Appartement te koop met 1 slaapkamers - Lamadelaine (Luxemburg)

Deze aantrekkelijke appartement te Lamadelaine biedt een unieke kans voor zowel eerste kopers als investeerders die op zoek zijn naar een betaalbare en praktische woning in een rustige omgeving. Gelegen in de residentie Luxor, gebouwd in 1997, bevindt dit goed onderhouden appartement zich op de begane grond en beschikt het over een woonoppervlakte van 56 m². Het appartement wordt gekenmerkt door een ruime, lichte woonkamer met drie grote ramen, waardoor er een aangename en open sfeer ontstaat. De praktische indeling omvat één slaapkamer, een nette doucheruimte en een apart toilet, allemaal smaakvol afgewerkt. Een binnenparking en een kelder maken dit aanbod compleet, wat het ideaal maakt voor wie comfort en gemak waardeert. De praktische details van deze woning maken het bijzonder aantrekkelijk. Het appartement is momenteel niet verhuurd en verkeert in goede staat, zodat u meteen kunt intrekken of investeren zonder bijkomende renovatiekosten. De verwarming is niet gespecifieerd, maar het EPC-rapport geeft aan dat het energieprestatiecertificaat in klasse E ligt, wat aangeeft dat er geen grote herstelwerken op korte termijn nodig zijn. De woning beschikt over één garage, waardoor parkeren altijd verzekerd is. Bovendien ligt de locatie in de buurt van belangrijke verbindingswegen, zoals de snelweg, en is er goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer via de CFL-trein- en busstations. Winkels en scholen bevinden zich eveneens in de nabijheid, wat het dagelijkse leven zeer praktisch maakt. Lamadelaine is een rustige dorpse omgeving die zich uitstekend leent voor wie rust en groen zoekt, zonder in te boeten op toegang tot voorzieningen. Deze locatie biedt een goede balans tussen landelijke charme en gemakkelijke bereikbaarheid van de nabijgelegen steden. Het prijskaartje van 398.000 euro is een aantrekkelijke investering gezien de uitgebreide voorzieningen en de gunstige ligging. Voor geïnteresseerden die deze woning willen bezichtigen of meer informatie wensen, wordt aangeraden contact op te nemen via email of telefoon. Dit is zonder twijfel een vastgoedkans die niet mag worden gemist voor wie op zoek is naar een betaalbaar en comfortabel appartement in Lamadelaine. Meer weten?

Gelegen aan de rustige Rue de l’Eglise in Lamadelaine biedt dit mooie appartement op de tweede verdieping een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en een uitstekende locatie. Met een woonoppervlakte van ongeveer 61m², is dit vastgoed perfect voor wie op zoek is naar een praktische en moderne woning. Het appartement beschikt over een ruime en lichte woonkamer, een separate keuken, een grote slaapkamer en een functionele douchekamer. Recentelijk is het gebouw, dat dateert uit 2001, gerenoveerd en goed onderhouden, waardoor de nieuwe eigenaar verzekerd is van een solide investering zonder verrassingen. Zo zijn er onder andere geïnvesteerd in een nieuwe boiler en nieuwe gevel, wat de duurzaamheid en energie-efficiëntie ten goede komt. Het is bovendien voorzien van dubbele beglazing, fiber-optic internet en mosquito nets, wat het comfort verder verhoogt. Naast het woonoppervlak zijn er diverse praktische voorzieningen die het wonen hier aantrekkelijk maken. De woning beschikt over een interne parkeerplaats in het gemeenschappelijke garagecomplex, evenals een overdekte carport buiten. Voor extra opslagruimte is er een private kelder van 8m² beschikbaar. De gemeenschappelijke delen omvatten een wasruimte en een zeer uitgestrekt gemeenschappelijk tuin, ideaal voor ontspanning en contact met de natuur. Het gebouw is voorzien van een lift en ligt op een straat die bijna geen verkeer kent, omringd door groen en bossen, wat bijdraagt aan een serene woonomgeving. De ligging is ideaal voor wie rust zoekt zonder in te boeten op praktische toegankelijkheid. De prijs van €429.000 wordt aangeboden zonder btw, waardoor er geen registratiebelasting verschuldigd is bij toepassing van de Belgen Akt-regeling, wat een bijkomend financieel voordeel betekent. Het EPC-label E geeft inzicht in de energieprestatie van het appartement. Het appartement is niet verhuurd en beschikbaar vanaf 1 november. Of u nu op zoek bent naar een comfortabel thuis of een slimme investering, deze woning biedt alles wat u wenst in een rustige en toch centrale omgeving. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; wij begeleiden u graag bij deze aantrekkelijke aankoop. Meer weten?