koop in Howald biedt een bewoonbare oppervlakte van 220 m² en combineert ruime leefruimtes met hoogwaardige afwerking. Het appartement is gelegen op de derde verdieping van een gebouw met drie verdiepingen en beschikt over een inkomhal die toegang geeft tot een volledig uitgeruste keuken met aansluitend een terras. De woonkamer met open haard en eetruimte opent naar een tweede terras, wat zorgt voor aangename buitenruimtes en veel natuurlijk licht. Verder omvat de woning twee slaapkamers, elk met een eigen dressing en badkamer, een aparte toilet, en een grote multifunctionele ruimte die kan worden ingericht als derde slaapkamer. Een aparte wasruimte en een kelder zijn eveneens aanwezig, waardoor het appartement functioneel en comfortabel is. Wat dit appartement extra aantrekkelijk maakt, is de installatie van alarm, airconditioning en vloerverwarming, wat het wooncomfort optimaliseert. Bovendien is er een lift aanwezig binnen het gebouw. Parkeergelegenheid is verzekerd met twee overdekte parkeerplaatsen inbegrepen in de prijs. Het pand verkeert in uitstekende staat en is onmiddellijk beschikbaar volgens afspraak. Het EPC-label E geeft inzicht in het energieverbruik zonder verdere specificaties te veronderstellen. Howald biedt een rustige woonomgeving binnen postcode 2412, ideaal voor wie op zoek is naar een ruime woonst met moderne voorzieningen. Dit appartement wordt aangeboden voor 1.490.000 euro exclusief BTW. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, neem gerust contact op met de verkoper via referentie RBW10375. Dit is uw kans om te investeren in een kwalitatief hoogwaardig vastgoed in deze aantrekkelijke regio. Meer weten?

Ontdek deze unieke woning tussen appartement en huis in het hart van Howald, een bruisende en snel ontwikkelende wijk in Luxemburg. Dit moderne appartement combineert architectuur met natuurlijke materialen en biedt een harmonieuze leefomgeving die zowel warm als eigentijds aanvoelt. Gevestigd in een nieuwbouwproject dat zich richt op duurzaamheid en comfort, is dit vastgoed een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar kwaliteit en functionaliteit. Met een oppervlakte van 104,43 m² plus een balkon van 12,77 m² en een exclusieve tuin/terras van ongeveer 35 m², biedt deze woning ruimte, licht en privacy. Het interieur kenmerkt zich door hoge plafonds van circa 3 meter, een open en gezellige indeling en hoogwaardige afwerkingen, waaronder een moderne, volledig uitgeruste keuken in natuurlijk hout en ruime slaapkamers. Het appartement beschikt over een systeem met individuele warmtepomp die verwarming, koeling en ventilatie regelt, wat zorgt voor een optimale energie-efficiëntie. De praktische details maken deze woning nog aantrekkelijker. Er zijn twee slaapkamers, een ruime badkamer met douchecabine en voorzieningen voor was- en droogmachines. De inkomhal met berging en technische installatie, het aparte toilet, en de grote lichte woonkamer die toegang geeft tot het balkon maken het praktisch en comfortabel. Het appartement bevindt zich op de vierde verdieping van een gebouw met vier verdiepingen, inclusief lift. Daarnaast is er een privékelder onder het appartement aanwezig en wordt er een ondergrondse parking meegeleverd, wat ideaal is in deze gewilde buurt. De woning beschikt over alle nodige certificaten en attesten, zoals EPC-referentie A, wat wijst op een energiezuinig gebouw. De ligging van de woning is bovendien zeer gunstig: nabij snelwegen en openbaar vervoer (tram, trein), met winkels, scholen en diensten binnen handbereik. De natuur ligt op korte afstand, waardoor bewoners kunnen genieten van rustige wandelingen of recreatie in de groene omgeving. De prijs van deze exclusieve ontwikkeling bedraagt 1.090.000 euro, inclusief BTW en parkeerplaats. Dit is een zeldzame gelegenheid voor zowel hoofdverblijf als investering in een dynamisch gebied dat volop in ontwikkeling is. Voor verdere informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met Carole MASSET via 621 225 518 of per e-mail op ### . Neem snel contact op om deze unieke woning te bezichtigen en te ontdekken waarom dit vastgoed zo’n waardevolle kans is. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Howald, een locatie die bekend staat om zijn goede bereikbaarheid en aangename woonomgeving. Dit ruime en lichte appartement biedt een totale woonoppervlakte van 107,09 m², verdeeld over verschillende functionele en comfortabele ruimtes. Bij binnenkomst verwelkomt een uitnodigende inkomhal u, waarna u terechtkomt in een grote woonkamer met toegang tot een balkon aan de voorzijde – ideaal voor ontspanning en buitenleven. De aparte, volledig uitgeruste keuken geeft toegang tot een zijbalkon, wat extra buitenruimte biedt voor bijvoorbeeld een ontbijttafel of plantenkas. Daarnaast beschikt het appartement over een praktische bergruimte, een apart toilet, twee slaapkamers die voldoen aan moderne comfortnormen en een hedendaagse badkamer uitgerust met zowel douche als bad. Tot slot wordt het geheel aangevuld met een private kelder en een afgesloten garagebox inclusief aansluiting voor wasmachine, wat het wooncomfort aanzienlijk verhoogt. Gelegen in een rustige en doch centrale wijk van Howald, profiteert dit vastgoed van een strategische ligging dicht bij alle essentiële voorzieningen. Op korte afstand vindt u winkels, restaurants, scholen en openbaar vervoer, waardoor het dagelijks leven bijzonder vlot verloopt. De nabijheid van fietspaden en groene zones maakt het bovendien tot een aantrekkelijke plek voor zowel gezinnen als professionals die waarde hechten aan bereikbaarheid en comfort. De residentie zelf beschikt over een lift, wat het appartement nog toegankelijker maakt, terwijl de afwezigheid van tuin of terras wordt gecompenseerd door de ruime balkons die het buitenleven binnen handbereik brengen. De prijs voor deze uitstekende woning bedraagt €729.000, een offerte die de kwaliteit en locatie van het vastgoed weerspiegelt. Indien u geïnteresseerd bent in dit schitterende appartement of meer informatie wenst te ontvangen, nodigen wij u uit contact met ons op te nemen via ### of per e-mail op ### . Bezoek ook zeker onze website ### voor een overzicht van al onze beschikbare vastgoedaanbiedingen. Of u nu wilt kopen, verkopen of verhuren, wij bieden professionele en gratis schattingsdiensten zonder enige verplichting. Dit appartement in Howald vertegenwoordigt een unieke kans op de markt en wij staan klaar om u te begeleiden bij uw volgende stap in de vastgoedwereld. Neem vandaag nog contact op voor een vrijblijvende afspraak en ontdek wat deze woning u te bieden heeft. Meer weten?

Deze prachtige appartement te koop in Howald biedt een uitstekende combinatie van modern comfort en een gunstige ligging nabij Luxemburg stad. Gelegen op de vierde verdieping van een nieuwbouwcomplex, beschikt dit ruime appartement over een woonoppervlakte van circa 110 m², inclusief twee slaapkamers en een balkon dat zich perfect leent voor ontspanning en buitenleven. De woning is volledig uitgerust en afgewerkt, met een praktische indeling die de leefruimte optimaliseert. De aanwezigheid van een moderne badkamer en aparte wc draagt bij aan het comfort, terwijl de grote ramen zorgen voor veel natuurlijk daglicht en een open sfeer in de woonruimte. Dankzij de energieclassificatie AAA+ en het gebruik van geavanceerde geothermische systemen, is dit vastgoed niet alleen milieuvriendelijk, maar ook zeer zuinig in gebruik, waardoor de energiekosten aanzienlijk worden verminderd. Praktisch gezien bevindt dit appartement zich in het gloednieuwe "SKILL" project in Howald, een wijk die zich snel ontwikkelt dankzij een slimme mix van woon- en commercieel vastgoed. De locatie is bijzonder aantrekkelijk voor wie graag dicht bij de stad woont, aangezien Luxemburg slechts op 300 meter afstand ligt. Het gebied wordt uitstekend bediend door het openbaar vervoer, waaronder de tram, waardoor verbindingen naar andere delen van de regio vlot zijn. De locatie profiteert bovendien van de nabijheid van nieuwe wijken zoals Cloche d'Or, die volop in ontwikkeling is en nieuwe voorzieningen en faciliteiten zal bieden. Voor wie waarde hecht aan moderne architectuur, energiezuinigheid en een levendige buurt, vormt dit appartement een unieke kans om te investeren in een hoogwaardige woning op een toplocatie. De vraagprijs voor dit indrukwekkende vastgoed bedraagt €1.138.050, met alle kosten inbegrepen, exclusief parkeergelegenheid en kelderruimte. De prijs wordt vermeld zonder btw en onder voorbehoud van goedkeuring door de bevoegde instanties. Interessenten worden uitgenodigd om contact met ons op te nemen voor verdere details, het verkrijgen van plannen en specificaties of om een bezichtiging te regelen. Met talrijke opties tot personalisatie van de afwerking en de mogelijkheid om private parkeerplaatsen en kelderruimte aan te kopen, biedt dit appartement niet alleen comfort en luxe, maar ook een goede investering in een veelbelovende regio. Neem vandaag nog contact op via onze contactgegevens voor meer informatie en ontdek de mogelijkheden die dit unieke vastgoed u kan bieden. Meer weten?

Deze prachtige appartement voor verkoop gelegen aan de 11 rue des Scillas in Howald biedt een moderne en comfortabele woonruimte in een dynamische omgeving. Met een totale woonoppervlakte van 98,20 m², verdeeld over de vierde verdieping van een goed onderhouden gebouw, is dit vastgoed ideaal voor wie op zoek is naar een combinatie van functionaliteit en stijl. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met eigen badkamer, wat extra privacy en comfort garandeert. Daarnaast is er een ruime leefruimte met een open keuken van 38,78 m², die perfect is voor gezellige bijeenkomsten of rustige avonden thuis. Het appartement wordt verder gekenmerkt door een moderne badkamer en een apart toilet, waardoor het geheel zeer praktisch is ingedeeld. Een bijzonder pluspunt is het balkon van maar liefst 33,74 m², dat langs het appartement loopt en een uitzonderlijk buitenruimte biedt om te ontspannen, te genieten van het uitzicht of te entertainen. De locatie van dit vastgoed in Howald is uitstekend, op slechts enkele minuten van het centrum van Luxemburg en dicht bij belangrijke wijken zoals Cloche d'Or en Gasperich. Dit geeft bewoners niet alleen gemakkelijke toegang tot diverse voorzieningen, winkels en restaurants, maar ook aan belangrijke verkeersaders en openbaar vervoer. De nabijheid tot deze grote knooppunten maakt het wonen hier bijzonder aantrekkelijk voor zowel professionals als gezinnen die behoefte hebben aan een goede bereikbaarheid en een levendige omgeving. Bovendien zijn extra faciliteiten zoals een kelder en parkeerplaatsen beschikbaar tegen meerprijs, wat de praktische aspecten van het eigendom versterkt. De prijs bedraagt 1.138.051 euro inclusief btw, onder voorbehoud van goedkeuring door de bevoegde autoriteit. Kortom, dit appartement in Howald combineert moderne architectuur met een uitstekende ligging en uitgebreide voorzieningen. Het aanbod is geschikt voor kopers die op zoek zijn naar een eigentijds woonproject in een bruisende, goed verbonden wijk. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit vastgoed biedt een uitstekende investering en een comfortabele leefomgeving in het hart van Luxemburg. Neem vandaag nog contact op via onze website of telefonisch om uw interesse kenbaar te maken en de mogelijkheden te bespreken. Meer weten?

Dit appartement, gelegen in de toekomstige residentie SKILL te Howald, biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar comfort en modern wonen. Met een woonoppervlakte van 98,26 m² en een terras van 33,74 m², bevindt deze woning zich op de vierde verdieping. Het appartement beschikt over een ruime inkomhal met vestiaire en apart toilet, een open leefruimte van 37,78 m² met keuken die toegang biedt tot het terras. Er zijn twee slaapkamers, waaronder een master bedroom van 13,51 m² met eigen douchekamer, en een tweede slaapkamer van 12,98 m². Daarnaast is er een aparte badkamer en een berging van 3,47 m². Alle kamers hebben toegang tot het terras, waardoor er veel natuurlijk licht binnenkomt. De residentie is ontworpen door het architectenbureau M3 en wordt uitgevoerd door Soludec, een vooraanstaand bedrijf in de Luxemburgse vastgoedsector. De hoge plafonds van 3,15 meter en grote terrassen zorgen voor een gevoel van ruimte. Het appartement is voorzien van moderne technologieën zoals domotica met touchscreen bediening, vloerverwarming en -koeling, driedubbele beglazing en een geavanceerd ventilatiesysteem. Geothermische energie zorgt voor verwarming en koeling, wat bijdraagt aan de AAA+ energiecertificering. Het project is strategisch gelegen op de nieuwe tramlijn die de Cloche d’Or met Luxemburg-Stad verbindt. Dit biedt snelle toegang tot belangrijke locaties zoals de toekomstige treinstation Howald, dat op slechts 300 meter afstand ligt, en andere voorzieningen in de buurt zoals supermarkten, scholen en recreatiemogelijkheden. De oplevering van het project staat gepland voor maart 2027 en biedt garanties voor voltooiing en kwaliteit. De prijs voor dit appartement bedraagt €1.138.051 inclusief BTW voor hoofdverblijf (3% tarief). Binnenparkeerplaatsen zijn verkrijgbaar vanaf €65.000. Meer weten?

Gelegen in een zeer rustige woonwijk van Howald, biedt dit uitstekende appartement een comfortabele woonruimte op de begane grond van een gebouw met drie verdiepingen. Met een totale oppervlakte van ongeveer 74m² beschikt het appartement over ruime en lichte kamers. Het interieur omvat een uitnodigende hal, een royale woonkamer met eetgedeelte, en een volledig uitgeruste keuken die toegang biedt tot een balkon. Verder zijn er twee slaapkamers, een douchekamer en een apart toilet, wat zorgt voor voldoende privacy en comfort. Het appartement beschikt over diverse extra's die het dagelijks leven vergemakkelijken. Er is een privékelder die extra opslagruimte biedt, en de aanwezigheid van een recent geïnstalleerde gasboiler zorgt voor efficiënte verwarming. Buiten kunt u genieten van uw eigen tuin van 8m², ideaal voor ontspanning. Bovendien is er een ondergrondse parkeerplaats beschikbaar, wat een groot voordeel is in de stad. De locatie van deze woning is bijzonder gunstig; het ligt dicht bij diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, banken en openbaar vervoer. Het dichtstbijzijnde busstation bevindt zich op ongeveer 500 meter afstand, terwijl het centrum van Luxemburg en andere belangrijke punten zoals Kirchberg en Cloche d'Or gemakkelijk bereikbaar zijn. Hoewel enige aanpassings- en opfriswerkzaamheden nodig zijn, biedt dit appartement een zeldzame kans om in een gewilde buurt te wonen, met directe beschikbaarheid. Meer weten?

SKILL - Appartement 12 - 2 chambres Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter la future Résidence SKILL située à Howald, sur la nouvelle ligne de Tram reliant la Cloche d’Or à Luxembourg-Ville. Le cabinet d’architecture M3 a imaginé et conçu un parfait équilibre entre esthétique et confort de vie. Soludec, acteur majeur de la promotion immobilière et de la construction au Luxembourg, est chargée de l'exécution du projet. Répartie sur 6 niveaux et 2 niveaux de sous-sol, la Résidence accueillera 2 surfaces commerciales, 4 espaces de bureaux et 14 appartements de 2 et 3 chambres. Tous les appartements bénéficient de généreux volumes avec une impressionnante hauteur sous plafond de 3,15m et de grandes terrasses d’au moins 30m². Sur le plan technique: un système de domotique avec écran tactile, un circuit de chauffage et de refroidissement par le sol permettant un contrôle optimal de la température toute l’année, des fenêtres triple vitrage et d’un système de ventilation mécanique double flux. Le chauffage et le refroidissement de la Résidence ainsi que l’apport en eau chaude seront assurés par un système de géothermie/ géo-cooling avec pompe à chaleur, permettant d’obtenir la certification énergétique AAA+. La livraison aura lieu au plus tard 27 mois après le début des travaux. La construction sera couverte par une garantie d’achèvement et bénéficiera des garanties décennale et biennale. L’appartement 12 d’une surface de 98,26m² + 33,74m² de terrasse se situe au 4ème étage et se compose de la façon suivante: Hall d’entrée avec espace vestiaire et WC séparé, séjour/ salle à manger avec cuisine ouverte de 37,78m² ouvrant sur une terrasse de 33,74m², 1 chambres parentale de 13,51m² avec salle de douche en suite, 1 chambre de 12,98m² et 1 salle de bain ainsi qu'un débarras de 3,47m². La terrasse est accessible depuis le salon et les 2 chambres. Les prix sont fixes et non révisables pour quelque raison que ce soit, sauf en ce qui concerne les variations du taux de TVA. Prix TVAC 3% (résidence principale): 1.138.050,67 euros Prix TVAC 17% (investissement): 1.188.050,67 euros Parking intérieur: à partir de 65.000 euros TVAC Cave: à partir de 31.615,20 euros TVAC La future Résidence SKILL sera bâtie au 11, Rue des Scillas à Howald, sur le nouveau tracé du Tram reliant Luxembourg-Ville à la Cloche d’Or et à proximité immédiate de la future gare ferroviaire d’Howald. Ce quartier en pleine mutation, aux portes de Luxembourg-Ville, offrira une connexion particulièrement aisée et rapide au quartier de la Cloche d’Or, à la gare, au centre ville, au Kirchberg et bientôt à l’aéroport. La forêt située à l’arrière de la résidence offre de belles possibilités pour la marche ou le jogging avec notamment un itinéraire balisé de 4,8km. Distances: Cloche d’Or: 1 km Lycée Vauban: 1 km Futur arrêt de Tram Scillas: environ 200 m Gare ferroviaire Howald: environ 300 m Accès autoroutes A3 et A1: 1 km Kirchberg: 11 km - 10 minutes en voiture Cactus Howald: 500 m Ecole Howald: 450 m Tennis club Howald: 20 m Meer weten?

*** SKILL - LE NOUVEAU PROJET MIXTE AU HOWALD 11 RUE DE SCILLAS*** PASS ENERGIE TRIPLE A+ DISPONIBLE A LA VENTE LE LOT 12-107 UN APPARTEMENT 2 CHAMBRES ETAGE 4 SURFACE HABITABLE NETTE 98.26 M2 SURFACE DE VENTE 110.38 M2 LE PRIX INDIQUE EST LE PRIX MIXTE TVA 3%+17% POUR ACQUEREURS-RESIDENTS LE PRIX POUR INVESTISSEURS EST DE 1.188.050-€ TVA 17% CE PRIX INDIQUE EST CELUI HORS EMPLACEMENTS, GARAGES ET CAVES PLANS DISPONIBILITE PRIX DE CES LOTS SUR DEMANDE *** SKILL - LE NOUVEAU PROJET MIXTE AU HOWALD 11 RUE DE SCILLAS*** PASS ENERGIE TRIPLE A+ Avec des APPARTEMENTS LUMINEUX de 2 à 3 chambres et 2 SOMPTUEUX PENTHOUSES à 3 chambres, SKILL redéfinit la notion de confort et de commodité urbaine au coeur de Howald. Chaque appartement de SKILL est une pièce d'architecture raffinée, Des finitions de qualité vous entourent, créant un environnement acceuillant avec une HAUTEUR SOUS PLAFOND de 3,15 mètres et des TERRASSES de minimum 30 m² La Résidence SKILL est fière d'utiliser la GEOTHERMIE, une source d'énergie renouvelable, pour chauffer et rafraichir vos espaces tout en étant très respectueux de l'ENVIRONNEMENT. Entrez dans une nouvelle ère de gestion avec la DOMOTIQUE intégrée dans chaque appartement. SKILL est fière d'utiliser la GEOTHERMIE, une source d'énergie renouvelable, pour chauffer et rafraichir vos espaces tout en étant respectueux de l'environnement. SKILL est idéalement située à proximité du quartier de la CLOCHE D'OR avec une Connexion Fluide grâce au TRAM devant la porte et tout proche de la GARE de Howald. Meer weten?