Appartement te koop met 2 slaapkamers - Lamadelaine (Luxemburg)

Ontdek deze prachtige opknappertje in Lamadelaine, een charmant appartement dat recent volledig werd vernieuwd en klaar is voor nieuwe bewoner(s). Gelegen op de begane grond van een karakteristieke residentie uit 1928, biedt dit vastgoed een woonoppervlakte van 71,18 m², zorgvuldig gerenoveerd in 2024. De moderne renovatie omvat de installatie van een nieuwe keuken, een complete schilderbeurt en het egaliseren van alle vloeren, waardoor een comfortabel en fris leefklimaat ontstaat. Het appartement beschikt over een praktische indeling met een ruime woonkamer van 24,56 m², die de ideale ruimte biedt voor ontspanning en gezinsleven. De aparte keuken van 10,70 m² is volledig geïnstalleerd en klaar voor gebruik. In de slaapgedeelte vind je twee ruime slaapkamers van respectievelijk 15,40 m² en 14,26 m², ideaal voor gezinnen of als thuiskantoor. De badkamer van 6,26 m² is functioneel en modern uitgerust. Praktische details maken dit vastgoed nog aantrekkelijker: een private kelder van bijna 10 m² biedt voldoende opbergruimte, terwijl toegang tot een gemeenschappelijke binnenplaats en twee collectieve parkeerplaatsen het dagelijks comfort verhogen. De maandelijkse kosten bedragen ongeveer 200 euro, inclusief de gemeenschappelijke lasten en verwarming via een collectieve gascondensatieketel. De locatie is uitstekend gelegen voor wie mobiliteit en bereikbaarheid belangrijk vindt. Binnen 25 minuten bereikt u het centrum van Luxemburg, terwijl het vliegveld slechts 30 minuten verwijderd is. Voor dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en het treinstation bent u in minder dan tien minuten te voet. De snelweg A13 bereikt u in slechts vier minuten met de auto, wat zorgt voor vlotte verbindingen naar omliggende regio's en Nederland. Dit appartement biedt flexibiliteit en gemak voor wie op zoek is naar een betaalbare, recente en goed gelegen woning. De prijs van dit aantrekkelijke vastgoed bedraagt €415.000, zonder btw. Het is momenteel niet verhuurd en onmiddellijk beschikbaar, afhankelijk van de planning van de huidige eigenaren. Neem gerust contact met ons op via ### of per e-mail via ### voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. We staan open voor samenwerkingen met andere makelaars die potentiële kopers willen doorverwijzen voor dit pand. Dit is een unieke kans om te investeren in een volledig gerenoveerd appartement dat zowel comfort als centrale ligging combineert, perfect voor wie wil genieten van de rust in een vriendelijke omgeving met uitstekende bereikbaarheid. Meer weten?

Ontdek deze prachtige duplex/penthouse gelegen in de rustige en groene omgeving van Lamadelaine, met een woonoppervlakte van ongeveer 114,20 m². Gevestigd op de eerste en enige verdieping van een charmant halfvrijstaand huis, biedt dit vastgoed een uniek uitzicht en een rustige leefomgeving op slechts enkele minuten van het centrum en alle voorzieningen. De woning beschikt over twee volwaardige slaapkamers, waarvan één van circa 12,83 m² met een eigen badkamer, en een andere van circa 17,80 m². De open keuken, uitgerust en geïntegreerd in de ruime living/dining van ongeveer 33,41 m², vormt het hart van het appartement en biedt een ideale ruimte voor zowel ontspanning als gezelligheid. De badkamer op de bovenverdieping is volledig uitgerust met een bad, douche en toilet, waardoor het wooncomfort optimaal wordt. Een aparte wc en een praktische berging/laundryruimte maken het geheel compleet. Er wordt ook een kelder van ongeveer 4,25 m² aangeboden, wat extra opslagruimte garandeert. De locatie in Lamadelaine is bijzonder aantrekkelijk vanwege de nabijheid van groene zones zoals het Parc de l'Europe en de Drescherhaus-site, wat bijdraagt aan een rustige en natuurlijke leefomgeving. Het appartement bevindt zich in de wijk Dommeldange, bekend om zijn harmonieuze mix van natuur en bereikbaarheid. Dankzij de goede verbindingen via spoorwegen en snelwegen is de toegang tot andere delen van de regio vlot en comfortabel. Het gebied biedt een uitstekende balans tussen rust en nabijheid tot stedelijke centra, waardoor het ideaal is voor wie op zoek is naar een kwalitatief hoogwaardige woonplek met alle voorzieningen binnen handbereik. De vraagprijs voor dit unieke vastgoed bedraagt 895.000 euro inclusief btw, waardoor u profiteert van gunstige fiscale voorwaarden met een btw-tarief van slechts 3%. De mogelijkheid bestaat om een binnenparkeerplaats aan te kopen vanaf 49.000 euro, wat extra gemak biedt voor automobilisten. Dit moderne en functionele appartement onderscheidt zich niet alleen door zijn architectuur en ligging, maar ook door de hoogwaardige afwerking en het comfort dat het biedt. Interesse? Neem vandaag nog contact met ons op en laat u verrassen door wat deze woning uw nieuwe thuis kan maken. Meer weten?

Ontdek deze schitterende en ruime appartementen in Lamadelaine, perfect gelegen op een rustige locatie die toch alle voorzieningen binnen handbereik biedt. Met een woonoppervlakte van 83,13 m² en een totale oppervlakte van 93,33 m², biedt dit appartement veel ruimte en comfort voor gezinnen of koppels die op zoek zijn naar een kwalitatieve woning in de regio. Gevestigd op de begane grond in een goed onderhouden, kleinschalige residentie uit 1992, combineert deze woning functionaliteit met een elegante afwerking. De woning beschikt over twee slaapkamers, een ruime woonkamer van 27,30 m² met toegang tot een balkon van 4,20 m², een aparte keuken van 11,90 m² en een moderne badkamer van 7,07 m². Het interieur straalt licht uit dankzij grote raampartijen en een slimme indeling. Het feit dat de muur tussen de keuken en de woonkamer niet dragend is, biedt de mogelijkheid om een open leefruimte te creëren die de woonbeleving verder versterkt. Praktisch gezien beschikt deze woning over tal van extra’s die het comfort verhogen: een privé kelderruimte van 6,20 m², een afgesloten garagebox van 14,23 m² met elektriciteit en wateraansluiting, gedeelde wasruimte en een gemeenschappelijke tuin waar je op zonnige dagen kan ontspannen. De residentie wordt gekenmerkt door recente renovaties, waaronder de gevel en de gasinstallatie (2025), wat garant staat voor een goede staat van onderhoud. De verwarmingsinstallatie werkt op gas, zonder vloerverwarming, en de ramen zijn dubbel glas voor optimale isolatie. De maandelijkse kosten bedragen circa 240 euro, waarin alle gemeenschappelijke kosten zijn inbegrepen. Met een energieklasse F / H is er ruimte voor verdere energieverbeteringen, maar momenteel is er geen renovatiewerk aan het appartement zelf vereist. Gelegen in het hart van Lamadelaine, geniet deze woning van een uitstekende ligging nabij scholen, winkels, het treinstation, medische voorzieningen en openbaar vervoer. De locatie combineert rust en bereikbaarheid, ideaal voor wie waarde hecht aan een goede levenskwaliteit zonder in te boeten op comfort en toegankelijkheid. Voor geïnteresseerden die graag meer willen weten of een bezoek willen plannen, is contact opnemen via telefoon of e-mail eenvoudig geregeld. Aarzel niet om deze unieke kans te grijpen en contact met ons op te nemen voor verdere informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit appartement biedt een ideale combinatie van moderne voorzieningen, praktische indeling en uitstekende ligging in Lamadelaine, klaar om jouw nieuwe thuis te worden. Meer weten?

Dit prachtige appartement in Lamadelaine biedt een ideale combinatie van comfort, ruimte en rust. Met een woonoppervlakte van 97 m² is deze woning perfect geschikt voor wie op zoek is naar een comfortabele leefomgeving. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een kleinschalig gebouw met slechts twee verdiepingen, wat zorgt voor een rustige en overzichtelijke woonomgeving. Binnen vindt u twee slaapkamers, ideaal voor gezinnen, koppels of als thuiskantoor, en een praktische wasruimte die het dagelijks leven vergemakkelijkt. De volledig uitgeruste, aparte keuken biedt alle benodigde apparatuur voor het bereiden van heerlijke maaltijden, terwijl de badkamer voorzien is van een douchecabine en een apart toilet bijdraagt aan het comfort. De buitenruimte bestaat uit een terras waar u kunt genieten van frisse lucht en ontspanning tijdens mooi weer, zonder dat er een tuin aanwezig is. Een bijzonder pluspunt is de inbegrepen garagebox, die uw voertuig veilig en beschut houdt, evenals een extra parkeerplaats buiten. Het feit dat het appartement beschikt over een eigen kelder biedt extra opslagruimte en praktische voordelen voor het dagelijks gebruik. Het gebouw heeft geen lift en is niet toegankelijk voor mindervaliden, maar de rustige ligging en de goede voorzieningen maken dit zeker goed mogelijk. Het EPC-label F geeft aan dat de energieprestaties nog verbeterd kunnen worden, maar de woning biedt veel potentieel voor wie wil investeren in comfort en kwaliteit. Gelegen in Lamadelaine, biedt deze locatie een goede balans tussen landelijke rust en gemakkelijke bereikbaarheid. Hoewel de exacte buurtdetails niet vermeld staan, zorgt de ligging voor een rustige woonomgeving met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en diensten. De prijs van €639.000 is vastgelegd en omvat geen btw, waardoor de aankoop transparant en overzichtelijk blijft. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een comfortabel, goed onderhouden appartement met praktische voorzieningen en een rustige ligging, is dit aanbod zeker het bekijken waard. Neem contact op met IMMO NAM voor verdere informatie of om een afspraak te maken; hun team staat klaar om u te begeleiden in uw zoektocht naar uw nieuwe woning. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Lamadelaine, een waardevol vastgoed dat comfort en functionaliteit combineert in een rustige en gunstige locatie. Dit ruime appartement van 98 m² bevindt zich op de tweede verdieping van een kleinschalige residentie met lift, gebouwd in 1977 en volledig gerenoveerd in 2019. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een lichte en ruime woonkamer van 28 m², die de mogelijkheid biedt om een derde slaapkamer in te richten. De moderne keuken geeft rechtstreeks toegang tot het balkon, waardoor buitenleven en ontspanning binnen handbereik liggen. Het appartement beschikt over twee grote slaapkamers van elk 17 m², ideaal voor gezinnen of voor wie extra ruimte wenst. De badkamer is eigentijds ingericht met een Italiaanse douche, terwijl er ook een apart toilet en een praktische berging aanwezig zijn voor extra comfort. Verder vindt u een gesloten garage, een externe parkeerplaats en een privé kelder, wat de praktische aspecten van deze woning benadrukt. Wat deze woning nog aantrekkelijker maakt, is de rustige ligging in Lamadelaine, vlakbij de station, winkels en diverse voorzieningen. De residentie heeft recentelijk zijn dak vernieuwd en er staan geen grote werken in de planning, wat bijdraagt aan de gemoedsrust van de eigenaar. Het EPC-label F en de G-klasse voor thermische isolatie geven inzicht in de energieprestatie van het gebouw, waarbij verdere verbeteringen mogelijk zijn. De woning wordt verwarmd met gas, zonder vloerverwarming of zonnecollectoren, en is niet voorzien van airconditioning of toegankelijkheidsvoorzieningen voor mensen met beperkte mobiliteit. Het appartement is momenteel niet verhuurd, waardoor het meteen beschikbaar is voor nieuwe bewoners die op zoek zijn naar een comfortabele en goed onderhouden woonruimte. De vraagprijs voor dit mooie appartement bedraagt €655.000, volledig zonder btw. Dit vastgoed biedt een uitstekende combinatie van praktische voorzieningen, moderne afwerking en een rustige locatie dichtbij alle nodige faciliteiten. Of u nu op zoek bent naar een comfortabele thuisbasis of een investeringsmogelijkheid, dit appartement in Lamadelaine verdient zeker uw aandacht. Neem contact op met IMMO RASTODER via ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Laat deze unieke kans niet aan u voorbijgaan en geniet binnenkort van wonen op een toplocatie met alle comfort binnen handbereik. Meer weten?