Nieuwbouw: appartement te koop - Luxemburg

Dit ruime appartement met twee slaapkamers, te koop in Lintgen aan de Rue A.T. Schmitz, biedt een woonoppervlakte van ongeveer 89 m² en bevindt zich op de eerste verdieping van een moderne residentie met slechts zes wooneenheden. De levering van het appartement staat gepland voor maart 2027, waarbij het volledig in staat van voltooiing wordt opgeleverd (VEFA). Het appartement beschikt over een praktische indeling met een inkomhal van 11,44 m², een lichte leefruimte van 30,07 m² waarin de open keuken naadloos overgaat in de eet- en zithoek, en via grote glasramen directe toegang biedt tot een terras van bijna 20 m². Verder omvat de woning twee slaapkamers van respectievelijk 15,58 en 14,08 m², een volledige badkamer met bad, douche, dubbele wastafel en toilet van 9,78 m², en een apart gastentoilet. De residentie is voorzien van tal van hedendaagse comfortvoorzieningen zoals airconditioning, een lift, een gemeenschappelijke wasruimte en een fietsenstalling. Daarnaast zijn er twee parkeerplaatsen inbegrepen, evenals een privékelder. Op vlak van energievoorziening scoort het appartement uitstekend met een EPC-label A en beschikt het over hoogwaardige afwerkingselementen waaronder driedubbel beglaasde ramen met elektrische rolluiken, individuele thermostaatregeling per kamer en een gecontroleerd ventilatiesysteem. De ligging in een rustige doodlopende straat, nabij het station, maakt het zeer aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een combinatie van modern wooncomfort en bereikbaarheid. De locatie van dit appartement in Lintgen is ideaal voor pendelaars en gezinnen die dicht bij Luxemburg-Stad willen wonen zonder in de drukte te zitten. Het treinstation ligt op loopafstand, terwijl de snelweg richting Lorentzweiler zich slechts op één kilometer bevindt. Bovendien is de hoofdstad Luxemburg binnen 10 tot 15 minuten bereikbaar. De vraagprijs bedraagt 873.306 euro inclusief 3% btw, onder voorbehoud van goedkeuring door de bevoegde administratie. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met de makelaar via ### Deze kans om te investeren in een kwalitatief hoogstaand en gunstig gelegen appartement mag u niet laten ontsnappen. Meer weten?

Dit ruime appartement met drie slaapkamers staat te koop in Lintgen en maakt deel uit van de moderne Résidence Athéna, een kleinschalig project met slechts zes wooneenheden. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en heeft een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 90 m². Het beschikt over een ruime inkomhal, een open leefruimte van ruim 31 m² waar keuken, eet- en zithoek samenkomen, met directe toegang tot een terras van bijna 20 m² aan de achterzijde. Verder telt het drie slaapkamers, een badkamer met douche, lavabo en toilet, alsook een afzonderlijk gastentoilet. Bij het appartement horen twee binnenparkeerplaatsen en een private kelderberging, wat extra comfort en opslagruimte biedt. De residentie is uitgerust met een lift en diverse praktische voorzieningen zoals een gemeenschappelijke fietsenstalling, een wasruimte en een ruimte voor afvalbeheer. Met hoogstaande afwerkingsmaterialen, individuele thermostaten voor vloerverwarming in elke kamer en ramen met driedubbel glas en elektrische rolluiken, voldoet het gebouw aan energielabel A/B. Dit alles zorgt voor een aangenaam wooncomfort en energie-efficiëntie. Bovendien biedt de verkoper de mogelijkheid om bij oplevering nog aanpassingen te maken aan het interieur volgens het lastenboek en persoonlijke keuzes wat materialen betreft. Gelegen in een rustige straat zonder doorgaand verkeer, ligt deze residentie op wandelafstand van het treinstation van Lintgen, wat het ideaal maakt voor forenzen. De nabijheid van de autosnelweg (uitrit Lorentzweiler op circa 1 km) en de ligging op slechts 10 tot 15 minuten van Luxemburg-stad maken dit appartement ook aantrekkelijk voor wie mobiliteit belangrijk vindt. De vraagprijs bedraagt € 873.306 inclusief 3% btw, onder voorbehoud van goedkeuring door de administratie. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen via ### Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Lintgen, een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel vastgoed in een rustige en groene omgeving. Dit nieuwe bouwproject bevindt zich in de Résidence Athéna, een kleinschalige en eigentijdse residentie met slechts zes eenheden, ontworpen met oog voor detail en comfort. Het appartement ligt in een rustige straat zonder uitvalswegen, vlakbij het station van Lintgen, waardoor de verbindingen naar de omliggende regio bijzonder gunstig zijn. De levering staat gepland voor maart 2027, waardoor u nog de mogelijkheid heeft om uw toekomstige woning naar eigen smaak te personaliseren en de materialen zelf uit te zoeken volgens het bouwprogramma. Het appartement zelf heeft een woonoppervlakte van 50,65 m² en biedt een aangename indeling. De ruime lichte woonkamer van 31,37 m² beschikt over grote glazen deuren die toegang geven tot een terras van 7,32 m² en een privé tuin van bijna 28 m², ideaal voor ontspanning en buitenleven. De open keuken is functioneel en modern, perfect voor dagelijks gebruik en gezellig samenzijn. De slaapkamer van 13,35 m² heeft een aangrenzende badkamer van 3,18 m² met douchecabine, terwijl er ook een apart toilet van 1,54 m² aanwezig is. Het moderne appartement wordt afgewerkt met hoogwaardige materialen en beschikt over vloerverwarming met individuele thermostaten in elke ruimte, triple beglaasde ramen met elektrische rolluiken en een ventilatiesysteem (VMC), wat zorgt voor een energiezuinige en comfortabele woonomgeving. Bovendien is er een privé parkeerplaats buiten en een kelderruimte inbegrepen, waardoor praktisch en gemak verzekerd zijn. De locatie van de résidence biedt talloze voordelen: op slechts enkele minuten wandelen bevindt zich het treinstation van Lintgen, ideaal voor woon-werkverkeer en reizen naar Luxemburg-Stad dat slechts 10 tot 15 minuten rijden bedraagt. De nabijheid van de snelweg (Lorentzweiler) op circa 1 km maakt ook autogebruik eenvoudig, terwijl de rustige omgeving garant staat voor een ontspannen leefklimaat. De moderne afwerking, de energiezuinige EPC-classificatie A, en de mogelijkheid tot maatwerk maken dit appartement zeer aantrekkelijk voor zowel investeerders als eindgebruikers die zoeken naar een kwalitatieve en toekomstgerichte woning. De prijs bedraagt €589.474 inclusief BTW van 3%, onder voorbehoud van goedkeuring door de bevoegde instanties. Bent u geïnteresseerd in deze unieke gelegenheid? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie, het plannen van een bezoek of het verkrijgen van extra documenten zoals plannen en specificaties. Dit vastgoed biedt niet alleen een comfortabele leefruimte, maar ook een uitstekende investering in een groeiende regio. Wij staan klaar om u te begeleiden bij uw aankoopproces en eventuele financieringsmogelijkheden. Wacht niet langer en maak van dit moderne appartement in Lintgen uw nieuwe thuis of beleggingsobject! Meer weten?

Dit prachtige appartement, te koop aangeboden door Immologic Sàrl, bevindt zich in het charmante stadje Lintgen in Luxemburg. Gelegen aan Place Roschten, biedt dit ruime appartement drie slaapkamers en een badkamer, waardoor het ideaal is voor een gezin of een stel. Een van de grote voordelen van deze woning is dat het twee parkeerplaatsen biedt, wat in de huidige tijd een zeer gewaardeerd aspect is. Een opvallend kenmerk van dit appartement is de open keuken, die perfect past binnen een modern woonconcept. Dit maakt het koken en het delen van maaltijden met familie en vrienden tot een aangename ervaring. De woning is verder voorzien van verwarming via een warmtepomp, wat zowel efficiënt als milieuvriendelijk is. Daarnaast is er een praktische wasruimte aanwezig die bijdraagt aan het dagelijkse comfort. Dit appartement bevindt zich op de begane grond en biedt daarmee gemakkelijke toegang. Hoewel er geen balkon of lift beschikbaar is, compenseert de ligging en de voorzieningen ruimschoots. Met een vraagprijs van 895.182 €, inclusief BTW, vertegenwoordigt deze woning een uitstekende kans om eigenaar te worden van een comfortabel en functioneel appartement in Lintgen. Meer weten?