Appartement te koop met 2 slaapkamers - Howald (Luxemburg)

Dit appartement is gelegen aan de 14 Rue Edouard Oster in Howald, een rustige en residentiële wijk op de rand van Luxemburg-Stad. Het ligt in een kleinschalige residentie die recentelijk (tussen 2022 en 2025) volledig is gerenoveerd, inclusief de gevel en het dak in 2024. Het appartement bevindt zich op de begane grond en biedt een praktische indeling met twee slaapkamers, een ruime eetkamer van 30 m², een volledig uitgeruste keuken en een moderne badkamer met inloopdouche. Het interieur is recent gestijld met nieuwe vloeren van bambhout, hout en travertin, en beschikt over energiezuinige dubbele beglazing, LED-verlichting en een geoptimaliseerd systeem voor airconditioning. Daarnaast is het appartement voorzien van een gasverwarmingssysteem en internet via glasvezel. Het heeft ook een balkon van 6,7 m² en een tuin van 15 m², die extra buitenruimte bieden. Inclusief bij het appartement zijn een kelder van 8 m² en een zolderruimte van 9,5 m². De locatie biedt een goede balans tussen bereikbaarheid en rust. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals scholen, supermarkten, restaurants en medische centra. De wijk wordt goed bediend door openbaar vervoer, waaronder de tramuitbreiding en nabijgelegen bushaltes en het station van CFL. Groene ruimtes en fietspaden maken het bovendien aantrekkelijk voor dagelijks gebruik en recreatie. Dit appartement is ideaal voor wie zoekt naar een modern, comfortabel thuis op een strategische locatie. Meer weten?

NOUVEAU PRIX HOWALD - PLATEAU - RÉSIDENCE "CHARME" - PENTHOUSE D'EXCEPTION Niché à la lisière du Bois, dans un environnement paisible et serein, nous vous présentons une OPPORTUNITÉ RARE ET EXCLUSIVE. Au sein d'une PETITE RÉSIDENCE PRIVÉE de seulement 3 APPARTEMENTS DE TAILLES EXCEPTIONNELLES, découvrez ce FANTASTIQUE PENTHOUSE de 138 m2, agrémenté d'une SUPERBE LOGGIA de 30 m2. Ce Penthouse se distingue par ses FINITIONS HAUT DE GAMME et son efficacité énergétique A/B, complétée par des panneaux solaires thermiques. Il se compose comme suit : - Un hall d'entrée accueillant avec vestiaire, WC séparé et débarras séparé devant l'entrée, - Un espace de vie ouvert et lumineux de 51 m2, doté d'une belle hauteur sous toit (4,50 m) et de grandes baies vitrées, comprenant le salon, la salle à manger et une cuisine ouverte avec remise-buanderie, - Deux suites spacieuses de 24 m2 et 22 m2, équipées de leurs propres dressings et salles de bains, - Possibilité d'aménager 3 chambres à coucher - Une loggia exceptionnelle de 30 m2, orientée sud-ouest, offrant un espace extérieur privilégié. Un emplacement de parking intérieur en sous-sol est compris dans le prix de vente. Arrêt de Tram à proximité Ce bien est vendu en état de futur achèvement (VEFA), offrant la possibilité de personnaliser l'agencement intérieur selon vos goûts et vos besoins. Profitez d'une TVA au taux réduit de 3% si le logement est affecté à l'habitation principale (sous réserve de l'acceptation du dossier par l'Administration de l'enregistrement). De plus, le crédit d'impôt ("Bëllegen Akt") limité à 40.000 euros par acquéreur peut être accordé sous condition d'occupation effective et personnelle de l'appartement (80.000 euros par couple). Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre de vie luxueux et serein, au coeur de la nature. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Howald, een levendige en gewilde buurt in Luxemburg. Deze woning biedt een perfecte combinatie van comfort, functionaliteit en moderne voorzieningen, ideaal voor wie op zoek is naar een stijlvolle en praktische woonruimte. Het appartement heeft een woonoppervlakte van 119 m² en bevindt zich op de eerste verdieping van een kleinschalig gebouw met in totaal één verdieping. Met twee slaapkamers, één badkamer en één apart toilet, biedt deze woning voldoende ruimte voor gezinnen of koppels die comfort en ruimte waarderen. De open keuken, volledig uitgerust, maakt koken en entertainen eenvoudig en plezierig. Daarnaast beschikt het appartement over een praktische wasruimte, een ruime tuin van 40 m² en een privé parkeerplaats binnen de garage. De aanwezigheid van een berging en een kelder zorgen voor extra opbergmogelijkheden, wat de functionaliteit van dit vastgoed benadrukt. De woning is uitgerust met moderne ramen en is geïsoleerd volgens energieklasse B, wat garant staat voor een hoog niveau van energie-efficiëntie en wooncomfort. De gasverwarming, gecombineerd met de afwezigheid van zonnepanelen en zonnecollectoren, zorgt voor een efficiënte en betaalbare verwarming. Het EPC-certificaat bevestigt de goede energieprestatie van het gebouw. De ligging in Howald biedt voordelen zoals nabijheid van scholen, diverse winkels, restaurants en cafés, wat het dagelijks leven gemakkelijk en aangenaam maakt. Voor natuurliefhebbers zijn er uitnodigende parken en recreatiegebieden in de buurt, terwijl goede verbindingen met het openbaar vervoer zorgen voor vlot bereik van andere delen van Luxemburg. De vraagprijs voor dit uitzonderlijke appartement bedraagt 1.370.000 euro, kosten inbegrepen, zonder BTW. Het is momenteel niet verhuurd en klaar om nieuwe bewoners te verwelkomen. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een kans die u niet mag missen om te investeren in een comfortabel en modern vastgoed in Howald, een uitstekende locatie voor zowel wonen als investeren. Onze professionele makelaars staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van uw aankoopproces en u te helpen bij het realiseren van uw woondromen. Meer weten?

Dit aantrekkelijke appartement te koop in Howald biedt een uitstekende combinatie van comfort, moderniteit en centrale ligging. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 81 m², inclusief twee slaapkamers, is dit een ideaal woonruimte voor gezinnen, koppels of professionals die op zoek zijn naar een instapklaar woning. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een gebouw met slechts één verdieping, wat zorgt voor een prettige woonomgeving zonder overlast. De leefruimte bestaat uit een ruime woonkamer met toegang tot een balkon, waardoor u kunt genieten van frisse lucht en buitenleven zonder ver te hoeven gaan. De aparte keuken biedt voldoende ruimte voor het bereiden van maaltijden en is functioneel ingericht. Daarnaast beschikt het over een badkamer met een douchecabine en een apart toilet, wat de praktische indeling ten goede komt. Dankzij de recente renovatie straalt de woning moderne afwerking uit, waardoor u direct kunt intrekken zonder extra verbouwingskosten. De locatie in Howald is bijzonder gunstig, nabij alle voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden. De wijk staat bekend om haar rustige sfeer, terwijl alles binnen handbereik ligt voor het dagelijks leven. Voor parkeergelegenheid zijn er gemeenschappelijke buitenplaatsen binnen de residentie beschikbaar, en in de nabijheid van het gebouw bevinden zich openbare parkeerplaatsen. De maandelijkse kosten bedragen ongeveer 250 euro, wat onder meer de gemeenschappelijke lasten dekt. De verhuurmogelijkheid is momenteel niet van toepassing, waardoor dit vastgoed een interessante investering kan zijn of een perfecte woning voor eigen gebruik. Het appartement zal beschikbaar zijn vanaf 1 mei 2026, wat u voldoende tijd geeft om uw verhuisplannen te organiseren. Met een EPC-waarde van D en geen overstromingsgevoeligheidsproblemen in de omgeving, biedt deze woning niet alleen comfort maar ook rust en veiligheid. De prijs van 729.000 euro wordt zonder BTW vermeld, wat het tot een competitief aanbod maakt in de markt van Howald. Voor wie op zoek is naar een modern en goed gelegen appartement in de regio, is dit een unieke kans om een eigendom te verwerven dat volledig klaar is voor bewoning. Neem contact met ons op voor verdere informatie of om een bezichtiging in te plannen. Wij helpen u graag bij uw zoektocht naar dit mooie vastgoed in Howald en begeleiden u stap voor stap naar uw nieuwe thuis. Meer weten?

Dit fraaie appartement in Howald biedt een uitstekende combinatie van comfort, ruimte en een rustige omgeving, wat het een ideale keuze maakt voor wie op zoek is naar een modern woonproject. Gevestigd op de tweede verdieping van de Residentie Saphir, gebouwd in 2005, beschikt dit appartement over een netto woonoppervlakte van 81,59 m², aangevuld met een royale terras van 17,9 m². Deze buitenruimte biedt niet alleen een perfecte plek om te ontspannen of te genieten van de buitenlucht, maar voegt ook een extra dimensie toe aan het leefcomfort. De woning beschikt over twee slaapkamers, ideaal voor stellen, gezinnen of als werk- of hobbyruimte, en een volledige badkamer uitgerust met een bad, douche, wastafel en toilet. Daarnaast is er een apart gastentoilet en een praktische inkomhall met ingebouwde kasten, die zorgen voor voldoende opbergruimte. De open keuken, verbonden met de ruime living en eetkamer, vormt het centrale hart van het appartement en geeft toegang tot de terras, waardoor het binnen- en buitenleven naadloos in elkaar overvloeien. De locatie in Howald kenmerkt zich door de rust en de residentiële sfeer, terwijl de nabijheid van voorzieningen zorgt dat alles wat men nodig heeft snel bereikbaar is. Het appartement is voorzien van dubbele beglazing, een lift en fibre-optic internet, wat bijdraagt aan het wooncomfort en de moderne voorzieningen. De verwarming gebeurt via stadsverwarming, wat niet alleen energie-efficiënt is, maar ook het hele jaar door zorgt voor een aangename binnentemperatuur. Het gebouw beschikt over extra faciliteiten zoals een fietsenstalling en een kelderruimte van 5,4 m², wat praktische opslagmogelijkheden biedt voor bewoners. Gelegen in een rustige straat binnen een aantrekkelijke wijk, combineert dit appartement het beste van comfortabel wonen met een gunstige ligging. De vraagprijs bedraagt €750.000, zonder btw, en de woning wordt niet verhuurd. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor verdere informatie of een bezichtiging. Dit vastgoed biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een modern en goed onderhouden appartement in Howald, dat comfort en gemak combineert in een rustige en aangename omgeving. Neem vandaag nog contact met ons op om deze unieke woning te ontdekken en uw woonwensen dichterbij te brengen. Meer weten?

Dit prachtige appartement te koop in Howald biedt een uitstekende combinatie van comfort, stijl en praktische voorzieningen in een gewilde en levendige wijk. Met een woonoppervlakte van ongeveer 119 m² straalt dit vastgoed een gevoel van ruimte en licht uit, dankzij de grote, heldere woonkamer die naadloos overgaat in een open, volledig uitgeruste keuken. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, ideaal voor gezinnen of koppels die extra ruimte wensen, en een stijlvolle badkamer gecombineerd met een apart gastentoilet voor extra gebruiksgemak. Een handige berging die kan dienen als dressing, en een inkomhal met een op maat gemaakt ingebouwd kastensysteem zorgen voor voldoende opbergruimte en organisatie. Het interne tuin- en buitengebied, inclusief een gedeeld tuinoppervlak van circa 40 m², biedt een aangename buitenruimte waar bewoners kunnen ontspannen, tuinieren of genieten van de frisse lucht. Bovendien beschikt het appartement over een eigen ondergrondse parkeerplaats en een private kelderruimte, waardoor comfort en veiligheid gegarandeerd zijn. De locatie in Howald is bijzonder gunstig gelegen, nabij diverse faciliteiten zoals winkels, scholen, restaurants en parken. Dankzij de goede aansluiting op het openbaar vervoer en de snelle verbinding met Luxemburg-Stad is dit appartement zeer geschikt voor wie snel en gemakkelijk wil reizen. De energieprestatie van het gebouw is uitstekend, met een EPC-classificatie van B, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en milieuvriendelijkheid. De woning wordt verwarmd op gas, en is voorzien van glasvezelverbinding, wat modern comfort verzekert. De maandelijkse kosten bedragen ongeveer 200 euro, inclusief alle gemeenschappelijke lasten. De prijs van dit unieke vastgoed bedraagt 1.050.000 euro, en bezichtigingen kunnen zowel doordeweeks als op zaterdag worden gepland. Bent u geïnteresseerd in dit prachtige appartement of wenst u een vrijblijvende bezichtiging? Neem gerust contact op via het opgegeven telefoonnummer voor meer informatie. Deze woning biedt een ideale combinatie van comfort, locatie en moderne voorzieningen, perfect afgestemd op de wensen van de hedendaagse koper die op zoek is naar een kwalitatieve woonruimte in Howald. Aarzel niet om uw interesse kenbaar te maken – deze opportuniteit wacht op u! Meer weten?

Ontdek deze prachtige en ruime appartement in Howald, een ideale combinatie van comfort, natuur en urbaniteit. Gelegen op de eerste verdieping van een goed onderhouden residentie, biedt dit 84 m² grote appartement een schitterend uitzicht op de omliggende bossen. Dankzij de grote raampartijen straalt de leefruimte een overvloed aan natuurlijk licht uit, wat bijdraagt aan een warme en uitnodigende sfeer. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een volledig uitgeruste keuken met toegang tot een balkon, een aparte badkamer en een apart toilet. De indeling is functioneel en praktisch, ideaal voor zowel gezinnen als jonge koppels die willen genieten van een rustige, groene omgeving zonder in te boeten op de nabijheid van de stad. De omgeving van het appartement maakt het tot een uniek woonadres. Gelegen vlakbij het bos, met een wandel- en fitnessparcours dat zich vlakbij bevindt, biedt deze locatie tal van mogelijkheden voor buitenactiviteiten. Of u nu houdt van joggen, wandelen of gewoon wil genieten van de rust en rustieke schoonheid van de natuur, dit gebied maakt dat mogelijk. Op korte afstand vindt u diverse winkels zoals bakkers, apotheken en andere buurtvoorzieningen, waardoor al uw dagelijkse benodigdheden gemakkelijk bereikbaar zijn. Bovendien ligt het centrum van Cactus Howald slechts drie minuten verder, en biedt de ligging uitstekende verbindingen met het centrum van Luxemburg via de tram op slechts 500 meter afstand en een busstop voor de deur. De woning is bovendien goed bereikbaar voor wie naar de hoofdstad of andere delen van België wil reizen, dankzij de snelle toegang tot Luxemburg. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de aanwezigheid van een privé garage en kelderruimte, wat het comfort en de praktische bruikbaarheid aanzienlijk verhoogt. De residentie zelf is rustig en onderhouden, in goede staat en klaar om te betrekken of te personaliseren. Het energieprestatiecertificaat is nog niet afgegeven, maar het gasverwarmingssysteem zorgt voor een efficiënte verwarming. De prijs van €755.000 is exclusief btw en er zijn geen extra kosten verbonden aan de aankoop. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning of een rustige uitvalsbasis dicht bij de natuur, dit appartement in Howald biedt alles wat u nodig hebt. Neem vandaag nog contact op met Context Immo via telefoonnummer ### om een bezichtiging te organiseren of meer informatie te verkrijgen, en laat deze kans niet aan u voorbijgaan! Meer weten?

Deze prachtige appartement te koop in Howald biedt een uitstekende combinatie van modern comfort en een gunstige ligging nabij Luxemburg stad. Gelegen op de vierde verdieping van een nieuwbouwcomplex, beschikt dit ruime appartement over een woonoppervlakte van circa 110 m², inclusief twee slaapkamers en een balkon dat zich perfect leent voor ontspanning en buitenleven. De woning is volledig uitgerust en afgewerkt, met een praktische indeling die de leefruimte optimaliseert. De aanwezigheid van een moderne badkamer en aparte wc draagt bij aan het comfort, terwijl de grote ramen zorgen voor veel natuurlijk daglicht en een open sfeer in de woonruimte. Dankzij de energieclassificatie AAA+ en het gebruik van geavanceerde geothermische systemen, is dit vastgoed niet alleen milieuvriendelijk, maar ook zeer zuinig in gebruik, waardoor de energiekosten aanzienlijk worden verminderd. Praktisch gezien bevindt dit appartement zich in het gloednieuwe "SKILL" project in Howald, een wijk die zich snel ontwikkelt dankzij een slimme mix van woon- en commercieel vastgoed. De locatie is bijzonder aantrekkelijk voor wie graag dicht bij de stad woont, aangezien Luxemburg slechts op 300 meter afstand ligt. Het gebied wordt uitstekend bediend door het openbaar vervoer, waaronder de tram, waardoor verbindingen naar andere delen van de regio vlot zijn. De locatie profiteert bovendien van de nabijheid van nieuwe wijken zoals Cloche d'Or, die volop in ontwikkeling is en nieuwe voorzieningen en faciliteiten zal bieden. Voor wie waarde hecht aan moderne architectuur, energiezuinigheid en een levendige buurt, vormt dit appartement een unieke kans om te investeren in een hoogwaardige woning op een toplocatie. De vraagprijs voor dit indrukwekkende vastgoed bedraagt €1.138.050, met alle kosten inbegrepen, exclusief parkeergelegenheid en kelderruimte. De prijs wordt vermeld zonder btw en onder voorbehoud van goedkeuring door de bevoegde instanties. Interessenten worden uitgenodigd om contact met ons op te nemen voor verdere details, het verkrijgen van plannen en specificaties of om een bezichtiging te regelen. Met talrijke opties tot personalisatie van de afwerking en de mogelijkheid om private parkeerplaatsen en kelderruimte aan te kopen, biedt dit appartement niet alleen comfort en luxe, maar ook een goede investering in een veelbelovende regio. Neem vandaag nog contact op via onze contactgegevens voor meer informatie en ontdek de mogelijkheden die dit unieke vastgoed u kan bieden. Meer weten?

Deze prachtige appartement voor verkoop gelegen aan de 11 rue des Scillas in Howald biedt een moderne en comfortabele woonruimte in een dynamische omgeving. Met een totale woonoppervlakte van 98,20 m², verdeeld over de vierde verdieping van een goed onderhouden gebouw, is dit vastgoed ideaal voor wie op zoek is naar een combinatie van functionaliteit en stijl. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met eigen badkamer, wat extra privacy en comfort garandeert. Daarnaast is er een ruime leefruimte met een open keuken van 38,78 m², die perfect is voor gezellige bijeenkomsten of rustige avonden thuis. Het appartement wordt verder gekenmerkt door een moderne badkamer en een apart toilet, waardoor het geheel zeer praktisch is ingedeeld. Een bijzonder pluspunt is het balkon van maar liefst 33,74 m², dat langs het appartement loopt en een uitzonderlijk buitenruimte biedt om te ontspannen, te genieten van het uitzicht of te entertainen. De locatie van dit vastgoed in Howald is uitstekend, op slechts enkele minuten van het centrum van Luxemburg en dicht bij belangrijke wijken zoals Cloche d'Or en Gasperich. Dit geeft bewoners niet alleen gemakkelijke toegang tot diverse voorzieningen, winkels en restaurants, maar ook aan belangrijke verkeersaders en openbaar vervoer. De nabijheid tot deze grote knooppunten maakt het wonen hier bijzonder aantrekkelijk voor zowel professionals als gezinnen die behoefte hebben aan een goede bereikbaarheid en een levendige omgeving. Bovendien zijn extra faciliteiten zoals een kelder en parkeerplaatsen beschikbaar tegen meerprijs, wat de praktische aspecten van het eigendom versterkt. De prijs bedraagt 1.138.051 euro inclusief btw, onder voorbehoud van goedkeuring door de bevoegde autoriteit. Kortom, dit appartement in Howald combineert moderne architectuur met een uitstekende ligging en uitgebreide voorzieningen. Het aanbod is geschikt voor kopers die op zoek zijn naar een eigentijds woonproject in een bruisende, goed verbonden wijk. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit vastgoed biedt een uitstekende investering en een comfortabele leefomgeving in het hart van Luxemburg. Neem vandaag nog contact op via onze website of telefonisch om uw interesse kenbaar te maken en de mogelijkheden te bespreken. Meer weten?

Ontdek dit ruime en aantrekkelijke appartement te koop in Howald, een ideale keuze voor wie op zoek is naar comfort en rust in een rustige omgeving. Dit bijzondere vastgoed heeft een woonoppervlakte van ongeveer 120 m² en bevindt zich op de eerste verdieping van een kleinschalige, rustige residentie met slechts twee eenheden. Bij binnenkomst wordt u begroet door een functioneel halletje dat leidt naar een heldere woonkamer, waar veel natuurlijk licht binnenvalt dankzij grote ramen die uitkijken op een zonnige terras. De volledig uitgeruste aparte keuken biedt alle moderne gemakken en geeft toegang tot het terras, dat zich uitstekend leent voor ontspanning en gezellige buitenmomenten. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, perfect voor gezinnen of als werkruimte, en is voorzien van een recent gerenoveerde badkamer met alle hedendaagse voorzieningen, samen met een apart toilet. Wat deze eigendom nog aantrekkelijker maakt, zijn de talrijke extra's die het comfort verhogen. Onder de voorzieningen vindt u een afgesloten garage voor één voertuig, een ruime kelder van 18 m² met aansluitingen voor wasmachine en droogkast, en een privé-tuinhof achter de residentie waar u in alle rust kunt genieten van uw buitenruimte. Daarnaast is er nog een buitenparkeerplaats beschikbaar, wat het geheel zeer praktisch maakt voor bewoners en bezoekers. De ligging van het appartement is uitstekend: het bevindt zich op korte afstand van alle essentiële faciliteiten zoals winkels, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden, waardoor het wonen hier bijzonder comfortabel wordt. Of u nu op zoek bent naar een nieuwe woning of een investeringsobject, deze residentie combineert functionaliteit met een gunstige locatie en voldoende ruimte. De vraagprijs bedraagt €850.000, zonder btw, wat marktconform is voor dit kwaliteitsvolle vastgoed te Howald. Het appartement is momenteel niet verhuurd en kan naar wens worden betrokken. De verwarming gebeurt via gas, wat energie-efficiëntie garandeert. Voor verdere informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met onze makelaar. Wij helpen u graag verder bij het vinden van uw droomwoning of investeringsproject en voorzien u van professionele begeleiding gedurende het hele aankoopproces. Neem vandaag nog contact met ons op via telefoon of e-mail en ontdek hoe wij u kunnen begeleiden bij deze mooie aankoop in Howald. Meer weten?

Ontdek dit moderne en duurzame appartement te koop in Howald, een unieke kans voor wie op zoek is naar een eigentijds en milieubewust vastgoed. Gelegen aan de Rue des Bruyères, biedt dit nieuwe woonproject een perfecte combinatie van architectuur, comfort en functionaliteit. Het betreft een centraal gelegen appartement op de eerste verdieping, met een woonoppervlakte van 105 m², dat klaar is om direct betrokken te worden bij een stijlvol en comfortabel leven. Met twee slaapkamers, een badkamer met douchecabine, een apart toilet en een praktische wasruimte, biedt dit appartement voldoende ruimte voor gezinnen of professionals die waarde hechten aan ruimte en kwaliteit. Het interieur wordt gekenmerkt door hoge plafonds die zorgen voor een gevoel van ruimte en licht, terwijl de afwerking met warme, natuurlijke materialen zorgt voor een gezellige sfeer. Daarnaast beschikt het appartement over een balkon waar u kunt genieten van frisse lucht en buitenleven. De bouw is voornamelijk uitgevoerd in hout, aangevuld met staal en beton, wat niet alleen bijdraagt aan het duurzame karakter van het project, maar ook aan de esthetiek en isolatie. Het gebouw is uitgerust met een lift en heeft goede toegankelijkheid voor mindervaliden. Voor extra comfort kan er een ondergrondse parkeerplaats worden bijgelegd voor een meerprijs van 60.000 euro, waardoor parkeren geen probleem vormt in deze drukke stadsomgeving. De aanwezige voorzieningen omvatten een ruime kelder voor opslag en fietsenstallingen, wat de praktische aspecten van het dagelijks leven versterkt. Het appartement ligt in een gunstige locatie, op slechts tien minuten lopen van tramlijnen en treinen die verbinding maken met Luxemburg-Stad, en op korte afstand van bushaltes die u snel naar diverse hotspots brengen, waaronder de Cloche d'Or. Er zijn diverse lokale winkels, restaurants en natuurlijke recreatiemogelijkheden in de nabijheid, ideaal voor wie een evenwichtige levensstijl nastreeft. De prijs van dit exclusieve vastgoed bedraagt 1.150.000 euro, inclusief btw, zonder bijkomende kosten. Het EPC-certificaat is afgegeven met referentie A, wat wijst op een energiezuinig gebouw dat lage energiekosten belooft. Dit appartement is momenteel niet verhuurd en klaar voor nieuwe bewoners die willen investeren in een kwalitatief hoogwaardig en duurzaam woonproject in Howald. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans? Neem dan vandaag nog contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit zou wel eens uw nieuwe thuis kunnen worden, waar modern comfort en ecologische verantwoordelijkheid hand in hand gaan. Wacht niet langer en grijp deze prachtige mogelijkheid! Meer weten?

Dit moderne appartement, gelegen in de opkomende wijk Howald te Hesperange, biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een nieuw pand. Het project ligt op slechts vijf minuten van de Cloche d'Or en is uitstekend bereikbaar dankzij een nabijgelegen tramverbinding. De strategische ligging zorgt ervoor dat alle nodige voorzieningen binnen handbereik zijn, waardoor het een zeer aantrekkelijke locatie is om te wonen. Het appartement bevindt zich op de vierde verdieping van een gebouw met vier verdiepingen en beschikt over een lift en toegang voor mindervaliden. Met twee ruime slaapkamers en een goed uitgeruste badkamer met douchecabine, biedt deze woning voldoende ruimte voor comfort en gemak. De aanwezigheid van een wasruimte draagt bij aan het praktische aspect van dit appartement. Verder heeft de woonruimte een balkon dat extra buitenruimte biedt voor ontspanning. Hoewel de keuken niet uitgerust is, geeft dit de nieuwe eigenaar de mogelijkheid om het naar eigen smaak in te richten. Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar een modern leefruimte in een recent gerenoveerde buurt met uitstekende verbindingen en nabijheid tot voorzieningen. Meer weten?

Dit appartement, gelegen in de toekomstige residentie SKILL te Howald, biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar comfort en modern wonen. Met een woonoppervlakte van 98,26 m² en een terras van 33,74 m², bevindt deze woning zich op de vierde verdieping. Het appartement beschikt over een ruime inkomhal met vestiaire en apart toilet, een open leefruimte van 37,78 m² met keuken die toegang biedt tot het terras. Er zijn twee slaapkamers, waaronder een master bedroom van 13,51 m² met eigen douchekamer, en een tweede slaapkamer van 12,98 m². Daarnaast is er een aparte badkamer en een berging van 3,47 m². Alle kamers hebben toegang tot het terras, waardoor er veel natuurlijk licht binnenkomt. De residentie is ontworpen door het architectenbureau M3 en wordt uitgevoerd door Soludec, een vooraanstaand bedrijf in de Luxemburgse vastgoedsector. De hoge plafonds van 3,15 meter en grote terrassen zorgen voor een gevoel van ruimte. Het appartement is voorzien van moderne technologieën zoals domotica met touchscreen bediening, vloerverwarming en -koeling, driedubbele beglazing en een geavanceerd ventilatiesysteem. Geothermische energie zorgt voor verwarming en koeling, wat bijdraagt aan de AAA+ energiecertificering. Het project is strategisch gelegen op de nieuwe tramlijn die de Cloche d’Or met Luxemburg-Stad verbindt. Dit biedt snelle toegang tot belangrijke locaties zoals de toekomstige treinstation Howald, dat op slechts 300 meter afstand ligt, en andere voorzieningen in de buurt zoals supermarkten, scholen en recreatiemogelijkheden. De oplevering van het project staat gepland voor maart 2027 en biedt garanties voor voltooiing en kwaliteit. De prijs voor dit appartement bedraagt €1.138.051 inclusief BTW voor hoofdverblijf (3% tarief). Binnenparkeerplaatsen zijn verkrijgbaar vanaf €65.000. Meer weten?

Gelegen in een zeer rustige woonwijk van Howald, biedt dit uitstekende appartement een comfortabele woonruimte op de begane grond van een gebouw met drie verdiepingen. Met een totale oppervlakte van ongeveer 74m² beschikt het appartement over ruime en lichte kamers. Het interieur omvat een uitnodigende hal, een royale woonkamer met eetgedeelte, en een volledig uitgeruste keuken die toegang biedt tot een balkon. Verder zijn er twee slaapkamers, een douchekamer en een apart toilet, wat zorgt voor voldoende privacy en comfort. Het appartement beschikt over diverse extra's die het dagelijks leven vergemakkelijken. Er is een privékelder die extra opslagruimte biedt, en de aanwezigheid van een recent geïnstalleerde gasboiler zorgt voor efficiënte verwarming. Buiten kunt u genieten van uw eigen tuin van 8m², ideaal voor ontspanning. Bovendien is er een ondergrondse parkeerplaats beschikbaar, wat een groot voordeel is in de stad. De locatie van deze woning is bijzonder gunstig; het ligt dicht bij diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, banken en openbaar vervoer. Het dichtstbijzijnde busstation bevindt zich op ongeveer 500 meter afstand, terwijl het centrum van Luxemburg en andere belangrijke punten zoals Kirchberg en Cloche d'Or gemakkelijk bereikbaar zijn. Hoewel enige aanpassings- en opfriswerkzaamheden nodig zijn, biedt dit appartement een zeldzame kans om in een gewilde buurt te wonen, met directe beschikbaarheid. Meer weten?

SKILL - Appartement 12 - 2 chambres Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter la future Résidence SKILL située à Howald, sur la nouvelle ligne de Tram reliant la Cloche d’Or à Luxembourg-Ville. Le cabinet d’architecture M3 a imaginé et conçu un parfait équilibre entre esthétique et confort de vie. Soludec, acteur majeur de la promotion immobilière et de la construction au Luxembourg, est chargée de l'exécution du projet. Répartie sur 6 niveaux et 2 niveaux de sous-sol, la Résidence accueillera 2 surfaces commerciales, 4 espaces de bureaux et 14 appartements de 2 et 3 chambres. Tous les appartements bénéficient de généreux volumes avec une impressionnante hauteur sous plafond de 3,15m et de grandes terrasses d’au moins 30m². Sur le plan technique: un système de domotique avec écran tactile, un circuit de chauffage et de refroidissement par le sol permettant un contrôle optimal de la température toute l’année, des fenêtres triple vitrage et d’un système de ventilation mécanique double flux. Le chauffage et le refroidissement de la Résidence ainsi que l’apport en eau chaude seront assurés par un système de géothermie/ géo-cooling avec pompe à chaleur, permettant d’obtenir la certification énergétique AAA+. La livraison aura lieu au plus tard 27 mois après le début des travaux. La construction sera couverte par une garantie d’achèvement et bénéficiera des garanties décennale et biennale. L’appartement 12 d’une surface de 98,26m² + 33,74m² de terrasse se situe au 4ème étage et se compose de la façon suivante: Hall d’entrée avec espace vestiaire et WC séparé, séjour/ salle à manger avec cuisine ouverte de 37,78m² ouvrant sur une terrasse de 33,74m², 1 chambres parentale de 13,51m² avec salle de douche en suite, 1 chambre de 12,98m² et 1 salle de bain ainsi qu'un débarras de 3,47m². La terrasse est accessible depuis le salon et les 2 chambres. Les prix sont fixes et non révisables pour quelque raison que ce soit, sauf en ce qui concerne les variations du taux de TVA. Prix TVAC 3% (résidence principale): 1.138.050,67 euros Prix TVAC 17% (investissement): 1.188.050,67 euros Parking intérieur: à partir de 65.000 euros TVAC Cave: à partir de 31.615,20 euros TVAC La future Résidence SKILL sera bâtie au 11, Rue des Scillas à Howald, sur le nouveau tracé du Tram reliant Luxembourg-Ville à la Cloche d’Or et à proximité immédiate de la future gare ferroviaire d’Howald. Ce quartier en pleine mutation, aux portes de Luxembourg-Ville, offrira une connexion particulièrement aisée et rapide au quartier de la Cloche d’Or, à la gare, au centre ville, au Kirchberg et bientôt à l’aéroport. La forêt située à l’arrière de la résidence offre de belles possibilités pour la marche ou le jogging avec notamment un itinéraire balisé de 4,8km. Distances: Cloche d’Or: 1 km Lycée Vauban: 1 km Futur arrêt de Tram Scillas: environ 200 m Gare ferroviaire Howald: environ 300 m Accès autoroutes A3 et A1: 1 km Kirchberg: 11 km - 10 minutes en voiture Cactus Howald: 500 m Ecole Howald: 450 m Tennis club Howald: 20 m Meer weten?

Dit charmante appartement te koop in Howald, gelegen aan de 41 Avenue Grand Duc Jean, biedt een ideale woonruimte voor wie op zoek is naar comfort en gemak. Met een vraagprijs van 775.000 € is dit recent gerenoveerde appartement in uitstekende staat en klaar om in te trekken. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping (zonder lift) en beschikt over een aparte, volledig uitgeruste keuken, twee slaapkamers, een lichte woonkamer, en een moderne douchekamer. Bovendien is er een kelder aanwezig voor extra opslagruimte. De warme sfeer van dit appartement maakt het een uitnodigende en gezellige plek om te wonen. Dankzij de centrale ligging heeft u gemakkelijk toegang tot het openbaar vervoer, winkels, restaurants en alle andere voorzieningen die u dagelijks nodig heeft. De nabijheid van deze faciliteiten maakt het leven hier zeer praktisch en aangenaam. Het appartement komt ook met een buitenparkeerplaats, wat handig is voor eigenaren die een auto bezitten. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact opnemen met onze makelaar Marc op 661 811 994. Wij staan klaar om al uw vragen te beantwoorden en u te helpen bij het realiseren van uw woondromen. Meer weten?

*** SKILL - LE NOUVEAU PROJET MIXTE AU HOWALD 11 RUE DE SCILLAS*** PASS ENERGIE TRIPLE A+ DISPONIBLE A LA VENTE LE LOT 12-107 UN APPARTEMENT 2 CHAMBRES ETAGE 4 SURFACE HABITABLE NETTE 98.26 M2 SURFACE DE VENTE 110.38 M2 LE PRIX INDIQUE EST LE PRIX MIXTE TVA 3%+17% POUR ACQUEREURS-RESIDENTS LE PRIX POUR INVESTISSEURS EST DE 1.188.050-€ TVA 17% CE PRIX INDIQUE EST CELUI HORS EMPLACEMENTS, GARAGES ET CAVES PLANS DISPONIBILITE PRIX DE CES LOTS SUR DEMANDE *** SKILL - LE NOUVEAU PROJET MIXTE AU HOWALD 11 RUE DE SCILLAS*** PASS ENERGIE TRIPLE A+ Avec des APPARTEMENTS LUMINEUX de 2 à 3 chambres et 2 SOMPTUEUX PENTHOUSES à 3 chambres, SKILL redéfinit la notion de confort et de commodité urbaine au coeur de Howald. Chaque appartement de SKILL est une pièce d'architecture raffinée, Des finitions de qualité vous entourent, créant un environnement acceuillant avec une HAUTEUR SOUS PLAFOND de 3,15 mètres et des TERRASSES de minimum 30 m² La Résidence SKILL est fière d'utiliser la GEOTHERMIE, une source d'énergie renouvelable, pour chauffer et rafraichir vos espaces tout en étant très respectueux de l'ENVIRONNEMENT. Entrez dans une nouvelle ère de gestion avec la DOMOTIQUE intégrée dans chaque appartement. SKILL est fière d'utiliser la GEOTHERMIE, une source d'énergie renouvelable, pour chauffer et rafraichir vos espaces tout en étant respectueux de l'environnement. SKILL est idéalement située à proximité du quartier de la CLOCHE D'OR avec une Connexion Fluide grâce au TRAM devant la porte et tout proche de la GARE de Howald. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Howald, een locatie die zowel comfort als praktische voorzieningen biedt. Gelegen in de residentie MEVA, een gebouw dat bestaat uit slechts 14 appartementen, bevindt dit stijlvolle woonst zich op de begane grond. Met een totale oppervlakte van ongeveer 89 m² biedt dit appartement een ideale combinatie van functionaliteit en comfort. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime hal voorzien van ingebouwde kasten, die meteen een gevoel van orde en ruimte geven. De goed onderhouden keuken is volledig uitgerust en gescheiden van de woonkamer, die zich opent naar een grote terras waar u kunt genieten van buitenleven op elk moment van de dag. De twee slaapkamers bieden voldoende privacy en comfort, waarvan één kamer voorzien is van ingebouwde kasten, wat extra opbergruimte garandeert. Daarnaast beschikt het appartement over een elegante badkamer met douchecabine, een handige bergruimte met aansluitingen voor wasmachine en droogkast, en grote raampartijen met dubbel glas zorgen voor veel natuurlijk lichtinval en goede isolatie. De praktische faciliteiten maken dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk. In het ondergrondse gedeelte vinden we een gemeenschappelijke wasruimte en een parkeerplaats inclusief een ruime kelderruimte, ideaal voor extra opslag en veilig parkeren. Bouwjaar 2000 en voorzien van energielabel F, wordt het appartement verwarmd via gas en is uitgerust met dubbele beglazing, wat bijdraagt aan het comfort en de energie-efficiëntie. De maandelijkse kosten bedragen €380, inclusief onderhoud en voorzieningen. Het appartement wordt onmiddellijk vrijgegeven en is momenteel niet verhuurd, waardoor u snel kunt intrekken of starten met investeren. De ligging van Howald is uitstekend voor wie houdt van gemak en toegankelijkheid. In de directe omgeving vindt u talrijke winkels, restaurants en diverse diensten, zodat uw dagelijkse benodigdheden altijd binnen handbereik liggen. Het openbaar vervoer is goed ontwikkeld, met meerdere buslijnen en een tramverbinding die een snelle verbinding naar het stadscentrum garanderen. Daarnaast dragen de vele groene zones, waaronder het park van Howald, bij aan een aangename omgeving voor ontspanning en recreatie. Deze locatie combineert dus het beste van stad en natuur, perfect voor gezinnen, jonge professionals of investeerders die willen profiteren van de groeiende vastgoedmarkt in de regio. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen; dit uitzonderlijke appartement biedt u niet alleen een comfortabele woonruimte, maar ook een waardevolle investering in een dynamische buurt. Meer weten?

Dit charmante appartement gelegen in Howald biedt een uitstekende combinatie van comfort en praktische voorzieningen. Gevestigd op de eerste verdieping van een goed onderhouden residentie met slechts drie units, beschikt deze woning over een zeer functioneel indelingsplan. Bij binnenkomst waan je jezelf meteen thuis dankzij de ruime inkomhal die toegang geeft tot een apart toilet, een grote woonkamer en een aparte, volledig uitgeruste keuken. Via de keuken bereik je het balkon, waar je heerlijk kunt genieten van frisse lucht en buitenruimte. Het appartement telt twee slaapkamers, ideaal voor gezinnen of koppels die extra ruimte wensen. De badkamer is voorzien van alle noodzakelijke faciliteiten en maakt het geheel compleet. Daarnaast is er een wasruimte aanwezig, wat het gebruiksgemak verhoogt. Wat deze aanbieding bijzonder aantrekkelijk maakt, is de aangeboden parkeer- en opslagfaciliteit. Op de gelijkvloerse verdieping bevindt zich een garage voor één wagen, aangevuld met een buitenparkeerplaats voor bezoekers of extra voertuigen. De private kelderruimte biedt bovendien voldoende opbergruimte voor persoonlijke spullen of seizoensgerelateerde items. Buiten is er een tuin die perfect is voor ontspanning of vrijetijdsactiviteiten, zonder dat je ver hoeft te reizen. Het appartement heeft een bewoner-vriendelijke ligging en is momenteel niet verhuurd, waardoor het meteen beschikbaar is voor nieuwe eigenaars. Wel moet er rekening gehouden worden met enkele renovatiewerken, waardoor je de kans krijgt om het volgens eigen smaak en wensen te personaliseren. Voor wie op zoek is naar een betaalbare maar kwalitatieve woonst in Howald, vormt deze eigendom een interessante optie. De prijs van €630.000 wordt gepresenteerd zonder BTW, wat voor veel kopers een gunstige situatie biedt. Dankzij de goede ligging en praktische inrichting is dit appartement geschikt voor verschillende levensfases en persoonlijke wensen. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen – wij helpen je graag verder bij de aankoop van deze mooie woning. Laat deze kans niet liggen om jouw nieuwe thuis te ontdekken in Howald! Meer weten?

Deze prachtige appartement in Howald biedt een uitstekende combinatie van modern comfort, praktische indeling en een gunstige ligging. Gelegen aan de Rue Général Patton, bevindt dit instapklare appartement zich op de begane grond van een recent gebouw uit 2021, waardoor u kunt genieten van alle voordelen van een bijna nieuwe woning zonder te hoeven wachten op de oplevering van een nieuwbouwproject. Met een totale woonoppervlakte van 87 m², beschikt dit appartement over twee ruime slaapkamers, een open living met aangrenzende keuken en een grote buitenruimte die ideaal is voor ontspanning en buitenactiviteiten. De leefruimte van ongeveer 38 m² is licht en luchtig, dankzij grote glazen deuren die toegang geven tot de indrukwekkende terras van 35 m² en het volledig omheinde tuin van 75 m². Deze buitenruimte biedt niet alleen extra leefruimte, maar ook de mogelijkheid om te genieten van de frisse lucht en privacy, perfect voor gezinnen of degenen die graag buiten leven. Praktisch gezien beschikt deze woning over tal van moderne voorzieningen die zorgen voor comfort en gebruiksgemak. De volledig uitgeruste hoogwaardige keuken met afzuigkap, ruime berging met aansluitingen voor wasmachine en droogkast, en een grote badkamer met dubbele lavabo en inloopdouche maken het volledig afgestemd op het hedendaagse wooncomfort. Verder is er een aparte toilet, een kelderruimte van circa 5,6 m² en een ondergrondse parkeerplek inbegrepen. De woning is uitgerust met triple glas, elektrische rolluiken, een dubbel flux ventilatiesysteem dat individueel geregeld kan worden, en vloerverwarming voor optimale energiebesparing. Het EPC-classificatie A en de energiezuinige urban verwarming zorgen voor lage energiekosten en een minimale ecologische voetafdruk. Bovendien beschikt het gebouw over een lift, toegangen voor minder-validen en een gemeenschappelijke fietsenberging. De locatie in Howald biedt talrijke voordelen: alles wat u nodig hebt is dichtbij, met winkels, voorzieningen en openbaar vervoer binnen handbereik. De grote speeltuin vlak voor de deur zorgt voor extra kindvriendelijkheid en gemeenschapszin. Het rustige en groene karakter van de omgeving maakt dit vastgoed uiterst aantrekkelijk voor gezinnen, koppels of beleggers die op zoek zijn naar een kwalitatief hoogwaardig appartement in een welvarende buurt. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning? Neem vandaag nog contact op met Jean-Marc Estgen via 661.800.991 voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit is uw kans om te investeren in een modern en comfortabel appartement dat klaar is om direct te bewonen. Meer weten?