Dit appartement te koop in Kehlen maakt deel uit van Résidence CUMULUS, een project met zes appartementen van projectontwikkelaar Arend & Fischbach. Het appartement heeft een bewoonbare oppervlakte van 101 m² en omvat drie slaapkamers en twee badkamers. De leefruimte bestaat uit een gecombineerde woonkamer, keuken en hal van ongeveer 45 m². Verder zijn er een afzonderlijk toilet, twee overdekte parkeerplaatsen en een kelder. De vraagprijs bedraagt 1 096 270 €. Btw is van toepassing; de vermelde Franse beschrijving geeft aan dat de prijs inclusief 3% btw is, onder voorbehoud van de voorwaarden rond de eventuele overheidssteun en de bevestiging van het bedrag door de bevoegde administratie. De gegevens vermelden een EPC-referentie A en geven aan dat het appartement momenteel niet verhuurd is. De beschikbaarheid is niet opgegeven. Er is een garage vermeld, met één garage als aantal; de projectbeschrijving spreekt daarnaast van twee parkeerplaatsen binnen en een kelder. Een tuin en terras zijn niet vermeld als aanwezige kenmerken. Het type verwarming is niet gespecificeerd. De informatie over overstromingsgevoeligheid en een afgebakend overstromingsgebied is aangeduid als niet van toepassing. De projectbeschrijving omschrijft de afwerking als hoogwaardig en vermeldt aandacht voor details en een modern ontwerp. Ook wordt aangegeven dat de woningen ontworpen zijn met aandacht voor energieprestaties en het beperken van kosten op lange termijn. De ligging is in Kehlen. Volgens de beschikbare projectinformatie ligt de bushalte “Schaarfeneck” op korte afstand en rijdt buslijn RGTR 921 via onder meer Kopstal, Bridel, Bambësch en Rollingergrund naar Luxembourg-Ville; in de andere richting verbindt de lijn Kehlen met Keispelt en Mersch. De beschrijving vermeldt ook verbindingen met scholen en voorzieningen in de omgeving, waaronder de bedrijvenzone Ecoparc Windhof en winkelmogelijkheden in onder meer Mamer, Capellen, Mersch, Windhof en Bertrange. Voor meer informatie of om een afspraak te maken, kunt u contact opnemen met LA Immo via ### of ### .
Dit appartement te koop in Kehlen combineert een woonoppervlakte van 124 m² met drie slaapkamers en een leefruimte van ongeveer 68 m². Het maakt deel uit van Résidence CUMULUS, een project van zes appartementen van projectontwikkelaar Arend & Fischbach. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een gebouw met twee verdiepingen. De leefruimte omvat een woonkamer, keuken en hal in één open geheel. Verder beschikt het appartement over drie slaapkamers, twee douchecabines en een apart toilet. Er is een garage; de beschrijving vermeldt daarnaast twee parkeerplaatsen binnen en een kelder. Een tuin en terras zijn niet aanwezig. Het EPC heeft referentie A. De woning is momenteel niet verhuurd; de beschikbaarheid is niet opgegeven. De verwarming is niet gespecificeerd. De vermelde prijs bedraagt 1 339 990 €, met btw van toepassing. In de Franse projectbeschrijving staat dat de prijs inclusief 3% btw is, onder voorbehoud van geschiktheid, goedkeuring van de overheidssteun en bevestiging van het bedrag door de bevoegde administratie. De projectinformatie situeert de residentie in Kehlen en vermeldt onder meer de bereikbaarheid van de A6 via Mamer, busverbindingen vanaf halte Schaarfeneck en voorzieningen en recreatiemogelijkheden in de omgeving. Neem voor meer informatie of een afspraak contact op met LA Immo via ### of ### .
SITUATION La résidence « CUMULUS » est située au 7, Bei der Eech à Kehlen, au sein du lotissement « Beichel ? rue de Keispelt », dans un environnement résidentiel calme et verdoyant. Kehlen se situe à 3 km de Kopstal et à 5 km de Mamer entre Mersch et Luxembourg-Ville. L'ensemble résidentiel sera implanté sur un terrain de ca. 8,87 ares. ENVIRONS La commune bénéficie d'une belle situation au milieu de la nature, tout en étant très centrale et proche de toutes les commodités des villes environnantes. Différents restaurants, une boulangerie, une pharmacie et un magasin de proximité y sont disponibles. L'école primaire et l'école maternelle se trouvent à 300 respectivement 500 mètres du lotissement. MOBILITÉ En voiture, l'autoroute A6 est accessible à Mamer en quelques minutes et permet de rejoindre rapidement Luxembourg-Ville, l'ouest ainsi que le sud du pays. Le centre de Luxembourg se situe à environ 20 minutes, tandis que Mersch est accessible en une quinzaine de minutes, selon les conditions de circulation. L'arrêt de bus « Schaarfeneck » se situe à quelques pas du lotissement. La ligne RGTR 921 assure une liaison directe vers Luxembourg-Ville via Kopstal, Bridel, le Bambësch et Rollingergrund. Dans la direction opposée, elle permet de rejoindre Keispelt ainsi que le centre et la gare de Mersch. Des lignes scolaires spécifiques desservent également plusieurs établissements d'enseignement secondaire situés notamment à Mamer, Mersch, Limpertsberg et au Campus Geesseknäppchen. La zone d'activités « Ecoparc Windhof », qui regroupe de nombreuses entreprises, commerces et services, se trouve à environ 10 minutes. Les gares de Mamer et Capellen offrent par ailleurs des correspondances ferroviaires vers Luxembourg-Ville et les autres régions du pays. COMMERCES ET SERVICES Une offre commerciale plus étendue est rapidement accessible dans les localités voisines. Le centre commercial « La Belle Étoile » et le « City Concorde » à Bertrange ainsi que les commerces de Mamer, Capellen, Mersch et Windhof sont accessibles en quelques minutes en voiture. Les centres aquatiques « Les Thermes » à Strassen et « PIDAL » à Helmsange complètent l'offre de loisirs et de bien-être disponible dans les environs. NATURE, SPORTS ET LOISIRS Entourée de champs et de forêts, la commune de Kehlen offre de nombreuses possibilités de promenades, de randonnées et de balades à vélo. Plusieurs circuits pédestres et historiques permettent de découvrir Kehlen ainsi que les localités environnantes. La commune dispose également d'un hall sportif, de terrains et infrastructures destinés aux associations locales, d'aires de jeux ainsi que d'un parcours de fitness de 1,5 km aménagé à Kehlen. Un second parcours de 2,2 km est disponible à Keispelt. Les forêts du Bambësch, la vallée de la Mamer et le château de Schoenfels constituent d'autres destinations de promenade facilement accessibles. La région du Guttland est notamment connue pour ses paysages ruraux, ses formations rocheuses et son réseau de chemins pédestres et cyclables. De nombreux clubs et associations actifs dans les domaines du sport, de la musique, de la culture et des loisirs contribuent par ailleurs à une vie communale dynamique. LOGEMENTS À COÛT MODÉRÉ Dans le cadre de l'obligation pour le promoteur de réserver / vendre un nombre suffisant de logements répondant aux limites de surface utile d'habitation prescrites pour être éligibles à l'octroi d'une prime de construction ou d'acquisition prévues par la loi modifiée du 25 février 1979 concernant l'aide au logement, le promoteur a réservé un appartement (0-02) à cet effet. ENFANCE & ENSEIGNEMENT La commune de Kehlen dispose de ses propres infrastructures scolaires et d'accueil pour les enfants. L'enseignement fondamental est organisé sur les sites scolaires de Kehlen et d'Elmen, selon le lieu de résidence et le cycle fréquenté. Plusieurs Maisons Relais accueillent les enfants fréquentant l'école fondamentale de la commune. Une crèche communale prend également en charge les enfants âgés de deux mois jusqu'à leur entrée dans l'éducation précoce. Enseignement fondamental et structures d'accueil Écoles fondamentales de Kehlen et d'Elmen (Olm) Éducation précoce et préscolaire Maisons Relais de la commune de Kehlen (sites Kehlen et Elmen) Crèche communale à Keispelt Enseignement musical Cours de musique de la commune de Kehlen (en coopération avec l'UGDA) Enseignement secondaire à proximité Lycée Josy Barthel Mamer Lycées de Luxembourg-Ville European School Luxembourg II Mamer Atert-Lycée à Redange Lycées du Campus Geesseknäppchen (Lux-Ville) Lycée Ermesinde Mersch École internationale Mersch Anne Beffort (EIMAB) La proximité de Mamer, Luxembourg-Ville et Mersch permet ainsi d'accéder à une offre scolaire diversifiée, aussi bien par les transports scolaires que par les lignes régulières du réseau public. DISTANCES Shopping Center Belle Etoile 8 km Shopping Center Topaze 13 km Shopping Center City Concorde 11 km Zone d'activités en Belgique 24,7 km Zone d'activités Windhof 14 km Hypermarché de Bricolage 4 km Supermarché 615 m Centre aquatique « Pidal » Walferdange 11,4 km Centre aquatique 13,8 km «Les Thermes» Strassen Mersch 11,5 km Maison Relais Kehlen 800 m Maison Relais Elmen 5,2 km Ecole fondamentale Kehlen 600 m Ecole fondamentale Elmen 5,2 km Lycée Josy Barthel Mamer 7,6 km École de musique 500 m Autoroute A6 5,3 km Aéroport 30,7 km Luxembourg-Ville 21,3 km CONSTRUCTION En façade principale se trouvent l'accès aux garages privatifs ainsi que l'accès pour les piétons. La résidence comporte un sous-sol, un rez-de-chaussée et deux étages. Au sous-sol, nous retrouvons les garages privatifs, les caves, les locaux communs et autres locaux techniques. Les étages et le rez-de-chaussée sont réservés à l‘habitation ou toute destination admise par les règlements administratifs afférents. CONSCIENCE ENVIRONNEMENTALE Dans le contexte actuel du développement durable, de la maîtrise de l'énergie et de la hausse des coûts énergétiques, nous avons opté pour une construction conforme au standard « NZEB » (Nearly Zero Energy Building) répondant à la classe d'efficience énergétique A, la classe d'isolation B ainsi qu'à la classe de performance environnementale A du passeport énergétique, garantissant une haute performance énergétique ainsi qu'un confort optimal pour les occupants. La conception architecturale, la qualité de construction ainsi que les performances en matière d'isolation thermique et phonique garantissent aux investisseurs une valorisation pérenne du capital investi, ainsi qu'un potentiel de rendement stable et adapté aux conditions du marché. Réf agence : 2.06 CUMULUS 1910 RK
SITUATION La résidence « CUMULUS » est située au 7, Bei der Eech à Kehlen, au sein du lotissement « Beichel ? rue de Keispelt », dans un environnement résidentiel calme et verdoyant. Kehlen se situe à 3 km de Kopstal et à 5 km de Mamer entre Mersch et Luxembourg-Ville. L'ensemble résidentiel sera implanté sur un terrain de ca. 8,87 ares. ENVIRONS La commune bénéficie d'une belle situation au milieu de la nature, tout en étant très centrale et proche de toutes les commodités des villes environnantes. Différents restaurants, une boulangerie, une pharmacie et un magasin de proximité y sont disponibles. L'école primaire et l'école maternelle se trouvent à 300 respectivement 500 mètres du lotissement. MOBILITÉ En voiture, l'autoroute A6 est accessible à Mamer en quelques minutes et permet de rejoindre rapidement Luxembourg-Ville, l'ouest ainsi que le sud du pays. Le centre de Luxembourg se situe à environ 20 minutes, tandis que Mersch est accessible en une quinzaine de minutes, selon les conditions de circulation. L'arrêt de bus « Schaarfeneck » se situe à quelques pas du lotissement. La ligne RGTR 921 assure une liaison directe vers Luxembourg-Ville via Kopstal, Bridel, le Bambësch et Rollingergrund. Dans la direction opposée, elle permet de rejoindre Keispelt ainsi que le centre et la gare de Mersch. Des lignes scolaires spécifiques desservent également plusieurs établissements d'enseignement secondaire situés notamment à Mamer, Mersch, Limpertsberg et au Campus Geesseknäppchen. La zone d'activités « Ecoparc Windhof », qui regroupe de nombreuses entreprises, commerces et services, se trouve à environ 10 minutes. Les gares de Mamer et Capellen offrent par ailleurs des correspondances ferroviaires vers Luxembourg-Ville et les autres régions du pays. COMMERCES ET SERVICES Une offre commerciale plus étendue est rapidement accessible dans les localités voisines. Le centre commercial « La Belle Étoile » et le « City Concorde » à Bertrange ainsi que les commerces de Mamer, Capellen, Mersch et Windhof sont accessibles en quelques minutes en voiture. Les centres aquatiques « Les Thermes » à Strassen et « PIDAL » à Helmsange complètent l'offre de loisirs et de bien-être disponible dans les environs. NATURE, SPORTS ET LOISIRS Entourée de champs et de forêts, la commune de Kehlen offre de nombreuses possibilités de promenades, de randonnées et de balades à vélo. Plusieurs circuits pédestres et historiques permettent de découvrir Kehlen ainsi que les localités environnantes. La commune dispose également d'un hall sportif, de terrains et infrastructures destinés aux associations locales, d'aires de jeux ainsi que d'un parcours de fitness de 1,5 km aménagé à Kehlen. Un second parcours de 2,2 km est disponible à Keispelt. Les forêts du Bambësch, la vallée de la Mamer et le château de Schoenfels constituent d'autres destinations de promenade facilement accessibles. La région du Guttland est notamment connue pour ses paysages ruraux, ses formations rocheuses et son réseau de chemins pédestres et cyclables. De nombreux clubs et associations actifs dans les domaines du sport, de la musique, de la culture et des loisirs contribuent par ailleurs à une vie communale dynamique. LOGEMENTS À COÛT MODÉRÉ Dans le cadre de l'obligation pour le promoteur de réserver / vendre un nombre suffisant de logements répondant aux limites de surface utile d'habitation prescrites pour être éligibles à l'octroi d'une prime de construction ou d'acquisition prévues par la loi modifiée du 25 février 1979 concernant l'aide au logement, le promoteur a réservé un appartement (0-02) à cet effet. ENFANCE & ENSEIGNEMENT La commune de Kehlen dispose de ses propres infrastructures scolaires et d'accueil pour les enfants. L'enseignement fondamental est organisé sur les sites scolaires de Kehlen et d'Elmen, selon le lieu de résidence et le cycle fréquenté. Plusieurs Maisons Relais accueillent les enfants fréquentant l'école fondamentale de la commune. Une crèche communale prend également en charge les enfants âgés de deux mois jusqu'à leur entrée dans l'éducation précoce. Enseignement fondamental et structures d'accueil Écoles fondamentales de Kehlen et d'Elmen (Olm) Éducation précoce et préscolaire Maisons Relais de la commune de Kehlen (sites Kehlen et Elmen) Crèche communale à Keispelt Enseignement musical Cours de musique de la commune de Kehlen (en coopération avec l'UGDA) Enseignement secondaire à proximité Lycée Josy Barthel Mamer Lycées de Luxembourg-Ville European School Luxembourg II Mamer Atert-Lycée à Redange Lycées du Campus Geesseknäppchen (Lux-Ville) Lycée Ermesinde Mersch École internationale Mersch Anne Beffort (EIMAB) La proximité de Mamer, Luxembourg-Ville et Mersch permet ainsi d'accéder à une offre scolaire diversifiée, aussi bien par les transports scolaires que par les lignes régulières du réseau public. DISTANCES Shopping Center Belle Etoile 8 km Shopping Center Topaze 13 km Shopping Center City Concorde 11 km Zone d'activités en Belgique 24,7 km Zone d'activités Windhof 14 km Hypermarché de Bricolage 4 km Supermarché 615 m Centre aquatique « Pidal » Walferdange 11,4 km Centre aquatique 13,8 km «Les Thermes» Strassen Mersch 11,5 km Maison Relais Kehlen 800 m Maison Relais Elmen 5,2 km Ecole fondamentale Kehlen 600 m Ecole fondamentale Elmen 5,2 km Lycée Josy Barthel Mamer 7,6 km École de musique 500 m Autoroute A6 5,3 km Aéroport 30,7 km Luxembourg-Ville 21,3 km CONSTRUCTION En façade principale se trouvent l'accès aux garages privatifs ainsi que l'accès pour les piétons. La résidence comporte un sous-sol, un rez-de-chaussée et deux étages. Au sous-sol, nous retrouvons les garages privatifs, les caves, les locaux communs et autres locaux techniques. Les étages et le rez-de-chaussée sont réservés à l‘habitation ou toute destination admise par les règlements administratifs afférents. CONSCIENCE ENVIRONNEMENTALE Dans le contexte actuel du développement durable, de la maîtrise de l'énergie et de la hausse des coûts énergétiques, nous avons opté pour une construction conforme au standard « NZEB » (Nearly Zero Energy Building) répondant à la classe d'efficience énergétique A, la classe d'isolation B ainsi qu'à la classe de performance environnementale A du passeport énergétique, garantissant une haute performance énergétique ainsi qu'un confort optimal pour les occupants. La conception architecturale, la qualité de construction ainsi que les performances en matière d'isolation thermique et phonique garantissent aux investisseurs une valorisation pérenne du capital investi, ainsi qu'un potentiel de rendement stable et adapté aux conditions du marché. Réf agence : 0.01 CUMULUS 1910 RK
RE/MAX Prestige vous invite à découvrir un lieu où les plaisirs de la vie prennent toute leur place. Un grand séjour pour recevoir, une véranda pour savourer un moment à soi, un jardin pour prolonger les journées d'été Cet appartement en rez-de-chaussée réunit les espaces qui donnent envie de rentrer chez soi et d'y rester. Développant une surface intérieure de 125m², il se distingue par ses volumes généreux et sa configuration à trois chambres, complétés par une véranda de ±15,20 m², un jardin privatif d'environ 100 m² et un accès à la piscine. Dès l'entrée, un hall avec espace vestiaire accueille les résidents et leurs invités. Le vaste séjour de ±45m² constitue le cœur de l'appartement. Ses proportions permettent d'imaginer un salon chaleureux et une belle salle à manger, où partager aussi bien les instants du quotidien que les grandes occasions. Une cuisine équipée complète cet espace de vie. La véranda offre une pièce à vivre au rythme des saisons : un café au réveil, quelques pages de lecture, une conversation qui se prolonge Elle apporte une dimension supplémentaire à cet appartement, dans un esprit de douceur et de détente. À l'extérieur, le jardin privatif invite à retrouver les plaisirs simples du plein air. Déjeuners estivaux, moments de repos ou après-midi au bord de la piscine : le cadre se prête à une vie où l'on prend le temps de profiter. Un abri de jardin complète les aménagements extérieurs. L'espace nuit comprend trois chambres de 16 m², 13 m² et 12 m², permettant d'accueillir une famille ou de réserver une pièce à un bureau ou aux invités. Une salle de bain et un WC séparé viennent compléter la distribution. La climatisation participe au confort quotidien, tandis que les trois places de parking apportent une commodité précieuse pour les résidents comme pour leurs visiteurs. Des volumes pour se retrouver, trois chambres pour préserver l'espace de chacun et un extérieur pour s'évader au quotidien. Contactez-moi pour découvrir ce bien RE/MAX Prestige invites you to discover a home where life's pleasures take centre stage. A spacious living room for entertaining, a conservatory for enjoying a quiet moment, a garden for making the most of long summer days This ground-floor apartment brings together the spaces that make you look forward to coming homeand staying in. With an interior surface area of 125 m², the apartment stands out for its generous proportions and three-bedroom layout, complemented by a conservatory of approximately 15.20 m², a private garden of around 100 m² and access to the swimming pool. Upon entering, a hallway with a cloakroom area welcomes residents and their guests. The spacious living room of approximately 45 m² forms the heart of the apartment. Its proportions offer ample room for a welcoming lounge and an elegant dining area, perfect for sharing everyday moments and celebrating special occasions. A fitted kitchen completes the living accommodation. The conservatory offers a space to enjoy throughout the changing seasons: a morning coffee, a few pages of a book, a conversation that carries on a little longer It adds another dimension to the apartment, creating a soothing setting for relaxation. Outside, the private garden invites you to rediscover the simple pleasures of outdoor living. Summer lunches, peaceful moments or afternoons by the pool: the setting encourages you to slow down and enjoy life. A garden shed provides additional outdoor storage. The sleeping quarters comprise three bedrooms measuring 16 m², 13 m² and 12 m², offering space for a family or the flexibility to dedicate a room to a home office or guests. A bathroom and a separate WC
Dit exclusieve appartement te koop in Kehlen biedt een schitterende combinatie van comfort, design en functionaliteit binnen een woonoppervlakte van 101 m². Het pand beschikt over drie ruime slaapkamers en twee moderne badkamers, wat het ideaal maakt voor gezinnen of wie behoefte heeft aan extra ruimte. De open en lichte leefruimte, waarin de woonkamer, keuken en hal naadloos samenkomen, zorgt voor een aangename woonervaring met voldoende plaats om zowel te ontspannen als te entertainen. Daarnaast is er een aparte garage inbegrepen, wat een praktische meerwaarde vormt voor het parkeren en het veilig stallen van uw voertuig. De residentie wordt gekenmerkt door een hoog energielabel A, wat wijst op een uitstekende energie-efficiëntie en dus op lagere energiekosten. De hoogwaardige bouwkwaliteit en afwerking zorgen voor een duurzame woonomgeving, zonder concessies te doen aan modern comfort. Bovendien is het appartement momenteel niet verhuurd, waardoor u dit pand direct kunt betrekken of als investering kunt verwerven zonder wachttijd. De vraagprijs bedraagt 1.096.270 euro, een correcte weerspiegeling van de kwaliteit en luxe die deze eigendom biedt in de regio. Wat de ligging betreft, bevindt dit appartement zich in de gemeente Kehlen, omgeven door een groene en rustige omgeving met tal van mogelijkheden voor wandelingen, fietstochten en andere buitenactiviteiten in de nabijheid van velden en bossen. Hoewel de directe locatie zich kenmerkt door rust en natuur, blijft de verbinding met omliggende steden goed bereikbaar, waardoor u geniet van een aangename balans tussen ontspanning en bereikbaarheid. Voor bijkomende informatie of om een bezoek te plannen, nodigen wij u uit om contact op te nemen met de verkopende makelaar. Dit is een unieke kans om te investeren in kwalitatief vastgoed in een aantrekkelijke omgeving.
Dit exclusieve appartement te koop in Kehlen biedt een uitzonderlijke combinatie van modern comfort en hoogwaardige afwerking, met een ruime woonoppervlakte van 101 m². Het pand omvat drie slaapkamers en twee badkamers, ontworpen met oog voor functionaliteit en stijl. De leefruimte is licht en open, wat een aangename sfeer creëert voor bewoners die waarde hechten aan een eigentijdse woonomgeving. Verder beschikt het appartement over een garage, wat extra gemak en veiligheid biedt voor het parkeren van uw voertuig. Het appartement is volledig nieuw en momenteel niet verhuurd, waardoor het direct beschikbaar is voor bewoning of investering. Het energielabel A onderstreept de uitstekende energie-efficiëntie, wat bijdraagt aan lagere lasten en een milieuvriendelijke woonstijl. Hoewel het verwarmingssysteem niet nader gespecificeerd is, mag u rekenen op moderne voorzieningen die het wooncomfort optimaliseren. Met twee badkamers bent u verzekerd van voldoende ruimte voor gezinnen of meerdere bewoners, terwijl de praktische indeling het dagelijks leven vergemakkelijkt. Gelegen in Kehlen, profiteert u hier van een rustige en groene omgeving die mogelijkheden biedt voor wandelingen en ontspanning in de nabijgelegen natuur. Deze locatie combineert rust met bereikbaarheid, ideaal voor wie wil wonen in een aangename woonomgeving met goede verbindingen. De vraagprijs bedraagt precies 1 096 270 €, een aantrekkelijk aanbod dat uitnodigt tot verdere kennismaking. Aarzel niet om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; dit is een kans om te investeren in kwalitatief vastgoed met een gunstige ligging.
Dit exclusieve appartement te koop in Kehlen biedt een uitzonderlijke combinatie van modern design en hoogwaardige afwerking binnen een prestigieus project van de gerenommeerde ontwikkelaar Arend & Fischbach. Gelegen op de tweede verdieping van een residentie met slechts twee verdiepingen, beschikt de woning over een totale bewoonbare oppervlakte van 124 m². Het lichte en open leefruimteconcept omvat een ruime woon- en eetkamer samen met een geïntegreerde keuken van circa 68 m², wat een aangename en functionele leefomgeving creëert. Met drie slaapkamers, twee moderne doucheruimtes en een apart toilet is het geheel zorgvuldig ontworpen om comfort en stijl te verenigen. Bovendien maakt het appartement deel uit van een kleinschalige residentie met slechts zes appartementen, wat privacy en een exclusieve woonbeleving garandeert. Praktisch gezien beschikt dit appartement over een eigen garagebox, wat een grote troef is in deze regio. De aanwezigheid van twee badkamers zorgt voor extra gemak bij het dagelijkse gebruik en verhoogt het wooncomfort aanzienlijk. De woning wordt verkocht voor een bedrag van 1.339.990 euro, exclusief btw, en geniet van een uitstekende energieprestatiecertificaat (EPC) met label A, wat wijst op een energiezuinig karakter. Het project voldoet aan strenge kwaliteitsnormen met oog voor detail en duurzame oplossingen, waardoor u investeert in een betrouwbare en toekomstgerichte vastgoedkeuze. Ondanks de beperkte informatie over het type verwarming biedt dit appartement dankzij de betrokkenheid van Arend & Fischbach een garantie voor hoogstaande bouwkwaliteit en afwerking. De ligging in Kehlen biedt een rustige woonomgeving, omgeven door natuurgebieden met talrijke wandel- en fietsmogelijkheden in de nabijheid. Deze groene omgeving draagt bij aan een aangename levenskwaliteit waarbij ontspanning en recreatie binnen handbereik zijn. Hoewel het appartement zich buiten het drukke stadscentrum bevindt, blijft het goed bereikbaar via de lokale infrastructuur. Deze combinatie van comfort, kwaliteit en locatie maakt dit appartement bijzonder interessant voor wie op zoek is naar een stijlvolle woning in een rustige omgeving binnen de ruime regio rond Kehlen. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen met onze makelaar via de gebruikelijke kanalen. Dit is uw kans om te investeren in een kwalitatief hoogstaand vastgoedproject dat functioneel, duurzaam en esthetisch is uitgewerkt.
Dit moderne appartement te koop in Kehlen biedt een uitzonderlijke combinatie van comfort, ruimte en hoogwaardige afwerking binnen een exclusief project. Gelegen op de tweede verdieping van een gebouw met slechts twee verdiepingen, strekt de bewoonbare oppervlakte zich uit over 124 m². Het appartement beschikt over drie ruime slaapkamers en twee eigentijdse doucheruimtes, aangevuld met een afzonderlijk toilet. De open leefruimte, bestaande uit een woonkamer, keuken en inkomhal, is ontworpen als een lichtrijke en uitnodigende ruimte waar functionaliteit en modern design samenkomen. Een garagebox behoort eveneens tot het geheel, wat een grote meerwaarde betekent voor het parkeren en de veiligheid van uw voertuig. De ligging van dit appartement in Kehlen combineert rust en natuur met praktische bereikbaarheid. Omgeven door velden en bossen, biedt de omgeving volop mogelijkheden voor wandelingen, fietstochten en andere buitenactiviteiten. Tegelijkertijd is de bereikbaarheid met de wagen snel en vlot, waarbij belangrijke verbindingswegen zoals de A6 gemakkelijk te bereiken zijn. Dit maakt het mogelijk om binnen twintig minuten het centrum van Luxemburg te bereiken. De nabijheid van lokale voorzieningen, commerciële centra en ontspanningsmogelijkheden draagt bij aan een evenwichtige levensstijl die zowel dynamiek als sereniteit uitstraalt. Hoewel de woning momenteel niet verhuurd is, vormt ze een interessante optie voor zowel eigen bewoning als investeringsdoeleinden. De vraagprijs voor dit kwalitatief hoogstaande appartement bedraagt 1.339.990 euro. Dit bedrag weerspiegelt de exclusiviteit van de residentie CUMULUS, ontwikkeld door de gerenommeerde bouwpromotor Arend & Fischbach, die garant staat voor duurzame bouwkwaliteit en aandacht voor detail. Met een energieprestatiecertificaat (EPC) klasse A wordt ook tegemoetgekomen aan de hedendaagse normen inzake energie-efficiëntie. Neem contact op met ons kantoor voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Deze unieke kans mag u niet laten voorbijgaan als u op zoek bent naar een eigentijds en kwalitatief hoogstaand vastgoed in Kehlen.
Dit ruime en moderne appartement te koop in Kehlen biedt een uitstekende combinatie van comfort en kwaliteit binnen een nieuwbouwproject van hoogstaande afwerking. Gelegen aan 7, Bei der Eech, maakt dit appartement deel uit van de exclusieve residentie Cumulus, bestaande uit slechts zes wooneenheden. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 124 m² geniet u hier van een doordachte indeling met drie slaapkamers, een badkamer en een aparte douchecabine. De aanwezigheid van een ruime wasruimte draagt bij aan het praktische wooncomfort. Dankzij de grote bruto terrasoppervlakte van 68,60 m² kunt u bovendien volop genieten van buitenruimte in een rustige en groene omgeving. De vastgoedwaarde wordt versterkt door de inbegrepen kelderruimte van 4,80 m² en een garage met één parkeerplaats, aangevuld met een extra buitenparkeerplaats. Dit maakt het appartement bijzonder geschikt voor bewoners met meerdere voertuigen of gasten. De aanwezigheid van een lift en voorzieningen voor mindervaliden benadrukt de toegankelijkheid en moderniteit van de woning. De energieprestatie is uitstekend, met een EPC-label A, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en een milieuvriendelijk wooncomfort. Dit alles wordt aangeboden voor een prijs van 1.339.990 euro inclusief btw, waarmee u investeert in kwalitatief hoogstaand vastgoed binnen een rustig residentieel kader. Gelegen in Kehlen, profiteert u hier van de voordelen van een kalme woonomgeving met voldoende groen, terwijl u toch dichtbij de noodzakelijke infrastructuur zit. Dit nieuwbouwappartement is ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele en stijlvolle woning in een exclusieve setting. Voor meer informatie of om een bezoek in te plannen, kunt u contact opnemen met B Immobilier Diekirch en Merl via ### of telefonisch op ### Een vrijblijvende reservatie is eveneens mogelijk om dit aantrekkelijk vastgoed zeker te stellen. Wacht dus niet langer en ontdek deze unieke kans in Kehlen vandaag nog.
Dit exclusieve appartement te koop in Kehlen biedt een hoogwaardige leefruimte van ongeveer 101 m², gelegen in de prestigieuze Résidence Cumulus aan 7, Bei der Eech. Het betreft een nieuwbouwproject met slechts zes eenheden, wat een rustige en groene woonomgeving garandeert. Dit zorgvuldig ontworpen appartement beschikt over drie slaapkamers en een badkamer met bad en douche, ideaal voor gezinnen of wie graag extra ruimte wenst. Verder is er een aparte wasruimte aanwezig, wat het dagelijkse comfort verhoogt. Bij dit appartement hoort een privégarage en een buitenparkeerplaats, wat het parkeren uiterst praktisch maakt. De residentie is voorzien van een lift en is toegankelijk voor mindervaliden, wat bijdraagt aan het gebruiksgemak voor alle bewoners. De aanwezigheid van een ruime kelderberging maakt het mogelijk om extra spullen veilig en droog op te slaan. Met een energieprestatiecertificaat A voldoet het pand aan de strengste energienormen, wat garant staat voor een energiezuinig en duurzaam wooncomfort. Gelegen in de aantrekkelijke gemeente Kehlen, vormt deze residentie een ideale keuze voor wie op zoek is naar een nieuwbouwappartement in een rustige en groene omgeving zonder in te leveren op kwaliteit en comfort. De vraagprijs bedraagt exact 1.096.270 euro, inclusief btw. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met B Immobilier Diekirch en Merl. Zij begeleiden u graag bij elke stap naar uw nieuwe woning in deze kwalitatieve residentie.
Dit prachtige penthouse te koop in Kehlen, aangeboden aan 918.000 euro, combineert een comfortabele en praktische woonervaring met een uitstekende ligging in een rustige, landelijke omgeving. Met een bewoonbare oppervlakte van 116 m² bevindt deze woning zich op de tweede verdieping van een recent gebouw uit 2005, bestaande uit slechts drie wooneenheden. Het appartement is toegankelijk via een privélift, wat het wooncomfort aanzienlijk verhoogt. De indeling omvat drie ruime slaapkamers, waarvan één met een eigen badkamer, en twee badkamers in totaal. Dankzij het zuidwestelijk georiënteerde balkon geniet u van aangename lichtinval en een mooie buitenruimte om te ontspannen. De afwerking van dit penthouse is zorgvuldig gekozen met tijdloze materialen die warmte en elegantie uitstralen. De keuken is volledig uitgerust en functioneel ingericht, aansluitend op een lichte en ruime leefruimte die een aangename sfeer creëert. De badkamers beschikken elk over een douche en toilet, terwijl één badkamer tevens is voorzien van een ligbad. Bovendien is er een afzonderlijke wasruimte aanwezig, wat het dagelijks comfort verder optimaliseert. Voor extra gemak zijn er zowel een privékelder als één binnen- en één buitenparkeerplaats beschikbaar. De verwarming verloopt via gas, en het gebouw voldoet aan energieprestatiecertificaat F. Kehlen biedt een ideale combinatie van rust en bereikbaarheid. De gemeente beschikt over talrijke faciliteiten zoals scholen, winkels, sportaccommodaties en recreatiegebieden. Voor liefhebbers van natuur zijn er wandelpaden en bossen in de nabijheid. Daarnaast garandeert de locatie goede verbindingen met Luxemburg-Stad, Mamer, Capellen en de Noordroute (A7) via Mersch, waardoor belangrijke bestemmingen zoals Kirchberg snel bereikbaar zijn. Dit penthouse is onmiddellijk beschikbaar en vormt een uitstekende keuze voor wie comfort, privacy en mobiliteit wil combineren. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Bureau Immobilier FELTEN.
Deze uitzonderlijke duplexwoning te koop in Kehlen, gelegen aan Schoulwee 5, biedt een unieke combinatie van rust en comfort in een residentiële en zeer rustige wijk. De woning bevindt zich op de eerste en tweede verdieping van een gebouw uit 2005 met slechts twee wooneenheden, zonder lift. Met een bewoonbare oppervlakte van 147 m² is deze duplex zorgvuldig ingedeeld en voorzien van kwalitatieve afwerkingen. De indeling omvat op de eerste verdieping een inkomhal, een gastentoilet, een lichtrijke woonkamer met uitzicht op het groen, en een volledig uitgeruste, aparte keuken met hoogwaardige SIEMENS-apparatuur en een granieten werkblad. Verder telt deze verdieping twee slaapkamers met parketvloer en een badkamer met ligbad, dubbele wastafel en toilet. Op de tweede verdieping bevindt zich een praktische berging en een ruime master bedroom met dressing en een eigen douchekamer met toilet. De ramen zijn uitgerust met elektrische rolluiken die via afstandsbediening bediend worden, wat extra comfort en privacy garandeert. De woning beschikt bovendien over een grote kelder van 7,67 m², een afgesloten garage met elektrische poort en een privatieve buitenparkeerplaats. Daarnaast is er een gemeenschappelijke wasruimte voor de bewoners beschikbaar. Verwarming gebeurt via mazout, en het energieprestatiecertificaat (EPC) werd geklasseerd als niveau D. De vraagprijs voor deze kwalitatieve duplex bedraagt 890.000 euro, exclusief btw. De woning is momenteel niet verhuurd en wordt verkocht zonder extra belastingen. Deze residentie in Kehlen combineert rust en wooncomfort ideaal voor wie op zoek is naar een ruim en verzorgd woonappartement in een aangename omgeving. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kan u contact opnemen met mevrouw Rosalba Maitre via telefoonnummer 691 550 189 of per e-mail op ### . Wij raden u aan deze kans niet te laten ontsnappen.
Ontdek dit prachtige duplex-appartement in Kehlen, een unieke kans voor wie op zoek is naar comfortabel wonen met een schitterend uitzicht. Gelegen in de rustige gemeente Kehlen, maakt deze woning deel uit van het Villa Verde project, een exclusieve ontwikkeling die bestaat uit een twee-woonhuis met twee duplexappartementen. Dit specifieke duplex bevindt zich op de bovenste twee niveaus en biedt een woonoppervlakte van ongeveer 162 m², aangevuld met een ruime terras van meer dan 26 vierkante meter. Binnen vindt u drie slaapkamers, perfect voor gezinnen of voor wie ruimte en comfort waardeert. De praktische indeling omvat een woonkamer van 61,12 m² met een open keuken, waardoor een ruime en lichte leefruimte ontstaat. Het is bovendien voorzien van hedendaagse technologieën zoals vloerverwarming, triple-glazen ramen, elektrische rolluiken en een ventilatiesysteem met dubbele stroom, wat bijdraagt aan het energiezuinige karakter van het gebouw met EPC-waarde A+. Het appartement is toegankelijk via trap en lift, wat het comfort verhoogt, en beschikt over een kleine berging op de begane grond. In de kelder onder het gebouw bevindt zich een privékeller van circa 8,5 m², samen met Wasruimte en technische ruimtes die zorgen voor extra gebruiksgemak. Een garage voor één auto is inbegrepen, terwijl een extra parking buiten beschikbaar is als optie voor 35.000 euro. Het hele complex werd gebouwd volgens hoge energiestandaarden (klasse AA+), met onder andere een warmtepomp die bijdraagt aan lage energiekosten en een milieuvriendelijker levensstijl. De geplande oplevering van deze woning is voorzien voor het derde kwartaal van 2027, en de aankoop wordt ondersteund door garanties van twee jaar en tien jaar op het bouwwerk. De ligging van deze duplex biedt een uitzonderlijke balans tussen rust en bereikbaarheid. Keispelt ligt slechts 11 km van Luxemburg-stad, met vlotte verbindingen naar Mamer, Capellen en Mersch. De omgeving kenmerkt zich door haar natuurlijke landschap en rustgevende groene zones zoals de Vallée des 7 Châteaux. Op korte afstand vindt u diverse voorzieningen zoals supermarkten, scholen, crèches, sportcentra en medische centra, waardoor alles binnen handbereik ligt voor uw dagelijks gemak. De nabijheid van de A4-autosnelweg en de Europese School maken deze locatie ideaal voor gezinnen die willen profiteren van de rust zonder in te boeten aan connectiviteit. Bent u geïnteresseerd in deze bijzondere eigendom? Neem gerust contact op voor meer informatie of vraag de volledige brochure inclusief plans aan, en zet de eerste stap naar het realiseren van uw woondromen in Kehlen.
Deze exclusieve penthouse-aanbieding in Kehlen is een unieke kans voor wie op zoek is naar luxe en privacy in een modern en strategisch gelegen vastgoedproject. Gelegen aan de Rue du Cimetière, biedt deze prachtige woning een oppervlakte van 128 m² woonruimte, verdeeld over drie verdiepingen, en is ideaal voor wie comfort en elegantie hoog in het vaandel heeft staan. Met drie slaapkamers, waaronder een ruime en luxueuze master suite, en twee badkamers, biedt dit appartement niet alleen een functioneel interieur maar ook een prachtige buitenruimte. De twee grote terrassen zorgen voor een schitterend uitzicht en veel natuurlijk licht, waardoor het binnen- en buitenleven naadloos in elkaar overvloeien. De afwerking van hoge kwaliteit, inclusief vloerverwarming en zonnepanelen, onderstreept het moderne karakter van dit vastgoed. Het appartement ligt op de derde verdieping van een gebouw dat over een lift beschikt, wat het comfort en de toegankelijkheid verhoogt. De woning wordt verkocht tegen een prijs van €1.368.500, inclusief de toepassing van de gunstige BTW-regeling van 3%, waardoor dit aanbod extra aantrekkelijk wordt voor investeerders en particulieren die op zoek zijn naar een luxe woning in de regio. De ligging van dit penthouse in Kehlen biedt talrijke voordelen. Het bevindt zich op slechts enkele kilometers van het centrum van Luxemburg, wat ideaal is voor forenzen en wie graag dicht bij stedelijke voorzieningen wil wonen. Daarnaast ligt de woning nabij belangrijke verkeersaders zoals Mersch, Mamer en Cappellen, wat de mobiliteit binnen de regio aanzienlijk vergemakkelijkt. Kehlen zelf combineert rust en landelijke charme met gemakkelijke toegang tot stedelijke faciliteiten. Het project Residence Obélix is ontworpen met oog voor moderne architectuur, functionaliteit en esthetiek. Dankzij de strategische locatie kunnen bewoners genieten van zowel een rustige woonomgeving als het gemak van nabijgelegen handelsmogelijkheden, scholen en recreatiegebieden. Het feit dat één van de units volledig voldoet aan de toegankelijkheidscriteria (PMR) onderstreept de inclusieve aanpak van dit project. Bent u geïnteresseerd in deze hoogwaardige investering of het betrekken van een uniek woonverblijf in Kehlen? Neem dan snel contact op voor meer informatie of om een persoonlijke bezichtiging te plannen. Onze experts helpen u graag verder bij het ontdekken van de mogelijkheden die dit prachtige penthouse te bieden heeft. Dit is zonder twijfel een uitstekende gelegenheid om te investeren in een exclusief vastgoedproject dat design, comfort en locatie perfect combineert. Wacht niet langer en neem vandaag nog contact met ons op via telefoon of e-mail voor meer details en een vrijblijvende kennismaking.
Deze prachtige appartement voor verkoop gelegen aan de Rue du Cimetière in Kehlen biedt een uitstekende combinatie van modern comfort en strategische ligging. Met een vraagprijs van €1.126.500 wordt dit uitstekende vastgoed aangeboden op een eigentijdse en aantrekkelijke wijze. Het betreft een ruim appartement met een woonoppervlakte van 120 m², verdeeld over de eerste verdieping van een gebouw met in totaal vijf verdiepingen. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, wat het ideaal maakt voor gezinnen of koppels die extra ruimte zoeken. De indeling is doordacht, met een gezellige leefruimte die naadloos aansluit op een groot balkon, dat uitkijkt op het zuiden-west, waardoor bewoners de hele dag kunnen genieten van natuurlijk zonlicht en schitterende uitzichten. Binnenin worden comfort en functionaliteit gecombineerd met moderne technologieën. De woning is voorzien van vloerverwarming en zonnecollectoren, wat niet alleen bijdraagt aan een duurzaam energiegebruik, maar ook zorgt voor aangename temperaturen in de winter en aangename koelte in de zomer. De sanitaire voorzieningen omvatten twee douchecabines en één toilet, terwijl de keuken en het sanitair modern en volledig uitgerust zijn. Het appartement is toegankelijk via een lift en is gebouwd volgens strikte EPC-normen, met een energielabel A, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en een milieuvriendelijk karakter. Het interieur straalt een stijlvolle eenvoud uit, met ruime kamers die flexibel kunnen worden ingericht naar eigen wensen. De locatie biedt tal van voordelen voor bewoners die op zoek zijn naar gemak en bereikbaarheid. Kehlen ligt op slechts enkele kilometers van het centrum van Luxemburg, waardoor het gemakkelijk is om de stad te bereiken voor werk, scholen of vrije tijd. Daarnaast bevindt het project zich nabij belangrijke gebieden zoals Mersch, Mamer en Cappellen, wat het woon-werkverkeer vereenvoudigt. Op deze toplocatie geniet u niet alleen van rust en privacy, maar ook van nabijheid tot essentiële voorzieningen en recreatiemogelijkheden. Voor geïnteresseerden die willen investeren in een eigentijds vastgoed met hoge standaard afwerking en goede bereikbaarheid, is deze woning zeker een aanrader. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een persoonlijke bezichtiging te plannen via telefoon of e-mail.
Deze prachtige nieuwbouw penthouse bevindt zich op de derde verdieping van een modern residentieel project in Kehlen, een gewilde en dynamische gemeente in de buurt van Luxembourg. Met een totale woonoppervlakte van bijna 94 m² biedt dit appartement een comfortabele en praktische indeling, ideaal voor gezinnen of kopers die op zoek zijn naar een ruim en modern vastgoed. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, een badkamer en een apart toilet, wat zorgt voor comfort en functionaliteit. Daarnaast is er een terras van meer dan 22 m², perfect om buiten te genieten van het rustige landelijke uitzicht. De lift biedt directe toegang tot de woning, wat het comfort verhoogt en het geschikt maakt voor alle leeftijden. Bij de prijs van €952.500, inclusief 3% btw, zijn twee parkeerplaatsen en een private kelderruimte inbegrepen, waardoor het geheel compleet en praktisch is. De locatie van dit appartement is uitstekend gelegen in de straat van Kosptal, niet ver van Bridel en op slechts 1 km afstand van diverse voorzieningen zoals basisscholen, crèches, sportcentra en winkels zoals bakkerijen. Kehlen staat bekend als een welvarende en goed uitgeruste gemeente met goede verbindingen, waaronder meerdere buslijnen die het dorp doorkruisen en het op slechts 11 km van Luxembourg-stad ligt. Voor wie werkt of studeert in de hoofdstad, biedt deze ligging een uitstekende balans tussen rust en bereikbaarheid. Bovendien bevinden zich nabijgelegen belangrijke faciliteiten zoals het NATO-centrum (6 km), grote supermarkten zoals E. Leclerc in Capellen (7 km) en de Europese scholen, waardoor deze locatie bijzonder geschikt is voor internationale gezinnen en expats. Dit nieuwe woonproject bestaat uit twee kleine residenties met elk zes units, variërend van studio’s tot appartementen met drie slaapkamers. Het hele project kenmerkt zich door moderne voorzieningen en een praktische indeling die inspeelt op comfort en duurzaamheid. De woningen worden uitgerust met een efficiënte verwarming en beschikken niet over zonnepanelen of vloerverwarming, maar bieden wel alle basisvoorzieningen voor hedendaags woongenot. Dankzij het EPC-certificaat A, wordt ook energie-efficiëntie gegarandeerd. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of om een afspraak te plannen voor een presentatie van het project in onze kantoren. Dit is een unieke kans voor kopers die willen investeren in een hedendaags appartement in een rustige, goed verbonden omgeving dicht bij Luxemburg.
Deze ruime appartement bevindt zich op de eerste verdieping van het nieuw te bouwen Residentie Rose in Kehlen, gelegen aan de Juddegaass. Het appartement heeft een totale oppervlakte van 118,77 m² en beschikt over een balkon van 11,20 m², ideaal voor ontspanning en buitenmomenten. Het beschikt over een praktische indeling met drie slaapkamers, waaronder een masterbedroom met directe toegang tot een eigen badkamer en toilet, en twee andere slaapkamers die geschikt zijn voor familie of gasten. Het interieur bestaat uit een ruime woonkamer die verbonden is met een loggia en het balkon, en is gekoppeld aan een open keuken en eethoek. Daarnaast is er een aparte douche met toilet, een technische ruimte en een wasruimte binnen het appartement. De moderne voorzieningen worden gekenmerkt door energielabel A-A-A+, onder meer door vloerverwarming, driedubbel glas en elektrische rolluiken. Het appartement wordt verder geleverd met een privé kelderruimte van 7,35 m² en heeft de mogelijkheid om extra parkeerplaatsen bij te kopen, zowel binnen als buiten. De ligging van de woning in Kehlen biedt een rustige omgeving met goede bereikbaarheid. Het complex is voorzien van een lift en is ontworpen met aandacht voor energie-efficiëntie en comfort. Het is beschikbaar vanaf januari 2027 en is ideaal voor wie op zoek is naar een nieuwbouwappartement met moderne faciliteiten in een rustige buurt. Meer informatie over dit en andere projecten is te vinden op ###
Deze ruime appartement is gelegen aan de Juddegaass 15A in Kehlen, in het mooie kanton Capellen. Het bevindt zich op de eerste verdieping van een nieuwbouwproject dat beschikbaar zal zijn vanaf januari 2027. Het appartement heeft een totale oppervlakte van 117,46 m² en beschikt over een balkon van 11,20 m², ideaal voor ontspanning en buitenleven. Het interieur bestaat uit drie slaapkamers, waaronder een master bedroom met directe toegang tot een privébadkamer en toilet, en twee extra slaapkamers. De grote woonkamer biedt toegang tot de loggia en het balkon en is verbonden met de open keuken en eethoek. Daarnaast is er een aparte badkamer met douche en toilet, een technische ruimte, en een praktische wasruimte. Het appartement is uitgerust met moderne voorzieningen zoals vloerverwarming, driedubbele beglazing, elektrische rolluiken en dubbele ventilatie voor een optimaal wooncomfort. Het gebouw is energiezuinig met een classificatie A-A-A+ en biedt extra faciliteiten zoals een privé kelder van 9,13 m², een gemeenschappelijke wasruimte, en de mogelijkheid om parkeerplaatsen bij te kopen, zowel binnen als buiten. Een lift verbindt alle verdiepingen en het geheel is gelegen in een rustige omgeving in Kehlen, dicht bij lokale voorzieningen en goede verbindingen. Deze woning biedt een comfortabele en efficiënte woonervaring voor wie op zoek is naar een nieuwbouwappartement in Luxemburg.
Deze stijlvolle appartement bevindt zich op de begane grond van de Residentie Rose, gelegen aan de Juddegaass in Kehlen. Met een totale woonoppervlakte van 122,29 m² biedt het een praktische indeling met drie slaapkamers, waaronder een master bedroom met een eigen badkamer en toilet. De woning beschikt over een ruime woonkamer die direct toegang geeft tot een overdekte terras en een aangelegde tuin van 218,20 m², ideaal voor buitenactiviteiten en ontspanning. De keuken is volledig uitgerust en opengewerkt met de eetkamer, waardoor een open en lichte leefruimte ontstaat. Daarnaast beschikt het appartement over een aparte technische ruimte en een wasruimte, wat bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit. De badkamer is voorzien van een douchecabine en er is extra toiletvoorziening aanwezig. Voor extra comfort is de woning voorzien van vloerwarming, driedubbele beglazing, elektrische rolluiken en gecontroleerde ventilatie. Het appartement wordt verkocht inclusief een privé kelderruimte van 6,70 m² en beschikt over één parkeerplaats buiten. Daarnaast is er de mogelijkheid om tegen meerprijs een binnen- of buitenparkeerplaats bij te kopen. Het gebouw heeft een hoge energieklasse (A-A-A+), wat zorgt voor een gunstig energieverbruik en modern wooncomfort. De locatie in Kehlen biedt een rustige omgeving met goede bereikbaarheid en voorzieningen in de buurt.
Open Immovlan