Appartement à vendre - Lamadelaine (Luxembourg)

Espace Immo vous présente cet appartement 1 chambre lumineux à rénover dans la résidence Luxor. idéalement situé dans une rue calme, cet appartement au rez de chaussée surélevé se décompose comme suit : - un hall d'entrée - un espace salon / séjour / salle à manger ouvert : espace lumineux avec 3 grandes fenêtres. - une chambre à coucher - une salle de douche - un WC séparé un emplacement intérieur et une cave viennent compléter ce bien. Ideal premier achat ou investissement. A propos de la résidence : Année de construction : 1997 Nombre de lot : 22 CPE : E - E aucun travaux sur la résidence à prévoir. a proximité de l'autoroute - gare CFL - gare routière - commerce et école. Pour toute de demande d'information ou visite, merci de nous contacter par email à ### ou par téléphone au ### En savoir plus ?

Situé à Lamadelaine, au 85 route de Luxembourg, cet appartement récent offre un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche de confort, de sérénité et de praticité au quotidien. Face à l'arrêt du train et à proximité immédiate des axes routiers, il permet de concilier facilement vie familiale et déplacements professionnels, tout en restant proche de toutes les commodités essentielles : écoles, crèches, commerces et services. Implanté au rez-de-chaussée d'une petite copropriété bien entretenue, ce bien d'environ 90 m² habitables séduit par son agencement fonctionnel et son accès adapté à la mobilité réduite. Son organisation et ses espaces extérieurs lui confèrent une véritable sensation de vie de plain-pied, proche de celle d'une maison. Le salon et la cuisine, généreusement ouverts vers l'extérieur, donnent directement accès à la terrasse et au jardin, créant un espace de vie chaleureux et convivial. Un cadre idéal pour partager des moments en famille, profiter des beaux jours et laisser les enfants jouer en toute tranquillité, sous le regard des parents. Construit en 2021 et parfaitement entretenu, l'appartement bénéficie d'un environnement à la fois paisible et verdoyant, à proximité de forêts, d'espaces de promenade et de zones naturelles, tout en conservant une excellente connectivité. Enfin, les propriétaires ont apporté plusieurs améliorations et équipements complémentaires par rapport au cahier des charges initial, dans un souci constant d'optimisation du confort, de la qualité des finitions et des performances techniques du logement. Distribution Hall d'entrée : ± 7,00 m² Couloir : ± 7,00 m² Séjour / salon : ± 23,00 m² Cuisine équipée : ± 12,00 m² Chambre parentale : ± 13,50 m² Chambre enfant : ± 11,00 m² Bureau : ± 8,00 m² Salle de douche avec WC : ± 6,00 m² WC séparé : ± 2,00 m² Espaces extérieurs: Terrasse : ± 40 m² Jardin privatif arrière : ± 42 m² Droit d'usage privatif du jardin à l'avant Sous-sol: Cave privative : ± 5,00 m² Parking lift pour 2 voitures (emplacements ± 13,00 m²) Détails techniques & prestations: Construction récente 2021 Petite résidence Ascenseur Accès mobilité réduite État impeccable Passeport énergétique A?B Terrain en pleine propriété Exposition sud Confort & techniques: Chauffage au sol dans tout l'appartement Pompe à chaleur écologique et économique Ventilation double flux (VMC) Domotique KNX (système intelligent de gestion de l'appartement) Climatisation dans le living et la chambre à coucher Fibre optique Isolation extérieure Chauffe-serviettes Châssis PVC Triple vitrage Volets électriques Cuisine haut de gamme ouverte et équipée: Électroménagers Miele et Siemens Cuisinière à induction Miele Hotte aspirante Miele Four Réfrigérateur Lave-vaisselle Îlot central Investissements hors cahier des charges: Portes intérieures avec isolation sonore dans toutes les chambres Porte d'entrée blindée Porte coulissante de terrasse de haute qualité (Triple vitrage avec quatrième vitrage anti-effraction ) Climatisation (living + chambre) Salle de douche équipée Villeroy & Boch (tuyauterie encastrée) Toutes les factures sont disponibles sur demande Visite virtuelle disponible sur demande Agent responsable du dossier: Lydia Indjova E-mail: ### Mobile: ### En savoir plus ?

Nous avons le plaisir de vous présenter ce spacieux appartement en très bon état dans une résidence avec ascensur construite en 2001. Contact directe: ### Description de l'appartement: -Hall d'entrée d'environ 12 m² -Cuisine équipée ouverte d'env. 5,30 m² -Débarras -Séjour lumineux d'env. 39 m² -Chambre 1 d'env. 13,70 m² -Chambre 2 d'env. 15,50 m² -Salle de bain d'env. 4,80 m² -Toilette séparé -Grande cave privative 10,67 m² -Parking couvert extérieur -PAS de balcon/terrasse Commun: Local à vélos Buanderie commune Confort et équipements: Nouvelle chaudière à gaz en 2023 Facade rénovée en 2023. Fenêtres double vitrage, volets manuels Performance énergétique F/E Frais d'agence à charge des vendeurs. En savoir plus ?

Appartement de 97 m² situé dans un endroit parfaitement calme. Il se compose de : 2 chambres, une salle de douche, un WC séparé, une cuisine équipée et séparée, un salon, une terrasse, un garage box fermé ainsi qu'une place de parking extérieure. L'appartement dispose également de sa propre cave. L'agence immobilière IMMO NAM reste avec son équipe toujours à votre disposition. N'hésitez pas à nous contacter si vous avez besoin d'autres informations. Documentation et vente: ### Téléphone : 352 26 56 19 57 352 691 570 630 En savoir plus ?

Découvrez avec IMMO RASTODER ce bel appartement lumineux de 98 m² à Lamadelaine Construit en 1977 et entièrement rénové en 2019, cet appartement situé au 2? étage avec ascenseur dans une résidence calme offre : Un vaste living de 28 m² (pouvant accueillir une 3? chambre) Une cuisine moderne avec accès direct au balcon Deux chambres spacieuses de 17 m² chacune Salle de douche contemporaine avec douche à l'italienne WC séparé et petit débarras Garage fermé + emplacement extérieur + cave privative Informations complémentaires : Classe de performance énergétique : F Classe d'isolation thermique : G Toiture de la résidence récemment remplacée Pas de travaux de copropriété prévus Situation calme à Lamadelaine, à proximité immédiate de la gare, des commerces et des commodités Contact IMMO RASTODER Tél. : ### En savoir plus ?

APPARTEMENT +/- 65m² + 50m² TERRASSE + PARKING INTERIEUR L'agence New Keys vous propose ce superbe appartement situé au dernier étage d’une résidence moderne construite en 2018. Avec une superficie de 65 m², il offre une luminosité exceptionnelle grâce à ses grandes baies vitrées et dispose d’une spacieuse terrasse de 50 m² entourant l’appartement. Caractéristiques : - Cuisine entièrement équipée, ouverte sur un séjour lumineux avec accès direct à la terrasse. - Chambre de 15 m² avec accès à la terrasse. - Salle de douche avec Wc. - Espace bureau de +/- 9 m². Ce bien rare allie confort, modernité et espace extérieur. Pour compléter ce bien: - Cave privative - 1 Emplacement parking intérieur; - Buanderie commune N'hésitez pas à nous contacter au 27 99 86 23 ou 661 120 388 ou par mail ### pour plus d'informations ou une éventuelle visite. -------------------------------------------------------- Les prix s'entendent frais d'agence inclus dans le prix et payable par le vendeur. Nous recherchons en permanence pour la vente et pour la location, des appartements, maisons, terrains à bâtir pour notre clientèle déjà existante. N'hésitez pas à nous contacter si vous avez un bien pour la vente ou la location. Estimation gratuite. **** Découvrez tous nos autres biens sur notre site **** ### En savoir plus ?

!!!!! BELLE OPPORTUNITE ? CONTACTER NOUS POUR UNE VISITE !!!!! ### - ### Magnifique PENTHOUSE de 78,7 m², traversant, situé au 3ème étage dans une petite résidence récente construite en 2019. Très belle orientation ! Il est composé d'un living lumineux avec une cuisine ouverte super équipée, de 2 chambres, d'une salle de douche, d'un wc séparé, d'une buanderie privative, d'un débarras. Accès privatif avec l'ascenseur. 2 belles terrasses viennent compléter ce beau penthouse. Détails : chauffage au sol, Certificat énergétique A/B/A, Libre à l'acte. Il bénéficie de toutes les commodités à proximité (train, bus, commerces, école, crêche,?. En savoir plus ?