Appartement à vendre - Lamadelaine (Luxembourg)

Situé au rez-de-chaussée d'une résidence de 1928, cet appartement de 71,18 m² a été entièrement rafraîchi en 2024. Les travaux incluent l'installation d'une cuisine neuve, une remise en peinture complète ainsi que le nivellement de l'ensemble des sols pour un confort optimal. L'espace de vie s'organise autour d'un grand salon de 24,56 m² et d'une cuisine indépendante de 10,70 m². La partie nuit propose deux chambres spacieuses de 15,40 m² et 14,26 m², ainsi qu'une salle de bain de 6,26 m². Le chauffage est assuré par une chaudière collective au gaz à condensation, tandis que la production d'eau chaude est individuelle et électrique. L'appartement dispose d'une cave privative de près de 10 m², d'un accès à une cour commune et de deux emplacements de parking collectifs. Le bien est disponible rapidement, selon l'organisation du départ des propriétaires actuels. Les charges mensuelles s'élèvent à environ 200 euros. La localisation est idéale pour la mobilité avec le centre-ville de Luxembourg accessible en 25 minutes et l'aéroport en 30 minutes. Pour le quotidien, la gare, les écoles et les commerces se trouvent à moins de 10 minutes à pied, tandis que l'accès à l'autoroute A13 se fait en seulement 4 minutes en voiture. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite au ### ou par email à ### . Nous sommes également ouverts à une collaboration avec d'autres agences immobilières si elles disposent d'un client potentiel pour ce bien. En savoir plus ?

Situé à Lamadelaine, au 85 route de Luxembourg, cet appartement récent offre un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche de confort, de sérénité et de praticité au quotidien. Face à l'arrêt du train et à proximité immédiate des axes routiers, il permet de concilier facilement vie familiale et déplacements professionnels, tout en restant proche de toutes les commodités essentielles : écoles, crèches, commerces et services. Implanté au rez-de-chaussée d'une petite copropriété bien entretenue, ce bien d'environ 90 m² habitables séduit par son agencement fonctionnel et son accès adapté à la mobilité réduite. Son organisation et ses espaces extérieurs lui confèrent une véritable sensation de vie de plain-pied, proche de celle d'une maison. Le salon et la cuisine, généreusement ouverts vers l'extérieur, donnent directement accès à la terrasse et au jardin, créant un espace de vie chaleureux et convivial. Un cadre idéal pour partager des moments en famille, profiter des beaux jours et laisser les enfants jouer en toute tranquillité, sous le regard des parents. Construit en 2021 et parfaitement entretenu, l'appartement bénéficie d'un environnement à la fois paisible et verdoyant, à proximité de forêts, d'espaces de promenade et de zones naturelles, tout en conservant une excellente connectivité. Enfin, les propriétaires ont apporté plusieurs améliorations et équipements complémentaires par rapport au cahier des charges initial, dans un souci constant d'optimisation du confort, de la qualité des finitions et des performances techniques du logement. Distribution Hall d'entrée : ± 7,00 m² Couloir : ± 7,00 m² Séjour / salon : ± 23,00 m² Cuisine équipée : ± 12,00 m² Chambre parentale : ± 13,50 m² Chambre enfant : ± 11,00 m² Bureau : ± 8,00 m² Salle de douche avec WC : ± 6,00 m² WC séparé : ± 2,00 m² Espaces extérieurs: Terrasse : ± 40 m² Jardin privatif arrière : ± 42 m² Droit d'usage privatif du jardin à l'avant Sous-sol: Cave privative : ± 5,00 m² Parking lift pour 2 voitures (emplacements ± 13,00 m²) Détails techniques & prestations: Construction récente 2021 Petite résidence Ascenseur Accès mobilité réduite État impeccable Passeport énergétique A?B Terrain en pleine propriété Exposition sud Confort & techniques: Chauffage au sol dans tout l'appartement Pompe à chaleur écologique et économique Ventilation double flux (VMC) Domotique KNX (système intelligent de gestion de l'appartement) Climatisation dans le living et la chambre à coucher Fibre optique Isolation extérieure Chauffe-serviettes Châssis PVC Triple vitrage Volets électriques Cuisine haut de gamme ouverte et équipée: Électroménagers Miele et Siemens Cuisinière à induction Miele Hotte aspirante Miele Four Réfrigérateur Lave-vaisselle Îlot central Investissements hors cahier des charges: Portes intérieures avec isolation sonore dans toutes les chambres Porte d'entrée blindée Porte coulissante de terrasse de haute qualité (Triple vitrage avec quatrième vitrage anti-effraction ) Climatisation (living + chambre) Salle de douche équipée Villeroy & Boch (tuyauterie encastrée) Toutes les factures sont disponibles sur demande Visite virtuelle disponible sur demande Agent responsable du dossier: Lydia Indjova E-mail: ### Mobile: ### En savoir plus ?

Votre futur chez-vous avec IMMOLORENA, l’agence partenaire de la CHAMBRE IMMOBILIÈRE DU LUXEMBOURG ! Découvrez cet appartement lumineux situé au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble construit en 2000. Description intérieure : - Hall d'entrée : 10,19 m², accueillant et spacieux. - Double living : 41.99 m², idéal pour des moments de détente et de convivialité, avec accès à un balcon plein sud, parfait pour profiter des beaux jours. - Cuisine ouverte : 5.00 m², intégrée au double living pour un espace de vie fluide et agréable. - WC séparé : 1.41 m² pour plus de commodité. - Chambre : 13.41 m², un havre de paix pour un sommeil réparateur. - Salle de bain : 3.92 m², équipée d'une douche moderne pour un maximum de confort. - Cave privative : 4.26 m², offrant un espace de stockage supplémentaire. Caractéristiques de l’appartement : - Petite résidence de 9 unités ; - A proximité des écoles, pharmacie, transports en commun et commerces. - Climatisation pour un confort optimal tout au long de l'année. À VOIR ABSOLUMENT !!! Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, n’hésitez pas à contacter : Joanna RICKAL : 621 36 56 40 Vitor Pires : 691 761 110 L’agence ImmoLorena est à votre disposition pour toutes vos recherches et vos transactions de locations et ventes au Luxembourg, en France et en Belgique. En savoir plus ?

Bel appartement à vendre à Lamadelaine, dans la commune de Petange , situé dans une résidence calme de seulement 7 unités, dans un environnement paisible à proximité de la forêt. L’appartement offre environ 83 m² habitables, avec des espaces bien agencés et lumineux. Il se compose de 2 chambres spacieuses, d’une cuisine séparée, d’une salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche, ainsi que d’un grand séjour avec accès direct à un balcon exposé plein sud, idéal pour profiter d’une belle luminosité tout au long de la journée. Pour compléter ce bien, une cave privative et un garage fermé sont inclus. Aucun travaux n’est prévu dans la résidence. La chaudière a été remplacée en 2025, garantissant efficacité énergétique et tranquillité pour les futurs propriétaires. En savoir plus ?

Valora Real Estate Agency a le plaisir de vous présenter ce bel appartement lumineux d'une surface habitable de 83,13 m² (surface totale 93,33 m²), situé au rez-de-chaussée d'une petite résidence calme et bien entretenue à Lamadelaine. Description du bien L'appartement se compose comme suit : Rez-de-chaussée : * Hall d'entrée spacieux : 10,15 m² * Séjour lumineux : 27,30 m² avec accès au balcon (4,20 m²) * Cuisine séparée : 11,90 m² * Chambre 1 : 13,35 m² * Chambre 2 : 12,11 m² * Salle de bain : 7,07 m² * Balcon : 4,20 m² Le mur entre la cuisine et le séjour n'étant pas porteur, il offre la possibilité de créer un vaste espace de vie ouvert avec cuisine ouverte sur le séjour d'environ 39,20 m². Annexes et équipements * Cave privative : 6,20 m² * Garage box fermé de 14,23 m² avec électricité et arrivée d'eau * Buanderie commune * Jardin commun Informations complémentaires * Résidence construite en 1992, très bien entretenue * Rénovations récentes : façade et chaudière gaz (2025) * Classe énergétique : F / H * Double vitrage * Charges : ± 240 € / mois * Aucun travaux à prévoir dans l'appartement Situation Idéalement situé au cœur de Lamadelaine, le bien bénéficie d'un accès immédiat à toutes les commodités : écoles, commerces, gare, services médicaux et transports publics. Contact & visites Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite : Tél. : ### Email : ### Äre Partner fir eng Zukunft mat Valeur En savoir plus ?

Appartement de 97 m² situé dans un endroit parfaitement calme. Il se compose de : 2 chambres, une salle de douche, un WC séparé, une cuisine équipée et séparée, un salon, une terrasse, un garage box fermé ainsi qu'une place de parking extérieure. L'appartement dispose également de sa propre cave. L'agence immobilière IMMO NAM reste avec son équipe toujours à votre disposition. N'hésitez pas à nous contacter si vous avez besoin d'autres informations. Documentation et vente: ### Téléphone : 352 26 56 19 57 352 691 570 630 En savoir plus ?

Découvrez avec IMMO RASTODER ce bel appartement lumineux de 98 m² à Lamadelaine Construit en 1977 et entièrement rénové en 2019, cet appartement situé au 2? étage avec ascenseur dans une résidence calme offre : Un vaste living de 28 m² (pouvant accueillir une 3? chambre) Une cuisine moderne avec accès direct au balcon Deux chambres spacieuses de 17 m² chacune Salle de douche contemporaine avec douche à l'italienne WC séparé et petit débarras Garage fermé + emplacement extérieur + cave privative Informations complémentaires : Classe de performance énergétique : F Classe d'isolation thermique : G Toiture de la résidence récemment remplacée Pas de travaux de copropriété prévus Situation calme à Lamadelaine, à proximité immédiate de la gare, des commerces et des commodités Contact IMMO RASTODER Tél. : ### En savoir plus ?

APPARTEMENT +/- 65m² + 50m² TERRASSE + PARKING INTERIEUR L'agence New Keys vous propose ce superbe appartement situé au dernier étage d’une résidence moderne construite en 2018. Avec une superficie de 65 m², il offre une luminosité exceptionnelle grâce à ses grandes baies vitrées et dispose d’une spacieuse terrasse de 50 m² entourant l’appartement. Caractéristiques : - Cuisine entièrement équipée, ouverte sur un séjour lumineux avec accès direct à la terrasse. - Chambre de 15 m² avec accès à la terrasse. - Salle de douche avec Wc. - Espace bureau de +/- 9 m². Ce bien rare allie confort, modernité et espace extérieur. Pour compléter ce bien: - Cave privative - 1 Emplacement parking intérieur; - Buanderie commune N'hésitez pas à nous contacter au 27 99 86 23 ou 661 120 388 ou par mail ### pour plus d'informations ou une éventuelle visite. -------------------------------------------------------- Les prix s'entendent frais d'agence inclus dans le prix et payable par le vendeur. Nous recherchons en permanence pour la vente et pour la location, des appartements, maisons, terrains à bâtir pour notre clientèle déjà existante. N'hésitez pas à nous contacter si vous avez un bien pour la vente ou la location. Estimation gratuite. **** Découvrez tous nos autres biens sur notre site **** ### En savoir plus ?

!!!!! BELLE OPPORTUNITE ? CONTACTER NOUS POUR UNE VISITE !!!!! ### - ### Magnifique PENTHOUSE de 78,7 m², traversant, situé au 3ème étage dans une petite résidence récente construite en 2019. Très belle orientation ! Il est composé d'un living lumineux avec une cuisine ouverte super équipée, de 2 chambres, d'une salle de douche, d'un wc séparé, d'une buanderie privative, d'un débarras. Accès privatif avec l'ascenseur. 2 belles terrasses viennent compléter ce beau penthouse. Détails : chauffage au sol, Certificat énergétique A/B/A, Libre à l'acte. Il bénéficie de toutes les commodités à proximité (train, bus, commerces, école, crêche,?. En savoir plus ?