Appartement te koop - Lamadelaine (Luxemburg)

Appartement te koop

4876 Lamadelaine

Te koop in Lamadelaine: een appartement van 73 m² op de derde verdieping van een residentie die in 2007 werd gebouwd. De vraagprijs bedraagt 435 000 €. Het appartement beschikt over één slaapkamer en combineert verschillende praktische voorzieningen, waaronder een uitgeruste keuken, een salon met toegang tot het balkon en een douchekamer. Een dressing bij de slaapkamer biedt bijkomende bergruimte. De indeling omvat verder een inkomhal. Zo krijgt u een helder overzicht van de ruimtes en voorzieningen die in de beschrijving van dit vastgoed zijn vermeld. Bij het appartement horen een garage en een privékelder. Er is ook een gemeenschappelijke wasruimte. Het gebouw beschikt over een lift en de verwarming gebeurt op gas. Naast het balkon is er een terras vermeld. De opgegeven EPC-referentie is E. De woning is momenteel volgens de financiële gegevens niet verhuurd; de oorspronkelijke beschrijving vermeldt daarentegen dat ze momenteel verhuurd zou zijn voor 1.300 € per maand. Omdat die gegevens elkaar tegenspreken, is de verhuurstatus niet eenduidig. De informatie vermeldt geen beschikbaarheidsdatum. De prijs is 435 000 €, zonder btw. De woning bevindt zich in Lamadelaine, zoals aangegeven bij de locatiegegevens. De beschikbare informatie vermeldt geen verdere details over de directe omgeving, waardoor we daarover geen bijkomende uitspraken doen. Wie op zoek is naar een appartement met één slaapkamer, een garage, een kelder en buitenruimte, kan de vermelde kenmerken gebruiken om na te gaan of dit aanbod aansluit bij de eigen criteria. Neem contact op voor meer informatie over het appartement en om de gegevens, waaronder de verhuurstatus en de beschikbaarheid, verder te bespreken.

Penthouse te koop

4879 Lamadelaine

Dit prachtige penthouse te koop in Lamadelaine biedt een unieke woonervaring op de derde en bovenste verdieping van een kleinschalige residentie met slechts vijf wooneenheden, gebouwd in 2007. Met een totale bewoonbare oppervlakte van circa 114 m² en een netto woonoppervlakte van ongeveer 106,21 m² volgens het kadaster, is deze eigendom uitzonderlijk ruim opgevat. De royale woonkamer van circa 40,49 m² vormt het hart van de woning en leidt rechtstreeks naar een terras met een adembenemend uitzicht op het groene en rustige omliggende landschap. Deze combinatie van ruimte, lichtinval en zichtgarantie creëert een aangename leefomgeving die uitnodigt tot rust en ontspanning. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, wat het geschikt maakt voor gezinnen of voor wie extra ruimte wenst voor werk of hobby’s. Verder is er één badkamer en apart een toilet aanwezig, wat het comfort verhoogt. Praktisch is ook de aanwezigheid van een wasruimte binnen het appartement. Verwarming gebeurt op gas, wat efficiëntie garandeert. Voor parkeermogelijkheden is er zowel een individuele garage als een bijkomende buitenparkeerplaats beschikbaar, wat in deze regio een belangrijk voordeel is. Het pand heeft een EPC-label E, wat inzicht geeft in het energieverbruik en de milieuprestaties van de woning. Momenteel is het penthouse niet verhuurd, waardoor het onmiddellijk beschikbaar is voor eigen bewoning. De ligging in Lamadelaine zorgt voor een rustige en groene leefomgeving zonder overstromingsgevoeligheid, ideaal voor wie de rust opzoekt. Voor geïnteresseerden bedraagt de vraagprijs precies 695.000 euro en er is geen BTW van toepassing. Deze exclusieve aanbieding wordt verzorgd door Engel & Völkers Luxembourg, met referentie W-030GGG. Voor meer informatie, gedetailleerde foto’s en plannen kunt u de verkoopbrochure raadplegen via de Engel & Völkers website. Wij nodigen u uit om contact op te nemen voor een bezichtiging of verdere vragen over dit bijzondere penthouse waar ruimte, comfort en uitzicht samengaan tot een aantrekkelijk woonaanbod.

Appartement te koop

4876 Lamadelaine

Dit appartement te koop in Lamadelaine biedt een aangename en rustige woonomgeving binnen een kleinschalige residentie van zeven eenheden. Gelegen op de eerste verdieping, geniet u hier van een bewoonbare oppervlakte van 85 m² die efficiënt is ingedeeld. De indeling omvat een ruime inkomhal, een comfortabele leefruimte met woonkamer en eetkamer, een semi-open keuken en een handige berging. Verder beschikt het appartement over twee slaapkamers, een badkamer uitgerust met een douche en toilet, alsook een aparte wasruimte die extra functioneel gemak biedt. De residentie is voorzien van moderne faciliteiten zoals een lift en een garage met bijhorend parkeerplaats, wat zorgt voor comfortabel en veilig parkeren. Verwarming gebeurt op gas, hetgeen de woonkosten onder controle houdt, terwijl het EPC-label C wijst op een redelijk energie-efficiënt gebouw. Hoewel er geen airconditioning, vloerverwarming of zonnecollectoren aanwezig zijn, biedt dit appartement toch een praktische en goed onderhouden leefruimte die klaar is om direct te betrekken. Deze woning bevindt zich in Lamadelaine, postcode 4876, en wordt aangeboden aan de prijs van 615.000 euro exclusief BTW. De ligging in deze rustige omgeving maakt het bijzonder geschikt voor wie op zoek is naar een aangename woonplaats binnen een kleinschalige gemeenschap. Bent u geïnteresseerd in dit aantrekkelijk appartement? Neem dan zeker contact op voor meer informatie of om een bezoek in te plannen.

Appartement te koop (Nieuwbouwproject)

4876 Lamadelaine

Dit duplex penthouse-appartement te koop in Lamadelaine biedt een woonoppervlakte van ongeveer 114 m² en bevindt zich op de eerste en bovenste verdieping van een charmante twee-onder-een-kapwoning. Het appartement is gelegen in een rustige en aangename straat, waar bewoners kunnen genieten van een open en groene omgeving. Dankzij de gunstige ligging bent u op enkele minuten verwijderd van het stadscentrum en alle nodige voorzieningen. De combinatie van privacy, ruimte en een verzorgde architectuur maakt dit appartement een interessante keuze voor wie op zoek is naar comfort en functionaliteit. Het appartement is praktisch ingedeeld over twee niveaus. Op het eerste niveau vindt u een volledig uitgeruste open keuken die naadloos overgaat in een ruime leef- en eetkamer van ongeveer 33 m², wat zorgt voor een aangename leefruimte met veel lichtinval. Daarnaast is er een hal met een afzonderlijk toilet en een slaapkamer van circa 13 m² met een private douchekamer van ongeveer 6,5 m². Via een interne trap bereikt u de bovenverdieping, waar zich een nachthal, een berging die tevens dienst kan doen als wasruimte, een volledige badkamer met bad, douche en toilet, en een ruime tweede slaapkamer van ongeveer 18 m² bevinden. Verder beschikt het appartement over een kelderruimte van circa 4 m². Er is tevens de mogelijkheid om een binnenparkeerplaats aan te kopen vanaf 49.000 euro (3% btw). Het vastgoed is gelegen in de gemeente Lamadelaine, in een groene omgeving nabij het Parc de l'Europe en het site Drescherhaus. Deze locatie biedt rust en natuur terwijl het toch ideaal verbonden is met de omliggende infrastructuur. De woning is uitstekend geschikt voor wie waarde hecht aan een comfortabele woonplaats vlakbij belangrijke verbindingswegen en het centrum van de stad. Met een vraagprijs van 895.000 euro inclusief btw en een energieprestatiecertificaat (EPC) klasse B, vertegenwoordigt dit mooi onderhouden duplex-appartement een evenwichtige combinatie van kwaliteit en locatie. Aarzel niet om contact op te nemen om deze opportuniteit verder te ontdekken.

Appartement te koop

4876 Lamadelaine

Ontdek deze prachtige opknappertje in Lamadelaine, een charmant appartement dat recent volledig werd vernieuwd en klaar is voor nieuwe bewoner(s). Gelegen op de begane grond van een karakteristieke residentie uit 1928, biedt dit vastgoed een woonoppervlakte van 71,18 m², zorgvuldig gerenoveerd in 2024. De moderne renovatie omvat de installatie van een nieuwe keuken, een complete schilderbeurt en het egaliseren van alle vloeren, waardoor een comfortabel en fris leefklimaat ontstaat. Het appartement beschikt over een praktische indeling met een ruime woonkamer van 24,56 m², die de ideale ruimte biedt voor ontspanning en gezinsleven. De aparte keuken van 10,70 m² is volledig geïnstalleerd en klaar voor gebruik. In de slaapgedeelte vind je twee ruime slaapkamers van respectievelijk 15,40 m² en 14,26 m², ideaal voor gezinnen of als thuiskantoor. De badkamer van 6,26 m² is functioneel en modern uitgerust. Praktische details maken dit vastgoed nog aantrekkelijker: een private kelder van bijna 10 m² biedt voldoende opbergruimte, terwijl toegang tot een gemeenschappelijke binnenplaats en twee collectieve parkeerplaatsen het dagelijks comfort verhogen. De maandelijkse kosten bedragen ongeveer 200 euro, inclusief de gemeenschappelijke lasten en verwarming via een collectieve gascondensatieketel. De locatie is uitstekend gelegen voor wie mobiliteit en bereikbaarheid belangrijk vindt. Binnen 25 minuten bereikt u het centrum van Luxemburg, terwijl het vliegveld slechts 30 minuten verwijderd is. Voor dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en het treinstation bent u in minder dan tien minuten te voet. De snelweg A13 bereikt u in slechts vier minuten met de auto, wat zorgt voor vlotte verbindingen naar omliggende regio's en Nederland. Dit appartement biedt flexibiliteit en gemak voor wie op zoek is naar een betaalbare, recente en goed gelegen woning. De prijs van dit aantrekkelijke vastgoed bedraagt €415.000, zonder btw. Het is momenteel niet verhuurd en onmiddellijk beschikbaar, afhankelijk van de planning van de huidige eigenaren. Neem gerust contact met ons op via ### of per e-mail via ### voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. We staan open voor samenwerkingen met andere makelaars die potentiële kopers willen doorverwijzen voor dit pand. Dit is een unieke kans om te investeren in een volledig gerenoveerd appartement dat zowel comfort als centrale ligging combineert, perfect voor wie wil genieten van de rust in een vriendelijke omgeving met uitstekende bereikbaarheid.

Appartement te koop

4876 Lamadelaine

Ontdek dit moderne appartement te Lamadelaine, gelegen aan de Route de Luxembourg 85, dat een uitstekende combinatie biedt van comfort, functionaliteit en een uitstekend locatie. Met een oppervlakte van ongeveer 90 m², biedt deze woning een ruim en goed doordacht design dat perfect aansluit bij de wensen van gezinnen of wie op zoek is naar een comfortabel en praktisch onderkomen. Het appartement bevindt zich op de gelijkvloerse verdieping van een recent gebouw uit 2021, dat deel uitmaakt van een kleinschalige en goed onderhouden residentie. Dankzij de lift en de toegankelijkheid voor mindervaliden is het geschikt voor alle leeftijden en mobiliteitsbehoeften. De woning beschikt over drie slaapkamers, een ruime woonkamer en een moderne keuken die open verbonden is met het terras en de tuin, waardoor een warme, uitnodigende leefomgeving ontstaat die ideaal is voor gezinsactiviteiten, ontspanning en sociale bijeenkomsten. De technische uitrusting en afwerking van deze woning onderstrepen het hoge kwaliteitsniveau. Het appartement is uitgerust met vloerverwarming doorheen het hele pand, aangedreven door een energiezuinige warmtepomp en voorzien van dubbele ventilatie (VMC) voor fris en gezond binnenklimaat. Daarnaast is er airconditioning aanwezig in de woonkamer en de hoofdslaapkamer, wat extra comfort biedt tijdens de warmere maanden. De hoogwaardige open keuken is volledig uitgerust met professionele apparaten van Miele en Siemens, inclusief inductiekookplaat, oven, koelkast en vaatwasser, en beschikt over een centraal eiland voor extra gebruiksgemak. Voor extra veiligheid en geluidsisolatie zijn er binnen deuren met geluidswerende isolatie in alle slaapkamers geïnstalleerd, terwijl de stevige inkomdeur en de hoogwaardige schuifdeur naar het terras zorgen voor extra beveiliging. De woning beschikt tevens over zonnepanelen (niet aanwezig), triple beglazing met elektroshutters en buitenisolatie, wat resulteert in een energiezuinige en milieuvriendelijke woning met een EPC-waarde in klasse B. Lamadelaine biedt een idyllische omgeving met nabijheid tot bossen, wandel- en natuurlijke zones, terwijl het eveneens uitstekende connectiviteit garandeert dankzij de nabijheid van belangrijke verkeersaders. De woning beschikt over een tuin van 42 m² die privégebruik biedt voor ontspanning, tuinieren of spelletjes met kinderen. Het perceel is volledig in eigendom en biedt bovendien een ondergrondse parking voor twee voertuigen, wat het comfort verder verhoogt. Dit goed onderhouden appartement combineert moderne technologie, stijlvolle afwerking en een strategische ligging, waardoor het een ideale investering of woonplek is. Bent u geïnteresseerd in deze unieke gelegenheid? Neem contact op met Lydia Indjova via e-mail of telefoon voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Een virtuele rondleiding is eveneens beschikbaar op aanvraag. Wacht niet langer om dit prachtige vastgoed te ontdekken!

Appartement te koop

4873 Lamadelaine

Ontdek deze schitterende en ruime appartementen in Lamadelaine, perfect gelegen op een rustige locatie die toch alle voorzieningen binnen handbereik biedt. Met een woonoppervlakte van 83,13 m² en een totale oppervlakte van 93,33 m², biedt dit appartement veel ruimte en comfort voor gezinnen of koppels die op zoek zijn naar een kwalitatieve woning in de regio. Gevestigd op de begane grond in een goed onderhouden, kleinschalige residentie uit 1992, combineert deze woning functionaliteit met een elegante afwerking. De woning beschikt over twee slaapkamers, een ruime woonkamer van 27,30 m² met toegang tot een balkon van 4,20 m², een aparte keuken van 11,90 m² en een moderne badkamer van 7,07 m². Het interieur straalt licht uit dankzij grote raampartijen en een slimme indeling. Het feit dat de muur tussen de keuken en de woonkamer niet dragend is, biedt de mogelijkheid om een open leefruimte te creëren die de woonbeleving verder versterkt. Praktisch gezien beschikt deze woning over tal van extra’s die het comfort verhogen: een privé kelderruimte van 6,20 m², een afgesloten garagebox van 14,23 m² met elektriciteit en wateraansluiting, gedeelde wasruimte en een gemeenschappelijke tuin waar je op zonnige dagen kan ontspannen. De residentie wordt gekenmerkt door recente renovaties, waaronder de gevel en de gasinstallatie (2025), wat garant staat voor een goede staat van onderhoud. De verwarmingsinstallatie werkt op gas, zonder vloerverwarming, en de ramen zijn dubbel glas voor optimale isolatie. De maandelijkse kosten bedragen circa 240 euro, waarin alle gemeenschappelijke kosten zijn inbegrepen. Met een energieklasse F / H is er ruimte voor verdere energieverbeteringen, maar momenteel is er geen renovatiewerk aan het appartement zelf vereist. Gelegen in het hart van Lamadelaine, geniet deze woning van een uitstekende ligging nabij scholen, winkels, het treinstation, medische voorzieningen en openbaar vervoer. De locatie combineert rust en bereikbaarheid, ideaal voor wie waarde hecht aan een goede levenskwaliteit zonder in te boeten op comfort en toegankelijkheid. Voor geïnteresseerden die graag meer willen weten of een bezoek willen plannen, is contact opnemen via telefoon of e-mail eenvoudig geregeld. Aarzel niet om deze unieke kans te grijpen en contact met ons op te nemen voor verdere informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit appartement biedt een ideale combinatie van moderne voorzieningen, praktische indeling en uitstekende ligging in Lamadelaine, klaar om jouw nieuwe thuis te worden.

Appartement te koop

4876 Lamadelaine

Deze mooie appartement in Lamadelaine biedt een uitstekende combinatie van comfort, moderniteit en buitenruimte. Met een woonoppervlakte van ongeveer 65 m² plus een royale terras van 50 m², is deze woning ideaal voor wie zoekt naar een lichte en ruime leefomgeving. Gelegen op het laatste verdiep van een moderne residentie gebouwd in 2018, beschikt het appartement over grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijke lichtinval en een aangenaam woonklimaat. De open keuken is volledig uitgerust en geeft rechtstreeks toegang tot de ruime terras, waardoor binnen- en buitenleven naadloos in elkaar overvloeien. De slaapkamer van 15 m² biedt voldoende ruimte voor een comfortabel bed en opbergruimte, terwijl de aparte werkruimte van circa 9 m² extra functionaliteit toevoegt voor thuiswerken of hobby's. De badkamer met douche en WC completeert het geheel. Wat deze woning bijzonder maakt, zijn de extra voorzieningen die bijdragen aan comfort en gebruiksgemak. Het appartement wordt geleverd met een privé kelderruimte voor opslag, een parkeerplaats binnen de ondergrondse garage, en toegang tot een gemeenschappelijke wasruimte. De lift in het gebouw zorgt voor gemakkelijk bereikbaarheid, zelfs bij minder mobiele gebruikers. Het EPC-certificaat met referentie A bevestigt de energiezuinigheid van de woning, wat niet alleen goed is voor het milieu maar ook voor de portefeuille. De ligging in Lamadelaine biedt rust en een goede verbinding met omliggende voorzieningen, winkels en openbaar vervoer, waardoor het een aantrekkelijke keuze is voor zowel starters als ervaren kopers die op zoek zijn naar een kwalitatieve en moderne woonplek. De vraagprijs voor dit exclusieve appartement bedraagt 649.000 euro, kosten inclusief, en deze prijs is exclusief BTW. Zonder dat het appartement momenteel verhuurd is, is het klaar voor directe bewoning of verdere ontwikkeling volgens uw wensen. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning? Neem dan snel contact met ons op via telefoon of e-mail voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Onze makelaars staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van het aankoopproces en u te helpen bij het realiseren van uw woondromen in Lamadelaine. Dit is een zeldzame kans om te investeren in een kwalitatief hoogwaardig vastgoed dat comfort en luxe combineert in een rustige omgeving.